Как происходит подключение воды к частному дому — порядок действий, документы

Подключение воды к частному дому — комплекс мер, направленных на сбор документов, оформление договоров, составление техусловий и согласование работы со многими инстанциями. Без знания тонкостей законодательства процедура занимает много времени и не всегда заканчивается успешно. Какие необходимы документы для подключения воды? В каком порядке действовать для успешного подсоединения к центральному водопроводу? Куда необходимо обращаться, и нужно ли получать техусловия? Эти и другие вопросы нуждаются в ответах.

Сразу отметим, что порядок подключения водоснабжения к частному дому подразумевает прохождение нескольких этапов. Пропуск любого из них приводит к потерям времени и необходимости проходить все сначала. Ниже приведем подробную инструкцию, позволяющую снизить временные затраты и сэкономить средства. Но обо всем подробнее.

Получение техусловий

Первый этап — обращение в местный водоканал для получения техусловий на подключение. В 2018 году такие структуры работают по принципу «единого окна» (вне зависимости от города). Адреса отделений доступных для обращения можно выяснить на официальном сайте организации или по телефону горячей линии (можно найти на платежке). Прием граждан, как правило, осуществляется с 8 до 16 часов со стандартным перерывом с 12 до 13. В выходные дни организация не работает, поэтому нужно обращаться с понедельника по пятницу.

Техусловия выдаются на базе действующих Правил, определяющих нюансы подключения капитальных объектов к ИТО, утвержденных Постановлением правительства под номером 83, а также ряда других документов. Так, в запросе о получении техусловий должны быть следующие сведения:

• Наименование заявителя, его адрес (в том числе почтовый).
• Копии учредительных бумаг (должны быть заверены нотариально).
• Копии документов, подтверждающих полномочия заявителя.
• Правоустанавливающие бумаги на ЗУ (если заявку подает хозяин надела).
• Сведения о пределах ЗУ, где планируется возведение постройки или на котором уже построено капитальное сооружение.
• Данные по разрешенному применению надела.
• Сведения о граничных характеристиках строительства (реконструкции) капитальной постройки в отношении ЗУ.
• Типы ресурсов, которые должны быть получены от сетей ИТО, а также разновидности подключаемых сетей.
• Ориентировочная дата ввода сооружения в работу (если такая информация имеется в распоряжении).
• Планируемая нагрузка (если такие сведения имеются).

Стоит учесть, что документы, необходимые для получения техусловий, передаются в одностороннем порядке и возврату не подлежат. Это означает, что документация передается в виде копий. Если заявитель передает неполный пакет документов, работники местного водоканала вправе отказать до устранения замечаний. При этом решение о приеме бумаг или об отказе принимается в срок до 14 суток со дня получения пакета. В случае негативного ответа работники организации обязаны пояснить причины отказа в письменном виде.

При отсутствии замечаний и возможности выдачи техусловий для подключения объекта документация формируется и передается заявителю в 14-дневный срок.

Подача заявления и документов для подключения воды к частному дому

С момента получения техусловий дается один год на оформление договора о подключении (подсоединении) частного дома к центральному водоснабжению. Как и в прошлом случае, заявитель отправляется в местный водоканал, оформляет заявление и передает его вместе с пакетом бумаг в «единое окно».

Перечень документов на подключение водоснабжения:

• Учредительные бумаги компании (копии).
• Документация, подтверждающая права субъекта (заявителя).
• Правоустанавливающие бумаги на ЗУ (копии).
• Ситуационный план нахождения объекта в привязке к территории города.
• Топографическая карта ЗУ, изготовленная в масштабе 1 к 500. На карте указываются все коммуникации, которые находятся под землей и над ее поверхностью. Важно, чтобы схема была согласована с каждой из эксплуатирующих компаний.
• Сведения о сроках выполнения строительных (восстановительных) мероприятий, а также ввода объекта в работу.
• Данные по характеристикам сточных вод (состав, свойства), которые подлежат отводу в центральную систему от частного дома.
• Баланс потребления и отвода воды подключаемого здания. Здесь же указываются цели применения холодной воды, а также распределение объемов нагрузки в отношении целей применения (в том числе для тушения пожаров, временных нужд, наполнения или слива бассейна).
• Данные о частном доме (или ином сооружении), количестве этажей, высоте и прочих характеристиках.

Как и в прошлом случае, документы на подключение водоснабжения частного дома передаются в одностороннем порядке. В дальнейшем они не возвращаются заявителю, поэтому отдавать необходимо копии. Работники водоканала проверяют переданный пакет на комплектность и при наличии недостающих бумаг передают документацию обратно заявителю. При этом решение о приемке или отказе документации принимается в срок до 10 рабочих дней с момента получения бумаг. Обязательное условие — письменное указание причин отказа.

Если все документы переданы, и представители водоканала не имеют претензий к заявителю, оформляется договор. В нем прописываются условия сотрудничества и порядок обслуживания сетей.

Составление проектно-сметной документации и подключение

Последующий порядок подключения водоснабжения к частному дому подразумевает следующие шаги:

• Обращение в проектную компанию, специалисты которой составляют проект и смету будущих затрат. Работа выполняется на базе предоставленных документов. С полученными бумагами нужно идти в водоканал для согласования содержания.
• Выполнение работ по подключению (подсоединению) воды к объекту с учетом полученной документации (проекта и сметы).
• Уведомление представителя местного водоканала о завершении мероприятий по подведению воды от общей сети к частному дому. Представители организации ставят свою подпись. Одновременно с этим в актах готовности расписывается и заказчик.

Передача исполнительно-технических бумаг и оформление договора на отпуск воды

11Как только рассмотренные шаги выполнены, идем в местный водоканал и отдаем сотрудникам организации исполнительно-технические бумаги в отношении выполненной работы по подключению частного дома или целой улицы. Документы должны быть составлены с учетом требований, прописанных в СНиП. Также потребуется топографическая съемка сооружения в масштабе 1 к 500. После изучения бумаг уполномоченный орган дает разрешение на подключение частного дома к центральным сетям. Сразу после этого выполняется подключение, и оформляется соответствующий акт.

Согласно действующему в РФ порядку, последним этапом является оформление договора на передачу питьевой воды. Эти полномочия также лежат в сфере местного водоканала. При этом лучше заранее уточнить график работы и приемные дни.

Расходы на подключение

Стоимость услуг зависит от многих факторов. К примеру, подключение воды для целой улицы обойдется дороже, чем подвод коммуникаций к частному дому. Но и здесь многое зависит от планируемой нагрузки, длины подключаемых сетей, диаметра устанавливаемой трубы и остальных параметров.

Для предварительного расчета можно обратиться в местный водоканал или воспользоваться калькулятором, который может приводиться на некоторых сайтах (к примеру, на сайте Мосводоканала). С помощью программы можно вычислить цену подключения (ориентировочную) для Москвы. Расчет производится после указания расположения объекта, а также требуемых нагрузок. Кроме того, посетители сайта могут напечатать фрагмент карты с нанесенными на ней сетями и приблизительной ценой подключения.

Кроме того, на официальных сайтах местных водоканалов, как правило, рассмотрен порядок подключения водоснабжения (воды) к частному дому или для целой улицы. Здесь же приведены требования к документам, сроки и ориентировочные тарифы.

Документы по проекту водоснабжения дома

Задача подключения водоснабжения в дом состоит из нескольких обязательных этапов. Самый первый – определиться, откуда будет проводиться водопровод. Вариантов, как минимум два: из собственного колодца/скважины (автономная система) или городской магистрали (территория Водоканала). Преимущества индивидуальных инженерных сетей описаны многократно и в рекламе не нуждаются, но на заметку нужно взять несколько моментов:

Проводим воду из колодца в дом

• Обустроить колодец или скважину придется за свои средства (если их выкопают городские власти, то и платить за воду придется по стандартному тарифу);
• Обязательно наличие ямы, колодца или септика для канализации – без них водоснабжение невозможно ни городское, ни автономное;
• Чтобы найти воду придется воспользоваться услугами специалиста, а в черте города – еще и проверить планы застройки на предмет прокладки разных коммуникаций;
• Желательно планировать водопровод еще на этапе проекта дома, иначе придется работать с ограничивающими факторами.

Разумная альтернатива собственной системе – подключение дома к пролегающему рядом городскому водопроводу, прежде чем сделать окончательный вывод, знайте:

• Процесс чреват походами в разные инстанции и собиранием документов;
• Нужно заказать свежую экспликацию всего участка у геодезистов;
• Чтобы подать заявку на подключение собирается пакет документов (перечень дают в местном водоканале);
• Срок разработки технических условий на проект водоснабжения занимает до 14 рабочих дней (должен выполняться бесплатно);
• После получения ТУ, разрабатывается проект водоснабжения, кто будет автором, решает заказчик, но готовый проект коммуникаций придется утвердить в водопроводно-канализационном хозяйстве, РЭС, газовой и телефонной службе – всех организациях, которые провели к частному дому свои коммуникации;

• Если проектом предусмотрено проведение работ вблизи или на проезжей части, нужно согласование и получение специального разрешения от профильного управления и ГИБДД;
• Последний этап согласования проекта – местное архитектурное управление.

Составление договора с водоканалом

Когда уставший, но счастливый будущий клиент городского водоканала закажет, соберет, проверит, заверит и согласует все документы, а его проект одобрят чиновники архитектурного управления, можно составлять и заключать договор подключения к водоснабжению с соответствующей организацией. В городе их несколько, и какая именно ведает конкретным адресом нужно узнавать в городской администрации.

Для большей уверенности можно привлечь к составлению договора, но в большинстве случаев он носит стандартный типовой смысл. Организация обязуется подготовить систему и коммуникации нового абонента для подключения к подотчетным ей городским водопроводно-канализационным сетям, и произвести это подключение. Владелец участка с жилым домом или застройкой обязуется подготовить капитальный объект к подключению водоснабжения и оплатить услуги организации-подрядчика.

Тарифы на подключения формируются отдельно каждой организацией, поэтому в разных регионах стоимость этой процедуры варьируется, но не менее 1000 рублей за метр.

Что формирует стоимость подключения

Цена подключения состоит из врезки в центральную водопроводную магистраль, стоимости прокладки сети от точки входа в дом до точки подключения в городскую линию водоснабжения и материалов, которые будут потрачены на эти нужды. Оплата всех манипуляций выполняется заказчиком услуги. Если в рамках работ пришлось разрушить дорожное покрытие, то его восстановление тоже финансируется заказчиком.

Ориентировочный список покупок: трубы для воды и канализации, соединительная фурнитура, инструменты для установки, ж/б кольца и люк для смотрового колодца (для подземного водопровода).

Если проводить трубы по поверхности придется потратиться на утеплитель, короба и греющий кабель, который не даст системе перемерзнуть при первых заморозках. Для подземной прокладки роется траншея глубиной не менее 1,7 м. Небольшое расстояние можно одолеть вручную, а для масштабной копки нанимать экскаватор или альтернативную рабочую силу.

Траншею с уложенной трубой засыпают вынутым грунтом. Водопровод врезают в дом, на точке входа до начала разветвления устанавливается счетчик воды. Право на это имеют только сотрудники водоканала, иначе он будет недействительным. Можно конечно обойтись и без него, но последние несколько лет норматив и стоимость воды для домовладений и квартир без учетной аппаратуры постоянно повышается.

После всех работ сотрудники водоканала должны предоставить акт о вводе в эксплуатацию нового водопровода и учетных приборов.

Возможные трудности и проблемы

Даже в городах не на всех улицах обязательно проложены магистрали водопровода. Бывают случаи, когда сотрудники водоканала выбирают точку, от которой будут вести, и предлагают заказчику оплатить прокладку. Это неправильно – абонент должен оплачивать только трубопровод на своей улице.

Из-за специфики застройки в старых кварталах приходится вести трубы через территорию соседнего домовладения. Нужно договариваться с его владельцами, и оформить договор, в котором прописаны все возможные последствия прокладывания труб и ситуации в будущем (продажа участка, ремонтные работы и т. д.).

Современные магистрали – большая редкость. Состояние большинства не радует, они свое отработали и требуют замены. Также нужно приготовиться к специфическому составу воды, периодическим отключениям во время дезинфекции и ремонтных работ.

Дух свободы или автономное водоснабжение

Даже копка, регулярная чистка и ремонт колодца не омрачает желание домовладельца обустроить индивидуальное водоснабжение. Отсутствие необходимости обивать пороги всех возможных инстанций и бесплатная вода стоят многого. Исключение составляют случаи бурения артезианской скважины, на которую нужно разрешение (вода из нее считается государственным богатством), но если источник на участке уже есть, то дело остается за малым.

Нужно осмотреться и прикинуть, куда будут выводиться все бытовые стоки. Желательно подальше от дома и колодца (не менее 30 м). Продумать, как лучше обустроить емкость под них: яма, колодец или современный септик закрытого типа. Ввиду стоимости ассенизации стоит призадуматься о более рациональном решении.

Конкретно для проводки воды в дом нужны только насосное оборудование и трубы с фурнитурой. Копать траншею или делать поверхностный водопровод – решать нужно индивидуально. Технология такая же, как и при подключении к центральному водопроводу. Идеальный вариант – металлопластиковые трубы. Стоят недорого, монтируются быстро, долговечны и не подвержены коррозии.

Подробный проект водоснабжения желательно заказать у профильной компании, сотрудники которой оценят все доступные варианты и предложат оптимальный. Если нет опыта выбора и использования материалов, то прокладку водопровода тоже можно доверить им.

Принимая решение о проведении центрального или автономного водопровода, взвесьте стоимость, сроки работ, качество и напор городской воды.

Накипь в чайнике. Виды накипи и способы борьбы с ней

Руководство по проектированию водоснабжения и канализации для частного дома: нормативные документы, правила, требования и особенности, готовые примеры

Проектирование водоснабжения и канализации — один из важнейших разделов инженерного проектирования. Этот этап работ необходим при строительстве загородного дома, ремонте городской квартиры, создании промышленного объекта.

Что нужно для строительства канализации

Перед устройством канализации важно подобрать материалы, учесть особенности расположения и эксплуатации объекта.

При подключении к центральным сетям

Один из этапов создания канализации — сборка необходимой документации. Владельцу дома придется собрать пакет бумаг:

• План бытовой канализации и земельного участка.
• Документы, подтверждающие право лица на владение домом и земельным участком.
• Схема подключения, созданная сотрудниками водоканала и утвержденная архитектурной компанией.
• Разрешение архитектора на работы по врезке канализации.
• Другие разрешительные документы, необходимые при проведении трубопровода через центральные магистрали.
• Согласие соседей — может потребоваться в качестве дополнительной бумаги.
• Заявление в обслуживающую компанию, которое извещает о времени проведения работ.

Если проводить врезку в центральную канализацию без предварительных согласований, владельцу дома грозит большой штраф и демонтаж коммуникаций.

При обустройстве автономных систем

Автономная канализация предназначена не только для утилизации сточных вод из системы дома, но и для их очищения от органических соединений.

В конструкцию входят наружные и внутренние сети, устройства для очистки и слива жидкости в почву.

При создании автономной канализации нужно учитывать:

• Место слива стоков. Лучше выбирать участок с рыхлой и некислой почвой — в ней находится большое количество микроорганизмов.
• Глубину залегания грунтовых вод и промерзания почвы.
• Расположение септика — он должен находиться на удалении 20 м от источников чистой воды.
• Необходимость создания колодца для фильтрации — при высоком залегании грунтовых вод.

Проектирование системы с учетом представленных требований позволяет создать надежную сеть коммуникаций.

Правила и нормативы для обустройства коммуникаций

Процесс создания коммуникаций регламентируется правилами СНиП «Водопровод и канализация».

Несоблюдение рекомендаций из этого документа грозит сбоями в экологическом балансе грунта на участке, а также попаданием в него фекальных масс.

Согласно СНиП, коммуникации делятся на внутренние и наружные.

Для бесперебойной работы всей системы был разработан перечень требований и правил, изложенных в документах 2.04.01-85 (для внутренних сетей: https://yadi.sk/i/aDVSPBtkFNjdsw) и СНиП 3.05.04-85 (для наружных: https://yadi.sk/i/a-eRYoC1UV2hhw).

Для внутренних систем устанавливается:

• Температура теплоносителя при подаче в открытые и закрытые системы горячего водоснабжения.
• Правила определения расхода воды.
• Расстояние между вводами питьевого водоснабжения и выводами канализации.

Для наружных сетей документально определены следующие характеристики и условия:

• Требования к монтажу трубопроводов из разных материалов.
• Особенности устройства водопровода и канализации в особых климатических условиях.
• Требования к переходам трубопровода через естественные и искусственные преграды.

Скачать документ 2.04.01-85 можно по ссылке: https://yadi.sk/i/aDVSPBtkFNjdsw. СНиП 3.05.04-85 можно скачать здесь — https://yadi.sk/i/LO94SMiHF27vHA.

Проектирование наружных и внутренних систем: этапы, что нужно учитывать, готовые примеры

Перед началом прокладывания канализации составляют проект с учетом особенностей объекта.

Что должен содержать проект

Проект водоснабжения и канализации при капитальном ремонте или новом строительстве запрашивается надзорными инстанциями.

В случае перепланировки пакет документов необходимо сдать для согласования в жилищную инспекцию. Это необходимо для выдачи разрешения на строительные работы по монтажу канализации.

Проект водоснабжения и канализации содержит подробную спецификацию всех материалов и оборудования, используемого при установке системы.

Несмотря на то, что трубы — не самая большая статья расходов, при их выборе стоит рассчитать объемы закупок.

Основные сведения, указанные в проектной документации:

• число жильцов;
• наличие дополнительного оборудования, для которого требуется подключение водопровода;
• источник водоснабжения;
• место точки выпуска канализации и планировка помещений, на которой отмечено сантехническое оборудование, приборы и другие источники потребления и сточных вод;
• схема трасс канализации, согласованная с заказчиком.

Учет особенностей будущей эксплуатации сети позволяет создать надежные и долговечные коммуникации.

На чем основывается выбор материалов: советы

На строительном рынке для строительства канализации предлагается множество материалов:

К преимуществам трубопровода из асбестоцемента, относится дешевизна материала. Также материал обладает высокой прочностью на растяжение, что позволяет его использовать в системах безнапорного и напорного типа.

Этот материал редко применяется для создания систем водоотведения, поскольку отличается хрупкостью.

Трубы из ПВХ имеют низкие показатели расширения и высокие прочностные характеристики.

Их используют при создании внутренней и наружной канализации. Однако ПВХ не устойчив к воздействию агрессивных химических веществ, горит с образованием ядовитого фосгена и склонен к деформации под действием температуры свыше 70 градусов.

При выборе полимерных изделий лучше отдать предпочтение полипропиленовым трубам, поскольку они устойчивы к воздействию высоких и низких температур, просты в монтаже (имеют оптимальную мягкость) и обладают высокой пропускной способностью.

Чугунные изделия имеют высокие прочностные показатели, могут долго служить без потери эксплуатационных свойств.

Однако такие трубы имеют шероховатую внутреннюю поверхность, поэтому на них образуется много отложений. Также чугунные изделия сложно транспортировать.

Гофрированные трубы, выделяемые в отдельную группу.

При их изготовлении используется полиэтилен. Внутренняя поверхность таких изделий гладкая, поэтому их пропускная способность довольно высокая.

Основное достоинство гофрированных труб — высокая прочность, благодаря чему их можно прокладывать на глубине 15 м.

Порядок создания проекта и сметы для сборки внутренней канализации

Сначала устанавливается внутренняя канализация, затем — наружная. От тщательности составления проекта зависит ее будущая функциональность.

Порядок составления проекта канализации внутри дома:

• Подбирают место установки стояка. Обязательное условие — к нему должна быть обеспечена возможность подключения труб.
• На плане дома отмечают расположение туалета и душевого помещения.
• С учетом объема стоков, определяют диаметр трубопровода. Для одного человека суточной нормой является 200 л.
• Разрабатывают схему расположения всех элементов системы.

При составлении проекта стоит учитывать массу тонкостей. К примеру, помещения, из которых планируется отводить стоки, должны располагаться как можно ближе друг к другу. Кроме того, системы с одним стояком наиболее эффективны.

Составить смету на монтаж или ремонт канализации можно при учете общих правил установки и ценовой политики на данный момент. Стоимость зависит от этапа прокладки канализации на момент работ.

Смету на канализацию обычно составляют отдельно от стоимости других работ.

Это объясняется тем, что в обустройстве системы отведения стоков используются отдельные материалы и технические возможности.

Основные статьи расходов при составлении сметы на канализацию:

Средства на оплату труда рабочих.

При проведении любых видов работ стоит привлекать опытных специалистов. Зачастую их оплата формируется исходя из объема работ, а не потраченного времени.

Если нужно привлечь специальную технику, ее стоит арендовать. В этом случае работа оплачивается по часам.

В смету включают не только затраты на трубопровод, но и за закупку облицовки.

В большинстве случаев нужно дополнительно предусматривать расходы на рытье траншеи и котлована (в случае с автономной канализацией), а также возможный демонтаж дорожного покрытия, очистку места от мусора и хозяйственных построек.

Представленные статьи расходов являются стандартными, однако к ним может добавиться прочистка трубопровода при ремонте канализации или замене поврежденных участков.

Проектирование наружной системы

Для составления технического задания на работу по возведению наружной канализации следует подготовить:

• генплан;
• технические условия на подключения;
• геологические исследования и топографическая съемка.

В некоторых случаях используется типовое техническое задание. В проект включены общие данные, планы этажей с коммуникациями, баланс водопотребления и водоотведения, аксонометрическая схема канализации, узлы и детали сетей водоснабжения и водоотведения.

Средняя продолжительность составления проекта — 1-2 недели.

Особенности составления проекта для промышленных объектов

При проектировании канализации промышленных объектов учитывается то влияние на материал труб и сооружений, которое могут оказывать производственные стоки.

Важно учитывать коррозийность утилизируемой жидкости, вероятность появления взрывоопасных газов и

При гидравлическом расчете промышленной канализации используют те же таблицы, которые применяются и для проектирования городских сетей. Особое внимание уделяется режиму водоотведения.

При проектировании системы стоит учитывать суточное количество стоков и график их поступления по часам.

При проектировании канализации промышленного объекта стоит учитывать целесообразность разделения или объединения отдельных линий. От правильного решения зависит производительность сети.

Преимущества комплексного проектирования

Проектирование и установку канализационных систем стоит проводить в комплексе с внедрением внутренних сетей водопровода, поскольку эти коммуникации являются неотъемлемыми элементами одной сети.

Преимущества комплексного проектирования:

• Возможность достижения гармоничного сочетания данных инженерных сетей.
• Получение оптимальной производительности системы.
• Минимизация затрат на внедрение и обслуживание коммуникаций.

Как видно, при проектировании канализационной системы стоит учитывать множество факторов, таких как число жильцов/работников, расположение и назначение объекта.

При соблюдении технических условий и норм коммуникации функционируют длительное время и не требуют ремонта.