Газовое отопление для юридических лиц

Газификация для Юридических лиц

Газификация объекта для Юридических лиц технически не отличается от газификации объектов недвижимости и других. Но вот с документацией всё же есть различие.

Осуществляем комплекс работ по газификации любых объектов в Калининграде и области.

Информация для подготовки Заказчиком документов, необходимых для подачи на получение Технических Условий в ОАО «Калининград газификация».

Документы для подачи на Тех Условия для газификации:

1. правообладающие документы (земля, строение в котором будет располагаться котельная)
2. учредительные документы юридического лица
3. паспорт директора
4. приказ о назначении на должность директора
5. устав организации
6. ИНН/ОГРН
7. реквизиты (на отдельном листе)

Открытому Акционерному Обществу

о заключении договора о подключении (технологическом присоединении) объектов капитального строительства к сети газораспределения

1. Реквизиты заявителя :

Полное и сокращенное (при наличии) наименование________________________________ ________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________

№ записи в ЕГРЮЛ: _______________________________ дата внесения: _________________________

№ записи в ЕГРИП: _______________________________ дата внесения: _________________________

(заполняется для ИП)

Местонахождение, юридический адрес ______________________________________________ ________________________________________________________________________________

Индекс: _____________________, Почтовый адрес: ___________________________________

Контактный телефон, факс, адрес электронной почты _________________________________ ________________________________________________________________________________

2. В связи с (нужное отметить):

• подключение (технологическое присоединение) к сети газораспределения объекта капитального строительства;

• увеличение объема потребления газа и (или) пропускной способности (для сети газораспределения) подключаемого объекта капитального строительства;

• изменение схемы газоснабжения подключенного объекта капитального строительства прошу заключить договор о подключении (технологическом присоединении) объекта капитального строительства к сети газораспределения _________________________________ ________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________ _______________________________________________________________________________,

(наименование объекта капитального строительства)

расположенного (проектируемого) по адресу: ________________________________________

3. Планируемая величина максимального часового расхода газа _______________куб. метров (в случае одной точки подключения).

Лист 1 Вх. № ______________от _____________

4. Планируемая величина максимального часового расхода газа по каждой из точек подключения (если их несколько):

с ________________ куб. метров в час; с________________ куб. метров в час; с________________ куб. метров в час.

5. Характер потребления газа _________________________________________________________ _____________________________________________________________________________________ (вид экономической деятельности хозяйствующего субъекта — для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей)

6. Сроки проектирования, строительства и ввода в эксплуатацию объекта капитального строительства (в том числе по этапам и очередям) ____________________________________

7. Планируемое распределение максимального часового расхода газа ____________________ _______________________________________________________________________________.

(по этапам и очередям)

8. Номер и дата выдачи полученных ранее технических условий ________________________ _______________________________________________________________________________.

(при наличии технических условий)

9. Правовые основания владения и (или) пользования земельным участком и (или) договор о комплексном освоении территории _________________________________________________ _______________________________________________________________________________.

(указываются, если ранее технические условия не выдавались)

10. Дополнительная информация _____________________________________________________ _______________________________________________________________________________.

(заполняется по инициативе заявителя)

11. В целях заключения договора о подключении (технологическом присоединении) объекта капитального строительства к сети газораспределения к настоящей заявке прилагаю следующие документы (нужное отметить):

• доверенность или иные документы, подтверждающие полномочия представителя заявителя (в случае если заявка о подключении (технологическом присоединении) подается представителем заявителя);

• копия документа, подтверждающего право собственности, или иное законное основание на объект капитального строительства и (или) земельный участок, на котором расположены (будут располагаться) объекты капитального строительства заявителя, и (или) договор о комплексном освоении территории (прилагается, если сведения, содержащиеся в таких документах, изменились по сравнению со сведениями, ранее представленными заявителем исполнителю для получения технических условий);

• ситуационный план (прилагается, если сведения, содержащиеся в таких документах, изменились по сравнению со сведениями, ранее представленными заявителем исполнителю для получения технических условий);

• расчет максимального часового расхода газа (не требуется, если планируемый максимальный часовой расход газа не более 5 куб. метров) (прилагается, если сведения, содержащиеся в таких документах, изменились по сравнению со сведениями, ранее представленными заявителем исполнителю для получения технических условий);

• согласие основного абонента на подключение (технологическое присоединение) к сетям газораспределения и (или) газопотребления основного абонента, а также на строительство газопровода на земельном участке основного абонента, если подключение осуществляется на земельном участке, правообладателем которого

Лист 2 Вх. № ______________от _____________

является основной абонент (в случае подключения к сетям газораспределения и (или) газопотребления, принадлежащим третьим лицам) (прилагается, если сведения, содержащиеся в таких документах изменились по сравнению со сведениями, ранее представленными заявителем исполнителю для получения технических условий);

• заверенная в установленном порядке копия договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования в соответствии с Федеральным законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (в случае, если подключение осуществляется с использованием объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования) некоммерческого объединения (прилагается, если сведения, содержащиеся в таких документах, изменились по сравнению со сведениями, ранее представленными заявителем исполнителю для получения технических условий );

• копии акта о подключении (технологическом присоединении) объекта капитального строительства лица, которое уступает право на использование мощности, или иных документов, подтверждающих параметры его подключения (технологического присоединения), и заверенная сторонами копия заключенного соглашения об уступке права на использование мощности, а также документы, удостоверяющие размер снижения потребления газа (прилагается, если сведения, содержащиеся в таких документах изменились по сравнению со сведениями, ранее представленными заявителем исполнителю для получения технических условий);

• решение общего собрания членов некоммерческого объединения о назначении уполномоченного лица на подачу запроса о предоставлении технических условий (прилагается, если сведения, содержащиеся в таких документах изменились по сравнению со сведениями, ранее представленными заявителем исполнителю для получения технических условий);

• копия разработанной и утвержденной в соответствии с законодательством Российской Федерации документации по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории), предусматривающей строительство сети газопотребления в пределах территории, подлежащей комплексному освоению (в случае необходимости подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства, расположенных в пределах территории, подлежащей комплексному освоению) (прилагается, если сведения, содержащиеся в таких документах изменились по сравнению со сведениями, ранее представленными заявителем исполнителю для получения технических условий);

• топографическая карта участка в масштабе 1:500 (со всеми наземными и подземными коммуникациями и сооружениями), согласованная с организациями, эксплуатирующими указанные коммуникации и сооружения (не прилагается, если заказчик — физическое лицо, осуществляющее создание (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства);

• копии заключений газотранспортной организации и газораспределительной организации, сеть газораспределения которой технологически связана с сетью газораспределения исполнителя (при наличии такой сети), о наличии или об отсутствии технической возможности подключения (в случае, когда максимальный часовой расход газа превышает 300 куб. метров).

Заявитель (юридическое лицо) :

_______________________ _______________ ________________________________________

(должность) (подпись) (фамилия, имя, отчество заявителя, контактный телефон)

Нужно ли регистрировать газгольдер и согласовывать установку с соседями

В статье обсудим 5 вопросов по оформлению и использованию резервуара:

• Нужно ли разрешение на установку газгольдера, ведь это емкость под давлением?
• Что делать, если соседи против иметь рядом цистерну с газом?
• Кто должен следить за системой автономной газификации на личном участке?
• Монтаж без разрешения считается незаконным?
• Можно ли монтировать емкость до постановки дома на учет?

Подход к оформлению отличается в зависимости от статуса владельца: юридическое лицо или физическое.

Вся статья в 1 таблице

Для физического лица

Для юридического лица

Подземное сооружение считается капитальной хозяйственной постройкой, входит в состав домовладения

Емкость относится к опасным производственным объектам (ОПО) независимо от формата применения

Регистрация не требуется

Какие емкости регистрируют в Ростехнадзоре

Обратимся к первоисточнику — законодательству РФ. Открываем Постановление «Об утверждении Правил устройства и безопасной эксплуатации сосудов, работающих под давлением» от 11.06.2003 г. № 91 и знакомимся с терминами.

Сосуд (в нашем случае стационарный) — постоянно установленная герметически закрытая емкость для хранения и транспортировки газообразных и других веществ. Это может быть барокамера, баллон, бочка, резервуар.

Следующий логичный вопрос: нужно ли регистрировать этот сосуд? В помощь пункт 6.2 «Регистрация сосудов»: до пуска в работу емкости должны быть зарегистрированы в Ростехнадзоре. Но, как всегда, есть исключения (газгольдер в перечень не входит).

Регистрации не подлежат:

• регенераторы, теплообменники, конденсаторы и прочие устройства внутри теплоизоляционного кожуха;
• бочки для перевозки сжиженных газов;
• баллоны до 100 л включительно;
• сосуды со сжатыми и сжиженными газами, предназначенные в качестве топлива для транспортных средств и т.д.

Дополнительно запросим информацию у юридического бюро «Лига Профессионалов». Газгольдер попадает под действие ФНП «Правила промышленной безопасности опасных производственных объектов, на которых используется оборудование, работающее под избыточным давлением» (ФНП ОРПД).

Исключение составляют только:

• емкости объемом до 100 л;
• бочки для транспортировки сжиженного газа;
• баллоны с газообразным топливом для транспорта.

Минимальный объем газгольдера — 400 л. Емкость стационарная, не рассчитана на перевозку газа или заправку автомобилей. Поэтому, согласно ФНП ОРПД, оформлять оборудование необходимо.

Получается, каждый владелец газгольдера должен его зарегистрировать? Вновь обращаемся к терминологии. Согласно Постановлению из п. 1, владельцем сосуда признается лишь организация или частный предприниматель.

Физическое лицо — не владелец? Разве так бывает? Конечно, нет! Поэтому изучаем законы дальше. Смотрим Постановление Правительства РФ от 21.07.2008 № 549 (ред. от 09.09.2017) «О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан».

Домовладение — это стоящий на одном земельном участке жилой дом с надворными постройками и иными объектами. Вот к этим самым «иным объектам» и относится наш газгольдер. Но снова непонятно — так нужно нам его регистрировать в Ростехнадзоре?

Последний интересный для нас документ — Постановление Правительства РФ от 30.07.2014 № 401 (ред. от 06.07.2018) «О Федеральной службе по экологическому, технологическому и атомному надзору». В первом же пункте читаем: Ростехнадзор не осуществляет функции по контролю и надзору бытовых установок и сетей.

Вопрос решен: государство не отслеживает установку газгольдеров в частных домовладениях. Оформлять резервуар, который установлен на личной территории, не нужно. В подтверждение приведем письмо из Ростехнадзора с разъяснениями по этому вопросу:

Другие правила для владельцев участков

Ростехнадзор с 2007 года не учитывает частные резервуары. В ФНП ОРПД упоминается только работа с юридическими лицами, процедуры для физлиц нет. Владелец-частник даже не сможет подать документы.

Ответственность за установку без разрешения и применение незарегистрированной емкости на собственном участке не предусмотрена.

Частнику не нужна даже документальная привязка к жилой постройке — газоснабжение автономного типа может устанавливаться до постановки коттеджа на кадастровый учет.

По закону газгольдер относится к хозяйственным конструкциям. Процедура подачи документов в правилах не описана. Ответственность за монтаж и эксплуатацию незарегистрированного резервуара не предусмотрена. Регистрировать газгольдер для личного пользования не нужно.

Регистрация газгольдера для организаций

Если владелец — юридическое лицо (индивидуальные предприниматели, организации), то комплекс считается опасным промышленным объектом (ОПО) и вносится в реестр. Документы подаются в течение 10 рабочих дней после запуска. Базовый список:

1. Заявление с данными компании, местом установки, планируемым сроком использования, сведениями о ремонтных площадках.
2. Копии актов проверки, подтверждения готовности аппаратуры к штатному применению, соответствия законодательству РФ и ФЗ №116-Ф3.
3. Информация и характеристики из паспорта.
4. Техническая документация (паспорт, инструкция, свидетельство качества монтажа).

Полный список документов с пояснениями указан в п. 216 ФНП. Можно запросить подробности в Ростехнадзоре. На практике после монтажа владелец (эксплуатирующая организация) получает пакет документов, инструкции по самостоятельному обращению в Ростехнадзор или комплексную услугу — монтаж газгольдера с внесением в реестр.

Подытожим:

1. Оформлять газгольдер для газоснабжения частного дома или дачи не нужно.
2. Физическим лицам устанавливать и пользоваться емкостью без разрешения и оформления не запрещается.
3. Если хозяин — ИП или организация, то регистрация обязательна.

Зачем вообще регистрируют газгольдеры

Цель учета — обеспечить безопасную работу техники. После внесения ОПО в реестр компания должна регулярно проверять оборудование, поддерживать работоспособность, вовремя ремонтировать, менять расходные элементы.

Физическое лицо пока освобождено от оформления. Хозяин участка сам решает, как и когда обслуживать оборудование, но и ответственность за состояние техники лежит на владельце.

За аварии на участке и причинение ущерба имуществу соседей отвечает владелец газгольдера.

Что делать, если сосед против

Газгольдер на собственном загородном участке считается хозяйственным сооружением, поэтому необходимо соблюдать стандартные нормы СП 62.13330.2011. Расположение должно быть на расстоянии:

• 2 м от забора соседа (иначе возможно судебное разбирательство);
• 10 м от жилого дома и гаража;
• 5 м от дороги.

Если предписания соблюдены — все в порядке. Одобрение владельцев прилегающих участков не учитывается.

Дополнительно вас проконсультируют менеджеры Иван Панков и Роман Галкин:

расскажут о безопасности систем автономного газоснабжения и технологиях защиты;

прокомментируют требованиях к оборудованию;

рассчитают расходы на газ.

Возможно, негативно настроенный сосед вскоре сам решится на установку независимого газоснабжения.

Совет по обслуживанию емкости

Хотя законодательство разделило системы для личного и коммерческого использования, технология применения у них одна. Безопасность обеспечивается только при регулярных осмотрах, регламентном ремонте, соблюдении правил заправки.

Для полноценного обслуживания заключается договор — в этом случае ответственность за состояние техники переходит к сервисной компании. Сообщать о газгольдере в Ростехнадзор после этого не потребуется.

При установке нового резервуара компания Termo Life заключает договор на 12 месяцев бесплатного обслуживания. В список работ входят 2 профилактических выезда инженера осенью и весной, 1 аварийный выезд по вызову в течение суток, документальное подтверждение проверок. Договор можно пролонгировать.

Выводы

Монтаж и ввод в эксплуатацию газгольдера проходят без участия контролирующих органов. При этом за возникновение опасной ситуации отвечает именно собственник капитального строения. Если вы заключили договор на установку и обслуживание резервуара, за все возможные проблемы несет ответственность компания-подрядчик.

Обращайте внимание на наличие лицензии у исполнителя. Компания должна иметь допуск СРО (саморегулируемых организаций) в строительстве и проектировании. Регистрационные номера компании Termo Life: СРО-С-236-22042011 и СРО-П-167-25102011.