Что такое задолженность по оплате за отопление, и к каким последствиям она может привести?

Порой некоторые потребители тепловой энергии вынуждены откладывать оплату отопления из-за нехватки денежных средств. В этом случае задолженность начинает накапливаться и в дальнейшем неизбежно приведет к неприятным последствиям, а в отдельных случаях и вовсе может стать причиной выселения.

Итак, какие санкции могут быть применены в отношении должников? Где можно посмотреть сумму долга?

В какой срок нужно рассчитываться за коммунальные услуги?

В соответствии с Постановлением Правительства 354, а именно главой V физические лица, обязаны своевременно и в полном размере оплачивать коммунальные услуги (как формируется плата за отопление в России?). Данное правило касается как собственников недвижимости, так и нанимателей, арендаторов и прочих лиц.

Коммунальные услуги, в том числе и отопление, должны быть оплачены до 10 числа месяца, идущего за истекшим периодом (п. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Узнать больше о заключении договора по теплоснабжению, а также посмотреть образец документа и можно здесь.

С какого момента могут применить санкции?

Сразу следует отметить, что для каждого вида санкций предусмотрены свои сроки. При возникновении долга за тепло, первое, что начинают применять -это начисление пени за каждый день просрочки. Данную меру применяют, начиная с 31 дня, который следует за датой внесения платежа.

Таким образом, можно сделать вывод, что санкции за неуплату отопления начинают применяться фактически сразу после образования долга. При этом в дальнейшем по мере роста задолженности их характер ужесточается и в ход идут более жесткие способы воздействия на неплательщика.

Какие санкции возможны?

Вся совокупность санкций, которые могут быть применены в отношении неплательщика коммунальных услуг, в том числе и отопления, делится на 4 вида:

1. Начисление пени – как уже было отмечено выше, она устанавливается с первого дня просрочки. Так, согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ граждане несвоевременно оплатившие коммунальные услуги или сделавшие это не в полном размере должны заплатить неустойку.
2. Выселение с занимаемой площади – данная санкция касается лиц, проживающих в том или ином помещении по договору социального найма. Так, в соответствии с пп. 5 п. 2 ст. 67 ЖК РФ наниматель обязан своевременно рассчитываться за жилье, а также вносить деньги коммунальные услуги.

Потребитель тепла должен знать, что в случае нарушения данных правил на протяжении 6 и более месяцев, он, с высокой долей вероятности, будет выселен в судебном порядке по инициативе наймодателя (пп. 1 п. 4 ст. 83 ЖК РФ).

Судебное разбирательство – в случае, если даже после начисления пени, направления официальной претензии собственник помещения все также продолжает уклоняться от оплаты отопления многие управляющие компании идут на крайнюю меру – обращаются в суд.

Возбуждение исполнительного производства – иногда даже при наличии судебного приказа, вступившего в силу, некоторые граждане не спешат погашать свой долг за отопление. В этом случае поставщик этой коммунальной услуги или же его посредник (УК, ТСЖ и т.д.) могут передать дело в ФССП.

В дальнейшем процедурой взыскания будут заниматься судебные приставы. Стоит отметить, что в их арсенале имеется большое количество способов воздействия на должников. К основным их них можно отнести:

• арест банковских счетов;
• принудительное удержание суммы долга из дохода;
• запрет на выезд за пределы РФ и т.д.

Могут ли отключить абонента из-за задолженности?

Согласно пп. а) п. 117 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 в случае неполной уплаты коммунальных счетов поставщик имеет право ограничить или приостановить предоставление данных услуг.

Таким образом, на первый взгляд может показаться, что при наличии задолженности неплательщику могут отключить отопление. Однако данная точка зрения неверная. Коммунальщики не имеют права отключать отопление за неуплату. Подтверждением этому служат следующие законодательные нормы:

1. В случае, если даже после письменного предупреждения собственник помещения не спешит погашать свой долг поставщик ЖКХ имеет право приостановить подачу коммунальных услуг. Однако это не касается отопления и холодного водоснабжения в многоэтажных домах (пп. в) п. 119).
2. Не допускается ограничение или приостановление предоставления коммунальных услуг, если это может нарушить права лиц, которые регулярно вносят оплату (п. 121).
3. Действия, связанные с отключением ЖКУ, не должны приводить к созданию таких условий, при которых гражданин не сможет проживать в конкретном жилом помещении. Отключение отопления в квартире среди зимы делает ее непригодной для проживания в данное время года.

Таким образом, поставщики коммунальных услуг не имеют законного права отключать отопление из-за неуплаты. Однако они частенько используют данную меру в виде устной угрозы.

Как происходит расчет пени по договору теплоснабжения?

Точные размеры пени за неуплату счетов по отоплению приведены в п. 14 ст. 155 ЖК РФ. В зависимости от периода просрочки она может приобретать следующие размеры:

• если долг образовался за период 31-90 дней – 0,003 от ставки рефинансирования ЦБ РФ;
• если задолженность составляет 91 и более дней – 0,007 от соответствующей ставки ЦБ РФ.

Данная неустойка выплачивается за каждый день просрочки вплоть до момента фактической оплаты. При этом для ее исчисления берется ставка рефинансирования ЦБ РФ, которая действует на момент погашения долга.

Формула для расчета пени за просрочку оплаты отопления выглядит следующим образом:

Как узнать сумму недоплаты за тепло?

В распоряжении граждан есть большое количество способов определения суммы долга за отопление. Всю их совокупность можно разделить на две группы:

• офлайн – личный визит или звонок в соответствующую инстанцию;
• онлайн – процедура производится, не выходя из дома.

По лицевому счету

Основным способом выяснить сумму долга за отопление в режиме офлайн является звонок напрямую в ресурсоснабжающую организацию. Такой вариант наиболее актуален для собственников отдельных домовладений.

В этом случае необходимо будет назвать свой лицевой счет, после чего сотрудник учреждения сможет предоставить интересующую информацию.

Помимо классического варианта можно также воспользоваться онлайн способами определения размера долга по ЖКХ. Узнать эту сумму по лицевому счету собственника помещения можно несколькими путями:

• через портал «Госуслуги»;
• на сайте банка (Тинькофф и др.), предварительно выбрав соответствующий регион;
• сервис «Яндекс.Деньги»;
• сайт мэра Москвы (актуально для москвичей).

Итак, для наглядности можно более детально рассмотреть порядок определения задолженности за отопление через портал «Госуслуги». В этом случае список действий будет иметь следующий вид:

1. Вначале надо зайти на сайт «Госуслуги» и авторизоваться в своем личном кабинете.
2. Далее надо нажать на вкладку «Услуги», перейти в раздел «Квартира, строительство и земля», а затем выбрать услугу «Оплата ЖКХ».
3. В открывшемся окне над выбрать поставщика коммунальной услуги (в данном случае отопления) и ввести свой номер лицевого счета.
4. Сразу же после создания запроса необходимая информация отразится в режиме реального времени. Подобная услуга предоставляется бесплатно.

По адресу

К еще одному офлайн способу определения задолженности за отопление можно отнести личный визит или звонок в УК. В этом случае потребуется:

1. Озвучить свою фамилию и указать адрес квартиры.
2. Узнать сумму долга через интернет только по адресу жилого помещения не представляется возможным. Как правило, еще одним обязательным условием является ввод номера лицевого счета.

Вместе с тем собственники недвижимости могут выяснить эту сумму в своем личном кабинете на сайте УК. Для этого надо выполнить следующие действия:

1. Зайти на сайт своей УК и войти в свой кабинет.
2. Затем необходимо выбрать раздел «Начисления».
3. На экране отобразится сводная информация в виде таблице, где будут отражены следующие данные:
   • период платежа;
   • дата выставления квитанции;
   • сумма;
   • пеня;
   • задолженность;
   • вид ЖКУ.

Как УК взимает задолженность по оплате через суд?

Начиная с июня 2016 года процедура взыскания долгов по ЖКХ через суд была упрощена. Так, если сумма задолженности не превышает 500 000 рублей разбирательство производится в приказном порядке, который регламентирован гл. 11 ГПК РФ.

Так, в общем виде процесс взыскания долгов за отопление через суд можно представить в следующем виде:

1. Первым делом УК подготавливает соответствующее заявление и необходимые документы.
2. Полный пакет бумаг передается в мировой суд.
3. Рассмотрение дела производится без участия сторон и спустя 5 дней выносится судебный приказ.
4. Должнику предоставляется 10 дней для обжалования приказа судье, по истечении которых он официально вступает в силу.
5. Если собственник помещения даже после суда не предпринимает попыток для погашения задолженности, УК имеет право обратиться за помощью в ФССП.

Таким образом, неуплата коммунальных услуг, в том числе и отопления грозит должнику рядом весьма неприятных последствий. Причем начинается все с пени, а закончится может возбуждением исполнительного производства судебными приставами.

В конце мая я продала квартиру, долг за отопление (ИЕРЦ)

оплатила полностью, позже получила квитанцию с корректировкой-4,5 тыс. р. Пришла забрать переплату или перенести на другую мою квартиру, получила отказ, т. к. я уже не являюсь собственником. Новый хозяин категорически отказывается писать заявление на перенос переплаты. Как вернуть переплату?

ответы на вопрос:

Для нового собственника внесенная Вами переплата-это неосновательное обогащение, возникшее в виде экономии его денежных средств на оплату ЖКУ. Вы можете потребовать их возврат через суд, но лучше сначала напишите претензию.

Такое дело, что дом, в котором я жил, был снесен 2 года назад, но пришло извещение от судебного пристава, что начислено 94 тысячи за отопление, как раз тогда, когда я там жил (по прописке) но отопление должным образом не давалось, было очень холодно в квартире. Могу ли я отказаться выплачивать эти 94 тысячи рублей в суде или что то другое можно сделать? Спасибо.

ответы на вопрос:

По вопросу о ненадлежащим образом оказанной услуге по отоплению вы должны были предъявлять претензии в период проживания. Сейчас доказать этот факт наверное будет очень сложно. Поэтому если вы проживали и услуга оказывалась, ее нужно оплатить.

Вы можете отказаться. Только для суда это не аргумент. Все равно взыщут долг по отоплению и придется оплачивать через судебных приставов.

У нас долг за отопление и за горячее водоснабжение с прошлого сезона 25900 руб. Последний раз оплачивали в июне в размере 3000 руб, соответственно не полностью погас долг. На данный момент начислена пеня в размере 560 руб. Слышали, что при возможности лучше оплачивать долг за первые месяцы, то есть за октябрь и ноябрь того года. И тогда пеня не будет начисляться. И вообще, при каких-нибудь условиях можно ли чтоб этот долг простили?

ответы на вопрос:

Прощение долга находится в компетенции снабжающей организации, законом данный вопрос не урегулирован. Снабжающая организация не сможет полностью списать ваш долг. Вы можете обратиться с заявлением о предоставлении вам рассрочки уплаты задолженности.

никто вам долг не простит, задолженность необходимо погашать, в противном случае она будет взыскана в судебном порядке.

Удачи вам и всего наилучшего.

Пеня начисляться будет и долги не простят, вас предварительно уведомят, а потом отключат либо взыщут через суд и долг, и пеню и неустойку. Платить придется в полном объеме.

Тут желательно написать заявление на уплату долга в рассрочку иначе данный вопрос ни как не решить дол и пеня будут всегда.

Пожалуйста что делать если от прежнего хозяина остался долг за отопление. 9 000 рублей и он не собирается оплачивать.

ответы на вопрос:

Вы оплачивать этот долге не должны, жилищные органы должны подать к нему иск в суд об уплате долга. Если счета выставляют Вам — жалуйтесь в горжилинспекцию.

Вы не обязаны оплачивать долги прежнего собственника. Пусть в суд подают на взыскание с прежнего собственника. Удачи Вам и всего хорошего.

Платите сами и предъявляйте ему иск о возмещении либо не платите, на Вас подадут в суд и если вынесут решение о взыскании, то в порядке регрессного требования предъявите иск бывшему владельцу квартиры.

Вы не обязаны оплачивать долги предыдущего собственника.

Управляющая компания вправе обратиться в суд, и взыскать задолженность в принудительном порядке.

Желаю Вам удачи и всего хорошего!

Мне неожиданно пришел платежный документ за якобы не уплаченную за отопление сумму и плюс расчет пени за просрочку. Когда перезвонила в центр обслуживания клиентов, то мне объяснили, что это повис долг за апрель 2014 года. Имеют ли право у меня взыскать долг такой давности?

ответы на вопрос:

Если долг реально существует, то требования имеет право выставить в любом случае. Однако если не будете платить добровольно, будут обращаться в суд, куда Вам необходимо будет явиться в обязательном порядке и заявить о пропуске срока исковой давности, поскольку исковая давность применяется не автоматические, а только по заявлению ответчика.

Срок исковой давности составляет 3 года в таком случае всё правомерное Если вы не оплачивали В таком случае необходимо оплатить. Хорошего приятного вечера.

Право то они имеют.

Но и у Вас есть право послать их в суд. А в суде заявить о пропуске исковой давности. Он всего три года. С даты неплатежа.

Счастья Вам, добра и благополучия, с уважением коллектив ООО «ОРИОН».

А срок давности 3 года уже прошел.

ответы на вопрос:

Срок давности начинается три года когда лицо узнало о нарушенном праве статья 196 ГК РФ. всего хорошего вам и приятного вечера.

Тогда подготовьте письменное ходатайство для суда. См Главу 12 ГК РФ.

Счастья Вам, добра и благополучия, с уважением коллектив ООО «ОРИОН».

Долг за отопление. В квартире прописано двое несовершеннолетних детей, могут ли отключить отопление.

ответы на вопрос:

Нет, не могут. Отопление предоставляется на весь многоквартирный дом, но обязанность оплатить у Вас остается, в связи с неоплатой коммунальных платежей количество ремонтов производимых управляющей компании сокращается, тем самым Вы подводите всех жителей Вашего дома.

Есть квартира которую мы с мамой делим пополам (0,5 ее и 0,5 мои данной квартиры). За данную квартиру есть долг в размере около 50 тыщ. рублей за отопление (без счетчиков ни квартирных, ни общедомовых). Данный долг был начислен за несколько лет. Не могли платить по финансовым причинам.

Судебный приказ разделил данный долг между мной и мамой солидарно. Данный судебный приказ мне удалось отменить (на прошлой недели). Уже 4 года и на данный момент я по временной регистрации проживаю в другом городе. Прописан я в той же квартире что и мама (основная регистрация, а живу по временной). Живу по месту временной регистрации.

Вопрос: В случае если истец (тепловая компания) заявит об открытом заседании, есть ли возможность весь данный долг перенести на маму?

На какие статьи следует обратить внимание?

Есть ли уже такая судебная практика и можно дать на нее ссылку или привести в ответе?

Просто если получиться данный долг полностью переписать на маму, то тогда ее можно будет объявить банкротом, как пример.