- Что такое ОДН и как их оплачивать?
- Что такое ОДН ХВС и ГВС в квитанции за коммунальные услуги
- Что скрывается под аббревиатурой ОДН
- ХВС и ГВС в счете за коммунальные услуги
- Повышающий коэффициент на водоснабжение
- Нормативы потребления
- Алгоритм расчета расходов на ОДН по горячей и холодной воде
- Итоги
- 6 thoughts on “Что такое ОДН ХВС и ГВС в квитанции за коммунальные услуги”
- Разбираем вопрос — что такое холодная вода ОДН в квитанции?
- Что это такое — расшифровка определение
- Что означает строка в квитанции и где она находится?
- Какой применяется норматив?
- Из чего складывается полная сумма для оплаты?
- Как рассчитать самостоятельно?
- Пример расчета
- Заключение
Что такое ОДН и как их оплачивать?
ОДН, или общедомовые нужды, – это сумма разницы между показаниями общедомового счётчика потреблённой электроэнергии, воды и показаниями всех квартирных счетчиков многоквартирного дома, то есть это объём потребленной электроэнергии, воды, не вошедший в оплату жильцами, но учитывающийся по показаниям общедомовых счетчиков. В настоящий момент ОДН начисляется по трем коммунальным услугам: электроэнергия, холодное водоснабжение и горячее водоснабжение.
Откуда берется эта разница? Это электроэнергия, расходуемая на работу лифтов, насосов, домофонов, освещение подъездов, подвалов, чердаков, тамбуров и приподъездной территории. Это холодная вода, которая берется из крана в подвале, расходуемая на полив, на мытье лестничных площадок и мусоропровода, на промывку коммуникационных систем. В ОДН по горячей воде могут входить расходы воды на сброс воды в стояке, когда в многоквартирном доме производится ремонт батарей, на опрессовку системы отопления после ремонта, на технологический пролив системы при подготовке к отопительному сезону. Внутридомовые потери в водосетях могут произойти, к примеру, в результате аварии в подвале.
Механизм расчета величины ОДН определен Постановлением Правительства РФ № 354 от 6 мая 2011 года «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» и различается в зависимости от наличия в доме общедомового прибора учета.
Расчет ОДН в доме, оборудованном общедомовым прибором учета
В данном случае ОДН определяется как разница между объёмом, который показал общедомовой счетчик, и суммой показаний индивидуальных счётчиков. Эта разница распределяется между всеми собственниками пропорционально площади их квартиры.
Размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, газоснабжению и электроснабжению в жилом или нежилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии определяется по формуле: А= В ×С, где:
В — объем (количество) потребленного за расчетный период в жилом или нежилом помещении коммунального ресурса, определенный по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом или нежилом помещении;
С — тариф (цена) на коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством РФ.
Расчет ОДН в доме, при отсутствии прибора учета
Если общедомовой прибор учета не установлен, то объем ОДН рассчитывается по нормативу и распределяется между потребителями пропорционально доле в общей площади помещений в многоквартирном доме, принадлежащей каждому потребителю. Если общедомовой прибор учета установлен, но в жилых (нежилых) помещениях такой прибор отсутствует, показатель ОДН определяется как разница между объёмом, который показал общедомовой счетчик, и расходов по нормативу в квартирах, не оборудованных приборами учёта.
Размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению и электроснабжению:
а) в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, горячей воды, сточных бытовых вод и электрической энергии определяется по формуле: А = B×C×D, где:
B — количество граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении;
C — норматив потребления коммунальной услуги;
D — тариф (цена) на коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством РФ.
б) в нежилом помещении, не оборудованном индивидуальным прибором учета холодной воды, горячей воды, сточных бытовых вод и электрической энергии определяется как произведение расчетного объема потребленной холодной воды, горячей воды, сточных бытовых вод, электрической энергии и тарифа на соответствующий коммунальный ресурс, установленного в соответствии с законодательством РФ.
Согласно Постановлению Правительства РФ от 16 апреля 2013 г. № 344 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг» с 1 июня 2013 года размер начислений на коммунальные услуги ОДН по общедомовому прибору учета не может быть выше соответствующих нормативов потребления. Если начисления на многоквартирный дом будут больше, то образовавшуюся разницу будет обязан оплатить исполнитель коммунальных услуг.
Следует отметить, что ОДН распределяются пропорционально площади и не зависят ни от количества зарегистрированных, ни от числа фактически проживающих в квартире человек, соответственно оплата ОДН обязательна даже тогда, когда в квартире отсутствуют зарегистрированные проживающие лица.
В случае, когда некоторые жильцы пренебрегают обязанностью по оплате ОДН, если в доме установлен общедомовой прибор учета, другим жителям платить за него не придется, поскольку расход, начисленный им по нормативу (при отсутствии у жильца прибора учета), обязательно будет отниматься от расхода по общедомовому прибору учета. Если же в квартире неплательщика установлен счетчик, то главное, чтобы жилец вовремя передавал свои показания.
| (c) Федеральное бюджетное учреждение здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Рязанской области», 2006-2021 г. Адрес: 390046, Рязанская область, город Рязань, ул. Свободы, дом 89 Тел.: +7 (4912) 25-58-02 Соц. сети: Что такое ОДН ХВС и ГВС в квитанции за коммунальные услугиСобственники квартир ежемесячно получают счета за коммунальные услуги, в которых подробно перечислены все оказанные услуги. Поскольку платежный документ содержит много сокращений, не каждый жилец знает, что такое ОДН ХВС и ГВС в квитанции. Одни собственники квартир оплачивают счета, не вникая в детали, другие, более бережливые, хотят понимать, за что и почему они должны платить, ведь за месяц набегает значительная сумма.
Что скрывается под аббревиатурой ОДНПод аббревиатурой ОДН скрывается термин «общедомовые нужды». Собственники квартир обязаны оплачивать не только обслуживание своего жилья, но и другие услуги:
Возникает вопрос, правомерно ли начисление ОДН за водоотведение. Большая часть воды, подаваемой по трубам в квартиры, после использования на стирку, мытье посуды или гигиенические цели сливается в канализацию, которая требует соответствующего обслуживания, как и система водоснабжения. Расходы на эти работы должны нести сами жильцы. Чем больше воды мы потребляем, тем больше платим за обслуживание общедомовой системы канализации. ОДН по водоотведению зависит от фактического объема потребления горячей и холодной воды, а не от площади квартиры и количества зарегистрированных в квартире людей. На показания прибора влияет количество фактических жильцов и их культура водопользования. Чем больше людей, тем больше расход и затраты на оплату. Так, одинокий жилец трехкомнатного жилья платит меньше, чем три человека в однокомнатной квартире. Не каждый четко представляет, что входит в ОДН по холодной воде. Вода на общедомовые нужды используется для:
ХВС и ГВС в счете за коммунальные услугиГВС и ХВС — это аббревиатуры, имеющие прямое отношение к водоснабжению. Под ГВС подразумевается горячая, а под ХВС – холодная вода. Они должны оплачиваться по отдельности. Начисление как за горячее, так и холодное водоснабжение ведется двумя путями: Наименование ГВС в квитанции ЖКХ всегда имеет большую стоимость, чем холодное водоснабжение. Сумма за горячую воду в квартире зависит не только от фактического показания индивидуального прибора учета, но и затрат на ее обогрев.
Горячее водоснабжение ОДН в квитанции – это плата за использование горячей воды на уборку в подъездах, а также на их отопление в зимний период. Общая сумма расхода за месяц распределяется по всем квартирам жилого дома пропорционально их площади. Количество зарегистрированных жильцов в одной квартире не учитывается. Повышающий коэффициент на водоснабжениеСогласно действующему законодательству холодная вода, точнее объемы ее потребления в жилом доме должны обязательно фиксироваться с помощью индивидуальных приборов учета (счетчиков ХВС), если для их установки в помещении имеются все технические возможности.
Начисления ОДН по воде тоже ведутся с применением повышающего коэффициента. Таким образом, обязательным условием для применения повышающего коэффициента является наличие технической возможности для установки приборов учета при полном отсутствии самих индивидуальных счетчиков. Если же в квартирах отсутствует возможность для оснащения техническими средствами учета потребления воды, начисления рассчитываются по нормативам без повышающего коэффициента.
Нормативы потребленияНорматив потребления воды на общедомовые нужды в 2021 году рассчитывается по-новому. Сами нормативы должны быть определены законодательными органами субъектов федерации, поэтому во всех регионах применяются разные значения. Расчет ведется в следующем порядке:
Действующий норматив на общедомовые нужды по горячему водоснабжению следует узнавать у коммунальщиков своего региона. Без знания его актуального значения жилец не сможет четко контролировать начисления на ОДН. Алгоритм расчета расходов на ОДН по горячей и холодной водеСтоимость расходов общедомовых нужд по горячей и холодной воде формируется следующим образом:
Следовательно, собственники трехкомнатного жилья платят больше, чем жильцы двух- и однокомнатных квартир. ИтогиХолодная и горячая вода в доме – это неотъемлемое условие комфортного проживания человека. Получая эти блага цивилизации, жильцы должны оплачивать не только их подачу в квартиры, но и отведение по городской канализации, а также использование на общедомовые нужды. 6 thoughts on “Что такое ОДН ХВС и ГВС в квитанции за коммунальные услуги”УК списывают большие суммы по ОДН горячей воды! Не пойму, для чего нужна горячая вода техническим работникам? Полы они моют холодной водой, цветы поливают холодной, но каждый месяц списывают определенную сумму! Считаю,что счётчик нужно обязательно ставить. Бывало такое, что воду отключали по техническим причинам, а платить то приходилось. Тут результат на лицо -платишь за то, что имеешь. По моему скромному мнению,знание сведений о том, что же такое ОДН, ХВС и ГВС в квитанции за коммунальные услуги может быть довольно полезным. Зашифровывают это все, чтобы люди не знали, что платят и за освещение подъездов, только вот у нас освещение обслуживают только житель подъезда, даже ремонтируют сами. Теперь буду знать, что к чему. У нас, в доме ТСЖ, расходы ОДН идут огромные. Вода выведена на улицу, и бабки целыми днями поливают клумбы вокруг дома. А еще у нас полгода-больше в подъезде делают ремонт, и целыми днями на всех девяти этажах день и ночь ярко горит свет. По-моему, у кого УК наглее, у тех побольше. Мы живем в 5-этажке, родители живут в 2-этажном. Сами понимаете, проходимость у них в доме меньше. И мыть меньше. А платят ОДН они больше. Как так? Разбираем вопрос — что такое холодная вода ОДН в квитанции?Города застроены домами, состоящими из большого количества квартир (МКД). Проживающие в них люди платят за подачу воды с разной температурой, тепло, водоотведение и ряд других по извещению. В нём обозначено количество денег, которое надо заплатить за каждый вид услуги, оказанной квартировладельцу. В том числе имеется строка, в которой обозначена сумма оплаты за ХВС для ОДН. Что это такое — расшифровка определениеАббревиатура ХВС ОДН расшифровывается так: «Холодное Водоснабжение Общедомовых Нужд». ОДН возникают в результате необходимости содержать в должном порядке имущество, принадлежащее всем жильцам.
Всё это, по статье №36 «Жилищного кодекса Российской Федерации» имеет название «Общее имущество». Статья №36 этого документа определяет права собственности на те места в доме, которые не являются собственными, и на занимаемую строением площадку. За ХВС ОДН платят все квартиросъёмщики. Что означает строка в квитанции и где она находится?Расход воды при внесении денег за жилищно-коммунальные услуги учитывается в строке «Содержание и текущий ремонт». Она находится в платёжном документе обычно на седьмом месте.
Возможны другие варианты текста. К примеру, содержание жилья, содержание общего имущества, текущий ремонт жилья. Какой применяется норматив?В Статье 156, Пункт 9.2 Жилищного кодекса РФ прописано, что при оплате ХВС, потраченных на обслуживание общественного хозяйства в большом доме, нужно принимать во внимание значения группового счётчика каждого вида энергии и норматив его потребления.
Московское Правительство в 2004 году постановило, что в качестве норматива ХВС для ОДН принимается величина 5% от показаний общедомового водосчётчика. Уточнение про учёт этого показателя обычно приводит к тому, что жители платят за расход, значительно больший, чем реальный. Если в расчёте использована цифра выше законного норматива, то жильцы имеют право предъявить претензии и получить возврат переплаты и компенсацию за обман в размере 50% от переплаты. Также жильцы вправе требовать перерасчёта при ненадлежащем качестве оказания услуг. Из чего складывается полная сумма для оплаты?Для исчисления полной суммы платежа ХВС ОДН по нормативу необходимы следующие данные:
Как рассчитать самостоятельно?Расчёт величины платежа по нормативу при отсутствии общего водосчётчика ведётся по формуле:
При наличии общего и индивидуальных водосчётчиков формула следующая:
Пример расчетаРассмотрим на примере алгоритм вычисления:
При общей площади жилых помещений в доме 3180 квадратных метров, расход воды на 1 м 2 получается, как результат деления общего расхода воды на площадь всех жилых помещений. 500 м 3 : 3 180 м 2 = 0,157 м 3 воды\м 2 жилой площади. Например, в квартире площадью 60,3 м 2 , расчет ХВС ОДН делается так: 0,157 Х 60,3 =9,48 м 3 Это объем ОДН по воде на квартиру площадью 60,3 квадратных метра. Его надо умножить на тариф воды, установленный в регионе, и включить в итоговый счёт для оплаты. ЗаключениеОплата ХВС ОДН находится в извещении в позиции «Ремонт и содержание жилого помещения». Сумма, рассчитанная каждому квартировладельцу или нанимателю квартиры, представляет собой долю общедомового расхода воды, пропорциональную площади его квартиры с учётом местного тарифа и нормативов.  Двухтрубная система отопления: все нюансы, которые  Штатное расписание. Унифицированная форма Т-3 Штатное |
Величину в каждом субъекте федерации назначают местные власти.
