Нужен ли проект отопления

Чертежи инженерных сетей отображают все принятые технические решения при проведении проектирования дома.
Визуальный образ будущей системы позволяет заказчику оценить плюсы и минусы предлагаемых вариантов отопления.
Модели и схемы, планы и трехмерные изображения помогают определить, насколько смонтированная система будет соответствовать ожиданиям заказчика.
Многие собственники жилья полагаются только на мастерство строителей и монтажников и задаются вопросом: нужен ли проект отопления?
Для небольших домов, в которых вся система отопления состоит из одного котла и четырех конвекторов проект можно и не делать.
Но когда речь заходит о сложных сетях, в которых применяются теплые полы, разные типы отопительных приборов, многоэтажная разводка и система автоматизации, обойтись без чертежей будет сложно.

Отопление частного дома

Кто занимается проектированием систем отопления?
Разработать грамотный проект, в котором будут учтены желания заказчика и требования нормативной документации, сможет только квалифицированный специалист.
Инженеры с высшим образованием имеют достаточный опыт в области проектирования внутридомовых коммуникаций.
Важно! В отличие от специалистов по системам газоснабжения, инженеры по отоплению не должны проходить обязательную аттестацию.
Именно поэтому владелец дома может заказать проект отопления не в проектной организации, а у частного специалиста.
Найти разработчика документации можно по объявлениям в Интернете или обратившись к одному из инженеров профильной организации.
Нередко магазины, специализирующиеся на продаже отопительной техники, содержат в штате одного-двух проектировщиков.
Перечень документов, необходимых для начала проектных работ

После того как выбор сделан, необходимо предоставить специалисту следующие данные:

— техническое задание, отражающее все требования заказчика;
— архитектурно-строительную часть проекта, включающую планы и разрезы этажей;
— информацию о материалах, из которых выполнены ограждающие конструкции здания;
— предпочтительные марки оборудования, арматуры и материалов.

Важно! Инженер сможет приступить к проектированию только после того, как получит всю указанную информацию.

Как происходит проектирование?

Основой для проектирования системы отопления частного дома станет техническое задание.
В нем заказчик должен максимально подробно описать свои требования и пожелания.
Для проектировщика важно иметь полное представление о приборах и методах отопления, источнике тепла, материалах и оборудовании, которые готов использовать хозяин дома.
Когда все пожелания будут услышаны и обсуждены, инженер приступает к работе.
На планах здания он наносит тепло-потребляющее оборудование, обозначает место установки источника тепла и определяет трассировку трубопроводов.

Объемная модель системы отопления

В качестве греющего оборудования в системе отопления рассматриваются напольные и подпольные радиаторы, регистры и теплые полы.
Ко всем приборам по одной трубе подводится тепло, а по второй отводится отработавший теплоноситель.
В проектах отопления частных домов применяются трубопроводы из разных материалов.
Вот уже 15 лет самыми часто применяемыми считаются полипропиленовые трубы с дополнительным усилением — их монтировать и обслуживать легче, чем металлические.
Кроме того, маленькое гидравлическое сопротивление существенно увеличивает срок службы полипропиленовой системы трубопроводов. Любые выступы и неровности задерживают грязь и окалину, увеличивая сопротивление участка трубы.
Эта характеристика в совокупности с сопротивлением прочих фитингов и оборудования влияет на необходимость установки насоса.
Источником тепла может быть котел, работающий на газе, дровах, паллетах, дизеле или электричестве.
Выбор оборудования зависит от общей нагрузки на отопительную систему дома и возможностей заказчика.
Рабочую мощность котла определяет проектировщик. Для этого он вычисляет объем тепловых потоков, который теряется через ограждающие конструкции.
Полученная величина и будет искомой мощностью. Расчет выполняется на основании данных о строительных конструкциях дома, предоставленных заказчиком.
В результате вычислений инженер получает информацию о том, сколько тепла нужно подвести в каждое помещение дома.
При расстановке приборов отопления, он следит, чтобы теплотворная способность обогревателей целиком восполняла потери помещения.
Зная, где находятся потребители тепла и его источник, проектировщик объединяет их в общую систему.
Определившись с оборудованием и подтвердив работоспособность системы отопления расчетами, проектировщик подсчитывает количество материалов и изделий, которые необходимо купить.

Содержание проекта отопления частного дома

По окончании проектирования заказчик получает альбом технических решений. В нем содержатся следующие чертежи:
— лист общих данных, на котором указываются рекомендации по устройству системы отопления;
— планы этажей с разводкой труб, указанием мест установки отопительных приборов, котла, теплых полов и прочих элементов;
— разрезы и схемы системы отопления;
— монтажные узлы, отражающие способы подключения оборудования и трубопроводов;
— технические характеристики используемогов проекте оборудования;

— спецификация изделий и материалов.

Вывод

Нужен ли проект отопления? Нужен! Проект, отвечающий требованиям технических норм и пожеланиям заказчика, сможет выполнить только знающий специалист. При наличии требуемых исходных данных проектирование займет одну-две недели.

Индивидуальное отопление в квартире: мечта или реальность?

Многие даже не подозревают о том, что обустроить индивидуальное отопление можно и в квартире, так же как и в частном доме. Однако у некоторых квартировладельцев вопрос обогрева встает настолько остро, что они всерьез рассматривают такой вариант. Выясним, насколько это реально, какие разрешения потребуются и какую систему автономного отопления предпочесть.

Что заставляет жильцов многоэтажек задумываться об отказе от центрального теплоснабжения и подключении автономной системы обогрева? На это есть множество причин:

• неоправданная стоимость коммунальных платежей;
• некачественное отопление, которое не справляется с поддержанием комфортной температуры в жилище в холодное время года без использования дополнительных источников тепла;
• невыгодное расположение квартиры, требующее большего количества тепла – угловое помещение, первый этаж;
• зависимость от установленных сроков начала и конца отопительного сезона, заставляющая мерзнуть осенью и страдать от жары весной;
• потребность поддерживать желаемую температуру в любое время, отдавая деньги только за действительное потребление тепла.

Достоинства и недостатки независимого отопления

Чтобы понять, если ли смысл отказаться от центрального теплоснабжения в пользу автономного, стоит взвесить все плюсы и минусы отдельного варианта.

• Существенная экономия. По отзывам владельцев, перешедших на автономное газовое отопление, расходы на обогрев квартиры снижаются в 6–7 раз.
• Полная независимость от сроков начала и конца отопительного сезона.
• Возможность регулировать температуру на свое усмотрение. Некоторые системы позволяют выставить нужный режим, при котором интенсивность обогрева меняется в заданные промежутки времени. Например, когда все члены семьи на работе или учебе, температура понижается на несколько градусов, а в вечеру снова повышается. Это позволяет еще больше увеличить экономию.
• Бесперебойная подача горячей воды.
• Свободный выбор радиаторов. Для индивидуальной системы подойдут любые батареи, поскольку здесь отсутствует вероятность гидроударов.

• Высокая стоимость оборудования.
• Зависимость современных моделей котлов от электропитания.
• Необходимость монтажа нового отопительного контура.
• Во многих случаях – потребность в обустройстве подходящего вытяжного канала.

Подробнее о преимуществах и недостатках автономного отопления в квартире многоэтажного дома со слов владельцев можно узнать, посмотрев видео.

Что представляет собой автономное отопление

Переход на индивидуальный обогрев квартиры предполагает отказ от использования общедомовой системы теплоснабжения и демонтаж относящихся к ней радиаторов и труб. Вместо них устанавливаются новые магистрали и батареи, которые подсоединяются к нагревателю. В квартирах традиционно используются два вида установок – газовые и электрические котлы. Принцип работы устройства прост: он повышает градус воды и заставляет ее циркулировать по системе, обогревая помещение в нужном режиме.

Типы котлов

Все приборы можно также разделить на два вида:

• одноконтурные – работающие исключительно на отопление;
• двухконтурные – дополнительно обеспечивающие горячее водоснабжение.

В зависимости от способа установки котлы для обогрева бывают настенные (как на следующем фото) и напольные. Первые пользуются большей популярностью из-за своей компактности и более низкой цены. Вторые имеют большую мощность и продолжительный срок службы.

Электрические котлы

Установки, работающие на электричестве, отличаются доступной стоимостью и высоким уровнем безопасности. Их разрешается устанавливать в любой точке квартиры. К сожалению, такой агрегат не подойдет для дома со старой проводкой из-за риска постоянного выбивания пробок.

Газовые котлы

Газовые приборы стоят дороже, но зато служат долго и быстро окупаются в процессе эксплуатации, поскольку используют более дешевый источник энергии. У нагревателя, работающего на газу, есть специальная камера для сгорания топлива и система отвода дыма, позволяющая избежать каких-либо неудобств обитателям квартиры.

Выбор котла зависит от многих условий, в том числе и от размеров жилья, поэтому к его выбору нужно подходить очень ответственно.

Совет. Считается, что для обогрева стандартной комнаты с потолком трехметровой высоты, площадь которой составляет 10 м2, нужен 1 кВт мощности отопительного котла. Чтобы вычислить необходимый ресурс обогревающего устройства, поделите площадь помещения на 10.

Схема отопления

В централизованном теплоснабжении используется однотрубная схема, которая уступает по эффективности двухтрубной. Однотрубная система применяется только для небольшого количества радиаторов в ситуации, где нужно сэкономить.

Оптимальный выбор для индивидуального обогрева – двухтрубная схема. Она имеет такие преимущества:

• использование труб и фитингов меньшего диаметра;
• высокая стабильность давления в системе;
• возможность монтажа автоматических регуляторов протока на всех батареях, которые будут работать без ущерба для нагрева других радиаторов;
• независимое подключение каждой греющей секции, позволяющее снимать его для обслуживания или получения доступа к нише во время ремонта.

Законна ли установка индивидуальной отопительной системы?

На тему легальности оборудования автономной подачи тепла в отдельной квартире ведется много споров и судебных тяжб. Все началось с того, что в 2010 году Правительство РФ запретило отключение от общего теплоснабжения и перевод на индивидуальные отопительные комплексы, заставив многих людей опустить руки. Однако уже в 2012 году было принято новое постановление, касающееся порядка подключения систем обогрева. В нем приводится список источников тепла, которые запрещены к использованию в квартирах. В этот перечень современные сертифицированные отопительные котлы не входят. Следовательно, законодательство не запрещает установку собственного отопления, и все ограничения касаются только технических характеристик отопительных устройств.

Это не означает, что владельцу помещения можно свободно сделать индивидуальное отопление. Прежде чем заняться переоборудованием, нужно получить разрешение органов местного самоуправления. Если администрация отказывается выдать его на основании ст. 14 Федерального Закона «О теплоснабжении», можно смело обращаться в суд, поскольку такой отказ является незаконным.

Как получить разрешение

За санкцией на обустройство автономного отопления обращаются в районную администрацию, а точнее в межведомственную комиссию, отвечающую за использование жилищного фонда. Не позднее чем через полтора месяца чиновники дают официальный ответ. В администрации можно взять список бумаг, которые нужно предоставить для получения разрешения.

Примерный перечень документов

Поскольку установка системы собственного отопления относится к переоборудованию жилого помещения, то список будет включать в себя:

• заявление, оформленное по специальной форме;
• документы, устанавливающие право на владение жильем: свидетельство о государственной регистрации, акт передачи в собственность, договор дарения, документ, подтверждающий право наследования (оригиналы или копии, заверенные у нотариуса);
• заверенные копии на каждого владельца и заявление, подписанное всеми собственниками (в случае нахождения квартиры в долевой собственности);
• копия техпаспорта помещения;
• согласие членов семьи нанимателя и жильцов многоквартирного дома, оформленное в виде протокола собрания владельцев квартир (если площадь муниципальная);
• заключение органа, ответственного за охрану памятников архитектуры, исторического или культурного наследия о возможности проведения перепланировки (если дом является архитектурной, культурной или исторической ценностью).

Самым сложным будет подготовить и предоставить документацию технического характера. К ней относятся:

• проект перепланировки при монтаже газового котла, включающей газификацию помещения и внесение изменений в систему центрального теплоснабжения;
• копия паспорта на электрокотел, технические условия, договор, подтверждающий разрешение максимальной мощности, которая превышает возможности котла (при выборе электрического греющего устройства);
• ТУ отключения разводки в квартире от общедомовой отопительной системы;
• ТУ вентиляции;
• ТУ подводки газовых сетей.

Где получить необходимые документы

Сбор требуемых бумаг может отнять большое количество времени и сил, потому что придется обращаться во многие службы и организации.

1. За разрешением на отключение квартиры от общедомового отопления отправляйтесь в городскую теплосеть. Отказ можно получить только в одном случае: если снятие радиаторов приведет к нарушению работы оборудования в соседних квартирах.
2. ТУ на монтаж газовой установки дает служба газа. Для их получения нужно идти в районное ЖЭО, откуда в ведомство посылается письмо с запросом.
3. Планом переоборудования занимается проектная организация. В этом документе должна содержаться вся информация о будущей системе, технические решения и расчеты.
4. Готовый проект перепланировки требует согласования с инстанциями, у которых были получены ТУ, а также с пожарной службой и органами СЭС.

Что делать, когда разрешение получено

Если все сделано правильно и удалось получить положительный ответ, следующим шагом станет закупка оборудования и заключение договора с организацией, которая займется установкой автономного отопления.

Когда, наконец, переоборудование закончено, и все работы по монтажу новой системы проведены, останется пройти еще несколько городских организаций и получить акт приемки. Это и будет окончанием официального оформления установки индивидуального отопления.

Если нет финансовых ограничений, можно избавить себя от хождения по кабинетам и за отдельное вознаграждение поручить оформление всех согласований и документов проектной службе.

В следующем видео рассмотрены особенности эксплуатации наиболее популярной модели нагревателя – газового котла.