Дефекты систем холодного водоснабжения

Основными неисправностями в системах холодного водоснабжения являются:
— длительные или кратковременные перерывы в подаче воды;
— избыточные потери воды из системы;
— недостаточное давление в системе;
— шум при работе системы;
— образование конденсата на поверхности трубопроводов;
— зарастание труб отложениями и засоры;
— неисправности оборудования систем.

Недостаточное давление в системе, неисправности оборудования, зарастание и замерзание труб, а также засоры приводят к длительным перерывам в подаче воды потребителям.

Причиной недостаточного давления в системе чаще всего является снижение давления в наружной водопроводной сети. Это приводит к тому, что жители верхних этажей не получают воду в требуемом количестве и под требуемым напором или вообще не получают. В этом случае проверяется давление на вводе в здание по манометру на соответствие проектному значению. При недостаточном давлении открываются полностью все задвижки в колодце и на вводе в здание, а также регулятор давления (если он имеется).

К неисправностям оборудования в системе относятся неисправности трубопроводной арматуры, насосной установки и водомерного узла.

К трубопроводной арматуре в системе холодного водоснабжения относится запорная, предохранительная, регулирующая и водоразборная арматура. Запорная и регулирующая арматура различных типов имеет определенное направление прохода воды, что показывается на корпусе арматуры стрелкой. При неправильной установке пропуск воды в обратном направлении приводит к поломке арматуры и уменьшению площади проходного сечения. Неисправность арматуры можно обнаружить по перепаду давления, определяемому по манометрам, установленным до и после арматуры. При обнаружении неисправности арматура ремонтируется или заменяется.

Насосная установка системы водоснабжения включает в себя насосы (рабочий и резервный) и арматуру. В случае неисправности насосной установки необходимо определить, какой элемент ее является неисправным. Неисправность насосной установки определяется по показанию манометра, установленного после насосов. Показание этого манометра сравнивается с показанием манометpa, установленного на вводе в здание. Если показания отличаются незначительно, то насосная установка вышла из строя. В насосной установке чаще всего выходят из строя насосы или обратный клапан. Неисправную арматуру насосной установки разбирают, очищают от грязи и отложений, при необходимости ремонтируют.

Водомерный узел состоит из задвижек и водосчетчика. Чаще всего в водомерном узле неисправным является водосчетчик, что можно определить визуально или по показаниям счетчика. Если стрелка счетчика не движется или разность показаний счетчика мала, то он неисправен. Причиной неисправности счетчика может быть его засорение и заклинивание крыльчатки или турбинки. После ремонта счетчик воды должен быть поверен в соответствующей организации, при этом оформляется акт поверки.

Засор трубопроводов определяется путем сравнения давления ’ на различных участках, измеряемого накидным манометром, который надевается на излив арматуры. Большой перепад давления свидетельствует о засорении трубопровода. Место засора можно также определить с помощью течеискателя в часы максимального водопотребления.

При отсутствии приборов на проверяемом участке открывается вся водоразборная арматура. Если напор и подача воды соответственно малы, то на участке образовался засор.

Засоры в трубопроводах ликвидируются путем промывки и прочистки. Засоры в арматуре также устраняются промывкой.

При замерзании воды в трубопроводах трубы отогревают горячей водой или электрическим током. Использовать открытое пламя нежелательно. Для предотвращения повторного замерзания труб на этом участке используют тепловую изоляцию.

Потери воды складываются из утечек и непроизводительных расходов. Они определяются по показаниям счетчика воды как превышение фактического расхода воды над расчетным. Утечки воды — это постоянные потери, происходящие в результате нарушения герметичности трубопроводов, арматуры и стыков. При потерях воды свыше 10—15% проводится техническое обслуживание, при котором осматриваются трубопроводы, арматура и стыки. Утечки воды определяются по увлажнению трубы или по наличию капель, струек воды и потению на корпусах арматуры. Утечки воды ликвидируются путем ремонта и при необходимости замены отдельных участков трубопроводов и арматуры.

Достаточно сложно определить утечки воды при скрытой прокладке трубопроводов. В этом случае периодически осматриваются видимые части труб на предмет появления на них подтеков воды.

Место утечки воды в стояках можно определить в ночное время с помощью течеискателя. Для этого сначала отключают все стояки, а затем поочередно их открывают. В том стояке, который шумит сильнее, имеется утечка воды.

Утечка в магистральном трубопроводе определяется с помощью баллона с сжатым воздухом, при этом воздух подается через контрольно-спускной кран водомерного узла. Утечка определяется по выходу воздуха через место повреждения вместе с водой.

Утечка воды в системе также определяется по показаниям счетчика воды, при этом должно быть обеспечено, чтобы вся водоразборная арматура была закрыта.
Режим работы внутренних водопроводов зависит от колебания напоров в наружной водопроводной сети. При этом даже незначительные колебания напоров вызывают изменения напора перед водоразборной арматурой. В здании водоразборная арматура располагается на разных высотных отметках, это приводит к тому, что у однотипной арматуры расходы воды будут изменяться существенно. Для снижения непроизводительных расходов воды целесообразна установка стабилизаторов и регуляторов давления или диафрагм, при этом непроизводительные расходы максимально снижаются при установке их на подводках в квартиру. В условиях эксплуатации более удобно осуществлять диафрагмирование водоразборной арматуры, при засорении диафрагма легко прочищается.

На участках с избыточным давлением, а также в многоэтажных зданиях для снижения давления и уменьшения непроизводительных расходов воды рекомендуется устанавливать:
— при постоянных расходах воды — дисковые диафрагмы с центральным отверстием;
— при переменных расходах воды — регуляторы прямого действия «после себя».

Основные неисправности в системе водопровода

Основными неисправностями в системах холодного водоснаб­жения являются:

-длительные или кратковременные перерывы в подаче воды;

— избыточные потери воды из системы;

-недостаточное давление в системе;

-шум при работе системы;

-образование конденсата на поверхности трубопроводов;

-зарастание труб отложениями и засоры;

-неисправности оборудования систем.

Недостаточное давление в системе, неисправности оборудова­ния, зарастание и замерзание труб, а также засоры приводят к длительным перерывам в подаче воды потребителям.

Причиной недостаточного давления в системе чаще всего яв­ляется снижение давления в наружной водопроводной сети. Это приводит к тому, что жители верхних этажей не получают воду в требуемом количестве и под требуемым напором или вообще не получают. В этом случае проверяется давление на вводе в здание по манометру на соответствие проектному значению. При недо­статочном давлении открываются полностью все задвижки в ко­лодце и на вводе в здание, а также регулятор давления (если он имеется).

К неисправностям оборудования в системе относятся неисп­равности трубопроводной арматуры, насосной установки и водо­мерного узла.

К трубопроводной арматуре в системе холодного водоснабже­ния относится запорная, предохранительная, регулирующая и водоразборная арматура. Запорная и регулирующая арматура раз­личных типов имеет определенное направление прохода воды, что показывается на корпусе арматуры стрелкой. При неправильной установке пропуск воды в обратном направлении приводит к по­ломке арматуры и уменьшению площади проходного сечения. Неисправность арматуры можно обнаружить по перепаду давле­ния, определяемому по манометрам, установленным до и после арматуры.

Насосная установка системы водоснабжения включает в себя насосы (рабочий и резервный) и арматуру. В случае неисправно­сти насосной установки необходимо определить, какой элемент ее является неисправным. Неисправность насосной установки опре­деляется по показанию манометра, установленного после насосов. Показание этого манометра сравнивается с показанием манометpa, установленного на вводе в здание. Если показания отличаются незначительно, то насосная установка вышла из строя. В насосной установке чаще всего выходят из строя насосы или обратный кла­пан. Неисправную арматуру насосной установки разбирают, очи­щают от грязи и отложений, при необходимости ремонтируют.

Водомерный узел состоит из задвижек и водосчетчика. Чаще всего в водомерном узле неисправным является водосчетчик, что можно определить визуально или по показаниям счетчика. Если стрелка счетчика не движется или разность показаний счетчика мала, то он неисправен. Причиной неисправности счетчика мо­жет быть его засорение и заклинивание крыльчатки или турбинки. После ремонта счетчик воды должен быть поверен в соответ­ствующей организации, при этом оформляется акт поверки.

Засор трубопроводов определяется путем сравнения давления на различных участках, измеряемого накидным манометром, ко­торый надевается на излив арматуры. Большой перепад давления свидетельствует о засорении трубопровода. Место засора можно также определить с помощью течеискателя в часы максимально­го водопотребления.

При отсутствии приборов на проверяемом участке открывает­ся вся водоразборная арматура. Если напор и подача воды соот­ветственно малы, то на участке образовался засор.

Засоры в трубопроводах ликвидируются путем промывки и про­чистки. Засоры в арматуре также устраняются промывкой.

Неисправности и повреждения водопроводных труб

Существуют определенные повреждения и неисправности водопроводных труб, присущие системе водоснабжения не только городской квартире, но и загородного и дачного дома. К таким проблемам относятся образование коррозии на трубах, шум в трубопроводе и протекающие краны.

Шум в трубах

При открывании водопроводного крана иногда возникают неприятные шумы и звуки. Причинами их возникновения бывают: внутренние дефекты трубы, зазор между гнездом и штоком из-за толстой и мягкой прокладки, износ самой прокладки, плохой монтаж и крепление труб водопровода. Шум в водопроводных трубах может появляться из-за резкого увеличения напора воды или люфт частей водопроводного крана.

Когда труба имеет сужение или вмятину, то есть диаметр трубы искусственно уменьшен, то на этом участке скорость потока воды увеличивается. Вследствие этого возникает шум. Что бы устранить этот недостаток, нужно просто заменить дефектную часть трубопровода.

Если водопровод загородного дома включает в свой состав водонапорный бак, то при его эксплуатации иногда возникают характерные гидравлические удары. Их причиной является резкое изменение давления воды в системе, которое возникает при внезапном изменении скорости потока воды. Например, если резко закрыть водопроводный кран. Если это происходит, то кран лучше закрывать не быстро, а плавно. В том случае, когда такой метод не помогает, то в трубопроводе устанавливается специальный пневмогаситель. Он является заглушенным и содержащим воздух отводом трубы.

Коррозия труб

Металлические водопроводные трубы, как и другие элементы, изготовленные из металла (но не все), имеющие контакт с водой, подвергаются действию коррозии.

Коррозия способна привести к повреждению целостности труб и к образованию мест утечки воды.

Если трубопровод находится под землей, то придется выполнить достаточно трудоемкую работу по ремонту труб. Необходимо для поиска и ремонта поврежденной трубы выполнить раскопки трубопровода. Определить место утечки воды проще всего по вымытому снизу слою почвы.

Когда такой участок явно не выражен, то нужно открыть водопроводный кран и пройти вдоль трассы прокладки труб. Утечка воды будет там, где вода будет просачиваться на поверхность. Раскопать участки с поврежденными местами трубопровода. Затем водопровод следует перекрыть до завершения ремонта.

Искать места утечки воды можно при помощи профессионального специального устройства — течеискателя. Его работа основана на измерении уровня шума воды. В месте утечки воды происходит естественное снижение ее давления, вследствие чего возникает шум, распространяющийся вдоль водопровода.

После того, как найдено место утечки, следует удалить с трубы слой гидро- и теплоизоляции вплоть до металлической поверхности трубы.

Провести осмотр и анализ места и характера повреждения трубы. Коррозия участка трубы бывает точечной, то есть повреждение одного места и имеющая небольшие размеры. А остальной трубопровод не поврежден коррозией. Эта коррозия возникает из-за плохого антикоррозийного покрытия или гидроизоляции конкретного участка трубы.

Очаг утечки воды из-за коррозии может находиться на внутренней поверхности трубопровода и представлять собой свищ. Площадь такого точечного свища очень часто настолько маленькая, что его сложно увидеть невооруженным глазом.

Явным признаком свища, через который происходит утечка воды, является влажный участок возле трубы. Точечный свищ возникает из-за брака при изготовлении трубы, а также при воздействии так называемых «блуждающих токов».

Если свищ возник от действия «блуждающих токов», трубу следует заземлить при помощи проволоки из меди с двух сторон трубы. Эту проволоку соединяют с медным, алюминиевым или магниевым (или из их сплавов) предметом, например тазом или ведром.

Так же место повреждения труб можно заменить новой трубой. Для этого используют сварочный аппарат или эпоксидный клей. Можно менять как кусок трубы, так и вырезать только поврежденное место на трубе. После ликвидации утечки на отремонтированное место укладывается слой минеральной ваты для гидроизоляции, которую обматывают полиэтиленовой пленкой.

Неисправности систем ХВС и ГВС. Диагностика и ремонт

Неисправности систем холодного и горячего водоснабжения в многоквартирном доме могут отличаться в зависимости от проекта самого здания и устройства инженерных сетей. Тем не менее, можно выделить основные дефекты и поломки ХВС и ГВС, с которыми сталкиваются жильцы и обслуживающие организации всех многоквартирных домов.

Итак, неисправности систем ХВС и ГВС:

• протечки и потери воды из системы водоснабжения
• шум при работе системы водоснабжения
• засоры, в том числе зарастание труб отложениями
• снижение давления в водопроводной сети
• неисправности оборудования и арматуры системы водоснабжения

Расскажем о каждой неисправности подробней.

Протечки и потери воды из системы ХВС и ГВС

Потери воды при доставке их потребителям возникают по двум причинам: из-за протечек и непроизводительных расходов. Утечки случаются из-за нарушения герметичности трубопроводов, соединений, оборудования и арматуры. Находят их по потению и каплям на трубах, потекам, либо открытым протечкам. В сложных случаях используют течеискатель.

Потеря 10-15% воды — серьезное основание для обследования трубопровода МКД с целью поиска и устранения локальных протечек, либо принятия решения о замене трубопровода — капитальном ремонте.

Снижение давления в водопроводной сети ХВС и ГВС

Проявляется тем, что напор воды в сети снижается, у жителей верхних этажей вода “еле течет” или отсутствует совсем. Частая причина этого — снижение давления во внешней водопроводной сети, но падение давления в системе может быть связано и с неисправностями оборудования в самом доме (задвижки, насосы и т.д.).

ТЕКУЩИЙ И КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ СИСТЕМ ХВС И ГВС
в Екатеринбурге и Свердловской области:

+7 (343) 268-30-61

Причиной снижения давления может быть и засор трубопроводов. Его выявляют путем сравнения давления на разных участках трубопровода или с помощью течеискателя во часы высокого расхода воды. Засоры ликвидируют промывкой и прочисткой, но при больших масштабах проблемы прибегают к замене участков или всего трубопровода.

Еще одна актуальная проблема — замерзание воды в трубопроводе. Но такое возможно только при аварийных ситуациях, либо при грубом нарушении технологии строительства и теплоизоляции. Устраняют замерзание с помощью горячей воды или электрического тока. После устранения очага трубопровод проверяют на предмет протечки, восстанавливают теплоизоляцию, либо меняют трубопровод.

Неисправности оборудования и арматуры системы ХВС

Неисправности такого рода возникают из-за неправильного монтажа оборудования, его низкого качества, износа или засоров. Проявляется по-разному, но в целом jyb проявляются шумом, изменением давления и температуры воды, протечками. Устраняют поломки оборудования и арматуры систем водоснабжения путем ремонта или замены поврежденного элемента, либо полной заменой трубопровода, если подошел срок капитального ремонта.

Шум в трубопроводах ГВС и ХВС

Любой посторонний шум в трубопроводах — это важный признак неисправности, локальной или общей. Причины могут быть следующие:

• сужение внутреннего сечения трубы в результате некачественной сварки, резьбовых или фланцевых соединений
• сужение внутреннего сечения трубы в результате засора
• механическое повреждение трубы или арматуры
• нарушение работы электродвигателей насосного оборудования
• повышенное давление в трубопроводе и скорость движения воды выше расчетных показателей (3 м/с)

В первую очередь выявляют причину постороннего шума в трубопроводах. Решение о ремонте принимают, исходя из того, что послужило источником шума, насколько масштабны повреждения и какова степень износа трубопровода в целом.

Основные неисправности в системах ГВС

Теперь рассмотрим неисправности, характерные для систем горячего водоснабжения. К их числу относят следующие проблемы:

• коррозия элементов ГВС и утечка горячей воды
• перепад температур горячей воды на разных участках
• нарушение циркуляции воды
• температура воды ниже расчетной
• разрыв или нарушение работы водоподогревателя

Коррозия элементов ГВС и утечка горячей воды

Трубопровод ГВС чаще подвержены коррозии из-за высокой температуры воды, воздушных мешков и насыщенности воды кислородом. Нередко утечка случается при перепадах давления в трубопроводе, а также в местах стыков элементов. Нередко это происходит на скрытых участках стояков, в стеновых панелях, если водопровод вмонтирован внутрь. Поиск утечки и ремонт выполняют также, как и на трубопроводе ХВС.

Нарушение циркуляции и перепад температур на разных участках ГВС

Температура на разных участках водопровода ГВС может существенно отличаться по ряду причин. Например, засоры в нижней части водопровода и воздушные пробки сверху могут значительно замедлить ток воды и даже перекрыть его. Нередко проблемы бывают из-за оборудования и арматуры, нарушения теплоизоляции, а также в системах ГВС с тупиковой разводкой. Скорость коррозии пропорциональна температуре воды, особенно, если просвет трубы неполный.

Низкая температура горячей воды

Одна из самых частых проблем многоквартирных домов — недостаточная температура воды в системе ГВС. Происходит это по ряду причин: отложение грязи и накипи в трубах, нарушение циркуляции, нарушение работы насосов, переток холодной воды в систему ГВС и т.д. Увеличивается расход воды, как следствие снижается ее теплота. Такое случается из-за нарушения циркуляции, ухудшения теплообмена в водоподогревателях, поломке насосов, засорах и ряду других причин.

Разрыв водоподогревателя

В некоторых многоквартирных домах используют водоподогреватели, необходимые для того, чтобы вода в трубах соответствовала нормам. Водоподогреватель находится под давлением, поэтому его конструктивная целостность быть нарушена из-за коррозии, неправильного монтажа, перепадов температур или из-за давления. Разрыв обнаруживается достаточно просто, так как сразу же начинается утечка.

Устранение неисправностей систем ГВС

Системы ХВС и ГВС жизненно важны для нормального функционирования жилого многоквартирного дома, поэтому законодательно установлены сроки устранения их повреждений.

• любые аварийные повреждения (протечки) трубопроводов ХВС, ГВС и их соединений с фитингами, арматурой, оборудованием должны быть устранены незамедлительно
• течь водопроводного крана или сливного бачка устраняются в течение 1 суток
• на ремонт приборов учета ХВС и ГВС отводится 5 суток

Если неисправности в системах ГВС и ХВС не могут быть устранены в полной мере в короткие сроки, либо существует вероятность повторных аварий, то принимают решение о текущем или капитальном ремонте системы водоснабжения.

Текущий систем ГВС и ХВС

Текущий ремонт систем водоснабжения проводят для восстановления и поддержания их в рабочем состоянии до очередного капитального ремонта (реконструкции). Минимум дважды в год трубопроводы ХВС и ГВС осматривают, чтобы оценить их состояние и необходимость текущего ремонта.

При текущем ремонте систем ГВС и ХВС выполняют следующие работы:

• проводят гидравлическое испытание
• устраняют течи, уплотняют соединения, восстанавливают теплоизоляцию, меняют отдельные участки трубопровода
• меняют дефектную запорную и регулирующую арматуру, краны
• выполняют ремонт или замену насосов и электромоторов
• промывают системы трубопроводов, очистку запорной арматуры
• проверяют и меняют контрольно-измерительные приборы
• меняют внутренние пожарные краны
• покрывают антикоррозийным покрытием и маркируют трубы и оборудование

Капитальный ремонт систем ХВС и ГВС

Капремонт систем водоснабжения МКД производят при износе более 61%, либо когда срок эксплуатации заканчивается или истек. Капитальный ремонт трубопроводов МКД предполагает замену стояков ГВС и ХВС, замену всех изношенных элементов, модернизацию и автоматизацию оборудования с использованием современных энергосберегающих решений.

Капитальный ремонт систем ХВС и ГВС — это масштабный комплекс работ, результатами которых жители будут пользоваться длительное время, поэтому требования к материалам, оборудованию и квалификации подрядчика предъявляются высокие. Подробней о ремонте ХВС и ГВС читайте в статьях ниже.

ТЕКУЩИЙ И КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ СИСТЕМ ХВС И ГВС
в Екатеринбурге и Свердловской области: