Экспертиза отопления

Независимая экспертиза отопления заключается в комплексном обследовании отопительной системы или ее отдельных элементов. Проверка отопления проводится в отношении различных объектов. В частности экспертиза отопительной системы затрагивает квартиры, многоквартирный дом и коммуникации районного масштаба.

Содержание

1. Зачем нужна экспертиза отопления
2. Какие преимущества создает экспертиза отопления
3. Как выполняется экспертиза отопления
4. Кем выполняется экспертиза отопления

Зачем нужна экспертиза отопления

Экспертиза системы отопления отвечает на вопрос о текущем состоянии коммуникаций.

Ее осуществляют в рамках планового обследования объекта, в форс-мажорных обстоятельствах (например, при прорыве трубы и связанных с этим неприятностей ), либо когда требуется получить детальные сведения о работоспособности коммуникаций.

ВАЖНО! Проверку системы отопления зачастую заказывают в рамках предпродажной подготовки объекта. Техническое заключение по итогу экспертизы, указывает, насколько отопительная система отвечает функциональным и эксплуатационным требованиям .

Также обследование отопления осуществляется при судебных и внесудебных разбирательствах, вызванных неудовлетворительной работой коммуникаций, завышенной стоимостью услуг или авариями.

Какие преимущества создает экспертиза отопления

Экспертиза трубы отопления, батареи или комплексное обследование отопительной системы указывает на все действующие недостатки и дефекты коммуникаций.

Инженер-эксперт устанавливает их причины, включая взаимосвязь неудовлетворительной работы с монтажом, выполненным ремонтом или механическими повреждениями.

Анализ отопления непосредственно обеспечивает:

• Оптимальный режим теплоснабжения;
• Сокращение расходов на отопление;
• Минимизацию необоснованной теплоотдачи;
• Повышение качества отопительной системы;
• Соответствие отопления действующим стандартам (СНИП, ГОСТ);
• Защиту интересов прав и законных интересов Заказчика экспертизы.

Перечисленные пункты в равной степени актуальны для квартиры, многоквартирного дома или другого объекта, на котором осуществляется экспертиза отопления.

Как выполняется экспертиза отопления

Независимое обследование системы отопления проходит в несколько этапов. Инженер-эксперт изучает проектную документацию, проводит визуальный осмотр отопления, проверяет корректность технических расчетов, работоспособность оборудования и соответствие использующихся материалов.

Как и при других обследованиях инженерных сетей , результаты экспертизы системы отопления отражаются в Техническом Заключении, выданном Заказчику по итогу проверки.

Кем выполняется экспертиза отопления

К осуществлению экспертизы системы отопления допускаются специализированные организации. Они располагают штатом сотрудников с профильным образованием и опытом осуществления экспертной деятельности.

Компания ЭкспертТехСтрой регулярно осуществляет проверку отопления в Москве, Московской области и других регионах России. К услугам Заказчиков самое современное оборудование и технологии обследования. Экспертиза системы отопления осуществляется в сжатые сроки. Звоните сейчас!

Что такое теплотехническая экспертиза?

Информационные материалы по данной статье для сайта ekspertizy.org предоставил администратор сайта – Александр Шпилёв. Задать вопрос автору.

Теплотехническая экспертиза – это исследование, направление на установление дефектов в теплоснабжении объекта. Проводится с помощью тепловизионного обследования. Результаты дают информацию, на основании которой можно улучшить теплоизоляцию дома, повысив его комфортность и снизив финансовые потери его владельцев, жильцов и пользователей.

Что включает в себя теплотехническая экспертиза?

Экспертиза схемы теплоснабжения проводится для квартир, домов на одну семью, домов на несколько семей, залов, общественных зданий и экспертизы тепловых изображений других элементов установок и оборудования для объектов. Она включает в себя:

1. Выявление дефектов теплоизоляции строительных перегородок: стен, кровли и других перегородок;
2. Обнаружение тепловых мостов в перегородках;
3. Установление места расположения влаги в перегородках;
4. Анализ риска роста плесени для перегородки;
5. Обнаружение утечек и нежелательной фильтрации воздуха через перегородки;
6. Обнаружение дефектов водопровода в стенах, полах, под землей;
7. Обнаружение дефектов в использованных строительных материалах.

Конкретное применение экспертизы – диагностика теплоизоляции в зданиях. С ее помощью можно обнаружить дефекты теплоизоляции внешних перегородок, тепловые мосты и утечки, которые способствуют утечке тепла. Экспертиза проводится снаружи и внутри здания, при этом она не ограничивается оценкой теплоизоляции зданий.

Цели и задачи теплотехнической экспертизы

Экспертиза системы отопления позволяет выявить следующее:

1. Расположение труб центрального отопления и местоположение любых утечек;
2. Расположение утечек под полом;
3. Состояние изоляции передающей установки;
4. Качество работы распределительных шкафов;
5. Оценка состояния изоляции котлов, трубопроводов и изолированных каналов;
6. Тестирование состояния изоляции печей различных видов, сушилок, котлов и трубопроводов;
7. Исследование теплового состояния дымоходов и каналов дымовых газов;
8. Местоположение трассы тепловой сети;
9. Оценку работы механических устройств;
10. Оценку установки охлаждения (холодильная камера, морозильная камера), утечки сжатого воздуха.
11. Трещины и неоднородности материалов;
12. Места в строительных перегородках, характеризующихся повышенными тепловыми потерями;
13. Правильность монтажа оконных и дверных столярных изделий;
14. Расположение прохода закрытых водных установок, встроенных в строительные перегородки.

Список не исчерпывающий. Рассматриваемый вид экспертизы позволяет задокументировать повреждения при ремонте и изоляционных работах. С ее помощью выполняется диагностика перегрузок в электроустановках. Владелец может узнать техническое состояние недвижимости до ее приобретения.

Также теплотехническая экспертиза проводится для исследования:

1. Двигателей внутреннего сгорания и турбин;
2. Электронных схем на теплоотдачу и оценку качества охлаждения компонентов;
3. Бытовых приборов отопления;
4. Автомобильных шин на испытательных станциях и в движении.

К ней прибегают и в следующих случаях, когда требуется

1. Запись с самолета распределения температуры поверхности земель и вод, обнаружение самовозгорания угольных отвалов, мусорных свалок, силосов, локализации теплового загрязнения вод и грунтов;
2. Наблюдение за работой и обнаружение точек перегрева вращающихся машин и оборудования, подшипников, редукторов, валов, муфт, приводных ремней, цепей, конвейеров, компрессоров, насосов;
3. Обнаружение точек перегрева в электрических приборах и установках, таких как предохранители, контакты, соединители, накладные и кабельные линии, подстанции, трансформаторы, тиристоры, двигатели, изоляторы, электрические цепи;
4. Медицинская диагностика-локализация мест на теле человека с повышенной температурой или с асимметричным ее распределением (онкология, Ревматология, гинекология, офтальмология).

Применяемые устройства и методы экспертизы систем отопления

Экспертиза отопления проводится с помощью тепловизионной камеры. Это устройство, которое регистрирует инфракрасное излучение от наблюдаемого объекта. Термографические методы измерения являются пассивными методами. Эта особенность отличает термографию от инфракрасной фотографии или ночного видения, где обычно исследуемый объект должен освещаться, а записанное изображение создается с помощью обработки отраженного излучения.

Тепловизионная камера получает не только инфракрасное излучение от наблюдаемого объекта, но и излучение от окружающей среды, отраженное от поверхности объекта. Оба компонента излучения ослабляются атмосферой на пути измерения.

Кроме того, могут быть другие источники теплового излучения в непосредственной близости от измеряемого объекта и камеры. Все нарушения очень трудно определить количественно. Путем проведения тепловизионного теста, выявляется большинство помех, которые можно устранить.

Инфракрасная термография

Инфракрасная термография – это бесконтактный метод исследования, который позволяет обнаруживать, визуализировать и обрабатывать распределение температуры на поверхности тестируемого объекта путем измерения интенсивности инфракрасного излучения, испускаемого объектом. Тепловизионные исследования позволяют наблюдать распределение температуры на исследуемой поверхности, представленной в виде теплового изображения, называемого термограммой.

Тепловое излучение – это электромагнитное излучение, которое создается тепловым возбуждением частиц вещества. Любое тело с температурой выше абсолютного нуля является источником излучения. Спектр теплового излучения непрерывный, охватывает все оптическое излучение.

Преимущества теплотехнической экспертизы

Экспертиза инженерных систем отопления имеет неоспоримые преимущества, а именно:

1. Дает мгновенный результат,
2. Она неинвазивна и неразрушающая;
3. Позволяет планировать ремонтные работы;
4. Позволяет снизить эксплуатационные расходы на оборудование и установку;
5. Может выполняться в процессе эксплуатации оборудования и установки;
6. Позволяет заранее диагностировать риски и, таким образом, избежать значительных потерь.

Чтобы получить достоверные данные, нет нужды разрушать поверхность, чтобы добраться, например, к трубам. В этом случае пришлось бы затратить существенные средства как на проведение исследований, так и на восстановление целостности постройки. Экспертиза инженерных систем отопления позволяет избежать таких финансовых и временных затрат.

Экспертиза отопления

Экспертиза отопления — услуга, пользующаяся большой популярностью. Во многом именно от нее зависит длительная бесперебойная и безопасная эксплуатация отопительных коммуникаций. Она может производиться как в составе комплексной экспертизы сетей инженерно-технического обеспечения, так и независимо от нее.

Компания «СтройПрофЭксперт» проводит независимую экспертизу системы отопления многоквартирных домов. Если вам необходима помощь высококвалифицированных специалистов, обращайтесь к нам!

Экспертиза системы отопления: когда она необходима?

Оценка состояния отопительной системы обычно интересует собственников помещений. Они заказывают ее, чтобы разрешить спорные ситуации как в досудебном, так и в судебном порядке. Такая экспертиза позволяет:

• определить, насколько качественно установлены системы отопления;
• обнаружить дефекты, нарушения, поломки, из-за которых происходят потери тепла;
• найти ответственных — монтажников, подрядчиков, производителей оборудования;
• рассчитать стоимость работ по ремонту и устранению дефектов.

Нарушения графика подачи тепла и отклонения температуры теплоносителя более чем на 5% от проектных показателей — однозначные предпосылки для обращения к специалистам.

Экспертиза труб отопления: основные этапы

Обследование отопительных коммуникаций — процедура, которая выполняется в несколько этапов. Основное содержание этого процесса – визуальное и инструментальное обследование системы.

Сотрудничество с компанией «СтройПрофЭксперт» начинается с подписания договора. После этого вам необходимо предоставить нашим специалистам документацию и обеспечить доступ эксперта к отопительной системе. Наши сотрудники:

• устанавливают эксплуатационные параметры системы и степень ее работоспособности;
• выявляют дефекты и определяют причины их возникновения.

Экспертиза системы, установленной на объекте, обязательно предполагает визуальный осмотр выполненных монтажных работ на качество и соответствие требованиям действующей нормативно-технической документации. Также проверяется множество параметров — рациональность выбора используемой системы, герметичность соединений, температура и давление теплоносителя и т. д. При этом используется современное диагностическое оборудование, соответствующее российским и международным стандартам.

Результатом работы специалистов будет экспертное заключение, в котором делаются выводы и приводятся аргументы в их поддержку.

Экспертиза системы отопления в компании «СтройПрофЭксперт»

Наша компания имеет большой опыт проведения экспертиз отопительных систем. Мы:

• предлагаем услуги высококвалифицированных специалистов;
• работаем строго в соответствии с российским законодательством, учитываем требования законов и нормативных актов;
• оформляем документы таким образом, чтобы их можно было использовать для аргументации своей точки зрения во время судебного разбирательства;
• оказываем помощь заказчикам из разных регионов России и беремся за срочные заказы;
• устанавливаем доступные расценки на свои услуги.

Если вам необходимо оценить отопительную систему здания, ее текущее состояние и соответствие требованиям действующей нормативно-технической документации, обращайтесь к нам.

Задачи экспертизы

В соответствии с действующими нормативами, все инженерные коммуникации необходимо подвергать регулярной проверке на соответствие установленным требованиям технического и правового плана. И задача изыскания:

• проверить корректность подбора системы отопления, учитывая размеры, специфику помещения;
• исследовать особенности микроклимата помещения и поиск мест теплопотерь;
• определение правильности количественного подбора радиаторов;
• анализ корректности выбора оборудования и распределительных приборов;
• выявить наличие дефектов сети и ошибок проектирования;
• анализ причин недостаточности обогрева.

Объекты экспертизы

В процессе исследования всестороннему изучению подвергаются как документальные данные, так и само оборудования, включая оборудование для обогрева, фитинги, соединительные элементы, трубопроводную магистраль, радиаторы и другие детали.

Вопросы эксперту

Для выявления технических параметров сети, выяснения причин поломок и неэффективности работы, а также для поиска возможных скрытых дефектов решается целый ряд важных вопросов. Их перечень и специфика варьируется в зависимости от особенностей проекта и основные из них могут звучать следующим образом:

• Соответствует ли проект отопления установленному законодательству и технической документации?
• Насколько корректно были произведены работы по планированию и обустройству отопления на конкретном объекте?
• Какова теплоотдача оборудования?
• Существуют ли видимые поломки?
• Какова стоимость восстановления вышедшего из строя оборудования?
• На каком этапе была допущена ошибка, повлекшая поломку?

Рецензирование заключений

Вследствие недостаточного технического оснащения, неправильного применения методики исследований или некомпетентности специалиста, при проведении экспертизы часто допускаются ошибки.

В случае, если вывод, полученный по результатам изыскания вас не удовлетворяет, вызывает сомнение или вовсе не отражает реальной ситуации, то можно заказать исследование сторонней судебно-экспертной организации.

Рецензионное заключение (его еще называют «встречной экспертизой») требуется при несоответствии реальной ситуации на исследуемом объекте. Данный документ внесудебного характера служит основанием для пересмотра результатов первоначальной проверки и последующим проведением повторного исследования.

Документация экспертизы

Проведение проверки невозможно без предоставления технической документации, касающейся исследуемого объекта. Это довольно внушительный пакет бумаг, среди которых:

• проект теплосети;
• документация, касающаяся вентиляционной системы и оборудования для кондиционирования;
• исполнительные чертежи;
• акт приемки теплосети (сдачи государственной комиссии);
• акты скрытых работ, а также опрессовки.

Кроме анализа вышеозначенных бумаг, проводится проверка инженерных работ, изучается особенности регулирования запорными устройствами всех магистралей. По результатам проведенных мероприятий составляется подробный отчет о выполненных работах.

Мероприятия по экспертизе систем отопления

Специалисты экспертного центра «Консультант» на высоком профессиональном уровне проводят целый ряд процедур по проверке системы отопления. Среди них можно выделить:

• расчет показателей теплопотерь на проверяемом объекте;
• проверка правильности подбора отопительных приборов;
• расчет производительности трубной гидравлики и разводки, а также иных элементов;
• анализ рассчитанных показателей по подбору фильтров, теплообменников, бойлеров и т.п.);
• технические расчеты по корректности выбора системы.

В рамках процедур производятся следующие манипуляции:

• проверяется степень соответствия проекта, прописанным по закону нормам и оценивается реальное техническое состояние;
• сверяются характеристики существующих теплопотерь и соотносятся с расчетными нормами;
• анализируется, в какой мере проект теплообменников и его реальные характеристики;
• производится проверка соответствия имеющихся по факту показателей мощности насосных станций, а также другого технологического оборудования инженерной сети нормативам;
• анализируется степень соответствия технических условий и норм других элементов сети отопления.

Кроме того, в процессе проверки системы отопления специалистами экспертного центра «Консультант» выясняется качество монтажа и обустройства всех деталей системы, проверяется наличие или отсутствие дефектов. При обнаружении недостатков проводится анализ причин возникновения и время их появления. Также определяются места потери тепла и факторы, способствующие этому процессу.

Основываясь на богатом практическом опыте экспертного центра «Консультант», можно утверждать, что основными причинами сбоя работы систем отопления является производственный брак оборудования, а также неграмотная установка системы по вине подрядчика.

Также стоит отметить, что в большинстве случаев размер компенсации, выплаченный в качестве возмещения несоразмерен той смете, которая ложится на плечи пострадавшей стороны. Кроме того, иногда судебное решение предписывает заменить вышедшую из строя систему или произвести капитальный ремонт.

Но нередки ситуации, когда урон в денежном эквиваленте небольшой, но неисправность провоцирует серьезные технические изменения в теплоснабжении объекта.

Таким образом, всевозможные неисправности систем отопления приводят не только к разной степени теплопотерям, но и влекут за собой существенные финансовые затраты. Именно поэтому по существующим нормативам системы отопления должны подвергаться экспертизе и разрешено это делать уже при показателе, равном пяти процентам от проектных показателей (указанных в документации).

Этапы экспертизы монтажных работ

Равно как и любое другое инженерное изыскание, экспертиза систем отопления производится поэтапно:

• визуальная оценка магистрали и всех частей системы на предмет соответствия проектным бумагам и нормативам по качеству;
• цикл практических испытаний отопительного оборудования с использованием специализированных приборов и контрольно-измерительных аппаратов;
• наладка работы инженерной сети и пуско-опрессовка системы отопления.

При проведении работ первоначально проверяется вся имеющаяся документация, что дает возможность:

• проверки корректности всех расчетов теплосети;
• оценить рациональность подобранного оборудования и обустроенной системы;
• проанализировать правильность всех гидравлических расчетов;
• разработать единое заключение с рекомендациями по дальнейшим действиям.

После документальной обработки данных выполняется анализ качества выполненных работ:

• герметичность соединений и креплений элементов;
• соответствие работ проектным данным;
• правильность обустройства, наклонов, теплоизоляции, монтажа;
• эффективность гидравлических испытаний.

В итоге составляется заключение с практическими рекомендациями для того, чтобы можно было в кратчайшие сроки и с минимальными потерями привести инженерное сооружение к нормативным показателям.

На заключительном этапе устанавливаются объективные причины, вследствие появления которых появилось несоответствие:

• проводится измерение всех температурных параметров;
• устанавливается правильность регулировок;
• проверяется соответствие работы проектным показателям и нормативным требованиям.

Выводами экспертов на данном заключительном этапе является целый комплекс рекомендаций, по итогам выполнения которых возможно восстановление системы отопления в нормальное состояние.

Какие преимущества сотрудничества с экспертным центром «Консультант»?

Благодаря наличию квалифицированных специалистов, колоссальному опыту практической работы и эффективной организации труда, в экспертном центре «Консультант» предлагают профессиональное обслуживание клиентов.

Мы работаем ответственно и внимательно относимся к каждому заказчику. Доверяя нам, вы всегда получаете:

• гарантию законности проводимых исследований и полного соответствия нормам;
• оперативное выполнение поставленных задач, независимо от степени сложности;
• экономию денежных средств на заказе любых инженерных исследований.

С нами не просто сотрудничают, а становятся постоянными клиентами и рекомендуют нас своим коллегам.