Что представляет собой договор водоснабжения и водоотведения с управляющей компанией и другие виды соглашений

Управляющая компания в сфере ЖКХ является очень важным и серьезным органом управления многоквартирными домами.

Такие организации имеют обширную сферу деятельности и заключают с собственниками помещений различные виды договоров.

Именно о них будет рассказано в данной статье.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 350-29-87 . Это быстро и бесплатно !

Соглашение на нежилое помещение

УК обслуживает не только жилые квартиры в многоквартирных домах, но и нежилые помещения, которые тоже нуждаются в ремонте и в исправном функционировании основных коммуникаций. Собственники такой недвижимости тоже хотят, чтобы жилищно-коммунальные дела легли не на их плечи, а на обслуживающую организацию. Для того чтобы сделать это возможным им необходимо заключить с УК договор на оказание услуг.

Данный вид документа в обязательном порядке содержит преамбулу, в которой содержится информация о том, по какому поводу было заключено соглашение. Также в договоре должен быть пункт о предмете договора, то есть о самом помещении. Обязательной является и информация о правах и обязанностях сторон.

При заключении соглашения УК обязуется обеспечивать исправность технических коммуникаций помещения, осуществлять плановый ремонт, а также заниматься управлением общедомовым имуществом. Основная обязанность владельца недвижимости заключается в оплате услуг УК.

Деловые отношения между собственниками и обслуживающей организацией могут заключаться на разное время. Длительность соглашения обязательно прописана в договоре. Если стороны нарушат свои обязанности, то их ждут штрафные санкции, которые тоже должны быть прописаны в документе.
Скачать образец договора УК с собственниками нежилых помещений

Имеет ли УК право обследовать нежилое помещение?

Перед подписанием соглашения обслуживающей организации необходимо произвести осмотр нежилого помещения, для того чтобы удостоверится в соответствии данных, которые указаны в договоре. Поэтому обследование недвижимости нежилого типа является обязательным условием для заключения отношений между собственником и УК. Без него заключение договора будет невозможным.

При осмотре помещения сотрудник компании составляет характеристику, которая содержит информацию о техническом состоянии помещения. На основании такого обследования УК решает, стоит ли соглашаться на обслуживание данной недвижимости или нет. Если помещение является аварийным, то УК может отказаться от заключения договора.

Другие виды договоренностей

Водоснабжения и водоотведения

Водоснабжение и отведение воды является обязательной коммуникацией в любом доме. Вода проводится в каждую квартиру, поэтому заключение индивидуальных договоров в этом случае является совершенно невыгодным, так как на это потребовало бы много времени и привлечения большого количества кадров.

При этом УК берет на себя обязанность взимать с жильцов плату за данные услуги, отслеживать должников и переводить перечисленные от собственников средства на счет водоканала.

При наличии задолженности у жильцов, водоканал может судиться не напрямую с ними, а с обслуживающей организацией, которая в этом случае является ответчиком.

Соглашение на водоснабжение и водоотведение между УК и водоканалом заключается на неопределенный срок и расторгается только тогда, когда одна из сторон не выполняет свои обязанности (что должно быть прописано в договоре?).
Скачать образец договора водоснабжения и водоотведения с управляющей компанией

На вывоз ТБО

Без вывоза отходов не может обойтись ни один многоквартирный дом. Занимается этой обязанностью тоже управляющая организация при заключении соответствующего договора с компаниями, занимающимися вывозом мусора.

В таком документе указываются права и обязанности сторон. УК обязуется взимать с жильцов плату и переводить ее на счет организации, вывозящей ТБО. От УК требуется содержать в частоте мусоросборники и площадки для вывоза мусора, а также информировать организацию по вывозу ТБО, то есть исполнителя, об изменении в количестве жильцов многоквартирного дома.

Исполнитель, в свою очередь, должен заниматься вывозом твердых отходов с частотой, прописанной в договоре. При изменении в стоимости услуг, выбранная организация обязана заранее предупредить об этом УК. Такое соглашение заключается на определенный срок, который обязательно прописывается в договоре. В большинстве случаев этот срок равен одному году.
Скачать образец договора на вывоз ТБО с управляющей компанией

Подряда с разнорабочими

Любое здание и каждое техническое оборудование в квартире требует обслуживания и ремонта. Для их осуществления требуются квалифицированные работники. Их наем тоже ложится на плечи управляющей компании.

Эта организация самостоятельно находит работников для обслуживания многоквартирных домов или заключает с ними договор подряда. Такое трудовое соглашение заключается в соответствии со статьями 702-728 ГК РФ.

Статья 728 ГК РФ. Возвращение подрядчиком имущества, переданного заказчиком

В случаях, когда заказчик на основании пункта 2 статьи 715 или пункта 3 статьи 723 настоящего Кодекса расторгает договор подряда, подрядчик обязан возвратить предоставленные заказчиком материалы, оборудование, переданную для переработки (обработки) вещь и иное имущество либо передать их указанному заказчиком лицу, а если это оказалось невозможным, — возместить стоимость материалов, оборудования и иного имущества.

В данном договоре УК является заказчиком, а рабочий подрядчиком. Обязательными пунктами данного документа являются:

• перечень прав и обязанностей сторон;
• стоимость услуг и порядок выплат;
• порядок приема и сдачи работ;
• ответственность сторон и порядок разрешения возникших споров.

С провайдерами

На сегодняшний день интернет и телевидение проводят практически в каждую квартиру. Выбор провайдера лежит на самих жильцах, но без управляющей компании не обойтись и в этом вопросе. Выбранный жильцом поставщик сети должен заключить с УК договор для того, чтобы иметь право устанавливать щитки или коробки в подъезде, который относится к общедомовому имуществу, контролируемому обслуживающей организацией.

В этой документации обязательно указывается, на какой срок электроника может располагаться в подъезде. Обычно такой договор заключается на год, но при необходимости продляется без изменения условий. Также в таком соглашении прописываются правила размещения электроники и ответственность за нарушение пунктов договора.

С юридическим лицом

Нередко обслуживающей организации приходится заключать различные договора с юридическими лицами. Они могут заключаться в управлении имуществом юридического лица или в предоставлении каких-либо взаимных услуг.

Такие договора объединяет то, что они составляются с соблюдением уставов юридических лиц. При нарушении этого пункта договор считается недействительным. За несоблюдение своих обязанностей обе стороны договора, которые являются юридическими лицами, несут ответственность своим имуществом.

Поставки тепловой энергии

Многоквартирный дом обязательно нуждается в теплоснабжении, поэтому УК должна обеспечить теплом каждый объект. Для этого она заключает соглашение с теплосетью. Такой договор регулируется многими нормативными актами, которые обязательно перечисляются в документации.

При заключении соглашения на поставку тепловой энергии, энергоснабжающая организация, то есть поставщик, обязуется обеспечивать подачу тепла в сроки, которые определяются органами местного самоуправления. Теплоснабжение должно быть бесперебойным и круглосуточным. При возникновении перерывов в подаче тепловой энергии поставщик должен оповестить УК минимум за 24 часа до этого.

Есть обязанности и у УК. Она должна своевременно брать оплату с жильцов и переводить ее на счет теплосети. Также обслуживающая организация должна оплачивать сверхнормативные потери тепла, если они возникли не по вине поставщика.

Кроме прав и обязанностей в этом документе указывается порядок учета потребляемой энергии, стоимость тепла, ответственность сторон и срок действия договора, который обычно составляет 1 год. Причем, чаще всего такой договор продляется на этих же условиях, если за 30 дней до конца его срока стороны не уведомили о его прекращении или изменениях в нем.

Агентское соглашение и его срок

Существует и соглашение, которое заключается между обслуживающей организацией и собственниками жилья. Такой договор называется агентским и регулируется статьей 1005 ГК РФ. В этом документе прописываются обязанности УК, сроки работ, а также стоимость услуг по обслуживанию многоквартирного дома.

Также обязательными пунктами соглашения, на которые собственнику нужно обратить особое внимание, являются полномочия УК и ответственность сторон. Агентский договор имеет определенный срок, который оговаривается в индивидуальном порядке.

Но стоит заметить, что минимальная длительность составляет 1 год, а максимальная – 5 лет. Причем, если одна из сторон не заявила о расторжении договора или об изменениях в нем, то он продляется автоматически и на тот же срок.

Все виды договоров, перечисленные здесь, являются обязательными для УК. Некоторые их них она заключает с самими собственниками, а другие – в качестве доверенного лица между жильцами и другими организациями. В любом случае, все договоры должны составляться в соответствии с законами РФ.

Полезное видео

Смотрим видео по теме:

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

8 (800) 350-29-87 (Москва)
Это быстро и бесплатно !

Договор холодного водоснабжения управляющая компания

Договор
холодного водоснабжения
с управляющей компанией

г. __________ «___»________ ____ г.

______________________________ (наименование или Ф.И.О. лица, осуществляющего продажу коммунальных ресурсов), именуем__ в дальнейшем «Ресурсоснабжающая организация», в лице ____________________ (должность, Ф.И.О.), действующ___ на основании ___________________________ (наименование и реквизиты документа), с одной стороны и ______________________________ (наименование управляющей компании), именуем__ в дальнейшем «Исполнитель», в лице ___________________________ (должность, Ф.И.О.), действующ___ на основании ______________________________ (наименование и реквизиты документа), с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Ресурсоснабжающая организация обязуется поставлять Исполнителю через присоединенную сеть коммунальный ресурс: холодную воду (далее — коммунальный ресурс) из закрытых централизованных систем холодного водоснабжения установленного качества и в установленном объеме в соответствии с режимом ее подачи, определенным Договором, а Исполнитель обязуется оплачивать принятые коммунальные ресурсы, а также соблюдать предусмотренный настоящим Договором режим их потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении инженерных сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением коммунальных ресурсов.
1.2. Дата начала поставки коммунального ресурса: «___»_____________ ____ г.
1.3. Исполнитель использует принимаемый коммунальный ресурс для оказания коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, использующих коммунальные услуги, в отношении которых Исполнитель осуществляет функции управляющей компании (Приложение N _______).
1.4. Ресурсоснабжающая организация поставляет коммунальные ресурсы до границы эксплуатационной ответственности. Граница раздела внутридомовых инженерных систем, которые подключены к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения ресурсоснабжающей организации, определяется в соответствии с актом разграничения балансовой принадлежности сетей (Приложение N ________).
1.5. Количество (объем) коммунального ресурса, поставляемого за расчетный период (расчетный месяц) по настоящему Договору в многоквартирные дома, оборудованные коллективными (общедомовыми) приборами учета коммунальных ресурсов, определяется на основании показаний этих приборов учета. Сведения о приборах учета коммунальных ресурсов указываются в Приложении N ________ к настоящему Договору.

2. Срок действия и порядок прекращения Договора

2.1. Настоящий Договор вступает в силу со дня его подписания уполномоченными представителями Сторон и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств по нему, с учетом положений п. 2.2 Договора.
2.2. Настоящий Договор прекращается одновременно с прекращением договора управления многоквартирным домом Исполнителя в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, а также в случае, если действие лицензии прекращено или она аннулирована.
2.3. Стороны имеют право на односторонний отказ от настоящего Договора:
2.3.1. По инициативе Ресурсоснабжающей организации — в части снабжения коммунальными ресурсами в целях предоставления коммунальной услуги в жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома — при наличии у Исполнителя признанной им по акту сверки расчетов или подтвержденной решением суда задолженности перед Ресурсоснабжающей организацией за поставленный коммунальный ресурс в размере, превышающем стоимость соответствующего коммунального ресурса за 3 (три) расчетных периода (расчетных месяца).
2.3.2. По инициативе Исполнителя — в случае прекращения обязанностей по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и (или) предоставлению коммунального ресурса. При этом Исполнитель обязан оплатить поставленный до момента расторжения настоящего Договора коммунальный ресурс в полном объеме и исполнение иных возникших до момента расторжения договора обязательств, в том числе обязательств, возникших вследствие применения мер ответственности за нарушение Договора, а также проинформировать Ресурсоснабжающую организацию о наступлении указанного обстоятельства в течение ________ (_________) рабочих дней в письменном виде.

3. Качество поставляемого коммунального ресурса

3.1. Производственный контроль качества холодной (питьевой) воды, подаваемой абоненту с использованием централизованных систем водоснабжения осуществляется в соответствии с Правилами осуществления производственного контроля качества и безопасности питьевой воды, горячей воды, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.01.2015 N 10 «О порядке осуществления производственного контроля качества и безопасности питьевой воды, горячей воды».
3.2. Качество подаваемой холодной питьевой воды должно соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения. Допускается временное несоответствие качества холодной (питьевой) воды установленным требованиям, за исключением показателей качества холодной (питьевой) воды, характеризующих ее безопасность, при этом оно должно соответствовать пределам, определенным планом мероприятий по приведению качества холодной (питьевой) воды в соответствие с установленными требованиями.
3.3. Исполнитель имеет право в любое время в течение срока действия настоящего Договора самостоятельно отобрать пробы холодной (питьевой) воды для проведения лабораторного анализа ее качества и направить их для лабораторных испытаний в организации, аккредитованные в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. Отбор проб холодной (питьевой) воды, в том числе отбор параллельных проб, должен производиться в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. Исполнитель обязан известить организацию водопроводно-канализационного хозяйства о времени и месте отбора проб холодной (питьевой) воды не позднее 3 (трех) суток до проведения отбора.
3.4. Ресурсоснабжающая организация несет ответственность за качество поставляемого коммунального ресурса на границе раздела внутридомовых инженерных систем, которые являются общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме (или: общих сетей инженерно-технического обеспечения, которыми объединены жилые дома) и подключены к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения, и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения, предназначенных для подачи коммунального ресурса к внутридомовым инженерным системам.
3.5. Исполнитель несет ответственность за действия потребителей, предусмотренные п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, которые повлекли нарушение показателей качества коммунального ресурса и объемов поставляемого коммунального ресурса.
3.6. О жалобах на качество и объем поставляемого коммунального ресурса Исполнитель обязан незамедлительно уведомить Ресурсоснабжающую организацию. Время проведения проверки жалобы Исполнителем определяется по согласованию с Ресурсоснабжающей организацией. По результатам проведения проверки Исполнитель и Ресурсоснабжающая организация составляют акт.

4. Порядок определения объемов поставляемого
коммунального ресурса

4.1. Объем коммунального ресурса, поставляемого в многоквартирные дома, оборудованные коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний прибора учета за расчетный период (расчетный месяц) за вычетом объемов поставки коммунального ресурса собственникам нежилых помещений в этом многоквартирном доме по договорам ресурсоснабжения, заключенным ими непосредственно с ресурсоснабжающими организациями (в случае, если объемы поставок таким собственникам фиксируются коллективным (общедомовым) прибором учета).
4.2. Объем коммунального ресурса, поставляемого за расчетный период (расчетный месяц) в многоквартирные дома, не оборудованные коллективным (общедомовым) прибором учета, а также по истечении 3 месяцев после выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока его эксплуатации определяется по формуле:

где:
VП — объем (количество) коммунального ресурса, определенный за расчетный период в жилых и нежилых помещениях по показаниям комнатных приборов учета электрической энергии (при отсутствии общих (квартирных) приборов учета электрической энергии), индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета;
Vсред — объем (количество) коммунального ресурса, определенный за расчетный период в жилых и нежилых помещениях исходя из объемов среднемесячного потребления коммунальной услуги в случаях, установленных Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее — Правилами предоставления коммунальных услуг);
Vн — объем (количество) коммунального ресурса, определенный за расчетный период в жилых помещениях исходя из норматива потребления коммунальной услуги в случаях, предусмотренных Правилами предоставления коммунальных услуг;
Vрасч — объем (количество) коммунального ресурса, определенный за расчетный период в нежилых помещениях, не оборудованных индивидуальными приборами учета, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг исходя из расчетных объемов коммунального ресурса;
Vкр — объем (количество) коммунального ресурса, использованного при производстве и предоставлении коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, определенный за расчетный период в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг (в случае отсутствия централизованного теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения);
— объем (количество) коммунального ресурса, потребленного при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае отсутствия коллективного (общедомового) прибора учета, определенный за расчетный период исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных органами государственной власти субъектов Российской Федерации.
4.3. Исполнитель обязан обеспечить Ресурсоснабжающей организации доступ к общедомовому имуществу с целью установки коллективного (общедомового) прибора учета, а также обязан обеспечить работоспособность указанного прибора учета в течение всего периода действия настоящего Договора.
4.4. Исполнитель в срок до 1-го (первого) числа месяца, следующего за расчетным, обязан сообщать Ресурсоснабжающей организации сведения о показаниях коллективных (общедомовых) приборов учета.
4.5. Ресурсоснабжающая организация в срок до 15 (пятнадцатого) числа месяца, следующего за расчетным, обязана направить исполнителю акт, счет-фактуру.
4.6. При выявлении неисправности коллективного (общедомового) прибора учета, его утраты либо истечения срока его эксплуатации, определяемого периодом времени до очередной поверки, Исполнитель обязан незамедлительно уведомить об этом Ресурсоснабжающую организацию.

5. Порядок определения цены Договора

5.1. Стоимость поставленного Ресурсоснабжающей организацией коммунального ресурса рассчитывается по тарифам, установленным уполномоченным государственным органом на соответствующий период регулирования.
5.2. Стоимость коммунального ресурса, необходимого для обеспечения предоставления коммунальной услуги пользователям нежилых помещений, рассчитывается исходя из тарифов для населения только в случае, если собственники нежилых помещений относятся к категории потребителей, приравненных к населению.
5.3. Стоимость коммунального ресурса, используемого в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, рассчитывается с использованием цен (тарифов), установленных для населения;
5.4. В случае если в субъекте Российской Федерации приняты решения об установлении социальной нормы потребления горячей воды, то ее стоимость в отношении объема (количества), подлежащего оплате за расчетный период потребителями и включающего объем электрической энергии, предоставленной на общедомовые нужды в многоквартирном доме, рассчитывается с использованием цен (тарифов), установленных для населения и приравненных к нему категорий потребителей в пределах и сверх социальной нормы потребления горячей воды.
5.5. В случае поставки Ресурсоснабжающей организацией коммунального ресурса ненадлежащего качества или с перерывами, превышающими установленную продолжительность, и по причинам, ответственность за которые несет Ресурсоснабжающая организация, стоимость поставленного коммунального ресурса подлежит уменьшению в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг.
5.6. Для учета объемов поданной потребителям холодной воды они используют индивидуальные приборы учета, передача Сторонами сведений о показаниях приборов учета и другой информации может осуществляется следующими способами: ________________________.

6. Порядок оплаты коммунального ресурса

6.1. Расчетный период принимается равным одному календарному месяцу.
6.2. Оплата за поставленную электроэнергию осуществляется Исполнителем на основании представленных Ресурсоснабжающей организацией счетов-фактур и актов путем перечисления средств на счет Ресурсоснабжающей организации в срок до 25 (двадцать пятого) числа месяца, следующего за расчетным, в порядке, предусмотренном Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2012 N 253 «О требованиях к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг».
6.3. Не реже 1 (одного) раза в квартал Ресурсоснабжающая организация представляет Исполнителю акт сверки взаимных расчетов.
6.4. Выполнение Исполнителем обязательств по оплате поставленного коммунального ресурса может осуществляться путем уступки в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации в пользу Ресурсоснабжающей организации прав требования к потребителям, имеющим задолженность по оплате коммунальной услуги.

7. Порядок приостановления и ограничения подачи
коммунального ресурса

7.1. Ресурсоснабжающая организация ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальных услуг без предварительного уведомления потребителя в случае:
7.1.1. Возникновения или угрозы возникновения аварийной ситуации в централизованных сетях инженерно-технического обеспечения, по которым осуществляется ресурсоснабжение, — с момента возникновения или угрозы возникновения такой аварийной ситуации.
7.1.2. Возникновения стихийных бедствий и (или) чрезвычайных ситуаций, а также при необходимости их локализации и устранения последствий — с момента возникновения таких ситуаций, а также с момента возникновения такой необходимости.
7.1.3. Выявления факта несанкционированного подключения внутриквартирного оборудования потребителя к внутридомовым инженерным системам или централизованным сетям инженерно-технического обеспечения — с момента выявления несанкционированного подключения.
7.1.4. Использования потребителем бытовых машин (приборов, оборудования), мощность подключения которых превышает максимально допустимые нагрузки, рассчитанные исполнителем исходя из технических характеристик внутридомовых инженерных систем и доведенные до сведения потребителей, — с момента выявления нарушения.
7.1.5. Получения исполнителем предписания органа, уполномоченного осуществлять государственный контроль и надзор за соответствием внутридомовых инженерных систем и внутриквартирного оборудования установленным требованиям, о необходимости введения ограничения или приостановления предоставления коммунальной услуги, в том числе предписания органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченного на осуществление государственного контроля за соответствием качества, объема и порядка предоставления коммунальных услуг установленным требованиям, о неудовлетворительном состоянии внутридомовых инженерных систем (за техническое состояние которых отвечает собственник жилого дома) или внутриквартирного оборудования, угрожающем аварией или создающем угрозу жизни и безопасности граждан, — со дня, указанного в документе соответствующего органа.
7.2. Ресурсоснабжающая организация ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае:
7.2.1. Неполной оплаты потребителем коммунальной услуги в порядке и сроки, которые установлены настоящими Правилами.
7.2.2. Проведения планово-профилактического ремонта и работ по обслуживанию централизованных сетей инженерно-технического обеспечения и (или) внутридомовых инженерных систем, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, — через 10 (десять) рабочих дней после письменного предупреждения (уведомления) потребителя.
7.3. Действия по ограничению или приостановлению предоставления коммунальных услуг не должны приводить:
7.3.1. К повреждению общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
7.3.2. Нарушению прав и интересов потребителей, пользующихся другими помещениями в этом многоквартирном доме и полностью выполняющих обязательства, установленные законодательством Российской Федерации и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
7.3.3. Нарушению установленных требований пригодности жилого помещения для постоянного проживания граждан.

8. Ответственность Сторон

8.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору в соответствии с Договором и законодательством Российской Федерации.
8.2. Ответственность Ресурсоснабжающей организации:
8.2.1. За перерыв в подаче, прекращение или ограничение подачи коммунального ресурса по основаниям, зависящим от Ресурсоснабжающей организации (при наличии его вины), последний уплачивает Исполнителю или потребителям штраф в размере ______ (________) рублей.
8.2.2. В случае ограничения режима потребления коммунального ресурса сверх установленных сроков Ресурсоснабжающая организация уплачивает Исполнителю или потребителям штраф в размере __________ (________) рублей.
8.2.3. В случае отклонения показателей качества коммунального ресурса, установленных техническими регламентами и иными обязательными требованиями, Ресурсоснабжающая организация уплачивает Исполнителю или потребителям штраф в размере ______ (________) рублей.
8.3. За нарушение срока оплаты принятого и потребленного коммунального ресурса Исполнитель уплачивает Ресурсоснабжающей организации пени в размере _______________ от причитающейся к платежу суммы за каждый день просрочки.

9. Заключительные положения

9.1. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.
9.2. Споры, связанные с заключением, изменением и расторжением настоящего Договора, Стороны будут стремиться разрешать путем обмена письмами (телеграммами), заключения дополнительных соглашений, переговоров в порядке досудебного разбирательства. Срок для рассмотрения претензий — _______ (___________) рабочих дней с момента их получения.
При недостижении согласия все споры и разногласия, связанные с исполнением настоящего Договора, подлежат рассмотрению в суде в соответствии с законодательством Российской Федерации.
9.3. Неотъемлемой частью настоящего Договора являются следующие приложения:
9.3.1. Сведения о жилищном фонде, находящемся в управлении Исполнителя (Приложение N ___).
9.3.2. Акт эксплуатационной ответственности сторон (Приложение N ___).
9.3.3. Акт разграничения балансовой принадлежности сетей (Приложение N ___).
9.3.4. Сведения о приборах учета коммунального ресурса (Приложение N ___).
9.3.5. Информация о тарифах на коммунальные ресурсы (Приложение N ___).
9.3.6. Расчет количества подаваемой воды (Приложение N ___).
9.3.7. Режим подачи и иные условия потребления холодной воды (Приложение N ___).
9.3.8. Правоустанавливающие документы Исполнителя (свидетельство о государственной регистрации исполнителя в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя/ Лист записи Единого государственного реестра юридических лиц или индивидуальных предпринимателей , свидетельство о постановке исполнителя на учет в налоговом органе, документы, подтверждающие полномочия лица, выступающего от имени Исполнителя, а в случае, если исполнителем выступает индивидуальный предприниматель, — копия паспорта гражданина Российской Федерации);
9.3.9. Лицензия на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (Приложение N ___).
9.3.10. Протокол открытого конкурса по выбору управляющей организации и (или) договор управления многоквартирным домом (если таковой заключен) (Приложение N ___).
9.3.11. Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором принято решение о выборе управляющей организации, и (или) договор управления многоквартирным домом, заключенный с управляющей организацией (Приложение N ___).
9.3.12. Документы, подтверждающие факт подключения (технологического присоединения) многоквартирного дома (жилого дома) в установленном порядке к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения, по которым осуществляется подача соответствующего вида коммунального ресурса.
9.3.13. Документы об установке и приеме в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета (при наличии такого прибора учета).

10. Адреса и реквизиты Сторон

Ресурсоснабжающая организация: Исполнитель:
Наименование/Ф.И.О.: ______________ Наименование/Ф.И.О.: _______________
Адрес: ____________________________ Адрес: _____________________________
___________________________________ ____________________________________
ОГРН/ОГРНИП _______________________ ОГРН/ОГРНИП ________________________
ИНН _______________________________ ИНН ________________________________
КПП _______________________________ КПП ________________________________
Р/с _______________________________ Р/с ________________________________
в _________________________________ в __________________________________
К/с _______________________________ К/с ________________________________
БИК _______________________________ БИК ________________________________
ОКПО ______________________________ ОКПО _______________________________

Ресурсоснабжающая организация Исполнитель
_________________/______________ _________________/______________
(Ф.И.О., подпись) (Ф.И.О., подпись)

———————————
Информация для сведения:
Факт внесения записи в реестр для лиц, зарегистрированных до 01.01.2017, подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица или индивидуального предпринимателя (Приказ ФНС России от 13.11.2012 N ММВ-7-6/843@), после 01.01.2017 — листом записи Единого государственного реестра юридических лиц или индивидуальных предпринимателей (Приказ ФНС России от 12.09.2016 N ММВ-7-14/481@).