Водоснабжение и водоотведение
Информация для собственников нежилых помещений в МКД
Обзор законодательства, список документов, необходимых для заключения договора, форма подачи заявки в онлайн-режиме
C 01.01.2017 изменились правила предоставления услуг холодного водоснабжения и водоотведения в нежилые помещения, расположенные в многоквартирных домах. Изменения внесены в Постановление Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»).
В соответствии с абзацем 3 пункта 6 указанных выше Правил, поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.
В случае отсутствия у собственника (потребителя) договора о ресурсоснабжении (предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме) заключенного с ресурсоснабжающей организацией, объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами. Эти способы предусмотрены законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования).
1) Заявка в простой письменной форме
на имя генерального директора МУП «Водоканал» Е.Г. Лузгина, содержащая:
для юридических лиц: полное наименование и основной государственный регистрационный номер записи в Едином государственном реестре юридических лиц, местонахождение, индивидуальный номер налогоплательщика, почтовый адрес, банковские реквизиты, документы, удостоверяющие право лица на подписание договора;
для индивидуальных предпринимателей: основной государственный регистрационный номер записи в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей, адрес регистрации по месту жительства, почтовый адрес, индивидуальный номер налогоплательщика, банковские реквизиты;
для физических лиц: фамилия, имя, отчество, серия, номер и дата выдачи паспорта или иного документа, удостоверяющего личность в соответствии с законодательством Российской Федерации, адрес регистрации по месту жительства, контактные данные, в том числе почтовый адрес;
— наименование и местонахождение объектов, в отношении которых будет заключен договор
— информация об используемых источниках водоснабжения, организациях, через водопроводные сети которых осуществляется водоснабжение, объеме получаемой воды (среднее потребление в месяц);
— сведения о виде деятельности, осуществляемой абонентом, необходимые для отнесения абонента к категории лиц, в отношении которых устанавливаются нормативы допустимых сбросов, требования по очистке сточных вод с использованием локальных очистных сооружений;
— состав и свойства сточных вод, предполагаемых к отведению в централизованную систему водоотведения (производственные, хозяйственно-бытовые, и т. п.);
— ФИО и телефон, факс, e-mail, лиц, уполномоченных абонентом обеспечивать доступ представителям организации водопроводно-канализационного хозяйства к местам отбора проб, приборам учета и иным устройствам;
— список прилагаемых документов;
— ФИО и телефон исполнителя.
К заявке прилагаются следующие документы:
2) Документы на собственника нежилого помещения:
для юридического лица: копия свидетельства о регистрации юридического лица, копия свидетельства о постановке на налоговый учет; копия Устава;
для индивидуального предпринимателя: копия свидетельства о регистрации индивидуального предпринимателя, копия свидетельства о постановке на налоговый учет;
для физических лиц: копия паспорта, копия свидетельства о постановке на налоговый учет;
3) доверенность или иной документ, подтверждающий полномочия представителя абонента на заключение договора на водоснабжение и/или водоотведение;
4) копия документа, подтверждающего право собственности абонента на объект, в том числе на водопроводные и (или) канализационные сети, приборы учета;
5) акт разграничения эксплуатационной ответственности с управляющей организацией (управляющая компания, ТСЖ, ТСН, ЖСК) в отношении водопроводных и канализационных сетей, подписанный между собственником нежилого помещения и управляющей организацией. Данный акт необходим ввиду отсутствия непосредственного подключения нежилого помещения к водопроводным и канализационным сетям МУП «Водоканал»;
6) копии технической документации на установленные приборы учета воды, сточных вод, а также проекты установки (монтажа) приборов учета;
7) копию договора на поставку горячей воды (при наличии).
Документы необходимо направлять по адресу: г. Екатеринбург, ул. Царская,4 (Единое окно заказчика)
Список документов, необходимых для заключения договора с МУП «Водоканал» г. Екатеринбурга физическим лицам (собственникам или пользователям жилых домов)
Документы, необходимые для заключения договора холодного водоснабжения и (или) водоотведения, заключаемого с физическими лицами — собственниками (пользователями) жилых домов (в соответствии с ППРФ № 354 от 06.05.2011 г. и ПП РФ № 644 от 29.07.2013 г.)
1. Заявление (в 2 экз.) о заключении договора, содержащее следующую информацию:
— фамилия, имя, отчество, дата рождения, реквизиты документа, удостоверяющего личность, адрес регистрации по месту жительства, почтовый адрес, контактный телефон;
— адрес жилого дома (домовладения), по которому предоставляются коммунальные услуги с указанием количества лиц, постоянно проживающих в жилом помещении, или вида деятельности, осуществляемой в нежилом помещении;
— наименование предоставляемой потребителю коммунальной услуги (коммунальных услуг);
— сведения о наличии и типе установленных индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета, дату и место их установки (введения вэксплуатацию), дату опломбирования прибора учета заводом-изготовителем или организацией, осуществлявшей последнюю поверку прибора учета, установленный срок проведения очередной поверки, а также порядок и условия приема показаний приборов учета;
— меры социальной поддержки по оплате коммунальных услуг, предоставленные потребителю коммунальных услуг в соответствии с законодательством Российской Федерации (в случае предоставления таких мер);
— срок действия договора;
— реквизиты акта об определении границы раздела внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения (при наличии)
в случае отсутствия индивидуального прибора учета в заявлении указываются:
— степень благоустройства и этажность жилого дома;
— сведения о направлениях потребления коммунальных услуг при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек (приготовление пищи для людей, приготовление кормов для скота, отопление, подогрев воды, полив и т.д.);
— виды и количество сельскохозяйственных животных и птиц (при наличии);
— площадь земельного участка, не занятого жилым домом и надворными постройками;
— режим водопотребления на полив земельного участка;
— перечень прилагаемых к заявлению документов;
— подпись лица, подающего заявление.
2. К заявлению прилагаются копии следующих документов:
— документа, подтверждающего право собственности (пользования) на жилой дом;
— документа, удостоверяющего личность физического лица — собственника жилого дома;
— документов, подтверждающих подключение (технологическое присоединение) объектов абонента к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения на законных основаниях (договор подключения, условия подключения (технологического присоединения) или акт технической готовности сети водопровода и (или) канализации (при наличии его у заявителя);
— технической документации на установленные приборы учета воды, сточных вод, подтверждающей соответствие таких приборов требованиям, установленным законодательством Российской Федерации об обеспечении единства измерений (паспорт на прибор учета), а также проекты установки (монтажа) приборов учета;
— акт допуска узла учета к эксплуатации (при наличии у заявителя).
Список документов, необходимых для заключения договора с МУП «Водоканал» г. Екатеринбурга юридическим лицам
Для заключения договора холодного водоснабжения и(или) водоотведения абонент представляет заявку содержащую необходимые сведения и документы предусмотренные пунктами 16 и 17 «Правил холодного водоснабжения и водоотведения», утвержденых постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 № 644.
В заявке указываются следующие сведения:
— реквизиты. Для юридических лиц — полное наименование и основной государственный регистрационный номер записи в Едином государственном реестре юридических лиц и дата ее внесения в реестр, местонахождение, индивидуальный номер налогоплательщика, почтовый адрес, банковские реквизиты, документы, удостоверяющие право лица на подписание договора. Для индивидуальных предпринимателей — основной государственный регистрационный номер записи в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей и дата ее внесения в реестр, адрес регистрации по месту жительства, почтовый адрес, индивидуальный номер налогоплательщика, банковские реквизиты)
— наименование и местонахождение объектов, в отношении которых будет заключен договор холодного водоснабжения, договор водоотведения или единый договор холодного водоснабжения и водоотведения, а также наименование и местонахождение объектов (при их наличии), в отношении которых абонент будет осуществлять транспортировку холодной воды и (или) сточных вод по принадлежащим ему водопроводным и (или) канализационным сетям;
— информация об используемых источниках водоснабжения, включая объем забираемой воды и основания для забора воды из источника, организациях, через водопроводные сети которых осуществляется водоснабжение, объеме получаемой воды;
— состав и свойства сточных вод, предполагаемых к отведению в централизованную систему водоотведения, и динамика их изменения в течение года. Требование о включении в состав заявки абонента указанных сведений распространяется только на категории абонентов, в отношении которых устанавливаются нормативы допустимых сбросов загрязняющих веществ, иных веществ и микроорганизмов;
— площадь земельного участка, принадлежащего абоненту, на котором расположены здания и сооружения, принадлежащие абоненту на праве собственности или на ином законном основании, с которого осуществляется сброс поверхностных сточных вод в централизованную систему водоотведения, в том числе неорганизованный сброс поверхностных сточных вод;
— сведения о виде деятельности, осуществляемой абонентом, необходимые для отнесения абонента к категории лиц, в отношении которых устанавливаются нормативы допустимых сбросов, требования по очистке сточных вод с использованием локальных очистных сооружений.
К заявке прилагаются следующие документы:
— копия документа, подтверждающего право собственности или иное законное основание возникновения прав владения и (или) пользования на объект , в том числе на водопроводные и (или) канализационные сети и иные устройства, необходимые для присоединения к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения, приборы учета. Абоненты, не имеющие непосредственного подключения к объектам централизованной системы водоснабжения или водоотведения, принадлежащим организации водопроводно-канализационного хозяйства на праве собственности или ином законном основании, обязаны представить акт разграничения эксплуатационной ответственности с лицами, владеющими на праве собственности или ином законном основании водопроводными и (или) канализационными сетями, за исключением случаев, если объекты таких абонентов подключены к бесхозяйным сетям, а также если осуществляется неорганизованный сброс поверхностных сточных вод с территорий абонентов в централизованную систему водоотведения;
— доверенность или иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают полномочия представителя абонента, действующего от имени абонента, на заключение договора холодного водоснабжения, договора водоотведения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения (для физических лиц — копия паспорта, иного документа, удостоверяющего личность на территории Российской Федерации в соответствии с законодательством Российской Федерации);
— документы, предусмотренные Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 14 февраля 2012 г. № 124, а также сведения, необходимые для определения объемов потребленной воды, отведенных сточных вод расчетным методом при отсутствии приборов учета, в том числе степень благоустройства и этажность объектов, количество проживающих, площади жилых и нежилых помещений объектов, общие площади многоквартирных домов и жилых домов, площади земельных участков под полив — для организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами, товариществ собственников жилья, жилищно-строительных, жилищных кооперативов и иных специализированных потребительских кооперативов, собственников помещений в многоквартирных домах, собственников (пользователей) жилых домов;
— копии документов, подтверждающих подключение (технологическое присоединение) объектов к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения на законных основаниях (договор подключения, условия подключения (технологического присоединения) или иные документы). (подключение);
— копии технической документации на установленные приборы учета воды, сточных вод, подтверждающей соответствие таких приборов требованиям, установленным законодательством Российской Федерации об обеспечении единства измерений, а также проекты установки (монтажа) приборов учета. Требование о предоставлении таких сведений не распространяется на абонентов, среднесуточный объем потребления воды которыми не превышает 0,1 куб. метров в час, а также на абонентов, для которых установка приборов учета сточных вод не является обязательной;
— схема размещения мест для отбора проб воды и (или) сточных вод;
— копия документа, подтверждающего право пользования земельным участком, с территории которого осуществляется сброс поверхностных сточных вод в централизованную систему водоотведения, — для абонентов, в границах эксплуатационной ответственности которых осуществляется сброс поверхностных сточных вод в централизованную систему водоотведения.
Все документы сдаются в канцелярию (Единое окно заказчика).
Информация о заключении прямых договоров с Водоканалом для собственников и нанимателей жилых помещений в МКД
3 апреля 2018 года в Жилищный кодекс Российской Федерации внесены изменения, в соответствии с которыми непосредственные потребители услуг (жители многоквартирных жилых домов) могут заключать договоры с ресурсоснабжающими организациями, оказывающими услуги холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления и услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами.
Для заключения таких договоров по инициативе собственников и нанимателей квартир в МКД необходимо проведение общего собрания собственников (п. 4.4 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации 44 «решение о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном настоящим Кодексом, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, . с ресурсоснабжающей организацией»).
Инициатору такого собрания не позднее чем через 10 дней после мероприятия необходимо направить копии решений и протокол общего собрания в ресурсоснабжающие организации, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.
В соответствии с пунктом 6 статьи 157.2. Жилищного кодекса Российской Федерации, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, между собственником помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, заключается на неопределенный срок в соответствии с типовыми договорами, утвержденными Правительством Российской Федерации. Заключение договора в письменной форме не требуется.
Перечень документов для заключения договора между РСО и собственником (нанимателем) квартиры в МКД
(в соответствии с положениями «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354)
1) Заявка в простой письменной форме на имя руководителя МУП «Водоканал» г. Екатеринбурга Е.Г.Лузгина
Заявка должна содержать следующие сведения:
а) адрес многоквартирного дома и номер квартиры;
б) реквизиты (дата и номер) протокола общего собрания собственников, на котором было принято решение о заключении собственниками помещений прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями;
в) сведения о наличии и типе установленных индивидуальных, квартирных или комнатных приборов учета холодной и горячей воды.
2) К заявке прилагаются копии следующих документов:
а) документ, подтверждающий право собственности (пользования) на помещение в многоквартирном доме;
б) документ, удостоверяющий личность физического лица — собственника помещения, либо свидетельство о государственной регистрации юридического лица — собственника помещения;
в) документы, подтверждающие установку приборов учета и введение их в эксплуатацию;
г) справка о количестве зарегистрированных граждан в жилом помещении, при отсутствии индивидуальных приборов учета.
Документы можно направлять по адресу: г. Екатеринбург, ул. Царская, 6
