Сроки окончания отопительного периода: могут ли собственники раньше отключить отопление?

Ситуации, когда на улице более чем тепло и собственники не хотят платить за отопление в теплые деньги, наиболее часты. И тогда к председателям ТСЖ и УО поступают пожелания, а иногда и требования отключить отопление. Разберемся в этом вопросе подробнее.

Срок окончания отопительного периода устанавливается органами МСУ

Существует общее правило для МКД, где тепловая энергия для нужд отопления подается во внутридомовые системы по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения .

Для таких домов отопительный период, как начало так и его окончание, устанавливается уполномоченным органом (п. 5 Правил 354).

Уполномоченным органом по вопросам теплоснабжения (в том числе определения сроков отопительного периода) являются органы местного самоуправления согласно п. 4 ч. 1 ст. 16 ФЗ от 06.10.2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (далее — Закон N131-ФЗ).

При определении сроков органы МСУ должны руководствоваться п. 5 Правил 354, согласно которому отопительный период должен начинаться не позднее и заканчиваться не ранее дня, следующего за днем окончания 5-дневного периода, в течение которого соответственно среднесуточная температура наружного воздуха ниже 8 градусов Цельсия или среднесуточная температура наружного воздуха выше 8 градусов Цельсия.

Собственники могут сами установить сроки отопительного периода, если…

Отсутствует централизованное отопление и предоставление коммунальной услуги по отоплению осуществляются с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в МКД.

В таком случае сроки отопительного периода ( в том числе дата начала и окончания отопительного периода) устанавливаются решением собственников помещений в МКД.

Если собственник не приняли решение по срокам отопительного периода, то отопительный период начинается и заканчивается в установленные уполномоченным органом сроки начала и окончания отопительного периода при подаче тепловой энергии для нужд отопления помещений во внутридомовые инженерные системы по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения.

Каков порядок включения и отключения систем теплопотребления в работу?

9.1.62. Повышение давления теплоносителя сверх допустимого и снижение его менее статического даже кратковременное при отключении и включении в работу систем теплопотребления, подключенных к тепловой сети по зависимой схеме, не допускается. Отключение системы следует производить поочередным закрытием задвижек, начиная

с подающего трубопровода, а включение — открытием, начиная с обратного.

1. Требования по присоединению систем отопления зданий .

9.1.8. Системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха должны присоединяться к двухтрубным водяным

тепловым сетям, как правило, по зависимой схеме.

По независимой схеме, предусматривающей установку водоподогревателей, допускается присоединять:

— системы отопления 12-этажных зданий и выше (или более 36 м);

— системы отопления зданий в открытых системах теплоснабжения при невозможности обеспечения требуемого качества воды.

9.1.9. Системы отопления зданий следует присоединять к тепловым сетям:

— непосредственно при совпадении гидравлического и температурного режимов тепловой сети и местной системы.

При этом необходимо обеспечивать невскипаемость перегретой воды при динамическом и статическом режимах системы;

— через элеватор при необходимости снижения температуры воды в системе отопления и располагаемом напоре перед

элеватором, достаточном для его работы;

— через смесительные насосы при необходимости снижения температуры воды в системе отопления и располагаемом напоре,

недостаточном для работы элеватора, а также при осуществлении автоматического регулирования системы.

Каков порядок проведения опробования систем отопления

9.1.60. Опробование работы систем отопления производится после получения положительных результатов испытаний

систем на плотность и прочность.

Опробование систем отопления в обвод элеваторов или с соплом большего диаметра, а также при завышенном расходе

теплоносителя не допускается.

Каков порядок включения и отключения систем теплопотребления в работу?

9.1.62. Повышение давления теплоносителя сверх допустимого и снижение его менее статического даже кратковременное при

отключении и включении в работу систем теплопотребления, подключенных к тепловой сети по зависимой схеме, не допускается.

Отключение системы следует производить поочередным закрытием задвижек, начиная с подающего трубопровода, а включение –

При какой температуре отключают отопление: весенние заморозки в вашей квартире

При какой температуре включают отопление ? Чем руководствуются коммунальники, когда отключают его?

Как можно обогреть свою квартиру в межсезонье? Давайте постараемся выяснить.

Наша цель — выяснить, при какой температуре выключают отопление и когда его включают

В бытность сантехником автор статьи из года в год сталкивался с одной и той же картиной: и начало отопительного сезона, и его завершение всегда вызывало нарекания.

Осенью коммунальники включают отопление почему-то именно тогда, когда стоит золотая осень — теплые дни неизменно проходят под аккомпанемент журчания воды в нагревающихся батареях.

Весной батареи остывают строго в заморозки, когда в квартирах и без того довольно холодно — отопление ведь едва греет…

Давайте ненадолго оставим благородное негодование по поводу работы ЖКХ и осветим ситуацию с другой точки зрения.

Кто принимает решение

Начнем с того, что развеем несколько популярных мифов.

• Ни сантехники, ни жилищные конторы в целом не имеют отношения к выбору даты запуска и остановки отопления. Решение принимает муниципалитет.
  Он, в свою очередь, отдает распоряжения руководству местных ТЭЦ и тепловых сетей; те спускают команду ниже. Жилищникам.
• Установившаяся среднесуточная температура для отключения отопления не является единственным определяющим фактором.
  На решение о начале и завершении отопительного сезона влияют и текущая дата, и прогноз погоды.
  Если необычно теплая температура установилась в январе — останавливать систему отопления никто не станет: ее повторный запуск — трудоемкая и связанная с многими сложностями процедура. А вот температура подающего трубопровода теплотрассы будет снижена до минимума.

Любопытно: здесь кроется тонкость, которая по отношению к жильцам действительно выглядит некоторой несправедливостью.
Счет за отопление за те дни, когда батареи были едва теплыми, выставляется в полном размере.
Решение этой проблемы только одно: установка теплосчетчиков на отопительные приборы.

Чтобы сэкономить на отоплении, вначале придется потратиться на теплосчетчик

• Запуск отопления включает не только несколько поворотов штурвалов задвижек в элеваторном узле. Приходится стравливать воздух из расширительного бака или стояков (в системах с верхним и нижним розливом соответственно) и решать массу проблем с затоплениями, самостоятельными отключения стояков и прочими чудачествами владельцев квартир.
  Течи после замены батарей, радиаторов газосваркой своими руками — не то что, не редкость, скорее редкостью является их отсутствие. При этом цена самодеятельности может быть очень высокой: были прецеденты, когда затопленными грязной водой оказывались 5-8 квартир внизу.

Полезно: инструкция, которая поможет избежать неприятностей, проста: после замены батарей обязательна опрессовка или хотя бы заполнение стояка.
Система отопления дома летом по действующим нормативам должна быть заполненной.

• К началу отопительного сезона трасса выходит на рабочие параметры, но батареи загреют не сразу. Существует график запуска домов, позволяющий решать неизбежные проблемы поочередно.
  Кроме того, в домах с нижним розливом (где стояки соединены попарно на верхнем этаже) тепло появится лишь после того, как жильцы верхней квартиры стравят воздух сами или пригласят для этого сантехника.

А — верхний розлив, Б — нижний, В — система отопления барачного типа.

• Затянуть запуск при каких-либо технических сложностях может и организация, в чьем ведении находятся теплотрассы, и коммунальники. Трасса, напомним, выходит на рабочие параметры сразу.
  А вот продлить работу системы отопления после того, как принято решение об окончании отопительного сезона, не в их силах: ТЭЦ убирает перепад давлений между подающим и обратным трубопроводом. Циркуляция в системе отопления просто невозможна.

Особый случай

При экстренных обстоятельствах работа системы отопления без перепада возможна. После отопительных (домовых) задвижек в элеваторном узле есть вентиля, которые служат для сброса воды из системы отопления в канализацию.

Если открыть задвижку на подаче и сброс при закрытой задвижке на обратном трубопроводе — вода через систему отопления снова станет циркулировать. Как легко понять, за использование метода вне экстренных обстоятельств представители вышестоящих организаций коммунальников по головке не гладят.

Сбросники справа под манометрами. В реальных условиях воду направляют не на пол, а в канализацию.

Начало и конец отопительного сезона

Так все-таки: при какой среднесуточной температуре отключают отопление и когда его включают?

Начало отопительного сезона

Тепло в домах появляется в том случае, если выполнено два условия:

1. Среднесуточная температура за период не менее пяти дней составила +8С или меньше. Помимо дискомфорта владельцев квартир, тянуть опасно и с другой точки зрения: если перемерзнет подъездное отопление, придется потратить много времени и средств на аварийно-восстановительные работы.
2. На дворе — соответствующее время года. В России отопление обычно запускают в период с 1 по 15 октября. Длительные похолодания возможны и летом, но, понятное дело, запускать на неделю системы отопления и выводить ТЭЦ на зимний режим ради нескольких дней нецелесообразно.

Отключение отопления

Здесь действующих фактора три.

1. Опять-таки температура на улице. При какой температуре воздуха отключают отопление? При тех же +8 и выше среднесуточной температуры в течение как минимум пяти последних дней.
2. Сезон. Остановка отопления выполняется, как правило, в период между началом апреля и серединой мая в зависимости от региона.
3. Прогноз погоды. Прежде, чем муниципальные власти примут решение об окончании отопительного сезона, они интересуются у синоптиков, не ожидается ли резкого похолодания в ближайшие дни.

Если ожидаются затяжные заморозки, отопительный сезон может продлиться.

Как обогреться в межсезонье

Извечный вопрос «что делать» имеет в случае городской квартиры несколько вариантов ответа.

• Тепловентиляторы очень быстро прогревают помещение большого объема и не занимают много места в то время, когда они не нужны.
  Оборотная сторона — ухудшение состава воздуха. Горящая пыль и окисление материала спирали нагревателя уменьшают количество кислорода.
• Низкотемпературные масляные обогреватели и настенные или напольные конвектора отопления — более здравое решение. В минусы стоит записать лишь большой расход электричества.
  На обогрев комнаты площадью 20 м2 требуется около 2 КВт.
• Наконец, оптимальное по функциональности решение требует несколько больших первоначальных расходов. Обычный кондиционер в режиме нагрева потребляет всего 600 — 1000 Вт, при этом перекачивает в квартиру с улицы 2,5-5 КВт тепла.

Лучшие по экономичности — инверторные кондиционеры последнего поколения с роторными компрессорами Daikin (см. воздушное отопление частного дома). Соотношения потребления и эффективной тепловой мощности у них достигает 1:5.

Заключение

Дополнительную информацию о работе систем централизованного отопления вы сможете обнаружить в видео в конце статьи. Теплых зим!

Как обогреть жилье, когда выключат отопление в многоквартирном жилом доме

Проживание в многоквартирных жилых домах, которые подключены к централизованной системе парового отопления, имеет определенные плюсы и минусы. С одной стороны, каждому владельцу квартиры не нужно задумываться над вопросом обогрева своего жилья в холодное время года. С другой стороны, в тех случаях, когда выключат отопление до наступления устойчивой теплой погоды, в квартирах может отмечаться снижение температуры воздуха ниже комфортного уровня проживания, которое особенно проявляется в ночные и утренние часы.

Отопительный сезон может закончиться раньше наступления теплой погоды.

Обогрев квартиры при отключении централизованного отопления

Чтобы избавиться от этого недостатка многоквартирных жилых домов, используются различные технические решения, которые позволяют с наступлением холодов, всегда поддерживать в своей квартире комфортный уровень температуры воздуха, независимо от погодных условий и календарного графика работы системы централизованного отопления.

Далее в этой статье будет представлена краткая инструкция, в которой описаны основные виды независимых систем отопления квартиры, а также указаны технические особенности использования той или иной системы обогрева.

Эффективным способом энергосбережения является теплоизоляция наружных стен здания при помощи пенопластовых панелей.

Технический регламент включения и отключения централизованного отопления

Многие жильцы квартир задают логичный вопрос: когда включают отопление в многоквартирных жилых домах?

Какой либо определенной даты не существует, потому что решение о начале или окончании отопительного сезона принимают местные исполнительные власти, а основанием для принятия такого решения служит постановление Кабинета Министров № 354, от 6 мая 2011 г, которое называется:«Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных и частных домах».

1. Независимо от календарной даты, начало отопительного сезона наступает после того, как среднесуточная температура воздуха на улице, на протяжении последних 5 суток будет составлять менее +8 °С.
2. В точно таком же порядке определяется день, когда выключают отопление в квартирах, поэтому конец отопительного сезона наступает после того, как среднее значение температуры воздуха на протяжении последних 5 суток подряд составит более +8 °С.

На фото показана общая котельная многоквартирного жилого дома.

Обратите внимание!
В том случае, если жилой дом или ТСЖ имеет собственную общую котельную, решение о начале и окончании отопительного сезона принимается на общем собрании собственников помещений многоквартирного жилого дома.

Индивидуальная радиаторная система отопления

Наиболее подходящим, но в тоже время более дорогим и достаточно сложным техническим решением является монтаж автономной системы отопления. Ее установка позволит полностью отказаться от услуг централизованного отопления, а также дает возможность нагревать воду для системы горячего водоснабжения.

Помимо удобства использования, такая система экономически более выгодна, поскольку цена отопления от коммунального предприятия существенно выше, чем стоимость потребленного природного газа или электроэнергии, которые используются в качестве топлива в индивидуальных бытовых котлах отопительных систем.

Самостоятельную установку автономной системы обогрева жилья можно разделить на несколько этапов:

1. Прежде всего, нужно рассчитать объем всех помещений в квартире, и приобрести газовый или электрический котел соответствующей мощности.
2. В теплое время года, после того как произошло выключение отопления и отсутствует давление воды в системе, демонтировать старые радиаторы, а на трубы установить заглушки и подключить обводной трубопровод.

Типовая схема автономного отопления и горячего водоснабжения жилой квартиры.

1. Смонтировать новые радиаторы отопления и соединить их с котлом при помощи металлопластиковых или металлических труб соответствующего сечения.
2. Установить циркуляционный насос отопления, и выполнить подключение котла к газовой магистрали, обратившись за помощью в коммунальную службу газового хозяйства.
3. Заполнить систему водой, и произвести пробный запуск котла на максимальных режимах работы, чтобы исключить наличие протечек, а также нарушение герметичности резьбовых и сварных соединений.

Установка биметаллического радиатора с регулирующей и запорной арматурой.

Обратите внимание!
Установка индивидуальной системы отопления требует согласования с коммунальными службами, поэтому перед покупкой оборудования и выполнением монтажных работ необходимо получить соответствующее разрешение.

Система теплого пола

Менее затратной, но в тоже время достаточно эффективной, является установка системы теплых полов. Ее монтаж необходимо выполнять во время строительства или капитального ремонта жилья, перед обустройством чистового напольного покрытия.

В настоящее время существуют две принципиально разные системы теплого пола, которые отличаются между собой по технологии монтажа, виду используемого теплоносителя, а также виду и характеру используемых материалов.

1. Электрический теплый пол представляет собой специальный греющий кабель или полимерную пленку с полупроводниковым напылением, которая укладываются на слой теплоизоляционного материала под чистовое напольное покрытие. Может использоваться как отдельно, так и совместно с централизованным водяным отоплением, и позволяет поддерживать желаемый уровень температуры в помещении даже при полном или частичном отключении последнего.

Схема монтажа системы теплого пола с электрическим греющим кабелем.

1. Водяной теплый пол чаще всего используется совместно с автономным радиаторным отоплением, и представляет собой замкнутую систему трубок из полимерного материала, по которым циркулирует разогретый теплоноситель. Для включения и отключения служит трехходовой переключатель отопителя, который распределяет подачу теплоносителя в систему теплого пола или на радиаторы водяного отопления.

Схема теплого пола с водяными трубами.

Совет!
Электрическая система теплого пола значительно проще в установке, и не требует герметичного соединения комплектующих элементов, поэтому ее несложно смонтировать своими руками , без привлечения квалифицированных специалистов.

Заключение

Помимо представленных выше технических решений, для обогрева жилых помещений также можно использовать электрические конвекторы или инфракрасные нагреватели, однако они обладают высокой потребляемой мощностью, а соответственно потребляют значительное количество электроэнергии.

Для более детального изучения данный вопрос, можно посмотреть видео в конце этой статьи, или почитать похожие материалы этой тематики на нашем сайте.