ПРИМЕР ОФОРМЛЕНИЯ АКТА НА ОСМОТР СИСТЕМЫ ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ

Акт осмотра и испытания системы теплового снабжения

Встроенные помещения жилого дома по адресу: СПЧ-65, ул. Савушкина, 140, БС-3

(наименование объекта и адрес)

«12» февраля 2002 г.

Комиссия в составе представителей:

АОЗТ «Соотечественник» инженер технадзора Филиппов С. В.

(наименование организации, должность, ф.и.о)

генерального подрядчика (генсубподрядчика)

Зам. Начальника ПТО Васильченко Е. И.

ООО «Отделстрой» нач. участка Семенов П. А.

ООО «Отделстрой» начальник ОЭЖ Одинцов В. А.

произвели осмотр в натуре и проверку на тепловой эффект системы водяного (парового) отопления, выполненной

заказчика

ООО «Отделстрой»

(наименование монтажной организации)

и составила настоящий акт о нижеследующем:

10188/Д ОВ 07.2001 г.

(наименование проектной организации, шифр чертежей)

2. В процессе производства работ внесены следующие отступления от проекта

1. Монтаж выполнен по проекту	ОАО «ЛЕННИИПРОЕКТ» НТО
согласованные с
(должность, ф.и.о.)

3. Все нагревательные приборы (радиаторы, конвекторы и т.д.) равномерно прогреваются (на ощупь) по этажам и веткам системы

4. Параметры теплоносителя т/ц при температуре наружного воздуха составляют:

а) температура теплоносителя в подающей магистрали (первичная вода) 62,2°С

б) температура теплоносителя в обратной магистрали 28,6°С

в) температура теплоносителя после элеватора 43,9°С

г) давление воды в подающей магистрали 6,6 МПа.

д) давление воды после элеватора 4,0 МПа.

е) давление воды в обратной магистрали 3,8 МПа (кгс/см 2 )

5. Продолжительность испытания – 7 часов.

ОАО «ЛЕННИИПРОЕКТ» НТО 10188/Д ОВ 07.2001 г.

Система отопления смонтирована в соответствии с проектом

Представитель заказчика	С. Филиппов
(подпись)
Представитель генерального подрядчика	Е. Васильченко
(подпись)
Представитель монтажной (строительной) организации	П. Семенов
(подпись)
Представитель эксплуатационной организации	В. Одинцов
(подпись)

ПРИМЕР ОФОРМЛЕНИЯ АКТА ТЕПЛОВОГО ИСПЫТАНИЯ СИСТЕМЫ ЦЕНТРАЛЬНОГО ОТОПЛЕНИЯ НА ЭФФЕКТ ДЕЙСТВИЯ

Акт теплового испытания системы центрального отопления на эффект действия

г. Санкт-Петербург

«21» апреля 2003 г.

представитель технического надзора застройщика

инженер Карпов О. Г. производитель работ

начальник участка ООО «Отделстрой» Серьгин Н. П.

представитель эксплуатационной организации

Р. Одинцов

составили настоящий акт о том, что произведено испытание системы центрального отопления в корпусе 32А по ул. (пр-т) СМР квартал 81 на эффект действия.

Причем установили:

1. При температуре наружного воздуха t_н=12°C, температура воды в котлах или узле управления t=105°C, температура в обратной магистрали t_с=70°C, циркуляционный напор 5 м вод. ст., т.е. соответствует проекту.

2. Температура воздуха в отапливаемых помещениях, замеренная на высоте 1,5 м от пола и на расстоянии 1 м от наружных стен, составила 18°С, что соответствует нормам, установленным для данного типа помещений.

3. Все нагревательные приборы системы отопления нагреваются равномерно.

Автор проекта или представитель эксплуатационной организации	Р. Одинцов
(подпись)
Представитель технического надзора застройщика	О. Карпов
(подпись)
Производитель работ	Н. Серьгин
(подпись)

ПРОТОКОЛ № 55
физико-химического исследования проб воды из систем горячего водоснабжения на соответствие СанПиН 4723-88 от «23» июля 2002 г.

жилой дом

квартал 46 корпус 22

Место отбора пробы

РС-1: № 1185-1 этаж

№ 1186-13 этаж

Дата и время отбора пробы

21 июля 2002 года

Дата и время доставки пробы

Кем направлена проба

Смирнов А. М.

Результаты измерений:

Наименование показателя	Единицы измерения	Содержание в пробе	Норматив (не более)	НД на методы исследования
1	2	3	4	5
Запах	Баллы	1	2	ГОСТ 3351-74
Цветность	Градусы	9,5	20	ГОСТ 3351-74
Мутность	Мг/д 3	1,0	1,5	ГОСТ 3351-74
Водородный показатель	Ед.рН	8,8	6-9	ИСО 10523
Железо (общ.)	Мг/дм 3	0,1	0,3	ГОСТ 4011-72

Примечание. После ремонта, в период сезонных отключений на срок до 14 дней допускается содержание в воде:

Железо-до 1,0 мг/дм 3 ; цветность- до 70 градусов

Фамилия и подпись проводивших исследования

/ И. Петров

Заключение санитарного врача:

Горячая вода по исследуемым показателям соответствует СанПиН.

Фамилия и подпись санитарного врача

/ И. Марков

Дата добавления: 2019-03-09 ; просмотров: 1171 ; Мы поможем в написании вашей работы!

Какие акты использует управляющая компания, для чего они нужны и как правильно составить документы?

В ходе выполнения работ по текущему ремонту и обслуживанию многоквартирного дома сотрудники управляющей организации составляют акты, подтверждающие факт проведения работ и описывающие состояние инженерных коммуникаций. Правила заполнения акта зависят от характера и цели проводимых работ.

Что такое акт и когда он необходим

Под актом в жилищном законодательстве понимается документ, который фиксирует состояние общедомовой или частной собственности жильцов в конкретный момент времени, а также подтверждает отсутствие претензий при смене собственника имущества или приеме выполненных работ.

Управляющие домом организации (УК или ТСЖ) заполняют следующие виды актов:

• акт приема-передачи;
• акт о выполненных работах;
• акт осмотра или обследования.

Данный документ содержит детальное описание передаваемой собственности и подписи передающей и принимающей сторон.

Акт осмотра оборудования (например, сантехники или отопительной системы в квартирах жильцов) необходим для целей:

• оценки повреждений сантехники;
• определения возможности установки приборов учета;
• определения стоимости ремонта.

Акт о выполненных работах составляется как подтверждение, что управляющая компания выполнила все необходимые работы по ремонту и обслуживанию общедомового имущества. Также данный документ позволяет собственникам помещений проконтролировать качество выполненных работ и объем затраченных средств, а сотрудникам УК или ТСЖ будет проще формировать отчеты перед ревизионной комиссией или жилищной инспекцией.

Процедура составления и образец

Форма акта о произведенных работах утверждена Приказом Минстроя № 761 в октябре 2015 года. Данный документ должен содержать следующую информацию:

• наименование УК или ТСЖ, реквизиты и юридический адрес;
• наименование и реквизиты фирмы-подрядчика;
• адрес дома и номер подъезда, в котором были произведены работы;
• ФИО представителя подрядчика и его паспортные данные;
• перечень выполненных работ;
• сроки выполнения;
• единица измерения стоимости работ;
• объем выполненных работ каждого вида и полная стоимость;
• сведения о наличии претензий со стороны заказчика работ (УК);
• дата составления и подписи представителей УК и компании-подрядчика.

В графе «Сроки выполнения» указываются сроки сдачи работ по условиям договора и фактические сроки. Если сдача работ произведена позже оговоренного в договоре срока, то в акте может ставиться отметка о начислении пени за просрочку и ее размере. Для регулярно выполняемых работ (уборка подъездов, полив газона и т. д.) указываются не сроки сдачи, а периодичность выполнения или число календарного месяца.

Единицей измерения стоимости работ может являться:

В квадратных метрах измеряются работы по покраске стен, потолков, уборка территории и другие. Трудочас – это стоимость часа работы одного сотрудника подрядной фирмы, исходя из принятых в регионе нормативов минимального оклада и условий контракта.

Если работы выполняются без привлечения подрядчиков – непосредственно сотрудниками УК – то данный документ должен подписывать кто-либо из жильцов дома, присутствующий при выполнении работ и подтверждающий их качество, а также достоверность данных, указанных в акте.

Ввиду того, что при регулярных работах (например, уборка подъездов) организовывать присутствие жильца не имеет смысла, собственники выбирают Совет многоквартирного дома и его председателя, который периодически контролирует проводимые работы, их качество и регулярность, после чего отчитывается перед собственниками на ежегодном собрании.

Председатель совета уполномочен подписывать все акты о выполнении работ по обслуживанию и ремонту дома (п. 8 ст. 161.1 ЖК РФ).

Если в процессе составления акта у кого-либо из собственников помещения или у председателя совета дома возникли претензии к качеству произведенных работ, сотрудники УК обязаны внести в акт перечень претензий и суть каждой из них, при необходимости подкрепляя претензии составлением отдельного акта осмотра со свидетелями. Акт с претензиями к качеству работ в обязательном порядке направляется в местный отдел жилищного надзора.

Акт осмотра сантехники

Данный документ составляется специальной комиссией специалистов по сантехническому оборудованию и содержит следующие сведения:

• пофамильный перечень членов комиссии;
• наименование и характеристики осматриваемого оборудования;
• действия, производимые при осмотре;
• заключение комиссии;
• дата и точное время начала и окончания осмотра;
• подписи всех членов комиссии и минимум двух свидетелей из числа жильцов дома.

К характеристикам оборудования относятся диаметр и материал труб и вентилей, срок эксплуатации, конструкционные особенности и т. д. При осмотре может производиться измерение давления воды, толщины стенок труб, вскрытие заглушек, перекрытие воды по стояку и другие манипуляции.

В заключение комиссия дает ответы на следующий перечень вопросов:

• нуждаются ли коммуникации в замене или ремонте;
• есть ли опасность возникновения аварийной ситуации;
• есть ли техническая возможность установки счетчиков;
• чем вызваны текущие повреждения (действиями ремонтной службы, износом или неправильной эксплуатацией).

В конце заключения комиссии каждый участник осмотра вправе потребовать записи своего особого мнения по поводу состояния сантехники.

Акты осмотра и приема выполненных работ позволяют не только подтвердить наличие повреждений сантехники и проконтролировать расходование средств УК, но и снизить оплату по нормативу при отсутствии приборов учета. Чтобы избежать непринятия акта в органах обращения, он должен быть составлен в присутствии двух свидетелей и содержать их личные подписи и данные паспорта.

Исполнительная документация

Состав исполнительной документации на внутренние системы отопления и вентиляции

А11. Перечень содержимого исполнительной по объекту: «Внутренние сети отопления и вентиляции».

А11.1 Общий журнал работ скачать.

А11.2 Журнал сварочных работ скачать.

А11.3 Журнал антикоррозийных работ скачать.

А11.4 Журнал входного контроля качества скачать.

А11.5 Исполнительный чертёж системы отопления скачать пример.

А11.6 Исполнительный чертёж системы вентиляции скачать пример.

А11.7 Акт освидетельствования скрытых работ на монтаж системы отопления и крепление к конструкциям здания скачать бланк.

А11.8 Акт освидетельствования скрытых работ на монтаж системы вентиляции и крепление к конструкциям здания скачать бланк.

А11.9 Акт освидетельствования скрытых работ на антикоррозийную обработку трубопроводов (грунтовка, покраска) скачать.

А11.10 Акт освидетельствования скрытых работ на устройство проходов трубопроводов (воздуховодов) через стены и перегородки (гильзы, герметизация) скачать бланк.

А11.11 Акт гидростатического испытания систем отопления и теплоснабжения скачать.

А11.12 Акт на промывку тепловой сети скачать.

А11.13 Акт теплового испытания системы отопления на эффект действия скачать.

А11.14 Акты индивидуальных испытаний смонтированного оборудования скачать.

А11.15 Акт проверки приборов и средств автоматизации скачать.

А11.16 Ведомость смонтированных приборов и средств автоматизации скачать.

А11.17 Акт приёмки в эксплуатацию средств автоматизации скачать.

А11.18 Акт освидетельствования сетей инженерно-технического обеспечения скачать.

А11.19 Паспорта систем вентиляции скачать.

А11.20 Удостоверения и протоколы аттестации сварщиков.

А11.21 Сертификаты и паспорта на применяемые материалы и оборудование, санитарно-эпидемиологические заключения, сертификаты пожарной безопасности.

А11.22 Инструкции по эксплуатации.

А11.23 Комплект рабочих чертежей на строительство предъявляемого к приёмке объекта, разработанного проектными организациями, с надписями о соответствии выполненных в натуре работ этим чертежам или внесённым в них изменениям, сделанными лицами, ответственными за производство строительно-монтажных работ, согласованными с авторами проекта.

Смотрите примеры исполнительных в разделе: «Примеры исполнительной»

Смотрите состав исполнительной в разделе: «Состав исполнительной»

Скачивайте акты, протокола и другое в разделе: «Акты и прочее»

Скачивайте полезные книги, ГОСТы, СнИПы в разделе: «ГОСТы и книги«