Индивидуальное отопление в квартире: мечта или реальность?

Многие даже не подозревают о том, что обустроить индивидуальное отопление можно и в квартире, так же как и в частном доме. Однако у некоторых квартировладельцев вопрос обогрева встает настолько остро, что они всерьез рассматривают такой вариант. Выясним, насколько это реально, какие разрешения потребуются и какую систему автономного отопления предпочесть.

Что заставляет жильцов многоэтажек задумываться об отказе от центрального теплоснабжения и подключении автономной системы обогрева? На это есть множество причин:

• неоправданная стоимость коммунальных платежей;
• некачественное отопление, которое не справляется с поддержанием комфортной температуры в жилище в холодное время года без использования дополнительных источников тепла;
• невыгодное расположение квартиры, требующее большего количества тепла – угловое помещение, первый этаж;
• зависимость от установленных сроков начала и конца отопительного сезона, заставляющая мерзнуть осенью и страдать от жары весной;
• потребность поддерживать желаемую температуру в любое время, отдавая деньги только за действительное потребление тепла.

Достоинства и недостатки независимого отопления

Чтобы понять, если ли смысл отказаться от центрального теплоснабжения в пользу автономного, стоит взвесить все плюсы и минусы отдельного варианта.

• Существенная экономия. По отзывам владельцев, перешедших на автономное газовое отопление, расходы на обогрев квартиры снижаются в 6–7 раз.
• Полная независимость от сроков начала и конца отопительного сезона.
• Возможность регулировать температуру на свое усмотрение. Некоторые системы позволяют выставить нужный режим, при котором интенсивность обогрева меняется в заданные промежутки времени. Например, когда все члены семьи на работе или учебе, температура понижается на несколько градусов, а в вечеру снова повышается. Это позволяет еще больше увеличить экономию.
• Бесперебойная подача горячей воды.
• Свободный выбор радиаторов. Для индивидуальной системы подойдут любые батареи, поскольку здесь отсутствует вероятность гидроударов.

• Высокая стоимость оборудования.
• Зависимость современных моделей котлов от электропитания.
• Необходимость монтажа нового отопительного контура.
• Во многих случаях – потребность в обустройстве подходящего вытяжного канала.

Подробнее о преимуществах и недостатках автономного отопления в квартире многоэтажного дома со слов владельцев можно узнать, посмотрев видео.

Что представляет собой автономное отопление

Переход на индивидуальный обогрев квартиры предполагает отказ от использования общедомовой системы теплоснабжения и демонтаж относящихся к ней радиаторов и труб. Вместо них устанавливаются новые магистрали и батареи, которые подсоединяются к нагревателю. В квартирах традиционно используются два вида установок – газовые и электрические котлы. Принцип работы устройства прост: он повышает градус воды и заставляет ее циркулировать по системе, обогревая помещение в нужном режиме.

Типы котлов

Все приборы можно также разделить на два вида:

• одноконтурные – работающие исключительно на отопление;
• двухконтурные – дополнительно обеспечивающие горячее водоснабжение.

В зависимости от способа установки котлы для обогрева бывают настенные (как на следующем фото) и напольные. Первые пользуются большей популярностью из-за своей компактности и более низкой цены. Вторые имеют большую мощность и продолжительный срок службы.

Электрические котлы

Установки, работающие на электричестве, отличаются доступной стоимостью и высоким уровнем безопасности. Их разрешается устанавливать в любой точке квартиры. К сожалению, такой агрегат не подойдет для дома со старой проводкой из-за риска постоянного выбивания пробок.

Газовые котлы

Газовые приборы стоят дороже, но зато служат долго и быстро окупаются в процессе эксплуатации, поскольку используют более дешевый источник энергии. У нагревателя, работающего на газу, есть специальная камера для сгорания топлива и система отвода дыма, позволяющая избежать каких-либо неудобств обитателям квартиры.

Выбор котла зависит от многих условий, в том числе и от размеров жилья, поэтому к его выбору нужно подходить очень ответственно.

Совет. Считается, что для обогрева стандартной комнаты с потолком трехметровой высоты, площадь которой составляет 10 м2, нужен 1 кВт мощности отопительного котла. Чтобы вычислить необходимый ресурс обогревающего устройства, поделите площадь помещения на 10.

Схема отопления

В централизованном теплоснабжении используется однотрубная схема, которая уступает по эффективности двухтрубной. Однотрубная система применяется только для небольшого количества радиаторов в ситуации, где нужно сэкономить.

Оптимальный выбор для индивидуального обогрева – двухтрубная схема. Она имеет такие преимущества:

• использование труб и фитингов меньшего диаметра;
• высокая стабильность давления в системе;
• возможность монтажа автоматических регуляторов протока на всех батареях, которые будут работать без ущерба для нагрева других радиаторов;
• независимое подключение каждой греющей секции, позволяющее снимать его для обслуживания или получения доступа к нише во время ремонта.

Законна ли установка индивидуальной отопительной системы?

На тему легальности оборудования автономной подачи тепла в отдельной квартире ведется много споров и судебных тяжб. Все началось с того, что в 2010 году Правительство РФ запретило отключение от общего теплоснабжения и перевод на индивидуальные отопительные комплексы, заставив многих людей опустить руки. Однако уже в 2012 году было принято новое постановление, касающееся порядка подключения систем обогрева. В нем приводится список источников тепла, которые запрещены к использованию в квартирах. В этот перечень современные сертифицированные отопительные котлы не входят. Следовательно, законодательство не запрещает установку собственного отопления, и все ограничения касаются только технических характеристик отопительных устройств.

Это не означает, что владельцу помещения можно свободно сделать индивидуальное отопление. Прежде чем заняться переоборудованием, нужно получить разрешение органов местного самоуправления. Если администрация отказывается выдать его на основании ст. 14 Федерального Закона «О теплоснабжении», можно смело обращаться в суд, поскольку такой отказ является незаконным.

Как получить разрешение

За санкцией на обустройство автономного отопления обращаются в районную администрацию, а точнее в межведомственную комиссию, отвечающую за использование жилищного фонда. Не позднее чем через полтора месяца чиновники дают официальный ответ. В администрации можно взять список бумаг, которые нужно предоставить для получения разрешения.

Примерный перечень документов

Поскольку установка системы собственного отопления относится к переоборудованию жилого помещения, то список будет включать в себя:

• заявление, оформленное по специальной форме;
• документы, устанавливающие право на владение жильем: свидетельство о государственной регистрации, акт передачи в собственность, договор дарения, документ, подтверждающий право наследования (оригиналы или копии, заверенные у нотариуса);
• заверенные копии на каждого владельца и заявление, подписанное всеми собственниками (в случае нахождения квартиры в долевой собственности);
• копия техпаспорта помещения;
• согласие членов семьи нанимателя и жильцов многоквартирного дома, оформленное в виде протокола собрания владельцев квартир (если площадь муниципальная);
• заключение органа, ответственного за охрану памятников архитектуры, исторического или культурного наследия о возможности проведения перепланировки (если дом является архитектурной, культурной или исторической ценностью).

Самым сложным будет подготовить и предоставить документацию технического характера. К ней относятся:

• проект перепланировки при монтаже газового котла, включающей газификацию помещения и внесение изменений в систему центрального теплоснабжения;
• копия паспорта на электрокотел, технические условия, договор, подтверждающий разрешение максимальной мощности, которая превышает возможности котла (при выборе электрического греющего устройства);
• ТУ отключения разводки в квартире от общедомовой отопительной системы;
• ТУ вентиляции;
• ТУ подводки газовых сетей.

Где получить необходимые документы

Сбор требуемых бумаг может отнять большое количество времени и сил, потому что придется обращаться во многие службы и организации.

1. За разрешением на отключение квартиры от общедомового отопления отправляйтесь в городскую теплосеть. Отказ можно получить только в одном случае: если снятие радиаторов приведет к нарушению работы оборудования в соседних квартирах.
2. ТУ на монтаж газовой установки дает служба газа. Для их получения нужно идти в районное ЖЭО, откуда в ведомство посылается письмо с запросом.
3. Планом переоборудования занимается проектная организация. В этом документе должна содержаться вся информация о будущей системе, технические решения и расчеты.
4. Готовый проект перепланировки требует согласования с инстанциями, у которых были получены ТУ, а также с пожарной службой и органами СЭС.

Что делать, когда разрешение получено

Если все сделано правильно и удалось получить положительный ответ, следующим шагом станет закупка оборудования и заключение договора с организацией, которая займется установкой автономного отопления.

Когда, наконец, переоборудование закончено, и все работы по монтажу новой системы проведены, останется пройти еще несколько городских организаций и получить акт приемки. Это и будет окончанием официального оформления установки индивидуального отопления.

Если нет финансовых ограничений, можно избавить себя от хождения по кабинетам и за отдельное вознаграждение поручить оформление всех согласований и документов проектной службе.

В следующем видео рассмотрены особенности эксплуатации наиболее популярной модели нагревателя – газового котла.

Схема отопления многоэтажного дома: схема подачи отопления в панельных высотных домах, система в стене, фото и видео примеры

Разновидности систем отопления многоквартирного дома

При проектировании систем отопления большого масштаба (в частности, расчеты регулировки системы отопления многоквартирного дома и ее полноценного функционирования) внешним и внутренним факторам эксплуатации оборудования уделяется особо пристальное внимание. Разработаны и успешно применяются на практике несколько схем обогрева при центральном отоплении, отличающиеся друг от друга структурой, параметрами рабочей жидкости и схемами разводки труб в многоквартирных домах.

Какие бывают виды систем отопления многоквартирного дома

В зависимости от монтажа теплогенератора или местоположения котельной:

1. Автономная система в квартире, где котел отопления монтируется в отдельном помещении или на кухне. Затраты на покупку котла, радиаторов и соответствующих материалов для разводки труб возвращаются быстро, так как такую автономную систему можно регулировать, исходя из собственных соображений относительно температурного режима в доме. Кроме того, индивидуальный трубопровод не теряет тепло, а наоборот – помогает отапливать помещения, так как проложен по квартире или по дому. Индивидуальный котел не нужно приспосабливать под реконструкцию централизованного отопления – один раз составленная и внедренная схема отопления будет работать всю жизнь. И, наконец, уже рабочую схему можно дополнить параллельно или последовательно включаемыми контурами, например, «теплым полом»;
2. Вариант индивидуального отопления, который рассчитан на обслуживание всего многоквартирного дома или целого жилого комплекса – мини-котельная. В качестве примера можно привести старые котельные, обслуживающие квартал, или новые комплексы для одного или нескольких домов на разных источниках энергии – от газа и электричества до солнечных батарей и термальных источников;
3. Централизованная схема отопления в многоэтажном доме – самое распространенное до сих пор рабочее решение проблемы.

Схемы отопления в зависимости от параметров рабочей жидкости:

1. Отопление на обычной воде, в трубах которого теплоноситель не нагревается выше 65-700C. Это разработка из области низкопотенциальных систем, но чаще всего работают старые схемы с температурой рабочей жидкости, достигающей 80-1050C;
2. Отопление паровое, где в трубах перемещается не горячая вода, а пар под давлением. Такие системы уходят в прошлое, и сегодня практически не используются при доставке тепла и обогреве любых типов многоквартирных домов.

Исходя из схемы трубной разводки:

1. Самая распространенная — однотрубная система отопления многоэтажного дома, где и трубы подачи, и трубы обратки – это одна нитка теплотрассы. Такую схему до сих пор можно встретить в «хрущевках» и «сталинках», но на практике у нее есть большой недостаток: последовательно включенные в схему батареи или радиаторы не обеспечивают равномерного переноса тепла – каждый следующий обогревательный прибор будет немного холоднее, а последний радиатор в трубопроводе будет самым холодным. Для хотя бы примерно одинакового распределения тепла по помещениям каждый следующий в схеме радиатор необходимо оснащать бо́льшим числом секций. Кроме того, в однотрубной схеме отопления в пятиэтажном доме нельзя использовать радиаторы, не соответствующие расчетным параметрам, и приборы для регулировки отдачи тепла – клапаны и т.д. регулирования;
2. Схема «Ленинградка» — более совершенное решение, но по той же однотрубной схеме. В этой схеме есть байпас (трубная перемычка), которая может подключать или отключать дополнительные обогревательные приборы, тем самым регулируя теплоотдачу в помещении;
3. Более совершенная двухтрубная система отопления в многоквартирном доме начала свое существование со строительства зданий по проекту так называемой «брежневки» — панельного дома. Подача и обратка в такой схеме работают раздельно, поэтому температура рабочей жидкости на входах и выходах квартир 9 этажного дома всегда одинакова, как и в радиаторах или батареях. Еще один плюс – возможность монтажа на каждом обогревательном приборе регулирующего автоматического или ручного клапана;
4. Лучевая (коллекторная) схема – последняя разработка для нетипового жилья. Все обогревательные приборы включены параллельно, а с учетом того, что это — закрытая система оо в многоквартирном доме, трубную разводку можно сделать скрытой. При реализации лучевой схемы все регулировочные устройства могут ограничивать или увеличивать подачу тепла дозировано.

Функционирование отопительной системы многоквартирного дома

Автономные системы отопление многоэтажного жилого дома выполняют одну функцию — своевременная транспортировка нагретого теплоносителя и его регулировка у каждого потребителя. Для обеспечения возможности общего управления схемой в доме монтируется единый распредузел с элементами регулировки параметров теплоносителя, совмещенный с теплогенератором.

Автономная система отопления многоэтажного дома обязательно включает в себя следующие узлы и компоненты:

1. Трасса трубопровода, по которой рабочая жидкость доставляется в квартиры и помещения. Как уже говорилось, схема разводки труб в многоэтажных домах может быть одно- или двухконтурной;
2. КПиА — контрольные приборы и аппаратура, которая отражает параметры теплоносителя, регулирует его характеристики и учитывает все его изменяющиеся свойства (расход, давление, скорость притока, химический состав);
3. Распределительный узел, который разводит по трубным магистралям нагретый теплоноситель.

Практическая схема отопления жилого многоэтажного дома включает в себя набор документации: проект, чертежи, расчеты.

Вся документация на отопление в многоквартирном доме составляется ответственными исполнительными службами (проектными бюро) в строгом соответствии с ГОСТ и СНиП.

Ответственность за то, что централизованная система центрального отопления будет эксплуатироваться правильно, возлагается на управляющую компанию, как и ее ремонт или полная замена системы отопления в многокартирном доме.

Как работает система отопления в многоквартирном доме

Нормальная работа отопления многоквартирного дома зависит от соблюдения основных параметров оборудования и теплоносителя – давления, температуры, схемы разводки. Согласно принятым нормативам основные параметры должны соблюдаться в следующих пределах:

1. Для многоквартирного дома высотой не больше 5 этажей давление в трубах не должно превышать 2-4,0 Атм;
2. Для многоквартирного дома высотой 9 этажей давление в трубах не должно превышать 5-7 Атм;
3. Разброс значений температуры для всех схем отопления, работающих в жилых помещениях — +180C/+220C. Температура в радиаторах на лестничных площадках и в технических помещениях -+150C.

Выбор трубной разводки в пятиэтажном или многоэтажном доме зависит от количества этажей, общей площади здания, и тепловой мощности отопительной системы с учетом качества или наличия теплоизоляции всех поверхностей. При этом разница в давлении между первым и девятым этажами не должна быть больше 10%.

Однотрубная разводка

Самый экономичный вариант трубной разводки – по одноконтурной схеме. Однотрубный контур более эффективно работает в домах малой этажности и с небольшой площадью обогрева.

Как водяная (а не паровая) система отопления, однотрубная разводка стала применяться с начала 50-х годов прошлого столетия, в так называемых «хрущевках».

Теплоноситель в такой разводке течет по нескольким стоякам, к которым подключаются квартиры, при этом вход для всех стояков – один, что делает монтаж трассы простым и быстрым, но неэкономичным за счет тепловых потерь в конце контура.

Так как обратная магистраль физически отсутствует, а ее роль выполняет труба подачи рабочей жидкости, то это порождает ряд отрицательных моментов в работе системы:

1. Помещение прогревается неравномерно, и температура в каждой отдельно взятой комнате зависит от расстояния радиатора до точки забора рабочей жидкости. При такой зависимости температура на дальних батареях всегда будет меньше;
2. Ручная или автоматическая регулировка температуры на обогревательных приборах невозможна, но в схеме «ленинградки» можно устанавливать байпасы, что позволяет подключать или отключать дополнительные радиаторы;
3. Схему однотрубного отопления сложно сбалансировать, так как это возможно только при включении в контур запорной арматуры и термоклапанов, которые при изменении параметров теплоносителя могут вызвать сбой всей отопительной системы трехэтажного или более высокого дома.

В новостройках однотрубную схему давно не реализуют, так как практически невозможно эффективно осуществить контроль и учет расхода теплоносителя для каждой квартиры. Сложность состоит именно в том, что на каждую квартиру в «хрущевке» может приходиться до 5-6 стояков, а это значит, что нужно врезать столько же водомеров или счетчиков горячей воды.

Правильно составленная смета на отопление многоэтажного дома с однотрубной системой должна включать в себя не только затраты на техническое обслуживание, но и модернизацию трубопроводов – замену отдельных компонентов на более эффективные.

Двухтрубная разводка

Эта схема отопления более эффективна, так как в ней забор остывшей рабочей жидкости осуществляется через отдельную трубу – обратку. Номинальный диаметр труб обратной подачи теплоносителя выбирается таким же, как и для подающей теплотрассы.

Двухконтурная отопительная система устроена так, что вода, отдавшая тепло в помещения квартиры, подается обратно в котел через отдельную трубу, а значит, не смешивается с подачей и не забирает температуру у доставляемого к радиаторам теплоносителя. В котле остывшая рабочая жидкость снова подогревается и направляется в подающую трубу системы. При составлении проекта и во время эксплуатации отопления следует принимать во внимание такие ряд особенности:

1. Регулировать температуру и давление в теплотрассе можно в любой отдельно взятой квартире, или в общей тепломагистрали. Чтобы отрегулировать параметры системы, в трубу врезаются смесительные узлы;
2. При проведении ремонтных или профилактических работ систему отключать не нужно – нужные участки отсекаются запорной арматурой, и неисправный контур ремонтируется, в то время, как остальные участки работают и перемещают тепло по дому. В этом состоит и принцип работы, и преимущество двухтрубной системы перед остальными.

Параметры давления в трубах отопления в многоквартирном доме зависят от количества этажей, но лежит в диапазоне 3-5 Атм, что должно обеспечить доставку нагретой воды на все этажи без исключения.

В высотных домах для подъема теплоносителя на последние этажи могут быть задействованы промежуточные насосные станции.

Радиаторы для любых систем отопления выбираются согласно проектным расчетам, и должны выдерживать требуемое давление и поддерживать заданный температурный режим.

Автономное отопление

Схема разводки труб отопления в многоэтажном доме играет большую роль при поддержании заданных параметров оборудования и рабочей жидкости. Так, верхняя разводка системы отопления чаще применяется в малоэтажных домах, нижняя – в высотных. Способ доставки теплоносителя — централизованный или автономный – также способен повлиять на надежную работу отопления в доме.

В подавляющих случаях делают подключение к центральной отопительной системе. Это позволяет уменьшить текущие затраты в смете на отопление многоэтажного дома. Но практически уровень качества подобных услуг остается крайне низким. Поэтому при возможности выбора предпочтение отдается автономному отоплению многоэтажного дома.

Современные новостройки подключаются к мини-котельным или к централизованному отоплению, и работают эти схемы настолько эффективно, что менять способ подключения на автономное или другое (общедомовое или поквартирное) не имеет смысла.

Но автономная схема отдает предпочтение именно поквартирному или общедомовому распределению тепла.

При монтаже отопления в каждой отдельной квартире выполняется автономная (независимая) разводка труб, монтируется отдельный котел в квартире, приборы контроля и учета тоже устанавливаются для каждой квартиры отдельно.

При организации общедомовой разводки необходимо строительство или монтаж общей котельной со своими специфическими требованиями:

1. Должно быть установлено несколько котлов – газовых или электрических, чтобы была возможность в случае аварии продублировать работу системы;
2. Проводится только двухконтурная трасса трубопровода, план которой составляется в процессе проектирования. Такая система регулируется для каждой квартиры отдельно, так как настройки могут быть индивидуальными;
3. Обязателен график плановых профилактических и ремонтных мероприятий.

В общедомовой системе отопления контроль и учет расхода тепла производится поквартирно. На практике это означает, что на каждый патрубок подачи теплоносителя от основного стояка устанавливается счетчик.

Централизованное отопление для многоквартирного дома

Если подключить трубы к центральному теплоснабжению, то какая будет разница в схеме разводки? Главный рабочий узел схемы подачи тепла – элеватор, который стабилизирует параметры жидкости в пределах заданных значений. Это нужно из-за длинной протяженности теплотрасс, в которых тепло теряется.

Элеваторный узел нормализует температуру и давление: для этого в теплопункте давление воды увеличивается до 20 Атм, что автоматически увеличивает температуру теплоносителя до +1200C. Но, так как такие характеристики жидкой среды для труб недопустимы, элеватор их нормализует до допустимых значений.

Тепловой пункт (элеваторный узел) функционирует и в двухконтурной схеме отопления, и в однотрубной системе отопления многоквартирного высотного дома. Функции, которые он будет выполнять при таком подключении: Уменьшать рабочее давления жидкости при помощи элеватора. Конусообразная задвижка изменяет приток жидкости в распределительную систему.

Заключение

При составлении проекта на отопление не забывайте, что смета на монтаж и подключение централизованного отопления к многоквартирному отличается от расходов на организацию автономной системы в меньшую сторону.

Разновидности систем отопления многоквартирного дома Ссылка на основную публикацию

Схемы подключения радиаторов отопления

После выбора класса, соответствующего вида и модели используемых отопительных приборов сначала нужно выяснить для себя, каким образом эти приборы можно подключить к сети отопления вашего жилища.

Различают такие схемы подключения радиаторов отопления как однотрубные и двухтрубные.

В основном в многоэтажных домах нашей страны используется однотрубные схемы подключения радиаторов отопления.

Видео инструкция – схемы подключения радиаторов отопления

Однотрубная схема

Такие схемы подключения радиаторов отопления еще по-другому называется Ленинградкой. Эта схема является самой простой и надежной схемой для качественной работы систем отопления.

Работа заключается в монтаже трубопровода и подключении радиаторов. Подача радиатора и обратка происходит в одной трубе. Основным плюсом этой системы является возможность подключения дополнительных отопительных приборов.

Затем необходимо поставить одну байпасную перемычку на ваш стояк и одну непосредственно на сам котел.

Но все же есть и минусы в этой схеме. К примеру, производить подключение радиаторов возможно лишь при помощи нижнего подключения.

При этом может существовать разница температурных показателей в целых десять градусов, находящиеся в первом и в последнем радиаторе. Именно по этой причине используя однотрубную систему производить монтировку чугунных радиаторов.

Радиаторы из чугуна не имеют мощной теплоотдачи. Если же вы смонтируете алюминиевые радиаторы, то разница по температуре несколько увеличится.

Трубопровод магистрали лучше всего сделать из металлопластиковой трубы диаметром двадцать шесть миллиметров. Обязательно необходимо смонтировать шаровые краны и фитинги, работающие по принципу ТМ. Используя такие фитинги, вы можете легко затягивать их при помощи специального ключа.

Видео инструкция – схема подключения радиаторов отопления для однотрубной системы

Двухтрубная схема

Существующие схемы подключения радиаторов отопления имеют ряд существенных отличий между собой. При двухтрубной схеме теплоноситель производит подачу по одной трубе, а отвод по другой. Радиаторы отопления необходимо подключать параллельно к стоякам.

По этой причине температура теплоносителя, который входит в обогревательные приборы на каждый из этажей здания, одинакова. Эта схема отопления применяется для малоэтажных зданий старого образца, в частных домах и в современных новостройках.

Поэтому, схема подключения отопительного прибора к отопительной системе вашего определяется самим типом этой системы.

Если вы занимаетесь установкой нового отопительного прибора, то вы имеете возможность управлять его теплоотдачей. Для того чтобы это сделать необходимо изменить схему, по которой вы собираетесь подключать этот прибор. При двухтрубной системе для осуществления управления тепловой отдачей достаточно лишь установить терморегулятор на подводящей трубе.

Терморегулятор способен изменять количество теплоносителя, который поступает в радиатор, а его избыток возвращается в стояк с помощью перемычки, и при этом не влияет на работу остальных приборов, которые находятся на этом же стояке.

Боковое (одностороннее) подключение радиаторов

На сегодняшний день подключение радиаторов отопления производится главным образом при помощи бокового способа.

Он так называется из-за того, что главная подводящая труба соединена с верхним патрубком батареи, а вода в нем отводится в нижнюю трубу, находящаяся на этой же стороне. Таким образом, все необходимые трубы располагаются сбоку.

Подключение радиаторов отопления таким способом получило широкое распространение по той причине, что именно таким способом подключены почти все многоэтажные дома

Этот метод подключения радиаторов выбирают не просто так. Его монтаж не вызывает особых трудностей. Такой способ подключения подходит для городских систем отопления. Но недостатков этого метода является то, что с увеличением количества секций радиатора в городской квартире, снижается эффективность с добавление каждой последующей секции.

Наиболее холодным местом при таком методе является угол внизу батареи, так как он является противоположным к месту выхода воды из отопительного прибора.

Нижнее подключение радиаторов отопления

Подключение радиаторов отопления нижним способом проявляет наименьшую эффективность по отдаче тепла. Хотя, несмотря на этот факт, его также применяют довольно часто. Это делается по той причине то что, практически все трубы легко можно скрыть.

Этот метод подключения заключается в том, что в нижнюю часть батареи производится ввод горячей воды, а выход осуществляется с другой стороны. По этой причине спрятать трубы очень просто, но при этом эффективность значительно снижается. В большинстве случаев радиаторы снизу лучше прогреваются, чем сверху, по тому, что ток воды пролетает прямо через батарею.

Верхнее подключение

Вариант верхнего подключения радиаторов имеет схожесть с нижним. Применяя этот способ патрубки необходимо устанавливать в верхнем углу батареи с противоположных сторон.

Тепловой поток, попадающий с верхней части почти моментально выходит с другой стороны, это происходит из-за того, что жидкость имеет минимальное сопротивление. Таким образом, нижняя часть батарее прогревается не всегда.

Это объясняется тем, что вода в нижней части уже остывает и ее достаточно сложно вытеснить горячей водой.

Эффективность такого способа наиболее низкая из всех представленных из-за того, что распределяется неравномерно.

Диагональное подключение

• Именно тогда входной патрубок нужно устанавливать в верхней части одной из сторон батареи, а выходной в нижней части на противоположном ее боку. Считается, что именно такое подключение является максимально эффективным. По этой причине его еще называют эталонным.

Преимуществом подключения этим методом является достаточно высокая эффективность теплоотдачи.

Особенно для тех вариантов, когда необходимо прогонять воду через секции радиаторов большого размера, и поэтому его эффективность будет выше, если сравнивать его с остальными методами подключения.

Особенностью такого подключения является распределения тепла, из-за чего отопительное оборудование будет осуществлять равномерный прогрев.

Недостатком является лишь сложность такого вида подключения, которая зависит от геометрии применяемых труб.

Если судить с дизайнерской точки зрения, то скрыть трубы и радиатор практически невозможно, что объясняется несимметричным расположением. Этот метод выбирают те, для кого основным факторам является теплоотдача, а не красивый вид.

Схема отопления многоэтажного дома – как происходит подача в системе отопления высотных домах

Квартира в многоэтажном доме – это городская альтернатива частным домам, и в квартирах проживает очень большое количество людей. Популярность городских квартир не является странной, ведь в них есть все, что требуется человеку для комфортного проживания: отопление, канализация и горячее водоснабжение.

И если два последних пункта не нуждаются в особом представлении, то схема отопления многоэтажного дома требует детального рассмотрения.

С точки зрения конструктивных особенностей, централизованная система отопления имеет ряд отличий от автономных конструкций, что позволяет ей обеспечить дом тепловой энергией в холодную пору года.

Особенности отопительной системы многоквартирных домов

При оборудовании отопления в многоэтажных домах необходимо в обязательном порядке соблюдать требования, устанавливаемые нормативной документацией, к которой относятся СниП и ГОСТ. В этих документах указано, что отопительная конструкция должна обеспечивать в квартирах постоянную температуру в пределах 20-22 градусов, а влажность должна варьироваться от 30 до 45 процентов.

Чтобы достичь необходимых параметров, используется сложная конструкция, требующая качественного оборудования.

При создании проекта отопительной системы многоквартирного дома специалисты используют все свои знания, чтобы достичь равномерного распределения тепла на всех участках теплотрассы и создать сопоставимое давление на каждом ярусе здания.

Одним из неотъемлемых элементов работы такой конструкции является работа на перегретом теплоносителе, что предусматривает схема отопления трехэтажного дома или других высоток.

Как это работает? Вода поступает прямо с ТЭЦ и разогрета до 130-150 градусов.

Кроме того, давление увеличено до 6-10 атмосфер, поэтому образование пара невозможно – высокое давление будет прогонять воду по всем этажам дома без потерь.

Температура жидкости в обратном трубопроводе в таком случае может достигать 60-70 градусов. Конечно, в разное время года температурный режим может меняться, поскольку он напрямую завязан на температуру окружающей среды.

Назначение и принцип действия элеваторного узла

Выше было сказано, что вода в отопительной системе многоэтажного здания разогревается до 130 градусов.

Но такая температура не нужна потребителям, и нагревать батареи до такого значения абсолютно бессмысленно, независимо от этажности: система отопления девятиэтажного дома в данном случае не будет отличаться от любой другой.

Объясняется все довольно просто: подача отопления в многоэтажных домах завершается устройством, переходящим в обратный контур, которое называется элеваторным узлом. В чем смысл этого узла, и какие функции на него возложены?

Кроме того, через этот же канал жидкость поступает на рециркуляцию в отопительную систему. Все эти процессы в совокупности позволяют смешивать теплоноситель, подводя его к оптимальной температуре, которой достаточно для обогрева всех квартир. Использование элеваторного узла в схеме позволяет обеспечить наиболее качественное отопление в высотных домах, независимо от этажности.

Конструктивные особенности схемы отопления

В цепи отопления за элеваторным узлом находятся разные задвижки. Их роль нельзя недооценивать, поскольку они дают возможность регулировать отопление в отдельных подъездах или в целом доме. Чаще всего регулировка задвижек осуществляется вручную сотрудниками теплоснабжающей компании, если возникает такая необходимость.

В современных зданиях нередко используются дополнительные элементы, вроде коллекторов, тепловых счетчиков и другого оборудования.

В последние годы почти каждая система отопления высотных зданий оснащается автоматикой, чтобы минимизировать вмешательство человека в работу конструкции.

Все описанные детали позволяют добиться лучшей производительности, повышают КПД и дают возможность более равномерно распределять тепловую энергию по всем квартирам.

Разводка трубопровода в многоэтажном доме

Как правило, в многоэтажных домах используется однотрубная схема разводки с верхним или нижним розливом. Расположение прямой и обратной трубы может варьироваться в зависимости от множества факторов, включая даже регион, где расположено здание. Например, схема отопления в пятиэтажном доме будет конструктивно отличаться от отопления в трехэтажных зданиях.

При проектировании отопительной системы учитываются все эти факторы, и создается наиболее удачная схема, позволяющая довести все параметры до максимума. Проект может предполагать различные варианты розлива теплоносителя: снизу вверх или наоборот. В отдельных домах устанавливаются универсальные стояки, которые обеспечивают поочередность движения теплоносителя.

Типы радиаторов для обогрева многоквартирных домов

В многоэтажных домах нет единого правила, позволяющего использовать конкретный вид радиатора, поэтому выбор особо не ограничивается. Схема отопления многоэтажного дома довольно универсальна и имеет хороший баланс между температурой и давлением.

К основным моделям радиаторов, используемых в квартирах, можно отнести следующие устройства:

Чугунные батареи. Нередко используются даже в самых современных зданиях. Дешево стоят и очень легко монтируются: как правило, установкой данного типа радиаторов владельцы квартир занимаются самостоятельно.

Стальные отопители. Этот вариант является логичным продолжением разработок новых отопительных приборов. Будучи более современными, стальные панели отопления демонстрируют хорошие эстетические качества, довольно надежны и практичны. Очень хорошо сочетаются с регулирующими элементами отопительной системы.

Специалисты сходятся во мнении, что именно стальные батареи можно назвать оптимальными при использовании в квартирах.
Алюминиевые и биметаллические батареи. Изделия, изготовленные из алюминия, очень ценятся владельцами частных домов и квартир.

Алюминиевые батареи имеют самые лучшие показатели, если сравнивать с предыдущими вариантами: отличные внешние данные, небольшой вес и компактность отлично сочетаются с высокими эксплуатационными характеристиками. Единственный минус этих устройств, который нередко отпугивает покупателей – высокая стоимость.

Тем не менее, специалисты не рекомендуют экономить на отоплении и считают, что такое вложение окупится довольно быстро.

Правильный выбор батарей для централизованной системы отопления зависит от рабочих показателей, которые присущи теплоносителю в данном районе.

Зная скорость остывания теплоносителя и тем его движения, можно рассчитать необходимое количество секций радиатора, его размеры и материал.

Не стоит забывать и о том, что при замене отопительных приборов необходимо проследить за соблюдением всех правил, поскольку их нарушение может привести к возникновению дефектов в системе, и тогда отопление в стене панельного дома не будет выполнять свои функции.

Централизованные системы отопления демонстрируют хорошие качества, но их нужно постоянно поддерживать в рабочем состоянии, а для этого нужно следить за многими показателями, включая теплоизоляцию, износ оборудования и регулярной замены отработавших свое элементов.

• самоходный подъемник для безопасных высотных работ

Схемы отопления

Перед тем как произвести разводку труб необходимо определиться с системой отопления загородного дома, составить схему коммуникаций, подобрать водоснабжение и водоотведение.

Существуют различные схемы отопления частного дома, выбор определенного типа зависит от площади помещения, этажности, предполагаемого бюджета, типа крыши и наличия подвала.

Основные звенья отопительной системы

Котел Термостатический клапан Предохранительный клапан Радиатор Циркуляционный насос Шаровый кран (вентиль) Мембранный расширительный бак

Очень важным параметром в выборе наиболее подходящей схемы является место расположения котла отопления.

При этом необходимо учитывать, что агрегат, как центр нагрева, должен размещаться ниже горизонтального центра точек остывания или радиаторов. В таком случае создается соответствующее гравитационное давление.

Лишь после того, как будет конкретно определена площадка под установку отопительного устройства, следует приступать к разметке монтажа остальных элементов:

• трассировки труб для подводки воды;
• стояков;
• позиций радиаторов.

Последние, как правило, монтируются непосредственно под оконные проемы. С точки зрения законов физики, это самый оптимальный вариант, т.к. теплый воздух, поднимаясь к потолку, дополнительно обогреет поверхность стекла и внутреннюю раму, создавая тем самым условия для устранения «плачущих» окон и смещения точки росы. Следует соблюдать для оптимальной теплоотдачи следующие расстояния:

• до подоконника – 10 см;
• до пола – 10 см;
• до стены – до 5 см.

Важно! Выбирая ту или иную схему монтажа отопительных элементов в жилом доме, постарайтесь избегать большого количества изгибов, а также прямых участков труб с большой протяженностью. Данные факторы являются основной причиной замедления циркуляции воды, что в значительной степени ухудшает результативность функционирования всей отопительной системы.

Однотрубная и двухтрубная системы отопления:

Наибольшее распространение получила однотрубная схема создания отопления в частном доме, которая применяется для объектов, обладающих большой площадью, и для многоквартирных домов. Устанавливаются системы подобного типа по двум вариантам.

Первый вариант – наиболее распространенный в виду упрощенного монтажа – называется проточным и последовательно соединяет все радиаторы. Во втором варианте часть теплоносителя из стояка движется в верхние батареи, другая же часть передается по стояку к расположенным внизу обогревательным приборам.

В этом случае есть возможность регулировки объема поступающей горячей воды посредством установленных на каждую батарею кранов.

Однотрубная схемаДвухтрубная схема

небольшой расход труб естественная циркуляция теплоносителя низкая стоимость монтажа	малые типоразмеры соединений возможность поэтажного подключения Тº в радиаторах примерно одинакова
большие теплопотери невозможность регулировки отключение всей системы целиком	большой расход труб множество соединений

Схема предоставляет массу преимуществ, начиная с внушительной экономии расходных материалов и заканчивая уменьшением количества труб в дизайне интерьера.

• Однако подобная методика характеризуется массой недостатков. Нагретый теплоноситель транспортируется снизу вверх и, проходя через радиаторы, обогревает помещения. После этого вода спускается в помещения нижних этажей, при этом потеряв значительный объем тепла. В результате быстрого уменьшения температур, вниз теплоноситель приходит практически остывшим. Вследствие этого нижние отопительные точки должны состоять из увеличенного количества радиаторов, чтобы иметь оптимальную теплоотдающую поверхность. Кроме того, отсутствует возможность запустить систему отопления жилого дома только для одного этажа, что создает трудности для владельцев недвижимости в несколько этажей.
• Для монтажа однотрубной разводки схемы отопления используются только стальные трубы, а также радиаторы чугунные, алюминиевые или из стали, которые обладают высокой теплоотдачей.
• Использование однотрубных систем возможно только в тех домах, которые имеют свободное чердачное помещение, где и должна выполняться верхняя разводка труб.

В двухтрубной схеме отопления для частного дома водный теплоноситель проходит одновременно и по радиаторам, и по магистральной линии, что позволяет добиться равномерного прогрева всех отопительных батарей в каждом помещении.

Потребитель в данном случае имеет возможность выбирать любые радиаторы для установки, согласно собственным предпочтениям и дизайна интерьера. Также снимаются ограничения и по монтажу батарей внутри стены или за декоративными панелями.

Дополнительным преимуществом подобной схемы является и превосходная возможность по регулированию режимов функционирования в каждой точке теплоснабжения.

Ограничения! У двухтрубной системы водяного теплоснабжения подобных требований не существует: обладая вертикальными стояками с нижней либо верхней разводкой, она эффективно может использоваться как для одноэтажных домов, так и объектов, имеющих несколько этажей.

Схемы отопления с естественной и принудительной циркуляцией

В проектировании отопительных систем жилого дома используются и различные схемы создания циркуляции теплоносителя. Существуют два таких типа – естественная и принудительная.

Схема с принудительной циркуляциейСхема с естественной циркуляцией

повышенный шум насоса система энергозависима дорогостоящее оборудование	простота реализации долговечность использование природных законов
произвольный выбор диаметра труб использование недорогих труб меньших диаметров поблочная регулировка температуры	ограниченный радиус медленный старт вероятность замерзания системы при простое

Естественная или гравитационная циркуляция применяется в жилых и общественных зданиях достаточно часто, что обусловлено простотой монтажа такой отопительной системы, а также высокой надежности и экономичности. Она сохраняет актуальность и в силу различных преимуществ:

• абсолютная энергонезависимость, т.е. в случае отключения электроэнергии циркуляция водного теплоносителя будет сохранена даже при остановке насосного оборудования;
• экономичная работа, позволяющая снизить потребление электроэнергии.

Однако необходимо знать и о недостатках естественной циркуляции:

• достаточно проблематично осуществлять регулирование температурного режима в каждом помещении;
• потребность в монтаже большего количества труб и иных расходных материалов;
• для качественного функционирования подобной отопительной системы рекомендуется использовать трубы достаточно большого диаметра, чтобы не возникали препятствия для распространения теплоносителя;
• запрет на использование радиаторов, имеющих современный дизайн, т.к. во многих таких элементах предусмотрено узкое сечение;
• сложности просчета соответствующего угла уклона в пространственном размещении труб, выполнить который способен только инженер-теплотехник;
• дизайн интерьера придется дополнять чужеродными для него элементами или создавать проект таким образом, чтобы все трубы были скрыты.

Принудительная или искусственная циркуляция водного теплоносителя базируется на принципе доставки горячей воды к точке остывания посредством насосного оборудования.

Соответственно, в комплектацию подобной отопительной системы включен циркуляционный насос, отвечающий за эффективную циркуляцию горячей воды, и расширительный бак, необходимый для отвода излишней жидкости.

Данный подход сопряжен со следующими преимуществами:

• быстрая транспортировка теплоносителя по системе, а значит и более ускоренный прогрев помещения;
• снижение потерь тепла, и как следствие, экономия энергоресурсов;
• упрощенный монтаж с существенной экономией расходных материалов, которая дополняется возможностью приобретения труб с небольшим диаметром;
• возможность использования радиаторов всех типов, в том числе и более эстетичные современные варианты;
• сохранение дизайна интерьера, т.к. трубы можно проложить в пространстве напольным покрытием.

С учетом всех положительных аспектов схема системы с принудительной циркуляцией теплоносителя для частного дома имеет большую привлекательность и неоднократно доказала свою эффективность.

Перекрестное, нижнее и верхнее подключение радиаторов

Важными компонентами систем отопления жилого дома являются теплообменники или точки охлаждения теплоносителя. Существуют различные варианты их исполнения, но для любых моделей используются следующие типы подключения:

Односторонняя схема подключение отопления

Наиболее распространенным является одностороннее подключение из-за простого монтажа: с одной стороны радиатора подсоединяется обратка и подача теплоносителя,которая находится ближе всего к стояку с горячей водой.

Специальная заглушка ставится сверху и снизу с другой стороны, также для удобства сверху можно разместить кран Маевского.

Трубопроводы можно подключить по различной схеме «сверху-снизу», но подсоединение обратки снизу, а подачи, соответственно, сверху повышает эффективность точки обогрева на 5-7%.

Преимущества данной схемы:

• батареи, используемые в отоплении, имеют более высокий коэффициент полезного действия с выдачей номинальной;
• прекрасные рекомендации по использованию в многоэтажных объектах.

• использование такой схемы подключения точек охлаждения возможно только в том случае, если количество секций в отопительных батареях не превышает 15 единиц. В обратном случае теплопотери резко возрастут.

Важно! Одностороннее подключения и его расчет следует выполнять только квалифицированным специалистам. Ошибки могут привести к нерациональному расходованию энергоресурсов.

Перекрестное подключение схемы отопления частного дома

Принцип перекрестного или диагонального подключения основывается на подсоединении стояка с горячей водой к отопительным элементам, имеющих большое количество секций.

Проходящий по специальной конструкции теплоноситель в равной степени распределяется по батареям, обеспечивая их максимальную отдачу тепла.

В этой схеме монтаж производится по следующему принципу: подводящая теплоноситель труба подключается к верхнему патрубку точки охлаждения с одной стороны, а отводящая часть к нижнему элементу, но уже с обратной стороны.

Преимущества данной схемы:

• отсутствие ограничений по количеству секций, в том числе для частных домов можно использовать радиаторы длиной от двух метров и больше;
• максимальный коэффициент теплоотдачи батареи;
• минимальные теплопотери – до 2%;
• максимально эффективны с точки зрения дизайнеров, т.к. есть возможность подключения труб к радиаторам отопления посредством уголков для того, чтобы упрятать стояки в стены.

• оптимально использовать подобный тип соединения точек охлаждения в том случае, когда длина батарей в четыре раза больше высоты радиаторов;
• сложности монтажа в случае подключения секций от одного стояка, в таком случае обратный трубопровод придется разворачивать под большим углом, что значительно ухудшит дизайн интерьера.

Схема системы отопления с нижним подключением

Главной особенностью нижнего или напольного подключения является подвод труб к нижним патрубкам радиаторов. Особо эффективен подобный тип подключения для частных домовладений, и квартир, где есть возможность монтажа труб подвода теплоносителя в полу.

Преимущества данной схемы:

• минимальные издержки при монтаже системы отопления;
• возможность использования современных радиаторов с нижним подключением.
• большинство моделей батарей с нижним присоединением в заводских условиях комплектуются термостатическими вкладышами для установки терморегуляторов, позволяющих создавать оптимальные температурные условия в каждом помещении в отдельности.

• высокие потери мощности батарей – до 14%;
• неравномерный нагрев теплообменников, т.к. теплоноситель проходит по низу секций, оставляя верх непрогретым;
• данный способ более эффективен для панельных радиаторов, использование чугунных секций запрещено;
• обязательно требуется использование аварийных узлов отключения, чтобы в случае повреждения трубопровода или мест соединения избежать существенного затопления помещения;
• сложности монтажа, связанные с необходимостью четкого расчета места расположения радиаторов;
• стоимость батарей с таким подключением из использования термостатических вкладышей в среднем на 10% выше, чем на иные аналоги.

Важно! Используя нижнее подключение, следует четко придерживаться рекомендаций по подсоединению подачи и обратки, которые могут располагаться как в разных концах батареи, так и с одной стороны. В случае ошибки теплопотери могут достигнуть 60%.

Не только схема размещения, но и методика декорирования теплообменника определяет коэффициент их полезного действия. Как правило, точки охлаждения находятся под окнами, что позволяет удерживать показатели теплопотерь на уровне в 7%.

Если подоконник сильно закрывает стены, то этот результат увеличивается на 4%, а если при этом использовать в декорировании экран, то в итоге процент потерь достигнет 20.

Использование различных вариаций размещения радиаторов и схем их подключения можно добиться самых минимальных показателей нерационального расходования энергоресурсов.

В дополнение к этому следует установить и воздушные клапаны, посредством которых можно удалять воздушные пробки. В процессе функционирования водяной системы отопления периодически в трубах и батареях образуются воздушные пробки, которые негативно влияют на эффективность теплоотдачи. Удалять их рекомендуется в середине сезона использования отопительной системы.

• Отопление одноэтажного дома
• Отопление двухэтажного дома

Компания «Инженерный центр «Хитинг-Системс» предоставляет услуги по установке и обслуживанию отопительной системы, и учитывает все Ваши предпочтения, в том числе и касательно схемы отопления.

Не забудьте уточнить у нашего менеджера про дополнительное отопительное оборудование, комплектующие и расходные материалы необходимые для Вашей системы отопления.

Остались вопросы? Мы поможем Вам сделать правильный выбор!
Консультацияспециалиста:	+7 (495) 011-03-93с 9:30 до 18:00

Системы теплоснабжения многоквартирных домов

Конструктивные разновидности отопительных систем многоэтажных жилых зданий возникло в результате постепенного развития строительных технологий, увеличения этажности и стремления разработчиков получить наилучшие эксплуатационные показатели при наименьших затратах на строительство.

Большинство жильцов, обычно не интересуются устройством и принципами работы центрального отопления многоквартирного дома. Этот вопрос может стать актуальным только в случае снижения уровня комфортности в помещениях и необходимости настройки или при проведении ремонта с заменой трубопроводов и батарей.

Общая классификация

Системы отопления больших городских зданий могут быть классифицированы в зависимости от типа источника тепла и схемы трубопроводной разводки, применяемой для подключения отопительных приборов. Подача тепла в квартиры может происходить от:

• централизованных городских тепловых сетей;
• автономной котельной, обслуживающей только одно здание;
• индивидуальных котлов установленных в каждой отдельной квартире.

Для распределения тепла по отдельным помещениям схема отопления многоквартирного дома может предусматривать следующие схемы общедомовой трубопроводной разводки:

• однотрубная;
• двухтрубная;
• коллекторная или лучевая.

О каждой из этих схем и их достоинствах и недостатках, будет более подробно рассказано ниже.

Теплоноситель, применяемый для теплоснабжения

В качестве носителя тепла, циркулирующего по трубопроводам и радиаторам, используется горячая вода.

В центральных тепловых сетях и автономных котельных ее специальным образом обрабатывают для удаления растворенного кислорода, солей жесткости и нерастворимых примесей.

Это позволяет сделать меньше коррозионное воздействие на металлические трубы, избежать отложений накипи и образования илистых засорений.

Подготовленная вода стоит дороже обычной водопроводной и поэтому ее слив для выполнения ремонта системы отопления многоквартирного дома и последующее ее заполнение, чтобы запустить, могут происходить только с разрешения и под контролем теплоснабжающей или эксплуатирующей организации. Самовольный слив теплоносителя из отопления влечет за собой административное наказание в виде штрафа.

Подача от городских сетей

Централизованное теплоснабжение многоэтажных жилых домов досталось нам в качестве наследия планового управления со времен существования Советского Союза. Сегодня такой способ обеспечения жилого фонда тепловой энергией все еще является наиболее распространенным.

Главное достоинство центрального отопления заключается в том, что жильцам домов не приходится решать вопросы, связанные с эксплуатацией и ремонтом оборудования и трубопроводов.

Ежегодный запуск и необходимый капремонт сетей входит в обязанности городской теплоснабжающей организации.

При централизованном и автономном отоплении отдельные элементы могут быть отремонтированы или переделаны только по согласованию с теплоснабжающей организацией.

Расчетная температура подачи в городских сетях может находиться в пределах 90-115˚C, а существующие нормы безопасной эксплуатации оборудования запрещают нагрев доступных горячих поверхностей более 60˚C для предотвращения возможных ожогов.

Поэтому на вводе труб в здание смонтирован специальный элеваторный узел. В нем происходит смешивание горячего теплоносителя из подачи с охлажденной водой из обратки, возвращающейся от потребителя, поменяв температуру на допустимую. Расчет элементов, обслуживание элементов и смена регулирующего сопла элеватора производится только работниками теплоснабжающей организации.

Автономная котельная для одного здания

Источники тепла, обслуживающие только один городской дом стали строить в последние два десятилетия.

Котлы устанавливаются в специальном помещении на крыше, в пристройке или в отдельно стоящем здании недалеко от жилого дома.

Уровень автоматизации такой котельной не требует постоянного присутствия обслуживающего персонала и может обеспечить центральный диспетчерский контроль над работой оборудования.

Отсутствие больших распределительных сетей позволяет отказаться от использования перегретой воды, что снижает тепловые потери и повышает уровень обеспечения комфортности. Подача теплоносителя в квартиры производится по главным стоякам, расположенным в каждом подъезде или сразу по трубам верхней разводки, если котельная установлена на крыше.

Котлы в квартирах

Этот вариант отопления квартиры в многоквартирном доме стал применяться относительно недавно в современных новостройках и жилых домах после реконструкции.

Автономные квартирные конструкции обеспечивают самый высокий уровень комфорта в квартире. Хозяева сами определяют температурный график работы котла независимо от сторонних теплоснабжающих организаций.

Такая система запускается и выключается только при необходимости, не допуская излишнего расхода энергоресурсов.

Среди недостатков индивидуального отопления можно назвать необходимость обеспечения технического обслуживания и ремонта установленного оборудования и зависимость от стабильной электроэнергии в сети. Многие жильцы оказались перед необходимым выбором компании для профессионального сервисного обслуживания и разработкой средств дополнительной защиты.

Виды внутридомовых распределительных систем

Для количественного распределения теплоносителя внутри МКД используются трубы, вода по которым движется:

• снизу вверх из подвала или подполья;
• сверху с чердака или верхнего этажа;
• по главному стояку подъезда с последующим подключением каждой квартиры.

Нижняя подача тепла

Система центрального теплоснабжения с нижним распределением теплоносителя обычно работает в многоквартирных домах высотой до шести этажей, при этом конструктивно могут быть однотрубными или двухтрубными.

Схемы с подачей по одной трубе

В этом случае греющая вода подается по одному вертикальному стояку с последовательным прохождением через все установленные радиаторы. На последнем этаже труба горизонтально переходит в соседнее помещение и опять по вертикали опускается. Сами стояки подключены к организованной разводке распределительных лежаков в подвале здания, проходящих вдоль наружной стены.

Достоинство такой конструкции заключается в минимальном расходе необходимых для монтажа труб.

Поэтому такие тепловые схемы широко применялись в советских проектных разработках, когда проектирующие организации получали премии за экономию материалов.

Однако главный недостаток однотрубной системы заключается в неравномерном распределении тепла между потребителями. Первая батарея походу воды самая горячая, а последняя окажется недостаточно нагретой.

Для изменения ситуации была разработана усовершенствованная схема «ленинградка». Она предусматривает наличие замыкающей перемычки между двух труб подключения отопительного прибора, позволяющей регулировать расход.

В этом случае часть горячего теплоносителя проходит мимо радиатора, и распределение тепла получается более правильно.

Однако, как показала практика, многие предприимчивые жильцы стали устанавливать на этих перемычках краны и закрывать их, что снова привело к предыдущей ситуации.

Двухтрубная система

По названию этой схемы можно понять, что подача в стояках осуществляется по одному трубопроводу, а охлажденная вода отводится по другому.

Тепло в этом случае поступает более равномерно, поскольку температура подачи на всех батареях одинакова. Однако установка второго стояка увеличивает расход труб для монтажа почти в два раза, по сравнении с однотрубной циркуляцией.

Именно поэтому в советские времена двухтрубные разводки повсеместного применения не получили.

Эксплуатационная практика показала, что и применение двух труб не является идеальными и не решает полностью проблемы правильного распределения тепла.

Гидравлическое распределение потоков дает первым походу воды приборам явное преимущество и запускает в них больше теплоносителя. В результате нижние этажи обогреваются более качественно, а верхние хуже.

Выполнение принудительной регулировки никакого эффекта на практике не дает. Через некоторое время жильцы самостоятельно вернут все в исходное состояние.

Верхняя подача тепла

Применяется в домах высотой более семи этажей. В каждом подъезде теплоноситель подается вверх на чердак или последний этаж по главному стояку большого диаметра. После этого отводится к однотрубным стоякам по распределительным трубам и опускается вниз с последовательным прохождением каждого отопительного прибора.

Для высотных многоэтажек более 12 этажей вся конструкция может быть разбита на два или три отдельных блока по вертикали и устройством отдельного распределения потоков воды для каждого из них.

В этом случае в конструкции здания часто предусматривается наличие специального технического этажа или распределительную разводку проводят внутри квартир.

В подвале или техническом подполье все стояки снова присоединяются к одному обратному трубопроводу.

Достоинства и недостатки таких систем полностью соответствуют описанным выше традиционным однотрубным, с еще большим различие в качестве отопления между верхними и нижними этажами. Довольно часто жильцы первых этажей вынуждены жить в холоде.

Отдельное подключение каждой квартиры

Принцип работы схем теплоснабжения с индивидуальным распределением тепла предусматривает устройство подающего и обратного трубопровода большого диаметра, проходящего по подъезду или расположенного в технической нише.

К этому главному стояку подключены все квартиры по отдельности.

На входе труб может быть установлен счетчик, для организации учета потребляемой энергии, и регулирующая арматура для организации необходимого температурного режима в помещениях.

Теплоноситель внутри квартиры может распределяться по горизонтальной однотрубной, двухтрубной или лучевой схеме.

Последний вариант водяного отопления предусматривает отдельное подключение каждого отопительного радиатора к распределительному коллектору.

Это позволяет обеспечить не только равномерное распределение тепла, но и подать на каждый радиатор необходимое количество горячей воды, поддерживая минимум температуры теплоносителя.

Поквартирные лучевые или коллекторные схемы являются на сегодняшний день наиболее эффективными и надежными в эксплуатации и обслуживании.

Наличие теплового счетчика позволяет жильцам самостоятельно контролировать свои расходы на отопление квартиры.

Однако высокие капитальные затраты на монтаж пока еще не устраивают большинство компаний и существенно ограничивают широкое применение лучевых распределительных систем в жилищном строительстве.