Что такое нецентрализованная система горячего водоснабжения

Сайты для управляющих компаний, ТСЖ, ЖСК в рамках требований жилищного законодательства. Узнать, что входит в стоимость Создание сайтов для ЖКХ →

• Павел
• Автор темы —>
• Не в сети
• Новый участник

• Сообщений: 2
• Спасибо получено: 0

Павел создал эту тему: Система горячего водоснабжения ЦЕНТРАЛИЗОВАННАЯ или НЕЦЕНТРАЛИЗОВАННАЯ

Отвечать и оставлять сообщения могут только зарегистрированные пользователи.

• Сергей
• —>
• Не в сети
• Новый участник

• Сообщений: 5
• Спасибо получено: 0

Сергей ответил в теме Система горячего водоснабжения ЦЕНТРАЛИЗОВАННАЯ или НЕЦЕНТРАЛИЗОВАННАЯ

Отвечать и оставлять сообщения могут только зарегистрированные пользователи.

• Консультант ЖКХ
• —>
• Не в сети
• Администратор

• Сообщений: 832
• Спасибо получено: 214

Консультант ЖКХ ответил в теме Система горячего водоснабжения ЦЕНТРАЛИЗОВАННАЯ или НЕЦЕНТРАЛИЗОВАННАЯ

Павел пишет: Добрый день!
Прошу помочь разобраться в следующем вопросе. Имеется МКД с ИТП (закрытая система горячего водоснабжения). Тепловая энергия поступает с ТЭЦ.
Возник спор по каким формулам мы должны вести расчет оплаты горячего водоснабжения. ЖКИ настаивает на формулах 20 и 20(1) из Постановления 354 где указано:
Размер платы потребителя за коммунальную услугу по горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного горячего водоснабжения) определяется в соответствии с формулами 20 и 20(1) приложения N 2
Но согласно Федеральному Закону 416 «О водоснабжении и водоотведении»:
27) централизованная система горячего водоснабжения — комплекс технологически связанных между собой инженерных сооружений, предназначенных для горячего водоснабжения путем отбора горячей воды из тепловой сети (далее — открытая система теплоснабжения (горячего водоснабжения) или из сетей горячего водоснабжения либо путем нагрева воды без отбора горячей воды из тепловой сети с использованием центрального теплового пункта (далее — закрытая система горячего водоснабжения);
Вопрос: к какой системе относится наш дом, централизованной или нецентрализованной? Какие формулы расчета оплаты применимы к нам?
Спасибо!

Нецентрализованная система горячего водоснабжения — сооружения и устройства, в том числе индивидуальные тепловые пункты, с использованием которых приготовление горячей воды осуществляется абонентом самостоятельно.

Отвечать и оставлять сообщения могут только зарегистрированные пользователи.

Закрытая и открытая системы горячего водоснабжения

Введение

Нам часто задают вопрос: «Какая система горячего водоснабжения лучше: открытая или закрытая?». Правда заключается в том, что не существует закрытых и открытых систем ГВС, на самом деле, правильно говорить о Закрытых и Открытых системах теплоснабжения, где системы ГВС — лишь их часть. С другой стороны, то как организована подача воды на ГВС в системе теплоснабжения и определяет ее тип. Звучит немного запутано, но дальше все встанет на свои места.

Виды систем теплоснабжения

Системы теплоснабжения классифицируются по различным параметрам:

• В зависимости от размещения источника тепла: Централизованные и Децентрализованные;
• По температурному режиму: Низкопотенциальные, Среднепотенциальные и Высокопотенциальные;
• По типу теплоносителя: Водяные и Паровые;
• По способу подключения к потребителю: Одноступенчатые и Многоступенчатые;
• По числу трубопроводов: Однотрубные, Двутрубные и Многотрубные;
• По способу подачи воды на ГВС: Открытые и Закрытые.

В рамках данной статьи будет рассматриваться последняя классификация.

Открытая система теплоснабжения – это система, в которой горячая вода нагревается в ТЭЦ, ГРЭС, котельной и отбирается из тех же труб, по которым течет вода к отопительным приборам: регистрам стальным, конвекторам и радиаторам.

Закрытая система теплоснабжения – система, в которой горячая вода подготавливается уже на объекте теплопотребления (многоквартирное здание, бизнес-центр или производственное помещение) из холодной воды при помощи пластинчатых теплообменников.

Рис.1. Отличие закрытой и открытой систем теплоснабжения

На рисунке 1 и слева, и справа – системы теплоснабжения, но в открытой (справа) видно, что вода на ГВС и вода в приборы отопления идет одна и таже. При этом обе системы теплоснабжения имеют свои достоинства и недостатки.

Открытая система теплоснабжения

Открытая система имеет более простое устройство, чем закрытая. В ее состав входит следующее оборудование:

• трубы различного сечения (с Диметром условного прохода от 20 до 200 мм включительно);
• задвижки;
• манометры;
• термометры;
• обратные клапаны;
• шаровые краны;
• регуляторы температуры (с контроллером и без);
• тепловая изоляция.

Принципиальная схема открытой системы теплоснабжения (реализована в г. Сургут) представлена на рис. 2.

Рис. 2. Открытая система теплоснабжения (г. Сургут)

1а, 2а Шаровые краны;

3. Трехходовой кран для манометра;

10. Кран шаровой Ду 15 (сброс воздуха);

11. Автоматический воздухосборник;

12. Кран шаровой Ду 25 (дренажный);

14а. Труба стальная соответствующего типоразмера;

26. Регулятор давления после себя;

27. Регулятор температуры прямого действия.

Обслуживание данной системы осуществляется одним слесарем-сантехником или бригадой из нескольких человек.

Плюсы открытой системы:

• Простота монтажа;
• Простота обслуживания.

Минусы открытой системы:

• Наличие в горячей воде вредных химических примесей: могут сушить кожу, вызывать раздражения, горячая вода не является питьевой по качеству;
• Высокая стоимость приготовления воды в централизованных условиях;
• От горячей воды периодически исходит неприятный запах;
• Вода периодически имеет оранжевый оттенок из-за ржавчины;
• Необходимо платить за более дорогую химически-обессоленную воду;
• При неправильной эксплуатации системы возможно кратковременное течение из водоразборных кранов воды более 100 градусов, что может приводить к ожогам.

С 2022 года открытая система теплоснабжения ЗАПРЕЩЕНА на территории РФ. Переход с открытой на закрытую систему обязателен для МКД (многоквартирных домов) и организаций любого вида собственности.

Закрытая система теплоснабжения

Закрытая система имеет более сложное устройство. Помимо оборудования, которое присутствует в открытой системе, здесь также используются:

Принципиальная схема закрытой системы представлена на рисунке 3.

Рис. 3. Схема закрытой системы теплоснабжения

1а и 2а. Шаровой кран;

3. Трехходовой кран для манометра;

6а. Расширительный бак системы ГВС;

7а. Регулирующий клапан;

13, 13а, 13б. Механические фильтры различных типоразмеров;

10. Кран шаровой Ду 15 (сброс воздуха);

11. Автоматический воздухосборник;

12. Кран шаровой Ду 25 (дренажный);

14а. Труба стальная соответствующего типоразмера;

17а, 17б. Теплообменные аппараты для ГВС – первая и вторая ступень;

26. Регулятор давления после себя;

27. Регулятор температуры прямого действия.

Обслуживание данной системы осуществляется комплексно персоналом различной квалификации:

• Трубы различного сечения, задвижки, манометры, термометры, клапаны обратные, краны шаровые и регуляторы температуры (с контроллером и без), тепловую изоляцию, как и в открытой системе, обслуживают: слесарь-сантехник или бригада слесарей.
• Контроллеры и тепловую автоматику обслуживают сотрудники специализированной организации.
• Для обслуживания электрических узлов в штате эксплуатирующей организации необходим электрик.

Плюсы закрытой системы:

• Отсутствие неприятного запаха от воды;
• Горячая вода по уровню соответствует воде питьевого качества;
• Более низкая стоимость приготовления воды;
• Экономия благодаря отсутствию необходимости платить за химически-обессоленную воду.
• Из крана будет течь вода температурой не более 60 градусов, что предотвращает сильные ожоги.

Минусы закрытой системы:

• Использование дорогостоящего оборудования, как следствие, более высокие капитальные затраты на этапе строительства;
• Более дорогое обслуживание (по сравнению с открытой системой теплоснабжения).

Выводы:

Задаваясь вопросом об обеспечении горячего водоснабжения на объекте, стоит помнить, что закрытая и открытая – это принцип организации систем теплоснабжения, а не самого ГВС.

При этом, открытая система проще и дешевле, но качество горячей воды в ней оставляет желать лучшего. Закрытая система, напротив, более дорогая, требует к себе большего внимания, но вода в ней лучшего качества.

С другой стороны, вопрос «Какой тип системы теплоснабжения выбрать? Открытый или закрытый?» потеряет свою актуальность с 2022 года благодаря части 9 статьи 29 Федерального Закона № 190 от 27 июля 2010 года «О теплоснабжении»:

«С 1 января 2022 года использование централизованных открытых систем теплоснабжения (горячего водоснабжения) для нужд горячего водоснабжения, осуществляемого путем отбора теплоносителя на нужды горячего водоснабжения, не допускается».

Полный текст статьи 29 федерального закона №190-ФЗ доступен по ссылке.

Кроме того, согласно статье 8 того же Закона, уже сейчас запрещено подключение новых объектов капитального строительства к открытым системам теплоснабжения:

«С 1 января 2013 года подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства потребителей к централизованным открытым системам теплоснабжения (горячего водоснабжения) для нужд горячего водоснабжения, осуществляемого путем отбора теплоносителя на нужды горячего водоснабжения, не допускается».

Что такое децентрализованное водоснабжение

В частном секторе и небольших посёлках нецентрализованное холодное водоснабжение (ХВС) наиболее распространено по причине отсутствия коммунальной сети, предоставляющей данную услугу. Оно обустраивается владельцами частных домов самостоятельно. Возможность организации системы напрямую зависит от наличия источника природного ресурса, поверхностного, но чаще подземного, в пределах приусадебного участка.

Нецентрализованное водоснабжение – что это

Оно представляет собой инженерный комплекс, направленный на комфортное эффективное обеспечение подачи в один, несколько частных домов для хозяйственных нужд, полива и т.д. В его состав входят

1. источник воды, обустраиваемый максимально близко к жилью. В его качестве чаще всего используется колодец, скважина
2. насосное оборудование, включающее водозаборный агрегат и гидроаккумулятор (необязателен)
3. наружные коммуникации, соединяющие подъёмное устройство с домом
4. внутренний трубопровод, прокладываемый в здании

Различается централизованное и децентрализованное индивидуальное водоснабжение схемой подачи ресурса. В первом случае она осуществляется посредством общей магистрали трубопровода, к которой подключаются потребители. Во втором для этого используется индивидуальный источник.

Плюсы и минусы системы

Выбор собственником дома нецентрализованного водоснабжения обусловлен рядом причин

1. Автономность. Она предполагает возможность самостоятельного выбора графиков, объёмов подачи. Независимость от плановых отключений, внезапных поломок, которые могут долго и неэффективно устраняться.
2. Контроль качества. Собственник самостоятельно определяет степень чистоты воды путём предварительного анализа её состава в лаборатории, а затем подбора соответствующего очистного оборудования.
3. Комфорт эксплуатации. Возможность оснащения комплекса дополнительным повышающим оборудованием, которое обеспечит необходимый напор, интенсивность, объёмы поступления ресурса.

Недостатки, которые сопровождают децентрализованное автономное водоснабжение

1. значительные затраты (денежные, временные, трудовые) на обустройство системы
2. необходимость нести ответственность за бесперебойность, слаженность функционирования комплекса
3. самостоятельное обслуживание, проведение профилактических, ремонтных работ

Виды и способы децентрализованного водоснабжения

Автономные системы можно классифицировать по ряду критериев

1. Тип источника: поверхностный (река, озеро, ставок), подземный (артезианская скважина, родник, колодец).
2. Назначение: бытовые нужды, полив приусадебного участка, обеспечение пожарной безопасности.
3. Способ подачи: погружное, поверхностное насосное оборудование.
4. Степень автоматизации: наличие или отсутствие автоматики, гидроаккумулятора.

Принцип работы комплекса

Заключается в подъёме воды из источника и её подаче потребителю. Для решения первой части задачи используется перекачивающее оборудование – насос. Он может устанавливаться внутри скважины, колодца или на поверхности вблизи него. Дополнительно это устройство можно укомплектовать гидроаккумулятором. Благодаря его применению нецентрализованная автономная система водоснабжения будет автоматизирована. Этот агрегат представляет собой мембранный бак, который регулирует давление в системе, обеспечивает запас ресурса на случай отключения электричества.

От насоса трубопровод под землёй протягивается к дому, проходит через фундамент и разводится на точки потребления: мойку, душ, унитаз, стиральную машину.

Подбор оборудования, материалов для организации системы

Если вопрос с источником водозабора решён, можно приобрести необходимые комплектующие для обустройства индивидуального комплекса. Для подъёма с глубины до 9 м вполне хватит мощности поверхностного насоса, для скважины 10-20 м понадобится погружной агрегат. Его выбор основывается на двух основных параметрах

1. напор, т.е. способность поднять жидкость на определённую высоту
2. производительность, т.е. возможность перекачать необходимый объём воды в единицу времени

Они рассчитываются исходя из особенностей системы: глубины источника, протяжённости трубопровода, количества этажей в доме и объёма потребления конкретной семьи.

Потребность в установке гидроаккумулятора определяется возможностью насоса обеспечить необходимую интенсивность напора. Чтобы децентрализованное водоснабжение было эффективным это оборудование необходимо. Ёмкость бака выбирается в зависимости от объёма запаса, который хотят иметь в распоряжении пользователи при выходе из строя системы.

Для внутренней и наружной разводки в автономных комплексах используются преимущественно полимерные трубы: ПВХ, ПНД, полипропилен. Для их монтажа может использоваться паяльное оборудование или специальный клей для «холодной сварки».

Выбор места для установки системы

Дислокация источника воды определяется двумя факторами: близостью грунтовых вод к поверхности, возможностью проложить канал подачи до дома. Скважина, колодец должны располагаться в удалении как минимум на 50 м от свалок, скотных дворов, выгребных ям, мест захоронений во избежание попадания ядовитых веществ.

Погружной насос устанавливается непосредственно внутри источника, подвешиваясь на металлическом, нейлоновом тросе. Поверхностное оборудование вместе с гидроаккумулятором может находиться в доме. Важно, чтобы помещение было отапливаемым, хорошо шумоизолированным, так как работа насоса может быть слышна во всех комнатах. Если места внутри не нашлось, можно вырыть углубление в земле – кессон. Чтобы нецентрализованная система водоснабжения была исправной это оборудование нужно защитить от замерзания. Для этого дно отсека должно находиться ниже уровня промерзания грунта. Стенки важно тщательно утеплить.

Установка и монтаж децентрализованного комплекса водоснабжения

Процесс начинается с бурения скважины или рытья колодца. Чаще всего работу доверяют профессионалам, так как самостоятельно справиться с этой задачей проблематично. Стоимость услуги зависит от сложности выполнения, глубины источника и начинается от 10 тыс. руб. Она включает также установку обсадной трубы или другой способ укрепления стенок.

Следующие этапы могут быть выполнены самостоятельно или с привлечением специалистов

1. Рытьё траншеи для прокладки наружного трубопровода. При копке вручную стоит от 500 руб./м3. Заказ экскаватора обходится дешевле, однако для его выезда на объект необходим достаточный объём работ.
2. Укладка коммуникаций в вырытую траншею. При использовании труб из полимерных материалов децентрализованная система водоснабжения монтируется проще и это обходится от 130 руб за м.п (метр погонный).
3. Установка насосного оборудования. Монтаж погружного агрегата более сложен, потому цена услуги начинается от 5000 рублей, поверхностного устройства – от 3500. Дополнительно оплачивается подключение гидроаккумулятора – от 2000.
4. Монтаж внутренних коммуникаций. Разводка может выполняться скрыто внутри стен, пола или оставаться на виду. От этого во многом зависит цена этот вид работ. Стандартно она составляет от 50 рублей за м.п. трубопровода.

Схема собранного комплекса представлена на рисунке ниже.

Сравнивая централизованное и нецентрализованное холодное водоснабжение для частного дома можно сделать вывод, что за удобство эксплуатации, высокое качество потребляемого ресурса необходимо расплачиваться своим временем, усилиями, деньгами. Зато со временем они окупаются комфортом проживания и возможность пользования системой по своему усмотрению.

Заказывайте монтаж в нашей компании

Специалистами «Альфа-Терм» выполняется установка систем водоснабжения любого масштаба, сложности, конфигурации. Обратившись к нам, заказчик сможет получить весь перечень услуг от разработки проекта, подбора необходимого оборудования и материалов до сборки коммуникаций и их запуска в работу. С нами задача организации комфортного и эффективного инженерного комплекса будет решена предельно просто.