Централизованное и автономное отопление: преимущества и недостатки

Отопление – это искусственно созданный обогрев помещения с целью возмещения в нем теплопотерь и поддержания определенного уровня температуры.

Отапливать необходимо, как жилое, так и нежилое помещение. Для первого варианта довольно важным моментом считается создание соответствующего теплового комфорта, который необходим для жизни человека. Для второго варианта немаловажным фактором является соблюдение тех условий, которые необходимы для корректного функционирования его по назначению.

Отопление можно разделить на две основные системы: централизованную и автономную или, так называемую, местную.

Централизованное отопление организованно таким образом, что тепло вырабатывается за пределами отапливаемого помещения или же здания, а затем поступает по длинным разветвленным трубопроводам к целевому помещению. Такой вид отопления зачастую встречается в городах, особенно в качестве отопления многоэтажных построек, а также нежилых помещений.

В сельской местности или в малоэтажных застройках централизованное отопление является нецелесообразным, так как потребители значительно удалены от источника тепловой энергии. Потому здесь лучше всего использовать автономное отопление , для которого характерно размещение генератора тепла непосредственно в отапливаемом здании.

Автономное отопление в большинстве случаев применяется для обогрева одной постройки, а генератор тепла представляет собой некое многофункциональное устройство, которое предназначено не только для отопления помещения, но и для подогрева воды.

В последнее время, в период наступления холодов все мы невольно становимся свидетелями, а иногда и участниками, огромного количества человеческих трагедий, основной причиной которых служит неспособность системы центрального отопления обеспечивать людей нужным теплом, вопрос автономного отопления становится весьма актуальным.

Бюджетных средств, которые выделяются на отопление, становится, по меньшей мере, недостаточно. Поэтому практически все теплосети нашей страны пребывают в довольно плачевном состоянии. В результате чего потери полезного тепла могут достигать 30 %, в то время как на Западе данная цифра не превышает барьера в 2 %.

В максимальной мере это свидетельствует о наступлении серьезного кризиса в области системы централизованного отопления, наиболее рациональным выходом из которого является создание многочисленных и независимых друг от друга систем отопления. Кроме того, этому способствует бурное развитие компаний, занимающихся установкой автономного отопления.

Центральное и автономное отопление. Что лучше?

На сегодняшний день большая часть квартир подключена к центральному отоплению, которое унаследовано нами ещё с советских времен. Но это нельзя назвать ни дешевым ни эффективным источником тепла. К счастью, в современных новостройках существуют квартиры с автономным отоплением. Стоимость их, конечно, на порядок выше, но и окупаемость высокая. Рассмотрим эти две «отопительные ветви», и разберем что лучше – автономное или центральное отопление.

Центральное отопление

Для начала следует рассмотреть классическую схему отопления, а также её плюсы и минусы:

• котельная или ТЭЦ;
• теплотрасса;
• потребитель.

• ничего не нужно обслуживать;
• квартиры с центральным отоплением дешевле автономных;
• безопасность.

• сезонность;
• высокая потеря тепла по пути от источника до потребителя;
• частые перебои из-за изношенности трассы;
• стоимость.

Минусов, как и ожидалось, оказалось больше. С любым из них можно бы и смириться, но только не с ценой. Даже поверхностных расчетов достаточно чтобы понять, что потребитель сильно переплачивает за центральное отопление.

Автономное отопление

Общее у всех систем автономного отопления одно – установка производится непосредственно в жилище, будь то частный дом, квартира или таунхаус. Чтобы разобраться чем отличается автономное отопление от центрального, нужно разобрать, каким оно бывает. А вот видов существует великое множество:

• котельное. Название говорит само за себя — это котел длительного горения, обеспечивающий теплом обычно частный дом. Работает на твердом топливе, например уголь и дрова. Однако не самое экологичное решение, зато простое и надежное. Главный недостаток – пожароопасность.
• газовый котел. Очень популярный и экономически выгодный вариант для газифицированных районов. Существует возможность установки как в квартире, так и в частном доме.
• электрокотел. Хитом в отоплении стали электрические котлы, так как газ проведен далеко не во все населенные пункты нашей необъятной Родины. С электричеством в этом плане получше. Но тут есть один нюанс – электропроводка должна соответствовать всем требованиям, иначе будет работать под большой нагрузкой и греться, в результате чего может не выдержать. А это может привести к короткому замыканию и пожару.
• альтернативные источники тепла. Пока что эта категория является экзотикой в наших широтах. Так как она включает в себя солнечные батареи, ветряки и геотермальные источники. Их редкость обусловлена сложностью и дороговизной монтажа и обслуживания, низкой эффективностью, а также необходимостью соблюдения ряда условий местности.

• стабильность, не зависящая от сезона;
• стоимость;
• высокая эффективность;
• возможность контроля и корректировки потребления.

• цена на установку и обслуживание;
• зависимость наличия тепла от электричества, газа или твердого топлива;
• необходимость обязательного контроля (однако это достаточно спорный момент в сегодняшних реалиях, когда существуют компьютеризированные системы контроля и защиты).

Плюсов, опять же, как и ожидалось, вошло больше. Но при выборе автономной системы отопления необходимо учитывать такие факторы, как географическое расположение, наличие необходимых ресурсов и возможность установки конкретного типа оборудования.

Заключение

Конечно, центральное и автономное отопление — личное дело каждого. Но современная реальность такова, что и застройщики, и потребители активно движутся от центрального отопления к индивидуальному. Ведь оно эффективнее и, что самое важное, дешевле.

Системы водоснабжения, отопления, канализации

Непревзойденное качество и надежность

Что лучше: централизованное, индивидуальное или автономное отопление

Совсем недавно все дома были подключены к централизованной системе отопления. Сегодня – выбор за владельцами. Каждый может предпочесть ту или иную систему: централизованную, автономную или индивидуальную.

Центральная система отопления

Выработка тепла, при работе этой схемы отличается выработкой тепла за пределами здания посредством подачи его через трубопроводы.

Плюсы

• Безопасность.
• Возможность использования недорогих видов топлива.
• Более низкая стоимость при покупке квартиры.
• Отсутствие расходов на эксплуатацию.

Минусы

• Система работает по строгому сезонному графику.
• Невозможность самостоятельно регулировать температуру приборов отопления.
• Возникновение теплопотерь при транспортировке и отопления в многоквартирном доме.
• Частые аварии и перебои с поставкой тепла вследствие износа оборудования.

Индивидуальное отопление

Источник тепла, при таком отоплении, находится непосредственно в квартире (газовый котел).

Плюсы

• Возможность регулирование температуры и в случае необходимости – полное отключение.
• Гарантия стабильно подаваемого тепла
• Возможная экономия, при условии соблюдений всех правил использования газового котла.

Минусы

• Более высокая стоимость оборудования.
• Высокие затраты на покупку и ремонт газового оборудования.
• Постоянный контроль за работой газового котла.
• Самостоятельное решение вопроса по ремонту и профилактике газового оборудования и дымоотвода.
• Застройщики не монтируют системами отопления места общего пользования – подъезды и подвальные помещения.
• Увеличивается расход воды, так как на нагрев горячей воды требуется время.
• При неправильной эксплуатации газового оборудования кем-либо из соседей повышаются риски аварийных ситуаций.

Автономная котельная

При данном типе отопления, источник находится в отдельном помещении. Как правило, одна котельная обогревает один или небольшое количество домов.

Плюсы

• Тепло стабильно подается.
• Отсутствие эксплуатационных затрат.
• Оплата производится только за свою жилплощадь.
• Низкая стоимость ремонта оборудования в расчете на одну квартиру.
• Помещения общего пользования отапливаются.
• Безопасность.

Минусы

• Невозможность полностью отключить отопление в квартире.
• Более высокая стоимость жилья в сравнении с централизованной системой.
• При работе котельной на привозном топливе – высокие платежи за отопление.

Какая бы система не была выбрана, нужно помнить, что для полного комфорта необходима хорошая теплоизоляция в квартире.

Индивидуальное отопление в многоквартирном доме: плюсы и минусы, а так же подводные камни. На примере ситуации в Белгороде

Многие жители российских городов с удовольствием установили бы своих квартирах автономное отопление, чтобы сэкономить на платежках ЖКХ и самостоятельно регулировать температуру в своем жилище. К сожалению, на пути к индивидуальному отоплению в многоквартирных домах желающих поджидает немало сложностей. Рассказ о них на примере ситуации в Белгороде.

Индивидуальное отопление в многоквартирном доме: хорошо забытое старое?

Центральное отопление, пришедшее на смену дровяным печам, воспринималось в свое время восторженно. Но экономические реалии меняются, появляются новые технологии, и сегодня индивидуальное отопление становится серьезным аргументом при выборе квартиры. Одним из регионов, где новые многоквартирные дома изначально проектируются под индивидуальное отопление, стала Белгородская область.

Индивидуальное отопление квартиры, работающее на газе, новинкой не является. Еще 60 лет назад в Белгороде одноэтажные дома на несколько квартир – прообразы современных таунхаусов – начали активно расставаться с печами, вместо которых устанавливались « паровозы» – котлы АГВ, работающие на газе. Они предназначались для отопления и горячего водоснабжения одновременно. Однако большие размеры не позволили развиваться системам индивидуального отопления в многоквартирных домах – тесных хрущевках. Несмотря на низкую экономичность, малую емкость бака и нестабильную температуру горячей воды, у обладателей АГВ было одно неоспоримое преимущество – они включали, отключали отопление и регулировали температуру в своих квартирах независимо от графиков и режимов ТЭЦ.

В хрущевках и даже многоэтажках более поздней постройки зачастую находили применение « родственники» котлов АГВ – газовые колонки, они же проточные нагреватели. Пусть их обладатели и зависели от центрального отопления, но зато всегда имели под рукой горячую воду.

Позже конструкторы объединили газовые котел и колонку в одном корпусе, и получился компактный, похожий на небольшой кухонный шкафчик двухконтурный котел, работающий по принципу проточного нагревателя. А проектировщики получили стимул внедрять индивидуальное отопление в многоквартирные дома.

Индивидуальное отопление в многоэтажках: чего хотят покупатели?

« По нашим наблюдениям, покупатели квартир в Белгороде предпочитают выбирать объекты в домах, где установлена система индивидуального поквартирного отопления. Такое жилье обеспечивает владельцу не только существенную экономию на квартплате и бесперебойное снабжение горячей водой, но и желаемую температуру в помещении независимо от сроков отопительного сезона. В последние годы установка индивидуальных систем массово практикуется в многоэтажных домах по ул. Щорса, Есенина, Почтовой ул., бульвару Юности, в п. Дубовое и других», – рассказывает Дмитрий Хохлов, руководитель АН « Империя 31».

Оксана Медведева, директор АН « Абсолют», считает, что серьезного перекоса спроса на квартиры с газовым котлом в Белгороде нет: « Цены кв. м в этих квартирах сопоставимы. Однако если покупатель ориентирован, скажем, на район Харьковской горы, наверняка отдаст предпочтение квартире с индивидуальным отоплением при прочих разных условиях».

Основной мотивацией она считает именно экономию, комфорт же, по мнению риэлтора, вторичен.

Центральное отопление vs индивидуальное. Посчитаем выгоду?

Действительно ли выгоднее приобретать квартиру с индивидуальным отоплением и насколько? Согласно нормативам на обогрев кв. м жилья в Белгородской области ежемесячно требуется около 0,017 Гкал тепловой энергии. Возьмем для примера двухкомнатную квартиру площадью 60 кв. м, расположенную в многоквартирном доме с централизованным отоплением и горячим водоснабжением. На обогрев такого жилья потребуется около 1 Гкал в мес. В зависимости от поставщика стоимость этой гигакалории колеблется в достаточно широких пределах – от 0,9 до 1,6 тыс. руб. Возьмем среднее значение – 1,3 тыс. руб. Итак, отопление « двушки» обойдется в 1,3 тыс. руб. в месяц.

Один кубометр « центральной» горячей воды в Белгородской области для населения стоит в среднем 85 руб. Допустим, в нашей двухкомнатной квартире проживает семья из четырех человек. Норматив потребления горячей воды для Белгорода на одного человека в месяц – 3,2 куб. м. Итого – 12,8 куб. м в месяц, или 1,1 тыс. руб.

Таким образом, на централизованное отопление и горячее водоснабжение семья потратит 2,4 тыс. руб. в месяц.

Теперь посмотрим, сколько газа « нагорает» по счетчику у владельцев квартиры с индивидуальным отоплением, расположенной на третьем этаже девятиэтажного панельного дома на бульваре Юности. Эта квартира имеет площадь чуть более 60 кв. м, в ней тоже проживают четыре человека – родители с двумя детьми, то есть сравнение вполне корректно.

« За декабрь, январь и февраль зимнего сезона 2012-2013 годов показания счетчика составили, соответственно, 230, 250 и 210 куб. м газа. Поскольку квартира угловая, расход, по меркам нашего дома, достаточно высок. Во всяком случае, соседи, квартиры которых находятся « внутри» дома, вообще могут на длительное время отключать котел индивидуального отопления, и при этом температура в квартире удерживается в допустимых пределах», – рассказала БН Анастасия Зеленина, владелица указанной квартиры.

Итак, в квартире с индивидуальным отоплением среднемесячный объем потребленного газа за три самых холодных зимних месяца составил 230 куб. м. Учитывая, что сегодня газ для населения в Белгороде стоит 5 руб. за куб. м, выходит – за созданное « на месте» тепло и горячую воду пользователи индивидуального отопления платили 1,15 тыс. руб. в месяц.

Добавим в расходы и 12,8 куб. м холодной воды – ведь индивидуальный котел именно из нее производил горячую. Согласно данным Белгородского Водоканала, стоимость одного кубометра холодной воды для населения на сегодня – 13,55 руб. Итого – 173 руб. в месяц. То есть семья, живущая в квартире с индивидуальным отоплением, зимой ежемесячно будет расходовать на отопление и горячее водоснабжение 1,32 тыс. руб.

Разница по сравнению с затратами на центральное отопление и горячую воду оказывается весьма существенной. Зимой экономия достигает более 1 тыс. руб. в месяц. Поскольку квартиры продаются застройщиком с уже смонтированной системой отопления, стоимость ее ( около 35-40 тыс. руб.) включена в цену квартиры. Нужно лишь заключить договор на обслуживание газового оборудования.

Какие еще плюсы и минусы у индивидуального отопления?

Какие проблемы характерны для систем индивидуального поквартирного отопления? Перебои с подачей газа в Белгороде – явление крайне редкое, если не брать в расчет плановые работы. Гораздо большей проблемой является зависимость современных двухконтурных котлов от сетевого электропитания, которое отключается гораздо чаще. Интересно, что « старые» котлы типа АГВ и газовые колонки от электричества не зависели, что можно признать их неоспоримым достоинством.

Эти приблизительные расчеты не содержат дополнительных факторов экономии. За счет сверхмалой инерционности современных котлов и систем индивидуального отопления включение-отключение занимает не более минуты. В то же время котельные и ТЭЦ могут работать только от начала отопительного сезона и до его завершения. Нередки ситуации, когда жители домов с центральным отоплением мерзнут или, напротив, задыхаются от жары. В системах индивидуального отопления газа расходуется столько, сколько нужно для поддержания комфортной температуры.

Современные двухконтурные котлы позволяют программировать режимы. Например, когда все на работе или в школе, система понижает температуру ( экономия газа) до 16 ºС, а за час перед приходом семейства вновь повышает температуру до комфортной.

Индивидуальное отопление – только для новостроек

Сделать « свое отопление» желают и те, кто проживает в домах с централизованным отоплением и горячим водоснабжением. Однако такие инициативы сталкиваются с серьезными трудностями. Дело в том, что для подвода газа к многоквартирному дому с системой индивидуального отопления требуется увеличение диаметра подводящего трубопровода. Иначе давление в магистрали может упасть ниже допустимого, что вызовет сбой в работе плит и котлов. С другой стороны, предъявляются высокие требования к тяге и сечению дымоходов – иначе при одновременной работе десятков котлов на один вытяжной канал возможны серьезные проблемы.

Поэтому если у малоэтажек небольшие шансы перейти на « индивидуалку» есть, то жителям высоток, изначально рассчитанных на централизованное отопление, обычно в просьбе отказывают. Как минимум в каждом конкретном случае необходима техническая экспертиза возможности перевода многоквартирного дома на индивидуальное отопление. Более того, даже при положительном экспертном заключении необходимо согласие всех жителей дома на перевод и связанные с этим затраты.

Очевидно, что самое целесообразное решение – закладывать « индивидуалку» еще на стадии проектирования, что и практикует ряд белгородских застройщиков. Для них система индивидуального отопления интересна еще и тем, что к такому дому не нужно подводить лишние коммуникации, что упрощает согласования.