Теплосчетчик – экономия или убытки?!

Данная статья была написана 3 года назад, и сейчас хотелось бы подвести итоги, что же такое теплосчетчик прибыль или убытки? Для особо нетерпеливых читателей итоги экономии тепла смотрите, перейдя на следующую страницу.Но я все-таки рекомендую дочитать эту страничку до конца, чтобы не возвращаться к ней заново. Без базовых знаний об устройстве и принципе работы теплосчетчика, откуда берется и за счет чего складывается экономия тепла, вам может быть непонятно.

Теплосчетчик – экономия или убытки?!

Растущая стоимость тепловой энергии вызывает интерес у населения в отношении учета тепла и установки теплосчетчиков. Жильцы понимают, что им выгодно рассчитываться с тепловыми сетями не по расчетным или договорным величинам, а на основе фактических данных с теплосчетчиков.

После установки теплосчетчика снижаются финансовые затраты за счет оплаты только за тепло потребленное конкретным владельцем дома (ТСЖ, ЖСК, управляющая компания) или квартиры и появляется возможность экономить, устранив все неоправданные потери тепла на которые раньше ни кто не обращал внимания.

И если в отношении учета поставщики и крупные потребители подготовлены неплохо, знаний населению не хватает. Здесь в основном работает «сарафанное радио», которое очень часто искажает действительное положение дел, вызывая кривотолки и споры. Именно для тех, кто хочет знать больше об учете из рук специалистов, и предназначен наша статья.

Еще в 2009 года после выхода 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ», Президент РФ Дмитрий Медведев дал регионам возможность вводить собственные директивы, призванные стимулировать энергосбережение и повышать энергоэффективность действующих и проектируемых инженерных систем.

Первым этапом на пути к сбережению тепловой энергии, стало оснащение жилого фонда и производственных участков качественными и современными теплосчетчиками.

Что такое теплосчетчик и из чего он состоит?

Теплосчетчик — прибор, предназначенный для измерения тепловой энергии жидкого теплоносителя (вода, пар и т.д.).
В действительности это не один прибор, а комплект приборов, которые учитывают (регистрируют) потребленную тепловую энергию в системах теплоснабжения, а также параметры теплоносителя.

• вычислитель количества теплоты;
• первичные преобразователи расхода;
• термопреобразователи сопротивления;
• преобразователи избыточного давления, необходимость определяется проектом или желанием потребителя;
• блоки питания расходомеров и датчиков давления (при необходимости);

Что дает установка теплосчетчика?

Учет реально потребленной тепловой энергии с регистрацией параметров теплоносителя. Снижение расходов на оплату в этом случае может и не наступить. Почему такое может произойти, поймете дальше сами.

Маленький пример. Для комфортного чтения в средней комнате достаточно 1 лампочки в 100 Вт. Мы выбираем для красоты люстру с тремя, а то и с пятью лампами, плафоны из цветного стекла. Но, как известно цветное стекло хуже проводит свет. В результате за «красоту в доме» мы платим 2-3 раза больше, в зависимости от мощности установленных ламп. К этому мы уже давно привыкли и ругаем за перерасход электрической энергии себя, детей и т.д. Тоже самое происходит и с теплом. Для комфортной температуры в помещении (22 гр.С) при температуре на улице -30гр.С нам необходимо 10 кВт тепла (тепловой энергии) на 10 м2 (это грубая прикидка). Точно нам считали проектировщики, при строительстве здания, если мы, конечно, не строили его сами. Эти данные внесены в паспорт здания, именно по ним тепловые сети нам выставляют плату за тепло (ежемесячно пересчитывая на фактическую уличную температуру). Но здесь есть несколько нюансов.

Первый. Раньше теплопотери зданий считались на +18 гр.С в помещении. Все расчёты делались в ручную, и общепринятым (не гласно) был коэффициент запаса прочности 1,5 (на будущее), т.е. реально проектировщики в паспорте завышали теплопотери или делали стены толще, что бы нам в квартирах было комфортней. Сейчас государство установило нам температуру в жилых помещениях 19,5 (18-20) градусов. Для комфорта этого мало, но с целью экономии природных ресурсов вполне оправдано. В результате, если здание у нас сохранилось хорошо, мы имеем запас по оплате в 25-30 процентов. Но это если «топят хорошо», а если нет имеем «экономию».

Второй. Тепловые сети выставляют оплату ТСЖ, управляющим компаниям по факту (с пересчетом на температуру на улице), но они нам ежемесячно, по квадратным метрам, забыв пересчитать в конце полугодия или года в соответствии со счетами выставленными на оплату им энергоснабжающей организацией.

Установка теплосчетчика это первый этап. Второй этап это анализ того, что мы имеем и проведение работ по регулированию тепловой системы, что даст реальную экономию энергоресурсов (или дополнительную возможность сокращения затрат на теплопотребление).

На этом этапе снизить расходы на оплату за потребленную тепловую энергию удается в (в среднем до 25%) относительно расчетных нагрузок.

«Проектную экономию тепла» имеют, к сожалению, только кирпичные дома постройки 60-90 годов. Расчет теплопотерь в новых домах произведен практически точно, а то и умышленно занижен (что бы платить меньше). Ведь затраты строителей пока дом не сдан и обогревается, а жильцов нет, просто огромные. В результате жильцы новостроек, по теплосчетчикам, а дома сдаются только с ними, платят на 10-15 % больше, чем жильцы «Хрущёвок». Правда, честно сказать, и в квартирах температура 23-26 градусов. Сказывается то, что мы привыкли сами все достраивать и перестраивать. Ведь по-прежнему, в отличие от всего мира, мы специалисты во всем. А то, что от этого страдают наши соседи, а порой и сидит без тепла часть дома, нас, т.е. мастеров умельцев, переоборудовавших свои квартира без согласования, мало интересует. Совсем не повезло в части экономии жильцам первых панельных домов. При обследовании их тепловизором, дома просто светятся радужным сиянием, настолько велики здесь теплопотери. Без соответствующих мер по утеплению этих домов ни о какой экономии здесь речь идти не может.

Третий этап это поиск и устранение неоправданных теплопотерь. Здесь можно сэкономить ещё 5-10%. Какие Вы спросите потери? Открытые или не закрывающиеся двери в подъездах, сквозняки, особенно в подвальных помещений, а порой и в стенах, залитые водой подвалы, не утепленные чердаки и крыши. Не изолированные в подвалах трубы – теперь они ваши, и тоже в пустую греют воздух. Всё не перечислишь, посмотрите своим глазом, или наймите специалистов, если Вы богаты, они точно разберутся. Даже новые, пластиковые окна, на которых сэкономили жильцы или недоброкачественные производители, а порой и строители часто являются источником повышенных потерь тепла (батареи горячие, в квартире холодно, а вот у соседей тепло?!). Но извините, здесь вы наказали себя сами, сэкономив на окнах, и соседей – ведь теплосчетчик общий на весь дом.

А почему теплосчетчик общий? Есть ли квартирный теплосчетчик? Есть. Только, к сожалению практически ни в одном доме (исключение элитные дома премиум класса) установить их невозможно. Существующая в наших домах система разводки отопления по комнатная, а не по квартирная. Значит без изменения системы отопления всего дома не обойтись.

Результат!? Сокращение наших затрат на оплату отопления может достигнуть 30-35%, совсем не плохо в денежном отношении. Для Ростовской области при площади квартиры в 60 м2 в морозы -25гр.С это 700-800 рублей.

3. Стоимость установки теплосчетчика!

Цена на установку теплосчетчика (без учета стоимости разработки и согласования проекта в теплоснабжающей организации – стоимость проекта имеет верхний предел и всегда является договорной) зависит от:

• тепловой нагрузки;
• типа теплосчетчика;
• количества расходомеров;
• дополнительно устанавливаемого оборудования и запорной арматуры (по заказу или проекту);

Кстати на дополнительном оборудовании ни когда экономить нельзя, особенно если его Вам рекомендуют проектировщики после обследования объекта, специалистам сразу видно состояние дома. И последнее замечание — если Вам сразу говорят цену, не выехав на объект и очень заманчивую, задумайтесь, скорее всего речь идет только об врезки приборов, часто не надлежащего качества или не совсем подходящего Вам. В лучшем случае Вы доплатите потом за всё остальное, в худшем теплосчетчик так и останется не коммерческим, т.е. Вы не сможете по нему рассчитываться за фактически потребленное тепло.

Согласно данным Министерства Регионального развития Российской Федерации, стоимость узла учета тепловой энергии при реализации ФЗ-185 составляет в среднем около 200 000 рублей. Примерная стоимость общедомового узла учета в разных городах и регионах России представлена в таблице.

Стоимость узла учета тепловой энергии вместе с проектно-монтажными работами на 2-х трубную систему (по данным администраций регионов)

Регион Стоимость (оборудование + работы), руб. Москва 400 000 – 450 000 Санкт-Петербург 350 000 Казань 490 000 Уфа 220 000 Белгород 422 000 Красноярский край 221 000 – 356 000 Орёл 243 000 Петропавловск-Камчатский 279 000 Благовещенск 276 000 – 298 000 Курган 201 000 Пенза 200 000 Пермь 250 000 Владивосток 267 000 – 285 000 Новочеркасск 280 000 Ростов на Дону 220 000-280 000

Определить затраты на установку теплосчетчика нашим предприятием Вы можете самостоятельно, ознакомившись с прайс листом, или позвонив нам по контактным телефонам

Поможет ли счетчик тепла в квартире сэкономить на отоплении? Разбираем на примерах

Интерес горожан понятен. Казалось бы, если ты контролируешь потребление ресурса, значит, можешь по своему желанию брать его больше или меньше. Ведь с горячей водой дело обстоит именно так. Но, оказывается, со счетчиками тепла все непросто. Даже установка счетчика — процедура сложная, мы об этом уже рассказывали. А теперь разберемся, помогает ли он экономить?

Счетчик тепла только с виду похож на счетчик горячей воды. Плата по нему рассчитывается иначе, и за тепло вам в любом случае платить придется. На это есть две причины.

Есть в квартире счетчик тепла или нет, для начисления платы за отопление специалисты возьмут и показания общедомового прибора учета. Потому что даже с перекрытыми батареями помещение в многоквартирном доме потребляет тепло. Оно поступает по стоякам системы отопления, проходящим через вашу квартиру, а также через стены и перекрытия от соседей. Это физика, с ней не поспоришь. Так что хотите вы или нет, а соседи вас подогревают, значит, и оплату общедомовых нужд нужно справедливо разделить. Совсем не платить за тепло, если ваш дом подключен к системе отопления, не получится.

Как только вы установили счетчик на отопление в квартире и оповестили об этом теплосбытовую компанию, объем потребленного тепла для вас будет рассчитываться по особым формулам. Всего этих формул четыре, они прописаны в «Правилах предоставления коммунальных услуг» (Постановление Правительства РФ №354), которые можно посмотреть на нашем сайте. Нас в данном случае интересует формула расчета объема тепла (обозначим его буквой V), которая в очень упрощенном варианте выглядит так:

Формула расчета объема тепла в квартире
Скачать

Теперь разберем эти ситуации на конкретных примерах из Абакана.

В нашем доме у всех счетчики, а так как дом новый, теплоизоляция хорошая, то почти все батареи перекрыты. Но счета нам все равно приходят. Почему?

Для теплоснабжающей компании важны показания коллективного прибора учета, только он показывает, сколько тепла дом реально потребил. Например, дом в Абакане по улице Чертыгашева, 69. Дом новый, все 100% квартир оборудованы приборами учета тепла, общая отапливаемая площадь — 5236 кв. м. На внутриквартирных счетчиках в ноябре 2019 года в сумме получилось 23,963 Гкал, потому что у многих батареи были перекрыты. А общий счетчик насчитал 67,819 Гкал. Значит, на 1 кв.м. жилой площади реально приходится 0,01295 Гкал. Умножаем на площадь квартиры и тариф 1473,61 руб./Гкал — и получаем сумму к оплате.

В квартире установлен счетчик тепла, а плачу больше соседей. Раньше такого не было. Почему сэкономить на платежах за тепло не удается?

Но бывает, что хозяину внутриквартирного счетчика приходит в платежке большая сумма, чем его соседу без прибора учета. Такая ситуация возникает, если в доме оприборено меньше половины квартир, как, например, в доме №66 на улице Пушкина в Абакане. Из всех жильцов только двое установили счетчики на тепло, в ноябре 2019 года они заплатили за отопление на 500–600 рублей больше соседей. Причина — разные формулы для начислений.

Зато если в многоквартирном доме больше половины квартир оборудованы приборами учета и их хозяева передали показания вовремя и корректно, расход тепла на общедомовые нужды придется минимальный, а экономия может составить до 500–700 рублей в месяц.

На первом этаже нашего дома нежилое помещение, собственник которого отключил отопление, так как у него индивидуальный счетчик тепла и ему выгодно не отапливаться. Моя квартира на втором этаже, я вынужден потреблять больше тепла, чем мои соседи выше этажами. Почему я должен платить за то, что кто-то экономит?

Хозяин нежилого помещения тоже оплатит общедомовые нужды по отоплению, а его соседу сверху начислят не больше, чем остальным жильцам этого дома. Новая формула расчетов позволяет сделать начисление более справедливым по отношению к хозяевам жилых помещений без приборов учета.

Кому однозначно выгодны индивидуальные счетчики тепла?

Жителям отдельно стоящих помещений и жильцам новых многоквартирных домов, где счетчики установлены по проекту во всех квартирах или хотя бы в половине квартир, а жители аккуратно передают их показания в теплоснабжающую компанию.

Оснащение индивидуальными счетчиками тепла в Абакане
Скачать

Лайфхак: узнать, выгодно или не выгодно будет платить по счетчику тепла конкретно вам, вы можете в Центре обслуживания клиентов СГК, куда придете за получением технических условий на установку прибора учета. С неприятными сюрпризами столкнулись те, кто установил счетчик самостоятельно, а потом поставил его на учет.