Газовый котел в квартире: экономия, удобство и….опасность?

В России растет число домов с индивидуальным отоплением — это когда в каждой квартире есть газовый котел. Это же замечательно — не зависеть от городских служб! Захотел — включил отопление, захотел — убавил то же самое отопление зимой. Горячая вода без перебоев!

В преддверии окончания отопительного сезона предлагаем разобраться в плюсах и минусах индивидуального отопления. Своим опытом «жизни с котлом» с Новострой-М поделилась одна из читательниц .

Внимание: нахваливать котел в этой статье мы не собираемся! Текст написан на основе личного опыта (автор уже 2 года живет с котлом), поэтому тут будут перечислены и минусы.

В России так заведено — даже если после окончания отопительного сезона выпадет снег, отопление обратно не включат. Поэтому россияне так любят всякие обогреватели, которые между тем накручивают счета за электричество. А еще в нашей стране есть такое понятие «гидравлические испытания».

Это когда, начиная с мая, отключают горячую воду. Хорошо, если испытания уложатся в срок. Но чаще всего сидеть без горячей воды приходится дольше. Есть примеры, когда люди жили без горячей воды по полгода. Отсюда любовь к водонагревателям, которые тоже накручивают счета. Никакой экономии. А что делать – хочется жить в комфорте!

Также, наверное, всем знакома ситуация, когда из крана с горячей водой льется еще теплая, счетчик мотает, вымыться самому или искупать ребенка – невозможно, но денежки капают, и придется за такую «горячую» воду заплатить!

Так вот с котлом этого не будет. По нормативам через 20 секунд он начинает «готовить» для вас горячую воду. У меня она задана на температуре 50 градусов – то есть я ее почти не разбавляю холодной (чтобы нагревательный элемент не покрывался накипью). Друзья, у которых тоже котел в таунхаусе. Советуют выставить 45 градусов. Говорят – вполне комфортно.

Словом, неудивительно, что всё больше людей задумываются о том, что если уж брать квартиру в новостройке — то с индивидуальным отоплением. Скажем сразу — этот тип отопления подходит не всем. Потому что нет в мире ничего идеального.

Сначала о хорошем.

1. В квартире со своим котлом установлено три счетчика — на холодную воду, на газ и на электричество. За отопление и горячую воду платить не нужно. Отключения горячей воды больше не страшны (помните шутку о том, что счастье — это когда намылил голову, смыл, и кончилась вода). С котлом — никаких водонагревателей или операций «тазик»!

2. Межсезонье тоже больше не пугает (сентябрь и май месяцы). Когда отопления или уже нет, или еще нет, а в квартире холодно, неуютно и приходится надевать на себя штаны с начесом, валенки, свитер и три пледа. Вместо этого можно выставить на термостате нужную температуру и нагреть квартиру. Котел выключится сам, когда термостат «увидит» заданную температуру. И включится обратно, когда термостат «понимает», что в квартире похолодало.

3. Отопление в квартире с котлом не зависит от аварий. Даже если во дворе прорвет трубу, вода будет крутиться по кругу «котел — батареи». Кстати, если трубу действительно прорвет, то дом останется без воды – без холодной, имеется в виду, воды.

Тогда отопление от котла включить можно будет, а вот помыться — уже нет. Но это и для домов с центральным отоплением актуально — там тоже при починке труб перекрывают и воду, и отопление. Хорошо, если на улице не холодно.

4. Экономия! Наша читательница глазами своим не поверила, когда в первый месяц после переезда она заплатила за газ. 400 рублей. Но это с учетом за май – теплый практически месяц. А вот зимой в морозы (когда котел практически всегда работает в режиме отопления) она платит 1000 рублей.

Это с учетом нагрева воды и частого приготовления еды в газовой духовке. В прежней квартире в обычном панельном доме зимой приходилось выкладывать только за отопление 2500-2800 рублей. А электричества котел «ест» немного — в среднем 120 ватт, меньше, чем микроволновка или «стиралка».

Теперь минусы. Про отключение воды в случае городской аварии мы уже сказали, но есть и другие проблемы.

1. Если ваш дом находится в старом районе, не исключено, что коммуникации устарели, и электричество может «скакать». Увы, у котлов есть зависимость от скачков напряжения. Это лечится покупкой и установкой стабилизатора напряжения. (от 5 тыс. руб. в Леруа Мерлен – то есть готовьтесь к дополнительным тратам)

2. Жесткая вода — это реальная опасность для котлов. Из-за накипи нагревательный элемент может выйти из строя. Лучше не заниматься самодеятельностью и не пытаться самим избавиться от накипи (заливать лимонную кислоту в котел и т.д.), а заключить договор с обслуживающей компанией. Ее сотрудники будут раз в год приходить и производить обслуживание котла. В него входит удаление накипи, пыли и диагностика «электроники». Это, конечно, стоит денег, но вполне терпимых. (от 2300 руб. в год)

3. Еще один минус — некоторые марки котлов работают достаточно шумно (например итальянские Baxi). И жить с таким котлом в 1-комнатной квартире может быть сложно, особенно пожилому человеку, чувствительному к шуму.

4. Последний минус. Эстетический. Котел сложно «спрятать» на кухне. Дело в том, что доступ к нему должен быть свободным для обслуживающей компании или газовщика. А газовщики могут и оштрафовать, если котел будет «замурован». Впрочем, «спрятать» котел можно без ущерба для всех. Хотя бы обычной рулонной шторкой.

Резюмируем. На наш взгляд, плюсы индивидуального отопления перевешивают. Потому что минусы вполне можно решить. Если кому-то показалось, что мы агитируем покупать жилье с котлом — это вам показалось. Но уже сам факт того, что на рынке новостроек есть альтернатива центральному отоплению — это хорошо.

Однако, как человек, живущий с котлом уже 2 года, я могу сказать точно – что в квартиру с центральным отоплением я не вернусь. Не хочу мерзнуть в сентябре. Когда отопления еще нет, не хочу жить с окнами нараспашку в мае, когда уже тепло, а батареи кочегарят – смысл топить улицу и платить за это 3 тыс. руб?!

Да, расход холодной воды случается больше – оно и понятно, горячей-то просто неоткуда взяться, ее готовит котел, но за двоих мы в месяц платим не больше 300 рублей (20 рублей с копейками – 1 куб). Так что думайте, решайте, но котел сегодня – это определенно альтернатива центральному отоплению и обычной горячей воде.

Индивидуальное отопление в квартире

Отопление – одна из важнейших коммуникаций в квартире. Эта система необходима для обогрева жилища в холодное время года.

Раньше квартиры отапливались с помощью центральной системы отопления (ЦСО). Но сегодня многие переходят на «автономку».

О том, как сделать индивидуальное отопление в многоквартирном доме, читайте далее в статье.

Почему жильцы отказываются от центрального отопления?

На это имеется ряд причин:

• неоправданная стоимость отопления;
• некачественный обогрев квартиры в холодный период времени;
• неправильное распределение тепла (особенно это касается угловых квартир и помещений, расположенных на первом этаже);
• зависимость от установленных сроков отопительного сезона (холодно осенью и жарко весной);
• невозможность поддерживать желаемую температуру в любое время.

Судя по отзывам, те, кто отказался от ЦСО и потратился на установку «автономки», быстро возвращают вложенные средства, экономя на оплате коммунальных услуг.

Что такое автономное отопление в многоквартирном доме?

Автономное отопление — это система, независимая от централизованной подачи тепла, при этом всё оборудование и коммуникации находятся внутри квартиры.

Нагрев теплоносителя осуществляется посредством газовых или электрических приборов. Можно оборудовать автономное отопление, осуществляя обогрев с помощью твёрдого топлива, но такой вариант подходит только для частных домов.

Плюсы и минусы индивидуального отопления

Преимущества автономного отопления очевидны:

Значительная экономия. По отзывам жильцов, перешедших на «автономку», расходы на отопление снижаются в 5–7 раз.

Возможность регулировать температуру воздуха в квартире. Некоторые отопительные системы позволяют выставить необходимый режим, при котором интенсивность обогрева помещения меняется в запрограммированные промежутки времени. К примеру, в первой половине дня, когда все члены семьи на работе или учёбе, температура понижается, а к вечеру снова повышается. Такой режим также ведёт к экономии средств.

Подача горячей воды.

Возможность выбора радиаторов. Для автономной системы подойдут любые батареи, так как в данном случае отсутствует вероятность гидроударов.

Недостатки индивидуальной системы отопления заключаются в следующем:

1. Высокая стоимость оборудования и элементов системы.
2. Зависимость последних моделей котлов от электропитания.
3. Необходимость установки нового отопительного контура.
4. Во многих случаях – необходимость установки подходящего вытяжного канала.

Как перейти на индивидуальное отопление?

Для того чтобы понять, как перевести квартиру на индивидуальное отопление, нужно знать законодательные нормы.

Процедура установки регулируется несколькими нормативными актами, а именно:

• ФЗ-№ 190 «О теплоснабжении»;
• ст. 26-27 ЖК РФ;
• Постановлением Правительства № 307.

Для перевода квартиры на индивидуальное отопление в многоквартирном доме нужно:

1. Подать заявление на отказ от ЦСО.
2. Получить на это согласие разных структур.
3. Подать заявление в районное отделение электросети на установку индивидуального отопления в квартире.

Для установки автономного отопления в квартире необходимо получить согласие органов местного самоуправления, жильцов всего дома, газовиков, архитекторов.

Что нужно соблюсти при переходе?

Законодательство предъявляет следующие требования к помещению, где будет установлено автономное отопление:

Площадь комнаты: от 4 м² при высоте потолка от 2,5 м.

Ширина двери: не менее 80 см.

Помещение должно иметь хотя бы одно окно.

Нельзя располагать близко к котлу газовую плиту или обогревательные приборы. Между ними должно быть выдержано расстояние не менее 30 см.

Котел устанавливается на несущую стену не менее чем в 1,5 м от пола.

Если индивидуальное отопление устанавливается в квартире своими руками, то нужно чётко следовать инструкции, прилагаемой к котлу. Но подключать котёл должны только работники газовой службы.

Порядок установки автономного отопления

Итак, как сделать индивидуальное отопление в квартире? Для начала необходимо получить отказ от ЦСО. Затем нужно собрать пакет документов о проведении переустройства жилплощади, содержащий:

заявление о переустройстве;

техпаспорт помещения;

правоустанавливающие документы на жильё;

проект переустройства жилплощади;

письменное согласие всех членов семьи;

заключение органов по охране архитектурных памятников о возможности переустройства помещения.

После рассмотрения заявления Управляющая компания выдаст письменное разрешение на отключение квартиры от ЦСО. Данное разрешение послужит основанием для заказа технических условий на установку индивидуального отопления.

Если планируется установить газовый котел, обращение следует адресовать в службу газа. Техусловия выдаются в течение 10 дней.

Отказ возможен только в негазифицированных регионах, а также там, где нет возможности приобрести газ в баллонах.

Далее приобретите сертифицированный котел и обратитесь в проектную организацию с тем, чтобы разработать проект на установку котла с учётом техусловий и возможностей.

Затем выполняется проект на отключение от ЦСО в теплоснабжающей организации. Основанием для этого также послужит письменное разрешение от ТСЖ на отключение квартиры от центрального отопления. Важно при этом получить письменный ответ.

С проектной документацией отправляйтесь в местное отделение Всероссийского добровольного пожарного общества (ВДПО), где получите акт о пожарной безопасности проекта. В случае необходимости сделайте проект для дымохода.

Вся эта документация проходит согласование в администрации, где в течение 45 дней должны выдать заключение о согласовании (или отказе) в переустройстве помещения. Отказ можно обжаловать в суде.

Как рассчитать систему отопления?

Чтобы в квартире держалась комфортная температура, необходимо правильно установить систему отопления. Для этого следует произвести точные расчёты. Всё зависит от площади помещения (S) и от мощности газового котла (W) на 10 м². Также стоит учесть и климатические особенности региона.

Мощность отопительного котла исчисляется по формуле: котёл = S W уд. / 10. Этот простой расчёт поможет подобрать необходимый для квартиры котёл.

Расчёт отопления зависит также от вида отопительной системы. Самый оптимальный для квартиры вариант — двухтрубная система. Она дороже и сложнее, чем однотрубная, но и качество обогрева будет выше. Все батареи будут равномерно нагреваться. Однотрубная же система подойдёт только для небольшого количества радиаторов.

Как выбрать котёл?

Определившись с мощностью котла, переходите к выбору его типа. Котёл может быть одноконтурным (т.е. предназначен только для отопления) или двухконтурным (кроме отопления, котёл греет воду).

Далее нужно определиться с видом топлива. Котлы бывают однотопливные (газовые котлы или электрокотлы) и комбинированного типа, т. е могут работать на разных видах топлива (например, газ + электричество или газ + жидкое топливо + электричество).

Также стоит учитывать при выборе котла — материал изготовления; данный фактор влияет на продолжительность эксплуатации оборудования. Котлы, изготовленные из стали или чугуна, довольно тяжёлые, их сложнее установить, но они долго служат.

Газовый котел

Автономное газовое отопление — наиболее актуально сегодня, так как газ считается самым дешёвым видом топлива.

Газовый настенный котёл закрытого типа с камерой сгорания, по мнению специалистов, — лучший на сегодняшний день вариант для отопления жилья. У него горизонтальная система дымоотвода, за счёт которой угарный газ выходит на улицу.

Плюсы газового котла:

• бесшумная работа;
• многоуровневая система безопасности;
• поддержка необходимой температуры в квартире, независимо от давления газа;
• приемлемая цена.

Электрический котёл

Обогрев электричеством может быть основным или дополнительным вариантом отопления. Система проста в использовании, легко монтируется, занимает мало места.

Электрические котлы могут быть настенными и напольными. Оба варианта эффективны, бесшумны, функциональны.

Электрическое отопление востребовано менее, чем газовое, но в перспективе, возможно, этот вид топлива станет более актуальным.

Выбор труб и радиаторов

Самые популярные на сегодняшний день — полипропиленовые трубы. Рабочая температура их — не более 95 °C, что вполне достаточно для работы газовых и электрических котлов. Количество труб обусловлено схемой разводки. Для двухтрубной системы их понадобится больше, чем для однотрубной.

Что касается батарей, то наиболее подходящий вариант для «автономки» — секционные батареи. На длину радиатора влияет качество теплоотдачи одной секции, которая зависит от материала изготовления. Так, стальная секция отдаёт 85 ватт тепла, чугунная — 110 ватт, алюминиевая — от 175 до 199 ватт, биметаллическая — 199 ватт.

Чтобы вычислить площадь, которую способна обогреть одна секция при высоте потолка 2,7 м, разделите показатель теплоотдачи на 100.

К примеру, чугунная секция обогревает 1,1 м². Количество секций для радиатора рассчитывают в зависимости от размеров комнаты.

Установка отопления в квартире

Индивидуальное отопление можно установить самостоятельно на этапе монтажа радиаторов и подвода труб. А вот прокладку стояков, монтаж котла, подвод газа лучше предоставить профессионалам.

После установки всей отопительной системы необходимо проверить её герметичность, наполнив систему водой. В случае некачественной установки произойдёт утечка. В основном это бывает в местах соединения труб или секций радиатора.

Сколько стоит установка автономного отопления в 2021 году?

Нельзя сказать точно, в какую сумму обойдётся переход на индивидуальную систему отопления. Всё зависит от стоимости материала, от тарифов на оформление документов в регионе. И всё-таки большая часть затрат – приобретение оборудования и работа специалистов по установке системы.

Самая дорогая часть – это котёл. Газовые агрегаты дешевле электрических и стоят не меньше 10000 рублей. Чем больше площадь квартиры, тем мощнее (а значит и дороже) потребуется котёл.

А если при выборе учитывать безопасность и долговечность, то такие агрегаты (а они, как правило, импортные) будут стоит в разы дороже котлов отечественного производства.

Самые популярные сегодня биметаллические батареи обойдутся примерно в 400 рублей за секцию. Выбор труб сейчас очень велик: можно выбрать дорогой металл или надёжные полипропиленовые трубы, которые стоят чуть дешевле. Также необходимы будут различные мелкие детали: краны, запорные устройства и т.п.

В целом переход на индивидуальный обогрев обойдётся в Москве примерно в 100-140 тысяч рублей. Сумма кажется внушительной, но зато в дальнейшем всё с лихвой окупится. А о комфорте и удобстве уж и говорить не приходится.

Итак, установка индивидуального отопления в квартире имеет свои особенности. Много времени и усилий займёт документально-разрешительная часть. И денежные средства, конечно, тоже потребуются. Но, судя по отзывам, качественно установленная «автономка» того стоит.

Видео: Автономное отопление квартиры — плюсы и минусы