Зачем ставят бойлер в многоквартирном доме

Как расcчитываются тарифы на ГВС и тепло, если в доме есть бойлер?.

Один из наших читателей задал вопрос: «Каков тариф на ГВС и тепло, если бойлер находится в подвале своего дома?».

Тарифы на горячую воду, в соответствии с действующим законодательством в сфере тарифного регулирования, устанавливаются только для закрытых систем теплоснабжения, то есть в случае, когда горячая вода приготавливается на оборудовании теплоснабжающей организацией и подается в дом по отдельной от системы теплоснабжения системой горячего водоснабжения.

В случаях, когда тепловая энергия подается в дом посредством открытой системы теплоснабжения или подогрев воды осуществляется с помощью водоподогревателей, установленных внутри дома и являющихся общедомовым имуществом, тариф на горячую воду не устанавливается.

Размер платы за горячее водоснабжение в этом случае рассчитывается исполнителем коммунальных услуг исходя из стоимости тепловой энергии и теплоносителя (в открытых системах теплоснабжения) или холодной воды (в закрытых системах теплоснабжения), поступивших в дом в течение расчетного месяца для целей горячего водоснабжения.

Наиболее полно об этом сказано в пункте 48 Постановления Правительства РФ от 14 июля 2008 года № 520 «Об основах ценообразования и порядке регулирования тарифов, надбавок и предельных индексов в сфере деятельности организаций коммунального комплекса».

Тарифы на горячую воду включают в себя стоимость 1 куб. метра холодной воды и расходы на подогрев воды, определяемые как произведение количества тепловой энергии, необходимого для нагрева 1 куб. метра холодной воды до температуры, установленной в соответствии с нормативными правовыми актами, и тарифа на тепловую энергию, установленного в соответствии с Основами ценообразования в отношении электрической и тепловой энергии в Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 26 февраля 2004 г. N 109 «О ценообразовании в отношении электрической и тепловой энергии в Российской Федерации».

Стоимость 1 куб. метра холодной воды, используемой для целей горячего водоснабжения, определяется как сумма тарифа на холодную воду и стоимости ее дополнительной химической очистки и деаэрации. Что касается тарифов на тепловую энергию, то в этом случае, согласно Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, при наличии общедомового прибора учёта, расчёт платы за отопление должен производиться исходя из годового объема потребления жилым домом тепловой энергии за предыдущий год.

Оплата за горячую воду (ГВС) при наличии в доме бойлера или ИТП: как должна рассчитываться?.

ОТВЕТ:
Основание — Правила предоставления коммунальных услуг гражданам.
Пункт 18 Правил:
.
При приготовлении горячей воды с использованием внутридомовых инженерных систем многоквартирного дома (при отсутствии централизованного приготовления горячей воды) размер платы за горячее водоснабжение рассчитывается исходя из показаний приборов учета и соответствующих тарифов на холодную воду и топливо, используемые для приготовления горячей воды. При этом расходы на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем, используемых для приготовления горячей воды, включаются в плату за содержание и ремонт жилого помещения.

Аналогично и с платой за отопление при использовании автономной системы отопления (размер платы за отопление должен рассчитываться индивидуально для данного дома, тот же п. 18 Правил).

Жители могут узнать о том, что у них в доме есть бойлер, например, по тому, что им начисляют плату «за обслуживание и ремонт индивидуальных тепловых пунктов или бойлерных горячего водоснабжения» в составе платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Шаблон по расчету тарифа на горячую воду (РЭК УР)

Для расчёта используются такие показатели, как: тариф на холодную воду, тариф на тепловую энергию, средняя температура холодной и горячей воды, объем реализации ГВС потребителям и др.

Скачать: Шаблон (xls, в книге 2 листа)

Нижний Новгород: ОАО «Теплоэнерго» нарушало порядок ценообразования на услугу теплоснабжения

РИА ФедералПресс. ОАО «Теплоэнерго» нарушало порядок ценообразования на услугу теплоснабжения, поставляемую жителям многоквартирного дома № 5 по улице Менделеева города Нижнего Новгорода с июля 2012 года по февраль 2013 года, сообщает управление Федеральной антимонопольной службы России по Нижегородской области.

Комиссия нижегородского УФАС рассмотрела дело о нарушении части 1 статьи 10 закона «О защите конкуренции» в отношении ОАО «Теплоэнерго».

Основанием для возбуждения дела послужило заявление председателя совета многоквартирного дома № 5 по улице Менделеева города Нижнего Новгорода на действия открытого акционерного общества «Теплоэнерго», связанные, по мнению заявителя, с необоснованным начислением платы за горячее водоснабжение по прибору учета холодной воды, установленного в индивидуальном тепловом пункте.

Установлено, что общество нарушало порядок ценообразования на услугу теплоснабжения, поставляемую жителям многоквартирного дома № 5 по улице Менделеева города Нижнего Новгорода с июля 2012 года по февраль 2013 года.

При этом компания добровольно устранила нарушение и сделала перерасчет жителям дома. Комиссия Нижегородского УФАС России приняла решение прекратить рассмотрение дела в связи c добровольным устранением обществом выявленного нарушения антимонопольного законодательства и его последствий.

Юлия пишет 04.08.2014 г.:
В связи с предоставлением горячей воды ненадлежащего качества (закрытая система(бойлер)) долго сливают, либо низкий температурный режим — участились случаи обращения граждан с требованиями прекратить начисления за ГВС по счетчику, а насчитывать по нормативу. При этом расчеты за холодную воду производить по прибору учета. То есть за ГВС — норматив, за ХВС — согласно показаний ИПУ. Возможна ли такая схема расчетов. Основание проведения таких расчетов. Если возможность отказать потребителю со ссылкой на законодательные акты.
Заранее благодарю за ответ.

Отвечаю:
Да, такая схема, когда одни коммунальные услуги оплачиваются по показаниям приборов учёта, а другие по нормативу потребления, возможна. Правилам предоставления коммунальных услуг это не противоречит. Право выбора варианта расчётов (что сводится к выбору иметь или не иметь введённый в эксплуатацию индивидуальный прибор учёта) — за потребителем.

Калькулятор: Выгоден ли водонагреватель, бойлер в квартире?.

В конце данной заметки размещен калькулятор , с помощью которого вы можете самостоятельно прикинуть выгодно ли вам ставить бойлер или нет.

Ежегодно по всей стране происходят плановые отключения горячей воды. Пока есть время нужно подготовиться и выбрать бойлер или водонагреватель. Многие начинают использовать на постоянной основе вместо центрального водоснабжения, думаю что так выгоднее.

Давайте посчитаем как обстоят дела на самом деле. Выгодно ли использовать водонагреватель (бойлер) вместо горячей воды из труб или все же дешевле центральное водоснабжение.

Расчет. Выгодно ли использовать водонагреватель вместо горячей воды из центральной системы водоснабжения?

В начале можете посмотреть пример расчета. Если найдете ошибки или неточности, то пишите в комментариях к заметке.

Первым делом нужно рассчитать сколько времени потребуется для нагрева воды в водонагревателе. Для этого воспользуемся формулой ниже:

T= 0,00117 * V * (Тгор.воды — Тхол.воды) / W

• T – время нагрева воды, час
• V – объем водонагревательного бака в литрах (смотрим в описании)
• Тгор.воды – конечная температура воды, °С (обычно 60°C)
• Тхол.воды – начальная температура воды, °С (летом теплее, зимой холоднее — можно взять как среднюю 10°C)
• W – электрическая мощность нагревательного элемента — ТЭНа, кВТ (смотрим в описании)

• Тгор.воды 50 градусов
• Тхол. воды 10 градусов
• объем бойлера 50 литров
• мощность 1,5 кВт*ч

Время нагрева воды:

• Т= 0,00117 * 50 * (50 — 10) / 1,5 = 1,56 часа или 94 минуты

Найдем потребление, умножив время за которое нагреется вода на потребление бойлером электричества в час:

• 1,5 кВт * 1,56 часа = 2,4 кВт*ч

Стоимость электроэнергии при использовании бойлера:

• 50 л. *2 чел * 2 раза в день (принятие душа) + 50л*1 раз (мытье посуды) =250 литров расход в день
• 2,4 кВт*ч нагрев 50 литров * 5 раз по 50 литров = 12 кВт*ч в день
• 12 кВт*ч * 1,82 руб за кВт*ч (тариф на электроэнергию) = 21,84 рубля в день — округлил до 22 рублей

Стоимость электроэнергии потребляемое водонагревателем за месяц:

• 22 рубля на нагрев в день * 30 дней =660 рублей в месяц за электричество (без учета платы за воду)

Расход воды за месяц:

• 250 литров в день * 30 дней = 7,5 кубов в месяц

Стоимость воды за месяц:

• 7,5 кубов * 29,05 рублей тариф за холодную воду = 220 рублей (округлил)

Суммарные расходы при использовании водонагревателя:

• 660 +220 = 880 рублей в месяц

Что не учтено в расчетах:

• стоимость бойлера
• подключение тоже стоит денег, если заказывать услугу, хотя можно все установить и самостоятельно
• ремонт, аналогично подключению
• потребление электроэнергии будет больше, если держать прибор включенным постоянно для поддержание нужной температуры воды

И для сравнения.

Стоимость воды по тарифам центрального отопления:

• 7,5 кубов * 72,53 рубля тариф за нагрев воды = 545 рублей (округлил)
• 7,5 кубов * 29,05 рублей тариф на воду = 220 рублей (округлил)

Суммарные расходы при использовании горячей воды из магистрали:

Результат. Выгодно ли использовать бойлер вместо горячей воды из системы центрального водоснабжения?

Судя по расчетам выше — НЕТ, не выгодно. Разница составит 15%, а то и больше, ведь не учтены расходы на покупку и подключение водонагревателя.

Так что если задаетесь вопросом, стоит ли ставить водонагреватель, то ответ будет прост — ставить стоит, но не для экономии, а для комфорта.

Если у вас большая семья, есть маленькие дети, все встают примерно в одно и тоже время, то придется ставить бойлер с баком большого объема, либо ждать пока вода повторно нагреется. Это очень неудобно.

А если еще и обходится дороже, то теряет всякий смысл.

Единственное когда стоит заменить горячую воду из труб на водонагреватель, если этой самой воды очень низкое. К холодной воде требования выше, поэтому проще использовать ее.

Когда соберетесь ставить бойлер у себя в квартире, то ознакомьтесь с заметкой как его выбрать по ссылке https://moi-ipodom.ru/boiler.html

Что касается экономии, то читайте данную заметку: более 40 пособов как сэкономить деньги .

Калькулятор. Узнайте разницу в стоимости воды из бойлера и центрального водоснабжения

P.S. Если найдете ошибку, неточность в расчетах или что-то не учтено, то поправьте в комментариях, буду вам благодарен.

По данной ссылке находится калькулятор для сравнения однотарифного и двухтарифного счетчика электроэнергии. Узнайте что выгоднее для вас.

ГВС многоэтажного жилого дома и схема теплоснабжения

Постоянная подача горячей воды в многоквартирный многоэтажный дом может проводиться двумя методиками, использующими разные принципы работы:

1. В первом случае горячее водоснабжение многоквартирного дома забирает воду из трубопровода ХВС (холодного водоснабжения), далее вода нагревается автономным теплогенератором: квартирным бойлером, газовой колонкой или котлом, теплообменником, пользующимся теплом местной кочегарки или ТЭЦ;
2. Во втором случае схема горячего водоснабжения многоквартирного дома забирает горячую воду сразу из теплотрассы, и этот принцип используется в жилом секторе намного чаще – в 90% случаев организации ГВС в жилом фонде.

Важно: достоинство второго варианта системы водоснабжения для жилого дома — лучшее качество воды, что регламентируется ГОСТ Р 51232-98. Также при заборе горячей воды из централизованной теплотрассы температура и давление жидкости достаточно стабильны и не отклоняются от заданных параметров: давление в трубопроводе горячей системы водоснабжения поддерживается на уровне холодного водоснабжения, а температура стабилизируется в общем теплогенераторе.

Рассмотрим водоснабжение многоквартирного дома по второму варианту подробнее, так как именно эта схема применяется чаще всего и в городской черте, и в загородных домах, включая дачные или садовые домики.

Какие элементы включает схема водоснабжения многоквартирного жилого дома?

Водомерный узел, который организует подачу воды в дом, отвечает за работу нескольких функций:

1. Учитывает расход воды холодного водоснабжения, то есть, выполняет функцию счетчика воды;
2. Может перекрыть подачу холодной воды в дом при аварийных ситуациях или при необходимости ремонта узлов и деталей, а также для устранения протечек;
3. Служит фильтром грубой очистки воды: подобный грязевой фильтр должна содержать любая схема горячего водоснабжения многоквартирного дома.

Само устройство состоит из следующих узлов:

1. Набор запорной арматуры (кранов, задвижек и вентилей) на входе и выходе прибора. Стандартно это задвижки, шаровые вентили, клапана;
2. Механический счетчик воды, который устанавливается на одном из стояков;
3. Грязевой фильтр (фильтр грубой очистки воды от крупных твердых частиц). Это может быть металлическая сетка в корпусе, или емкость, в которой твердый мусор оседает на дно;
4. Манометр или переходник для врезки манометра в схему водоснабжения;
5. Байпас (обвод из отрезка трубы), который служит для отключения водомера при ремонте или сверки данных. Байпас снабжается запорной арматурой в виде шарового крана или вентиля.

Тепловой пункт

Он же — элеваторный узел, который выполняет следующие функции:

1. Обеспечивает полноценную и непрерывную работу отопительной системы в многоквартирном доме, а также регулирует ее параметры;
2. Доставляет в дом горячую воду, то есть, обеспечивает ГВС (работу горячего водоснабжения). Сам теплоноситель в системе отопления поступает в систему горячего водоснабжения многоквартирного дома прямиком из централизованной теплотрассы;
3. Тепловой пункт может переключать подачу горячего водоснабжения между обраткой и подачей. Это бывает нужно при больших морозах, так как в это время температура теплоносителя на подающей трубе может подниматься до 130-150 0 С, и это при том, что нормативный показатель температуры на подаче не должен превышать 750С.

Основной элемент теплового пункта — водоструйный элеватор, где горячая вода из схемы трубопровода подачи рабочей жидкости в доме смешивается в камере смешения с теплоносителем обратки путем впрыска через специальное сопло. Такими образом, элеватор позволяет пропускать через схему отопления бо́льший объем теплоносителя с низкой температурой, а, так как впрыск производится через сопло, то объем подачи получается небольшим.

Врезать переходники для подключения ГВС можно между задвижками на входе трассы и теплопунктом – это самая распространенная схема подключения. Количество врезок – две или четыре (по одной или по две на подаче и обратке). Две врезки характерны для старых домов, в новостройках практикуется четыре переходника.

На трассе ХВС обычно применяется тупиковая схема врезки с двумя подключениями: водомерный узел подключается к розливу, а сам розлив — к стоякам, через которые осуществляется разводка труб по квартирам. Вода будет перемещаться в такой схеме ХВС только при разборе, то есть, при открывании каких-либо смесителей, кранов, клапанов или вентилей.

Недостатки этого подключения:

1. При длительном отсутствии водоразбора по конкретному стояку вода при сливе долго будет холодной;
2. Врезанные на подводах ГВС из бойлерных полотенцесушители, которые одновременно обогревают ванную комнату или санузел, будут горячими только при водоразборе ГВС именно с конкретного стояка квартиры. То есть, почти всегда будут холодными, что вызовет появление влаги на стенах, плесени или грибковых заболеваний стройматериалов помещения.

Теплопункт с четырьмя подключениями горячего водоснабжения в доме делает циркуляцию горячей воды непрерывной, и происходит это через два розлива и стояки, соединенные друг с другом перемычками.

Важно: если на врезках ГВС установлены механические счетчики воды, то расход водоснабжения будет учитываться без учета температуры воды, что неправильно, так как придется переплачивать за горячую воду, которой не было в пользовании.

Горячее водоснабжение может функционировать по трем вариантам:

1. Из трубы подачи в трубу обратки в котельную. Такая система ГВС эффективна только в теплое время года при отключенной системе отопления;
2. Из подающей трубы в подающую трубу. Такое подключение будет приносить максимальную отдачу в демисезонье — осенью и весной, когда температура теплоносителя невысока и далека от максимальной;
3. Из трубы обратного хода в трубу обратки. Эта схема ГВС наиболее работоспособна в большие холода, при повышении температуры на трубе подачи ≥ 75 0 С.

Для непрерывного движения воды необходим перепад давления между начальной и конечной точками врезки в один контур, и этот перепад обеспечивается ограничением потока. Таким ограничителем служит специальная подпорная шайба — стальной блин с отверстием посредине. Таким образом, вода, которая транспортируется от входной врезки до элеватора, встречает препятствие в виде тела шайбы, и это препятствие регулируется поворотом, который открывает или закрывает подпорное отверстие.

Но слишком большое ограничение движения воды в трассе трубопровода нарушит работу теплового пункта, поэтому у подпорной шайбы должен быть диаметр на 1 мм больше диаметра сопла теплопункта. Этот размер рассчитывается представителями поставщика тепла так, чтобы температура на обратной трубе отопления элеваторного узла лежала в нормативных пределах температурного графика.

Что такое трубный розлив и стояк

Это трубы, уложенные горизонтально и проведенные по подвалу жилого дома, которые соединяют стояки с теплопунктом и водомером. Розлив холодного водоснабжения делается единичным, розлив ГВС –в двух экземплярах.

Диаметр труб ГВС или ХВС розлива может быть 32-100 мм, и зависит от количества подключенных потребителей. Для любой схемы водоснабжения ø 100 мм – слишком большой, но этот размер берется с учетом не только фактического состояния трассы, но и с учетом размера солевых отложений и ржавчины на внутренних стенках металлических труб.

Трубный вертикальный стояк осуществляет разводку воды по квартирам, которые расположены над ним. Стандартная схема такой разводки включает в себя несколько стояков – для холодного и горячего водоснабжения, иногда – отдельно для полотенцесушителей. Еще варианты разводки:

1. Несколько групп стояков, проходящих через одну квартиру и обеспечивающих водой точки водоразбора, находящиеся на большом удалении друг от друга;
2. Группа стояков в одной квартире, которая обеспечивает водой соседнюю квартиру или несколько квартир;
3. При организации горячего водоснабжения трубными перемычками можно объединять до семи групп стояков по квартирам. Перемычки оснащаются кранами Маевского. Это называется циркуляционный трубопровод, или цтп.

Стандартный диаметр труб холодного и горячего водоснабжения для стояков — 25-40 мм. Стояки для полотенцесушителей и холостые стояки монтируются из труб ø 20 мм. Такими стояками обеспечивается и однотрубная, и двухтрубная система отопления дома.

Закрытая система горячего водоснабжения

Постоянная циркуляция воды в закрытой системе горячего одоснабжения построена на принципе забора холодной воды из трубопровода и подачи ее в теплообменник. После нагревания вода подается в систему разводки по квартире. Рабочая жидкость в системе отопления и горячая вода для технических нужд потребителей разделены, так как теплоноситель может иметь токсичные включения для повышения своих теплообменных качеств. Кроме того, трубы ГВС быстрее ржавеют. Закрытой такая схема называется из-за того, что потребитель пользуется теплом, а не самим теплоносителем.

Трубная подводка

Главная функция подводок состоит в разводке воды к точкам водоразбора в квартире. Стандартный диаметр труб подводки – 15 мм, марка труб — ДУ15, материал — сталь. Для ПВХ или металлопластиковых труб диаметр должен быть таким же. При ремонте или замене подводки использовать меньший диаметр не рекомендуется, чтобы не изменить параметры расчетного давления, которые должна соблюдать циркуляционная система горячего или холодного водоснабжения.

Для организации правильной подводки чаще всего применяют тройники, при более сложной схеме разводки – коллекторы. Коллекторная подводка требует скрытого монтажа, поэтому коллектор следует устанавливать при обслуживании большого количества помещений в доме. Металлические трубы через 10-15 лет зарастают изнутри солевыми минеральными отложениями и ржавчиной, поэтому профилактические работы по восстановлению работоспособности системы заключаются в прочистке труб стальной проволокой, или заменой старых труб на новые.

При кажущейся функциональности и долговечности ПВХ или металлопластиковых труб рекомендуется использовать стальные изделия для подводки – они хорошо держат гидравлические удары и температурные перепады. Подобные отклонения в рабочем режиме ГВС могут часто наблюдаться при включении или аварийном отключении системы отопления. Закладывать материал труб в план схемы водоснабжения жилого строения следует еще на этапе составления проекта и сметы.

Какие трубные изделия рекомендуется применять в схемах холодного и горячего водоснабжения с постоянной циркуляцией воды:

1. Оцинкованные металлические трубы – их используют уже много десятилетий, и зарекомендовали они себя с самой лучшей стороны. Слой цинка на металле не дает развиваться коррозии, на нем не удерживаются солевые отложения. При приобретении оцинкованных изделий следует помнить, что сварные работы по такой поверхности не производятся, так как сварной шов останется не защищенным цинком – все соединения нужно делать на резьбе;
2. Трубные подводки на фитингах для пайки соединений из меди служат гораздо дольше стальных и даже оцинкованных труб. Такие подводки с соединением пайкой не нужно обслуживать, а прокладываться они могут как открытым, так и скрытым способом;
3. Гофрированная трубная подводка холодного или горячего водоснабжения из нержавеющей стали. Такие изделия просто и быстро монтируются на резьбовых соединениях или компрессионных фитингах. Никакого специального оборудования, кроме двух разводных ключей, для этого не потребуется. Гарантированное время эксплуатации нержавеющих не ограничено производителем. Единственное, что со временем придется менять – силиконовые уплотнители.

Особенности ГВС и расчет объема горячей воды

Расчет количества горячей воды в системе зависит от технических и эксплуатационных факторов:

1. Расчетная температура горячей воды;
2. Количество жильцов в многоквартирном доме;
3. Параметры, которые выдерживают сантехнические приборы, и частота их работы в общей схеме водоснабжения;
4. количество сантехнических приборов, которые подключены к ГВС.

1. Семья из четырех человек пользуется ванной объемом 140 л. Ванна заполняется за 10 минут, в ванной имеется душ с потреблением воды 30 л.
2. В течение 10 минут устройство для нагрева воды должно нагреть ее до расчетной температуры в количестве 170 л.

Эти теоретические расчеты работают при условии средних показателей потребления воды жильцами.

Поломки в системе разводки водоснабжения горячей или холодной воды

Своими руками можно исправить следующие аварийные ситуации:

Потек вентиль или кран. Это случается чаще всего из-за износа сальника или уплотнителя. Для устранения неисправности необходимо открыть вентиль полностью и с усилием, чтобы приподнявшийся сальник перекрыл течь. Такой прием поможет на некоторое время, в дальнейшем вентиль необходимо перебрать и заменить изношенные детали.

Шум и вибрация вентиля или крана при открывании в системе горячего водоснабжения (реже — холодного). Причиной шума чаще всего бывает износ, деформация или раздавливание прокладки в кранбуксе механизма. Шумы появляются, если кран открывается не до конца. Эта неисправность может вызвать серию гидравлических ударов в трубах, поэтому ее устранение – дело первостепенной важности. Клапан кранбуксы за несколько миллисекунд способен перекрыть седло задвижки в корпусе крана или вентиля, если он не шаровый, а винтовой. Почему риск гидроударов выше в ГВС? Потому что в трубах с горячей водой рабочее давление больше.

Как устраняется неисправность:

1. Перекрыть воду на входе;
2. Выкрутить кранбуксу шумящего крана;
3. Заменить прокладку, но перед установкой снять фаску на новой прокладке, чтобы клапан не вибрировал при открывании при высоком давлении.

Полотенцесушитель не нагревается. Причиной поломки может быть наличие воздуха в системе водоснабжения с постоянной циркуляцией теплоносителя. Обычно воздух скапливается в трубной перемычке, которая монтируется между соседними стояками, после аварийного или планового слива воды. Устраняется проблема стравливанием воздушных пробок. Для этого необходимо:

1. Стравить воздух в самой высокой точке системы – на последнем этаже;
2. Перекрыть стояк горячего водоснабжения, который находится в квартире (стояк перекрывается в подвале дома);
3. Открыть в квартире все краны ГВС;
4. После стравливания воздуха через краны и смесители нужно их закрыть. А на стояке открыть запорный вентиль.

Скрытые неисправности

По окончании отопительного сезона перепад давления между трубами тепловой магистрали может не соблюдаться, и из-за этого полотенцесушители, подключенные напрямую к ГВС, будут холодными. Это не причина для беспокойства – нужно стравить воздух, который выравнивает давление, и обогрев восстановится.