Профилактика систем водяного отопления в частном доме

Теплое время года — самый подходящий период, чтобы слить из системы отопления теплоноситель, провести диагностику оборудования котельной и проверить систему трубопроводов

Каждое лето городские теплосети проводят целый комплекс мероприятий по ремонту и обследованию магистральных сетей. Автономные системы водяного отопления не исключение, напротив — они требуют еще большего внимания. О летнем обслуживании водяного отопления мы расскажем в этой статье.

Теплое время года — самый подходящий период, чтобы слить из системы отопления теплоноситель, провести диагностику оборудования котельной и проверить систему трубопроводов. Обнаруженные неисправности проще устранить в момент простоя отопительной системы, чем бороться с холодами при отказе оборудования зимой.

Состав и порядок профилактических работ

Для поддержания работоспособности водяного отопления существует целый комплекс мероприятий. Определенные виды работ проводят с разной периодичностью.

1. Профилактический осмотр газовых котлов.
2. Проверка работоспособности автоматики.
3. Испытание сигнализации котельной.
4. Проверка/чистка дымоходов.
5. Обследование отопительного трубопровода.

Один раз в 3–5 лет могут также проводиться:

1. Испытание системы высоким давлением.
2. Химическая промывка системы.
3. Замена теплоносителя.
4. Калибровка устройств автоматики.

Понятно, что периодичность проведения некоторых работ — сугубо индивидуальное понятие. Например, при использовании в отоплении колодезной и скважинной воды рекомендуется проводить ежегодную промывку без химреагентов, а если в распоряжении имеется плунжерный насос — ежегодно испытывать систему повышенным давлением. Более конкретные рекомендации дают производители оборудования и организация, монтировавшая систему.

Слив и замена воды, обследование трубопроводов и фитингов

Чтобы избежать корродирования стальных трубопроводов, их держат постоянно заполненными водой. Это правило не применяется для систем с пластиковыми трубами, однако если котел имеет теплообменник из черного железа, допускается слив воды только при закрытых вентилях на трубах прямой и обратной подачи.

Воду сливают для ее замены или промывки системы, ремонта трубопроводов и соединений. Осмотр трубопроводов начинают от котла и следуют по кругу, начиная с труб прямой подачи. Течи зачастую носят локальный и периодический характер, большинство из них не определяются в отопительный период. Однако обнаружить места протекания можно по характерным следам: белому или ржавому налету, разводам от небольших лужиц воды, изменению цвета подмотки-герметика. Даже при слабых следах подтекания следует перепаковать сгон или соединение, либо уплотнить секции радиатора.

Замена воды в системе отопления проводится на заключительном этапе профилактики, это рекомендуется делать перед началом каждого нового отопительного сезона не позднее 30–40 дней до его начала. Воду из системы сливают и вымывают из труб образовавшиеся отложения, подавая напор в верхнюю точку контура через трубу прямой подачи. Смывочную жидкость сливают до ее осветления, затем систему заполняют водой через трубу нижней подачи под небольшим напором.

Котлы и автоматика

Обслуживание электрических котлов включает в себя осмотр ТЭНов, ревизию пусковой аппаратуры и перетяжку электрических соединений. Нагревательные элементы извлекают из колбы, снимают рыхлые отложения накипи и удаляют корку налета чистящим средством. Пускатели следует разобрать и довести посеребренные контакты до блеска шкуркой-нулевкой. Все подключения кабелей и проводов нужно отпустить на 2/3 зажима и затянуть снова.

Комплексное техническое обслуживание котла может быть выполнено только специализированной организацией, но немало зависит и от владельца. Прежде всего обязательно нужно выполнить:

• внешний осмотр со снятым кожухом;
• обработку соединений газопровода мыльным раствором;
• проверку тяги и подачи воздуха;
• визуальную оценку состояния горелки;
• проверку исправности пьезорозжига.

В котлах, снятых с гарантии, допускается самостоятельно очищать датчик наличия пламени, датчик воздуха и дымоходные каналы котла. При этом соединения газовых трубок должны оставаться нетронутыми, также не допускается самостоятельно чистить горелку.

При комплексном ТО специалист выполнит все перечисленные действия, а также отрегулирует подачу топлива, настроит и испытает автоматику, проанализирует состав отработанных газов.

Обслуживание твердотопливных котлов включает в себя в первую очередь комплексную чистку топки, пиролизной камеры и дымоходных каналов. Чистку проводят металлической щеткой, снимая с металла нагар и окалину, но не зачищая поверхность до блеска. Это не касается теплообменников: их поверхность должна быть как можно более чистой.

Химическая промывка системы: когда нужна и как делать

Регулярность проведения химической промывки зависит от качества используемой воды. Многие вообще не промывают систему, в случае со специальным теплоносителем это нормальная практика. Но использование воды сопряжено с образованием накипи и прочих отложений, которые снижают эффективность теплообмена и существенно увеличивают расход топлива.

Промывка системы выполняется посредством специальной насосной установки, которую можно на время арендовать. Промывают систему специальным раствором чистящей химии, которую подбирают по типу труб, радиаторов и материалу теплообменника в котле. В частных случаях котел промывают отдельно.

При промывке важно закрыть краны всего вспомогательного оборудования: расширительного бака, насосов, стравливающих клапанов и т. д. В одной точке кольцо трубопровода должно быть перекрыто, а по обе стороны от затвора расположены патрубки для подключения промывочных шлангов.

Промывку проводят в два этапа: сначала прокачивают систему химраствором в течение 40–60 минут, затем вымывают химию чистой водой несколько раз.

Испытание повышенным давлением

Довольно часто после промывки открываются небольшие течи на соединениях труб. Чтобы удостовериться в их отсутствии, систему испытывают высоким давлением. Обычно это 0,4–0,6 МПа. Для накачки несжимаемой жидкости в системе используют плунжерный насос.

Испытательное давление удерживают не менее 20 минут, за это время ведется осмотр соединений и сварных швов, скрытые трубопроводы проверяют на слух. Если за время испытаний давление не упало более чем на 0,01 МПа, система удовлетворяет нормам герметичности.

Гидравлические испытания проводят сразу после промывки при отключенном от системы дополнительном оборудовании.

Подготовка и замена теплоносителя

В большинстве автономных систем отопления теплоносителем выступает водопроводная вода и это не совсем правильно. Неподготовленная вода содержит большое количество солей и кислорода, что вызывает отложение накипи и коррозию металла.

Оптимальный вариант для систем отопления — собранная дождевая вода. Возможно использование воды после обработки обратным осмосом или кипячением. Также в продаже можно найти специальные ингибиторы, блокирующие воздействие солей и кислорода, но такие средства весьма специфичны в использовании с определенными материалами труб, уплотнений и радиаторов. В общем случае неплохим решением будет установить на подпитке отопления простейшую фильтрующую систему. опубликовано econet.ru

Понравилась статья? Напишите свое мнение в комментариях.
Подпишитесь на наш ФБ:

Профилактические работы систем отопления для частного дома

Теплые летние дни, когда температура воздуха на улице днем и ночью позволяет не использовать основное отопление, можно смело сливать воду из теплоносителя и проводить диагностику котельной. Ведь любые неисправности системы всегда проще устраняются в момент простоя оборудования, нежели вести борьбу с холодами зимой.

Профилактические работы

Чтобы всегда поддерживать функциональную работоспособность системы водяного отопления, необходимо периодически проводить мероприятия по профилактике и выявлению неисправностей оборудования. Комплексы мероприятий можно проводить с разной периодичностью.

Один раз в три года:

1. Проверка системы под действием высокого давления.
2. Промывка всей системы химическими веществами.
3. Замена теплоносителей.
4. Настройка системы автоматики.

1. Осмотр газового котла на наличие повреждений и неисправностей.
2. Проверка автоматики.
3. Чистка дымовыводящих путей.
4. Проверка трубопровода.

Безусловно, периодичности и подходы к проверке – это индивидуальный процесс, к которому каждый должен иметь личный подход. Рекомендации в отношении обслуживания устройств можно найти в инструкциях по эксплуатации от производителя или же узнать у организации, которая проводила монтаж оборудования.

Слив воды и проверка трубопровода

Во избежание повреждений стального трубопровода необходимо содержать их наполненными водой. Но если речь идет о пластиковых трубопроводах, то допускается полный слив воды, при условии, если закрыты все вентили на трубах обратной подачи.

После того, как вы произвели слив воды, можно приступить к осмотру системы трубопровода. Бывают ситуации, когда характерные потеки незаметны, в таких случаях выявить места, повреждения трубы возможны по явным следам в виде разводов от лужиц или ржавому налету на самой трубе. Проводить проверку рационально начинать с труб прямой подачи от котла и по кругу. Даже при несущественных следах от подтеканий рекомендуется полностью перегерметизировать сгонки и места соединений.

На заключительных этапах подобной профилактики следует снова наполнить систему водой. Желательно выполнять профилактику за 20-30 дней до наступления отопительного сезона, так как в случае повторного возникновения утечки, у вас будет возможность все исправить.

Котел и система автоматики

Под профилактическими мерами обслуживания котлов подразумеваются ревизии пускового механизма, перетяжка электрических соединений и проверка ТЭНа. Все элементы нагрева необходимо снять, рыхлые отложения, образованные в результате накипи удалить специальными чистящими средствами. Зачистка пускателей осуществляется в разобранном виде. Контактные соединения нужно довести до блеска.

Процесс технического обслуживания котла должен осуществляться следующим образом:

• Первоначально выполняем внешний осмотр;
• Обрабатываем соединения газопровода подготовленным мыльным раствором;
• Проверяем подачу воздуха;
• Осматриваем состояние горелки и исправность пьезорозжига.

Обслуживание котла можно осуществлять самостоятельно, но если вы не достаточно разбираетесь в подобной технике, тогда луче обратиться за помощью в специализированную организацию.

Если ваш котел уже снят с гарантии, тогда вы можете самостоятельно приступить к читке датчика наличия пламени и дымоходные каналы.

При очистке твердотопливных котлов первым делом необходимо выполнять очистку топки, затем дымоходных каналов и пиролизных камер. Чистка проводится металлической щеткой.

Химические промывки и испытания давлением

Химическая промывка проводится по мере образования накипи. Периодичность проведения такой чистки зависит в первую очередь от качества воды. Выполнить чистку вы можете с помощью специального насоса и химического раствора, который подбирается под параметры и типы труб, радиаторов и теплообменников.

Промывают систему в 2 этапа:

• Прокачка химраствором;
• Промывка чистой водой (выполнить процедуру следует несколько раз).

В результате проведения химической промывки на сгонках могут образоваться места протечек. Поэтому важно провести после этого испытание высоким давлением. Испытание проводится под давлением 0,5-0,6 МПа, созданным с помощью плунжерного насоса. Длительность процедуры составляет 20-25 минут. Если за это время давление не упало — система отвечает всем стандартам герметичности.

Воспользовавшись данными рекомендациями, вы обеспечите уверенную готовность оборудования к длительному отопительному периоду.

Ремонт системы отопления в случае обнаружения повреждений – видео

Ремонт и профилактика систем отопления

Условия, необходимые, для бесперебойной работы системы отопления

Для полноценной и долговременной работы индивидуальных систем отопления, необходимо выполнять несколько простых и несложных правил:
1. Не знаешь, не лезь.
2. Думаешь, что всё знаешь (всемирный разум объяснил и рассказал), тем более не лезь.
3. Правило работающее всегда, не зависимо от того, выполнены первые два или нет. Это, звонок другу, затем, помощь зала, ну и в конце вызов специалиста по отоплению. Правильнее конечно последовательность поменять, но обычно все происходит, как написано.
4. Ежегодное ТО системы, а лучше 2-а раза в год, до (обязательно) и после (желательно) отопительного сезона.

Разбираемся с холодным радиатором

Оставим беллетристику, все гораздо проще и прозаичней, если система работает, то не нужно ей в этом мешать, а если работает не очень, то лучше не мучить поисковик, запросами, типа: «причины по которым, не греет батарея», или, «а почему батарея холодная», ответ на эти вопросы очевиден: «Потому что….. далее, может быть, 100 и одна причина». Звоните сразу специально обученным людям.

Все же, с вышеуказанной причиной, можно разобраться самостоятельно. Необходимо, попробовать спустить воздух из радиатора. Порядок простой, если теплоноситель вода, то через клапан Маевского стравливаете воздух с водой, просто воду, до тех пор, пока не будет, как в известном фильме: «О, тепленькая пошла», далее подкачиваете воду в систему до рабочего давления в 1,5-1,8 Атм и если радиатор через 20 минут не остынет, то вам повезло, а если остынет, то тому есть еще 100 причин, и перечислять их очень долго, проще приехать и провести диагностику системы отопления на месте. При этом, следует помнить, если котел напольный, с чугунным теплообменником, то прежде, чем лить в него ледяную воду, необходимо дать котлу остыть, иначе перестанут греть все батареи в доме.

Отсутствие профилактики приводит к ремонту

В своей деятельности приходится сталкиваться с разными ситуациями, одни, пытаясь запустить систему, сжигают не убиваемые насосы Grundfos. Другие хотят поменять котел отопления, хотя менять нужно пару прокладок и подкачать давление в расширительный бак. Некоторые, желая сэкономить, вызывают одного за другим «специалистов», платят каждому за выезд, а результат нулевой. Кто-то, хочет запустить не греющий радиатор отопления, сливая ведрами из него воду и пытаясь пробить несуществующую воздушную пробку. А как радиатор с нижним подключением может греть, если монтажники перепутали прямую и обратную линии. Историй, вагон и небольшой прицеп.

Чем мы сможем помочь

Нюансов в любой системе множество. Мы беремся за любые сложные и не очень, случаи:
1. Пуско-наладочные работы в котельных и топочных.
2. Диагностика и устранение неполадок в системах автоматики котельного оборудования.
3. Ежегодное техническое обслуживание систем отопления.
4. Консервация систем отопления.
5. Запуск неработающих отопительных систем.
6. Экспертное заключение по вновь смонтированным инженерным сетям.
7. Профилактика отопительных систем в частных домах и на производстве.
8. Объясним правила запуска систем отопления и технический регламент необходимых работ.
9. И т.д.и т.п.

Как упоминалось выше, каждая система отопления индивидуальна, и в каждом доме она своя и особенная, и если есть возможность, то обращаться лучше к тому, кто её проектировал и делал. Если нет такой возможности, то лучше обращаться к людям, которые профессионально занимаются данным направлением, и смогут уже при телефонном разговоре понять, куда надо копать.

Условия работы, по таким вопросам, индивидуальные, их не опишешь в прайс-листе одной строчкой. Поэтому лучше звоните, здравомыслящие люди, всегда найдут общий язык, и точки пересечения интересов. Единственное наше условие, если мы не смогли выполнить свои обязательства, или разобраться с первопричиной неполадки, то для Вас это будет абсолютно бесплатно.

Цены на ремонтно-профилактические виды работ

Текущие цены на ремонтно-профилактические виды работ.
1	Замена форсунок котла отопления, перевод котла на сжиженный газ, включая регулировку газовой арматуры	раз.	4900
2	Профилактические работы в системе отопления перед отопительным сезоном	раз.	от	6900
3	Замена теплоносителя в системе отопления	раз.	от	4900
4	Промывка системы отопления, вкл. ПНР.	раз.	от	9900
5	Запуск законсервированной системы отопления	раз.	от	6900
6	Диагностика и балансировка системы отопления	раз.	Договор.
7	Не греет батарея отопления	шт.	4900
8	Поиск и устранение неисправностей системы отопления/водоснабжения, глюков котла отопления. Работа почасовая. Диагностика, при отсутствии явных дефектов в системе, без ремонта и замены неисправных узлов. Первый час оплачивается полностью, далее по договоренности, если причина не выявлена, то оплата не производится.	час	2500
9	Замена неисправных, сложно-демонтируемых элементов, запорно-регулирующей арматуры, неисправных участков трубопровода в системе отопления. Прайсовая стоимость на монтаж нового элемента, умноженная на два.	прайс	Двойной тариф.
10	Ремонт котла отопления	шт.	от	3000
11	Замена анода в напольном/настенном бойлере с полным сливом последнего	шт.	4900
12	Замена бойлера косвенного нагрева до 200 л, (включает демонтаж и переделку подводящих трубопроводов, устройство дублирующей системы безопасности, расширительного бака, воздухоотводчиков, датчика регулировки температуры, обвязку выхода рециркуляции и систему полноценного и безопастного слива емкости)	шт.	от	11900
13	Разморозка трубопроводов водоснабжения/теплоснабжения/канализации Ø 25 — 110	м.п.	от	1000
14	Эксперное заключение по выполненным работам, в т.ч. для суда.	раз.	Договор.
15	Технический аудит	раз.	Договор.
16	Выезд по московской области, в зависимости от времени суток и загруженности дорог	час	от	1000

А ознакомиться с полным прайсом можно тут .