Можно ли оплатить долг за отопление только за последние 3 года, ссылаясь на срок исковой давности?

Здравствуйте!У меня вот такая ситуация,пришло уведомление от жкх по отоплению,что имеется задолженность по отоплению 90 тысяч и просят оплатить его в течение 10 дней или подадут в суд на меня.Текущий счет я оплачиваю,а старый долг он пока еще висит.Прописан и имеется доля в квартире ещё и у брата.Могу ли я оплатить только за предыдущие 3 года или нет?

Ответы юристов ( 1 )

Евгения, добрый день!

Тут важно отметить несколько важных момента.

1ый: Задолженность имеется — ее нужно погасить, если есть возможность это сделать — вы имеете право взыскать часть д.с. со второго собственника (пропорционально доли).

2ый: Я так понимаю, что долг в 90 тыс образовался за период более 3х лет (предположим 5) и вы интересуетесь сроком исковой давности.

Срок исковой давности применяется судом при ходатайстве стороны, таким образом, вы можете оплатить только за 3 года тогда, когда суд применит последствия пропуска истцом сроков исковой давности по долгу, накопленному до этого периода. Оплачивать будете через приставов.

При этом, если суд вынесет судебный приказ, он НЕ будет применять положения об исковой давности. Судебный приказ в этом случае надо отменить в течении 10 дней с момента получения копии, если вы хотите воспользоваться данным положением Закона и уменьшить сумму долга таким образом. А после уже в Исковом производстве заявлять о пропуске ИД.

Положения об ИД сыграют в вашу пользу, если Вами не было заключено соглашений о рассрочке погашения задолженности и подобные доп. соглашения с поставщиком в пределах 3х летнего периода.

По отоплению долг оплатил а пени не стал. Написал в МОРИЦ, они отослал в ТЭЦ, ТЭЦ прислал что вы обязаны оплатить пени.

Я так понимаю что придётся оплачивать в любом случае.

ответы на вопрос:

Да, оплачивать пени придётся.

Придётся оплачивать в пределах срока исковой давности три года ст 196 ГК РФ.

Конечно придется. Это ваша обязанность оплатить пени, если вы допустили просрочку платежей. Это законная неустойка. — ст. 155 ЖК РФ.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Жилищный кодекс Российской Федерации

Имеется задолженность по коммунальным услугам, ежемесячно начисляются пени на этот долг. Если погасить весь основной долг, то пени в любом случае необходимо оплатить?

ответы на вопрос:

Спишут ли пени если оплатить основной долг разом? Пени есть по ЕПД и отдельный квиток по отоплению.

ответы на вопрос:

Нет, пени не спишут в этом случае. Это законная неустойка за несвоевременную оплату.

Хочу частично погасить общую сумму задолженности по отоплению, что главное оплатить основной долг или пени?

ответы на вопрос:

Алиса! Главное основной долг оплатить.. Но по закону все равно спишут сначала в счет пени. Удачи вам и всего доброго!

Жена работает в альбатросе, в Агаповке. Альбатрос арендует помещения. В здании еще одна организация (продажа продуктов) у них нет отопления, говорят что не включат отопления пока не погасят долг за отопления та организация которая продает продукты. Как с этим быть? Нужно куда-то заявить? Или что можно заделать чтоб включили отопления?

ответы на вопрос:

Оплатить долг по отоплению.

Написал заявление о закрытии ИП в ноябре отклонили повторно подтвердил ПФР разрешение на закрытие 23 декабря заявление налоговая приняла 27 декабря затем праздники страна не работала датировали закрытие 9 января на день выдачи соответственно начали удерживать страховые взносы за 2014 год! что делать?

ответы на вопрос:

Оплачивать их. Вы их обязаны оплатить. В Любом случае они идут в счет вашей будущей пенсии.

Оплатил долг по алиментам. После этого состоялся суд на котором насчитали пени. Как не оплачивать пени?

ответы на вопрос:

если вы не оспорили пени в судебном порядке, то платить их придется. Оспаривай и тогда суд возможно уменьшит их размер.

вам нужно подавать исковое заявление в суд и оспаривать пени, если есть для этого аргументы и основания. Суд их отменит.

1. При образовании задолженности по вине лица, обязанного уплачивать алименты по соглашению об уплате алиментов, виновное лицо несет ответственность в порядке, предусмотренном этим соглашением.

2. При образовании задолженности по вине лица, обязанного уплачивать алименты по решению суда, виновное лицо уплачивает получателю алиментов неустойку в размере одной второй процента от суммы невыплаченных алиментов за каждый день просрочки.

Получатель алиментов вправе также взыскать с виновного в несвоевременной уплате алиментов лица, обязанного уплачивать алименты, все причиненные просрочкой исполнения алиментных обязательств убытки в части, не покрытой неустойкой (ст. 115 СК РФ).

Александр, в таком случае есть нюансы, можно оспорить неустойку, при наличии оснований.

Начисление оплаты за отопление

Согласно ч. 6 ст. 157 Жилищного кодекса РФ лицо, виновное в нарушении порядка расчета платы за коммунальные услуги, повлекшем увеличение размера платы, обязано уплатить потребителю штраф, определяемый в размере и в порядке, которые установлены Правительством РФ, за исключением случаев, если такое нарушение было устранено до обращения и (или) до оплаты потребителем.

В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, потребитель — лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги .

Исходя из данной нормы, потребитель имеет право на уплату ему штрафа виновным лицом, которое нарушило порядок расчета платы за коммунальные услуги, повлекшее увеличение размера платы. От штрафа данное лицо освобождается, если нарушение было устранено до обращения и (или) до оплаты потребителем.

В настоящее время размер и порядок уплаты штрафа потребителю Правительством РФ не установлен.

Вместе с тем Жилищный кодекс РФ не определил, должен ли оплачивать фактически поставленные коммунальные услуги, в частности, отопление, потребитель за предыдущий период, если увеличилась плата за коммунальные услуги с их учетом в результате неправильного начисления по вине лица, производившего расчет.

Примеры из судебной практики: апелляционное определение Ярославского областного суда от 17.10.2016 № 33-7701/2016, апелляционное определение Омского областного суда от 30.11.2016 № 33-11714/2016.

При наличии разногласий по расчету платы за коммунальные услуги потребитель может обратиться в уполномоченный орган исполнительной власти субъектов РФ государственного жилищного надзора.

В Ярославской области это Департамент государственного жилищного надзора Ярославской области.

В случае правильного расчета коммунальных услуг и неиспользование потребителем, а именно собственником, нанимателем и иными пользователями, помещений это не может служить основанием для невнесения платы за данное жилое помещение и коммунальные услуги согласно положениям ч. 11 ст. 155 ЖК РФ.

В соответствии с положениями ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в том числе плату за тепловую энергию (отопление).

Таким образом, непроживание в жилом помещении собственников, нанимателей и членов семей нанимателей помещений не освобождает их от оплаты отопления. По сути, когда такие граждане отсутствуют в жилом помещении, за ними сохраняются права и обязанности нанимателя либо собственника. Пример из судебной практики — определение Приморского краевого суда от 28.09.2015 по делу № 33-8729/2015.

В случае временного отсутствия собственников, нанимателей и членов семей нанимателей помещений возможен перерасчет платежей за отдельные виды коммунальных услуг.

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ при временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством РФ.

Порядок перерасчета определен разд. 8 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Вместе с тем в п. 86 данных Правил установлено, что перерасчет размера платы за коммунальной услуги по отоплению (пп. «е» п. 4 Правил) не предусмотрен в случае временного отсутствия собственников и пользователей жилых помещений. Пример из судебной практики — апелляционное определение Оренбургского областного суда от 25.02.2015 по делу № 33-1116/2015.

Большой долг за коммунальные услуги: что делать?

Все собственники и наниматели жилых помещений обязаны вовремя и в полном объеме оплачивать коммунальные счета. Эта норма закреплена в жилищном законодательстве. В силу обстоятельств не исключена ситуация возникновения большого долга за коммунальные услуги. Что же делать с задолженностью в этой ситуации и какая ответственность предусмотрена?

Что считается большим долгом за коммунальные услуги?

В Жилищном кодексе (п. 1 ст. 155) указано, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься в срок до 10 числа месяца, следующего за истекшим. В договоре между поставщиком услуги и потребителем могут содержаться иные даты внесения платежа. А также порядок взыскания задолженности и применения ограничительных мер.

Общий порядок установления задолженности, которая признается большой, прописан в п. 118 Постановления Правительства от 06.05.2011 № 354. Это долг, образовавшийся в связи с неуплатой по одной из коммунальных услуг в размере двух месячных платежей. Исчисляется задолженность по нормативу потребления, установленному по данной услуге по региону. При этом не имеет значение есть или отсутствует в жилом помещении индивидуальный прибор учета.

Что можно сделать, если появилась большая задолженность по коммунальным платежам?

Коммунальные долги возникают по разным причинам: кто-то принципиально не оплачивает счета, кому-то на это просто не хватает средств в силу различных обстоятельств. Чаще всего в категории неплательщиков оказываются как раз граждане, у кого финансовое положение значительно ухудшилось и они не могут вовремя в полном объеме нести коммунальные расходы.

Не нужно затягивать ситуацию и приводить к отягощению последствий. Лучше вовремя предпринять меры и попробовать разрешить такие вопросы. Для этого есть следующие пути.

1. Государственная субсидия

В сложных жизненных ситуациях, когда возникли финансовые трудности непредвиденного характера, можно рассчитывать на помощь государства. Порядок субсидирования содержится в ст. 159 Жилищного кодекса. Право на помощь от государства имеют как собственники помещений, так и наниматели по договору социального найма при соблюдении следующих условий:

• расходы на оплату жилищно-коммунальных услуг превышают допустимую долю в совокупном доходе семьи (более 22 % от дохода);
• задолженность по коммунальным платежам отсутствует или заключено соглашение с ресурсоснабжающей организацией о ее погашении.

Размер субсидии рассчитывается в соответствии с указанным Постановлением после рассмотрения соответствующего заявления и подтверждающих документов.

2. Льготы

Некоторые категории граждан вправе пользоваться льготами по оплате услуг ЖКХ, предоставляемых из федерального или регионального бюджетов (ст. 160 Жилищного кодекса). К ним относятся:

• инвалиды и семьи с детьми-инвалидами имеют право на компенсацию коммунальных расходов в размере половины их стоимости;
• ветераны и участники ВОВ также имеют льготы в 50 процентов по услугам ЖКХ;
• члены семей погибших (умерших) сотрудников ОВД и военнослужащих;
• многодетные семьи;
• малоимущие граждане.

Для установления льгот необходимо подготовить подтверждающие документы и обратиться в территориальный отдел социальной защиты населения.

3. Рассрочка

Если семья не попадает под государственное субсидирование и льготы, то остается договариваться с ресурсоснабжающей организацией о постепенном погашении долга. Между собственником и поставщиком коммунального ресурса заключается соглашение, где устанавливается график внесения платежей равными долями в течение календарного года.

Такой способ позволит погасить долги полностью, избежать отключения от ресурса или принудительного взыскания через суд.

Ответственность за неуплату коммунальных услуг

Обязанность ежемесячно и в полном объеме оплачивать коммунальные счета закреплена в ст. 153 Жилищного кодекса. В случае нарушения законодательством предусмотрена ответственность собственника или нанимателя жилого помещения в виде:

1. Начисления пени на сумму долга за каждый день просрочки. Если плата не поступает в течение первого месяца, никаких финансовых санкций не применяется. Но с 31 дня устанавливается пени из расчета 1/300 доли ставки рефинансирования ЦБ за каждый день невнесения платежа. С 91 дня размер пени повышаются и становятся каждый день по 1/130 доли ставки.
2. Принудительное взыскание через суд. Последней мерой воздействия на коммунального неплательщика остается судебное разбирательство и решение о принудительном взыскании. Тогда при отказе заплатить по долгам в дело вступают судебные приставы, которые вправе описать все имущество и изъять его.
3. Приостановление и отключение подачи коммунального ресурса должнику. При возникновении значительного долга ресурсоснабжающая организация вправе приостановить подачу ресурса, по которому он образовался. Исключение составляют холодное водоснабжение, отопление и газ, если он используется для отопления жилья.

Предварительно должник должен быть письменно предупрежден о намерении отключить от ресурса. Ему дается 30 дней на погашение коммунальных счетов и только при отсутствии реакции сначала услуга приостанавливается, а еще через 30 дней отключается.

Могут ли списать долги за квартплату?

Долги по услугам ЖКХ могут быть аннулированы или списаны в следующих ситуациях:

• собственник умер и наследников нет (при вступлении в наследство граждане получают не только имущество, но и долги по нему);
• банкротство физического или юридического лица, владельца жилого помещения также становится поводом к списанию коммунальной задолженности;
• отсутствие имущества и работы у должника не дает возможности взыскать с него суммы долга, но приставы его могут списать.

Исковая давность

Более подробно остановимся на сроке исковой давности по коммунальным платежам. Это период, когда сторона, интересы которой нарушены, вправе обратиться за их защитой в суд. В общем порядке он составляет 3 года, что следует и норм ст. 195 Гражданского кодекса.

Законодательство не рассматривает отдельно вопросы исковой давности по долгам за услуги ЖКХ, потому ее длительность те же 3 года. Но автоматически они не спишутся, а будут присутствовать в платежках, как неоплаченная задолженность. И срок ее может быть гораздо больше трех лет.

Старые долги не аннулируются без судебного разбирательства. Управляющая компания вправе обратиться в суд и тот взыщет с ответчика всю сумму долга в ее адрес. Но за должником остается право ходатайствовать перед судом о списании коммунальной задолженности старше 3 лет в связи с пропуском срока взыскания. Гражданский кодекс в п. 2 ст. 196 закрепляет такую возможность. В случае отсутствия ходатайства суд может взыскать всю задолженность в пользу истца, но не более, чем за 10 лет.

Существует еще особенность по исковой давности коммунальных долгов: она рассматривается в отношении каждой квитанции. Каждый месяц за пределы давности будут отправляться новые платежки. Например, за три с небольшим года у должника накопилось 42 неоплаченных документа. В следующем месяце их станет больше, поскольку подойдет срок по тем, что выписаны месяцем позже.

Если плательщик признает свой долг, то срок исковой давности может быть прерван и начаться снова. Это происходит, когда:

• подано заявление с просьбой отсрочить погашение долга;
• стороны договорились о реструктуризации задолженности;
• произведена частичная оплата в счет погашения долга в любом, даже самом минимальном размере.

Выселение из квартиры

Самым неприятным последствием отказа от оплаты коммунальных платежек является выселение должника из жилого помещения. Такое решение принимается только судебным органом, если задолженность составляет больше полугода.

Суд принимает решение о выселении в крайних ситуациях. Обычно рассматриваются все материалы дела и делается вывод о причинах невнесения платы. Они признаются уважительными в следующих случаях:

• работодатель длительно задерживает выплату заработной платы;
• собственник или член его семьи тяжело заболел и требуется дорогостоящее лечение;
• в семье есть малолетние дети, инвалиды и т.д.

При выселении предоставляется другое жилье по договору социального найма по площади соответствующее нормативам, установленным для вселения в общежитие.

Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему! Напишите прямо сейчас нашему консультанту онлайн. Или звоните нам по телефонам: