Акт промывки системы отопления: как принимается промывка и как она оформляется

Обязательная процедура

Системы отопления представляют собой совокупность оборудования (насосов, котлов, трубопроводов и радиаторов), предназначенного для обогрева помещений. Ввиду того что в качестве теплоносителя обычно используется подогретая вода, все детали изнутри покрываются плотным слоем загрязнений. Иногда в трубах такие отложения достигают более пятидесяти процентов сечения. Это уменьшает теплоотдачу и снижает температуру внутри самого помещения. Бороться с таким явлением можно двумя способами:

• заменой отдельных частей отопительного контура;
• промывкой системы.

Второй вариант считается более предпочтительным, так как не требует серьезных конструктивных вмешательств. После проведения необходимого комплекса мероприятий должен быть составлен акт промывки систем отопления, образец которого у специалистов имеется в виде заготовленных бланков. Их не обязательно заказывать в типографии. Для этого можно воспользоваться любым печатным устройством. Как же заполнить акт промывки систем отопления? Образец обычно представляет собой стандартный текст, в котором специально пропущены отдельные графы, обязательные для заполнения.

Обычно его составляет представитель организации, занимающейся очисткой. Как выглядит акт промывки систем отопления? Образец бланка начинается с его названия и даты составления. Далее последовательно излагается следующая информация:

1. Адрес объекта.
2. Данные о трех обязательных участниках, в присутствии которых проходит данная процедура (заказчик, представитель обслуживающей компании, специалист от организации по очистке).
3. Дата проведения работ.
4. Из четырех вариантов выбирается способ, с помощью которого проводилась очистка системы.
5. Показания счетчиков воды до и после проведения работ. Отдельно указывается израсходованное количество и температура.
6. Качество проведенной работы.

Все данные, указанные в акте, заканчиваются подписями трех сторон.

Технология

Мы собирались затронуть не только документальное оформление, но и технологию промывки. Как уже упоминалось, есть два основных способа выполнения этой работы.

Гидропневматическая технология

Это типичный способ промывки в многоквартирных домах. Если около открытой двери в подвал работает компрессор, а в батареях слышно характерное бульканье – ваш дом моется водно-воздушной пульпой.

Промывочный компрессор у входа в элеваторный узел.

Дешевизна и относительная простота метода принесла ему заслуженную популярность. Увы -пульпа прекрасно удаляет ил, песок и грязь; а вот против ржавчины и известковых отложений она бессильна. Кроме того, гидропневматическая промывка связана со сбросом в канализацию значительного количества теплоносителя.

Как своими руками промыть отопление многоквартирного дома компрессором?

1. Одна из домовых (отопительных) задвижек в элеваторном узле – подача или обратка – перекрывается.
2. Открывается расположенный перед ней сброс в канализацию.
3. К контрольному вентилю вблизи открытой домовой задвижки подключается воздушный компрессор. После того, как он выйдет на рабочее давление (не менее 6 кгс/см2), вентиль открывается, и воздух начинает поступать в отопительный контур.
4. После того, как в сброс пройдет прозрачная водно-воздушная смесь, направление потока теплоносителя меняется на противоположное.
5. После отключения компрессора вода сбрасывается, пока через сброс в элеваторном узле не перестанет идти воздух.

Нюанс: промывка будет более эффективной, если поочередно закрывать большую часть стояков, чтобы пульпа шла лишь через один-два стояка одновременно. Цена лучшего качества промывки – большая вероятность отрыва клапанов у старых винтовых вентилей при работе системы с обратного трубопровода: при этом вода будет двигаться через вентиля в нештатном для них направлении.

Химическая промывка

Суть метода – в продолжительной циркуляции через контур щелочного или кислотного раствора с добавкой ингибиторов коррозии. При этом полностью удаляется ржавчина и известковые отложения.

Полезно знать про несколько проблем, связанных с этим методом.

Проблема	Описание
Утилизация реагентов	Реагенты нужно утилизировать, причем зачастую – с их предварительной нейтрализацией. Сливать кислоты и щелочи в канализацию нельзя
Избирательная эффективность	Реагенты не очищают систему от ила. Химическую промывку есть смысл выполнять после гидропневматической
Вероятность течей	В сильно изношенной системе щелочи или кислоты с большой вероятностью вызовут многочисленные течи

Реагенты эффективно удаляют твердые отложения.

Дополнительные работы

После промывки труб и иного оборудования желательно сделать опрессовку. Эта дополнительная процедура позволит проверить герметичность всей системы и выявить места, где воздух или вода могут выходить наружу. Такие действия не обязательны, но крайне желательны. Они соответствуют интересам как заказчика, так и исполнителя. По окончании оба смогут убедиться в качестве проведения предыдущего этапа. Выполнение работ фиксирует акт промывки и опрессовки системы отопления. Образец его будет выглядеть как таблица, в которой собран перечень всех проводимых во время такой процедуры мероприятий.

Против каждого из пунктов специалист должен сделать отметку о выполнении. В конце, как обычно, заказчик и исполнитель ставят свои подписи, подтверждая факт проведения работы. Специалисты иногда называют эту процедуру гидравлическим испытанием, так как чаще всего подобную проверку проводят с помощью воды. Считается, что воздух может быть более опасен при обнаружении серьезных неисправностей. Поэтому многие предпочитают идти по более легкому пути.

Этапы работы

Перед началом опрессовки следует обратить внимание на нюансы:

• тип разводки системы отопления;
• материал и характеристики трубопровода, в том числе учесть толщину стенок, длительность эксплуатации и пр.;
• этажность строения;
• основные технические характеристики запорной арматуры.

Работы выполняются так:

1. Подготавливается все необходимое оборудование, инструменты.
2. Старый теплоноситель сливается. Для этого потребуется тара, тряпки.
3. Закачивается новая порция жидкости. Процесс закачки выполняется под давлением.
4. Оценивается герметичность системы.
5. Все приборы тепловой магистрали промываются, затем конструкция заполняется штатным теплоносителем.
6. Составляется акт опрессовки.

При выявлении дефектов, нарушений и поломок схема ремонтируется, затем снова проводится опрессовка и при отсутствии дефектов магистраль считается пригодной к эксплуатации.

Замена отопительных труб в квартире и как их спрятать

Проверка надежности

Весной после окончания отопительного сезона система обычно консервируется на летний период. Перед этим ее следует проверить. Эта мера довольно часто используется как профилактическая специалистами обслуживающей организации в многоквартирных жилых домах. Ее называют гидропневмоиспытанием. Из оборудования для проведения процедуры требуется только насос с измерительным прибором (манометром). Работы проводятся в следующей последовательности:

1. Сначала проверяемую систему необходимо заполнить водой.
2. Затем необходимо подключить пресс.
3. Проверить показания манометра.

Проверка проводится обычно в течение тридцати минут. Если за это время показания не меняются, то система считается герметичной. В противном случае можно будет утверждать, что в ней имеется течь. Следовательно, необходимо принять меры для ее устранения. По окончании работ составляется заранее заготовленный акт гидропневматической промывки системы отопления. Образец его похож на все, описанные ранее.

В этом бланке также описывается вся проводимая процедура с указанием конкретного значения проводимых измерений. Акт подписывается представителями сторон и сохраняется до следующего испытания.

Определение понятия опрессовки и необходимость проведения процедуры

Опрессовка – это проверочные мероприятия, выявляющие нарушения герметичности системы.

Требуется процедура в следующих случаях:

• перед запуском теплосистемы в эксплуатацию в первый раз;
• перед началом отопительного сезона – если магистраль давно введена в работу;
• в случае проведения ремонтных работ в системе, замены оборудования или его части;
• после возникновения аварийных ситуаций с последующим частичным или полным ремонтом – комплекс помогает выявить слабые зоны трубопроводов, приборов отопления.

Процедура представляет собой нагнетание в систему воды или воздуха под высоким давлением с помощью специального оборудования. Цель проверки – выявить зоны с утечкой, плохой герметизацией. В таких точках будет выходить воздух, сочиться вода. Создание искусственной ситуации с гидроударом или пневмоударом позволяет выявить самые слабые зоны системы и вовремя провести ремонт, заменить оборудование – это минимизирует риск возникновения порывов при запуске системы в эксплуатацию.

Совет! Автономные системы отопления рекомендуется проверять с помощью компрессора для пневматической опрессовки. Так меньше риск затопления соседей снизу, если работы выполняются в многоквартирном доме.

Гидропневматическое промывание

Как говорилось ранее, гидропневматическое промывание системы отопления трубопровода осуществляется с помощью специальной пульпы. Такой способ очистки труб от накипи подразумевает под собой использование большого количества воды. В домах, подключенных к центральному отоплению или водоснабжению, используют горячую воду, циркулирующую в трубах. Если система отопления находится в частном доме, то очищение осуществляется с помощью холодного водоснабжения.

При промывании отопления гидропневматической чисткой давлением выполняют следующий алгоритм действий:

• воду заставляют циркулировать в обратном отоплению направлении, после запускают снова;
• вместе с поступающей жидкостью с помощью компрессора вдувают сжатый воздух;

Полученный поток отлично справляется с илом, однако недостаточно вымывает солевые отложения и образовавшуюся на стенках трубопровода и радиаторов ржавчину. Когда в отоплении используются стояки, во время процесса их перекрывают группами и осуществляют промывание. Чем меньше стояков входит в состав группы, тем качественнее будет очищены радиаторы.

При самостоятельной чистке отопления очень важно осуществлять ее до тех пор, пока отработанная жидкость не будет максимально чистой и перестанет содержать в себе частицы ржавчины, осадок.

Акт опрессовки системы отопления

Составляется этот документ уполномоченным инженером и служит подтверждением того, что все работы были проведены по правилам и испытания закончились успешно. Помимо всего прочего, в акте указываются параметры проведенной опрессовки и дается заключение о работоспособности оборудования и его готовности к отопительному сезону.

Таким образом делается опрессовка системы отопления в многоквартирных домах. Частные домовладельцы также обычно доверяют проведение этой работы специалистам. Ведь только соблюдение при испытаниях всех положенных технологий может гарантировать бесперебойное функционирование системы в холодное время года.

В данной статье вы сможете узнать об особенностях оформления и составления документов, сопровождающих . К сопроводительным документам по промывке относится смета, договор, формы и акт промывки системы отопления. Необходимо знать определенные нюансы

У организаций, занимающихся ремонтом и техническим обслуживанием отопительных систем существует алгоритм составления документов и порядок составления актов, определяющая порядок промывания.

Составлена такая инструкция обычно следующим образом:

1. Обследование отопительного оборудования на предмет трещин, сколов и мест где истончились стенки трубопровода. Трубопровод проверяется с помощью повышенного давления, величина которого повышается в 1,25 раз. При этом его величина не должна быть меньше 2-х атмосфер. Такая проверка проводится для того, чтобы обнаруженная неисправность (если таковая имеется) не стала причиной разногласий заказчика и исполнителя;
2. После проверки выполняются ремонтные работы по устранению трещин, течей и др.
3. Следующим шагом является оформление акта, содержащего информацию о предыдущем этапе. То есть делаются записи о непредусмотренном ремонте;
4. После документального оформления ремонта осуществляется подбор способа промывания отопительной системы в вашем доме. Чаще всего выбирают гидропневматическую промывку, осуществляющуюся с помощью пульпы, содержащей воду и сжатый воздух;
5. Предпоследним шагом становится составление сметы проделанных работ, в стоимость которых включают цену амортизации оборудования, затраты на топливо, на химические вещества и также учитывается труд работников.

На основе всего вышеперечисленного оформляется договор на промывание системы отопления. В данном документе, акте оговорены стоимость оказанных услуг и последовательность их выполнения. В том числе в договоре и форме прописаны обязанности и обязательства заказчика и исполнителя и сроки проведения промывания системы отопления. Очень важно включить в договор штрафы и санкции за невыполнение в срок, либо некачественное ее выполнение.

Данные пункты позволят избежать конфликтов и подтолкнут исполнителя к выполнению более качественной и добросовестной работы.

Такой пункт называется «ответственность сторон». Также необходимо указать в акте на промывку отопительной системы в каких случаях, в какой ситуации и по каким причинам данный договор может быть расторгнут

На этом этапе работы только начинаются, поскольку перед тем как осуществить промывку отопления необходимо все тщательно проверить и задокументировать как результаты проверки, так и организационные моменты. Составленный договор подписывается сторонами. Нужно помнить о том, что все возникающие спорные вопросы, нерешенные на уровне руководства организации, осуществляющей работы, решаются в судебном порядке. Для этого крайне важно сохранять все документы, подтверждающие осуществление работ представителями компании в вашем доме.

Заключительным этапом является проведение непосредственно работ по промыванию системы отопления; затем следует провести вторичную проверку трубопровода и радиаторов на предмет течей и трещин. Затем проводится окончательная проверка на работоспособность и, после оценки работы заказчиком, происходит запуск отопления в доме.

Что подразумевает собой промывание системы отопления и какие важные нюансы и технические моменты следует учитывать в процессе работы? Жидкость включает в себя химические вещества, облегчающие отслаивание известкового налета и других металлических осадков, образовавшихся за время пользования. Реагентом в данном случае выступает щелочь или кислотный раствор, который будет вследствие препятствовать образованию ржавчины в трубопроводе. Реагент, длительно циркулируя в трубопроводе и вымывает осадки, снижающие производительность работы отопления.

Заказчик должен знать, что химические вещества, использующиеся в промывке систем отопления очень токсичны и агрессивны. Выброс таких отходов в обычную канализацию невозможен. Поэтому, чтобы утилизировать их, требуется специальная емкость. Утилизацией обязан заниматься исполнитель. Предварительно осуществляется нейтрализация щелочи кислотой или наоборот, в зависимости от того, что использовалось в процессе.

К сожалению, реагенты не способны справиться с илом, оседающим на стенках трубопровода и батарей. Поэтому существует второй способ промывки отопительной системы дома или квартиры.

Акт о проведении промывки трубопроводов скачать

представителя строительно-монтажной организации ___________________________ (фамилия, имя, отчество, должность) представителя технического надзора заказчика ________________________________ (фамилия, имя, отчество, должность) представителя эксплуатационной организации ________________________________ (фамилия, имя, отчество, должность) произвела осмотр работ, выполненных _________________________________________ (наименование строительно-монтажной организации) и составила настоящий акт о нижеследующем: 1. К освидетельствованию и приемке предъявлены промывка (продувка) трубопроводов на участке от камеры (пикета, шахты) № _____________ до камеры (пикета, шахты) № ___________ трассы _________________________________________ протяженностью __________________ м. Промывка (продувка) произведена _____________________________________________ (наименование среды, давление, расход) 2. Работы выполнены по проектно-сметной документации ______________________ (наименование проектной организации, номера чертежей и дата их составления) Работы выполнены в соответствии с проектно-сметной документацией, государственными стандартами, строительными нормами и правилами и отвечают требованиям их приемки.
На основании изложенного считать промывку (продувку) трубопроводов, перечисленных в акте, выполненной.

Представитель строительно-монтажной организации __________________________ Представитель технического надзора заказчика _______________________________ Представитель эксплуатационной организации _______________________________ Вся полученная прибыль с сайта идет на развитие проекта, оплату услуг хостинг-провайдера, еженедельные обновления базы данных СНИПов, улучшение предоставлямых сервисов и услуг портала.

Центр качества строительства — Исполнительная техническая документация при строительстве зданий и сооружений — файл

03-85, приложение 3) АКТ О ПРОВЕДЕНИИ ПРОМЫВКИ (ПРОДУВКИ) ТРУБОПРОВОДОВ представителя строительно монтажной организации (фамилия, имя, отчество, должность) представителя технического надзора заказчика (фамилия, имя, отчество, должность) представителя эксплуатационной организации (фамилия, имя, отчество, должность) произвела осмотр работ, выполненных (наименование строительно-монтажной организации) и составила настоящий акт о нижеследующем: Промывка (продувка) произведена (наименование среды, давление, расход) 2.

Работы выполнены по проектно сметной документации (наименование проектной организации, номера чертежей и дата их составления) Представитель строительно монтажной организации Представитель технического надзора заказчика Представитель эксплуатационной организации Форма акта о проведении приемочного гидравлического испытания напорного трубопровода на прочность и герметичность АКТ О ПРОВЕДЕНИИ ПРИЕМОЧНОГО ГИДРАВЛИЧЕСКОГО ИСПЫТАНИЯ НАПОРНОГО ТРУБОПРОВОДА НА ПРОЧНОСТЬ И ГЕРМЕТИЧНОСТЬ строительно монтажной организации (наименование организации, должность, фамилия, и.о.) технического надзора заказчика (наименование организации, должность, фамилия, и.о.) (наименование организации, должность, фамилия, и.о.) составили настоящий акт о проведении приемочного гидравлического испытания на прочность и герметичность участка напорного трубопровода (наименование объекта и номер пикетов на его границах, длина трубопровода, диаметр, материал труб и стыковых соединений)

Нормативная правовая документация представителя строительно-монтажной организации ___________________________ (фамилия, имя, отчество, должность) представителя технического надзора заказчика ________________________________ (фамилия, имя, отчество, должность) представителя эксплуатационной организации ________________________________ (фамилия, имя, отчество, должность) произвела осмотр работ, выполненных _________________________________________ (наименование строительно-монтажной организации) и составила настоящий акт о нижеследующем: 1 .

К освидетельствованию и приемке предъявлены промывка (продувка) трубопроводов на участке от камеры (пикета, шахты) № _____________ до камеры (пикета, шахты) № ___________ трассы _________________________________________ протяженностью __________________ м.

Промывка (продувка) произведена _____________________________________________ (наименование среды, давление, расход) 2 .

Работы выполнены по проект но-сметной документации ______________________ (наименование проектной организации, номера чертежей и дата их составления) Работы выполнены в соответствии с проектно-сметной документацией, государственными стандартами, строительными нормами и правилами и отвечают требованиям их приемки.

На основании изложенного считать промывку (продувку) трубопроводов, перечисленных в акте, выполненной.

Представитель строительно-монтажной организации __________________________ Представитель технического надзора заказчика _______________________________ Представитель эксплуатационной организации _______________________________

О ПРОВЕДЕНИИ ПРОМЫВКИ (ПРОДУВКИ) ТРУБОПРОВОДОВ представителя строительно-монтажной организации _________________________________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество, должность) представителя технического надзора заказчика _______________________________________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество, должность) представителя эксплуатационной организации _______________________________________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество, должность) произвела осмотр работ, выполненных ______________________________________________________________________________________________ (наименование строительно-монтажной организации) и составила настоящий акт о нижеследующем: 1. К освидетельствованию и приемке предъявлена промывка (продувка) трубопроводов на участке от камеры (пикета, шахты) № __________ до камеры (пикета, шахты) №________ трассы_________________________________________________________________________________________ протяженностью ________________________ м. Промывка (продувка произведена __________________________________________________________________________________________________ (наименование среды, давление, расход) 2.

Работы выполнены по проектно-сметной документации __________________________________________________________________________ (наименование проектной организации, номера чертежей и дата их составления) Работы выполнены в соответствии с проектно-сметной документацией, стандартами, строительными нормами и правилами и отвечают требованиям их приемки.

Представитель строительно-монтажной организации __________________________________________________ Представитель технического надзора заказчика ________________________________________________________ Представитель эксплуатационной организации ________________________________________________________

Акт промывки систем отопления

Обычно его составляет представитель организации, занимающейся очисткой. Как выглядит акт промывки систем отопления?

Далее последовательно излагается следующая информация:

1. Адрес объекта.
2. Данные о трех обязательных участниках, в присутствии которых проходит данная процедура (заказчик, представитель обслуживающей компании, специалист от организации по очистке).
3. Дата проведения работ.
4. Из четырех вариантов выбирается способ, с помощью которого проводилась очистка системы.
5. Показания счетчиков воды до и после проведения работ. Отдельно указывается израсходованное количество и температура.
6. Качество проведенной работы.

Все данные, указанные в акте, заканчиваются подписями трех сторон.

1. Сначала проверяемую систему необходимо заполнить водой.
2. Затем необходимо подключить пресс.
3. Проверить показания манометра.

В этом бланке также описывается вся проводимая процедура с указанием конкретного значения проводимых измерений.

Акт о проведении промывки и дезинфекции трубопроводов

Данные работы выполняет строительно-монтажная организация, с привлечением в комиссию представителя заказчика, эксплуатации и представителя СЭС.

В сметах эти работы обычно учтены и так и называются «дезинфекция трубопровода».

Результаты проведения дезинфекции должны быть зафиксированы актом о проведении промывки и дезинфекции трубопроводов по форме приложение №6 СНиП 3.05.04-85*

«Наружные сети и сооружения водоснабжения и канализации»

(оно же СП 129.13330.2011). Для дезинфекции обычно применяются сухие реагенты: хлорная известь по ГОСТ 1692-85, гипохлорит кальция (нейтральный) по ГОСТ 25263-82 марки А; гипохлорит натрия (хлорноватистокислый натрий) по ГОСТ 11086-76 марок А и Б, электролитический гипохлорит натрия и жидкий хлор по ГОСТ 6718-86.

Формулу для определения необходимого количества реагента для вашего водопровода можно найти в приложении №5 СНиП 3.05.04-85* или скачав бланк акта о проведении промывки и дезинфекции.

После окончания контакта хлорную воду следует сбросить, трубопровод промыть чистой водой до тех пор, пока содержание остаточного хлора в промывной воде не снизится до 0,3 — 0,5 мг/л.

Акт промывки системы отопления — образец формы договора

• систему запускают на сброс – первоначально с подачи на обратку, а потом в обратном направлении;
• к потоку теплоносителя через вентиль подмешивают струю сжатого воздуха, подаваемую компрессором. Образовавшаяся пульпа очищает внутренние поверхности от ила и частично от отложений;
• при наличии стояков их по очереди промывают группами так, чтобы поток пульпы охватывал не больше 10 объектов. Лучше, если количество стояков в группе будет меньше. Промывка выполняется до тех пор, пока пульпа, направляемая на сброс, не станет прозрачной.

• способ промывки;
• какой водой (холодной или горячей) мылся контур;
• если имеются приборы учета, указывают расход воды при проведении промывки;
• оценку качества работы по очистке системы — удовлетворительно или неудовлетворительно.

Акт о проведении испытаний трубопроводов на прочность и герметичность

представителя строительно-монтажной организации _______________ (фамилия, имя, отчество, должность) представителя технического надзора заказчика _____________________ (фамилия, имя, отчество, должность) представителя эксплуатационной организации _____________________ (фамилия, имя, отчество, должность) произвела осмотр работ, выполненных ___________________________ (наименование строительно-монтажной организации) и составила настоящий акт о нижеследующем: 1.

К освидетельствованию и приемке предъявлены __________________ (гидравлические или пневматические) трубопроводы, испытанные на прочность и герметичность и перечисленные в таблице, на участке от камеры (пикета, шахты) № ________ до камеры (пикета, шахты) № _________ трассы ___________ __________________________________ протяженностью __________ м.

Наружный осмотр при давлении, МПа (кгс/см 2 ) 2.

Работы выполнены по проектно-сметной документации ____________ (наименование проектной организации, номера чертежей и дата их составления) Работы выполнены в соответствии с проектно-сметной документацией, стандартами, строительными нормами и правилами и отвечают требованиям их приемки. На основании изложенного считать испытания на прочность и герметичность трубопроводов, перечисленных в акте, выполненными.

Представитель строительно-монтажной организации ________________ Представитель технического надзора заказчика _____________________ Представитель эксплуатационной организации _____________________ представителя строительно-монтажной организации ________________ (фамилия, имя, отчество, должность) представителя технического надзора заказчика _____________________ (фамилия, имя, отчество, должность) представителя эксплуатационной организации _____________________ (фамилия, имя, отчество, должность) произвела осмотр работ, выполненных ____________________________ (наименование строительно-монтажной организации) и составила настоящий акт о нижеследующем: 1. К освидетельствованию и приемке предъявлена промывка (продувка) трубопроводов на участке от камеры (пикета, шахты) № __________ до камеры (пикета, шахты) №______ трассы__________________________ протяженностью ___________ м.

Промывка (продувка) произведена________________________________ (наименование среды, давление, расход) 2. Работы выполнены по проектно-сметной документации ____________ (наименование проектной организации, номера чертежей и дата их составления) Работы выполнены в соответствии с проектно-сметной документацией, стандартами, строительными нормами и правилами и отвечают требованиям их приемки.