Реконструкция водопровода и канализации в частном домостроение

Как осуществить монтаж нагревательного кабеля на водопровод?

Особенности аварийных схем против замерзания труб

Характеристика саморегулирующегося термокабеля для системы водоснабжения

Правильно выполнить канализацию, тепло- и электросистемы в частном доме, вопрос важный. Для домов старше 20 лет необходима реконструкция коммуникаций. Как выполняется реконструкция систем водоснабжения и водоотведения, тонкости и правила монтажа в одной статье, расскажут наши специалисты.

Нормативы и технические требования к системе водоснабжения и канализации

Выполнять реконструкцию сетей необходимо в соответствии со СНиП. Монтаж сетей по техническим требованиям обеспечит им правильную работу.

Конструкция сетей делится на две части:

Внутренняя часть сетей расположена в доме, наружная за его пределами. Внутренняя конструкция обеспечивает разводку воды по дому, от точки ее ввода с наружной части. Водоотвод, напротив, призван транспортировать используемую воду от сантехники до точки вывода из строения.

Отвод и водоснабжение дома осуществляют согласно СНиП 2.04.01–85*, ранее использовался 2.04.01–85. Согласно СНиПу выполняется планирование новой или реконструированной уже имеющихся сетей.

Технические требования

По техническим требованиям система водоснабжения частного домостроения включает:

• вводная труба от внешних сетей;
• водомерные узлы;
• система трубопровода (стояки, подводящие трубы);
• водоразборная смесительная, регулирующая арматура.

В реконструированную сеть входят насосы и фильтры.

Особенности системы подачи воды

Реконструкцию сетей водопровода разделяют на горячее и холодное обеспечение. Каждая часть имеет свои особенности.

Горячее водоснабжение

Обеспечить подачу горячей воды можно двумя способами:

• централизованно — от сетей общегородского пользования;
• индивидуально — при помощи котла, бойлера.

Для частного домостроения рекомендуем выбрать второй способ. Реконструкцию выполняют с соблюдением ГОСТа 2874–82*:

• нижний придел подачи горячей воды для централизованных сетей +60º;
• частная имеет нижний предел температуры +50º;
• самая высокая температура воды ограничивается показателем 75º (для частной и централизованной).

Подключить котел или колонку можно от централизованной линии. В противном случае монтируют бойлер. Бойлер бывает нескольких типов:

Накопительный бойлер

Накопительный бойлер имеет электрическое или газовое подключение. Конструкция сделана из емкости и нагревающего элемента. Современные модели регулируются: можно выбрать необходимую температуру, автоматически отключается и включается. К минусам относится затрата времени на ожидание нагревания. Цена от 7 000 р.

Проточный бойлер

Вода подается из централизованных сетей. Проходит через нагревательный элемент внутри устройства. К минусам относится маленькая производительность и высокие затраты на электричество.

Плюс установки бойлера — нет необходимости оформлять документацию в местной газовой компании. Цена от 6 500 р.

Газовая колонка

Газовую колонку устанавливают после оформления документации. Установку рекомендуем доверить специалистам. Современные газовые колонки имеют регулятор температурного режима. Цена от 15 000 р.

Двухконтурные котлы

Работает котел в двух направлениях: отопление дома, как колонка. Монтаж, в отличие от колонки, дополнительно не нужно документировать. Из минусов выделяются высокая цена и отсутствие специалистов в глубинках. Цена от 27 000 р.

Трубопровод горячего водообеспечения

Для горячего водообеспечения выбирают один из видов труб:

• металлопластиковые — просто монтируются, легко гнуться, цена на фурнитуру низкая;
• металлические — дорогостоящие, подверженные эрозии, необходимо использовать сварку;
• полиэтиленовые (сшитые) — один из самых дорогостоящих видов, гибкие, легко монтируются.

Выполняется монтаж согласно схеме. Сделать и рассчитать схему горячего водоснабжения должен только специалист.

Холодное водообеспечение в доме

Холодное водоснабжение можно выполнить своими руками. В частном домостроение подача холодной воды осуществляется двумя способами:

• централизованно — городская линия;
• собственный источник — колодец, скважина, накопительный бак.

По техническим рекомендациям в состав сетей входят:

• насос, который обеспечит подачу из колодца или накопительного бака;
• мембранный бак, который снизит нагрузки в системе до насоса;
• система фильтров;
• трубы внутренней разводки;
• внешняя труба от городской линии (для централизованной).

Монтаж труб внешний части осуществляют ниже уровня промерзания грунта. Внутри разводку выполняют под домом. Дополнительно трубы можно утеплить минватой или другим материалом. Для работы применяют трубы из металлопласта или полипропилена.

Система водоотвода в частном домостроение

По СНиП монтаж внутренней водоотводной системы необходим в любом частном домостроение с водопроводом.

Монтаж сантехники, для централизованной канализации, выполняется с гидравлическими затворами. На унитазах и биде система затворов встроена, остальное оборудование нужно комплектовать отдельно.

Монтаж частного водоотвода включает в себя:

1. Септик (колодец из железобетонных колец). Устанавливают на расстоянии не менее 2 м от фундамента дома. Септик можно сделать своими руками: роется яма, дно засыпают песком и цементирую. Кольца укладывают друг на друга, стыки дополнительно промазывают битумной мастикой. Трубу выводят от нижней части колодца к дому.
2. Цепочка канализационных труб. Монтируются под углом в 300, для обеспечения стока. Технические условия установки сантехники регламентируют: расстояние от верха раковины до пола не менее 80 см, ванной 60 см. В точности условия соблюдаются редко.

Монтаж труб выполняют прямыми линиями, необходимо избегать изгибов и углов. Менять направление можно только при помощи фитингов.

Правильно выполненный монтаж продлит срок эксплуатации системы. Поэтому работа должна выполняться с соблюдением правил и норм.

Реконструкция инженерных систем

Реконструкция инженерных систем от «ЕвроХолод» (Москва). Получите коммерческое предложение на реконструкцию, позвонив по телефону +7(495) 745-01-41 .

Чтобы получить коммерческое предложение, напишите запрос на e-mail или отправьте быструю заявку

Реконструкция систем, т.е. частичная или полная замена ее элементов, их конструктивная модернизация, осуществляется в связи с физическим износом системы, различного рода технологическими изменениями, вызванными назначением и объемом здания или условиями работы системы, ее моральным старением и другими причинами.

Срок службы отдельных элементов систем не одинаков (табл.).

Срок службы систем зависит от материала, из которого сделаны ее элементы, от качества изготовления этих элементов, от качества проведения сборочных и монтажных работ.

Решение о частичной или полной замене элементов систем принимают после специального обследования, в ходе которого проводят гидравлическое испытание. Состояние металла в системе оценивают путем исследования образцов, извлеченных путем частичной разборки или вырезки.

Проектируя реконструкцию инженерных систем, стремятся сохранить те ее элементы, которые мало изменили свойства в процессе эксплуатации. Реконструкцию системы часто проводят по причинам, не связанным непосредственно с ее состоянием. Так, полную замену системы осуществляют при капитальном ремонте, связанном с перепланировкой здания. При этом иногда принимают принципиально новое схемное решение системы с заменой устаревших конструкций, использованием нового оборудования, обеспечением автоматизации.

В производственных и коммунальных зданиях конструкция системы может изменяться вследствие изменения технологических процессов, а также назначения здания в целом.

Повышение требований к качеству работы инженерного оборудования со снижением эксплуатационных затрат также вызывает реконструкцию системы. Неспособность системы удовлетворять возросшим требованиям называют ее моральным старением. Качество устаревшей системы повышают путем частичной модернизации отдельных узлов и деталей, оснащения средствами управления и диспетчерского контроля.

Одной из причин реконструкции может быть изменение условий эксплуатации. Новую систему проектируют, предусматривая возможность ее реконструкции или модернизации в будущем,

В зданиях старой постройки реконструкция инженерных систем, как правило, связана с конструктивными изменениями (например, с перекладкой магистральных труб). Учет этих затрат, а также стоимости нового автоматизированного оборудования часто приводит к выводу об экономической нецелесообразности реконструкции морально устаревшей системы. Окончательное решение и выбор варианта реконструкции в этом случае увязывают с экономической целесообразностью реконструкции всего здания в целом.

Особенности реконструкции инженерных сетей

Реконструкция инженерных сетей − комплекс операций, которые направлены не на устранение последствий физического износа магистрали, а на модернизацию системы в целом. Чаще всего необходимость в проведении реконструкционных работ возникает у владельцев промышленных объектов, строительство которых осуществлялось достаточно давно. С течением времени нагрузки на сети в силу использования современного промышленного оборудования могут существенно возрасти, штат предприятия − расшириться, что потребует внедрения новых инженерных решений, модернизации сетей на объекте. Если пренебречь реконструкцией, вероятность снижения производительности предприятия и уровня безопасности пребывания на нём увеличивается в десятки раз.

Реконструкция инженерных сетей может оказаться даже более сложной задачей, чем ремонт. Дело в том, что при строительстве с нуля можно детально продумать взаимодействие всех систем. Если же работы ведутся в старом здании, то оно может оказаться просто не рассчитанным на внедрение современных технологических решений. Подготовить места для оптимального проведения коммуникаций смогут только опытные специалисты, которые обладают всеми необходимыми знаниями и навыками в области реконструкции инженерных сетей.

Минимальная продолжительность эффективной эксплуатации элементов зданий и объектов.

Элементы инженерного оборудования

Продолжительность эксплуатации до капитального ремонта (замены), лет

Остальные здания при нормальных и благоприятных условиях эксплуатации

Реконструкция и ремонт инженерных сетей

Реконструкция инженерных сетей, коммуникаций проводится, чтобы улучшить их характеристики, повысить уровень надежности, производительности, привести их в соответствие действующим нормам, устранить износ и адаптировать к изменившимся условиям эксплуатации. Она может предполагать изменение трассировки трубопроводов и кабелей, замену оборудования, установку управляющей электроники, выполнение других работ.

Когда проводится реконструкция или модернизация коммуникаций?

Инженеры строительной компании «Олимпия» рекомендуют выполнять ее, если:

• оборудование и комплектующие достигли критического износа, их капитальный ремонт или частичная замена нецелесообразны;
• выполняется реконструкция всего здания, и требования к производительности, линиям прокладки, используемому оборудованию изменяются;
• инженерная система устарела, не соответствует техническим требованиям, нормам безопасности, стандартам поставщиков услуг, управляющих, обслуживающих компаний;
• производительность или пропускная способность ниже показателей потребления;
• выполняется прокладка новых инженерных систем, и это влияет на требования к уже существующим коммуникациям.

При комплексной реконструкции зданий модернизацию инженерных систем проводят на начальном и основном этапе:

• замена или прокладка новых кабелей, трубопроводов до точки ввода в здание выполняется после планировки территории, профилирования грунта, до благоустройства, озеленения участка, до прокладки подъездных путей;
• устройство шахт, трубопроводов, кабелей, вентиляционных, других каналов, отводов предусматривается на этапе основных строительных работ, при заливке фундамента, возведении стен, перекрытий, легких перегородок;
• установка основного оборудования, размещенного внутри здания, проводится после завершения общестроительных и до начала отделочных работ.

Обновление, модернизация могут выполняться для инженерных систем и коммуникаций всех типов:

• теплоснабжение (централизованные или автономные системы);
• водоснабжение, водоотведение, канализация для отвода хозяйственно-бытовых, промышленных стоков;
• дренаж, ливневая канализация;
• вентиляция, кондиционирование, очистка воздуха (в том числе на промышленных объектах со специальными требованиями к фильтрации, температурному режиму, интенсивности воздухообмена);
• электроснабжение;
• средства автоматизации и безопасности (контроль и управление доступом, видеонаблюдение, пожарная сигнализация и другие).

Этапы реконструкции инженерных систем

Обследование существующих коммуникаций. Проводится до начала проектных, монтажных работ для оценки степени износа, уровня производительности, возможностей оптимизации трассировки, использования более экономичного, надежного оборудования, сохранения тех элементов инженерных сетей, которые пригодны для дальнейшего использования.

Проектирование. Выполняется при разработке общей проектной документации для реконструируемого объекта. Учитывает ее требования, организацию работ, характеристики объекта до и после завершения реконструкции. Проект формируют, опираясь на существующие нормы по организации коммуникаций, на требования и рекомендации отдельных управляющих, обслуживающих организаций, поставщиков услуг. Готовая рабочая документация содержит информацию о характеристиках коммуникаций и сетей после реконструкции, об организации работ на объекте, используемом оборудовании, комплектующих, требованиях безопасности при выполнении монтажа, подключения, об условиях эксплуатации инженерных систем.

Согласование проекта. Проводится в несколько этапов. Рабочая документация проверяется на соответствие общему проекту реконструкции, и после передается на утверждение заказчику или генеральному подрядчику. Для инженерных систем некоторых видов (требующих подключения к централизованным сетям, влияющих на безопасность на объекте, на экологические показатели его работы и пр.) выполняется отдельное согласование в контролирующих организациях.

Подготовка объекта к началу работ. При подведении новых линий инженерных сетей к зданию может требовать вскрытия дорожного покрытия, проведения земляных работ, демонтажа старых трубопроводов, коллекторов, кабельных систем. Внутри здания проводятся подготовительные строительные работы, демонтаж изношенного или заменяемого оборудования, устройство оснований, шахт, каналов для установки новых элементов инженерных систем.

Монтаж основных комплектующих, трубопроводов, кабелей. Проводится, когда на объекте созданы условия для их размещения. При реконструкции только части инженерных систем те элементы, которые будут сохранены, могут закрываться защитными коробами, оболочками на время работ, чтобы исключить их повреждения.

Установка нового оборудования. Выполняется внутри здания или в специально оборудованных пристройках, отдельных строениях. На этом этапе выполняют обустройство электрощитовых, диспетчерских, санузлов, топочных помещений и пр.

Пуско-наладочные работы, автоматизация. Подключение, контроль работоспособности, оптимизация работы установленного оборудования. Если эксплуатация инженерной системы будет контролироваться внешней организацией, на этом этапе организуется приемка работ.

Подключение к централизованным сетям. Выполняется для электро-, водо-, газо-, теплоснабжения (если не используются автономные системы), для водоотведения и канализации.

Если реконструкция, модернизация инженерных сетей, коммуникаций выполняется на действующем объекте, ее организуют так, чтобы сократить период остановки его работы. Существующее оборудование используется до момента ввода в эксплуатацию новых систем. В некоторых случаях отключение от коммуникаций выполняется только на момент перехода от старых сетей к новым.