Каким нормативным документам определяется граница балансовой принадлежности водопроводных сетей относительно частных домов?

ответы на вопрос:

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 N 644 (ред. от 26.07.2018) «Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации», «граница балансовой принадлежности» — линия раздела объектов централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, между владельцами по признаку собственности или владения на ином законном основании.

МУП Водоканал не принимает на свой баланс водопроводную сеть к МК (2 квартирный жилой дом — непосредственное управление), хотя в каждом договоре (2 договора) указано что граница ответственности за объем и качество установлено по наружной границе стены нашего дома. Нужен Образец заявления

ответы на вопрос:

Образцы заявлений бесплатно можно найти в сети Интернет.

Составление документов — услуга платная. Вы можете выбрать любого юриста/адвоката на нашем сайте для этого.

Спросите образцы у водоканала или ищите в сети интернет.

Как определяется граница балансовой принадлежности по водоснабжению и канализации?

1. В пределах границ земельного участка

2. Граница находится на присоединении к городской магистрали

ответы на вопрос:

См. Постановление Правительства РФ от 29.07.2013 N 644 (ред. от 22.05.2020) «Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации»

«баланс водопотребления и водоотведения» — документ, содержащий сведения о среднесуточном объеме воды, полученной абонентом из всех источников водоснабжения, и (или) об объеме сточных вод, сброшенных абонентом в централизованную систему водоотведения, в том числе сведения о распределении объема сточных вод по канализационным выпускам;

(абзац введен Постановлением Правительства РФ от 03.11.2016 N 1134)

«граница балансовой принадлежности» — линия раздела объектов централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, между владельцами по признаку собственности или владения на ином законном основании;

«граница эксплуатационной ответственности» — линия раздела объектов централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, по признаку обязанностей (ответственности) по эксплуатации (обеспечению эксплуатации) этих систем или сетей, устанавливаемая в договоре холодного водоснабжения, договоре водоотведения или едином договоре холодного водоснабжения и водоотведения, договоре по транспортировке холодной воды, договоре по транспортировке сточных вод;

(в ред. Постановления Правительства РФ от 22.05.2020 N 728)

(см. текст в предыдущей редакции)

Между школой и теплоснабжающей организацией заключен договор на тепло. Границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности согласно договору находятся за пределами границ земельного участка. Школа настаивает на пересмотре границ балансовой принадлежности согласно границам земельного участка. Законно ли это? Теплосчетчик установлен в здании школы.

ответы на вопрос:

Да это законно чтобы границы балансовой принадлежности находились соответственно границ земельного участка.

Какой нормативный документ для этого можно применить?

ответы на вопрос:

Постановление Правительства РФ от 08.08.2012 N 808

«Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации»

(вместе с «Правилами организации теплоснабжения в Российской Федерации»)

Школа ссылалась на это Постановление, но теплоснабжающая организация утверждает, что границы должны проходить от места врезки тепловой сети, ведущей в здание школы, которое находится за пределами земельного участка.

ответы на вопрос:

А эта труба находится на балансе школы разве?

«граница эксплуатационной ответственности» — линия раздела элементов источников тепловой энергии, тепловых сетей или теплопотребляющих установок по признаку ответственности за эксплуатацию тех или иных элементов, устанавливаемая соглашением сторон договора теплоснабжения, договора оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя, договора поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, а при отсутствии такого соглашения — определяемая по границе балансовой принадлежности;

«точка передачи» — место физического соединения теплопотребляющих установок или тепловых сетей потребителя (или тепловых сетей единой теплоснабжающей организации) с тепловыми сетями теплосетевой организации, в котором исполняются обязательства теплосетевой организации по договору оказания услуг по передаче тепловой энергии и (или) теплоносителя;

«точка поставки» — место исполнения обязательств теплоснабжающей организации или единой теплоснабжающей организации, которое располагается на границе балансовой принадлежности теплопотребляющей установки или тепловой сети потребителя и тепловой сети теплоснабжающей организации, или единой теплоснабжающей организации, или теплосетевой организации либо в точке подключения к бесхозяйной тепловой сети;

«точка приема» — место физического соединения источников тепловой энергии или тепловых сетей с тепловыми сетями теплосетевой организации, в котором исполняются обязательства теплоснабжающей организации по договору оказания услуг по передаче тепловой энергии и (или) теплоносителя.

Где проходит граница эксплуатационной ответственности при заключение договора на водоснабжение с юрлицом и каким норм.

ответы на вопрос:

Как всегда — где договорились, на то и договор. Если не договорились.

от 29 июля 2013 г. N 644

ПРАВИЛА ХОЛОДНОГО ВОДОСНАБЖЕНИЯ И ВОДООТВЕДЕНИЯ

32. При отсутствии акта разграничения эксплуатационной ответственности граница эксплуатационной ответственности по объектам централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводным и (или) канализационным сетям и сооружениям на них, устанавливается по границе балансовой принадлежности абонента и организации водопроводно-канализационного хозяйства либо другого абонента. В случае если подача воды абоненту осуществляется по бесхозяйным сетям, переданным в эксплуатацию организации водопроводно-канализационного хозяйства, граница эксплуатационной ответственности организации водопроводно-канализационного хозяйства устанавливается по границе бесхозяйных сетей, переданных в эксплуатацию организации водопроводно-канализационного хозяйства.

Сегодня мною в воронежводоканал была отправлена заявка следующего содержания: «Здравствуйте. Хотелось бы уточнить, является ли центральный водопровод по улице Барнаульской (частный сектор) собственностью водоканала? В результате утечки воды произошёл подмыв и обрушился колодец. Приехавшая на вызов 28 мая в 9:00 аварийная бригада, откачав из колодца воду, заявила, что данный участок является частной ниткой, и жителям самим необходимо врезать кран в центральную трубу для отключения от водоснабжения (для ремонта) нескольких домов, а не всего района. Авария не устранена, причины не выяснены. Куда обращаться? Спасибо.» В договоре с водоканалом границы эксплуатационной ответственности обозначены местом установки счётчика, а находится он в доме, никак не на улице, где произошла авария. Кто прав?

ответы на вопрос:

Жители правы скорее всего, т.к. ответственность за трубы на улице они не несут. Их ответственность лимитирована после первого запорного устройства в помещении. Несет ответственность собственник (ст.210 ГК РФ), т.к. именно за ним бремя содержания имущества. Если не устраняют аварию, то нужно подавать исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, об устранении препятствий в пользовании имуществом (ст.304 ГК РФ), а если причинен ущерб, то взыскивать с виновника убытки (ст.15, 1064 ГК РФ). Вопросами возмещения вреда занимается суд. А пока нужно звонить в аварийную службу, чтобы устранили течь.

— Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Ссылайтесь на то что, при перенесении прибора учета холодной воды за границы земельных участков абонентов, на место врезки к уличному водоводу, затрагивает права муниципального образования , поскольку магистральный (уличный) водовод расположен на землях муниципального образования и согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ именно собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. говорите что у вас нет права, ничего располагать на землях муниципального образования.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

В ответе сам водоканал

В соответствии с пунктом 2.7.8. ПиН аварийная служба должна выполнять следующие задачи: в срочном порядке ликвидировать канализационные засоры внутри зданий; устранять аварийные повреждения труб водопровода, канализации и отопления, которые являются собственностью или обслуживаемым имуществом управляющих и прочих жилищных организаций, находящихся на обслуживании аварийной службы. При устранении аварий на канализации нужно помнить, что водоотведение в многоэтажных домах должно работать круглосуточно и без перебоев в течение всего года. Допустимые ограничения работы канализационных сетей составляют: в сумме не больше 8 часов за месяц; единовременно не больше 4 часов, даже если произошла серьезная авария. Эти требования записаны в Правилах предоставления ЖКУ (пункт 8 приложения 1), утвержденных правительственным постановлением №354 от 6 мая 2011 года. Рассмотрение заявок о произошедших поломках инженерных коммуникаций и конструктивных элементов дома происходит в день их подачи, а устранение – не позднее следующего дня. Это закреплено в пункте 5.2.2 ПиН ТЭЖФ. Данные правила и нормы, описывающие техническую эксплуатацию жилищного фонда, утверждены постановлением Госстроя РФ №170 от 27 сентября 2003 года.

Граница эксплуатационной ответственности канализации мк.

Границы эксплуатационной ответственности по канализации МКАД между УК и РСО.

ответы на вопрос:

Данная граница должна быть закреплена в соответствующих планах и Тех условиях и подписана обеими сторонами.

Согласно п 8. Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 г. внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

Границы указываются в договоре, называется акт о разграничении балансовой принадлежности.

Сегодня мною в воронежводоканал была отправлена заявка следующего содержания: «Здравствуйте. Хотелось бы уточнить, является ли центральный водопровод по улице Барнаульской (частный сектор) собственностью водоканала? В результате утечки воды произошёл подмыв и обрушился колодец. Приехавшая на вызов 28 мая в 9:00 аварийная бригада, откачав из колодца воду, заявила, что данный участок является частной ниткой, и жителям самим необходимо врезать кран в центральную трубу для отключения от водоснабжения (для ремонта) нескольких домов, а не всего района. Авария не устранена, причины не выяснены. Куда обращаться? Спасибо.» В договоре с водоканалом границы эксплуатационной ответственности обозначены местом установки счётчика, а находится он в доме, никак не на улице, где произошла авария. Кто прав?

ответы на вопрос:

Жители правы скорее всего, т.к. ответственность за трубы на улице они не несут. Их ответственность лимитирована после первого запорного устройства в помещении. Несет ответственность собственник (ст.210 ГК РФ), т.к. именно за ним бремя содержания имущества. Если не устраняют аварию, то нужно подавать исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, об устранении препятствий в пользовании имуществом (ст.304 ГК РФ), а если причинен ущерб, то взыскивать с виновника убытки (ст.15, 1064 ГК РФ). Вопросами возмещения вреда занимается суд. А пока нужно звонить в аварийную службу, чтобы устранили течь.

— Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Ссылайтесь на то что, при перенесении прибора учета холодной воды за границы земельных участков абонентов, на место врезки к уличному водоводу, затрагивает права муниципального образования , поскольку магистральный (уличный) водовод расположен на землях муниципального образования и согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ именно собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. говорите что у вас нет права, ничего располагать на землях муниципального образования.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

В ответе сам водоканал

В соответствии с пунктом 2.7.8. ПиН аварийная служба должна выполнять следующие задачи: в срочном порядке ликвидировать канализационные засоры внутри зданий; устранять аварийные повреждения труб водопровода, канализации и отопления, которые являются собственностью или обслуживаемым имуществом управляющих и прочих жилищных организаций, находящихся на обслуживании аварийной службы. При устранении аварий на канализации нужно помнить, что водоотведение в многоэтажных домах должно работать круглосуточно и без перебоев в течение всего года. Допустимые ограничения работы канализационных сетей составляют: в сумме не больше 8 часов за месяц; единовременно не больше 4 часов, даже если произошла серьезная авария. Эти требования записаны в Правилах предоставления ЖКУ (пункт 8 приложения 1), утвержденных правительственным постановлением №354 от 6 мая 2011 года. Рассмотрение заявок о произошедших поломках инженерных коммуникаций и конструктивных элементов дома происходит в день их подачи, а устранение – не позднее следующего дня. Это закреплено в пункте 5.2.2 ПиН ТЭЖФ. Данные правила и нормы, описывающие техническую эксплуатацию жилищного фонда, утверждены постановлением Госстроя РФ №170 от 27 сентября 2003 года.