Мифы о газовом отоплении загородного дома

4 мифа о газовом отоплении

Парокапельные обогреватели еще не столь популярны в России, как газовое отопление, и главной причиной этому, при всех неоспоримых преимуществах таких обогревателей, является заблуждение большинства россиян в том, что газ – это дешево, удобно и долговечно. На самом деле – ни то, ни другое, ни третье.

Миф №1: «Газ – это дешево»

Подключение газа – процесс дорогостоящий и трудозатратный. Врезка в магистральную трубу обойдется в 20-50 тыс. руб., но при условии, что потребление газа не превышает 5 куб. м в час, а расстояние до магистральной трубы составляет не более 200 м. Если домашнее оборудование рассчитано на большее потребление газа, или если до магистральной трубы больше, чем 200 м, платить придется больше.

Кроме того, трубу газораспределительные компании протянут вам лишь до границы земельного участка, а все дальнейшие работы и их оплата лягут на ваши плечи. Таким образом, итоговая сумма будет отличаться указанной в несколько раз, ведь работы по разводке газа и покупке оборудования составляют львиную долю всех затрат.

Не стоит забывать и о дорогостоящем проекте газификации дома и теневой составляющей процесса согласования. По словам Алексея, который проводил газовое отопление уже по новым правилам, в 2015 году, у него с учетом согласования и затрат на все работы ушло более 1 млн руб.

Алексей, провел газовое отопление в дом своей матери в Бронницах в 2015 году:

» Вначале ты со всеми документами подаешь заявление на подключение газа, ждешь до двух месяцев. Потом к тебе приезжают и дают заключение, можно ли подключать твой дом, передают твое заявление в контору, которая проводит работы по врезке в магистральную трубу, ты ждешь еще пару месяцев, чтобы они передали твои документы в газовую службу и чтобы тебя подключили. Потом они приезжают и доводят трубу до дома, ты ждешь еще пару месяцев и так далее. Чтобы не переплачивать, ты приплачиваешь на каждом из этапов. При этом официальные цены тоже немаленькие».

Более подробные расценки привел Андрей, владелец дома площадью 220 кв. м в Чеховском районе Подмосковья. По его словам, согласование всех технических деталей на подключение газа обошлось в 42 тыс. руб., еще 119 тыс. руб. стоили проект газификации дома и работы по отводке газовой трубы от магистрали. За эту сумму районная газовая организация составила проект, протянула 25 м трубы и поставила счетчик газа. Газовый котел Buderus мощностью 38 кВт с 200л. обошелся Андрею в 300 тыс. руб., еще 400 тыс. руб. стоила покупка и установка радиаторов, труб систем отопления и теплых полов из бесшовного полипропилена, которые наиболее надежно защищают от протечек.

При этом, отмечает Андрей, ответвление от межпоселковой магистрали уже было заведено застройщиком на территорию коттеджного поселка и было заложено в стоимость участка.

Весомым доводом в пользу подключения газового отопления многие россияне видят в целом невысокие тарифы на газ, но никакой тариф не обеспечит быстрого возврата средств, переплаченных за подключение.

Миф №2: «Газ – это удобно»

Сложности с газовым отоплением появляются одновременно с идеей его установки. Чтобы подключить дом к газу по правилам, вступившим в силу с 1 марта 2014 года, нужно подать заявление в газораспределительную компанию, приложив копию свидетельства на право собственности, содержащее информацию о том, что к дому можно подключить газ, и заявление на мощность потребляемого оборудования. Если труба проходит по земельным участкам третьих лиц, то все вопросы вам придется решать самостоятельно.

Далее необходимо получить разрешение по техническим условиям, включающее в себя разрешения от трех организаций: Ростелекома, районного Водоканала и Электрических сетей; разработать проект газификации дома (это можно сделать в любой проектной организации, в том числе в самом Мособлгазе) и заключить договор на выполнение строительно-монтажных работ.

Помимо этого, вам потребуется два проекта — проект от сети газовой трубы к дому (потребует подписания двух договоров с Мособлгазом: один — на поставку газа, и второй — на обслуживание газопровода и газового оборудования) и проект прокладки газовых труб внутри дома. Оба этих документа также необходимо согласовывать в газовом хозяйстве. Эта процедура может занять до года с момента подачи заявки, цена во многом зависит от близости и трубопровода и сложности подключения, в среднем — от 600 тыс. руб. до 1 млн руб.

Марина, владелица дома Бронницах:

«Если бы я занималась проведение газа сама, я бы попросту не успевала работать, приходилось бы постоянно отпрашиваться, чтобы ездить на согласование, покупать оборудование! Я попросила помочь человека, и он все делал сам, я только платила. Сколько денег потратила, сказать точно не могу, потому что в течение полугода, что длился весь процесс установки, он просил у меня разные суммы, и я отдавала, сейчас уже не сосчитать, сколько. В итоге он сказал, что даже не думал, что это все будет так сложно! Правила изменились, но для области теперь добавилось согласование через Москву».

Газовое отопление – самый сложный в установке тип отопления. Только на согласование проекта газификации дома уходят месяцы, не говоря уже о времени и затратах, необходимых на все работы по подключению газа – от врезки в магистральный трубопровод, до обустройства теплового узла с газовым котлом и вспомогательным оборудованием. Не стоит забывать и о том, что газовое отопление требует регулярных проверок сервисной службой и просто осмотрительности со стороны пользователей.

Миф №3: «Газ – это долговечно»

Газовое оборудование нельзя однажды установить и забыть про него. Все элементы газового отопления (котлы, радиаторы, насосы, фитинги и другие компоненты) требует регулярного обслуживания и замены теплоносителя. Это оборудование ломается не реже электрических или альтернативных обогревательных систем, и через 10 лет, как и любая другая техника, потребует капитального ремонта или замены. Ситуацию может усугубить тот факт, что трубы системы отопления и их соединения часто спрятаны в стенах, что затрудняет оперативное обнаружение протечки и, как следствие, ведет к более сложному ремонту всей отопительной системы.

Газа не будет

В России по-прежнему остается огромное количество населенных пунктов, не подлежащих газификации. В частности, в Подмосковье этот процесс регулируется программой «Развитие газификации в Московской области до 2025 года», согласно которой газ может быть проведен лишь в населенные пункты, в которых постоянно проживают более 100 человек. Нетрудно догадаться, что небольшие деревни и дачные поселки останутся без газовых труб, по крайней мере, еще девять лет.

Для того, чтобы все-таки провести газ в такой населенный пункт, жителям необходимо создать коллегиальную заявку и получить технические условия, в которых будет прописана стоимость проведения газа от магистрали до определенной точки. Полученная сумма поделится на всех заявителей, а дальше до каждого дома каждый житель будет протягивать газ самостоятельно, и платить за это из своего кошелька. В случае, если житель решит самостоятельно провести газ таким образом для своего дома, на него ляжет непосильная финансовая нагрузка.

Олег, владелец дачного дома в поселке Косьмово в Бородинском районе

«Наш поселок не газифицирован, до магистрали около 700 м. Постоянно проживающих, то есть прописанных жителей, у нас почти нет. Есть частная возможность проложить газ, но я решил вопрос трехфазной системой электроснабжения, от которой питается электрический котел, работающий в трех режимах, от нее же запитаны освещение, холодильник, насос из скважины. Зимой мы в доме не живем, весной-осенью на электроэнергию уходит около 4 тыс. руб. в неделю. Львиная доля этого – отопление».

Согласно предоставленной Олегом детализации счета за электроэнергию, зимой, когда он с семьей приезжает в свой дачный дом лишь на одни выходные в месяц, счет за электричество составляет в среднем более 2 тыс. руб.

Есть ли альтернатива?

В последние годы в мире в целом и в России в частности активно набирает популярность альтернативные обогревательные системы. Производительность парокапельных обогревателей, тепловых насосов, вихревых генераторов и простых конвекторов увеличивается год от года, а стоимость – все снижается.

Так, газовый котел обладает большей тепловой мощностью, чем тепловой насос, электрический котел, базовый конвектор или парокапельный обогреватель BHeat Air, но стоимость его установки выше, чем у остальных, на 8%, 69%, 95% и 83% соответственно. Базовый конвектор – самый дешевый в установке, но потребляет больше энергии, чем другие обогреватели, что делает его самым дорогим по сумме издержек на отопление в год. Электрокотел – один из наиболее бюджетных по установке, но по сумме издержек лишь немного отстает от затратного конвектора.

Тем самым, наиболее энергоэффективным электрическим решением на сегодня является парокапельный BHeat, стоимость его установки в 5,5 раз дешевле установки газового котла и в 5 раз дешевле теплового насоса, он не требует никаких согласований и специального монтажа, а платежи за потребляемую им энергию сопоставимы с платежами за газ.

Что касается домашней техники, которую вы собирались подключить к газу, то газовому водонагревателю сегодня легко найти более экономичную электрическую замену, например, накопительный водонагреватель. Плиту не обязательно ставить электрическую или индукционную – можно установить отдельную газовую плиту, при этом избежав всех сложностей с согласованием проекта, разводке системы газовых труб по дому и прочими неудобствами.

Газовое отопление в квартире автономного типа

Сегодня довольно много таких ситуаций, при которых жильцы многоквартирного дома не желают зависеть от системы централизованного отогрева помещений. И, как результат, все начинают проводить автономное газовое отопление в квартире автономного типа.

Негативное отношение ЖКХ

Чаще всего, все известные организации по теплоснабжению абсолютно против того, чтобы жильцы многоквартирных домов устанавливали себе газовое отопление автономного типа, даже если дом изначально рассчитывался именно для централизованной отопительной системы. В случае, когда один из жильцов все же решил установить себе автономный котел, он сбивает баланс всей системы отопления в жилом доме.

К тому же, бывают случаи, при которых при отделении и установке личного отопления в доме, где есть квартиры еще постсоветского времени, имеют место многочисленные нарушения требований по технике безопасности и оформлении документов.

Как результат, те жильцы, которые отделились от общей системы отопления, получают экономически выгодные условия проживания, а остальные терпят негативные последствия.

Экономически выгодные условия проживания

Проявляется огромный недостаток — нарушение гидравлического баланса. Поэтому определенные квартиры нагревают свои помещения достаточно сильно, а остальные – наоборот, сидят в холоде. В таких ситуациях вмешиваются тепловики и пытаются наладить всю отопительную систему. Также существует так называемый экологический нюанс.

Конечно, в случае, если установлено индивидуальное отопление, что рассчитано на все здание, и считается старой конструкцией, в которой предусмотрен дымоход — это хорошо. Но вся проблема в том, что сегодня каждый многоэтажный дом такого типа не рассчитан на наличие вентиляционных каналов, они есть только в туалетной комнате и на кухне.

Чаще всего жильцы устанавливают газовые котлы без дымоходов, но с наличием трубы коаксиального вида, которая проходит под окном через стенку. Эта труба служит для отвода продуктов газового сгорания. В результате, продукты газового сгорания (углеродный и угарный газ, оксиды сочетание серы) через открытые форточки самого хозяина квартиры попадают в его же квартиры или помещения соседей. Сегодня котлы отопления оснащиваются закрытой камерой продуктов сгорания, но это не дает стопроцентный результат защиты от негативных последствий.

Процесс установки автономного отопления

Первым и основным моментом при желании установить автономное отопление должно быть обращение в специальную службу, которая занимается данным видом работ. Они должны будут составить проект отопительной системы и дать разрешение на проведение данной манипуляции. При отсутствии таких действий вся дальнейшая работа будет невозможна.

При получении разрешения и проекта для установки автономного газового отопления квартиры автономного типа, если все необходимые материалы и оборудование имеется в наличии, можно приступать к собственно самому этапу установки отопления. Для начала нужно обрезать все имеющиеся до того радиаторы и стояки в системе отопления. При нормальном состоянии радиаторов, их можно оставить для новой отопительной системы, а не пустить в расход. После этого стоит пробить различные отверстия для новых труб. При необходимости следует реконструировать внутренние части газовой разводки. После проведения всех нужных действий можно ставить и подключать оборудование.

Система автономного отопления

Насколько безопасны газовые котлы в квартирах

На сегодняшний день производители дают возможность выбирать из огромного количества всевозможных видов котлов. Когда правила эксплуатации соблюдаются, все котлы являются безопасными. Но при этом каждый автономный котел, что используется в квартире– это достаточно серьезное устройство, которому необходима частая настройка и наблюдение за процессом его работы.

При наличии в квартире дымоходов время от времени в нем все равно скапливаются сгустки сажи, которые нужно чистить с промежутком хотя бы около года. Отсутствие таких действий приводит к тому, что значительно повышается процент выделения вредных веществ. Например, новый котел может выделять в пределах единицы таких вредных веществ в то время, как котел, который работал не один год без очистки, может выделять около двух единиц.

В современном мире котлы имеют автоматическое горение и безопасность, которая предназначается для отключения газа, если понижается давление в отоплении. После того, как давление в котле было восстановлено, он не должен самостоятельно запускаться без процесса продувки.

Современный котел в автономном отоплении

Достаточно частым явлением бывает появление ошибки при повторных попытках восстановить давление. Если ваш котел относится к старым моделям, то данной функции в нем не предусмотрено. Такой вид котла нужно запускать вручную и поддавать процессу вентиляции. В случае несрабатывания автоматической системы, может быть загазованн котел и все помещение. Такие виды котлов налаживаются и обслуживаются множеством разнообразных организаций, так что нет необходимости делать попытки ремонта котла самому, даже если на ваш взгляд ошибка либо неисправность просто очевидны.

Положительные и отрицательные качества

Газовое отопление квартиры автономного вида имеет множество положительных моментов, но, в основном, оно будет важным только для владельцев определенных систем:

• Владельцы такого вида отопительной системы платят с учетом того тепла, которое они использовали. То есть, нет необходимости переплачивать с учетом доставки тепла из источников до самой квартиры, а это экономит около 30% ваших возможных расходов.
• Владельцы сами могут регулировать температуру в своей квартире и срок подачи тепла в ней без ограничений.
• Наличие круглый год горячей воды в квартире.

Но есть и негативные стороны у системы отопления автономного типа:

• Возможность появления проблем с отоплением и горячей водой во время перебоев давления газа.
• Дополнительные расходы на ремонт и обслуживание котла, а также чистку дымоходов.

Как поступить?

Решение про отделение своей отопительной системы от остальных, дело каждого владельца, которому ни в праве никто указывать. Но прежде, чем принять окончательное решение, необходимо взвесить все за и против. Можно спокойно устанавливать такое отопление, если в доме, в котором вы живете, мало этажей, но много квартир, и при этом сам дом является старым образцом.

Котельная многоквартирного дома

Если отделиться хотят соседи, то вариантов существует два. Во-первых, это возможность капитальной реконструкции всего дома, но она потребует огромных финансовых затрат. Во-вторых, как вариант, можно монтировать котельную. В результате, для одного мощного котла будет отведено специальное помещение. Жильцы должны будут всего лишь настроить отопление и установить счетчики. Это предусматривает не совсем полную автономию, зато каждый будет иметь возможность выставить необходимый ему уровень температуры, при этом платить придется только за натопленное лично вами.