ЖНМ 2006/03

Документ:	ЖНМ 2006/03
Название:	Регламент взаимодействия жилищных и энергосберегающих организаций при отключениях систем теплоснабжения и водоснабжения, теплопотребления и водопотребления жилых зданий
Начало действия:	2006-11-21
Дата последнего изменения:	2007-05-22
Вид документа:	ЖНМ
Разработчики документа:	Правительство Москвы(719),

Диспетчер ДТЭХ сообщает об аварийном повреждении диспетчеру ДЖКХ и Б и диспетчеру ЦДС ОАО «Московская теплосетевая компания».

3.2.2. Диспетчер филиала ОАО «МОЭК», ДЕЗ или другого владельца абонента сообщает об аварии дежурному префектуры административного округа, дежурному инженеру района ОАО «Московская теплосетевая компания» и РДС АО. Передает адрес места повреждения, номер абонента, количество присоединенных зданий и ориентировочные сроки производства работ.

2.2.3. По заявке диспетчера филиала ОАО «МОЭК» дежурный инженер района ОАО «Московская теплосетевая компания» обязан оперативно выслать аварийно-выездную бригаду для отключения (при необходимости) абонента(ов) в тепловой камеры ОАО «Московская теплосетевая компания».

Аварийно-выездная бригада совместно с персоналом филиала ОАО «МОЭК» обязаны проверить фактическое отключение теплоносителя в тепловом пункте.

3.2.4. Диспетчер филиала ОАО «МОЭК», ДЕЗ или другого владельца абонента сообщает об окончании аварийно-восстановительных работ и включении абонента в работу дежурному инженеру района ОАО «Московская теплосетевая компания», диспетчеру ЦДС ОАО «МОЭК» и РДС АО, который сообщает об окончании работ дежурному по префектуре административного округа.

3.2.5. Об окончании аварийных работ диспетчер филиала ОАО «МОЭК» обязан сообщить диспетчеру ДТЭХ, который сообщает об окончании внеплановых (аварийных) работ дежурному Оперативно-распорядительного управления Мэра Москвы и диспетчеру ДЖКХ и Б.

3.3. При повреждении (аварии) на внутридомовых системах теплоснабжения (отопления) жилых зданий диспетчер ОДС ДЕЗ районной Управы обязан принять все необходимые меры для обеспечения безопасности людей, отключения поврежденного участка, организации выполнения аварийно-восстановительных работ, сообщить о случившемся дежурному районной управы, диспетчеру РДС АО, который информирует о случившемся дежурного по префектуре административного округа и диспетчера ДЖКХ и Б, диспетчеру организации эксплуатирующей (владельцу) тепловой пункт, принять меры по поддержанию минимальной внутридомовой температуры (не ниже +12 градусов по Цельсию).

3.4. Все оперативные переговоры дежурного персонала должны быть записаны на регистратор речевых переговоров и в краткой форме в оперативный журнал.

5. Диспетчер ДТЭХ передает информацию о плановых и внеплановых отключениях потребителей от тепло-, водоснабжения, а также сведения о предстоящих изменениях тепловых нагрузок в связи с изменениями погодных условий диспетчеру ОАО «МГЭК».

6. Диспетчер ОАО «МГЭК» передает информацию о плановых и внеплановых отключениях потребителей от электроснабжения диспетчеру ДТЭХ.

7. Расследование и учет технологических нарушений на объектах энергоснабжения, в электрических и тепловых сетях производится в соответствии с действующей Инструкцией по расследованию и учету технологических нарушений в работе энергосистем, электростанций, котельных, электрических и тепловых сетей РД 34.20.801-2000.

Приложение

к Нормативу по эксплуатации

жилищного фонда

Типовая инструкция по дренированию воды из внутридомовых систем отопления при повреждениях на сетях централизованного теплоснабжения и последующему наполнению и включению систем отопления после восстановления теплоснабжения зданий

I. Общие положения

1. Цель настоящей типовой инструкции — установить порядок действия обслуживающего персонала при нарушениях ситуациях в системе теплоснабжения для сохранности внутридомовых систем в условиях отрицательных температур наружного воздуха.

В типовой инструкции приведены характерные нарушения в системе централизованного теплоснабжения (СЦТ), отражены организационные требования и указано время, отводимое на дренирование теплоносителя (воды) из системы отопления в зависимости от погодных условий, а также дан оперативный план организации этих работ.

2. Дренирование воды из системы отопления в период отопительного сезона следует производить в исключительных случаях для предотвращения повреждения внутридомовых систем отопления при прекращении циркуляции теплоносителя в системе централизованного теплоснабжения в случае отрицательных температурах наружного воздуха.

3. Типовая инструкция предназначена для жилищно-эксплуатационных и теплоснабжающих организаций в качестве руководства для предотвращения повреждения внутридомовых систем отопления.

воздухосборников и дренажей (спускников).

4.4. Приказами на лиц ответственных за проведение работ на тепловом оборудовании, и лиц, допущенных к производству работ.

4.5. Списком служебных и домашних телефонов с адресами местожительства обслуживающего персонала, а также номера телефонов аварийных служб.

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

4.5. Схемой оповещения на случай чрезвычайных и аварийных ситуаций.

II. Характер нарушений в системе теплоснабжения и теплопотребления и время, отведенное для дренирования воды из системы отопления

1. К нарушениям в СЦТ, вызывающим прекращение циркуляции теплоносителя относятся:

1.1. Повреждения трубопроводов на источниках теплоснабжения, тепловых сетях, в тепловых пунктах или системах теплопотребления зданий;

1.2. Функциональные отказы теплофикационного оборудования (или его электроснабжения) на источниках теплоснабжения, тепловых сетях, в тепловых пунктах или системах теплопотребления зданий;

Критерием является снижение температуры теплоносителя во внутридомовой системе отопления до +15 градусов по Цельсию при температуре наружного воздуха 0 по Цельсию и ниже.

2. При нарушении, указанном в пункте 1, время, отводимое для спуска воды из системы отопления, зависит от температуры наружного воздуха:

2.1. При температуре наружного воздуха от 0 до -10 градусов по Цельсию допускается остановка работы системы отопления без слива воды на срок до 6 часов.

2.2. При температуре наружного воздуха от -10 до -15 градусов по Цельсию допускается останов работы системы отопления без слива воды на срок до 4 часов.

2.3. При температуре наружного воздуха ниже -15 градусов по Цельсию слив воды из системы отопления должен производиться не позднее, чем через 2 часа после прекращения циркуляции в системе отопления.

Примечание. При снижении температуры воды в трубопроводах системы отопления до +15 градусов по Цельсию и менее, при отрицательной температуре наружного воздуха, слив воды из системы отопления должен быть произведен вне зависимости от времени перерыва циркуляции, указанного в пункте 2.

III. Организационные требования

1. Исключение несанкционированного доступа посторонних лиц к отключающим устройствам на системах отопления (запорной арматуры).

2. Исправное состояние отключающих устройств (запорной арматуры) в узлах управления и на стояках, а также наличие дренажей и автоматических воздухоотводчиков, обеспечивающих быстрое опорожнение системы отопления.

3. Наличие в узлах управления необходимых контрольно-измерительных приборов (термометров, манометров) в исправном состоянии.

4. Наличие в эксплуатирующей организации:

— схем привязки жилых домов к тепловым пунктам, трансформаторным подстанциям (ТП), котельным;

— схем внутридомовых систем отопления с указанием мест расположения отключающих устройств, спускников, воздухосборников;

— списка всех присоединенных абонентов, в том числе нежилых, с указанием лиц, ответственных за эксплуатацию здания, их домашние телефоны и адреса местожительства;

— списка телефонов диспетчерских и аварийных служб, с которыми в аварийных ситуациях необходимо согласовывать свои действия для обеспечения сохранности систем.

5. Обеспечение незамедлительного доступа в подвальные, чердачные, другие помещения, в том числе арендуемые.

Что такое дренаж, виды дренажа

Объемы частного строительства растут год от года. Зачастую домовладельцы и дачники не всегда могут выбирать участок с идеальным гидрогеологическим расположением. Во многих районах нашей страны почвы состоят из глины и суглинка. Ярким примером тому может служить Подмосковье. К проблеме почвы так же прибавляются такие факторы, как большие снега, высокий уровень талых вод, обильные дожди и т.д.

Стоит иметь в виду, что водный баланс участка может измениться и нарушится и силами домовладельцев. Причинами может послужить высотная перепланировка участка, ливневый водосброс с кровли большой площадки, водонепроницаемые покрытия двора, пруды и бассейны, альпийские горки, массивные заборы и т.д.

При наличии на участке лишней воды происходит переувлажнение почвы, в результате чего начинают болеть растения, происходит деформация отмосток, мелких фундаментов и дорожек, образуются наледи, затапливаются подвалы, появляется плесень и грибок, увеличивается популяция насекомых. Самое главное рассчитывать, что все эти неприятности временные не стоит. Со временем они могут перерасти в настоящее стихийное бедствие.

Оптимальным решением этой проблемы является изготовление дренажа на участке. Дренированием называется гидротехническое сооружение системы искусственных путей для отвода грунтовых и осадочных вод за пределы участка. Идея организации дренирования участка заключается в том, что по участку устраивается сеть глубинных или поверхностных каналов, которые располагаются под наклоном. Вода попадает в каналы через специальные отверстия и уходит в канаву, которая соединяется с оврагом, либо в засыпанный щебнем котлован, где она постепенно впитывается в землю. Если моментальный отвод влаги невозможен, тогда вода попадает в дренажный колодец отстойник, откуда она впоследствии откачивается насосом.

Ливневая канализация обычно не соединяется с дренажной системой, дождевая вода ведется отдельными линиями с идентичным уклоном параллельно основному дренажу. Дренирование участка необходимо для защиты участка от разрушения.

Типы дренажа

Прежде чем начать работы по дренированию участка необходимо грамотно выбрать тип наиболее подходящей для конкретного места дренажной системы.

Открытый дренаж

Открытый дренаж является главным соперником трубного дренажа. Эта система считается оптимальной для почвы, которая медленно впитывает влагу, идеально подходит для глинистых и суглинистых почв. Открытый дренаж – это простой и недорогой способ осушения, принцип которого заключается в устройстве сети канав различной ширины, глубины и формы сечения.

Сердцем системы является центральная дрена, по бокам которой располагаются полевые каналы. Эти каналы представлены в виде древовидной системы, под прямым углом друг к другу. Центральная дрена глубже и крупнее боковых. Каналы могут быть засыпаны фильтрующим материалом. Для сбора песка и мусора на дне канав располагают специальные улавливающие емкости.

По типу размещения канавы могут быть параллельными и случайными. Защита большой территории участка получила название линейного дренажа. Как вариант для локального удаления воды применяются точечные дренажи, для отвода от выходной трубы кровельного ливневого желоба.

Поверхностный дренаж оправдан для участков с небольшим естественным склоном, когда предполагается, что вода будет выведена в течение 1-2 суток. Открытый дренаж имеет ряд недостатков. К ним можно отнести неприглядный внешний вид, энергозатратный монтаж, необходимость грамотного размещения большого количество поднятой земли. Земляные работы делают такой дренаж недорогим.

Определенные сложности могут возникнуть с уходом за открытым дренажем. После проливных дождей в системе могут появиться иловые наросты и другие заторы, которые необходимо своевременно обнаружить и вовремя удалить. Некоторые растения, такие как тополь, ива, рогоз должны быть полностью удалены с участка. Засыпаемый дренаж служит 4-8 лет, далее необходима его замена. Время от времени открытый дренаж требует восстановления и выравнивания уклонов.

Вертикальный дренаж

Этот способ дренирования применяется очень редко. Вертикальный дренаж подразумевает размещение в определенных точках участка специальных сборных колодцев, отстойников и скважин, обычно в критических зонах, проблемных подвалах и шахтах. По мере наполнения данных емкостей вода выкачивается дренажными насосами с поплавковыми включателями. Вертикальный дренаж применяется, когда участок не имеет уклона, а линейный глубинный отвод по трубам затруднен, т.к. нет удобных точек слива сточной воды.

Такой дренаж считается самым простым в устройстве и не требует больших материальных вложений. Однако для нормального бесперебойного функционирования дренаж должен быть правильно спланирован. Одним из вариантов вертикальной дренажной системы является лучевая система, когда сборные шахтные колодцы дополняются подземными каналами. Лучевой дренаж редко применяется в частном строительстве.

Глубинный закрытый дренаж

Этот вид дренажа является самым востребованным и удобным. Такая система идеально подходит для любых участков, в том числе с избыточной влажностью или высоким уровнем грунтовых вод, а так же в местах, где нет возможности соорудить поверхностный отвод. Закрытый дренаж считается долговечным и наиболее эффективным. Срок его службы превышает 50 летний рубеж. На глинистых и суглинистых участках дренажные трубы закладываются, даже если отсутствуют явные проблемы. Это делает для профилактики.

Глубинный дренаж относится к горизонтальному линейному типу, но не исключается его точечное применение. Главным элементом данной системы осушения являются дрены в виде керамических или полимерных труб, диаметр которых не меньше 110 мм , которые монтируются с горизонтальным уклоном в сторону естественного тока воды.

Дрены в глубинном дренаже располагают в виде «елочки» на глубине 1 метра , они лежат на песчано-щебневой подушке. На поворотах труб располагаются ревизионные колодцы. Если территория большая, и общая длина дренажа превышает 300м, то применяется центральная отводная дрена с увеличенной площадью сечения. Для площади до 20 соток используются одинаковые по размеру трубки.

Другие виды дренажей

Если на территорию приусадебного участка бывают сильные приливы грунтовых вод со стороны, то сооружается перехватывающая система, в этом случае дрены располагают по всему периметру участка.

Сопутствующий дренаж применяется для защиты длинных строений, канав и тоннелей различного назначения, а так же всевозможных коммуникационных магистралей, которые расположены под землей. Такие дрены располагаются вдоль защищаемого участка. Возле здания используют пристенный дренаж.

Особого внимания заслуживает кротовый дренаж, предназначенный для предварительного осушения участка. В этом случае обустраиваются особые полости для гравитационной локализации лишней воды.

В наиболее сложных ситуациях, либо при высоких требованиях к заболоченной области проблема решается с помощью пластового дренажа. Это когда по всей заболоченной территории устраивают углубленные наклоненные пласты из щебня и песка.