Что лучше, автономное отопление или индивидуальное?

Многие даже не догадываются о том, что установить индивидуальное отопление можно не только в квартире, но и в частном доме. Но у некоторых владельцев квартир вопрос обогрева встает настолько остро, что они всерьез задумываются над установкой такого варианта. Давайте вместе выясним, что лучше: автономное отопление или индивидуальное.

Причины, почему люди отказываются от центрального отопления

Что заставляет жильцов многоэтажных домов задумываться об отказе от центрального отопления и подключении автономной системы обогрева?

Высокая стоимость коммунальных платежей

Выделим ряд причин:

• некачественное отопление, которое не поддерживает оптимальную температуру в доме в холодное время год без применения дополнительных ресурсов тепла;
• невыгодное расположение квартиры, которое требует большого количества тепла, – угловая планировка, первый этаж;
• зависимость от сроков начала и завершения отопительного сезона, которая заставляет мерзнуть осенью и страдать от жары в весеннее время;
• необходимость поддерживать оптимальную температуру в любое время, оплачивая только реальное использование тепла.

Преимущества и минусы независимого отопления

Чтобы понять, какое отопление лучше и нужно ли отказываться от центрального теплоснабжения в пользу автономного, необходимо определить преимущества и недостатки отдельного варианта:

• значительная экономия. Как отмечают сами владельцы, которые перешли на автономное газовое отопление, затраты на обогрев жилья уменьшаются в 7 раз;
• полная независимость от сроков начала и конца отопительного сезона;
• возможность самостоятельно контролировать температуру. Некоторые устройства позволяют задать необходимый режим, при котором уровень обогрева меняется в течение определенного времени. К примеру, когда все члены семьи на работе или учебе, температура снижается на несколько градусов, а вечером снова увеличивается. Это позволяет еще больше сэкономить;
• бесперебойная подача горячей воды;
• самостоятельный выбор радиаторов. Для индивидуальной системы подходят любые батареи, так как здесь не наблюдается вероятности гидроударов.

• высокая цена устройства;
• зависимость современных моделей котлов от электропитания;
• потребность в установке нового отопительного устройства;
• во многих ситуациях – необходимость в установке подходящего вытяжного канала.

Что такое автономное отопление?

Использование индивидуального обогрева квартиры предполагает отказ от применения общественной системы теплоснабжения и демонтаж радиаторов и труб, которые к ней относятся. Вместо них устанавливаются новые магистрали и батареи, которые подключаются к нагревателю. В квартирах применяются два типа установок – газовые и электрические. Метод работы устройства простой: он увеличивает градус воды и заставляет ее циркулировать по системе, нагревая помещение в заданном режиме.

Виды котлов

Все устройства делятся на два типа:

• одноконтурные – функционирующие на топление;
• двухконтурные – дополнительно позволяющие получить горячее водоснабжение.

Все зависит от метода монтажа, поэтому отопительные котлы бывают настенные и напольные. Первые пользуются большим спросом благодаря своей компактности и низкой стоимости. Вторые – отличаются большой мощностью и длительным сроком эксплуатации.

Электрические котлы

Оборудование, которое работает на электричестве, отличается доступной ценой и высоким уровнем безопасности. Его можно устанавливать в любом месте квартиры. Увы, такое устройство не подходит для дома со старой проводкой ввиду риска постоянного выбивания пробок.

Газовые котлы

Газовые устройства стоят дороже, зато имеют долгий срок службы и быструю окупаемость в момент эксплуатации, так как в них применяется более дешевый источник энергии. Нагреватель, который работает на газу, имеет особую камеру для сгорания топлива и систему отвода дыма, позволяющая предотвратить каких-либо неудобств жильцам квартиры.

Выбор котла зависит от многих критериев, в том числе и от площади квартиры, поэтому к выбору необходимо подходить внимательно.

Схема отопления

В централизованном теплоснабжении применяется однотрубная схема, которая по эффективности уступает двухтрубной. Однотрубная система используется только для маленького количества радиаторов там, где необходимо сэкономить.

Подходящий выбор для индивидуального обогрева – двухтрубная схема. Она имеет следующие достоинства:

• применение труб и фитингов маленького диаметра;
• наличие стабильного давления в системе;
• возможность установки автоматических регуляторов протока на всех батареях, которые будут функционировать без вреда для нагрева других радиаторов;
• независимое подсоединение каждой греющей секции, позволяющее снимать ее для обслуживания или получения доступа к нише в момент ремонта.

Законна ли установка индивидуальной отопительной системы?

На тему законности установки оборудования автономной подачи тепла в отдельной квартире ведется много споров и судебных разбирательств. Все началось с того, что в 2010 году правительство России запретило отключение от общего теплоснабжения и переход на индивидуальное отопление, заставив многих людей опустить руки. Но в 2012 году был принят новый закон, который касается порядка подсоединения обогревательных систем.

В нем отмечается перечень тепловых источников, которые запрещены к применению в квартирах. В этот список современные сертифицированные отопительные котлы не входят. Следовательно, закон не запрещает монтаж собственного отопления, и все ограничения касаются только технических особенностей отопительных систем.

Это не означает, что владельцу помещения можно свободно устанавливать индивидуальное отопление. Перед этим важно получить разрешение инстанций местного самоуправления. Если администрация не выдает вам его, обращайтесь в суд, так как такой отказ является незаконным.

Как получить разрешение?

За разрешением на установку автономного отопления необходимо обратиться в районную администрацию, которая отвечает за использование жилищного фонда. В течение 1,5 месяцев чиновники дают официальный ответ. В администрации можно взять перечень документов, которые необходимо предоставить для получения разрешения.

Список документов

Так как монтаж системы собственно отопления относится к переоборудованию жилого помещения, то перчен будет состоять из следующих документов:

• заявление, написанное в соответствии со специальной формой;
• документы владения квартирой: свидетельство о государственной регистрации, акт передачи в собственность, договор дарения, документ, который подтверждает право наследования;
• заверенные копии на каждого владельца и заявление, подписанное всеми собственниками.
• копия техпаспорта помещения;
• согласие членов семьи нанимателя и жильцов многоэтажного дома, составленное в виде протокола собрания владельцев квартир;
• заключение органа, который отвечает за охрану памятников архитектуры, исторического или культурного наследия о возможности организации перепланировки.

Самым тяжелым является подготовка и предоставление технической документации. К ней принято относить:

• план перепланировки при установке газового оборудования, состоящего из газификации помещения и внесения изменений в систему центрального теплоснабжения;
• дубликат паспорта на электрический котел, технические условия, договор, который подтверждает разрешение максимальной мощности, превышающей возможности оборудования;
• ТУ отключения разводки в квартире от общественной системы отопления;
• ТУ вентиляции;
• ТУ подводки газовых сетей.

Что делать при получении разрешения?

Если вы все правильно сделали и получили положительный вердикт, необходимо купить оборудование и заключить договор с компанией, которая занимается монтажом автономного отопления. После окончания переоборудования и проведения всех работ по установке новой системы необходимо официально оформить монтаж индивидуального отопления. Если вам бюджет позволяет, можно избавить себя от бюрократии и за отдельную сумму поручить это дело проектной службе. Теперь вы знаете, чем отличается автономное отопление от индивидуального.

YouTube responded with an error: The request cannot be completed because you have exceeded your quota.

Электрическое или газовоеавтономное отопление?

Каждый из нас хочет жить в теплой и уютной квартире (или доме), в холодные месяца не ходить дома в свитере, и спать, не закутываясь в два одеяла. Поэтому основным условием комфортного проживания является обеспечение качественного и бесперебойного отопления, обогревающего наше жилье именно в нужное время, а не когда это решат сделать соответствующие службы. Системы коммунального централизованного отопления очень часто не удовлетворяют даже скромные требования жильцов – качество услуг невысокое, стабильность оставляет желать лучшего, запуск отопления часто затягивается, хотя уже довольно холодно и за окном, и в помещении. Да и на протяжении отопительного сезона часто бывает, что жители домов, расположенных непосредственно возле ТЭЦ, вынуждены открывать окна, в то время как в более отдаленных районах не хватает давления и температуры теплоносителя, а частые порывы устаревшей магистрали вынуждают отключать отопление для их ремонта, – неэффективность такой системы отопления не вызывает сомнений. К тому же тарифы на услуги отопления неоправданно высоки – в них включены эксплуатационные и ремонтные расходы, компенсации за утечку горячей воды при магистральных повреждениях – все это оплачивает конечный потребитель.

Поэтому неудивительно, что желающих установить свое автономное отопление все больше с каждым годом – это гарантирует стабильность и независимость, позволяет снизить расходы.

Выбор типа отопления

Первое, с чем сталкивается желающий иметь собственное отопление – выбор его типа по виду используемой энергии. Наиболее популярны и доступны – это газовое отопление, электрическое и на твердом топливе. Последний вариант годится для владельцев собственных домов, поскольку нужно место для хранения угля или дров, но также такое отопления нельзя назвать удобным – нужно постоянно следить за запасом топлива, часто добавлять его в котел, убирать остатки сжигания – золу. Как правило, подобное отопление больше практикуется в сельской местности, а наиболее рентабелен такой вид отопления для живущих возле леса или мебельных комбинатов – там, где можно всегда найти большое количество дешевого (или совсем бесплатного) топлива – ради снижения стоимости топлива можно и пожертвовать некоторыми удобствами. Поэтому более приемлемы для жителей городов и поселков – газовое и электроотопление.

Имеющие возможность установить как один, так и другой вариант, оказываются перед нелегким выбором – в каждом случае есть свои плюсы, но есть и недостатки.

Электрическое отопление

По удобству, надежности, простоте и дешевизне установки – бесспорный лидер. Не нужно применять никаких сложных конструкций и оборудования, никаких автоподжигов, заслонок, требований по вентиляции, размеру окон и пр. Электрокотлы занимают мало места, по стоимости они относительно недороги – во всяком случае, по сравнению в газовыми, они не требуют установки вытяжных систем. Кроме того, совсем необязательно устанавливать именно котел, который греет воду и с помощью насоса осуществляет ее циркуляцию по радиаторам отопления в помещениях, — достаточно в каждой комнате разместить отдельные нагреватели. Это могут быть электроконвекторы, которые можно установить на место обычных радиаторов отопления централизованной системы, масляные нагреватели, нагревательные панели – выбор различных вариантов достаточно широк. Как правило, все они имеют свои температурные датчики – термостаты, позволяющие настаивать нужный уровень обогрева, систему защиты от перегрева, красивый дизайн. Большим плюсом есть возможность поддерживать в каждой комнате желаемую температуру – например, нежилые комнаты можно обогревать меньше, что снизит расходы. При использовании отдельных нагревателей отпадает надобность в монтаже общей отопительной системы – прокладывании труб по всем помещениям, что требует и дополнительных затрат, и портит внешний вид помещений, к тому присутствует риск протечек в местах соединения или повреждения пластиковых труб. Однако точечная система обогрева не решает вопрос с горячим водоснабжением – поэтому нужно дополнительно устанавливать бойлер или двухконтурный котел. Важным моментом есть и более простая организационная составляющая – получение разрешений и выполнение технический условий при электроотоплении значительно проще, чем при установке газового котла и задействовано значительно меньше организаций, таких как ЖЭК, санэпидемстанция, пожарная служба, вентиляционный контроль, теплосеть и пр.

Однако при выборе электроотопления не все так безоблачно – наряду с очевидными плюсами, есть и отрицательные стороны. И основной минус, способный нивелировать все преимущества, — это стоимость электроэнергии. Расходы на эксплуатацию отапливающего и водонагревающего оборудования будут значительно выше, чем при использовании природного газа, и эта разница будет все более ощутимая с увеличением отапливаемой площади и количества жильцов, потребляющих горячую воду. Можно несколько снизить расходы, установив двух- или трехзонные счетчики электроэнергии – в вечернее и ночное время стоимость киловатта будет значительно меньше, — это выгодно, но все равно уровня газовых тарифов не достичь.

Электроотопительное оборудование потребляет значительную мощность, поэтому стандартная домашняя проводка может не выдержать подобных нагрузок – обязательным условием есть прокладка отдельной, рассчитанной на устанавливаемые приборы, более мощной проводки, с отдельным автоматическим выключателем на входе, который одновременно является и защитным устройством. Это актуально как и при установке котла, так и для точечных комнатных обогревателей и бойлера. Возможно, что в техусловиях местной энергопоставляющей организации будет требование обеспечить и надежное заземление до заземляющего контура – как правило, этот параметр также проверяется при приемке выполнения условий.

Перед покупкой отопительного электрооборудования нужно обязательно уточнить в местном участке РЭС наличие возможности для выдачи разрешения на установку автономного электроотопления именно в вашем доме – зачастую кабельное, коммутационное или трансформаторное оборудование не рассчитано на повышение нагрузки и не сможет ее выдерживать. Особенно это касается домов в старых районах, с сетями, спроектированными под устаревшие требования по расходу электроэнергии, не имеющие ничего общего с современными потребностями. В таком случае разрешение может быть и не выдано.

Нужно учесть также и возможность возникновения форс-мажорных обстоятельств – отключение подачи электроэнергии – как правило, в аварийных ситуациях. Это приведет к полной остановке работы отопительной системы, и если в холодный период года не будет быстро возобновлена работоспособность электросетей, — это грозит серьезными проблемами.

Газовое отопление

VAILLANT turboTEC PLUS VUW INT 242-5 H

На данный момент такой тип автономного отопления является самым массовым и востребованным, естественно, при наличии магистральной газификации дома. Это обусловлено, в первую очередь, стоимостью природного газа – пока это наиболее дешевый вид топлива. «Пока» — потому что сложно спрогнозировать его стоимость через 5 или 10 лет – наблюдается постоянная тенденция к его удорожанию. Но, как показывает практика, тарифы на электроэнергию также не стоят на месте, — тесно привязанные к стоимости нефти, угля и того же газа, они всегда более высоки. Рассчитывать на быстрое развитие альтернативных источников энергии (солнечных, ветровых и т.д.) или увеличение доли атомной энергии в общей картине, а, следовательно, удешевление электрической энергии, пока не приходится – так что можно предполагать, что и ближайшие десятилетия природный газ будет дешевле других видов энергии.

Кроме того, перебои с поставками газа случаются несравнимо реже, чем это происходит с электричеством. Можно возразить, что при отсутствии напряжения газовый котел так же, как и электрический, прекратит свою работу – электронная система и насосы запитаны от электросети, но здесь есть большое различие – потребляемая мощность оборудования. Если электрокотел (или электрообогреватель) потребляют киловатты и обеспечить автономно такую мощность в бытовых условиях просто нереально, то газовый котел потребляет мизерную мощность для работы автоматики и 120 – 180 Вт для работы насоса и вытяжного вентилятора. С помощью источников бесперебойного питания (аккумулятор плюс инвертор) можно обеспечить питание и, соответственно, тепло в квартире или доме. Конечно, время такого резервирования непродолжительно и зависит от емкости батареи в ИБП, но нужно учесть, что насос и вентилятор работают не постоянно, а периодически, а, значить, можно протянуть и несколько часов. К тому вполне реально применять аккумуляторы большой емкости – например, от автомобиля, периодически его подзаряжая в другом месте. Конечно, это уже нестандартная ситуация, но и в тоже время вполне реальная в наших условиях.

Важный момент – котел следует покупать адаптированный к нашим условиям. Проще говоря, — он должен работать при значительном разбросе давления магистрального газа, т. к. в зимнее время давление может резко падать, превышая допустимые минимальные нормы. В итоге котлы, настроенные на работу при качественном газоснабжении, просто отключаются. Адаптированные продолжают работать, хотя эффективность их значительно уменьшается.

Газовые котлы практично устанавливать двухконтурные – для обеспечения и горячего водоснабжения – это значительно дешевле, чем оплачивать тарифы теплосети. Существуют и трехконтурные котлы, обеспечивающие возможность монтажа теплого пола или подогрева воды в бассейне (хотя это вряд ли актуально для большинства потребителей).

Мощности даже малогабаритного настенного газового котла достаточно для обогрева довольно больших площадей. Если исходить из принятого стандарта – 1 кВт – 10 кв.м. – а обычно такие котлы имеют мощность 20-24 кВт – то вполне реально обогревать около 200кв.м. помещения.

Система газового котла полностью автоматизирована – достаточно один раз установить желаемую температуру нагрева теплоносителя в радиаторах и температуру горячей воды для бытовых нужд. Что бы не корректировать нагрев радиаторов в зависимости от изменения внешней температуры, рационально использовать внешний термостат, контролирующий комнатную температуру и поддерживающий ее на заданном уровне.

Недостатки газовых котлов

К недостаткам установки газового отопления можно отнести изначально высокие затраты – стоимость газовых котлов выше, чем электрических, а монтаж отопительной системы предполагает разводку труб по всем комнатам в квартире. Также нужно устанавливать новые радиаторы отопления, если до этого они работали в системе централизованного отопления – накопившиеся отложения, осадки, грязь при циркуляции могут забивать фильтры, а то и повредят насос. Просто их помыть напором воды перед установкой – это малоэффективно – вымоется лишь скопившая на дне и стенках жидкая грязь, а остатки ржавчины и солевых отложений все равно останутся. Затраты на приобретение труб, фитингов (или соединителей – при монтаже пайкой), радиаторов и различных вентилей и на их монтаж существенно повышают общую стоимость установки системы отопления.

Также нужно обеспечить качественную вентиляцию котла для удаления отработанных продуктов сгорания природного газа. Обычные вентиляционные отверстия на кухне для этого не годятся и использовать их для таких целей запрещено — нужно сделать сквозное отверстие во внешней стене для вывода вентиляционной трубы, причем соблюдая максимально допустимые нормы по длине вентиляционного канала.

Еще одни неприятный момент – установка газового отопления требует довольно длительного оформления в различных организациях – начиная с получения разрешения. Имея разрешение, нужно обойти ЖЭК, санэпидемстанцию, пожарную службу, теплосеть, горгаз и т. д. – для получения техусловий на производство работ. После чего должен быть составлен проект, который снова нужно утвердить в этих же конторах. Организация, выполняющая работы, должна иметь соответствующую лицензию и по окончанию работ предоставить акт о выполненных работах. После монтажа нужно снова приглашать контролеров со всех этих служб для составления акта о качестве выполнения их техусловий. Лишь после этого систему можно эксплуатировать. Все это занимает много времени, к тому же за каждый документ и вызов контролеров нужно платить (особенно дорого стоит составление проекта). Но все это стоит того, — первоначальные затраты средств, времени и нервов в дальнейшем окупятся значительно меньшими расходами на отопление и горячую воду.

Естественно, эффективность любого типа отопления напрямую зависит от теплоизоляции помещений, поэтому монтаж отопительной системы нужно проводить комплексно с мерами, предотвращающими утечку тепла – установка качественных окон, входных и балконных дверей, утепление полов, стен, а то и потолка при необходимости.

Установка электрического автономного отопления рентабельна для небольших площадей – это одно- или двухкомнатные квартиры или небольшие офисы, т.к. газовое отопление при высоких изначальных затратах на него будет иметь слишком долгую окупаемость.

Газовое отопление уместно организовывать для более большой отапливаемой площади – расходы на последующую эксплуатацию постепенно окупят стоимость котла и монтажа системы.

Но в любом случае автономное отопление будет более экономически выгодным, удобным и комфортным, чем зависимость от централизованной системы – непредсказуемой, некачественной и дорогой.