ТИ­ПО­ВОЙ ДО­ГО­ВОР
НА АВА­РИЙ­НО-ТЕХ­НИ­ЧЕС­КОЕ ОБС­ЛУ­ЖИ­ВА­НИЕ СИС­ТЕМ ИН­ЖЕ­НЕР­НО­ГО ОБО­РУ­ДО­ВА­НИЯ ЖИ­ЛЫХ И ОБ­ЩЕСТ­ВЕН­НЫХ ЗДА­НИЙ

да­та и мес­то под­пи­са­ния

___ (жи­лищ­ная ор­га­ни­за­ция — ДЕЗ, ТСЖ и т.д.) ___, име­ну­емое(ая) да­ле­еЗа­каз­чик, в ли­це ___ (долж­ность, фа­ми­лия, имя, от­чест­во) ___, дей­ству­юще­го на ос­но­ва­нии _________________, с од­ной сто­ро­ны, и _________________, ___________________________ да­лее — Под­ряд­чик, в ли­це ___ (долж­ность, фа­ми­лия, имя, от­чест­во) ___, дей­ству­юще­го на ос­но­ва­нии ___ (Ус­та­ва, По­ло­же­ния) ___, с дру­гой сто­ро­ны, зак­лю­чи­ли дан­ный до­го­вор о ни­жес­ле­ду­ющем.

1. ПРЕД­МЕТ ДО­ГО­ВО­РА

1.1. За­каз­чик по­ру­ча­ет, а Ис­пол­ни­тель при­ни­ма­ет на се­бя ава­рий­но-тех­ни­чес­кое обс­лу­жи­ва­ние ________ зда­ний, на­хо­дя­щих­ся на ба­лан­се За­каз­чи­ка, в час­ти ни­же­пе­ре­чис­лен­ных внут­ри­до­мо­вых сис­тем ин­же­нер­но­го обо­ру­до­ва­ния:
цент­раль­но­го отоп­ле­ния и го­ря­че­го во­дос­наб­же­ния;
хо­лод­но­го во­дос­наб­же­ния, про­ти­во­по­жар­но­го во­доп­ро­во­да;
ка­на­ли­за­ции;
во­до­от­ве­де­ния.

1.2. Ава­рий­но-тех­ни­чес­кое обс­лу­жи­ва­ние внут­ри­до­мо­вых сис­тем ин­же­нер­но­го обо­ру­до­ва­ния по до­го­во­ру пре­дус­мат­ри­ва­ет:
ло­ка­ли­за­цию ава­рий­ных пов­реж­де­ний;
вы­пол­не­ние ра­бот (по пос­то­ян­ной или вре­мен­ной схе­ме) по восс­та­нов­ле­нию функ­ци­они­ро­ва­ния пов­реж­ден­ных ин­же­нер­ных сис­тем зда­ний.

1.3. Ава­рий­но-тех­ни­чес­кое обс­лу­жи­ва­ние по нас­то­яще­му до­го­во­ру осу­щест­вля­ет­ся по вы­зо­ву За­каз­чи­ка с ___ ______ ча­сов до ___ _______ ча­сов.

1.4. Пе­ре­чень обя­за­тель­ных ра­бот по ава­рий­но-тех­ни­чес­ко­му обс­лу­жи­ва­нию в со­от­ветс­твии с нор­ма­ти­вом экс­плу­ата­ции жи­лищ­но­го фон­да ЖНМ-96-01/3 Ра­бо­ты ава­рий­но­го ха­рак­те­ра в жи­лых зда­ни­ях, ут­верж­ден­ным и вве­ден­ным в дей­ствие пос­та­нов­ле­ни­ем Пра­ви­тель­ства Моск­вы от 04.06.1996 N 465, вклю­ча­ет в се­бя:
— пов­реж­де­ния тру­боп­ро­во­дов сис­тем ин­же­нер­но­го обо­ру­до­ва­ния зда­ний во вспо­мо­га­тель­ных и жи­лых по­ме­ще­ни­ях, при­во­дя­щие к на­ру­ше­нию функ­ци­они­ро­ва­ния сис­тем и пов­реж­де­нию по­ме­ще­ний;
— вы­хо­ды из строя за­пор­ной, во­до­раз­бор­ной и ре­гу­ли­ро­воч­ной ар­ма­ту­ры сис­тем ин­же­нер­но­го обо­ру­до­ва­ния зда­ний во вспо­мо­га­тель­ных и жи­лых по­ме­ще­ни­ях, при­во­дя­щие к на­ру­ше­нию функ­ци­они­ро­ва­ния сис­тем;
— за­со­ры ка­на­ли­за­ции в жи­лых и вспо­мо­га­тель­ных по­ме­ще­ни­ях, при­во­дя­щие к за­топ­ле­нию по­ме­ще­ний;
— пос­туп­ле­ние во­ды в жи­лые и вспо­мо­га­тель­ные по­ме­ще­ния;
— вы­ход из строя обо­ру­до­ва­ния ввод­но-расп­ре­де­ли­тель­ных уст­рой­ств, пов­реж­де­ния элект­ри­чес­ких ка­бе­лей, отк­лю­че­ние элект­ро­энер­гии в зда­нии, подъ­ез­де, квар­ти­ре.

1.5. Сто­ро­ны в сво­ей де­ятель­нос­ти ру­ко­водс­тву­ют­ся За­ко­ном го­ро­да Моск­вы Об ус­та­нов­ле­нии нор­ма­ти­вов экс­плу­ата­ции жи­лищ­но­го фон­да и конт­ро­ле за их соб­лю­де­ни­ем, Рег­ла­мен­том обс­лу­жи­ва­ния жи­лищ­но­го фон­да ава­рий­ны­ми служ­ба­ми в ад­ми­нист­ра­тив­ных ок­ру­гах г. Моск­вы, дру­ги­ми нор­ма­тив­но-пра­во­вы­ми ак­та­ми Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции и г. Моск­вы.

2. ОБЯ­ЗАН­НОС­ТИ И ПРА­ВА СТО­РОН

2.1. За­каз­чик обя­зан:

2.1.1. В ме­сяч­ный срок пос­ле зак­лю­че­ния нас­то­яще­го до­го­во­ра оз­на­ко­мить Под­ряд­чи­ка с тех­ни­чес­кой до­ку­мен­та­ци­ей, не­об­хо­ди­мой для про­ве­де­ния ра­бот по уст­ра­не­нию ава­рий на ука­зан­ных в пунк­те 1.1 нас­то­яще­го до­го­во­ра сис­те­мах ин­же­нер­но­го обо­ру­до­ва­ния.

2.1.2. Пе­ре­дать Под­ряд­чи­ку ад­ре­са, но­ме­ра слу­жеб­ных и до­маш­них те­ле­фо­нов от­ветс­твен­ных ра­бот­ни­ков За­каз­чи­ка, упол­но­мо­чен­ных при­ни­мать ре­ше­ния по воп­ро­сам, за­ви­ся­щим от За­каз­чи­ка.

2.1.3. Оз­на­ко­мить пер­со­нал ре­монт­но-экс­плу­ата­ци­он­ных предп­ри­ятий с ус­ло­ви­ями нас­то­яще­го до­го­во­ра.

2.2. За­каз­чик в пе­ри­од дей­ствия нас­то­яще­го до­го­во­ра обес­пе­чи­ва­ет:

2.2.1. На­ли­чие в дис­пет­черс­кой (ОДС) ис­пол­ни­тель­ных схем сис­тем ин­же­нер­но­го обо­ру­до­ва­ния обс­лу­жи­ва­емых зда­ний и дво­ро­вых се­тей, на­хо­дя­щих­ся на ба­лан­се За­каз­чи­ка.

2.2.2. Дос­туп Под­ряд­чи­ка во все по­ме­ще­ния, в том чис­ле в зак­ры­тые по­ме­ще­ния и по­ме­ще­ния, сда­ва­емые в арен­ду, для вы­пол­не­ния ра­бот сог­лас­но пунк­ту 1.4 нас­то­яще­го до­го­во­ра и воз­мож­ность ло­ка­ли­за­ции ава­рий­но­го пов­реж­де­ния.

2.2.3. Не­мед­лен­ное ин­фор­ми­ро­ва­ние Под­ряд­чи­ка о воз­ник­но­ве­нии ава­рий и при­ня­тых собс­твен­ны­ми си­ла­ми ме­рах по их уст­ра­не­нию, а так­же неп­ре­рыв­ную круг­ло­су­точ­ную ра­бо­ту дис­пет­черс­кой служ­бы.

2.2.4. Воз­мож­ность про­ез­да ава­рий­ных ма­шин и дру­гих тех­ни­чес­ких средств к мес­там ава­рий, исп­рав­ную ра­бо­ту све­то­вых ука­за­те­лей на­име­но­ва­ния улиц и но­ме­ров до­мов на обс­лу­жи­ва­емой тер­ри­то­рии.

2.2.5. Соб­лю­де­ние дей­ству­ющих нор­ма­тив­ных тех­ни­чес­ких тре­бо­ва­ний в час­ти исп­рав­но­го сос­то­яния за­пор­ной ар­ма­ту­ры и отк­лю­ча­ющих уст­рой­ств, со­дер­жа­ния в зак­ры­том сос­то­янии кры­шек ре­ви­зий и про­чис­ток ка­на­ли­за­ци­он­но­го тру­боп­ро­во­да.

2.2.6. Ре­гу­ляр­ную очист­ку от зем­ли, сне­га и на­ле­ди кры­шек ко­лод­цев, а так­же со­дер­жа­ние их в исп­рав­ном сос­то­янии.

2.2.7. Подт­вер­жде­ние предс­та­ви­те­лем За­каз­чи­ка или дис­пет­че­ром ОДС в от­чет­ных до­ку­мен­тах Под­ряд­чи­ка сос­та­ва и объ­ема вы­пол­нен­ных ра­бот не­пос­редс­твен­но пос­ле их вы­пол­не­ния.

2.2.8. Прив­ле­че­ние предс­та­ви­те­лей Под­ряд­чи­ка при расс­мот­ре­нии жа­лоб и за­яв­ле­ний граж­дан по ра­бо­там, вы­пол­нен­ным или вы­пол­ня­емым Под­ряд­чи­ком в рам­ках нас­то­яще­го до­го­во­ра.

2.2.9. Ин­фор­ми­ро­ва­ние Под­ряд­чи­ка об из­ме­не­нии нор­ма­тив­но-тех­ни­чес­ких тре­бо­ва­ний к ава­рий­но-тех­ни­чес­ко­му обс­лу­жи­ва­нию внут­ри­до­мо­вых сис­тем ин­же­нер­но­го обо­ру­до­ва­ния.

2.3. Под­ряд­чик обя­зан:

2.3.1. Вы­ехать на ава­рий­ный объ­ект в те­че­ние 30 ми­нут пос­ле по­лу­че­ния вы­зо­ва от дис­пет­черс­кой служ­бы или от­ветс­твен­ных ис­пол­ни­те­лей ра­бот­ни­ков За­каз­чи­ка. В слу­чае по­лу­че­ния со­об­ще­ния об ава­рии от граж­дан уве­до­мить об этом дис­пет­черс­кую служ­бу За­каз­чи­ка.

2.3.2. Про­вес­ти на ава­рий­ном объ­ек­те в нор­ма­тив­ные сро­ки ра­бо­ты, пре­дус­мот­рен­ные пунк­том 1.4 нас­то­яще­го до­го­во­ра, сог­лас­но пра­ви­лам тех­ни­чес­кой экс­плу­ата­ции жи­лищ­но­го фон­да.

2.3.3. Выз­вать при не­об­хо­ди­мос­ти на ава­рий­ный объ­ект от­ветс­твен­ных ра­бот­ни­ков За­каз­чи­ка.

2.3.4. При­ни­мать учас­тие в ра­бо­те по вы­яв­ле­нию и до­ку­мен­таль­но­му подт­вер­жде­нию при­чин ава­рий­ных си­ту­аций.

2.3.5. Ин­фор­ми­ро­вать За­каз­чи­ка о хо­де и ре­зуль­та­тах ра­бот, пре­дос­тав­лять по зап­ро­сам За­каз­чи­ка тре­бу­емую ин­фор­ма­цию, не­пос­редс­твен­но свя­зан­ную с пред­ме­том нас­то­яще­го до­го­во­ра.
——————————————————————

Ну­ме­ра­ция пунк­тов да­на в со­от­ветс­твии с офи­ци­аль­ным текс­том до­ку­мен­та.

2.3.7. Вес­ти по ус­та­нов­лен­ной фор­ме учет вы­пол­нен­ных ра­бот по ава­рий­но-тех­ни­чес­ко­му обс­лу­жи­ва­нию, фи­нан­со­вую и бух­гал­терс­кую до­ку­мен­та­цию, сво­ев­ре­мен­но предс­тав­лять За­каз­чи­ку от­чет­ную до­ку­мен­та­цию и ак­ты сда­чи-при­ем­ки ра­бот.

2.4. За­каз­чик име­ет пра­во:

2.4.1. Про­во­дить пла­но­вые и внеп­ла­но­вые обс­ле­до­ва­ния и про­вер­ки ре­зуль­та­тов вы­пол­не­ния Под­ряд­чи­ком по­ру­чен­ных ра­бот на пред­мет со­от­ветс­твия тре­бо­ва­ни­ям нас­то­яще­го до­го­во­ра, тре­бо­ва­ни­ям го­су­дарс­твен­ных стан­дар­тов, стро­итель­ных норм и пра­вил, са­ни­тар­ных пра­вил и норм, дру­гих нор­ма­тив­но-тех­ни­чес­ких до­ку­мен­тов.

2.4.2. При вы­яв­ле­нии не­дос­тат­ков в ра­бо­те Под­ряд­чи­ка тре­бо­вать от Под­ряд­чи­ка:
— без­воз­мезд­но­го уст­ра­не­ния не­дос­тат­ков, воз­ник­ших по ви­не Под­ряд­чи­ка;
— воз­ме­ще­ния рас­хо­дов по уст­ра­не­нию этих не­дос­тат­ков, ес­ли уст­ра­не­ние про­из­во­ди­лось си­ла­ми треть­их лиц и оп­ла­чи­ва­лось за счет За­каз­чи­ка;
— воз­ме­ще­ния вре­да, при­чи­нен­но­го жи­лищ­но­му фон­ду, иму­щест­ву За­каз­чи­ка, треть­им ли­цам или их иму­щест­ву, ес­ли они пре­дос­та­вят За­каз­чи­ку пра­во за­щи­щать их ин­те­ре­сы, воз­ник­ше­го из-за не­вы­пол­не­ния или нес­во­ев­ре­мен­но­го вы­пол­не­ния Под­ряд­чи­ком сво­их обя­за­тель­ств по нас­то­яще­му до­го­во­ру, или вре­да, при­чи­нен­но­го ра­бот­ни­ка­ми Под­ряд­чи­ка в про­цес­се осу­щест­вле­ния де­ятель­нос­ти в со­от­ветс­твии с ус­ло­ви­ями нас­то­яще­го до­го­во­ра.

2.5. Под­ряд­чик име­ет пра­во:

2.5.1. Са­мос­то­ятель­но оп­ре­де­лять спо­соб вы­пол­не­ния по­ру­чен­ных ему ра­бот и чис­лен­ность не­об­хо­ди­мо­го для это­го пер­со­на­ла.

2.5.2. Ин­фор­ми­ро­вать За­каз­чи­ка о не­исп­рав­нос­тях в ин­же­нер­ных сис­те­мах или не­дос­тат­ках в ор­га­ни­за­ции экс­плу­ата­ции жи­лых зда­ний, зат­руд­ня­ющих ава­рий­но-тех­ни­чес­кое обс­лу­жи­ва­ние внут­ри­до­мо­вых сис­тем ин­же­нер­но­го обо­ру­до­ва­ния.

3. СРОК И УС­ЛО­ВИЯ ДЕЙ­СТВИЯ ДО­ГО­ВО­РА

3.1. Нас­то­ящий до­го­вор зак­лю­ча­ет­ся на срок с __ _______ 200__ г. до ___ __________ 200__ г. и всту­па­ет в си­лу с мо­мен­та его под­пи­са­ния обе­ими сто­ро­на­ми.
До­го­вор счи­та­ет­ся прод­лен­ным, ес­ли за ме­сяц до окон­ча­ния сро­ка ни од­на из сто­рон пись­мен­но не за­явит дру­гой сто­ро­не об от­ка­зе от до­го­во­ра или его пе­рес­мот­ре.

3.2. Ава­рий­но-тех­ни­чес­кое обс­лу­жи­ва­ние на­чи­на­ет­ся пос­ле под­пи­са­ния до­го­во­ра.

4. СТО­ИМОСТЬ РА­БОТ И ПО­РЯ­ДОК РАС­ЧЕ­ТОВ СТО­РОН

4.1. Сто­имость ава­рий­но-тех­ни­чес­ко­го обс­лу­жи­ва­ния наз­ван­ных в пунк­те 1.1 нас­то­яще­го до­го­во­ра сис­тем ин­же­нер­но­го обо­ру­до­ва­ния оп­ре­де­ля­ет­ся ис­хо­дя из сог­ла­со­ван­ных с За­каз­чи­ком раз­ме­ров обс­лу­жи­ва­емо­го жи­лищ­но­го фон­да — ____________ тыс. кв. м об­щей пло­ща­ди, ут­верж­ден­ных Пра­ви­тель­ством Моск­вы та­ри­фов на ра­бо­ты ава­рий­но-тех­ни­чес­ко­го обс­лу­жи­ва­ния 1 кв. м об­щей пло­ща­ди жи­лищ­но­го фон­да, и сос­тав­ля­ет ____________ (_________________________) руб­лей, в том чис­ле НДС — __________________ руб­лей, в со­от­ветс­твии с рас­че­том сто­имос­ти ра­бот (при­ло­же­ние N 1), яв­ля­ющим­ся не­отъ­ем­ле­мой частью нас­то­яще­го до­го­во­ра.

4.2. Под­ряд­чик еже­ме­сяч­но не позд­нее 1 чис­ла ме­ся­ца, сле­ду­юще­го за от­чет­ным пе­ри­одом, оформ­ля­ет с За­каз­чи­ком акт сда­чи-при­ем­ки ра­бот по ава­рий­но-тех­ни­чес­ко­му обс­лу­жи­ва­нию по фор­ме (при­ло­же­ние N 2), яв­ля­ющей­ся не­отъ­ем­ле­мой частью нас­то­яще­го до­го­во­ра, на ос­но­ва­нии ко­то­ро­го ус­та­нав­ли­ва­ет­ся фак­ти­чес­кий объ­ем ра­бот.

4.3. Пос­ле под­пи­са­ния ак­та сда­чи-при­ем­ки ра­бот За­каз­чик не позд­нее 10 чис­ла ме­ся­ца, сле­ду­юще­го за от­чет­ным пе­ри­одом, осу­щест­вля­ет оп­ла­ту ра­бот Под­ряд­чи­ка по нас­то­яще­му до­го­во­ру пе­ре­чис­ле­ни­ем средств на рас­чет­ный счет Под­ряд­чи­ка.

5. ОТ­ВЕТС­ТВЕН­НОСТЬ СТО­РОН

5.1. Иму­щест­вен­ная от­ветс­твен­ность сто­рон по нас­то­яще­му до­го­во­ру ус­та­нав­ли­ва­ет­ся в со­от­ветс­твии с дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством.

5.2. При на­ру­ше­нии За­каз­чи­ком пре­дус­мот­рен­ных пунк­том 4.3 нас­то­яще­го до­го­во­ра сро­ков оп­ла­ты ра­бот За­каз­чик вып­ла­чи­ва­ет пе­ни в раз­ме­ре 0, 5 про­цен­та от сум­мы пла­те­жа (п. 4.1) за каж­дый день прос­роч­ки сверх ус­та­нов­лен­но­го сро­ка.

5.3. При от­сутс­твии на ава­рий­ном объ­ек­те от­ветс­твен­но­го ра­бот­ни­ка За­каз­чи­ка при их вы­зо­ве Под­ряд­чи­ком (п. 2.3.4), а так­же при не­соб­лю­де­нии дру­гих ус­ло­вий, пре­дус­мот­рен­ных пунк­том 2.2 нас­то­яще­го до­го­во­ра, Под­ряд­чик впра­ве с прив­ле­че­ни­ем сви­де­те­лей офор­мить про­то­кол для взыс­ка­ния с За­каз­чи­ка в ус­та­нов­лен­ном по­ряд­ке не­ус­той­ки в раз­ме­ре 1% от ме­сяч­ной сто­имос­ти ава­рий­но-тех­ни­чес­ко­го обс­лу­жи­ва­ния дан­но­го объ­ек­та.

5.4. При нес­во­ев­ре­мен­ном вы­ез­де ава­рий­ной бри­га­ды или при­бы­тии на объ­ект с опоз­да­ни­ем (п. 2.3.1), подт­вер­жден­ном сов­мест­ным За­каз­чи­ком и Под­ряд­чи­ком про­то­ко­лом или За­каз­чи­ком с прив­ле­че­ни­ем сви­де­те­лей (жиль­цов и др.), Под­ряд­чик вып­ла­чи­ва­ет За­каз­чи­ку не­ус­той­ку в раз­ме­ре 2% от ме­сяч­ной сто­имос­ти ава­рий­но-тех­ни­чес­ко­го обс­лу­жи­ва­ния дан­но­го объ­ек­та. Кро­ме то­го, за каж­дые сле­ду­ющие 0, 5 ча­са опоз­да­ния Под­ряд­чик вып­ла­чи­ва­ет За­каз­чи­ку не­ус­той­ку в раз­ме­ре 1% от ме­сяч­ной сто­имос­ти ава­рий­но-тех­ни­чес­ко­го обс­лу­жи­ва­ния дан­но­го объ­ек­та.

5.5. При не­ис­пол­не­нии (пол­ностью или час­тич­но) ус­ло­вий нас­то­яще­го до­го­во­ра Под­ряд­чик на ос­но­ва­нии про­то­ко­ла, оформ­лен­но­го За­каз­чи­ком, в том чис­ле с прив­ле­че­ни­ем сви­де­те­лей (жиль­цов и др.), вып­ла­чи­ва­ет За­каз­чи­ку не­ус­той­ку в раз­ме­ре оди­нар­ной ме­сяч­ной сто­имос­ти ава­рий­но-тех­ни­чес­ко­го обс­лу­жи­ва­ния дан­но­го объ­ек­та.
За­каз­чик так­же впра­ве предъ­явить Под­ряд­чи­ку тре­бо­ва­ния о воз­ме­ще­нии ма­те­ри­аль­но­го ущер­ба от не­лик­ви­ди­ро­ван­ной ава­рий­ной си­ту­ации или ава­рий, воз­ник­ших в ре­зуль­та­те неп­ра­виль­ных дей­ствий Под­ряд­чи­ка, а так­же о пок­ры­тии убыт­ков от уп­ла­ты штраф­ных санк­ций, свя­зан­ных с не­вы­пол­не­ни­ем Под­ряд­чи­ком сво­их обя­за­тель­ств по до­го­во­ру, над­зор­ным ор­га­ном.

5.6. Де­фек­ты, до­пу­щен­ные Под­ряд­чи­ком при вы­пол­не­нии ра­бот, а так­же дру­гие фак­ты (пов­тор­ный вы­зов и пр.), сви­де­тель­ству­ющие о низ­ком ка­чест­ве ра­бот (во­зоб­нов­ле­ние имев­шей мес­то ава­рий­ной си­ту­ации и др.), за­фик­си­ро­ван­ные в еже­ме­сяч­ных ак­тах сда­чи-при­ем­ки ра­бот по ава­рий­но-тех­ни­чес­ко­му обс­лу­жи­ва­нию и дру­гих офи­ци­аль­ных до­ку­мен­тах, Под­ряд­чик уст­ра­ня­ет бесп­лат­но.

5.7. Сто­ро­ны не не­сут от­ветс­твен­ность по сво­им обя­за­тель­ствам, ес­ли:
а) в пе­ри­од дей­ствия нас­то­яще­го до­го­во­ра про­изош­ли из­ме­не­ния в дей­ству­ющем за­ко­но­да­тель­стве, де­ла­ющие не­воз­мож­ным их вы­пол­не­ние;
б) ес­ли не­вы­пол­не­ние яви­лось следс­тви­ем обс­то­ятель­ств неп­ре­одо­ли­мой си­лы, воз­ник­ших пос­ле зак­лю­че­ния нас­то­яще­го до­го­во­ра в ре­зуль­та­те со­бы­тий чрез­вы­чай­но­го ха­рак­те­ра.

Сто­ро­на, для ко­то­рой воз­ник­ли ус­ло­вия не­воз­мож­нос­ти ис­пол­не­ния обя­за­тель­ств по нас­то­яще­му до­го­во­ру, обя­за­на не­мед­лен­но из­вес­тить дру­гую сто­ро­ну о нас­туп­ле­нии и прек­ра­ще­нии вы­ше­ука­зан­ных обс­то­ятель­ств.

Над­ле­жа­щим подт­вер­жде­ни­ем на­ли­чия вы­ше­ука­зан­ных обс­то­ятель­ств и их про­дол­жи­тель­нос­ти бу­дут слу­жить офи­ци­аль­но за­ве­рен­ные справ­ки со­от­ветс­тву­ющих го­су­дарс­твен­ных ор­га­нов.

5.8. Под­ряд­чик не не­сет ма­те­ри­аль­ной от­ветс­твен­нос­ти и не воз­ме­ща­ет За­каз­чи­ку убыт­ки пол­ностью или час­тич­но и не ком­пен­си­ру­ет при­чи­нен­ный ре­аль­ный ущерб иму­щест­ву, ес­ли он воз­ник в ре­зуль­та­те:
а) сти­хий­ных бедс­твий:

— по­жа­ра (воз­ник­ше­го не по ви­не Под­ряд­чи­ка и не из-за на­ру­ше­ния им сво­их обя­за­тель­ств по нас­то­яще­му до­го­во­ру);
— на­вод­не­ния;
— дру­гих сти­хий­ных бедс­твий, не ха­рак­тер­ных для дан­ной мест­нос­ти и про­изо­шед­ших по не­за­ви­ся­щим от Сто­рон при­чи­нам;
б) умыш­лен­ных дей­ствий лиц, про­жи­ва­ющих или ис­поль­зу­ющих жи­лищ­ный фонд, не­жи­лые по­ме­ще­ния, вхо­дя­щие в его сос­тав, ин­же­нер­ные сис­те­мы и при­ле­га­ющие тер­ри­то­рии;
в) гру­бой не­ос­то­рож­нос­ти лиц, ука­зан­ных в подп. б;
г) ава­рий ин­же­нер­ных се­тей или ино­го обо­ру­до­ва­ния, про­изо­шед­ших не по ви­не Ис­пол­ни­те­ля, и при не­воз­мож­нос­ти пос­лед­не­го уст­ра­нить при­чи­ны, выз­вав­шие эти ава­рии;
д) граж­данс­ких вол­не­ний, за­бас­то­вок, во­ен­ных дей­ствий и т.п.

5.9. Окон­ча­ние сро­ка дей­ствия нас­то­яще­го до­го­во­ра не ос­во­бож­да­ет Сто­ро­ны от от­ветс­твен­нос­ти за на­ру­ше­ние его ус­ло­вий в пе­ри­од его дей­ствия.

6. ПО­РЯ­ДОК РАЗ­РЕ­ШЕ­НИЯ СПО­РОВ

6.1. Все спо­ры, воз­ник­шие при ис­пол­не­нии нас­то­яще­го до­го­во­ра, сто­ро­ны бу­дут ре­шать пу­тем пе­ре­го­во­ров.

6.2. Каж­дая из сто­рон обя­зу­ет­ся расс­мат­ри­вать пре­тен­зию дру­гой сто­ро­ны в те­че­ние 10 дней со дня ее пос­туп­ле­ния и при­ни­мать не­об­хо­ди­мые ме­ры к ее уре­гу­ли­ро­ва­нию.

6.3. Спо­ры по до­го­во­ру расс­мат­ри­ва­ют­ся в со­от­ветс­твии с дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством с соб­лю­де­ни­ем пре­тен­зи­он­но­го по­ряд­ка.

6.4. При не­вы­пол­не­нии од­ной из сто­рон ус­ло­вий нас­то­яще­го до­го­во­ра дру­гая сто­ро­на впра­ве от­ка­зать­ся от вы­пол­не­ния до­го­вор­ных обя­за­тель­ств и рас­торг­нуть в од­нос­то­рон­нем по­ряд­ке до­го­вор, пре­дуп­ре­див об этом дру­гую сто­ро­ну в пись­мен­ной фор­ме за один ме­сяц.

7. ПРО­ЧИЕ УС­ЛО­ВИЯ

7.1. За­каз­чик не име­ет пра­ва ква­ли­фи­ци­ро­вать ра­бо­ту Под­ряд­чи­ка как не­удов­лет­во­ри­тель­ную, ес­ли он не про­из­вел ос­мот­ра ава­рий­но­го объ­ек­та по окон­ча­нии ра­бот Под­ряд­чи­ка.

7.2. Вза­имоот­но­ше­ния Сто­рон, не уре­гу­ли­ро­ван­ные нас­то­ящим до­го­во­ром, рег­ла­мен­ти­ру­ют­ся дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции и го­ро­да Моск­вы.

7.3. При вы­пол­не­нии ус­ло­вий нас­то­яще­го до­го­во­ра Сто­ро­ны ру­ко­водс­тву­ют­ся са­ни­тар­ны­ми нор­ма­ми и пра­ви­ла­ми, нор­ма­ми про­ти­во­по­жар­ной и иной бе­зо­пас­нос­ти, пра­ви­ла­ми и нор­ма­ми тех­ни­чес­кой экс­плу­ата­ции жи­лищ­но­го фон­да и при­до­мо­вых тер­ри­то­рий, пра­ви­ла­ми бе­зо­пас­нос­ти в га­зо­вом хо­зяй­стве, ины­ми нор­ма­тив­ны­ми и за­ко­но­да­тель­ны­ми ак­та­ми, ре­гу­ли­ру­ющи­ми воп­ро­сы ава­рий­но-тех­ни­чес­ко­го обс­лу­жи­ва­ния сис­тем ин­же­нер­но­го обо­ру­до­ва­ния жи­лых и об­щест­вен­ных зда­ний.

7.4. Ес­ли пос­ле зак­лю­че­ния нас­то­яще­го до­го­во­ра в за­ко­но­да­тель­ном по­ряд­ке бу­дут при­ня­ты ка­кие-ли­бо нор­ма­тив­ные ак­ты, ус­та­нав­ли­ва­ющие иные, чем пре­дус­мот­рен­ные до­го­во­ром, пра­ва и обя­зан­нос­ти Сто­рон, про­дол­жа­ют дей­ство­вать по­ло­же­ния нас­то­яще­го до­го­во­ра, за иск­лю­че­ни­ем слу­ча­ев, ког­да в этих нор­ма­тив­ных ак­тах бу­дет пря­мо ус­та­нов­ле­но, что их дей­ствие расп­рос­тра­ня­ет­ся на от­но­ше­ния, воз­ник­шие в ре­зуль­та­те ра­нее зак­лю­чен­ных до­го­во­ров.

7.5. Дан­ный до­ку­мент яв­ля­ет­ся пол­ным текс­том до­го­во­ра и пос­ле его зак­лю­че­ния лю­бые иные ра­нее имев­ши­еся до­го­во­рен­нос­ти, сог­ла­ше­ния и за­яв­ле­ния Сто­рон уст­но­го или пись­мен­но­го ха­рак­те­ра, все пред­шест­ву­ющие пе­ре­го­во­ры и пе­ре­пис­ка, про­ти­во­ре­ча­щие ус­ло­ви­ям нас­то­яще­го до­го­во­ра, те­ря­ют свою юри­ди­чес­кую си­лу.

7.6. Нас­то­ящий до­го­вор сос­тав­лен на _____ лис­тах в двух эк­земп­ля­рах, име­ющих оди­на­ко­вую юри­ди­чес­кую си­лу и хра­ня­щих­ся у каж­дой из Сто­рон.

7.7. К нас­то­яще­му до­го­во­ру при­ла­га­ют­ся:
При­ло­же­ние N 1. Рас­чет сто­имос­ти ра­бот по ава­рий­но-тех­ни­чес­ко­му обс­лу­жи­ва­нию внут­ри­до­мо­вых сис­тем ин­же­нер­но­го обо­ру­до­ва­ния.

При­ло­же­ние N 2. Акт сда­чи-при­ем­ки вы­пол­нен­ных ра­бот по ава­рий­но-тех­ни­чес­ко­му обс­лу­жи­ва­нию внут­ри­до­мо­вых сис­тем ин­же­нер­но­го обо­ру­до­ва­ния.