Разбираем вопрос — что такое холодная вода ОДН в квитанции?

Города застроены домами, состоящими из большого количества квартир (МКД). Проживающие в них люди платят за подачу воды с разной температурой, тепло, водоотведение и ряд других по извещению.

В нём обозначено количество денег, которое надо заплатить за каждый вид услуги, оказанной квартировладельцу. В том числе имеется строка, в которой обозначена сумма оплаты за ХВС для ОДН.

Что это такое — расшифровка определение

Аббревиатура ХВС ОДН расшифровывается так: «Холодное Водоснабжение Общедомовых Нужд». ОДН возникают в результате необходимости содержать в должном порядке имущество, принадлежащее всем жильцам.

• само строение;
• занимаемый им участок земли;
• автостоянка;
• находящиеся в нём холлы, подвалы, лестницы, лифты.

Всё это, по статье №36 «Жилищного кодекса Российской Федерации» имеет название «Общее имущество». Статья №36 этого документа определяет права собственности на те места в доме, которые не являются собственными, и на занимаемую строением площадку.

За ХВС ОДН платят все квартиросъёмщики.

Что означает строка в квитанции и где она находится?

Расход воды при внесении денег за жилищно-коммунальные услуги учитывается в строке «Содержание и текущий ремонт». Она находится в платёжном документе обычно на седьмом месте.

Начислено	Ед.измер.	Тариф/ Разм. Пл.	Кол.	Начислено	Льгота	К оплате
Содержание и текущий ремонт	М 2	31,49	63.22	1926,97	963,48	963,49

Возможны другие варианты текста. К примеру, содержание жилья, содержание общего имущества, текущий ремонт жилья.

Какой применяется норматив?

В Статье 156, Пункт 9.2 Жилищного кодекса РФ прописано, что при оплате ХВС, потраченных на обслуживание общественного хозяйства в большом доме, нужно принимать во внимание значения группового счётчика каждого вида энергии и норматив его потребления.

Величину в каждом субъекте федерации назначают местные власти.

Московское Правительство в 2004 году постановило, что в качестве норматива ХВС для ОДН принимается величина 5% от показаний общедомового водосчётчика.

Уточнение про учёт этого показателя обычно приводит к тому, что жители платят за расход, значительно больший, чем реальный.

Если в расчёте использована цифра выше законного норматива, то жильцы имеют право предъявить претензии и получить возврат переплаты и компенсацию за обман в размере 50% от переплаты. Также жильцы вправе требовать перерасчёта при ненадлежащем качестве оказания услуг.

Из чего складывается полная сумма для оплаты?

Для исчисления полной суммы платежа ХВС ОДН по нормативу необходимы следующие данные:

1. норматив расхода воды;
2. площадь всего имущества;
3. площадь всех помещений здания;
4. площадь своей квартиры
5. тариф.

Как рассчитать самостоятельно?

Расчёт величины платежа по нормативу при отсутствии общего водосчётчика ведётся по формуле:

• Первый сомножитель формулы и его величина устанавливаются властью субъектов в соответствии с Постановлением Правительства № 306. Его размер вычислен как усреднённое значение очень многих водосчётчиков из нескольких жилых массивов. При эксплуатации здания использовать значения выше, чем установлено, не рекомендуется.
• Характеристики общедомового имущества следует взять из комплекта документации, по которой строился дом.
• Общая площадь жилых и нежилых помещений дома– это показатель за минусом балконов, лоджий, веранд и террас.
• Тариф тот, который действует в расчётный период; он обновляется раз в полгода.

При наличии общего и индивидуальных водосчётчиков формула следующая:

• P_{кварт —} Стоимость платежа владельца квартиры за воду в ОДН, руб.
• V_{общ.дом} — Полный расход воды по общедомовому счётчику расхода воды, м 3
• V _сумм._{ипу —} Общий расход воды по дому по всем индивидуальным приборам учёта, м 3
• S_{общ —} Вся жилая площадь дома, м 2
• S_{кварт —}Жилая площадь квартиры, м 2
• T — Тариф, руб.\м 3

Пример расчета

Рассмотрим на примере алгоритм вычисления:

1. В качестве такового принимается, что всего поступило 3500 м 3 .
2. Количество, потраченное жителями в своих квартирах, составило 3 000 м 3 .
3. Н а ОДН ушло 500 м 3 воды.
4. Эти 500 м 3 делятся на жилые квадратные метры дома и затем предъявляются к оплате каждому собственнику в зависимости от метража его квартиры.

При общей площади жилых помещений в доме 3180 квадратных метров, расход воды на 1 м 2 получается, как результат деления общего расхода воды на площадь всех жилых помещений. 500 м 3 : 3 180 м 2 = 0,157 м 3 воды\м 2 жилой площади.

Например, в квартире площадью 60,3 м 2 , расчет ХВС ОДН делается так: 0,157 Х 60,3 =9,48 м 3

Это объем ОДН по воде на квартиру площадью 60,3 квадратных метра. Его надо умножить на тариф воды, установленный в регионе, и включить в итоговый счёт для оплаты.

Заключение

Оплата ХВС ОДН находится в извещении в позиции «Ремонт и содержание жилого помещения». Сумма, рассчитанная каждому квартировладельцу или нанимателю квартиры, представляет собой долю общедомового расхода воды, пропорциональную площади его квартиры с учётом местного тарифа и нормативов.

Приборы учета (ИПУ, КПУ, ГПУ)¶

Индивидуальные приборы учета (ИПУ)¶

Добавление индивидуального прибора учета (ИПУ) на услугу¶

Добавление нового прибора учета (ПУ) на ЛС – это назначение ИПУ на услугу ЛС.

Чтобы назначить новый ИПУ на услугу необходимо:

1. Перейти в Карточку ЛС → вкладка «Услуги» → перейти по значку в строке нужной услуги → вкладка «Прибор учета».
2. На появившейся странице в верхнем меню выбрать кнопку , в результате отобразится форма для заполнения параметров ИПУ.

Добавление нового ИПУ

В результате успешного добавления ИПУ должны появиться 3 вкладки: «Параметры», «Показания», «Работоспособность».

Просмотр приборов учета на ЛС¶

Для просмотра всех приборов учета на ЛС следует перейти: Карточка ЛС → вкладка «ПУ». На отобразившейся странице выводится весь перечень приборов учета, в состав которых входит данный ЛС, то есть ИПУ и ОДПУ.

Чтобы перейти в параметры прибора учета следует нажать значок в нужной строке.

Замена ИПУ¶

Замена ИПУ состоит из нескольких шагов:

1 ШАГ: Ввод последнего показания ИПУ №1 (которое снимаю при снятии ПУ)

Вкладка «Показания» → добавить новое показание через кнопку

• Тип = Конечное (Акт о замене установке прибора)
• Источник показания – можно выбрать источник показаний (ПСУ или ТСО) [если выводится данное поле, то заполняем]
• Дата = последний день работоспособности данного ИПУ (если замена с 12.10.2019 то показание вводим 12.10.2019).
• Примечание – можно указать пояснение ввода показания

Ввод последнего показания на ПУ №1

2 ШАГ: Смена статуса работоспособности ИПУ №1

Вкладка «Статус ПУ» → добавить новый статус работоспособности кнопкой

• Статус шкалы = «Замена»
• Начало = 13.10.2019
• Количество точек = Не изменять

Смена статуса работоспособности при замене ИПУ

3 ШАГ: Добавление нового ИПУ на услугу (который заменит ИПУ №1)

Описание добавления нового ИПУ (см. в подразделе выше). При добавлении нового ИПУ следует учитывать следующее:

• Дата начального показания = 12.10.2019
• Начало работоспособности = 12.10.2019
• Увеличивать количество точек = флаг должен быть снят (то есть не требуется увеличивать количество точек) Результаты проведенной замены будут учтены в расчете.

Ввод показаний ИПУ¶

Для оперативного ввода показаний ИПУ рекомендуем использовать страницу быстрого ввода (см. ниже Быстрый ввод показаний ИПУ).

Ввод показаний прибора учета

Показания могут отображаться разными цветами, в зависимости от параметров показаний (дата, тип), а также от того – был проведен расчет по ЛС или нет. Также, показания могут вводиться справочно (не участвовать в расчете) или учитываться в расчете за период. Эти сведения можно посмотреть/настроить в справочнике (Справочники → Служебные → ПУ → Параметры учета → Типы показаний).

Параметры ввода показаний

Быстрый ввод показаний ИПУ¶

1. Перейдите в раздел Счета → выполните поиск ЛС → в результатах поиска перейдите по значку на страницу быстрого ввода показаний «Экспресс ввода показаний».

Параметры ввода показаний

1. На отобразившейся странице есть два раздела: Ввод показаний приборов учета и Ввод платежа. Следует заполнить «Ввод показаний приборов учета». Данный способ позволяет оперативно внести показания, просмотреть последние актуальные показания.
2. При вводе показаний, справочно отображается расход по введенным показаниям и среднее за сутки.

Страница быстрого ввода показаний

• Если расход «Всего» отображается красным цветом – это означает что введенное показание некорректно (меньше предыдущего, при условии что нет перехода через ноль).
• Если расход «Средн. за сутки» отображается красным цветом – это означает, что превышена допустимая норма объема потребления за указанный период. Определение этой нормы происходит на основании заранее заданных пороговых значений (Справочники → Служебные → ПУ → Параметры учета показаний → Пороговые значения среднедневных объемов потребления по показаниям индивидуальных ПУ).

1. Для ввода показаний достаточно заполнить «Дату ввода показания», «Значение» и «Тип показания», и нажать «Принять».

Вводы. Настройка расчета для двух последовательно установленных индивидуальных приборов учета (водоснабжение/полив)¶

Дано: Последовательно установлены два ИПУ на услугу ХВС. ИПУ_1 — общий, на вводе ресурса в дом, ИПУ_2 — для полива огорода.

Задача: Настроить учёт объема по услуге Водоотведение, как разницу между расходом по ИПУ_1 и расходом по ИПУ_2.

Решение: Произвести настройку схемы потребления коммунального ресурса через вводы.

Шаг 1. Проверка наличия необходимых услуг и их параметров в разделе Справочники.

Перейдите в раздел Справочники -> Услуги -> Перечень. На агенте должны быть назначены нижеперечисленные услуги с соответствующими параметрами:

ХВС:
коммунальный ресурс — холодная вода,
учетный ресурс — холодная вода,
алгоритм — потребленный ресурс,
Ед. измерения базы для начисления — куб.м.,
Ед. измерения норматива потребления — чел,
Ед. изм. коммунального ресурса — куб.м.
ХВС_полив:
коммунальный ресурс — холодная вода,
учетный ресурс — холодная вода,
алгоритм — потребленный ресурс,
Ед. измерения базы для начисления — куб.м.,
Ед. измерения норматива потребления — нет,
Ед. изм. коммунального ресурса — куб.м.
Водоотведение:
коммунальный ресурс — сток,
учетный ресурс — сток,
алгоритм — составной объем,
Ед. измерения базы для начисления — куб.м.,
Ед. измерения норматива потребления — нет,
Ед. изм. коммунального ресурса — куб.м.

Убедитесь, что по данным услугам назначены тарифы (раздел Справочники -> Тарифы).

Шаг 2. Добавление услуги ХВС в состав услуги ВО.

Перейдите в раздел Справочники -> Услуги -> Перечень. Перейдите по цифре-ссылке в столбце «Составная» (по умолчанию = «0») для услуги Водоотведение.

Нажмите кнопку и заполните параметры услуги. Параметр «Коэффициент объёма» по умолчанию = «1», если нет иной информации.

Для сохранения параметров нажмите кнопку

Шаг 3. Добавление на лицевой счет услуг — ХВС, ХВС_полив, Водоотведение.

Перейдите в карточку лицевого счета, вкладка «Услуги». Нажмите кнопку в дополнительном меню и заполните параметры услуги.

Для параметра «ввод» оставьте значение «выбрать».

Для сохранения параметров нажмите кнопку .
Повторите эти действия для услуг ХВС_полив и Водоотведение.

Шаг 4. Настройка родительского и дочернего вводов.

Перейдите в карточку помещения (в котором находится лицевой счет), вкладка «Вводы».

A. Создайте родительский ввод
Нажмите кнопку дополнительного меню .
В открывшемся окне заполните параметры «родительского» ввода.
Рекомендуемые значения параметров:

• Номер ввода — любое число, например «1»
• Коммунальный ресурс — холодная вода
• Признак подачи ресурса —
• Родительский ввод — не указывать
• Тип ввода — «Общий»

Рекомендуется заполнять поле «Примечание». Для сохранения параметров нажмите кнопку .
«Родительский» ввод создан.

В. Создайте «дочерний» ввод.
Нажмите кнопку дополнительного меню и в открывшемся окне заполните параметры.
Рекомендуемые значения параметров:

Номер ввода — любое значение, которое не совпадает с номером родительского ввода. Например, «1_1»

Коммунальный ресурс — холодная вода

Признак подачи ресурса —

• Нажмите кнопку и найдите в списке родительский ввод по адресу (для быстрого отбора помещений воспользуйтесь фильтрами), нажмите кнопку
• В выпадающем списке выберите родительский ввод

Тип ввода — «Подсчетчик»

Рекомендуется заполнять поле «Примечание».
Для сохранения параметров нажмите кнопку .
«Дочерний» ввод создан.

Шаг 5. Сопоставление вводов и услуг.

Перейдите в Карточку лицевого счета, вкладка «Услуги».
Нажмите значок в строке услуги ХВС.
Выберите номер ввода из списка вводов, зарегистрированных на помещении. В нашем случае — «1».
Для сохранения параметров нажмите кнопку .

Затем нажмите значок в строке услуги ХВС_полив.
Выберите номер ввода из списка вводов, зарегистрированных на помещении. В нашем случае — «1_1».
Для сохранения параметров нажмите кнопку .

Шаг 6. Добавление ИПУ на услуги ХВС и ХВС_полив.

Перейдите в раздел: карточка лицевого счета -> вкладка Услуги -> значок в строке нужной услуги -> вкладка Прибор учета.
Нажмите кнопку дополнительного меню:

• — если известен заводской номер ПУ по паспорту изделия
• — прибор учета будет создан с автоприсвоением уникального системного номера ПУ — используется, если заводской номер ПУ не известен

Заполните параметры ПУ и нажмите кнопку .

Если известны текущие показания прибора учета, введите их в карточке прибора учета — вкладка Показания -> кнопка

Шаг 7. Выполнение расчёта по дому.

Для просмотра результа внесённых изменений, проведите расчёт текущего дома без закрытия периода. Нажмите по ссылке в верхней части страницы «Последний расчёт дома».

Выберите параметры запуска расчёта:

• Объекты ЖФ — Дом
• Закрытие периода — Не закрывать

Результат отобразится в карточке лицевого счета, на вкладке «Начисления».

• Показания ИПУ_1 (Услуга ХВС по ПУ): 25 куб.м.
• Показания ИПУ_2 (Услуга ХВС_полив): 20 куб.м.

Объём потребления по услуге ХВС по ПУ равен 5 куб.м., объём потребления по услуге ХВС_полив равен 20 куб.м. Объём потребления по услуге Водоотведение равен 5 куб.м.

Задача по настройке механизма исключения объема воды, затраченной на полив, из объема услуги «Водоотведение» решена.

© Copyright 2019, 2020 Billing Online Solution.