Договор № 000 на промывку и гидравлическое испытание системы отопления

на промывку и гидравлическое испытание системы отопления

Открытое акционерное общество, именуемое в дальнейшем ЗАКАЗЧИК «Связьтранснефть» Приокское производственно-техническое управление связи Доронина Андрея Эдуардовича, действующего на основании Доверенности № 000 от 01.01.2001г., с одной стороны и

Общество с ограниченной ответственностью , именуемое в дальнейшем ИСПОЛНИТЕЛЬ, , действующего на основании устава, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательства по выполнению следующих видов работ: промывка и гидравлическое испытание системы отопления здания УС «Приволжский», расположенного по адресу: Нижегородская обл., а.

1.3. Сроки выполнения работ могут быть пересмотрены по взаимному письменному согласию сторон.

2. СТОИМОСТЬ РАБОТ

2.1. Стоимость проведения работ определена на основании приложения №2 (локально сметного расчета) являющегося неотъемлемой частью договора и составляет 12540,52 руб. (Двенадцать тысяч пятьсот сорок руб. 52 коп.), НДС не облагается (уведомление № 000 от 01.01.2001г.).

2.2. Оплата за выполнение работ по объекту производится Заказчиком в течение 20 (двадцати) дней после полного завершения работ, включая устранение выявленных дефектов, в безналичном порядке путем перечисления денежных средств на расчетный счет Исполнителя на основании акта выполненных работ.

2.3. Оригинал акта выполненных работ передается Заказчику по факту выполненных работ, но не позднее 5-ти календарных дней после выполнения работ.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.2. Обязанности и права Заказчика.

3.2.1. Заказчик обязан:

— оплатить выполненную Исполнителем работу, являющуюся предметом настоящего договора, в соответствии с порядком и условиями настоящего договора;

— в случае расторжения Договора с Исполнителем оплатить фактически выполненные работы в соответствии с их объемом.

3.2.2. Заказчик вправе:

— обратиться в органы государственного контроля и надзора с целью определения соответствия качества оказанных услуг или производственных работ установленному уровню.

3.3. Обязанности и права Исполнителя:

3.3.1. Исполнитель обязан:

— оказывать услуги или выполнять работы в объемах, определенных настоящим Договором и установленного качества;

— предоставлять Заказчику требуемую информацию, непосредственную связанную с вопросами объемов и качества оказываемых услуг или выполняемых работ.

3.3.2. Исполнитель вправе:

— требовать оплаты оказанных услуг или выполненных работ, в соответствии с их объемом;

— расторгнуть Договор с Заказчиком при неисполнении последним существенных условий Договора, предупредив Заказчика не менее, чем за тридцать дней;

— привлекать субподрядчиков на определенные виды работ.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. Исполнитель несёт ответственность за качество выполнения работ.

4.2. Исполнитель гарантирует выполнение всех работ в полном объёме и в сроки, определённые условиями настоящего Договора.

4.3. В случае ненадлежащего качества работ, выполненных Исполнителем, Исполнитель обязан безвозмездно устранить недостатки в течение 10 дней с момента получения требования от Заказчика. Указанное требование может быть предъявлено Заказчиком, как в период действия настоящего договора, так и в течение 2 месяцев с момента подписания акта сдачи-приемки выполненных работ.

4.4. В случае пропуска установленных сроков представления первичных документов п.2.3. контрагентом по договору, установить неустойку в размере 0,1 % за каждый календарный день просрочки от суммы указанной в первичном учетном документе.

4.5. Исполнитель в сроки, согласованные Сторонами, предоставляет Заказчику информацию по форме Приложения № 1 к настоящему Договору о цепочке собственников Исполнителя, включая бенефициаров (в том числе конечных собственников, выгодоприобретателей – физических лиц), а также о лицах, входящих в исполнительные органы Исполнителя, с приложением документов, подтверждающих данную информацию. Изменения в представленной ранее информации о собственниках, бенефициарах и лицах, входящих в состав исполнительных органов Исполнителя, с приложением подтверждающих документов, Исполнитель обязуется представлять Заказчику по форме Приложения № 1 к настоящему Договору не позднее 3 дней с момента, когда произошли данные изменения, либо с момента заключения настоящего Договора, если изменения в ней произошли до заключения настоящего Договора.

Если какие-либо поля формы Приложения № 1 к настоящему Договору (кроме поля: «Номер и дата заключения Договора») не заполнены соответствующими сведениями, информация считается представленной ненадлежащим образом.

Если указанная информация и документы не были надлежащим образом представлены Заказчику, последний вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего Договора без возмещения Исполнителю убытков, заявив о таком отказе за 10 дней, по истечении которых Договор считается расторгнутым. При этом, все исполненное по Договору, а если это невозможно — стоимость исполненного, подлежит возврату, если предусмотренное Договором встречное предоставление не может быть осуществлено ввиду расторжения Договора.

Исполнитель согласен на раскрытие Заказчиком предоставленной Исполнителем информации по форме Приложения № 1 к настоящему Договору, включая содержащиеся в ней персональные данные, путем ее предоставления в органы государственной власти и предоставляет Заказчику право передавать данную информацию и подтверждающие документы указанным органам. Исполнитель, предоставляя Заказчику информацию по форме приложения № 1 к настоящему Договору, обязуется выполнить все требования законодательства о защите персональных данных. Исполнитель подтверждает, что необходимые согласия субъектов персональных данных на их раскрытие, как это предусмотрено настоящим пунктом, Исполнителем получены (будут получены).

Условия, изложенные в настоящем пункте, являются существенными. Неисполнение данного обязательства может являться основанием для расторжения договора.

5. Форс-мажорные обстоятельства

5.1. Ни одна из сторон не несёт ответственности за несвоевременное или ненадлежащее исполнение своих обязанностей по настоящему договору, если такое неисполнение вызвано обстоятельствами непреодолимой силы (форс-мажорными обстоятельствами).

5.2. К форс-мажорным обстоятельствам относятся землетрясения, наводнения, пожар, другие стихийные бедствия, военные действия и иные обстоятельства, не зависящие от воли сторон.

5.3. Сторона, для которой создалась невозможность исполнения условий Договора, обязана не позднее 10 дней с даты наступления и прекращения форс-мажорного обстоятельства в письменной форме уведомить другую сторону. Надлежащим подтверждением наступления и окончания действия форс-мажорных обстоятельств будут служить справки, выдаваемые региональными представителями Торгово-Промышленной палаты РФ.

5.4. Если возникнут обстоятельства, имеющие характер форс-мажор, непосредственно повлиявшие на исполнение в срок обязательств, установленных в настоящем договоре, то этот срок соразмерно отодвигается на время действия таких обстоятельств.

5.5. При расторжении договора по форс-мажорным обстоятельствам стороны производят взаиморасчеты по обязательствам, выполненным на дату прекращения настоящего договора.

6. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

6.1. При неисполнении Заказчиком обязанности уплатить сумму, причитающуюся Исполнителю в связи с выполнением договора на оказание услуг, Исполнитель имеет право на удержание результата работы, а так же принадлежащих Заказчику оборудования, материалов и другого оказавшегося у него имущества до уплаты Заказчиком соответствующих сумм.

6.2. Любая договоренность между сторонами, влекущая за собой обязательства, не учтённые настоящим договором, считается действительной, если она подтверждена дополнительным соглашением, подписанным сторонами.

6.3. Настоящий договор, может быть расторгнут в одностороннем порядке в случае невыполнения другой стороной своих обязательств по настоящему договору, нарушений, ведущих к снижению качества работ, финансовой несостоятельности Заказчика или систематической задержки их расчётов с Исполнителем.

6.4. Все споры, разногласия и/или претензии, возникающие по настоящему Договору, урегулируются путем переговоров.

6.5. Если споры не могут быть разрешены путем переговоров, спорные вопросы передаются на рассмотрение Арбитражного Суда по месту нахождения ответчика с обязательным досудебным разбирательством. Срок рассмотрения претензии составляет 10 рабочих дней.

6.6. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, стороны руководствуются нормами законодательствами Российской Федерации.

7. Сроки действия договора

7.1. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания его сторонами и действует до 31.07.2013г., а в части расчетов до полного их завершения.

8. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И ПЛАТЁЖНЫЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Акт опрессовки системы отопления

на промывку и гидравлическое испытание системы отопления

Открытое акционерное общество, именуемое в дальнейшем ЗАКАЗЧИК «Связьтранснефть» Приокское производственно-техническое управление связи Доронина Андрея Эдуардовича, действующего на основании Доверенности № 000 от 01.01.2001г., с одной стороны и

Общество с ограниченной ответственностью , именуемое в дальнейшем ИСПОЛНИТЕЛЬ, , действующего на основании устава, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательства по выполнению следующих видов работ: промывка и гидравлическое испытание системы отопления здания УС «Приволжский», расположенного по адресу: Нижегородская обл., а.

1.3. Сроки выполнения работ могут быть пересмотрены по взаимному письменному согласию сторон.

2. СТОИМОСТЬ РАБОТ

2.1. Стоимость проведения работ определена на основании приложения №2 (локально сметного расчета) являющегося неотъемлемой частью договора и составляет 12540,52 руб. (Двенадцать тысяч пятьсот сорок руб. 52 коп.), НДС не облагается (уведомление № 000 от 01.01.2001г.).

2.2. Оплата за выполнение работ по объекту производится Заказчиком в течение 20 (двадцати) дней после полного завершения работ, включая устранение выявленных дефектов, в безналичном порядке путем перечисления денежных средств на расчетный счет Исполнителя на основании акта выполненных работ.

2.3. Оригинал акта выполненных работ передается Заказчику по факту выполненных работ, но не позднее 5-ти календарных дней после выполнения работ.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.2. Обязанности и права Заказчика.

3.2.1. Заказчик обязан:

– оплатить выполненную Исполнителем работу, являющуюся предметом настоящего договора, в соответствии с порядком и условиями настоящего договора;

– в случае расторжения Договора с Исполнителем оплатить фактически выполненные работы в соответствии с их объемом.

3.2.2. Заказчик вправе:

– обратиться в органы государственного контроля и надзора с целью определения соответствия качества оказанных услуг или производственных работ установленному уровню.

3.3. Обязанности и права Исполнителя:

3.3.1. Исполнитель обязан:

– оказывать услуги или выполнять работы в объемах, определенных настоящим Договором и установленного качества;

– предоставлять Заказчику требуемую информацию, непосредственную связанную с вопросами объемов и качества оказываемых услуг или выполняемых работ.

3.3.2. Исполнитель вправе:

– требовать оплаты оказанных услуг или выполненных работ, в соответствии с их объемом;

– расторгнуть Договор с Заказчиком при неисполнении последним существенных условий Договора, предупредив Заказчика не менее, чем за тридцать дней;

– привлекать субподрядчиков на определенные виды работ.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. Исполнитель несёт ответственность за качество выполнения работ.

4.2. Исполнитель гарантирует выполнение всех работ в полном объёме и в сроки, определённые условиями настоящего Договора.

4.3. В случае ненадлежащего качества работ, выполненных Исполнителем, Исполнитель обязан безвозмездно устранить недостатки в течение 10 дней с момента получения требования от Заказчика. Указанное требование может быть предъявлено Заказчиком, как в период действия настоящего договора, так и в течение 2 месяцев с момента подписания акта сдачи-приемки выполненных работ.

4.4. В случае пропуска установленных сроков представления первичных документов п.2.3. контрагентом по договору, установить неустойку в размере 0,1 % за каждый календарный день просрочки от суммы указанной в первичном учетном документе.

4.5. Исполнитель в сроки, согласованные Сторонами, предоставляет Заказчику информацию по форме Приложения № 1 к настоящему Договору о цепочке собственников Исполнителя, включая бенефициаров (в том числе конечных собственников, выгодоприобретателей – физических лиц), а также о лицах, входящих в исполнительные органы Исполнителя, с приложением документов, подтверждающих данную информацию. Изменения в представленной ранее информации о собственниках, бенефициарах и лицах, входящих в состав исполнительных органов Исполнителя, с приложением подтверждающих документов, Исполнитель обязуется представлять Заказчику по форме Приложения № 1 к настоящему Договору не позднее 3 дней с момента, когда произошли данные изменения, либо с момента заключения настоящего Договора, если изменения в ней произошли до заключения настоящего Договора.

Если какие-либо поля формы Приложения № 1 к настоящему Договору (кроме поля: «Номер и дата заключения Договора») не заполнены соответствующими сведениями, информация считается представленной ненадлежащим образом.

Если указанная информация и документы не были надлежащим образом представлены Заказчику, последний вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего Договора без возмещения Исполнителю убытков, заявив о таком отказе за 10 дней, по истечении которых Договор считается расторгнутым. При этом, все исполненное по Договору, а если это невозможно – стоимость исполненного, подлежит возврату, если предусмотренное Договором встречное предоставление не может быть осуществлено ввиду расторжения Договора.

Исполнитель согласен на раскрытие Заказчиком предоставленной Исполнителем информации по форме Приложения № 1 к настоящему Договору, включая содержащиеся в ней персональные данные, путем ее предоставления в органы государственной власти и предоставляет Заказчику право передавать данную информацию и подтверждающие документы указанным органам. Исполнитель, предоставляя Заказчику информацию по форме приложения № 1 к настоящему Договору, обязуется выполнить все требования законодательства о защите персональных данных. Исполнитель подтверждает, что необходимые согласия субъектов персональных данных на их раскрытие, как это предусмотрено настоящим пунктом, Исполнителем получены (будут получены).

Условия, изложенные в настоящем пункте, являются существенными. Неисполнение данного обязательства может являться основанием для расторжения договора.

5. Форс-мажорные обстоятельства

5.1. Ни одна из сторон не несёт ответственности за несвоевременное или ненадлежащее исполнение своих обязанностей по настоящему договору, если такое неисполнение вызвано обстоятельствами непреодолимой силы (форс-мажорными обстоятельствами).

5.2. К форс-мажорным обстоятельствам относятся землетрясения, наводнения, пожар, другие стихийные бедствия, военные действия и иные обстоятельства, не зависящие от воли сторон.

5.3. Сторона, для которой создалась невозможность исполнения условий Договора, обязана не позднее 10 дней с даты наступления и прекращения форс-мажорного обстоятельства в письменной форме уведомить другую сторону. Надлежащим подтверждением наступления и окончания действия форс-мажорных обстоятельств будут служить справки, выдаваемые региональными представителями Торгово-Промышленной палаты РФ.

Составление договора

После того как документ будет составлен и утверждён по всем правилам, начинают составлять договор по промывке батарей отопления. В нём отображают все запланированные и проведённые работы. В договоре указывается стоимость полного объёма работ, подробно описываются обязательства обеих сторон. Здесь указаны точные сроки окончания

всех проведённых работ по промывке систем отопления. В договоре обязательно включены штрафные санкции. Они вступят в силу, если не будут соблюдены сроки окончания работ или выполненные мероприятия по промывке оборудования будут выполнены некачественно.

Важное место в договоре отводится графе, где описаны действия по ответственности заказчика и исполнителя. Этот пункт пригодится, если возник конфликт и стороны не могут придти к соглашению. В договоре описывают последовательность внесения изменений, в нём говорится на каких условиях можно его расторгнуть.

Итак, ваш договор составлен

и подписан обеими сторонами. С этого момента он вступает в законную силу. Заказчик может смело приступать к проведению работ по промывке батарей отопления.

Совсем уже не за горами начало отопительного сезона, а это значит, что сотрудники управляющих организаций с появлением новых седых волос на светлых головах завершают подготовку многоквартирных домов к эксплуатации в осенне-зимний период.

Не вдаваясь во все тяжкие подробности этого комплекса мероприятий, по многочисленным просьбам трудящихся, в настоящей статье рассмотрим процедуру опрессовки системы отопления и документальное оформление ее результатов.

В нормативно-технической документации под опрессовкой понимается комплекс испытаний элементов системы на прочность и плотность. Иными словами это мероприятия, направленные на профилактику бесперебойной работы системы, а также на выявление каких-либо дефектов в работе системы или обнаружение неполадок.

Согласно пункту 19 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290, к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания систем теплоснабжения

(отопление, горячее водоснабжение) в многоквартирных домах
относятся: испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления
,
промывка и регулировка систем отопления;
проведение пробных пусконаладочных работ (пробные топки); удаление воздуха из системы отопления; промывка централизованных систем теплоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений.

Исходя из п. 5.2.11. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (далее – Правила № 170) пробный пуск системы отопления следует производить после ее опрессовки и промывки

с доведением температуры теплоносителя до 80 — 85 град. С, при этом удаляется воздух из системы и проверяется прогрев всех отопительных приборов.

Испытания на прочность и плотность оборудования систем отопления, вентиляции, горячего водоснабжения и центрального кондиционирования должны производиться ежегодно после окончания отопительного периода для выявления дефектов, а также перед началом отопительного периода после окончания ремонта (п. 5.1.6. Правил № 170).

Аналогичные требования предусмотрены пунктом 9.2.12 Правил технической эксплуатации тепловых установок, утвержденных приказом Министерства энергетики Российской Федерации от 24.03.2003 № 115 (далее – Правила № 115).

Также правила по проведению процедуры опрессовки содержатся в «СП 73.13330.2016. СНиП 3.05.01-85. Свод правил. Внутренние санитарно-технические системы зданий», утвержденный Приказом Минстроя России от 30.09.2016 № 689/пр; «СП 60.13330.2016. Свод правил. Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха. Актуализированная редакция СНиП 41-01-2003», утвержденный (утв. Приказом Минстроя России от 16.12.2016 № 968/пр.

В силу п. 2 ч. 2 ст. 16 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» к полномочиям федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на реализацию государственной политики в сфере теплоснабжения, относится утверждение правил оценки готовности к отопительному периоду. Такие правила утверждены Приказом Минэнерго России от 12.03.2013 № 103 (далее – правила № 103).

В соответствии с требованиями пункта 16 правил № 103 в целях оценки готовности потребителей тепловой энергии к отопительному периоду уполномоченным органом должны быть проверены, в том числе и проведение испытаний оборудования теплопотребляющих установок на плотность и прочность.

Надеюсь, что у читателей не возникает сомнений в необходимости и важности проведения мероприятий по опрессовке системы отопления, потому как непроведение лицензиатом испытаний на прочность и плотность (гидравлических испытаний) узлов ввода и систем отопления, промывки и регулировки систем отопления, выполняемых в целях надлежащего содержания систем теплоснабжения (отопление, горячее водоснабжение) в многоквартирных домах отнесено к грубым нарушениям лицензионных требований (пп. «б» п. 4 Постановления Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110).

Как следует из п. 11.1. Правил № 115 при подготовке к отопительному периоду для обеспечения надежности теплоснабжения потребителей необходимо выполнить в установленные сроки комплекс мероприятий, основными из которых являются:

• устранение выявленных нарушений в тепловых и гидравлических режимах работы тепловых энергоустановок;
• испытания оборудования источников теплоты, тепловых сетей, тепловых пунктов и систем теплопотребления на плотность и прочность;
• шурфовки тепловых сетей, вырезки из трубопроводов для определения коррозионного износа металла труб;
• промывка оборудования и коммуникаций источников теплоты, трубопроводов тепловых сетей, тепловых пунктов и систем теплопотребления;
• испытания тепловых сетей на тепловые и гидравлические потери, максимальную температуру теплоносителя в соответствии со сроками, определенными настоящими Правилами;
• разработка эксплуатационных режимов систем теплоснабжения, а также мероприятий по их внедрению.

Согласно требованиям пункта 6.2.13 Правил N 115 в процессе эксплуатации все тепловые сети должны подвергаться испытаниям на прочность и плотность для выявления дефектов не позже, чем через две недели после окончания отопительного сезона. Испытание на прочность и плотность должны выполняться с соблюдением требований пунктов 6.2.11, 6.2.14, 6.2.15 Правил № 115.

О результатах испытаний трубопроводов на прочность и плотность необходимо составить акт установленной формы (пункт 6.2.16 Правил N 115).

Отдельно стоит остановиться на вопросе оформления процедуры опрессовки системы отопления.

В соответствии с п. 9.1.59 Правил № 115 испытания

оборудования установок и систем теплопотребления на плотность и прочность
должны производиться после их промывки
персоналом потребителя тепловой энергии
с обязательным присутствием представителя энергоснабжающей организации. Результаты проверки оформляются актом.
Но некоторые ресурсоснабжающие организации отказываются присутствовать при проведении опрессовки и подписывать соответствующий Акт, требуя за это денег от управляющей организации, несмотря на то, что действующее законодательство не содержит норм о том, что указанные мероприятия проводятся на платной основе.

На наш взгляд, при возникновении подобной ситуации необходимо «трубить во все колокола», направив обращение в прокуратуру, УФАС, судебные органы. Разумеется, предварительно подготовив доказательную базу: уведомление в РСО о необходимости принять участие в опрессовке домов, фиксации в Акте отсутствия представителей РСО либо отказа от подписания соответствующего Акта.

В качестве примера можно привести следующую практику.

Решением Федеральной антимонопольной службы по республике Хакасия по делу № 23-А-Т-13 от 19 декабря 2013 года:

управляющая организация обратилась в антимонопольную службу республики Хакасия с заявлением на уклонение теплоснабжающей организации ООО «ХВ» от участия в промывке тепловых систем и проведении гидравлических испытаний и отказе от подписания актов промывки тепловых систем и гидравлических испытаний, что препятствует потребителям тепловой энергии осуществлять подготовку к отопительному периоду.

«…Таким образом, законодательно установлена обязанность потребителей тепловой энергии проводить работы по промывке систем отопления и гидравлическим испытаниям трубопровода при подготовке к отопительному периоду, указанные работы должны проводиться с обязательным присутствием представителей теплоснабжающей организации».

УФАС признал ООО «ХВ» нарушившим часть 1 статьи 10 Федерального закона от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ «О защите конкуренции» в части уклонения от осуществления контроля за проведением промывки систем отопления и гидравлических испытаний трубопроводов

;
уклонения от допуска узлов учета потребителей и нарушение сроков допуска; уклонения от обязанности по согласованию проектов узлов учета тепловой энергии
и обязал
обеспечить обязательное присутствие представителя теплоснабжающей организации при проведении работ по промывке систем отопления и гидравлических испытаниях трубопроводов; не предъявлять к организациям, осуществляющим указанные работы, требования, не предусмотренные действующим законодательством…».
Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.09.2018 № 13АП-19789/2018 по делу № А26-11400/2017:

ГЖИ проведена внеплановая документарная проверка по вопросу соблюдения УО обязательного комплекса мероприятий при подготовке к отопительному сезону, в ходе которой установлено нарушение заявителем пунктов 5.1.6 и 5.2.10 Правил № 170, а именно: не проведены промывка и гидравлические испытания на прочность и плотность систем горячего водоснабжения в конкретных многоквартирных жилых домах, находящихся под управлением УО.

В целях устранения выявленных нарушений Инспекция выдала Обществу предписание, согласно которому обязало УО провести промывку, а также гидравлические испытания на прочность и плотность систем горячего водоснабжения. В предписании отмечено, что необходимые мероприятия должны быть проведены «с составлением соответствующих актов с подписью представителя ресурсоснабжающей организации ООО «Карелэнергоресурс

Оспорить предписание ГЖИ управляющей организации не удалось, однако суд в решении обратил внимание на следующее: «в рассматриваемом случае отсутствуют доказательства наличия объективных препятствий для выполнения Обществом предписания административного органа с точки зрения как технического, так и временного ресурса; участие ресурсоснабжающей организации (ООО «Карелэнергоресурс») при осуществлении возложенных на Общество мероприятий вызвано необходимостью подписания ООО «Карелэнергоресурс» соответствующего акта, что предусмотрено
пунктом 9.1.59Правил № 115. Доказательства того, что ресурсоснабжающая организация уклонилась от участия в данных мероприятиях, в материалах дела отсутствуют.
Напротив, обращение ООО «Карелэнергоресурс» с жалобой в ГЖИ на действия Общества свидетельствуют о заинтересованности указанного лица в соблюдении заявителем требований действующего законодательства в области спорных правоотношений».

оказывает юридические услуги управляющим компаниям и ТСЖ. Вся необходимая информация о сервисе тут

Обсудить статью и задать вопросы можно на нашем форуме или же воспользуйтесь формой ниже.

Акт промывки батарей отопления – образец

После окончания фронта работ обязательно делают вторичную опрессовку

отопительного оборудования. Это делается для того, чтобы удостовериться, что система полностью работоспособна. По окончании вторичной опрессовки производят составление акта. В нём отведено место для подписи заказчика. Он должен написать, что согласен с качеством и сроками выполненных работ по промывке батарей отопления либо несогласен с ними. Иногда возникают спорные моменты, когда заказчик и исполнитель не могут придти к единому соглашению. В таких случаях вопрос о правомерности претензий решается через суд.

Способы очистки батарей отопления

Метод химической очистки систем отопления

В ходе химической очистки частей отопительных систем их внутреннюю полость заполняют специальными растворами. К ним относятся субстанции из кислоты или щелочи. В их состав включают ингибиторы. Они способны предотвращать коррозию металла, помогают сохранить её внутреннюю часть, продлевают срок эксплуатации

систем отопления. Во время проведения работ старые растворы щёлочи и кислоты следует слить. Такие растворы быстро нейтрализуются. В них добавляют кислотные компоненты щелочного раствора. Этот метод очистки используют при промывке труб из стали. Состав реагентов очищает внутреннюю часть батареи от ржавчины, соляных отложений.

Договор на проведение гидравлического испытания системы отопления

Заключительным этапом является проведение непосредственно работ по промыванию системы отопления; затем следует провести вторичную проверку трубопровода и радиаторов на предмет течей и трещин. Затем проводится окончательная проверка на работоспособность и, после оценки работы заказчиком, происходит запуск отопления в доме. Важные нюансы и технические моменты Что подразумевает собой промывание системы отопления и какие важные нюансы и технические моменты следует учитывать в процессе работы? Жидкость включает в себя химические вещества, облегчающие отслаивание известкового налета и других металлических осадков, образовавшихся за время пользования. Реагентом в данном случае выступает щелочь или кислотный раствор, который будет вследствие препятствовать образованию ржавчины в трубопроводе.

Порядок оформления и работ

Инструкция для организации, замывающейся промывкой, выглядит примерно так:

1. Оборудование предварительно обследуется
   . Оценивается его техническое состояние и проводится первичная опрессовка с давлением, превышающим рабочее в 1,25 раза, но не менее 2 атмосфер. Для чего это нужно? Чтобы появившиеся в процессе работ течи не стали поводом для конфликта с заказчиком. Выявленные неисправности устраняются до начала промывки.
2. Оформляется акт на скрытые операции при производстве работ
   . Скажем, на ; на рассоединение фланцев для подключения насоса химической промывки и т.д.
3. Подбирается технология очистки отопительной системы
   . В абсолютном большинстве случаев используется гидропневматическая промывка с помощью пульпы из воды и сжатого воздуха; реже — химическая очистка.
4. Составляется смета на промывку системы отопления
   . В общую стоимость включается цена амортизации оборудования, расход топлива, реагентов и оплата собственно работ, включая скрытые.
5. На основе сметы составляется договор на промывку системы отопления
   . В нем оговариваются:
6. Стоимость работ и порядок расчета стоимости.
7. Обязательства сторон, включая сроки выполнения работ.

Полезно: к сожалению, практика показывает, что лучше включать в договор штрафные санкции за срыв сроков или ненадлежащее качество позволяет избежать многих конфликтных ситуаций.

• Порядок внесения изменений в заключенный договор и его расторжения.

1. После подписания выполняются собственно работы
   .
2. После промывки проводится вторичная
   . Система проверяется на работоспособность.
3. По окончании всех работ заполняется бланк акта промывки системы отопления
   . Заказчик оценивает качество работ и принимает их либо заявляет о неисполнении условий договора.

Спорные вопросы решаются в установленном порядке через судебные инстанции.

Main menu

Доброго времени суток, уважаемые читатели! Промывка и опрессовка систем отопления проводится обычно в межотопительный, летний период, после окончания отопительного сезона. Вообще цель промывки — вымывание накопившейся в радиаторах и трубах грязи, окалины, отложений. Опрессовка проводится с целью испытания на прочность и плотность трубопроводов отопления.

Примерно так записано в «Правилах технической эксплуатации теплоэнергоустановок». Если более точно — промывка проводится согласно п.п.9.2.9., 9.2.10., опрессовка согласно п.п. 9.1.59., 9.2.12., 9.2.13. Кроме подготовки к отопительному сезону гидравлические испытания (опрессовку ) проводят :

а) перед вводом в эксплуатацию нового трубопровода,

б) после завершения капитального ремонта дома или здания,

в) после реконструкции или модернизации теплоузла.

Но все эти варианты мы рассматривать не будем, так как самым распространенным является вариант промывки и опрессовки перед отопительным сезоном. Согласно «Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок» в каждом здании перед отопительным сезоном должна пройти промывка и опрессовка внутренних систем отопления.

Как же проводится промывка? Обычно проводят гидропневматическую промывку. Суть ее в том, что сжатый воздух подается компрессором совместно с водой, и этой водовоздушной смесью под давлением (но не более 6 кгс/см²) промываются стояки и радиаторы. Через один шланг водовоздушная смесь под давлением прогоняется по стоякам и радиаторам, через другой шланг сбрасывается в систему канализации. Промывку чаще всего проводят водопроводной (холодной) водой, либо сетевой водой по согласованию с эксплуатирующей организацией. Промывка идет до тех пор, пока вода, которая идет на сброс в канализацию, не станет полностью светлой, то есть до полного осветления. Это если вкратце. Рабочую программу проведения промывки можно скачать здесь:

РД 34.20.327-87 «Методические указания по гидропневматической промывке водяных тепловых сетей» можно скачать здесь :

Кто может делать промывку? Вы можете нанять какую либо организацию, а можете и проводить промывку сами, для этого не нужен допуск СРО ( саморегулируемой организации ). Допуск СРО — это, что раньше называлось лицензией. Но для того, чтобы проводить промывку вам нужен будет компрессор и подготовленный персонал. Если со вторым еще как то можно справиться, то покупать компрессор ради одной промывки в год не очень то целесообразно. Тем более, что «внутрянку» сейчас моют уже не теми огромными, грохочущими компрессорами, которые были раньше, а вполне себе компактными, современными агрегатами. Например, таким как на фото ниже.

Напишу про свое личное отношение к проведению промывки перед отопительным сезоном. Если честно, я не считаю, что промывку нужно проводить каждое лето. Сталкивался я на практике и с проблемами, которые возникают после промывки. Мое мнение по этому поводу такое — промывку нужно проводить раз в пять лет, не чаще. Как то приходилось промывать здание, которое не промывалось с 90х годов, вот там промывка имела смысл, она была просто необходима, грязи вымыли просто очень много. А каждый год если мыть, только компрессор запускаешь, шланг в люк канализации — а вода уже с самого начала почти чистая идет. И смысл мыть каждый год? Читал я и про то, что за границей, в европейских странах промывка не очень то приветствуется, то есть ее не проводят в обязательном порядке. Но Правила есть Правила, поэтому будем их придерживаться.

Теперь касаемо опрессовки, или гидравлических испытаний на прочность и плотность. Их проводят, или по крайней мере должны проводить после промывки систем отопления. Честно сказать, не всегда это делается, так сказать по желанию заказчика. При опрессовке «внутрянка» ставится под давление, но не выше расчетного, на определенное время, которое оговаривается в программе опрессовки, или другими словами гидравлических испытаний. Рабочую программу опрессовки можно скачать здесь :

Опрессовку можно проводить с помощью специального ручного опрессовочного насоса, например такого, как на фото:

Таким насосом вы можете опрессовать как часть «внутрянки», так и полностью систему отопления. После проведения опрессовки визуально осматривается вся внутренняя система отопления. Если нигде нет свищей, течей со стояков отопления и радиаторов, значит система считается выдержавшей гидравлическое испытание. И после промывки и после опрессовки обязательно составляется акт, который подписывают представитель потребителя и представитель теплоснабжающей организации.

Как известно, промывка и опрессовка входят в комплекс мероприятий по подготовке к отопительному сезону, а на тему подготовки к отопительному сезону я написал книгу, с одноименным названием, просмотреть ее можно по ссылке ниже:

Подготовка к отопительному сезону

Книга эта написана мной на основе моего 15-летнего опыта теплоэнергетика-практика. К книге я также приложил дополнительные материалы, а именно: план мероприятий по подготовке к отопительному сезону в формате Exel, рабочие программы промывки и опрессовки внутренней системы теплоснабжения здания, формы актов промывки и опрессовки в формате Word, паспорт ИТП (теплового пункта) со схемой, паспорт тепловой сети (теплотрассы), инструкцию по эксплуатации ИТП в формате Word, ответы при сдаче экзамена на ответственного за безопасную эксплуатацию тепловых энергоустановок в Ростехнадзоре по системе ОЛИМПОКС (тестирование на компьютере).

А вот содержание книги:

1. Введение

2. Из чего состоит подготовка к отопительному сезону?

3. Мероприятия подготовки к отопительному сезону (назначение ответственного по приказу за эксплуатацию теплоэнергоустановок, сдача экзаменов в Ростехнадзоре.)

4. Ревизия и ремонт запорной арматуры и другие технические мероприятия

5. Промывка и опрессовка внутренних систем теплоснабжения

6. Заключение

Полезные технические детали

Химическая

Химическая промывка подразумевает заполнение контура отопления реактивами (раствором щелочи или кислоты с ингибиторами, препятствующими дальнейшей коррозии трубопроводов) и длительную циркуляцию реагента в контуре.

Использованные реактивы в общем случае утилизируются исполнителем. Сливать их в канализацию нельзя: настолько агрессивные вещества способны резко сократить срок ее службы, да и очистные сооружения не предназначены для утилизации кислот и щелочей.

При необходимости использовать для утилизации канализационную систему реагенты предварительно нейтрализуются. Кислотные — растворами щелочей и наоборот.

Полезно: химическая промывка весьма эффективна для очистки стальных труб от твердых отложений — ржавчины и солей кальция и магния. А вот для борьбы с заиливанием она практически бесполезна.

Гидропневматическая

Этот тип промывки наиболее распространен, дешев и универсален. Однако он связан с расходом существенного количества воды. В случае, если дом подключен к теплотрассе, обычно используется поступающий из нее теплоноситель; системы автономного отопления промываются холодной водой.

Собственно промывка выполняется так:

• Система отопления запускается на сброс — вначале с подачи на обратку, затем в противоположную сторону.
• К потоку поступающей из трассы воды через вентиль подмешивается струя сжатого воздуха от компрессора. Полученная пульпа эффективно вымывает ил и, отчасти, отложения на стенках труб.
• При стоячной системе отопления группы стояков по очереди перекрываются таким образом, чтобы весь поток пульпы шел не более чем через 10 стояков. Меньше — лучше.

Совет: если вы промываете систему своими руками — не поленитесь мыть стояки по одному. В этом случае вы полностью очистите не только подводки, но и радиаторы.

Промывка каждой группы стояков в каждом направлении ведется до того момента, когда идущая на сброс пульпа не станет прозрачной.

Насос для гидропневматической промывки — несложное и сравнительно недорогое устройство.

Приемка промытой системы

В теории для контроля качества промывки должны производиться контрольные заборы воды в тепловом узле и разных участках отопительной системы. Предполагается, что комиссия оценит визуальную прозрачность воды и количество взвесей.

На практике при приемке представителем поставщика тепла промывки у представителя ЖКХ используется более простой и эффективный способ контроля. Вскрывается несколько отопительных приборов в квартирах и подъездах. Самым простым способом — выкручиваются глухие радиаторные пробки.

При этом визуально оценивается то, насколько забита батарея. На пробке может присутствовать некоторое количество жидкого ила; однако твердых фракций там быть не должно.

По результатам оценки составляется акт на промывку системы отопления, в котором указывается:

• Способ ;
• При гидропневматическом методе — то, какой водой мылся контур — горячей или холодной.
• При наличии домовых приборов учета указывается расход воды во время проведения работ; при использовании горячей воды — ее температура.
• Наконец, указывается оценка качества промывки. Как правило, оно оценивается как удовлетворительное или неудовлетворительное. В последнем случае может быть назначен срок и порядок повторного проведения работ.

При желании образец акта промывки системы отопления несложно найти в сети в текстовом виде.