ДОГОВОР аренды объектов недвижимости и другого имущества системы водоснабжения
ДОГОВОР
аренды объектов недвижимости и другого имущества системы водоснабжения, находящихся в муниципальной собственности Никольского сельсовета Знаменского района Тамбовской области
с.Никольское Знаменского района Тамбовской области
07 апреля 2014 г
Администрация Никольского сельсовета Знаменского района Тамбовской области, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице главы администрации сельсовета Ворониной Татьяны Ивановны, действующей на основании Устава сельсовета зарегистрированного 18 ноября 2013 года № RU 685043072013001 Управления Министерства юстиции Российской Федерации по Тамбовской области, с одной стороны, и индивидуальный предприниматель Родина Александра Владимировна, именуемая в дальнейшем «Арендатор», в лице Родиной Александры Владимировны, действующей на основании Свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя от 01.12.2010, 68 № 001507682 с другой стороны, вместе именуемые «стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Арендодатель предоставляет Арендатору за плату в аренду следующие объекты недвижимости (согласно копиям свидетельств о государственной регистрации права) (далее по тексту имущество).
— сооружение – водопроводная сеть с водонапорной башней Рожновского и артезианской скважинной, насосной, протяженностью 882,3 м., инв. № 280, лит. А,Б,В,Г, назначение: иное, кадастровый или условный номер: (68-68-03/004/2005-441), расположенные по адресу: Тамбовская область, Знаменский район, с.Никольское, ул. Заречная
— сооружение – водопроводная сеть с водонапорной башней Рожновского и артезианской скважинной, насосной, протяженностью 2905,8 м, инв. № 278, лит. А,Б,В,Г, назначение: иное, кадастровый или условный номер: (68-68-03/004/2005-438), расположенные по адресу: Тамбовская область, Знаменский район, с.Никольское, ул. Советская, Интернациональная
— сооружение – водопроводная сеть с водонапорной башней Рожновского и артезианской скважинной, насосной, протяженностью 9334,3 м, инв. № 279, лит. А,Б,В,Г, назначение: иное, кадастровый или условный номер: (68-68-03/004/2005-439), расположенные по адресу: Тамбовская область, Знаменский район, с.Никольское, ул. Советская, Чичканова, Карла Маркса, Пролетарская, переулок Колхозный
— сооружение – водопроводная сеть с водонапорной башней Рожновского и артезианской скважинной, протяженностью 3137,4 м, инв. № 281, лит. А,Б,В,Г, назначение: иное, кадастровый или условный номер: (68-68-03/004/2005-442), расположенные по адресу: Тамбовская область, Знаменский район, с.Никольское, ул. Школьная, Флотская, Кооперативная, Дубовая
— земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов – для размещения скважины. Площадью: 976 кв.м. Адрес (местоположение): установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир дом № 34. Участок находится примерно в 30 м от ориентира по направлению на запад. Почтовый адрес ориентира: обл.Тамбовская, р-н Знаменский, с.Никольское, ул.Советская
Кадастровый (или условный) номер: 68:04:0701003:53
— земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов – для размещения скважины. Площадью: 1218 кв.м. Адрес (местоположение): установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир дом № 15. Участок находится примерно в 40 м от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: обл.Тамбовская, р-н Знаменский, с.Никольское, ул.Школьная
Кадастровый (или условный) номер: 68:04:0701003:54
— земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов – для размещения скважины. Площадью: 2066 кв.м. Адрес (местоположение): установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир дом № 20-б. Участок находится примерно в 20 м от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: обл.Тамбовская, р-н Знаменский, с.Никольское, ул.Советская
Кадастровый (или условный) номер: 68:04:0701001:49
-земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для размещения скважины. Площадью: 903 кв.м. Адрес (местоположение): установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир дом № 4. Участок находится примерно в 230 м от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: обл.Тамбовская, р-н Знаменский, с.Никольское, ул.Карла Маркса
Кадастровый (или условный) номер: 68:04:2202002:2
— земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для размещения скважины. Площадью: 685 кв.м. Адрес (местоположение): установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир дом № 23. Участок находится примерно в 70 м от ориентира по направлению на север. Почтовый адрес ориентира: обл.Тамбовская, р-н Знаменский, с.Никольское, ул.Заречная
Кадастровый (или условный) номер: 68:04:2111002:1
1.2. Имущество, принадлежат Арендодателю на праве собственности
— сооружение – водопроводная сеть с водонапорной башней, арт. скважинной, насосной, принадлежит на основании Закона Тамбовской области от 4 июля 2007 г. № 226-З «Об утверждении перечней объектов муниципального имущества, разграничиваемого между муниципальным районом и поселениями на территории Знаменского района Тамбовской области», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 68- АА 832802 выданное Управлением Федеральной регистрационной службы по Тамбовской области 18.06.2008 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 18.06.2008 г. сделана запись регистрации № 68-68-03/004/2005-258
— сооружение – водопроводная сеть с водонапорной башней, арт. скважинной, насосной, принадлежит на основании Закона Тамбовской области от 4 июля 2007 г. № 226-З «Об утверждении перечней объектов муниципального имущества, разграничиваемого между муниципальным районом и поселениями на территории Знаменского района Тамбовской области», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 68- АА 832801 выданное Управлением Федеральной регистрационной службы по Тамбовской области 18.06.2008 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 18.06.2008 г. сделана запись регистрации № 68-68-03/004/2005-256
— сооружение – водопроводная сеть с водонапорной башней, арт. скважинной, насосной, принадлежит на основании Закона Тамбовской области от 4 июля 2007 г. № 226-З «Об утверждении перечней объектов муниципального имущества, разграничиваемого между муниципальным районом и поселениями на территории Знаменского района Тамбовской области», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 68- АА 832797 выданное Управлением Федеральной регистрационной службы по Тамбовской области 18.06.2008 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 18.06.2008 г. сделана запись регистрации № 68-68-03/004/2005-257
— сооружение – водопроводная сеть с водонапорной башней, арт. скважинной, насосной, принадлежит на основании Закона Тамбовской области от 4 июля 2007 г. № 226-З «Об утверждении перечней объектов муниципального имущества, разграничиваемого между муниципальным районом и поселениями на территории Знаменского района Тамбовской области», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 68- АА 832799 выданное Управлением Федеральной регистрационной службы по Тамбовской области 18.06.2008 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 18.06.2008 г. сделана запись регистрации № 68-68-03/004/2005-259
— земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов – для размещения скважины. Площадью: 2066 кв.м., принадлежит на основании Закона Тамбовской области «Об утверждении перечней объектов муниципального имущества, разграничиваемого между муниципальным районом и поселениями на территории Знаменского района Тамбовской области» №226-З от 04.07.2007 г. Кадастровый паспорт земельного участка № 6800/201/2013- 20666 от 05.02.2013 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 68 АБ № 594358 выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области 06.03.2013 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 06.03.2013 г. сделана запись регистрации № 68-68-03/001/2013-769.
— земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для размещения скважины. Площадью: 903 кв.м., принадлежит на основании Закона Тамбовской области «Об утверждении перечней объектов муниципального имущества, разграничиваемого между муниципальным районом и поселениями на территории Знаменского района Тамбовской области» №226-З от 04.07.2007 г. Кадастровый паспорт земельного участка № 6800/201/2013- 20421 от 04.02.2013 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 68 АБ № 594361 выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области 06.03.2013 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 06.03.2013 г. сделана запись регистрации № 68-68-03/001/2013-773.
— земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов – для размещения скважины. Площадью: 976 кв.м., принадлежит на основании Закона Тамбовской области «Об утверждении перечней объектов муниципального имущества, разграничиваемого между муниципальным районом и поселениями на территории Знаменского района Тамбовской области» №226-З от 04.07.2007 г. Кадастровый паспорт земельного участка № 6800/201/2013- 17661 от 04.02.2013 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 68 АБ № 594360 выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области 06.03.2013 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 06.03.2013 г. сделана запись регистрации № 68-68-03/001/2013-772.
— земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов – для размещения скважины. Площадью: 1218 кв.м., принадлежит на основании Закона Тамбовской области «Об утверждении перечней объектов муниципального имущества, разграничиваемого между муниципальным районом и поселениями на территории Знаменского района Тамбовской области» №226-З от 04.07.2007 г. Кадастровый паспорт земельного участка № 6800/201/2013- 17655 от 31.01.2013 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 68 АБ № 594359 выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области 06.03.2013 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 06.03.2013 г. сделана запись регистрации № 68-68-03/001/2013-770.
— земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для размещения скважины. Площадью: 685 кв.м., принадлежит на основании Закона Тамбовской области «Об утверждении перечней объектов муниципального имущества, разграничиваемого между муниципальным районом и поселениями на территории Знаменского района Тамбовской области» №226-З от 04.07.2007 г. Кадастровый паспорт земельного участка № 6800/201/2013- 17658 от 31.01.2013 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 68 АБ № 594357 выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области 06.03.2013 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 06.03.2013 г. сделана запись регистрации № 68-68-03/001/2013-767.
1.3. Балансовая стоимость арендуемого имущества составляет 3155592 (три миллиона сто пятьдесят пять тысяч пятьсот девяносто два) рубля.
1.4. Передаваемое в аренду Имущество не обременено правами третьих лиц, не находится под арестом, под залогом.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Арендодатель обязуется:
2.1.1. Отвечать за недостатки сданного в аренду имущества, препятствующие пользованию ими в целях, предусмотренных в пункте 1.1 настоящего договора, даже если во время заключения договора не знал об этих недостатках.
2.1.4. Производить за счёт собственных средств капитальный ремонт сданного в аренду имущества.
2.2. Арендодатель имеет право проверять состояние и условия эксплуатации сданного в аренду имущества через уполномоченных им представителей, полномочия которых подтверждаются соответствующими документами.
2.3. Арендатор обязуется:
2.3.1. Своевременно осуществлять расчёты по договору.
2.3.2. Проводить за свой счёт текущий ремонт арендуемого имущества.
2.3.3. Содержать арендованное Имущество и земельный участок на котором расположено арендованное Имущество в надлежащем состоянии.
2.3.4. Нести расходы по содержанию арендуемого имущества (оплата коммунальных услуг и тому подобное) на основании счетов, выставляемых организациями, предоставляющими коммунальные услуги.
2.4. Арендатор вправе производить неотделимые улучшения арендованного имущества в период действия настоящего договора после предварительного согласования с Арендодателем.
2.5. Арендатор имеет право произвести капитальный ремонт/реконструкцию Арендуемого имущества для подготовки его к работе для целей, установленных Договором, а также в соответствии с законодательством.
3. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
3.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его государственной регистрации и де й ствует с 07.04.2014 по 07.04.2029 года. Руководствуясь п. 2 ст. 425 Гражданского кодекса Российской Федерации, Стороны договорились, что условия Договора применяются также к отношениям Сторон, возникшим с момента его государственной регистрации.
3.2. Государственная регистрация договора аренды будет осуществляться за счет средств Арендатора.
4. ПОРЯДОК РАСЧЁТОВ
4.1. За пользование арендованным имуществом Арендатор уплачивает в месяц арендную плату в размере 4795, 83(четыре тысячи семьсот девяносто пять ) руб 83 копейки без учета НДС. Начисление арендной платы производится согласно протокола объявленного аукциона от 21 марта 2014 года.
Арендная плата начисляется с 07.04.2014 года:
Арендная плата в год Ап = 57550 руб.
Арендная плата в месяц: Ап : 12 = 4795,83 руб. в месяц;
4.2. Арендная плата не включает платежи за коммунальные услуги, предусмотренные пунктом 2.3.4 настоящего договора.
4.3. Оплата по настоящему договору производится путем ежемесячного перечисления:
4.3.1. Арендной платы, указанной в пункте 4.1 настоящего договора, на расчётный счёт 40101810000000010005 Управления федерального казначейства (УФК) по Тамбовской области, код бюджетной классификации (КБК) 22511109045100000120, код ОКАТО 682068350000, БИК 04685001, ИНН 6804504136, КПП 680401001 ГРКЦ ГУ Банка России по Тамбовской области г. Тамбов не позднее пятого числа месяца, следующего за оплачиваемым месяцем.
4.4. Арендная плата и возмещение расходов пересматривается по требованию одной из сторон в установленном законом порядке.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая свои обязательства по договору при выполнении его условий, несёт ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ, если не докажет, что надлежащее исполнение обязательств оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы (форс-мажор), то есть, чрезвычайных и непредвиденных обстоятельств при конкретных условиях конкретного периода времени.
5.2. Сторона, попавшая под влияние форс-мажорных обстоятельств, обязана уведомить об этом другую сторону договора не позднее пяти календарных дней со дня наступления таких обстоятельств.
6. ПРЕКРАЩЕНИЕ, ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
6.1. Односторонний отказ от исполнения договора или одностороннее изменение его условий не допускается.
6.2. Любые соглашения Арендатора с Арендодателем по изменению и/или дополнению условий настоящего договора имеют силу в том случае, если они оформлены в виде дополнительных соглашений, являющихся неотъемлемыми частями настоящего договора, подписаны их уполномоченными представителями и скреплены печатями.
6.3. При расторжении договора или окончании срока его действия имущество подлежит возврату по передаточному акту, составленному уполномоченными представителями сторон.
6.4. В случае досрочного расторжения настоящего договора стороны обязаны оформить имеющиеся на момент прекращения действия договора взаимные финансовые обязательства, в виде имеющих законную силу финансовых документов и подписать их до передачи Имущество по акту приёмки-передачи.
6.5. Переход права собственности на сданное в аренду Имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения настоящего договора.
6.6. Споры, возникающие при исполнении настоящего договора, рассматриваются Арбитражным судом.
7. ПРОЧИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
7.1. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим договором, регламентируются законодательством Российской Федерации.
7.2. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: один – для Арендодателя, один – для Арендатора, один хранится в регистрирующем органе.
