Главная » Статьи

Акт приемки квартиры отопление

Содержание
  1. Акт приемки системы отопления
  2. Акт приемки системы отопления
  3. Акт опрессовки системы отопления
  4. В каких случаях составляется
  5. Кто производит
  6. Суть и виды опрессовки
  7. Является ли бумага обязательной
  8. Составные части акта опрессовки системы отопления
  9. Акт приемки системы отопления
  10. Можно ли отказаться подписывать акт приемки квартиры у застройщика если не подключена система отопления по причине недоделок в котельной.
  11. ответы на вопрос:
  12. ответы на вопрос:
  13. ответы на вопрос:
  14. ответы на вопрос:
  15. ответы на вопрос:
  16. ответы на вопрос:
  17. ответы на вопрос:

Акт приемки системы отопления

Форма ИГАСН № 21/01

Акт
приемки системы отопления

«___» ____________ 20__ г.

ПРЕДСТАВИТЕЛИ: (организация, должность, Ф.И.О.)

Авторского надзора _________________________________

Генерального подрядчика ____________________________

Субподрядная (монтажная) организация _______________

Эксплуатационной организации _______________________/p>

Произвели проверку и приемку системы отопления на эффект действия по адресу: ____________________

(административного округа, квартал, улица, № дома и корпуса, назначение объекта)

1. Система отопления смонтирована в соответствии с проектной и нормативно-технической

документацией и испытана согласно проекту и требованию СНиП 3.05.01-85 гидравлическим

давлением на. атм. (см. акт от «__» _____________ г.).

2. Расширительный сосуд установлен в ЦТП (ИТП) в корпусе № ___ в соответствии с проектом,

изолирован и обеспечен автоматикой подпитки.

3. Автоматизированный узел управления (АУУ) (при подключении здания через ЦТП) смонтирован

и функционирует в соответствии с проектом и нормативно-технической документацией и обеспечивает

параметры теплоносителя соответствующие графику температур и расчетным давлениям.

4. Термостатические автоматические клапана у отопительных приборов установлены в соответствии

с проектом и имеют временные защитные колпачки или термоэлементы (головки). В случае неустановки

термоэлементов (головок) на период приемки системы отопления, предъявлен договор со специализированной

организацией № ___ от _______ г. о принятии на хранение и последующей установке термоэлементов (головок).

5. В двухтрубной системе отопления на термостатических клапанах осуществлена монтажная настройка

клапанов на позиции, соответствующие проектным значениям для каждого помещения.

6. При наличии балансовых клапанов на секционных узлах и стояках системы отопления, осуществлена

монтажная настройка клапанов на позиции, соответствующие проектным значениям для каждого стояка.

7. Проверка на эффект действия всей системы отопления в целом (с установленными термостатическими

элементами) показала, что при наружной температуре воздуха Тн = _____ град. С, температура подающей

воды на узлах управления Тк = ___ град. С, температура обратной воды То = ___ град. С, циркуляционный

напор ___ м, при этом все приборы системы отопления имели равномерный прогрев. Температура во

внутренних помещениях составила ___ град. С. На основании произведенного осмотра и испытаний

предъявленная к сдаче система отопления считается принятой к эксплуатации.

Авторского надзора _________________________________

Генерального подрядчика ____________________________

Субподрядная (монтажная) организация _______________

Эксплуатационной организации _______________________

Акт опрессовки системы отопления

Акт опрессовки системы отопления – важный документ, который является результатом проведения гидравлических испытательных работ и гарантией нормального функционирования одной из основных систем жизнеобеспечения россиян в холодное время года.

В каких случаях составляется

Акт обязателен при:

  • Вводе в эксплуатацию нового оборудования. Акт будет подтверждением того, что каждый элемент находится на своем месте, монтаж произведен ответственно, система работает.
  • Наступлении отопительного сезона. После летнего перерыва в работе трубы могли выйти из строя. После проверки их пропускной способности и составляется акт.
  • Уже проведенных ремонтных работах.
  • Возникновении купированных аварийных ситуаций на трубопроводе. Специалисты таким образом выявляют объем необходимых работ, слабые места существующей отопительной сети.

Для бесперебойной работы системы отопления необходимы контрольные профилактические проверки, достоверная информация о качественном функционировании системы при запуске.

Кто производит

Самостоятельно частные лица опрессовку системы отопления никогда не проводят, так как это сопряжено с риском для здоровья. Для проведения опрессовки нужны специфические навыки и знания.

Поэтому для осуществления проверки отопления обращаются в специализированные организации. Это может быть теплоснабжающая компания. Также имеет право проводить такие работы обслуживающая компания, если в ее штате есть специалист с подходящим образованием и навыками.

Суть и виды опрессовки

Сейчас отопление чаще всего осуществляется системой «водяного контура». При этом нагретая вода циркулирует по трубам, сообщая свою тепловую энергию в помещения. Недопустимы протечки, трубопровод для нормальной работы должен быть полностью герметичен. Опрессовка же специально создает в трубе объем больше нормального.

Когда это производится с помощью воздуха – это называется пневмоопрессовкой.

Когда с помощью воды, то гидроопрессовкой. Последний способ считается более безопасным и поэтому более популярен. По этой причине в качестве бланка приведен пример гидроопрессовки.

При испытаниях рекомендуется не превышать давление внутри трубы более чем 15 мПа. Если речь идет о поднятии давления с помощью воды, то здесь есть ограничения. Максимально возможное давление не должно превышать обычно рабочее более чем на 30%.

В многоэтажных домах прибегают к пневмоопрессовке, если трубы очень старые и есть вероятность затопления. Но тогда возникает уровень риска и все жильцы должны быть уведомлены о проводимых испытаниях.

Процесс работы несложный, но многоэтапный. Алгоритм выглядит так:

  • Происходит подготовка необходимых материалов и оборудования.
  • Слив жидкости, которая была в отопительной системе ранее.
  • Закачивание новой.
  • Создание максимально возможного проверочного давления.
  • Снятие контрольных замеров через 10 минут.
  • Промывка, регулировка отопительной системы до нормальных показателей давления внутри.
  • Документальное оформление проведенных работ, формирование отчетов и актов.

Но так список процедур выглядит только в случае, если никаких «тонких мест» в системе отопления нет и, соответственно, герметичность в ней не нарушается. Если же давление быстро падает, не держится, значит, система нуждается в проведении ремонтных работ. В такой ситуации специалист выполняет нужные действия (замена трубы, герметизация соединений, прочистка и пр.), а потом начинает опрессовку с самого начала. Только выдержавшая испытание система отопления бывает допущена к отопительному сезону.

Важный нюанс! Опрессовка должна производиться после чистки и промывки труб. Иначе соляные и другие отложения внутри их могут замаскировать возможные внешние повреждения и прорывы.

Если на внутренней поверхности есть отложения порядка 1 см, то это снижает общую теплоотдачу и КПД на 15 и более процентов от общих показателей. Для документального подтверждения прочистки тоже составляется специальный акт.

Является ли бумага обязательной

Приведенные бланк и образец являются примером, рекомендуемой формой для составления акта, но никак не обязательным для всех документом. Возможно, в некоторых случаях более удобными будут другие варианты фиксации проводимых работ по проверке коммунальных систем. К слову, также, путем гидравлического испытания, проверяется система горячего водоснабжения.

Составные части акта опрессовки системы отопления

Вверху слева указывается информация об организации, которая проводила проверку. В идеале должна стоять подпись для утверждения главным энергетиком теплоснабжающей организации.

Вверху справа должны содержаться сведения об абоненте. То есть о том, кто является клиентом и потребителем отопительных услуг. Это может быть товарищество жильцов конкретного дома, какая-либо организация, которая занимает здание, владелец частного дома и пр.

Читайте также:  Отопление для склада вулканов

Важно указывать наименования и другие сведения точно и подробно. Адрес в этом случае необходим.

В основной части акта указываются:

  • Город.
  • Число подписания акта (и самой опрессовки).
  • Теплоснабжающая организация: ее форма собственности, наименование, ФИО представителя.
  • Кто из представителей абонента осуществлял приемку системы отопления после испытания: ФИО, должность.
  • До каких показателей было поднято давление в системе , указываются кгс/см2.
  • До каких показателей оно упало после 10 минут, последующих за отключением (единицы измерения здесь тоже кгс/см2, допустимо также измерять его в мПа при наличии точных данных на этот счет).
  • Прошла или не прошла система испытание (заполняющему нужно подчеркнуть верный вариант).


Заключительная часть состоит из подписей и печатей (при наличии) представителей:

  • Абонента.
  • Теплоснабжающей организации.
  • Обслуживающей организации.

В целом акт опрессовки системы отопления – удобный первичный документ, за заполнение которого несет ответственность теплоснабжающая организация.

Акт приемки системы отопления

Форма ИГАСН № 21/01

АКТ
приемки системы отопления

г. Москва «__» ________________ 200_ г.
ПРЕДСТАВИТЕЛИ:

(организация, должность, Ф.И.О.)

 Авторского надзора __________________________________

Генерального подрядчика _____________________________

Субподрядная (монтажная) организация _________________

Эксплуатационной организации ________________________
Произвели проверку и приемку системы отопления на эффект действия по адресу: ____

(административного округа, квартал, улица, № дома и корпуса, назначение объекта)

1. Система отопления смонтирована в соответствии с проектной и нормативно-технической документацией и испытана согласно проекту и требованию СНиП 3.05.01-85 гидравлическим давлением на… атм. (см. акт от «__» ______ г.).

2. Расширительный сосуд установлен в ЦТП (ИТП) в корпусе № ___ в соответствии с проектом, изолирован и обеспечен автоматикой подпитки.

3. Автоматизированный узел управления (АУУ) (при подключении здания через ЦТП) смонтирован и функционирует в соответствии с проектом и нормативно-технической документацией и обеспечивает параметры теплоносителя соответствующие графику температур и расчетным давлениям.

4. Термостатические автоматические клапана у отопительных приборов установлены в соответствии с проектом и имеют временные защитные колпачки или термоэлементы (головки). В случае неустановки термоэлементов (головок) на период приемки системы отопления, предъявлен договор со специализированной организацией № ___ от _______ г. о принятии на хранение и последующей установке термоэлементов (головок).

5. В двухтрубной системе отопления на термостатических клапанах осуществлена монтажная настройка клапанов на позиции, соответствующие проектным значениям для каждого помещения.

6. При наличии балансовых клапанов на секционных узлах и стояках системы отопления, осуществлена монтажная настройка клапанов на позиции, соответствующие проектным значениям для каждого стояка.

7. Проверка на эффект действия всей системы отопления в целом (с установленными термостатическими элементами) показала, что при наружной температуре воздуха Тн = _____ град. С, температура подающей воды на узлах управления Тк = ___ град. С, температура обратной воды То = ___ град. С, циркуляционный напор ___ м, при этом все приборы системы отопления имели равномерный прогрев. Температура во внутренних помещениях составила ___ град. С.

На основании произведенного осмотра и испытаний предъявленная к сдаче система отопления считается принятой к эксплуатации.
ПРЕДСТАВИТЕЛИ:

(подписи)

 Авторского надзора __________________________________

Технического надзора заказчика _______________________

Генерального подрядчика _____________________________

Эксплуатационной организации _______________________

Можно ли отказаться подписывать акт приемки квартиры у застройщика если не подключена система отопления по причине недоделок в котельной.

ответы на вопрос:

Не можно, а нужно, но обязательно указать это в приемном документе, а также установить срок устранения.

При отсутствия подключения системы отопления по причине недоделок в котельной как одного из Существенных условий окончания выполнения работы, настоятельно НЕ рекомендую вам подписывать Акт приёмки квартиры.

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 14.10.2018 г.

Квартира в новостройке готов а к передаче, но есть ряд недочетов (перепады высот, трещины и т.д.). Позиция застройщика: 1-принимайте как есть, 2-готовы исправлять, но сколько времени уйдет, не знаем. Насколько жизнеспособен вариант приема жилья с недочетами и одновременным заказом экспертизы, с результатами которой идти в суд, чтобы потребовать с застройщика компенсации расходов на устранение недостатков.

ответы на вопрос:

Виктор, вы верно мыслите, только экспертизу нужно проводить независимую по определению суда. А если проведете сами, строители скажут, что она была односторонней!

На сколько серьезные недостатки? Все что обнаружили Вы должны указать в смотровом акте и предъявить претензию на основе норм ГК с указанием срока устранения.

Если недостатки являются существенными, то не стоит принимать такое жилье — намучаетесь от протечек, плесени и т.д. Если же недоточеты не столь существенны то принимайте с указанием в акте приема-передачи. В случае не устранения в указанный Вами срок придется обращаться в суд.

Только не обращайтесь с юристам на ул. Леонова, 62

Приемка квартиры у застройщика должна проходить после ввода дома в эксплуатацию? Должен быть акт ввода в эксплуатацию?

ответы на вопрос:

Акт должен быть, прочитайте свой договор там обязаны были указать дату ввода дома в эксплуатацию и затем дату передачи квартиры, есть такие сроки?

При приемке квартиры у застройщика, согласно договору, нужно заплатить УК за коммунальные услуги за 4 месяца вперед. С однокомнатной квартиры требуют сумму 30000 рублей за 4 месяца + 5000 рублей за вывоз мусора. Квартира сдается без отделки, стоят счетчики на воду, на которых уже показатели 118 и 122 кубометра использованной воды, электричество не проверяли, т.к. не было доступа к счетчикам. Обязан ли я платить запрашиваемую ими сумму, даже если они предоставят квитанции? Наверняка большую часть суммы будет составлять пункт за обслуживание дома, при том, что даже лифт не работает, то есть ремонт начать невозможно. Застройщик заключил с УК договор на 5 лет, в моем договоре на покупку квартиры указано, что цессионарий обязан заключить с эксплуатирующей организацией договор на техническое обслуживание квартиры и, по предъявлению эксплуатирующей организацией счетов на оказание коммунальных услуг, оплатить все расходы по коммунальным и другим эксплуатационным услугам в виде предоплаты за 4 месяца вперед. То есть вариантов у меня нет никаких, меня заставляют заключать договор и платить какие-то бешеные суммы неизвестно за что? Может быть какой-то выход из этой ситуации? Попросить детальный разбор, за что именно и сколько я должен платить? Я так понимаю, в дальнейшем квартплата не уменьшится, а платить почти по 9000 в месяц за однушку 33 метра я не собираюсь, проще ее сразу продать. Помогите разобраться в данной ситуации, очень не хочется, чтобы УК разводила на деньги. Какие законы к ним можно применить в данном случае и что я могу от них потребовать? Спасибо за внимание!

ответы на вопрос:

Разбивки счета вы точно можете потребовать. Вы же должны понимать за что платите.

Далее. Касаемо платежей, их размеров и ук. Если не устраивают-объединитесь с другими собственниками квартир и меняйте ук.

Скоро предстоит приемка квартиры у застройщика в новостройке, на какие аспекты и документы необходимо обратить внимание?

ответы на вопрос:

внимание обращайтесь на недочёты. Предоставить вам должны акт приема передачи, документы на счётчики, ключи.

Удачи вам и всего наилучшего.

Вам предоставят акт приема передачи, внимательно посмотрите квартиру, чтобы все соответствовало, чтобы не было трещин, нигде не дуло из окон, если что-то заметите, обязательно впишите это в акт.

А кадастровый паспорт или иные документы мне застройщик не должен предоставить?

ответы на вопрос:

Все эти документы предоставляются конечно, чтобы потом можно было зарегистрировать право собственности на квартиру, там и договору будет и технические документы, но тут главное внимательно все обследуйте прежде чем подписать акт.

Документы технического и кадастрового учета на объект недвижимости (квартиры) собственник этой квартиры (то есть участник долевого строительства) получает в Росреестре лично или через своего представителя на основании доверенности. Поэтому еще на стадии заключения договора о долевом участии мы можете согласовать с застройщиком условие в договоре о том, что вместе с передачей квартиры по акту приемо-передачи на основании ФЗ-214 и договора, застройщик на основании заявления по доверенности дольщика заказывает для дольщика кадастровый паспорт и выписку из Росреестра о регистрации права собственности на квартиру на имя дольщика. Как известно, с 01.01.2017 право собственности на объект недвижимости удостоверяется не Свидетельством о регистрации права, а выпиской из Росреестра.

Перед приемкой купленной по ипотеке у застройщика (строительная компания ЛЭК) новой квартиры без отделки в листе осмотра перечислил недостатки, которые должен устранить застройщик, в частности, сток на кухне наполовину заделан в стяжку пола, т.е. к нему нет свободного доступа. Спустя месяц прораб застройщика не уверен, что будет этот недостаток устранять, мотивируя слишком большим объемом работ. Существуют ли сроки устранения недоделок, какими документами определяется состояние принимаемой квартиры и на кого оформлять претензии по срокам устранения недостатков, по их составу и качеству устранения? Спасибо.

ответы на вопрос:

Владимир! Состояние квартиры определяется разрешением ввода объекта в эксплуатацию. Но, к сожалению, зачастую он не соответствует действительности. Я бы Вам посоветовала сделать независимую строительную экспертизу. После, приложив копию заключения эксперта, написать в адрес застройщика претензию об исправлении недостатков, либо о возмещении денежных средств на устранение недостатков лично. В течение 10-ти дней Ваши требования должны будут удовлетворить. Если не удовлетворят — обращайтесь в суд с соответствующим иском (требования как в претензии), но с начислением пеней.

Вот что нам «говорит» Закон о защите прав потребителей

Статья 29. Права потребителя при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги)

1. Потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать: безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги); соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги); безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь; возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.

Удовлетворение требований потребителя о безвозмездном устранении недостатков, об изготовлении другой вещи или о повторном выполнении работы (оказании услуги) не освобождает исполнителя от ответственности в форме неустойки за нарушение срока окончания выполнения работы (оказания услуги).

(в ред. Федерального закона от 17.12.1999 N 212-ФЗ).

Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем. Потребитель также вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора.

(в ред. Федерального закона от 21.12.2004 N 171-ФЗ).

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

2. Цена выполненной работы (оказанной услуги), возвращаемая потребителю при отказе от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), а также учитываемая при уменьшении цены выполненной работы (оказанной услуги), определяется в соответствии с пунктами 3, 4 и 5 статьи 24 настоящего Закона.

(в ред. Федерального закона от 21.12.2004 N 171-ФЗ)

3. Требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), могут быть предъявлены при принятии выполненной работы (оказанной услуги) или в ходе выполнения работы (оказания услуги) либо, если невозможно обнаружить недостатки при принятии выполненной работы (оказанной услуги), в течение сроков, установленных настоящим пунктом.

Потребитель вправе предъявлять требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), если они обнаружены в течение гарантийного срока, а при его отсутствии в разумный срок, в пределах двух лет со дня принятия выполненной работы (оказанной услуги) или пяти лет в отношении недостатков в строении и ином недвижимом имуществе.

(п. 3 в ред. Федерального закона от 17.12.1999 N 212-ФЗ)

4. Исполнитель отвечает за недостатки работы (услуги), на которую не установлен гарантийный срок, если потребитель докажет, что они возникли до ее принятия им или по причинам, возникшим до этого момента.

В отношении работы (услуги), на которую установлен гарантийный срок, исполнитель отвечает за ее недостатки, если не докажет, что они возникли после принятия работы (услуги) потребителем вследствие нарушения им правил использования результата работы (услуги), действий третьих лиц или непреодолимой силы.

(п. 4 введен Федеральным законом от 17.12.1999 N 212-ФЗ)

5. В случаях, когда предусмотренный договором гарантийный срок составляет менее двух лет (пяти лет на недвижимое имущество) и недостатки работы (услуги) обнаружены потребителем по истечении гарантийного срока, но в пределах двух лет (пяти лет на недвижимое имущество), потребитель вправе предъявить требования, предусмотренные пунктом 1 настоящей статьи, если докажет, что такие недостатки возникли до принятия им результата работы (услуги) или по причинам, возникшим до этого момента.

(п. 5 введен Федеральным законом от 17.12.1999 N 212-ФЗ)

6. В случае выявления существенных недостатков работы (услуги) потребитель вправе предъявить исполнителю требование о безвозмездном устранении недостатков, если докажет, что недостатки возникли до принятия им результата работы (услуги) или по причинам, возникшим до этого момента. Это требование может быть предъявлено, если такие недостатки обнаружены по истечении двух лет (пяти лет в отношении недвижимого имущества) со дня принятия результата работы (услуги), но в пределах установленного на результат работы (услуги) срока службы или в течение десяти лет со дня принятия результата работы (услуги) потребителем, если срок службы не установлен. Если данное требование не удовлетворено в течение двадцати дней со дня его предъявления потребителем или обнаруженный недостаток является неустранимым, потребитель по своему выбору вправе требовать:

(в ред. Федерального закона от 17.12.1999 N 212-ФЗ) соответствующего уменьшения цены за выполненную работу (оказанную услугу); возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами; отказа от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и возмещения убытков.

(в ред. Федерального закона от 21.12.2004 N 171-ФЗ)

Статья 30. Сроки устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги)

Недостатки работы (услуги) должны быть устранены исполнителем в разумный срок, назначенный потребителем.

(в ред. Федерального закона от 17.12.1999 N 212-ФЗ).

Абзац исключен. — Федеральный закон от 17.12.1999 N 212-ФЗ.

Назначенный потребителем срок устранения недостатков товара указывается в договоре или в ином подписываемом сторонами документе либо в заявлении, направленном потребителем исполнителю.

(в ред. Федерального закона от 25.10.2007 N 234-ФЗ).

За нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги) исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 настоящего Закона.

В случае нарушения указанных сроков потребитель вправе предъявить исполнителю иные требования, предусмотренные пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона.

Статья 31. Сроки удовлетворения отдельных требований потребителя

1. Требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования.

(в ред. Федерального закона от 21.12.2004 N 171-ФЗ)

2. Требования потребителя о безвозмездном изготовлении другой вещи из однородного материала такого же качества или о повторном выполнении работы (оказании услуги) подлежат удовлетворению в срок, установленный для срочного выполнения работы (оказания услуги), а в случае, если этот срок не установлен, в срок, предусмотренный договором о выполнении работы (оказании услуги), который был ненадлежаще исполнен.

3. За нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков удовлетворения отдельных требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 настоящего Закона.

В случае нарушения сроков, указанных в пунктах 1 и 2 настоящей статьи, потребитель вправе предъявить исполнителю иные требования, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона.

Статья 28. Последствия нарушения исполнителем сроков выполнения работ (оказания услуг)

1. Если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) — сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе:

(в ред. Федеральных законов от 17.12.1999 N 212-ФЗ, от 25.10.2007 N 234-ФЗ) назначить исполнителю новый срок;

(в ред. Федерального закона от 17.12.1999 N 212-ФЗ) поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов; потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги); отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

(в ред. Федерального закона от 21.12.2004 N 171-ФЗ).

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

(в ред. Федерального закона от 17.12.1999 N 212-ФЗ)

2. Назначенные потребителем новые сроки выполнения работы (оказания услуги) указываются в договоре о выполнении работы (оказании услуги).

(в ред. Федерального закона от 17.12.1999 N 212-ФЗ).

В случае просрочки новых сроков потребитель вправе предъявить исполнителю иные требования, установленные пунктом 1 настоящей статьи.

3. Цена выполненной работы (оказанной услуги), возвращаемая потребителю при отказе от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), а также учитываемая при уменьшении цены выполненной работы (оказанной услуги), определяется в соответствии с пунктами 3, 4 и 5 статьи 24 настоящего Закона.

(в ред. Федерального закона от 21.12.2004 N 171-ФЗ)

4. При отказе от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) исполнитель не вправе требовать возмещения своих затрат, произведенных в процессе выполнения работы (оказания услуги), а также платы за выполненную работу (оказанную услугу), за исключением случая, если потребитель принял выполненную работу (оказанную услугу).

(в ред. Федеральных законов от 17.12.1999 N 212-ФЗ, от 21.12.2004 N 171-ФЗ).

Абзац исключен. — Федеральный закон от 17.12.1999 N 212-ФЗ.

5. В случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена — общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

(в ред. Федерального закона от 17.12.1999 N 212-ФЗ).

Неустойка (пеня) за нарушение сроков начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.

(в ред. Федерального закона от 17.12.1999 N 212-ФЗ).

Неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.

(в ред. Федерального закона от 17.12.1999 N 212-ФЗ).

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.

6. Требования потребителя, установленные пунктом 1 настоящей статьи, не подлежат удовлетворению, если исполнитель докажет, что нарушение сроков выполнения работы (оказания услуги) произошло вследствие непреодолимой силы или по вине потребителя.

Читайте также:  Организации по установке теплого пола
Оцените статью
© 2024 Отопление и водоснабжение