Экспертиза и инженерная диагностика отопления, тепловой сети и водопровода: оценка технического состояния и остаточного ресурса эксплуатации труб, определение возможности дальнейшей эксплуатации

Для того, чтобы определить степень износа, возможность дальнейшей эксплуатации сети, необходимость замены или реновации трубопроводов, проводится техническое обследование инженерных сетей (инженерная диагностика отопления, тепловой сети и водопровода) с оценкой фактического состояния и остаточного ресурса сетей.

В рамках инженерной диагностики выполняется комплекс работ:

Техническое заключение по результатам инженерной диагностики тепловой сети и водопровода включает определение текущего технического состояния трубопроводов и оценку остаточного ресурса, определение возможности дальнейшей эксплуатации, рекомендации.

Диагностика системы отопления, экспертиза теплотрассы

Обследование трубопроводов дает возможность существенно снизить риск возникновения аварийных ситуаций и уменьшить тепловые потери.

Обследование, как правило, включает в себя целый ряд мероприятий, которые предоставляют максимально полную и достоверную информацию о состоянии трубопровода.

Ультразвуковая толщинометрия. Такая диагностика отопления выявляет участки, пораженные коррозией. На основании обследования определяются места, которые требуют срочного ремонта. Ультразвуковой толщиномер MG2-XT (Panametrics, США), предназначен для точного измерения толщины стенки трубопроводов, диапазон измерения составляет от 0.5 до 635 мм. Этим прибором можно провести диагностику на тепловых камерах без масштабных земляных работ и отключения системы. Обследование позволяет также оценить качество выполнения ремонтных работ.

Тепловизионный контроль. Этот метод обследования представляет собой дистанционный осмотр трубопровода в инфракрасном диапазоне. Утечки и другие дефекты системы определяются путем оценки температурного поля. Объект обследуется без вывода из эксплуатации.

Диагностика изоляции. Комплекс электроизмерений дает возможность выявить участки теплотрассы, на которых нарушена изоляция (такое обследование проводиться только на трубопроводах, проложенных без каналов). Своевременное выполнение ремонта на найденных участках с поврежденной изоляцией позволяет снизить аварийность и теплопотери.

Трассировка системы. Такая диагностика тепловой сети выявляет незаконные подключения и дает возможность определить местоположение существующего трубопровода.

По результатам обследования составляет технический отчет.

Инструментальное обследование тепловых и водопроводных сетей

Оценка технического состояния участков сетей, уровня износа, выявление дефектов и скрытых утечек, определение возможности дальнейшей эксплуатации

Экспертиза отопления

Экспертиза отопления — услуга, пользующаяся большой популярностью. Во многом именно от нее зависит длительная бесперебойная и безопасная эксплуатация отопительных коммуникаций. Она может производиться как в составе комплексной экспертизы сетей инженерно-технического обеспечения, так и независимо от нее.

Компания «СтройПрофЭксперт» проводит независимую экспертизу системы отопления многоквартирных домов. Если вам необходима помощь высококвалифицированных специалистов, обращайтесь к нам!

Экспертиза системы отопления: когда она необходима?

Оценка состояния отопительной системы обычно интересует собственников помещений. Они заказывают ее, чтобы разрешить спорные ситуации как в досудебном, так и в судебном порядке. Такая экспертиза позволяет:

• определить, насколько качественно установлены системы отопления;
• обнаружить дефекты, нарушения, поломки, из-за которых происходят потери тепла;
• найти ответственных — монтажников, подрядчиков, производителей оборудования;
• рассчитать стоимость работ по ремонту и устранению дефектов.

Нарушения графика подачи тепла и отклонения температуры теплоносителя более чем на 5% от проектных показателей — однозначные предпосылки для обращения к специалистам.

Экспертиза труб отопления: основные этапы

Обследование отопительных коммуникаций — процедура, которая выполняется в несколько этапов. Основное содержание этого процесса – визуальное и инструментальное обследование системы.

Сотрудничество с компанией «СтройПрофЭксперт» начинается с подписания договора. После этого вам необходимо предоставить нашим специалистам документацию и обеспечить доступ эксперта к отопительной системе. Наши сотрудники:

• устанавливают эксплуатационные параметры системы и степень ее работоспособности;
• выявляют дефекты и определяют причины их возникновения.

Экспертиза системы, установленной на объекте, обязательно предполагает визуальный осмотр выполненных монтажных работ на качество и соответствие требованиям действующей нормативно-технической документации. Также проверяется множество параметров — рациональность выбора используемой системы, герметичность соединений, температура и давление теплоносителя и т. д. При этом используется современное диагностическое оборудование, соответствующее российским и международным стандартам.

Результатом работы специалистов будет экспертное заключение, в котором делаются выводы и приводятся аргументы в их поддержку.

Экспертиза системы отопления в компании «СтройПрофЭксперт»

Наша компания имеет большой опыт проведения экспертиз отопительных систем. Мы:

• предлагаем услуги высококвалифицированных специалистов;
• работаем строго в соответствии с российским законодательством, учитываем требования законов и нормативных актов;
• оформляем документы таким образом, чтобы их можно было использовать для аргументации своей точки зрения во время судебного разбирательства;
• оказываем помощь заказчикам из разных регионов России и беремся за срочные заказы;
• устанавливаем доступные расценки на свои услуги.

Если вам необходимо оценить отопительную систему здания, ее текущее состояние и соответствие требованиям действующей нормативно-технической документации, обращайтесь к нам.

Экспертиза отопления

Сроки проведения: От 5 дней

Экспертизу отопления рекомендуется заказать если в здании недостаточно тепло, батареи протекают или шумят. Отопительные коммуникации – обязательный элемент комфорта цивилизации. Физические и юридические лица вызывают оценщиков, чтобы решить проблемы с отопительной системой. «Экспертиза и консалтинг» — лицензированная компания по оценке нарушений. Экспертиза отопления проводится в Москве и области.

Стоимость

Выезд Специалиста в пределах МКАД — Бесплатно

Консультации по телефону или в офисе — Бесплатно

Экспертиза отопления для частного домовладения. от 15 000 руб. Цены могут варьироваться в зависимости от сложности работ и в меньшую сторону. В данную сумму входит выезд эксперта, обследование объекта (визуальное и инструментальное), фотофиксация дефектов, выдача клиенту Заключения эксперта (с рекомендациями) в 2-х экземплярах.

Задачи независимой экспертизы отопления

Экспертиза поможет определить причины поломок, нарушений, низкого качества услуги. Ее заказывают сразу после монтажа оборудования или когда возникают проблемы.

• Качество установки отопительного оборудования;
• Дефекты, приводящие к тепловым потерям;
• Реальную стоимость ремонта.

Если анализ показывает, что теплоотдача системы ниже заявленной в проектах на 5% и больше, владелец может требовать устранения дефектов или выплаты компенсации. Ответчиками становятся жилищно-коммунальные организации, частные фирмы по установке и ремонту оборудования.

В каких случаях нужна экспертиза системы отопления

Клиентами выступают владельцы жилых квартир, домов с централизованным отоплением, офисных комплексов. Независимая проверка в квартире подходит, если заказчик хочет:

• Уменьшить расходы на оплату услуг;
• Рационализировать отдачу тепла;
• Обнаружить причины и виновников дефектов;
• Зафиксировать отклонения в работе отопительной системы.

Анализ системы отопления многоквартирного дома – способ улучшить теплоотдачу, довести этот показатель до санитарных норм. Рекомендуется обратиться к экспертам, если в доме устанавливаются новые тепловые коммуникации.

Этапы экспертизы

Заказчик оформляет заявку на оценку по телефону, на сайте или в офисе. Компания оказывает услугу пошагово ( как для частного, так и для многоквартирного дома ):

1. Заключение договора с заказчиком, в нем указывается цена и срок выполнения оценки;
2. Проверка и анализ проектов, инженерных документов;
3. Экспертиза отопления визуально и инструментально;
4. Контрольные замеры показателей системы;
5. Составление отчета, передача его клиенту.

В ходе проверки, оценщики исследуют все показатели теплообмена в помещениях, проверяют работоспособность системы. Отчеты о состоянии системы отопления в квартире легитимные. Подходят для обоснования стоимости иска в суд или досудебного урегулирования с ремонтными, обслуживающими компаниями, содержат текстовые и визуальные материалы, которые подтверждают наличие дефектов. В заключительной части документа есть расчеты стоимости восстановления оборудования, рекомендации по рациональной эксплуатации.

Экспертиза отопления

Точная стоимость зависит от конкретного случая. Оставьте заявку или уточняйте по телефону.

Самое важное правило, которого придерживается экспертиза отопления — это четкое соблюдение законов и всех нормативных государственных актов. При осуществлении экспертизы отопления эксперты придерживаются разработанных методических рекомендаций. Экспертиза отопления определяет, насколько качественно установлены системы отопления, либо же находит дефекты в этой системе, а еще она ставит перед собой важную задачу: точно установить причины возникновения дефектов или поломок, которые приводят к потерям тепла. Это имеет большое значение для заказчика. Зачастую случается, что система отопления отказывает в работе по вине подрядчиков, магазина, продавцов или же того завода, где было произведено оборудование.

В процессе экспертизы может выясниться этот факт, и заказчику экспертизы при помощи суда можно сберечь значительные суммы денег, или же виновнику суд может определить проведение ремонта системы, или полностью заменить ее. Иногда неисправности отопительных систем могут быть и незначительными, но все-таки могут внести изменения в потребление ресурсов или ответить низкой эффективностью работы.

Проблемы такого порядка осложняются постоянными денежными потерями и низким качеством получаемой услуги. Экспертиза отопления потребуется в обязательном порядке, когда постоянно нарушается график отпуска тепла и при наличии отклонений больше 5% от проектных показателей в температуре теплоносителя в процессе разводки по веткам и стоякам.

Документация

Чтобы провести такую экспертизу необходимо обеспечить специалистов следующей документации:

• проекта ИТП;
• раздела проекта «Отопление и вентиляция»;
• исполнительных чертежей;
• актов на выполнение скрытых работ;
• актов прохождения гидравлических испытаний системы отопления (опрессовки);
• актов приемки Госкомиссией (акт пусковой регулировки системы отопления ИТП).

Экспертиза систем отопления состоит из оценки проекта, всех инженерных работ по монтажу и пуско-наладочным работам, проверки опрессовки, системы регулирования запорными устройствами и других эксплуатационных характеристик. Процедура экспертизы систем отопления состоит из экспертизы проекта, экспертизы выполнения монтажных работ, опрессовки и регулирования отопительной системы запорно-регулирующими устройствами и, как заключительный этап — составления отчета на выполненные работы.

Проверки

Проводя экспертизу проекта, специалисты выполняют следующие проверки:

• проверку и расчет теплопотерь объекта;
• проверку подбора приборов отопления;
• проверку расчета гидравлики трубной разводки и определения запорно-регулирующей арматуры;
• проверку расчета по подбору насосов, фильтров, теплообменников, и т.д., которые смонтированы в помещениях бойлерной и ИТП;
• проверку соответствия СНиП и ТУ запланированного оборудования и агрегатов, которые указаны в проекте.

Оценивая проект, должны провести следующие работы:

• сверить расчетные показатели и реальные теплопотери на объекте;
• проверить установленные отопительные приборы и их соответствие проекту;
• проверить гидрорасчет разводки труб и запорно-регулирующей арматуры;
• проверить эксплуатационные характеристики и соответствие проекта теплообменников, насосов и другой аппаратуры, которые смонтированы в индивидуальных тепловых пунктах и бойлерной;
• проверить соответствие технического оборудования действующим нормам СНиПа и ТУ.

Проведение

Экспертиза монтажных работ требует 3 этапа:

• визуального осмотра монтажных работ на качество и соответствие проектным данным;
• испытания системы отопления посредством приборного парка;
• устранения дефектов, опрессовки и пусковой регулировки.

Первый этап заключается в экспертизе имеющихся проектных и рабочих документов, для чего необходимо проверить:

• теплотехнические расчеты;
• рациональность подбора используемой системы отопления;
• правильность выбора отопительных устройств;
• соответствие техническим условиям, требованиям задания на проектирование, техническим и нормативным документам;
• правильность выбора котлов, расширительных баков, теплообменников, насосного оборудования;
• корректность гидравлического расчета и подбора используемой регулирующей арматуры;
• разработку объективного заключения и профессиональных рекомендаций по приведению всех используемых проектных решений в требуемое нормативное состояние.

Второй этап является экспертизой качества проведенных работ.Этот этап проверяет:

• соответствие выполненных работ актуальным требованиям нормативных/технических документов (правильный монтаж труб, сварных соединений, креплений, уклонов, обустройство теплоизоляции и т.п.);
• соответствие произведенных работ проекту;
• герметичность соединений;
• эффективность гидравлических испытаний систем;
• разработку заключения, выдачу рекомендаций по оперативному приведению систем отопления в надлежащее нормативное состояние.

Третий этап экспертизы устанавливает причины нарушений в работе систем отопления. В связи с этим потребуется выполнение:

• замеров параметров имеющихся теплоносителей (температуры, давления) и установление их соответствия конкретному температурному графику;
• установления правильности проведенной регулировки системы;
• проверки соответствия произведенных работ данным проекта, требованиям действующих нормативно-технических документов;
• выдачи заключения, приемлемых рекомендаций по приведению действующей системы отопления в надлежащее нормативное состояние.

Проводимые испытания (опрессовка системы отопления) необходимы для того, чтобы определить правильность выполненных работ превышающим нормы давлением в 6 — 10 атм. Если есть необходимость (зависит от проекта), эксперты регулируют систему отопления, выравнивают давление по веткам, устанавливая клапаны балансировки с учетом коэффициента протока по стоякам и веткам в каждом определенном случае. Как результат проверки, составляется письменный экспертный отчет о выполненной работе.

Если Вас интересует судебная строительная экспертиза, то переходите по ссылке.