Обследование технического состояния систем отопления

При обследовании технического состояния систем отопления руководствуются прилож. 1, п. 11 и проводят следующие работы:

• описывают систему (тип системы — централизованная, местная, однотрубная, двухтрубная; схема разводки подающей и обратной магистрали и др.);

• определяют типы и марки отопительных приборов;

• обследуют наиболее ответственные элементы системы (насосы, магистральную запорную арматуру, контрольно-измерительную аппаратуру, автоматические устройства);

• обследуют трубопроводы, отопительные приборы, запорно-регулирующую арматуру (в подвале, помещениях, на лестничных клетках, на чердаке);

• устанавливают отклонения в системе от проекта;

• выявляют следующие повреждения, неисправности и дефекты:

а) поражение коррозией и свищи магистральных трубопроводов, стояков, подводок, отопительных приборов;

б) коррозионное поражение замоноличенных трубопроводов;

в) следы ремонтов (хомуты, заплаты, заварка, замена отдельных участков), контруклоны разводящих трубопроводов, капельные течи в местах

врезки запорно-регулирующей арматуры, демонтаж и поломку отопительных приборов на лестничных клетках, в вестибюлях, выход из строя системы отопления лестничных клеток, вестибюлей, разрушение или отсутствие на отдельных участках трубопроводов теплоизоляции;

• проводят следующие инструментальные измерения:

1) температуры наружного воздуха (в районе здания);

2) температуры воды в подающем трубопроводе тепловой сети (на узле теплового ввода или теплового пункта до смесительного устройства или водонагревателя или после вводной задвижки);

3) температуры воды на обратном трубопроводе тепловой линии (на узле теплового ввода или теплового пункта перед вводной задвижкой);

4) температуры воды в подающем трубопроводе системы отопления (на узле теплового ввода или теплового пункта после смесительного устройства при его наличии или после водонагревателя при независимой системе отопления);

5) температуры воды на обратном трубопроводе системы отопления (на узле теплового ввода или теплового пункта);

6) температуры поверхности отопительных стояков у верхнего и нижнего оснований (на всех стояках);

7) температуры поверхности отопительных приборов (в помещениях-представителях) ;

8) температуры поверхности подводок подающих и обратных к отопительным приборам (в помещениях-представителях);

9) температуры воздуха в отапливаемых помещениях (в помещениях-представителях) ;

10) уклонов разводящих трубопроводов;

11) давления в системе: в подающем и обратном трубопроводе тепловой сети (на узле теплового ввода или теплового пункта), в подающем и обратном трубопроводах системы отопления.

На основе результатов обследования устанавливают степень соответствия прилож. 1, п. 11.

Акт обследования системы отопления: образец

АКТ
проверки качества предоставления услуг по теплоснабжению
(отоплению и горячему водоснабжению)

Комиссия для проверки качества коммунальных услуг в составе:

1. Представитель ресурсоснабжающей организации ________________________________________________________

2. Представитель организации, транспортирующей тепловую энергию ________________________________________

3. Представитель Управляющей организации _______________________________________________________________

4. Представитель потребителя (жилец дома) ________________________________________________________________

оформила настоящий акт о том, что на момент проверки _____________________________________________________

(дата, время) в доме №______по улице________________________ при осмотре помещений установлено следующее.

1. Температура наружного воздуха на момент проверки составила_________ о С

Параметры теплоносителя от теплоисточника (1 контур):

На вводе в центральный тепловой пункт (ЦТП)______, в тепловую насосную станцию (ТНС)______(смешения),

тепловой узел организации, транспортирующей тепловую энергию

а) в подающем трубопроводе давление Р1____________кгс/см 2 температура Т1_____________ о С1 контур

б) в обратном трубопроводе давление Р2_____________кгс/см 2 температура Т2_____________ о С 1 контур

Параметры теплоносителя на выходе из ЦТП _______, ТНС _______ (смешения), (2 контура) организации,

транспортирующей тепловую энергию

а) в подающий трубопровод давление Р11___________кгс/см 2 температура Т11____________ о С 2 контур

б) в обратный трубопровод организации, транспортирующей тепловую энергию давление Р21___________кгс/см 2

температура Т21____________ о С 2 контур

в) трубопровод горячей воды давление Р3___________кгс/см 2 температура Т3____________ о С 2 контур

г) циркуляционный трубопровод давление Р4_________кгс/см 2 температура Т4__________ о С 2 контур

На вводе в жилой дом № _____ по ул.__________________________________________

а) в подающий трубопровод давление Р11___________кгс/см 2 температура Т11_____________ о С 2 контур

б) в обратный трубопровод давление Р21____________кгс/см 2 температура Т21____________ о С 2 контур

в) трубопровод горячей воды давление Р3____________ кгс/см 2 температура Т3____________ о С 2 контур

г) циркуляционный трубопровод давление Р4_________кгс/см 2 температура Т4____________ о С 2 контур

На выходе из теплового узла жилого дома №________ по ул._____________________

а) в подающий трубопровод давление Р11___________кгс/см 2 температура Т11_____________ о С 2 контур

б) в обратный трубопровод давление Р21___________кгс/см 2 температура Т21 ____________ о С 2 контур

в) трубопровод горячей воды давление Р3____________кгс/см 2 температура Т3_____________ о С 2 контур

г) циркуляционный трубопровод давление Р4________ кгс/см 2 температура Т4___________ о С 2 контур

д) гидравлические испытания оборудования и трубопроводов ЦТП, ТНС и теплового узла организации,

транспортирующей тепловую энергию, ресурсоснабжающей организации _________________________

2. Жилой дом, система центрального отопления и горячего водоснабжения, находящиеся на обслуживании у

а) гидропневматическая промывка системы центрального отопления по согласованию с ресурсоснабжающей

организацией (соответствует ли согласованным ресурсоснабжающей организацией планам подготовки к

б) гидравлические испытания оборудования и трубопроводов ЦТП, ТНС и теплового узла по согласованию

с ресурсоснабжающей организацией __________________________________________________________________________

в) циркуляционный трубопровод системы горячего водоснабжения_________________________________________

г) оконные проемы в подвале _____________________________, в подъезде_________________________________________

д) входные двери, двери тамбура в подъездах и двери на переходных лестничных площадках________________

3. При обследовании квартир обнаружено следующее.

Мероприятие по утеплению оконных и дверных проемов квартиры

Температура от внутренней поверхности наружной стены и отопительного прибора на 0,5 м в центре помещения на высоте 0,1-2 м, но не ближе чем 1 м от потолка при потолочном отоплении, о С

Температура горячей воды в точке водоразбора, о С

Комиссией для проверки качества коммунальных услуг установлено, что параметры услуг в обследуемых

квартирах по жалобам не соответствуют ГОСТу (температура воздуха у внутренней стены помещения +18 о С).

За недополучение тепла за период ____ суток будет сделан перерасчет на _____%

Управляющей организации в количестве ______________ %, ресурсоснабжающей организации_________%,

организации, транспортирующей тепловую энергию ____________________________%

Номер и тип применяемых средств измерений и данные о государственной метрологической

Представитель ресурсоснабжающей организации _________________________________________________________

Представитель организации, транспортирующей тепловую энергию _________________________________________

Представитель Управляющей организации _________________________________________________________________

Представитель потребителя (жилец дома) ________________________________________________________________

Акт осмотра помещения

Составление Акта осмотра помещения происходит в разных случаях: при купле-продаже, сдаче в аренду, проведении ремонтных работ, после затопления и иных непредвиденных форс-мажорных обстоятельствах. Акт оформляется как при осмотре жилых помещений, так и нежилых объектов (складов, производственных зданий, офисов и т.п.).

Основными причинами составления акта является потребность подтвердить или опровергнуть причинение помещению какого-либо вреда, либо же описание состояние помещения на определенный момент времени без привязки к какому-либо событию.

Акты по осмотру помещений делятся на два типа:

• необязательные (при сделках с имуществом),
• обязательные (при проведении судебных экспертиз, следственных мероприятий и расследований).

Процедура осмотра помещения

Как правило, в процедуре осмотра помещения участвуют несколько человек. Все их данные должны быть внесены в акт осмотра помещения.

Строго регламентированной, утвержденной законом процедуры по осмотру помещения нет. Обычно такое обследование происходит с какой-то определенной целью, например, проверкой технического состояния, электрооборудования, коммуникационных сетей, контролем за соблюдением правил пожарной, экологической безопасности и т.п.

Поэтому в процессе бывает задействован не один человек, а несколько (не менее двух), то есть создается специальная комиссия. Часто в ее состав входят представители надзорных ведомств и государственных инстанций, в том числе инженеры, техники, эксперты. Такой подход обеспечивает объективность осмотра и достоверность выводов комиссии.

Основные правила составления акта

Унифицированного, единого образца для составления данного документа нет, поэтому писать его можно в свободной форме. Оформлять акт можно от руки или печатать на компьютере. Главное, чтобы в нем содержались сведения об осматриваемом объекте, информация о членах комиссии по осмотру, точное описание их выводов, а также замечания и недостатки, выявленные при процедуре. Если осмотр помещения производится для установления факта нанесенного ущерба, то это также необходимо отметить, с указанием причины, предполагаемого виновника, а также выявленных причинно-следственных связей.

Документ может быть создан в описательной форме, а может быть составлен в виде таблицы.

Чем сложнее устроено осматриваемое помещение, чем более масштабные цели преследует осмотр, тем объемнее и шире получается акт.

Иногда к акту прикладываются отдельные приложения — их также необходимо указать в основном документе.

Довольно часто при осмотрах объект фотографируют, а затем фотографии тоже вносятся в акт как приложения. Если при осмотре помещения проверяется электрооборудование, вентиляция, системы отопления и водоснабжения, в акте необходимо удостоверить соответствие их состояния установленным нормам и стандартам.

Акт составляется в нескольких экземплярах — по одной для каждой из заинтересованных сторон. Каждая копия акта должна быть заверена оригинальными подписями членов комиссии, производящей осмотр, а также удостоверена печатями соответствующих организаций. Правильно составленный акт обретает юридическую силу и может служить в качестве доказательной базы в судебной инстанции.

Инструкция по написанию акта осмотра помещения

Акт составляется по стандартным правилам делопроизводства, поэтому никаких особых затруднений вызвать он не должен.

• В «шапке» документа посередине пишется его название и коротко обозначается суть (в данном случае «осмотра помещения»), а также указывается населенный пункт, в котором он оформляется и дата: число, месяц (прописью), год.
• Затем вписывается состав комиссии, которая проводит осмотр: указывается должность каждого члена комиссии, полное название организации, которую он представляет, фамилия, имя, отчество.
• Далее фиксируются сведения, касающиеся непосредственно объекта. Здесь надо внести данные о его наименовании и назначении, указать собственника, а также адрес, по которому он находится.
• Ниже публикуются выводы комиссии: если помещение и все осматриваемые элементы находятся в хорошем состоянии, то это нужно отметить, если же есть какие-либо нарекания и замечания по его состоянию, то их надо описать с максимальными подробностями.
• В заключительной части акта его должны подписать все члены сформированной комиссии и при необходимости заверить печатями.

После составления акта

Довольно часто подобные акты составляются для фиксации какого–либо нанесенного ущерба и последующего обращения в суд.
В этом случае данный документ служит доказательством убытка, но только при условии грамотного заполнения и наличия подписей членов независимой комиссии, в состав которой входят эксперты от разных организаций. На основе данного акта пострадавшая сторона может взыскать с виновника как материальный, так и моральный вред.

Обследование отопления

Устранение Потерь • Сокращение Затрат • Перегревы • Разбалансировка • Отопительные приборы • ГВС • Мероприятия • Примеры работ • Отчет

Обследование отопления дает огромный экономический эффект, ведь отопление это одна из наиболее энергозатратных систем любого гражданского здания и большинства промышленных предприятий.

Обследование системы отопления поможет вам решить следующие задачи:

Основные проблемы, которые встречаются в системах отопления:

Недостаточный прогрев отопительных приборов

Для того, чтобы выявить недостаточный прогрев отопительных приборов необходимо провести тепловизионную съемку.

Как правило, проблема возникает из-за загрязнений и отложений.

Вот основные пути решения, которые мы предлагаем:

• Промывка системы отопления растворами кислот.
• Замена отопительных приборов.
• Оборудование теплового пункта системой химической водоподготовки.

Обследование отопления
от 15 000 руб.

Заниженный температурный график системы отопления

Для того, чтобы решить эту проблемы мы проводить контрольные замеры температуры теплоносителя в разных точках и сравниваем их с проектными (нормативными) требованиями.

Низкая температура воды в системе отопления возникает по следующим причинам:

• Неэффективная работа теплообменного оборудования по причине загрязнения теплообменных поверхностей или неверно подобранных теплообменников.
• Некорректная работа автоматики при погодном регулировании.
• Заниженная температура непосредственно в теплосети обслуживающей организацией.

Мы предлагаем следующие решения:

• Промывка теплообменников растворами кислот или поверхностно-активных веществ.
• Замена теплообменного оборудования.
• Коррекция работы автоматики.
• Решение вопроса напрямую с обслуживающей организацией, вплоть до суда.

Неравномерный прогрев отапливаемого помещения

Для того, чтобы решить эту проблему, мы проводим замеры температуры по периметру помещения или здания.

Основная причина неравномерного прогрева помещения:

• Неверно размещены отопительные приборы.
• Загрязнение трубопроводов и батарей отопления.
• Появление воздушных пробок в системе отопления.

• Промывка системы отопления растворами кислот.
• Замена отопительных приборов.
• Реконструкция системы отопления.

Перегрев помещений

Для того, чтобы понять есть перегрев или нет, мы проводим замеры температуры по периметру помещения.

Основные причины перегревов:

• Отсутствие погодного регулирования в тепловом пункте.
• Некорректная работа автоматики при погодном регулировании.
• Температура завышена непосредственно в теплосети обслуживающей организацией.

Как мы решаем проблему с перегревами помещений:

• Устройство погодного регулирования в тепловом пункте здания.
• Коррекция работы автоматики.
• Установка термостатических клапанов на отопительные приборы.
• Решение вопроса напрямую с обслуживающей организацией.

Обследование системы отопления от 15 000 руб.

Гидравлическая разбалансировка системы отопления

Обследование отопления помогает выявить следующие проблемы:

• Неравномерный прогрев системы отопления.
• Неверная изначальная гидравлическая увязка системы.
• Загрязнение трубопроводов накипными отложениями.
• Неверно подобранное или плохо работающее насосное оборудование.
• Появление воздушных пробок в системе отопления.

• Реконструкция системы отопления с установкой балансировочной арматуры.
• Промывка системы отопления растворами кислот.
• Гидравлический расчет существующей системы и оценка соответствия насосного оборудования.
• Поиск мест образования воздушных пробок и установку в них автоматических воздухоспускных приборов.

Пример работ по обследованию системы отопления

Вот краткий перечень работ по энергоаудиту для определения причин высоких затрат на отопление в зданиях, домах и квартирах:

• В отопительный период проводим тепловизионное обследование здания или помещения. Это позволяет оценить качество тепловой защиты объекта – состояние стен, окон, дверей, фиксация мостиков холода.
• Проводим обследование системы отопления и технических решений в котельной (если есть). Возможно тепловая схема котельной не корректна и котлы работают не в номинальных режимах.
• Проводим проверку системы вентиляции (если есть).
• Проводим измерение микроклимата (температура, влажность и скорость воздуха в помещениях).
• Проводим измерение фактических расходов тепловой энергии с помощью переносного расходомера и термометра (пирометра).
• Сопоставляем фактический расход тепла с нормативными (расчётными) значениями.
• Даем оценку имеющихся резервов экономии тепла и сокращению затрат на отопление.

По результатам обследования разрабатываем отчет по обследованию отопления, который будет состоять из следующих частей:

• Заключение о состоянии ограждающих конструкций здания или помещения (результаты тепловизионного обследования).
• Определение тепловых потерь здания, дома, квартиры.
• Анализ работы системы отопления и котла.
• Рекомендации по снижению затрат на отопление.
• Расчет экономии.
• Расчет срока окупаемости.

• один день на энергетическое обследование,
• три дня для разработки отчета по энергоаудиту.

Обследование отопления
от 15 000 руб.

Отчет по обследованию системы отопления

После обследования отопления, заказчик получает отчет по энергоаудиту системы отопления в котором приведена следующая информация:

• Общая характеристика системы отопления.
• Описание методики проведения обследования отопления.
• Результаты проведения обследования с оценкой дефектов и выявленных проблем.
• Перечень мероприятий по модернизации системы отопления с ориентировочной оценкой их стоимости.
• Рекомендации по проведению модернизации и сокращению затрат в системе отопления и улучшению микроклимата в помещениях.

Одной из основных задач энергообследования системы отопления является определение фактических значений основных параметров с помощью измерительных приборов и сопоставление их с расчетными значениями.

Замеры в системе отопления

Во время обследования системы отопления, необходимо провести, как минимум, следующие замеры:

• расход сетевой воды,
• температура сетевой воды,
• средняя температура воздуха в отапливаемых помещениях,
• давление сетевой воды.

Расходы воды на систему отопления определяются одним из следующих способов:

• непосредственно с помощью расходомеров,
• по известному диаметру сопла элеватора и измеряемому перепаду давлений перед соплом и во всасывающем патрубке элеватора,
• по измеренным температурам до и после системы отопления путем сопоставления их с расчетными значениями.

При независимой схеме присоединения, измеряем температуру греющего и нагреваемого теплоносителя на входе и выходе из теплообменника.

Температуру воздуха измеряем в нескольких помещениях, расположенных на различных этажах и ориентированных на различные стороны света для возможности оценки среднеарифметической температуры воздуха в здании.

Эта температура нужна для последующего сопоставления фактической и расчетной нагрузок системы отопления.

Измеряем давление на входе и выходе из теплового пункта, до и после системы отопления, а для независимой системы отопления также до и после нагревателя.

Поскольку суточный график нагрузки отопления достаточно стабилен, измерения параметров теплоносителя ведутся в течение суток с интервалом в 2–3 часа.

Все измерения проводим в течение нескольких суток с различными температурами наружного воздуха и соответственно температурами сетевой воды.

Замеры в системе горячего водоснабжения

В системе горячего водоснабжения мы измеряем следующие параметры:

• расход холодной водопроводной воды на горячее водоснабжение,
• расход горячей водопроводной воды,
• расход воды в системе рециркуляции,
• температуру по тракту водопроводной воды на входе и выходе и в рециркуляционной линии,
• температуру по тракту греющей сетевой воды на входе и выходе,
• давление по тракту водопроводной и сетевой воды.

Поскольку график нагрузки горячего водоснабжения имеет резко выраженный неравномерный характер, измерения этих параметров проводятся с интервалом порядка 5 минут.

Измерения проводим как в рабочие, так и в выходные дни.

Опросник для проведения энергоаудит системы теплоснабжения

1	Источник теплоснабжения	гор. сеть	собств. Котельная	котельная сторонней организации	прочее
2.	Наличие ЦТП (ИТП)	да		нет
3.	Балансовая принадлежность (указать организацию)
4.	Расположение ЦТП (ИТП)
5.	Абонентский № ЦТП (ИТП)
6.	Температурный график источника	130-70	105-70	95-70	прочее, если пар указать х-ки
7.	Соблюдение темп. графика	да		нет
8.	Давление в подающей сети, кг/см	1-2	2-4	4-6	прочее
9.	Работоспособность КИПа	все приборы	выборочно	нет	прочее
10.	Система автоматического регулирования	релейная	электронная	смешанная	отсутствует
11.	Тип регулирования	качественное	количественное	колич. – качеств.	прочее
12.	Схема подключения системы отопления	независимая	зависимая непосредтвенная	элеваторный узел	насос смешения
13.	Тип теплообменников системы отопления	кожухотрубные		пластинчатые
14.	Тип теплообменников системы горячего водоснабжения	кожухотрубные		пластничатые
15.	Насосное оборудование	да		нет
16.	Водоподготовка	да		нет
17.	Прочее оборудование (регуляторы расходов и давления, клапана и прочее)
18.	Состояние тепловой изоляции	хорошее	удовл.	плохое	прочее
19.	Состояние запорной арматуры	хорошее	удовл.	плохое	прочее
20.	Общее техническое состояние теплового пункта	хорошее	удовл.	плохое	прочее
21.	Предписания надзорных и контролирующих органов (если да, то взять копии)	да		нет

Определение расчетных тепловых нагрузок

Тепловую нагрузку определяем либо из договора с теплоснабжающей организацией, либо непосредственно из проекта здания или теплового пункта.

При отсутствии таких данных расчетную нагрузку горячего водоснабжения можно определить по расходу в литрах в сутки горячей воды с температурой 65 °С на одного человека или одного работающего.

Нагрузка горячего водоснабжения характеризуется коэффициентами неравномерности, представляющими собой отношение максимальной нагрузки к средней за определенные периоды.

Энергоаудит системы отопления • Консультация • 8(499)490-60-60

Определение расходов теплоносителя

Для оценки эффективности использования тепла на нужды отопления и горячего водоснабжения определяем требуемый для данных условий расход теплоносителя, обеспечивающий необходимые тепловые нагрузки.

Определение фактических параметров производятся с помощью приборов.

Для измерений используются имеющиеся на тепловом пункте измерительные приборы, а также расходомер и термометр.

Энергоаудит системы отопления

Как правило, погрешность измерения параметров составляет:

• по расходам – не более 2,5 %;
• по давлениям – не более 0,1 кгс/см 2 ;
• по температурам – не более 0,1 °С.

В качестве расходомерных устройств используем установленные в теплопунктах стационарные приборы, в том числе входящие в состав теплосчетчиков, позволяющие определить мгновенные значения расходов воды:

• измерительные диафрагмы,
• приборы турбинного или крыльчатого типа, а также
• электромагнитные,
• вихревые и
• ультразвуковые расходомеры.

При отсутствии стационарных расходомеров используется переносной ультразвуковой расходомер с накладным датчиком.

Для измерения давления в качестве измерительных приборов используем пружинные манометры.

Для измерения температуры используем ртутные термометры ценой 0,1 °С, устанавливаемые в имеющихся на трубопроводах термометрических гильзах, или термометры, входящие в состав теплосчетчиков учета.

При отсутствии в точках измерения термометрических гильз измерения проводятся с использованием датчиков поверхностного типа.

Обследование системы теплоснабжения

Типовая система теплоснабжения состоит из

• теплогенерирующей установки – котельная или теплоэлектроцентраль,
• системы магистральных теплотрасс, разводящих тепло по микрорайонам к центральным тепловым пунктам,
• разводящих теплотрасс,
• индивидуальных тепловых пунктов и
• систем отопления зданий.

Энергетическое обследование от 15 000 руб.

При проведении обследования систем теплоснабжения проводятся следующие работы:

• структура построения системы,
• тип системы (открытая, закрытая),
• источники тепла,
• марки и количество котлов, их состояние, балансовая принадлежность,
• температурный график и график расхода теплоносителя,
• режимы эксплуатации,
• способ регулирования системы отопления в зависимости от температуры окружающей среды,
• способ и характеристики водоподготовки.

Обследование тепловой сети

Фиксируется общая тепловая нагрузка на отопление, горячее водоснабжение и вентиляцию, климатические характеристики и расчетная температура.

Проводится обследование тепловой сети, а именно:

• схемы теплотрасс,
• обеспеченность требуемых напоров у потребителя,
• состояние трубопроводов и их теплоизоляционных и антикоррозионных покрытий,
• наличие гидроизоляции,
• потери теплоносителя,
• аварийность на 1 км тепловых сетей,
• сравнение нормативных и фактических теплопотерь.

Составляется схема теплоснабжения с указанием распределения потоков энергоресурсов.

Анализ состояния теплоснабжения

Фиксируется размещение, состояние и характеристики тепловых пунктов:

• типы водоподогревателей,
• наличие и характеристики отложений в них,
• оснащенность тепловых пунктов средствами борьбы с отложениями,
• оснащенность контрольно-измерительными приборами,
• средствами учета расхода энергоресурсов,
• наличие автоматических систем регулирования.

Определяется распределение тепла по группам потребителей

• население,
• бюджетная сфера,
• промышленность,
• сфера обслуживания.

• состояние диспетчеризации и автоматизации систем сбора информации,
• расчетные и фактические нагрузки,
• обеспеченность энергоресурсами основных потребителей.

• характеристики и состояние внутридомовых инженерных сетей,
• оснащенности их средствами автоматического регулирования и учета потребления энергоресурсов,
• тип и состояние отопительных приборов,
• наличие отложений,
• качество обслуживания потребителей,
• качество работы систем,
• состояние диспетчеризации,
• организационная структура управления,
• соотношение нормативного и фактического потребления энергоресурсов.

Основные способы энергосбережения и сокращения затрат в системах отопления

• Теплоизоляция трубопроводов при водяной системе отопления.
• Устранение расслоенности воздуха при воздушных системах отопления.

Устранение перетопов в помещениях

• Устройство погодного регулирования в тепловых пунктах.
• Оборудование отопительных приборов термостатическими клапанами.
• Умное управление внутренней температурой воздуха по времени суток.

• Переход системы отопления на режим дежурного отопления при сниженной температуре в нерабочие смены и выходные дни.
• Применение систем лучистого отопления с обогреваемыми полами и стеновыми панелями, которые создают комфортные условия при температурах 15 – 16 °С.
• Оборудование квартир индивидуальными средствами регулирования температуры и счетчиками.
• Составление руководств по эксплуатации, управлению и обслуживанию систем отопления.
• Оснащение систем отопления счетчиками.
• Снижение теплопотребления за счет автоматизации систем отопления путем установки индивидуальных тепловых пунктов.
• Снижение потерь тепла с инфильтрующим воздухом путем уплотнения дверей и оконных стыков.
• Снижение трансмиссионных потерь через оконные проемы путем установки третьего стекла или пленки ПВХ в межрамном пространстве окон.
• Улучшение тепловой изоляции крыши, стен, полов и чердаков.
• Снятие декоративных ограждений с радиаторов отопления и установка теплоотражателей за радиаторами.

Обследование системы отопления от 15 000 руб.

• Составление руководств по эксплуатации, управлению и обслуживанию систем ГВС.
• Снижение потребления за счет оптимизации расходов и регулирования температуры горячей воды.
• Своевременное устранение утечек горячей воды.

Классификация систем отопления и горячего водоснабжения

По виду источников тепловой энергии обследуемые объекты бывают двух типов:

• с собственной котельной,
• с питанием тепловой энергией со стороны.

Подвод тепловой энергии для организаций и зданий второго типа производится на тепловые пункты (абонентские вводы), на которых обычно устанавливается следующая аппаратура:

• теплообменники,
• насосы (подкачивающие, подмешивающие, рециркуляционные),
• системы управления и регулирования,
• системы учета и измерения параметров.

Тепловые пункты могут быть

• индивидуальными (ИТП), обслуживающими одно здание, и
• центральными (ЦТП), обслуживающими группу зданий.

При наличии ЦТП в зданиях должны предусматриваться узлы смешения, в которых устанавливаются смесители устройства – элеваторы или насосы смешения.

Эффективность водяных систем теплоснабжения во многом определяется схемой присоединения абонентов к тепловой сети.

Схемы присоединения бывают зависимые и независимые.

В зависимых схемах – теплоноситель непосредственно поступает в приборы местных систем из тепловой сети.

В независимых схемах – теплоноситель из тепловой сети поступает в подогреватель, в котором его теплота используется для нагревания вторичного теплоносителя, который поступает в приборы отопления.

Независимые схемы применяются для подключения абонентов к тепловой сети с высоким давлением теплоносителя, а также для высотных зданий.

Основные тепловые нагрузки (отопление, горячее водоснабжение) имеют различные суточные и сезонные графики и требуют тепло разного потенциала.

Энергоаудит в системах отопления

Поэтому основным назначением теплового пункта является обеспечение указанных теплопотребляющих систем теплоносителем с требуемыми параметрами (расходом и температурой) без перерасхода тепла по сравнению с расчетными значениями.

Основными расчетными параметрами системы отопления являются:

• расходы тепла сетевой воды и
• температура обратной сетевой воды.