Не платить за отопление

Большая часть населения живет именно в домах многоквартирного типа, где есть необходимые для комфортного проживания удобства, которые зачастую обходятся жильцам в довольно ощутимые суммы. Однако из наиболее затратных статей в таких общих расходах можно обозначить именно отопление.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Как не платить за отопление, если в квартире холодно?

Вопрос перерасчета суммы за отопление, к сожалению, не часто встречающееся явление. Он находится на том же уровне популярности в нашем государстве, как и вопрос проведения перерасчета за кредит. Возвратить свои средства вполне возможно, необходимо только обозначить определенную схему действий.

Что будет необходимо:

• Подача отдельного заявления;
• Составление акта проверки помещений;
• Документ, подтверждающий личность (паспорт гражданина);
• Платежные документы по выплате коммунальных платежей.

Идеальной картина в зимний период может быть при обеспечении надежной работы приборов отопления, именно это может служить гарантом сохранения тепла в квартире. Но подобная идиллия в зимнюю пору встречается не в каждом жилье. Если о таких условиях можно только мечтать, то вы смело можете вернуть средства, выплаченные за услугу отопления.

Когда в отопительный период в жилье сохраняется стабильный холод, качество выполнения работ коммунальной структурой можно смело назвать как минимум неудовлетворительным. Связано это с тем, что согласно нормам, температурный режим постоянно должен пребывать на уровне 18 градусов.

Подобное отклонение от установленных норм, которое стало причиной дискомфорта жильцов, является основанием для требования от поставщика тепловой энергии проведения перерасчета цены за услугу. Тут нужно будет обратиться за помощью в жилищную комиссию и к представителям Роспотребнадзора. Естественно проще вызвать их, нежели узнать о перерасчете по кредитному соглашению, но все же конкретные усилия нужно будет приложить.

Когда специалисты указанных организаций приходят в квартиру, они должны измерить температурный режим, имеющийся в помещении, составив акт. Когда лицу, проживающему в доме и высказавшему недовольство о качестве услуг, в проведении проверки было отказано, у него есть право инициации формирования независимой комиссии.

У кого есть возможность войти в ее состав? К примеру, у некоторых жильцов того же здания, где появились проблемы с отопительным процессом. Они также должны иметь понятие о проведении действий по перерасчету за коммунальные услуги.

Чтобы защитить собственные права, необходимо позаботиться о составлении письменного акта. В нем должны быть проставлены подписи каждого жильца, который вошел в группу. Этот документ направляется в центр проведения расчетов. Подобная схема используется в ряде случаев. К примеру, ее же применяют и при проведении перерасчета за газ.

Если поставщик воспрепятствовал пересмотру суммы платежа, самое время обратится в суд. По месту предъявляется паспорт, акт, составленный Роспотребнадзором, жилищной комиссией или же группой инициативных граждан, и в дополнение платежные документы, в подтверждение выплаты коммунальных платежей за один год.

Если судом предъявляемые претензии будут удовлетворены, жильцы могут радоваться успешному опыту в решении такого проблемного вопроса. Вполне возможно, подобная практика может дать хотя бы часть ответов на вопросы о перерасчете, к примеру, зарплаты.

Здесь имеется важный момент – компенсацию можно получить за ненадлежащее отопление, и только если претензии касаются наличия холодного воздуха в жилье, но никак не холодных радиаторных батарей.

Основанием для претензий не может быть температурный режим самих радиаторов. То есть, до того, как добиться желаемого, все же нужно будет немного померзнуть. Это не радует, но таков законодательный подход.

Какая температура должна быть в квартире в отопительный сезон?

О норме температуры в квартире читайте тут.

Как не платить за отопление, если батареи холодные?

Изначально нужно четко представить себе схему, согласно которой тепловая энергия подается в ваше жилье.

Преимущественно схема одна и та же, состоящая из трех параметров:

• Котельной (Тепловых сетей);
• Дома (Управляющей компании);
• Квартиры (собственности конкретного жильца).

Помните, что за отопительный процесс заплатят несомненно, но не обязательно плательщиком должны быть именно вы. Какие действия нужно предпринять, чтобы именно ваш кошелек остался целым? Все просто. Законодательство в помощь, а если быть еще точнее – правительственное постановление РФ от 06 мая 2011 года под №354.

Шаг первый: Поспрашивайте у соседей этажом выше и ниже, в норме ли у них температура. Если у них, в отличие от вас, все в порядке, то можно сделать только один вывод – оборудование, находящееся во владении у вас, пришло в непригодность, какой-то узел забился и нуждается в замене.

Здесь никак не переложишь вину на другого. Но подобные случаи – достаточно редки. Чаще не обогревается стояк целиком, сама квартира, подъезд и даже дом в целом. При таких обстоятельствах обеспечить проведение перерасчета, получив столь долгожданную тепловую энергию, достаточно просто и под силу каждому.

Шаг второй: подать заявку в УК об имеющихся неполадках, возникших в системе отопления. Большей частью эти действия совершают в телефонном режиме. Важно выполнить фиксацию времени отправления заявки, а также ФИО и должности того, кто ее принял.

В соответствии с Приложением №1 к правительственному постановлению РФ от 06 мая 2011года под №354, приемлемой длительностью перерыва в предоставлении услуг отопления считают время:

• Не превышающее 24 часов (в общем итоге) на протяжении месяца;
• Не превышающее 16 часов (одномоментно) при температурном режиме в жилом помещении от 12 градусов до нормального режима;
• Не превышающее 8 часов (одномоментно) при температурном режиме в жилом помещении от +1 до +12 градусов Цельсия;
• Не превышающее 4 часов (одномоментно) при температурном режиме в жилье от +8 до +10 градусов Цельсия;
• Допускаемое понижение температурного нормативного режима в ночной период (с полуночи до 05 часов утра) не больше 3 градусов Цельсия;
• Понижение температурного режима в жилье в дневное время (от 05 часов утра до полуночи) не приемлемо.

Таким образом, при не устранении на следующий день неисправностей, вы можете обращаться в УК с письменной заявкой (подается в 2 экземплярах, один из них остается на руках у заявителя с отметкой о получении).

Шаг третий: если позиция осталась неизменной, следует предпринять такие действия: направьте заявление с отображенной в ней просьбой о вызове инспектора из тепловой сети для оформления им акта, в целях проведения дальнейшего перерасчета сумм, выставленных за отопление, сразу в организацию, осуществляющую теплоснабжение, и УК.

Тут же можно согласовать время и дату, когда придет инспектор вместе со специалистом Управляющей компании, с целью оформления акта. Именно акт служит основанием для выполнения абонентским отделом корректировки сумм, предъявляемых к оплате за отопление.

Когда виновность УК будет доказана, средства будут взысканы с УК, если же вина на теплоснабжающей организации, сумма перерасчета просто не начисляется. Если же виновными лицами выступают соседи (случается и подобное) – сумма по перерасчету будет взыскана именно с них.

Нужно настаивать на том, чтобы перерасчет был выполнен от момента отправки первичной заявки, поскольку, в соответствии с тем же первым Приложением правительственного постановления от 06 мая 2011года под №354 «за каждую единицу часа, превышающую допустимую длительность перерыва в оказании услуги отопления, исчисление которой проводится суммарным методом за расчетный срок, в течение которого возникло упомянутое превышение, объем оплаты за коммунальные услуги за подобный период подлежит снижению на 0,15 процента от размера оплаты…».

То же самое – и за ежечасное отклонение температурного режима в жилье суммарно на протяжении расчетного срока, в котором возникло упомянутое отклонение.

Как не платить за отопление, если не живешь в квартире?

Если разговор ведется за многоквартирный дом, то если тепло подается посредством централизованной сети с батареями, то никого не будет волновать, присутствовали ли вы в жилье и выключали ли вы батареи, поскольку вам было жарко, и т. п., поскольку здесь нельзя платить исключительно по счетчику, сколько прогрел, столько и заплатишь.

Можно добиться снижения платы за коммунальные услуги, когда нет приборов учета, при предоставлении доказательств, что в период начисления услуг вас вообще не было в жилье, однако, здесь не берутся в расчет услуги по отоплению.

По этой причине, в связи с наличием центрального отопления в квартирах, оплачивают услугу все, некоторые оплачивают несколько меньше, за счет субсидии, но для ее предоставления необходимо подтвердить, что ваш доход менее прожиточного минимума, или вы не имеете его вовсе, или относитесь к лицам, определенных возрастных категорий.

И что обидно еще больше, так это то, что большинство в действительности просто перекрывают батареи, и получается, что в квартире рабочей остается на протяжении суток лишь одна, но законодательство не предусматривает поправок в оплате услуги при таких обстоятельствах.

Как не платить за отопление летом?

Летом, конечно, отопление отключается. Но должны ли начислять плату за отопление и в летний период времени? Ведь мы не используем отопление в летний сезон. А если такой услуги по факту нет, то как можно инициировать проведение перерасчета? Неужто нужно будет направляться в суд? Нас ведь убеждают, что перерасчет выполняется по окончании годового периода. Но на самом деле перерасчеты не проводятся несколько лет кряду.

Согласно Правилам (указано в пункте 14), а также формулам 1 и 7, приведенным в Приложении №2, оплата за отопительный период должна вноситься лицами каждый месяц. Но это не означает, что в летний период вы оплачиваете за «воображаемое отопление».

Просто все оплаты распределяются так, чтобы на протяжении всего года плата за отопление зимой вносилась равномерно, и жильцам не было накладно оплачивать существенные суммы (поэтому выполняется оплата и летом).

Подобную схему можно просмотреть на обычном примере

К примеру, расходная сумма за отопительный период для конкретного жилья будет составлять 1 тысячу 200 рублей за один год. Эта сумма оплачивается при двух вариантах:

• Ежемесячно в размере 100 рублей (12 мес. = 1200 рублей за год) – это предусматривается Правилами;
• В период отопления в размере 150 рублей (8 мес. = 1200 рублей за год) – в теории.

У исполнителя услуг (того, кому вы оплачиваете услуги) есть право проведения ежегодного перерасчета по услуге отопления (в некоторых случаях предусмотрен ежеквартальный – в отношении других коммунальных услуг). Вы имеет полное право напомнить ему об этом факте. Ознакомьтесь с Правилами, в особенности с п.п. «р» п. 49. Конечно, перерасчет может быть и на «плюс», и на «минус».

Как не платить за отопление, если в квартире жарко?

Температурных норм для батарей, размещенных в жилье, нет. (Есть графики осуществления подачи теплового носителя в дом, но они не могут использоваться для выполнения расчетов между жителями и УК).

Для выполнения оценки качественности отопления, согласно Правилам оказания коммунальных услуг (согласно постановлению 307, формулы которой все также являются действующими по отношению к услуге отопления, а также постановлению 354), предусматривается такой критерий, как поддержание в помещении нормативного температурного режима.

Эти нормы по обеспечению нормативного температурного режима предусматривают:

• В помещениях жилого назначения – не менее +18 градусов по Цельсию (угловые – 20 градусов), в районах, где наиболее холодная пятидневка (обеспеченность равна 0,92) — 31 градус и ниже, в помещениях жилого типа – не менее 20 градусов (в угловых – не менее 22 градусов);
• В иных помещениях с учетом законодательных требований о техническом регулировании по ГОСТу Р (51617-2000), допустимая величина превышения нормативного температурного режима – не больше 4 градусов;
• Понижение температурного режима в помещении жилого типа днем (в период с 05 утра до полуночи) является недопустимым.

За один час температурных отклонений в помещении суммарно на протяжении периода расчета, в течение которого возникло упомянутое отклонение, объем оплаты за коммунальные услуги за подобный период должен быть снижен на 0,15 процента от объема оплаты, предъявляемого за полный период расчета, с учетом приложения №2 к Правилам, за каждый из градусов температурного отклонения, учитывая положение девятого раздела Правил.

Как не платить за отопление без последствий для себя?

Вероятно каждый собственник жилья или же лицо, нанимающее жилье, задавался вполне обычным вопросом: а есть ли возможность не вносить оплату за жилье?

Законодательством предусмотрено, что за образованный долг в размере тысячи рублей, каждый потребитель будет оплачивать за дневную просрочку пеню в размере 0,28 р. То есть, если вовремя не платить коммунальные услуги, сумма долга будет ежедневно возрастать на 0,28 процента.

В итоге, при передаче дела в суд, фигурировать будет общая сумма (долг + начисления пени). Далее можно получить весьма ценный опыт ведения разговоров с судебными приставами, которые явятся к вам для исполнения судебного решения о принудительном взыскании долга за ЖК услуги.

Но подобных моментов всегда можно избежать при грамотном подходе, с учетом действующего законодательства и четко понимая все свои обязанности и права.

Появляются логичные вопросы:

• В какой период можно не оплачивать за квартиру?
• Каковы последствия?

Длительность отсутствия в жилье

Проживающие в квартирах ошибочно думают, что если квартира пустует, то и вносить за нее плату не нужно. Есть мнение, что когда человек убыл в командировку, отсутствует дома по причине вахтового метода работы или пребывания в больнице длительное время, вносить плату за жилье не нужно. Но это не соответствует реальности. Можно оспорить только платежи, начисляемые за оказание некоторых услуг.

Если процесс оплаты за конкретные услуги основывается на показателях приборов учета, то и не прибегая к дополнительным мерам, оплачивать услуги будет не нужно, поскольку отсутствует потребление газа, электричества и воды. Когда же нет счетчиков, ситуация усложняется, но это так же реально.

Все же оплатить квитанции по квартплате, отоплению и содержанию общедомовых территорий придется даже при длительности отсутствия. ЖК РФ и ГК РФ перекладывают на собственников и нанимателей обязанности по содержанию жилого помещения и дома, где он располагается, в порядке, оплате налоговых платежей, выделению средств на капитальный ремонт и ремонт коммуникаций. То есть, при длительных поездках можно будет экономить лишь на затратах по газу, воде и электричеству.

При недостатке дохода

Этот момент можно рассматривать как основание для неоплаты за жилье – ввиду отсутствия финансов. Каким бы смешным это ни казалось, но в действительности подобная возможность существует.

Малоимущие граждане могут претендовать на государственные выплаты по оплате коммунальных услуг. Если вы к подобной категории не отнесены, то у вас также есть возможность получения подобной государственной поддержки, по факту не оплачивая за жилье.

Но для того чтобы получить субсидию, важно не иметь долгов. Если все же задолженность существует, нужно пойти в ЖЭО или УК, которые занимаются обслуживанием, и предложить вариант с рассрочкой долга.

Соглашение о рассрочке предоставит возможность получения субсидии и быстрого погашения долга. Также вам не отключат услуги, ссылаясь на задолженность. Как оформить субсидию на квартирную оплату – вопрос отдельной категории.

Но если рассматривать вопрос, можно ли не платить за жилье, когда жильцы не довольны качеством оказываемых коммунальных услуг, ответ может звучать неоднозначно. Когда вы недовольны качеством услуг, либо они и вовсе не оказываются, у вас нет права совсем не вносить оплату за жилье.

Излишне оплаченное всегда можно возместить при обращении в суд (взыскивается как материальный, так и моральный ущерб). Для этой цели нужно составить претензию УК или ТСЖ по поводу качества коммунальных услуг. Причины могут быть различны: ненадлежащая температура горячей воды, перебои с отоплением, уменьшение газового напора, внешняя неудовлетворительность состояния общедомовой территории и самого двора.

О том, что были выявлены неполадки или отсутствовали коммунальные сотрудники в месте обслуживания дома, должен быть составлен акт. При подтверждении всех ваших слов, средства подлежат возврату заявителю. Если же жалоба осталась без рассмотрения, можно направить иск в судебный орган.

Как долго допустимо не оплачивать коммунальные услуги?

Действующим законодательством вопрос регламентирован так. Когда жильцом не вносится оплата за коммунальные услуги в течение более 3 месяцев кряду, УК, выполняющая обслуживание жилого дома, осуществляет письменное извещение собственника квартиры о том, что услуги, которые не были оплачены им, подлежат отключению. Действия по отключении выполняются после того, как прошло 30 суток с даты получения уведомления. Задолженность по квартплате может быть взыскана и в судебном порядке.

Как не платить за отопление в многоквартирном доме?

Скорость жизни находится в непрекращающемся ускорении, наряду с этим увеличиваются расценки. Подобные убытки каждый гражданин старается компенсировать разными методами. Часто лица, снимающие квартиру, весьма заинтересованы в том, чтобы отказаться от оплаты за отопление, ведь платить придется меньше. Это вполне осуществимо, но подобный процесс подразумевает под собой правовую и техническую этапность.

Изначально следует разделить два момента в подобном вопросе – индивидуальный и коллективный. Таким образом, от ЦО имеют право отказаться отдельные жильцы, но также может обратиться за отключением и весь дом или же отдельный стояк какого-то из подъездов.

Проблематика частных лиц кроется в спорном вопросе – индивидуальный отказ от ЦО определенной квартиры не может означать, что проживающий в жилье будет в полной мере избавлен от необходимости обогрева квартиры по правительственному постановлению от 23 мая 2006 года под № 307. Все дело в том, что уровень оказания той или иной бытовой услуги может быть определен не исключительно желанием самых жильцов, а степенью благоустройства дома, в которую включен обогрев жилья.

Контур отопления многоэтажного дома, запитанный от ТЭЦ или котельной, являет собой целостную структуру, располагающую отдельными стояками, обогревательными приборами, запорной арматурой и общим прибором учета. Когда с общей цепи выпадает одно из звеньев, то происходит нарушение всей цепи, а когда со звена убирается его часть, то происходит в итоге ослабление всего комплекса.

Множество жильцов замечало, что определенные батареи могут подключаться через стену, от квартиры по соседству, или же напротив – радиатор соседей подключен от вашего жилья. При таких обстоятельствах, как можно отказаться от отопления в жилье, когда подобные действия повлекут перебои с системой ваших соседей?

Вот и выходит ситуация, когда для того, чтобы вывести всего одну единицу из домовой системы, приходится прибегнуть к реорганизации целого контура. Согласно статье 36 Жилищного кодекса РФ, целый контур отопления, включающий в себя радиаторы, лежаки, стояки и прочее, отнесен к составу имущества дома.

Однако если смотреть на ситуацию под другим углом, перечень подобного имущества может быть определен самим владельцем или же жилищным товариществом, и кроме того, ОМС, в ходе выбора управляющей домом организации. То есть, когда имущество включено в перечень общего, все вопросы с отказом от ЦО должны быть решены на собрании собственников этого дома.

Этот момент довольно важен, поскольку с отключением одного пользователя, уменьшается система отопления, а, следовательно, уменьшается перечень общего имущества, что дозволено лишь на условиях согласования реконструкций (ст. 36 части 3 Жилищного кодекса РФ). Упомянутые пункты могут указывать на то, что самовольные действия по отключению жилья от общего контура, могут быть оценены как неправомерный акт.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!