Как работает ИТП в многоквартирном доме

В отличие от центрального теплового пункта (ЦТП), который предназначен для обслуживания группы потребителей (зданий, промышленных объектов), ИТП используется для обслуживания одного потребителя (здания или его части).

Он представляет собой единый автоматизированный комплекс оборудования и устройств, предназначенный для теплоснабжения, горячего и холодного водоснабжения, а в некоторых случаях и для вентиляции многоквартирного жилого здания, производственного, административного, торгово-развлекательного, образовательного, оздоровительного и других объектов.

С помощью ИТП учет и распределение тепловой энергии, поддержание комфортных условий для жизни и производственной деятельности обеспечивается в автоматическом режиме.

Индивидуальный тепловой пункт подключается к централизованным сетям тепло-, водо-, электроснабжения. На входе устанавливаются приборы контроля, ведущие учет реально потребляемых ресурсов вне зависимости от их потерь на трассах. В самом ИТП происходит распределение тепла, горячей и холодной воды, рекуперация воздуха , идущего в систему вентиляции, и автоматическое поддержание комфортной температуры в здании в зависимости от внешних условий.

Виды ИТП

Индивидуальные тепловые пункты условно можно поделить на два вида:

• готовые унифицированные модули;
• устанавливаемые в индивидуальном порядке.

В первом случае тепловая мощность, необходимая для обеспечения здания, достигается путем подключения одного или нескольких блоков. Готовые модули производятся со стандартными характеристиками, а это означает, что точный подбор параметров для конкретного объекта может вызывать определенные сложности.

Использование второго варианта предполагает расчет рабочих параметров ИТП и его проектирование непосредственно под конкретную задачу. В этом случае достигается максимальная эффективность использования индивидуального теплового пункта.

Особенности установки ИТП

Схема установки индивидуального теплового пункта напрямую зависит от особенностей источника, из которого ИТП получает энергию, а также от характеристик потребителей, которые обслуживаются с помощью этого ИТП. Но в целом установка индивидуального теплового пункта происходит по стандартному плану:

1. Заказ проекта. Строящийся или реконструируемый объект обследуется специалистами. На основании результатов измерений проектная организация рассчитывает минимальную и максимальную тепловую мощность, подбирает оборудование, получает у теплоснабжающей организации технические условия на подключение к теплосети, согласовывает проект с РосТехнадзором.
2. Закупка оборудования.
3. Монтаж теплотехнического оборудования.
4. Подключение к внешним и внутренним инженерным сетям.
5. Установка контрольно-измерительной аппаратуры.
6. Пусконаладка. На этом этапе осуществляется тестирование работы ИТП в разных режимах с различной нагрузкой. Программируется автоматика, проверяется отказоустойчивость и безопасность.
7. Сдача в эксплуатацию индивидуального теплового пункта.
8. Заключение договора с компанией «Акрукс-Про» на обслуживание теплотехнического оборудования или обучение персонала собственника объекта мерам безопасности и правильной эксплуатации ИТП.

Соответствие всем нормативам

Проектирование и монтаж ИТП специалистами «Акрукс-Про» осуществляется в полном соответствии с требованиями СНиП 41-01-2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование», 2.04.07-86 «Тепловые сети», а также СП 41-101-95 «Проектирование тепловых пунктов». Благодаря использованию сертифицированных материалов, соблюдению всех норм и высокой квалификации теплотехников, мы гарантируем надежную работу смонтированных тепловых пунктов на протяжении всего периода эксплуатации.

Монтаж ИТП на объекте

Независимо от типа ИТП, его монтаж подразумевает использование как обычного слесарного, так и электросварочного оборудования. Специалисты, выполняющие работы, должны обладать соответствующей квалификацией, опытом и профессионализмом, поскольку от этого напрямую зависит работоспособность всей системы.

В зависимости от специфики и назначения ИТП, к нему подключается не только контур системы отопления, но и горячего водоснабжения, систем вентиляции и рекуперации воздуха.

Следующий этап — подключение смонтированного оборудования к муниципальным инженерным сетям общего пользования. Для этого необходимо обустроить:

• узел ввода теплосети;
• узел ввода холодного водоснабжения;
• узел ввода электроснабжения;
• узел согласования давлений;
• узел подпитки.

После подсоединения ИТП к контурам отопления, ГВС и вентиляции объекта с одной стороны и инженерным сетям с другой для общего управления системой подключается автоматика, КИП и оборудование учета потребляемых ресурсов, защитные реле, разнообразная фильтрующая и запорная арматура.

Работы по монтажу и подключению индивидуального теплового пункта требуют высокой квалификации, профессионального умения работать с различными инструментами и опыта. Всеми перечисленными качествами обладают специалисты компании «Акрукс-Про», предлагающей услуги в сфере проектирования, обустройства и подключения ИТП различных тепловых мощностей.

Демонтаж оборудования

В случае реконструкции старого ИТП, модернизации или необходимости его установки на новом месте «Акрукс-Про» осуществит демонтаж оборудования в соответствии с требованиями норм безопасности и законсервирует его. При необходимости повторного использования теплотехнических элементов специалисты фирмы быстро снимут его с консервации, осуществят монтаж и пусконаладку на новом месте.

Пусконаладка ИТП

Основная задача ИТП — создание и поддержание комфортных условий для проживания, производственной или другой хозяйственной деятельности в помещениях и обеспечение подключенных объектов горячим водоснабжением в необходимых объемах.

При этом тепловая мощность автоматически регулируется в зависимости от изменения внешних условий и повышения/снижения потребностей абонентов. Для этого используются системы автоматизации процессов, которые программируются под любую задачу.

После монтажа теплового оборудования, установки трубопроводной арматуры, подсоединения к наружным и внутренним сетям подключаются контрольно-измерительные приборы и автоматика управления ИТП. Ее настройка осуществляется всего один раз для подачи тепла и горячей воды в разных режимах. Затем требуется корректировка программы для стабильной и бесперебойной работы в начале и по окончании отопительного сезона.

Стоит ли экономить на монтаже ИТП?

Найти компанию, которая установит, подключит и запустит индивидуальный тепловой пункт, не проблема. Заказчик может выбрать фирму, которая выполнит все работы за минимальную цену. Большие неприятности начнутся позже, когда окажется, что фирма, выполнившая монтаж, воспользовалась услугами стороннего неквалифицированного специалиста, обычно ремонтирующего подтекающие краны.

За плечами специалистов компании «Акрукс-Про» более полусотни реализованных проектов в СПб и Северо-Западном регионе, в том числе ТРЦ, банки, жилые комплексы, гостиницы и другие объекты. Непрофессиональный монтаж без соблюдения технологии станет причиной выхода из строя трубопроводной арматуры, что, в свою очередь, приведет к возникновению аварийной ситуации.

Если ее удастся ликвидировать на начальных этапах, результатом будут только дополнительные расходы на устранение ошибок, допущенных при монтаже. В случае невозможности предотвратить аварию, экономия на неквалифицированных рабочих выльется в значительные суммы, которые придется потратить на ремонт, восстановление или полную замену вышедших из строя узлов и агрегатов.

Почему монтировать ИТП лучше с «Акрукс-Про»?

Закажите проектирование, монтаж, пусконаладку и сервисное обслуживание индивидуальных тепловых пунктов у профессионалов и получите:

• адекватную цену;
• сертифицированное оборудование;
• высококачественные материалы;
• квалифицированно выполненные работы.

По оценкам экспертов, средства, вложенные в ИТП, окупаются за 2-3 отопительных сезона. Не скупитесь сейчас, чтобы сэкономить в будущем!

Чтобы заказать качественный монтаж ИТП, заполните форму обратной связи или свяжитесь с нами по телефону. Менеджеры «Акрукс-Про» проконсультируют вас по всем возникающим вопросам и предложат вам самые выгодные условия.

Индивидуальный тепловой пункт, его основные задачи и функции

Индивидуальный тепловой пункт — это устройство, транспортирующее энергию от тепловой сети к внутридомовым системам. Современные установки отличаются высокой эффективностью и позволяют сэкономить до 40% теплоэнергии, что крайне выгодно для многоквартирных домов. Так какое оборудование выбрать, какова стоимость его внедрения и как экономить энергию с помощью ИТП? Ответы на эти и другие вопросы ниже.

Аббревиатура часто встречается на сайтах, но расшифровку ИТП знает далеко не каждый. Главное преимущество индивидуального теплового пункта — поставка горячей воды к потребителям с минимальными потерями. Он позволяет регулировать температуру в отдельном здании посредством установки специальных индивидуальных настроек. Располагается либо в отдельном техническом здании, либо в подвальном помещении. Что касается назначения ИТП, то он выполняет такие задачи, как:

• преобразование тепловой энергии;
• распределение поставляемых ресурсов между потребителями в одинаковых долях;
• фиксирование данных о потребляемых объёмах;
• защита от чрезвычайных ситуаций систем теплоснабжения;
• регулирование и управление температурными параметрами;

Установка или модернизация уже существующего ТП крайне выгодна. Вложенные в оборудование средства окупятся быстро. Однако, внедрение современного оборудования также требует согласования с энергоснабжающей компанией, Ростехнадзором, что необходимо учесть перед началом работ по перепроектированию и демонтажу устаревших конструкций. А также необходимо приобрести все для промывки.

Устройство ИТП включает в себя следующие компоненты:

счётчик тепловой энергии,

клапаны, регулирующие горячую воду и отопление,

регулятор перепада давления,

1. Счётчик ведёт учёт потребляемой энергии всех членов сети: горячего водоснабжения, отопления. Прибор учёта теплоэнергии устанавливается либо на целый дом, либо на каждую квартиру в отдельности. Второй вариант эксплуатации позволяет сократить коммунальные платежи за отопление и горячую воду индивидуально каждому помещению.

1. Пульт управления автоматически регулирует подогрев воды, исходя из температуры воздуха на улице. Это означает, что собственники квартир не будут замерзать суровой зимой. Благодаря заданной программе в помещении всегда будет сохраняться комфортная температура.
2. Насосы следят за давлением в трубах и циркуляцией теплоносителя. Обычно устанавливается 2 насоса. Один является рабочим, второй — резервным. Подобное оснащение обеспечивает непрерывность поставок тепла от центральной сети.
3. Клапан, регулирующий циркуляцию горячей воды, поддерживает необходимую температуру воды.
4. Клапан, регулирующий отопление, даёт заданную температуру в квартире, учитывая температурный график и показания датчика наружного воздуха.
5. Регулятор перепада давления служит предохранителем. Увеличивает срок эксплуатации обеспечивающей теплом системы и защищает трубы от перегрузки.
6. Расширительный бак при изменении температуры теплоносителя заполняет автоматически систему отопления здания. Таким образом, в случае аварии на источнике, ИТП продолжит свою работу без перебоев.

Преимущества ИТП

В большинстве новых многоквартирных домов на смену ЦТП приходят ИТП, которые имеют превосходство над ними. Это не только обеспечивает комфорт жильцов, но и общую экономию мировой энергии. Центральный тепловой пункт способен регулировать температуру только по всей сети домов, что часто приводит к аварийным ситуациям. В случае ЧС на ЦТП теплоэнергии лишаются все потребители энергоресурсов. Частый ремонт сокращает срок службы установок, приводит к быстрому изнашиванию водопроводов. ИТП же можно подключать как ко всему зданию, так и к отдельному помещению внутри.

1. Обслуживание и эксплуатация гораздо проще в сравнении с ЦТП.
2. Минимальные потери в системах ГВС. Насосы компенсируют затраты;
3. Расходы электрической энергии при циркуляции и перекачке горячей воды уменьшаются в разы;
4. Уменьшение расходуемого топлива;
5. Индивидуальный контроль температуры помещений;
6. Постоянность температуры горячей воды и отопления благодаря автоматическим установкам;
7. Выброс вредных веществ в атмосферу так же уменьшается, что улучшает экологическую ситуацию;
8. Установка занимает небольшую площадь, поэтому его можно установить в подвале. Всё оборудование компактное, что позволяет освободить место для строительства парковочных мест, парковой зоны или детских площадок.
9. Автоматизированный процесс работы, который не требует постоянного обслуживания сотрудниками;

Специалисты лишь проверяют внешнее состояние оборудования. Так же проводится профилактический осмотр на исправность всех компонентов.

1. Индивидуальность сборки каждого пункта в зависимости от требований заказчика;
2. Отсутствие шума в процессе работы;

Откуда появляется шум

Вибрирование корпусов насосов, котлов и труб создаёт воздушный шум. В квартиру же он поступает по каркасу. При соприкосновении оборудования со зданием создаются вибрации, которые и передаются от металла к бетону, а далее в жилое помещение. Каналами передачи шума служат: металлические шпильки, на которых держатся трубы; кронштейны у стен вдоль укладки труб; неизолирующее вибрацию крепление оборудования к полу.

Однако при использовании современных тепловых пунктов обеспечивается полная шумоизоляция. Шум не нарушает покой жильцов и соответствует всем нормам СНиП (строительные нормы и правила). Тем самым, шумовое загрязнение на район сокращается. Такой результат достигается благодаря тому, что:

• Насосы присоединяются к трубопроводам гибкими антивибрационными резиновыми вставками;
• Насосы имеют низкий уровень шума;
• Используются резинометаллические опоры между рамой насосов и полом;
• Имеется зазор между поверхностью конструкции трубы теплоизоляции и конструкцией здания. Недопустима плотная заделка труб в стены здания.

Схемы ИТП

Любой узел имеет индивидуальную схему подключения, которая выбирается исходя из особенностей источника энергии и проектирования здания. Бывает двух видов: зависимая и независимая.

В первом варианте подключения, вода поставляется напрямую от источника теплоэнергии, а температура регулируется посредством смешивания с обратной воды.

Во втором случае, ключевой элемент — это теплообменник с двумя контурами. Из котельной носитель тепла попадает в паянный теплообменник и доставляет энергию в дополнительный контур. Так устроена система отопления в жилых домах.

В стандартную схему ИТП включено:

• 3 системы (ГВС, отопление и вентиляция);
• Подпитка подключенных систем отопления и водоснабжения по независимой схеме;

Разновидности ИТП

Независимая параллельная схема подключения. В её составе два теплообменника. Нагрузка на каждый из них составляет 50%. Возможность подключения независимых схем. Например, блок отопления может войти в состав такой схемы.

Аналогичная независимая схема для отопления с одним теплообменником. Отличие в том, что на него падает абсолютная 100% нагрузка. Горячая вода подключается по двухступенчатой схеме. Число теплообменников — два. Давление на входе и выходе регулируется двумя насосами. Потери тепла компенсируются обратной водой. Имеется счётчик.

Независимая схема подключения. Один теплообменник на 2 линии: отопление и вентиляция. Нагрузка на него максимальная. Для эксплуатации горячей воды используются 2 теплообменника с нагрузкой 50% на каждый из них. Потери давления компенсируют насосы, которые входят в состав теплового пункта.

Подключают двумя способами: сборным и блочным. В первом случае, конструкция требует сборки на месте. Во втором — ТП полностью готов к эксплуатации, необходимо лишь выставить нужные настройки.

Отчего зависит стоимость

Для эффективной работы ИТП важно рассчитать тепловые потери ещё на этапе проектирования, беря в расчёт индивидуальные особенности каждого помещения. Часто эффективность теплового пункта зависит от определенной последовательности оборудования в схеме.

Стоимость ИТП складывается из учёта разных факторов:

1. Количество и нагрузка энергопотребляющих систем.
2. Сложность эксплуатации и функционирования в заданных условиях.
3. Общая тепловая нагрузка.
4. Цена за выбранное оборудование.

Вас также могут заинтересовать уплотнения и пластины для теплообменников.