Договор о горячем водоснабжении
Образец документа:
ДОГОВОР N ____ о горячем водоснабжении
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. По настоящему Договору Водоснабжающая организация обязуется подавать Потребителю горячую воду в количестве, согласованном Сторонами на объекты, указанные в Приложении N 1 к настоящему Договору, а Потребитель обязуется принимать ее и своевременно оплачивать.
1.2. Точкой поставки горячей воды является граница эксплуатационной ответственности, установленная Актом (Приложение N 5), являющимся неотъемлемой частью настоящего Договора.
1.3. При исполнении условий настоящего Договора Стороны обязуются руководствоваться нормами гражданского законодательства Российской Федерации, иными специальными нормативными актами, регулирующими правоотношения в сфере водоснабжения, энергоснабжения, решениями уполномоченного органа исполнительной власти в области государственного регулирования тарифов на горячую воду, Правилами технической эксплуатации тепловых энергоустановок, другими действующими нормативно-правовыми актами Российской Федерации и настоящим Договором.
2. ОБЯЗАННОСТИ И ПРАВА СТОРОН
2.1. Потребитель обязан:
2.1.1. Соблюдать нормативно-технические требования, предъявляемые к устройству и эксплуатации приборов и оборудования, связанного с потреблением горячей воды, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении сетей, энергоустановок, а также исправность используемых им приборов учета и оборудования, предназначенного для приема, передачи, накопления, распределения и потребления горячей воды.
2.1.2. Немедленно сообщить дежурному диспетчеру Водоснабжающей организации (телефон _______________) об обнаружения утечки горячей воды, срочно принять меры к устранению повреждения. В аварийных ситуациях немедленно отключить вышедшее из строя оборудование, принадлежащее Потребителю, и своими силами и средствами обеспечить их срочный аварийный ремонт в любое время суток.
2.1.3. За _______ дней до выезда из занимаемого помещения или прекращения деятельности сообщить письменно Водоснабжающей организации о расторжении Договора и произвести полный расчет за горячую воду на день выезда, после чего предоставить Водоснабжающей организации документы, свидетельствующие о прекращении пользования услугами Водоснабжающей организации.
2.1.4. В течение действия Договора производить оплату в полном объеме и в установленные настоящим Договором сроки.
2.1.5. Подключение новых и реконструирование систем горячего водоснабжения производить после оформления и выполнения технических условий, выданных Водоснабжающей организацией, и внесения изменений в настоящий Договор.
2.2. Потребитель имеет право:
2.2.1. Контролировать количество и качество подаваемой Водоснабжающей организацией горячей воды в соответствии с условиями настоящего Договора.
2.2.2. Заявлять Водоснабжающей организации об ошибках, обнаруженных в платежном документе Потребителя. Подача заявления об ошибке в платежном документе не освобождает Потребителя от обязанности произвести оплату в соответствии с условиями настоящего Договора. Заявленная ошибка учитывается Водоснабжающей организацией при перерасчете в следующем периоде платежа.
2.2.3. С письменного согласия и в присутствии представителя Водоснабжающей организации, имеющего соответствующие надлежаще оформленные документы, производить замену приборов учета.
2.3. Водоснабжающая организация обязуется:
2.3.1. Поддерживать на границе эксплуатационной ответственности Сторон показатели качества и количества горячей воды в соответствии с требованиями нормативных актов и договоренностью Сторон.
2.3.2. При получении от Потребителя сообщения об отклонении показателей качества горячей воды в срок _____ организовать совместные измерения, анализ и оформление показателей качества двусторонним актом.
2.3.3. Производить подачу горячей воды круглосуточно, кроме перерыва на ____ день для проведения планово-предупредительного ремонта основного оборудования котельной и тепловых сетей.
2.3.4. Уведомлять Потребителя о начале и сроках перерывов в подаче горячей воды:
— за _____ дней при отключении на плановый ремонт;
— немедленно при принятии неотложных мер по предупреждению и ликвидации аварии.
2.4. Водоснабжающая организация имеет право:
2.4.1. Беспрепятственного доступа в любое время суток к приборам учета Потребителя независимо от его формы собственности и ведомственной принадлежности с целью:
— контроля соблюдения установленных режимов потребления по приборам учета и контроля;
— проведения замеров по определению параметров носителя;
— контроля работы расчетных приборов учета.
2.4.2. Требовать от Потребителя возмещения реального ущерба, нанесенного действиями Потребителя, в порядке и случаях, установленных федеральным законодательством.
3. УЧЕТ ГОРЯЧЕЙ ВОДЫ
3.1. Потребитель обязан обеспечить учет поданной ему горячей воды. Учет поданной воды производится по приборам учета, установленным на вводе Потребителя. Расчеты Потребителя с Водоснабжающей организацией за поданную горячую воду осуществляются на основании показаний приборов учета, допущенных в эксплуатацию в качестве расчетных, и контроля параметров носителя у Потребителя.
Потребитель ежемесячно не позднее __________ числа текущего месяца представляет Водоснабжающей организации показания приборов учета воды, подписанные уполномоченным лицом.
Начало расчетов по показаниям приборов учета, установленных у Потребителя, определяются с момента подписания Сторонами акта о допуске узлов учета в эксплуатацию. До начала монтажа проект узла учета должен быть согласован с Водоснабжающей организацией.
3.2. При отсутствии средств измерения на объектах Потребителя объем поданной горячей воды определяется как разница между объемом, полученной Водоснабжающей организацией холодной воды из разных источников и объема холодной воды для собственных нужд, определяемых расчетным путем (Приложение N 4).
Учет принятой холодной воды для последующей подачи ее Потребителю в горячем виде осуществляется Водоснабжающей организацией по показаниям средств измерения, установленных на границе эксплуатационной ответственности Водоснабжающей организацией с Ресурсоснабжающей организацией из системы централизованного водоснабжения, а также по показаниям средства измерения, установленного на вводе Водоснабжающей организации подающего трубопровода собственной воды Потребителя.
Объемы воды, полученной Водоснабжающей организацией для собственных нужд, а также для исполнения своих обязательств по настоящему договору перед Потребителем в расчетном месяце, определяются суммарно по показаниям обоих средств измерения.
3.3. При выходе из строя средств измерения холодной воды у Водоснабжающей организации, а также при отсутствии в это время у Потребителя коммерческого узла учета или выходе его из строя на период более ___ суток в течение года с момента приемки узла учета на коммерческий расчет, а также при несоблюдении Потребителем установленных настоящим Договором сроков представления показаний приборов учета количество поданной горячей воды определяется расчетным методом в соответствии с «Методикой определения количеств тепловой энергии и теплоносителя в водяных системах коммунального теплоснабжения», утвержденной Приказом Госстроя России от 06.05.2000 N 105 и действующими тарифами. Расчетное количество подаваемой воды (Приложение N 3) и его стоимость составляют:
С разбивкой по месяцам по приложенному графику (Приложение N 2).
4. ЦЕНА ДОГОВОРА И ТАРИФЫ
4.1. Цена настоящего Договора на срок его действия на основании расчетных данных составляет ________ рублей (__________) (НДС не предусмотрен), из расчета тарифа, действующего с «___»________ ____ г. в размере
— вода горячая — ________ (__________) рублей за 1 куб. м.
В случае изменения уполномоченным органом исполнительной власти в области государственного регулирования тарифов на воду горячую цена настоящего Договора подлежит изменению. При этом соответствующие изменения в настоящий Договор считаются внесенными и согласованными Сторонами с момента введения новых тарифов.
4.2. Фактическая цена настоящего Договора определяется исходя из объемов поданной Потребителю воды, рассчитанных в соответствии с п. 3.2 настоящего Договора и тарифами, установленными уполномоченными органами исполнительной власти в области государственного регулирования тарифов на горячую воду.
5. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
5.1. Расчетным периодом является календарный месяц.
5.2. Расчеты за тепловую энергию производятся денежными средствами по тарифам, утвержденным в соответствии с действующим законодательством. Оплата Потребителем тепловой энергии осуществляется в сроки:
— до ________ числа месяца, следующего за расчетным месяцем — 100% договорного объема теплопотребления на основании выставленного счета. На основании главы 26.2 Налогового кодекса Российской Федерации счет-фактура не выставляется.
— фактическое потребление горячей воды за расчетный период отражается в акте приема-передачи, получаемом Потребителем в абонентской службе Водоснабжающей организации ___ числа месяца, следующего за расчетным, который он обязан в срок _____ подписать и возвратить Водоснабжающей организации. При невозвращении в срок акт приема-передачи считается принятым Потребителем.
В случае превышения фактического потребления тепловой энергии в текущем месяце над договорным объемом теплопотребления Потребитель включает оплату этого превышения в следующем расчетном периоде. При фактическом потреблении тепловой энергии в расчетном периоде менее договорного сумма переплаты переходит на следующий месяц.
При увеличении срока отопительного периода Потребитель производит доплату Водоснабжающей организации за тепловую энергию, поставленную за срок, превышающий нормативный отопительный период.
На основании главы 26.2 Налогового кодекса Российской Федерации счет-фактура не выставляется.
5.3. При изменении договорных величин, а также при изменении тарифов Водооснабжающая организация производит перерасчет суммы платежа.
5.4. Оплата по настоящему Договору считается произведенной только при поступлении денежных средств на расчетный счет Водоснабжающей организации.
5.5. По инициативе любой из Сторон проводится сверка расчетов.
Водоснабжающая организация составляет и направляет в адрес Потребителя акт сверки расчетов в двух экземплярах. Потребитель в течение _____ дней с момента получения акта сверки расчетов подписывает и направляет Водоснабжающей организации один экземпляр акта сверки либо письмо о невозможности подписания данного акта сверки с указанием причин.
Акт сверки подписывается Потребителем или лицом надлежащим образом уполномоченным на подписание данного акта, и главным бухгалтером организации.
При непоступлении от Потребителя ответа в течение более _____ дней после направления ему акта сверки расчетов, акт считается признанным Потребителем.
6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
6.1. В случае самовольного, без разрешения Водоснабжающей организацией, присоединения, подключения других объектов, срыва пломб, установленных представителем Водоснабжающей организации, и не согласованного с Водоснабжающей организацией присоединения Субабонентов — Потребитель помимо оплаты дополнительно потребленной воды, потребленной с нарушением настоящего Договора, уплачивает Водоснабжающей организации неустойку в размере _____ кратной стоимости горячей воды, потребленной самовольно и (или) несогласованно присоединенными объектами. Если самовольно и (или) несогласованно присоединенные объекты были присоединены помимо прибора учета, или при отсутствии прибора учета, количество потребленной воды исчисляется по пропускной способности устройств и сооружений для присоединения к системам водоснабжения при их круглосуточном действии полным сечением и при скорости движения воды 1,2 м/сек.
Если дату начала потребления воды с нарушением договора установить невозможно, то оплата производится с момента последней проверки.
Расчет стоимости потребленной Потребителем воды с нарушением условий настоящего Договора, а также неустойки производится по тарифам, действующим на момент составления акта. Количество воды, израсходованное с нарушением Договора, а также неустойка указываются в акте, составленном Водоснабжающей организацией и подписанном Потребителем. При отказе Потребителя от подписания акта, он составляется Водоснабжающей организацией в одностороннем порядке.
6.2. В случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по Договору Сторона, нарушившая обязательство, обязана возместить другой Стороне убытки.
6.3. За нарушение Потребителем сроков оплаты, установленных настоящим Договором, Потребителю начисляются пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка России от суммы за каждый день просрочки платежа.
6.4. Стороны не несут ответственности в том случае, если надлежащее исполнение обязательств оказалось невозможным вследствие обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор), а также отсутствия воды в системе централизованного водоснабжения, поставляемой Водоснабжающей организации Ресурсоснабжающей организацией.
К обстоятельствам непреодолимой силы относятся природные явления стихийного характера (землетрясение, наводнение, иные природные условия, исключающие нормальную жизнедеятельность человека); мораторий органов власти и управления; забастовки, организованные в установленном законом порядке, и другие обстоятельства, которые могут быть определены как непреодолимая сила, препятствующая надлежащему исполнению обязательств.
Надлежащим подтверждением наличия обстоятельств непреодолимой силы будут служить решения (заявления) компетентных государственных органов или сообщения в официальных средствах массовой информации.
6.5. Оплата неустойки, процентов и возмещение убытков не освобождают Стороны от выполнения иных обязательств по настоящему Договору.
6.6. При отказе Потребителя от получения документов любого характера, направленных Водоснабжающей организацией, в том числе почтовым отправлением, Потребитель считается ознакомленным с содержащейся в них информацией.
6.7. При несвоевременной оплате Потребителем более двух периодов платежа Водоснабжающая организация не несет ответственности перед Потребителем за последующий отпуск горячей воды в количестве меньшем, чем установлено Договором, или с пониженными параметрами качества, если вследствие нарушений Потребителем условий по оплате не будут надлежащим образом исполнены обязательства Водоснабжающей организации перед третьими лицами, что повлечет изменение объемов поставок энергоносителей на ее энергоустановки.
7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
7.1. Споры Сторон, связанные с заключением и исполнением настоящего Договора, разрешаются путем переговоров. В случае недостижения Сторонами согласия споры и разногласия, возникающие из настоящего договора, в том числе касающиеся его выполнения, нарушения, прекращения или действительности, подлежат рассмотрению в арбитражном суде.
7.2. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации и иными нормативными актами.
7.3. Стороны обязуются в срок _____ письменно извещать друг друга обо всех изменениях юридического адреса, банковских реквизитов, наименования, ведомственной принадлежности и фактического местонахождения.
7.4. Расторжение настоящего Договора не освобождает Стороны от взаимных расчетов.
7.5. Настоящий Договор вступает в силу с «___»________ ____ г. и действует до «___»________ ____ г.
7.6. Данный Договор составлен в 2-х экземплярах, по одному для каждой Стороны.
8. ПРИЛОЖЕНИЯ
8.1. Перечень объектов Потребителя (Приложение N 1).
8.2. График количества и цена горячей воды (Приложение N 2).
8.3. Расчет количества подаваемой воды (Приложение N 3).
8.4. Расчет количества воды, необходимой для производства и передачи тепловой энергии Потребителю (Приложение N 4).
8.5. Акт разграничения эксплуатационной ответственности Сторон (Приложение N 5).
