Отопление гостиниц, отелей, хостелов и гостевых домов

Особенности отопления гостиниц, отелей или гостевых домов площадью до 500 кв. м обусловлены характером их эксплуатации. Как коммерческое предприятие мини-гостиница должна приносить прибыль своим собственникам без ущерба комфорту и удовлетворенности гостей отеля.

Эксплуатационные расходы прямо влияют на финансовый результат. Поэтому снижение затрат на отопление и ГВС в отельном бизнесе имеет весомое значение. Как сэкономить на отоплении гостиницы таким образом, чтобы гости остались довольны обслуживанием и вернулись сюда еще не раз и порекомендовали отель своим друзьям или другим пользователям социальных сетей?

Особенности теплоснабжения гостиниц, отелей, гостевых домов

1. Нужно обогревать жилые комнаты, есть нежилые.
2. Много небольших отдельных комнат.
3. Нужен быстрый нагрев комнат, которые должны заселиться, чтобы не отапливать их на полную мощность в то время, когда гости не въехали и номера пустуют.
4. В отелях есть рестораны, которые требуют большого количества горячей воды для мытья посуды.
5. Наличие бассейна требует оптимизации расходов на подогрев воды.
6. Максимальный расход горячей воды утром и вечером, когда гости принимают душ.
7. Расчет потребностей горячей воды в пропорции 50 литров на одного человека.
8. Сезонность загрузок номеров. Летом больше горячей воды, зимой больше тепла нужно для отопления.
9. Необходимость кондиционирования летом.

Требования, которые нужно выполнить:

1. Подача теплоносителя в радиаторы до +60°С.
2. Подача теплоносителя в контуры водяных теплых полов до +35°С.
3. Нагрев горячей воды до +50°С.
4. Суммарный объем воды зависит от масштаба ресторана и его кухни, но, как правило, нужно не менее 3000 л в сутки.

Тепловые насосы – оптимальные генераторы тепла для мини-гостиниц

В качестве источника тепла для мини-гостиниц предлагаем применять тепловые насосы: воздушного типа – CTC EcoAir или геотермальные – CTC EcoPart (Швеция). Максимальную эффективность преобразования тепловой энергии – COP до 4,5-5 – шведские теплонасосы CTC обеспечивают в низкотемпературных системах с подогревом жидкостных теплых полов и фанкойлами, где достаточно обеспечить температуру подачи теплоносителя 35-38 °С.

А для нагрева горячей воды для ГВС мы устанавливаем водонагреватели на базе другого теплового насоса EDEL Water, емкостью 270 л. Отличительной чертой совместного подключения двух видов теплонасосов является увеличение общего COP системы теплоснабжения (отопление + ГВС) до значения 5,5. Нагрев воды для хозяйственных нужд отеля в этом случае будет обходиться в 7 раз дешевле, чем централизованная подача от городских тепловых сетей. А для загородного отеля такой вариант горячего водоснабжения станет отличным решением.

Плюсы отопления тепловым насосом

• Расходы на отопление дешевле газа на 70%.
• Нет ограничений по установке в экологически чистых или исторических районах города.
• Не требуется дымоход.
• Не требуется подключение к внешним магистралям. Достаточно только электричества.
• Не нужно заготавливать и хранить топливо.
• Полностью автономная система работы и управления.

Геотермальные тепловые насосы для мини-гостиниц

Преимущества геотермальных тепловых насосов в том, что их эффективность не зависит от температуры внешнего воздуха. При правильном расчете мощности грунтовые теплонасосы полностью обеспечат гостиницу отоплением и горячим водоснабжением. Максимальная мощность представленных у нас тепловых насосов производства компании CTC – у модели с EcoPart i430 PRO – 30 Квт. Он рассчитан на отопление около 300 кв. м площади среднеутепленного дома или 350 кв. м площади дома, который утеплен хорошо. Для отопления отелей или гостевых домов площадью свыше 350 кв. м устанавливаются каскады из нескольких тепловых насосов. Управление каскадом общее на все установленные блоки.

Главным минусом этого решения является высокая стоимость прокладки скважин и установки геотермальных зондов, для которых также требуется свободный участок земли возле объекта для размещения геополя. Кроме этого, для восстановления теплообменной функции скважин их необходимо “отогревать” летом. Для размораживания скважин подключают солнечные коллектора, которые греют воду для ГВС отеля летом.

Воздушные тепловые насосы для мини-отелей

Для применения воздушного теплового не требуется ничего бурить или строить. Теплонасос типа “воздух-вода” подключается к системе отопления за один день. Стоимость установки всей системы с учетом стоимости оборудования и монтажных работ вдвое дешевле, чем грунтового теплонасоса. Основной минус воздушного теплового насоса – его производительность снижается при падении температуры. При морозах ниже -15 °С тепловые насосы типа “воздух-вода” справляются с отоплением, но их эффективность сравнивается с эффективностью электрических котлов.

В этой ситуации возможны два решения:

1. установка резервного источника тепловой энергии – электрический или твердотопливный котел;
2. установка теплового насоса с запасом мощности или каскада из нескольких агрегатов с единым центром управления.

Т.к. в последние годы климат в Украине становится теплее и мягче, то количество дней с морозами ниже -15 °С сокращается. В районе Днепра, например, период с такой температурой не превышает 110 часов за сезон. Стоит ли переплачивать за такой короткий промежуток времени, если есть возможность кратковременной эксплуатации резервного генератора тепла, решать владельцу мини-отеля или гостиницы. А для помощи принятия решения мы составляем предварительное технико-экономическое обоснование.

Буферная распределительная емкость CTC EcoZenith

Для увеличения производительности и экономичности системы отопления гостиницы или отеля в её конфигурацию добавляется многофункциональная накопительная емкость производства той же шведской компании CTC – EcoZenith, которая не только аккумулирует тепло во встроенной емкости, но и распределяет тепло от нескольких подключенных к ней генераторов к нескольким потребителям тепла с различными параметрами теплоносителя: в тёплые полы, на радиаторы, ГВС.

К буферной емкости также подключают контур солнечного коллектора, работающий на нагрев горячей воды летом. Отпадает необходимость покупки отдельного накопительно-распределительного бака для гелиоколлекторов.

Система управления отоплением CTC EnergyFlex

Для управления системой отопления гостиницы с различными источниками тепла мы предлагаем использовать систему CTC EnergyFlex, которая позволяет объединять и управлять несколькими различными источниками тепловой энергии, выбирая из подключенных агрегатов наиболее эффективный источник тепла.

Например, система будет максимально использовать тепловой насос или электрокотел в ночное время, когда действует “ночной тариф”, нагревая максимально воду в аккумулирующем буферном баке. Раздача тепла из теплоаккумулятора будет происходить в дневное время без потребления энергоносителей. Кроме этого, если в мини-гостинице есть бассейн, то EnergyFlex будет параллельно управлять подогревом воды для него, автоматически контролируя температуру.
Блок EnergyFlex с панелью управления может размещаться отдельно на стене в удобном для пользователя месте или быть встроенной во многофункциональную емкость EcoZenith.

Оборудование и подключение внутренней системы разводки отопления

Гостиницы заинтересованы в независимом управлении отоплением каждого отдельного номера и коридоров. Чтобы это обеспечить, каждый гостиничный номер и другие производственные и административные помещения отеля оборудуют отдельным контурами отопления. И не важно, какой тип отопления или их комбинация установлены в гостинице: подогрев теплого пола или двухтрубная система радиаторного отопления – все они должны быть подключены отдельно.

Для раздельного управления каждым контуром в техническом помещении (котельной или топочной) устанавливается гидравлический разделитель. Для обеспечения достаточного гидравлического напора после разделителя устанавливаются циркуляционные насосы. Если система имеет и водяные теплые полы и радиаторы, на каждый тип отопления ставится отдельный насос.

Верхняя насосная группа на фото – для коллектора жидкостного теплого пола на 5 контуров, а нижняя – на коллектор радиаторного отопления на 7 контуров.
Необходимая мощность насоса рассчитывается в зависимости от количества подключенных контуров, их протяженности и объема теплоносителя в каждом из них.
Для автономного регулирования температуры на каждом контуре устанавливается термоголовка. Для оптимизации распределения тепла по каждому контуру система балансируется.

Если в номер гостиницы не заселен, то постоянно отапливать его на полную мощность нет смысла. Таким образом, прикрутив подачу тепла в контур отопления незаселенного номера, мы экономим на его обогреве и в то же время не выключаем отопление совсем. На время поселения гостей в номере также есть смысл регулировать температуру воздуха. Днем, когда температура выше, температуру подачи можно сделать ниже, а на ночь, для комфортного сна, сделать немного теплее.

Радиоуправляемые модули управления термоголовками позволяют изменять настройки отопления из самого номера и с рабочего места обслуживающего персонала отеля. Каждый гость может на свое усмотрение изменить температуру в номере, сделав ее максимально комфортной для себя на время проживания.

Стоимость и окупаемость отопления отеля тепловым насосом

Отопление тепловым насосом гостиницы или гостевого дома дешевле газового обогрева на 70%. А оптимизация системы распределения тепла дает дополнительную экономию расходов на теплоносители в процессе эксплуатации.

Стоимость вариантов систем отопления с монтажом и сроки их окупаемости

Отапливаемая площадь отеля, кв.м Количество постояльцев, чел. Система отопления и ГВС Экономия, тыс. грн./год Срок окупаемости, лет — — Основное оборудование Стоимость доп. оборудования и монтажа, тыс. грн. — — Перечень Стоимость, тыс. грн. до 300 до 20

Геотермальный тепловой насос CTC EcoPart i435 (с системой управления)

Геотермальный тепловой насос CTC EcoPart i435 (с системой управления)

Геотермальный тепловой насос CTC EcoPart 435

1460 340 175 10,5

При существующих в 2018 году ценах на газ в Укриане системы отопления гостиницы с тепловыми насосами “воздух – вода” окупятся быстрее в 2 раза, чем “грунт – вода” с геотермальными контурами в скважинах на участке. При изменении тарифов окупаемость теплонасосов по сравнению с газом, конечно, изменится.

Важно

Для функционирования отопительных систем с эгнергозависимым оборудованием необходимо иметь резервный источник электроэнергии. Для страховки на случай отключения подачи электроэнергии устанавливаются дизельные генераторы, мощность которых должна обеспечить суммарную потребность циркуляционных насосов, компрессоров и других потребителей электричества.

Установка отопления для гостиниц, отелей и гостевых домов

Для каждого отеля или мини-гостиницы мы готовим индивидуальный проект системы отопления. Чтобы точно подготовить технико-экономическое обоснование вместе с заказчиком заполняем опросный лист, в котором указываем информацию, необходимую для расчетов:

• Расположение объекта, контакты.
• Тех. параметры постройки – площадь, количество этажей и план размещения и назначение каждого помещения, коммуникации.
• Для расчета тепловых потерь здания уточняем степень утепления ограждающих конструкций – материалы и толщина слоев.
• Фиксируем пожелания заказчика и требования к системе отопления и ГВС:
• Желаемый температурный режим по каждому помещению.
• Количество гостей и персонала гостиницы – для расчета потребностей в горячей воде.

При выборе котла следует учитывать более 25 факторов, 10 из которых являются критически важными.

Следуя этим правилам вы купите выгодный и безопасный для вашего дома котел.

«Экосистем Инжиниринг» является официальной монтажной организацией, специалисты которой имеют необходимые допуски, соответствующее оборудование и квалификацию.

Если Вам нужен качественный монтаж с гарантией – это к нам.

У вас уже есть оборудование, которое нужно установить? Отправьте нам заявку – установим!

Отопление гостиницы или отеля

Система отопления в гостиницах должна создавать стабильный температурный режим во время отопительного сезона и комфортные гигийрични условия в соответствии с требованиями. На протяжении всего отопительного сезона система отопления должна работать бесперебойно и при минимальных затратах тепла обеспечивать нормальную температуру во всех помещениях.

Системы отопления подразделяются на местные и центральные. К местным системам относят такие, где все основные элементы объединены в одно устройство. Такими системами являются печи, газовое и электрическое отопление. Радиус их действия ограничен одним или двумя смежными помещениями.

Центральная система водяного отопления

Система водяного отопления здания — это комплекс оборудо­вания, предназначенного для получения, переноса и передачи теплоты в обогреваемые помещения, состоящий из генератора теплоты, отопительных приборов, трубопроводов, насосов, рас­ширительного сосуда и устройств для удаления воздуха.

Генераторами теплоты в системе водяного отопления являют­ся: при центральном теплоснабжении — водогрейные котлы, при централизованном теплоснабжении — водонагреватели.

Водогрейный котел представляет собой теплообменное устрой­ство, в котором теплота от горячих продуктов горения топлива передается воде. Топка для сжигания топлива находится в ниж­ней части котла. Если используется твердое топливо (дрова, торф, бурый или каменный уголь, древесный уголь и др.), то в нижней части котла устанавливают специальную решетку, на которой оно сгорает. При сжигании жидкого или газообразного топлива (нефть, мазут, природный газ) вместо решетки устанавливают форсунки или горелки, через которые топливо вместе с возду­хом подается в топку. В верхней части котла располагается систе­ма труб, по которым движется нагреваемая вода. Горячие про­дукты сгорания топлива, поднимаясь вверх, нагревают воду до требуемой температуры.

Обычно котельная установка, работающая на твердом топли­ве, размещается в отдельном здании котельной, рядом с которым находится дымовая труба, через которую выводят в атмосферу дымовые газы. Такая котельная занимает большую территорию, загрязняет окружающую среду, не гарантирует надежность и без­опасность работы, требует постоянного контроля со стороны об­служивающего персонала и органов Госгортехнадзора в России.

Кроме того, котельная должна располагаться на определенном расстоянии от отапливаемого здания, в связи с чем требуется про­кладка тепловых сетей.

Перечисленных недостатков лишены современные локальные котельные, работающие на газе или мазуте. Они обеспечивают круглогодичное бесперебойное теплоснабжение здания и поэто­му рекомендуются к использованию для отопления зданий гос­тиниц малой и средней этажности. Газовые отопительные кот­лы, компактны, имеют малую мас­су, могут быть установлены в котельной, подсобном помещении и даже на этаже. Они экономичны, не токсичны, бесшумны при работе; отсутствует необходимость содержания протяженных теп­ловых сетей, подключенных к внешнему источнику теплоты. Ра­бота их полностью автоматизирована, поэтому не требуется по­стоянного присутствия обслуживающего персонала, имеется воз­можность регулировать подачу теплоты в зависимости от време­ни года, суток.

Отопительные приборы являются основным элементом сис­темы водяного отопления, осуществляющим передачу теплоты от теплоносителя в помещение. Их устанавливают под окнами и в углах наружных стен. Основными типами отопительных при­боров являются: радиаторы, конвекторы, ребристые и гладкие трубы.

В качестве отопительных приборов чаще всего используют чугун­ные радиаторы, состоящие из отдельных секций, соединенных между собой, и стальные панельные радиаторы, изготовляемые путем штам­повки стенок из листовой стали с последующим соединением их сваркой.

В гостиницах высокого класса на подводках к отопительным при­борам устанавливают термостаты, позволяющие плавно и в широ­ком диапазоне регулировать температуру воздуха в помещениях.

Вода в отопительной системе беспрерывно циркулирует по замк­нутому кольцу: генератор теплоты—отопительный прибор—гене­ратор теплоты. Различают отопительные системы с естественной и искусственной (насосной) циркуляцией. При естественной цир­куляции горячая вода, имеющая меньший удельный вес, чем ох­лажденная, стремится подняться от котла вверх и попадает в ото­пительные приборы. Отдав значительную часть тепла, вода охлаж­дается, ее удельный вес увеличивается, и она стремится вниз, к котлу. Отопительные системы с естественной циркуляцией исполь­зуются в небольших одно-, двух- и трехэтажных гостиницах, рас­положенных в пригородной или сельской местности.

Системы отопления с искусственной (насосной) циркуляцией могут обслуживать здания любой этажности и любого размера. При этом напор воды создается в результате работы насоса. При тепло­снабжении гостиницы от индивидуальной котельной перемеще­ние воды может быть естественным или искусственным, а при теплоснабжении от групповой котельной или городской теплосе­ти осуществляется только насосная циркуляция воды. При насос­ной циркуляции воды системы отопления могут быть с верхней и нижней разводкой. В первом случае горячие магистрали размеща­ют выше отопительных приборов и прокладывают по чердаку. Во втором случае магистрали горячей воды размещают ниже отопи­тельных приборов и прокладывают под полом первого этажа, в подвале.

Водяное отопление

Источниками тепла для водяного отопления могут служить ТЭЦ, обслуживающая целый район, либо котельная на группу построек или местная (индивидуальная) котельная. Важное место в котельной занимает сам котёл. В зависимости от типа энергоносителя, котлы могут быть газовыми, твёрдотопливными, работать на жидком топливе, комбинированными и электрическими.

При теплоснабжении от внешних тепловых сетей необходимо устройство индивидуального теплового пункта или узла управления, т.к. ТЭЦ поставляет в город перегретую воду с параметрами не подходящими для систем отопления здания.

Вода с нужными параметрами поступает по системе трубопроводов к отопительным приборамв помещениях, которые отдают необходимое расчётное количество теплоты. В качестве отопительных приборов возможно применить как радиаторы, так и конвекторы. Последние можно успешно использовать также при наличии большого наружного остекления, в том числе конвекторы малой высоты либо встраиваемые в конструкцию пола.

Для создания более комфортных условий в гостиничных номерах можно использовать систему водяной тёплый пол. В этом случае в конструкцию пола укладываются петли из труб, по которым циркулирует нагретая вода. Температура воды в системе тёплого пола ниже, чем в системе отопления, поэтому, как правило, контуры тёплого пола проектируют отдельными от системы отопления ветвями. Для снижения температуры используются специальные смесительные узлы.

Если помещения гостиницы оборудованы системой кондиционирования «чиллер-фанкойлы», то возможно использование данной системы в холодный период года для отопления. В этом случае удобно использовать четырёхтрубную систему со специальными фанкойлами. По одной паре труб в тёплый период года будет циркулировать охлаждённая вода (или антифриз), а по второй паре труб в холодный период года будет циркулировать горячая вода от теплового пункта. Можно также использовать и двухтрубную систему, для чего необходимо обеспечить возможность подсоединения гидравлической системы с фанкойлами в холодный период года к тепловому пункту здания.

Для отопления помещений в переходный период года (осень, весна) возможно использование чиллера с функцией теплового насоса.

Электрическое отопление

При невозможности организовать водяное отопление и при наличии достаточной электрической мощности, отопление гостиницы возможно сделать электрическим. Стоит отметить, что стоимость электроэнергии относительна высока, поэтому технико-экономический расчёт будет полезным и в этом случае. В качестве отопительных приборов для системы электрического отопления удобно использовать электрические конвекторы. Они монтируются на стене помещения и имеют современный приятный внешний вид. Существуют также плинтусные электрические конвекторы. Плинтусными они называются не случайно, поскольку устанавливаются они вдоль поверхности пола и имеют малую строительную высоту. Многие современные электроконвекторы можно объединять в систему электрического отопления с единым управляющим устройством.

Ещё один способ электрического отопления, который достоин внимания – это электрический тёплый пол. В этом случае в конструкцию пола закладывается специальный электрический кабель, а не трубы для прохождения воды. Электрический тёплый пол можно также использовать комбинированно с водяной системой отопления, например, для помещений ванных комнат и санузлов.

Воздушное отопление

Воздушное отопление, как правило, применяется в подземных автостоянках (при их наличии в гостинице) или помещениях большого объёма, например в зимних садах. Данный вид отопления может быть совмещён с приточной вентиляцией с применением частичной рециркуляции воздуха, а может быть реализован при помощи воздушно-отопительных агрегатов, которые не обеспечивают приток наружного воздуха.

Энергосберегающие мероприятия

Для сокращения тепловых потерь здания (а, как следствие, уменьшение тепловой мощности системы отопления) необходимы мероприятия по энергосбережению. Сопротивление теплопередаче ограждающих конструкций (стен, окон, покрытий и перекрытий) вновь строящихся и реконструируемых зданий должно соответствовать новым нормам (СНиП «Тепловая защита зданий»). Для автоматического регулирования тепловой мощности на подводках к отопительным приборам устанавливаются терморегуляторы, которые способны предотвратить перерасход тепла в помещении. Для предотвращения попадания холодного воздуха в здание гостиницы в холодный период года входные тамбуры оборудуются воздушно-тепловыми завесами.

Стоит отметить, что процесс создания отопления, как и других инженерных систем здания, необходимо доверить специалистам. Помощь профессионалов на этапах проектирования, монтажа, наладки и обслуживания отопления позволит создать действующую систему с учётом ваших пожеланий, но рамках действующих нормативных документов.

Как узнать цену и получить коммерческое предложение

Чтобы узнать цену решения для вашего объекта, вы можете: