ИТП и ЦТП: определение, задачи, преимущества

Мы уверены, что большинство наших клиентов не понаслышке знают, что такое ЦТП и ИТП. Предлагаем еще раз оценить преимущества того или иного технического решения и ознакомиться с мнениями высококвалифицированных специалистов.

Что такое ЦТП и ИТП?

Рассмотрим расшифровку сокращений:

• ЦТП — центральный тепловой пункт;
• ИТП — индивидуальный тепловой пункт.

Как видно, и ИТП, и ЦТП — это тепловой пункт, поэтому в первую очередь определимся с тем, что такое тепловой пункт:

Тепловой пункт — это комплекс установок и оборудования, предназначенного для распределения тепла, поступающего из тепловой сети — от котельных или ТЭЦ. Тепло распределяется между конечными потребителями в соответствии с заданными для них параметрами теплоносителя.

Если говорить проще, ИТП и ЦТП — это «посредник» между теплогенерирующим объектом и конечным потребителем. При этом ИТП обслуживает одно здание, а ЦТП — два и более.

Задачи ИТП и ЦТП

Тепловые пункты позволяют регулировать тепловой режим здания, осуществлять учет тепла и заботится об энергосбережении. Их основные функции:

• Преобразование типа теплоносителя;
• Распределение теплоносителя (в основном воды) по системам теплопотребления;
• Контроль и регулирование параметров теплоносителя (температура, давление и т.п.);
• Отключение систем теплопотребления;
• Учет расходов тепловой энергии и теплоносителя;
• Повышение безопасности — защита систем теплопотребления от повышения параметров теплоносителя с целью избежать аварийной ситуации.

Возможности ИТП с системой диспетчеризации:

• Круглосуточное дистанционное наблюдение за состоянием объектов и значениями основных параметров;
• Архивация параметров с возможностью построения различных графиков;
• Возможность удаленного управления объектом;
• Автоматическое отключение системы при внеплановых ситуациях, которые угрожают жизни и здоровью людей;
• Оповещение об отказах системы по электронной почте, SMS, архивация отказов;
• Возможность программировать время включения-выключения установок, смены режима, изменения параметров теплоносителя и т. п. (функция планировщика);
• Контрольная панель охранно-пожарной сигнализации, которая реализована с помощью датчиков и специализированного программного обеспечения.

Преимущества ЦТП и ИТП

Преимущества ИТП:

• Имеется возможность точно отрегулировать тепловой режим каждого здания;
• Можно осуществлять пофасадное регулирование здания;
• Сокращается количество разводящих трубопроводов;
• Простые узлы учета энергоресурсов.

Преимущества ЦТП:

• Низкие затраты на обслуживание;
• Меньший объем запасных частей;
• Высокая надежность.

Пора избавляться от ЦТП?

В последние годы много говорят о несовершенстве системы теплоснабжения Санкт-Петербурга и России в целом — о больших потерях воды и тепла в разводящих тепловых сетях, о невысокой эффективности установленного оборудования. Даже возникают «революционные» предложения снести существующие ЦТП и построить ИТП в каждом отапливаемом здании. Но стоит ли игра свеч? Стоит ли менять сложившуюся систему тепловодоснабжения? Сократит ли это расход энергоресурсов, и если да, то насколько?

Во многих странах Европы ликвидация ЦТП — это уже свершившийся факт. И есть еще один весомый аргумент в пользу ИТП — земельные участки, занимаемые ЦТП, можно использовать для строительства предприятий торговли и офисных помещений. Подобная реконструкция теплового хозяйства крайне выгодна серьезным инвесторам, вкладывающим средства в городскую недвижимость.

Рассмотрим ситуацию с разных сторон

«Ликвидация ЦТП экономически не обоснована»

«ЦТП лет назад — это облупленные сооружения с протекающими крышами и выбитыми стеклами, в которых недосчитывалось половины требуемых насосов, а сальники подтекали. В те дни не могло быть и речи о режимной наладке, автоматическом регулировании, учете тепла и энергосбережении. Естественно, сравнивая устаревшие ЦТП с современными ИТП, действительно стоит говорить о целесообразности подобных перемен. Но.

Современные ЦТП, спроектированные компанией МАГИСТРАЛЬ-СПБ, даже отдаленно не похожи на те, что были 15 лет назад. Это ЦТП, укомплектованный новейшим оборудованием, полностью автоматизированный, обеспеченный приборами контроля основных параметров теплоносителя, учета расхода тепла, воды. Он подготовлен для передачи технологических параметров в любую диспетчерскую систему, допускающей удаленное управление работой основного оборудования. При строительстве ИТП незначительная экономия тепла может быть получена исключительно за счет пофасадного регулирования системы отопления. Но капитальные и эксплуатационные затраты слишком велики — при строительстве ИТП требуется применение малошумных насосов, замена разводящих сетей холодного водоснабжения, обслуживание большого количества насосов и частотных преобразователей.

Наиболее перспективным направлением развития теплового хозяйства представляется не многократное увеличение количества ИТП, а дальнейшая модернизация ЦТП с его переводом на независимую схему отопления. На данный момент полная ликвидация ЦТП экономически не обоснована»

Сергей Черняк, НП «Российское теплоснабжение»

«Будущее отрасли за ИТП»

Современные компактные теплообменники ТТАИ, которые пришли на смену кожухотрубным аппаратам, значительно уменьшили площадь ТП. Старая техника не могла быть размещена в подвалах существующих зданий, а вот новая требует всего лишь узкой полосы шириной около 1,5 метров (достаточно помещения площадью 6 м 2 при высоте потолков — 2,1 м).Чтобы на пути до потребителя горячая вода не остывала, в ЦТП ее подогревают до 60 °С, при этом в ИТП максимальная температура нагрева воды не превышает 55 °С. Перегрев на пять градусов приводит к лишнему расходу тепловой энергии, что в условиях борьбы за невосполнимые природные ресурсы как минимум не рационально, не говоря об ущербе, наносимом экономике. Говорить о том, что теплоизоляционные материалы помогают полностью избежать теплопотерь пока нельзя, поэтому я вижу будущее отрасли за ИТП.

Дина Полтавченко, участник фонда «Деловая Перспектива»

Что предлагают власти?

Власти Москвы активно сотрудничают с Московской объединенной энергетической компанией и уже сделали некоторые шаги на пути к освобождению участков, занимаемых ЦТП. Решение достаточно интересное — при реконструкции ЦТП уберут под землю, что пополнит столицу дополнительным объемом нежилых площадей. Ожидается, что это не только обеспечит предпринимателей коммерческими площадями, но снизит нагрузку на транспортные артерии столицы. Бытовые услуги «шаговой доступности» станут более доступными. Вполне возможно, что в недалеком будущем такие изменения коснутся и Санкт-Петербурга.

P.S. (на заметку)

С увеличением мощности Санкт-Петербургской теплосети происходило и увеличение размеров ЦТП. Некоторые из них представляют собой весьма внушительные сооружения и по высоте равны двухэтажному дому.

С помощью граффити тепловые пункты легко можно превратить из унылых зданий, навевающих тоску, в мини-галерею с забавными картинами, которая станет украшением двора.

© ООО «Магистраль-СПБ», 2020

192071, Санкт-Петербург, ул.Бухарестская, д.32, литер А, офис 5-50

Что такое ИТП и ЦТП: их плюсы и минусы

Прежде чем говорить про отличия ИТП и ЦТП, надо сначала дать определение теплового пункта. Говоря простыми словами, тепловой пункт – это помещение для подготовки воды, которая необходима для системы отопления (теплоснабжения), системы горячего водоснабжения (ГВС) и технологических нагрузок. С определение разобрались, пора перейти к раскрытию двух аббревиатур ЦТП и ИТП. ИТП – индивидуальный тепловой пункт, тот же самый тепловой пункт, определение которого дал выше, обеспечивающий нагрузками одно здание или часть здания. Как правило, ИТП находится в одном здании (жилой дом, детский сад и т.п. здания), которое может быть встроено в здание и располагаться в подвальном помещении или быть пристроенным к зданию. ЦТП – центральный тепловой пункт, все те же функции, что и в ИТП, но обеспечивает нагрузкой более одного здания. Как правило, ЦТП – отдельно-стоящее сооружение, с обязательным проездом к нему и которое обслуживает группу зданий. Многие в своих дворах наверняка видели одноэтажное здание возле дома.

В центральных тепловых пунктах рекомендуется предусматривать: уборную с умывальников, туалет, шкаф для хранения одежды, а также место для приема пищи. В ИТП этого всего нет, поэтому это один из плюсов ИТП по сравнению с ЦТП.

Технических тонкостей в устройстве тепловых пунктов очень много и все они отражены в нормативном документе СП 41-101-95 Проектирование тепловых пунктов, который разъясняет требования как для ИТП, так и для ЦТП. Высота минимальная для ИТП должна составлять 2,2 м, а минимальная высота для ЦТП 3,6 м. ИТП нельзя располагать под жилыми квартирами, поэтому, чаще всего нежилые все первые этажи жилых домов, либо именно определенная часть первого этажа, под которым располагается ИТП. Это своего рода как плюсы, так и минусы, всё индивидуально.

Возникает вопрос, а кто же всё-таки определяет и решает, что проектировать (строить) ИТП или ЦТП? В решении этого вопроса участвует свой круг специалистов, как правило, архитекторы и инженеры генерального плана (генпланисты), которые определяют облик будущего района и проектировщики тепловых пунктов совместно с проектировщиками тепловых сетей. Чаще всего решением останавливаются на ИТП, так как не надо строить отдельное здание возле жилых домов, это не портит облик района и как-никак это всё-таки здание на земле. А земля сейчас очень дорого стоит, да к тому же в тесной городской среде, и никто не хочет строить ЦТП на ней. Это можно считать вторым и самым главным плюсом ИТП по сравнению с ИТП. Все минуты ЦТП вытекают их плюсов ИТП, как вы сами уже догадались.

В идеале, необходимо провести какое-нибудь маркетинговое исследование провести и просчитать экономическую эффективность, чтобы была конкретика в цифрах отражена. Главное, чтобы не забывалось про технические сложности, которые могут возникнут, если в существующем районе строить ЦТП, ведь как правило, в таком районе под землей уже нет свободного участка куда можно «воткнуть» ЦТП. Сделать то это можно, вот только появится необходимость выноса всех подземных коммуникаций из участка строительства ЦТП.

итп индивидуальный тепловой пункт — что это такое?

Что такое индивидуальный тепловой пункт? Это не одно, а целый ряд устройств, основу которого составляют различные элементы теплооборудования. Он отвечает за присоединение к сети, управление режимами потребления, распределение объемов и регулировку параметров теплоносителя, контроль работоспособности системы и имеет ряда других важных функций.

Задачи ИТП: ИТП обеспечивает подачу тепла и воды в конкретное помещение, а также организацию вентиляции объектов различного назначения: жилых, производственных, ЖКХ. Тепловые пункты обслуживают как одиночные здания — небольшие дома или постройки, так и группу или даже сеть объектов. В каждом случае подбирается своя схема ИТП.

— учет расхода тепла и теплоносителя; — защита системы теплопотребления от аварийного повышения параметров сетевой воды; — отключение системы; — равномерное распределение теплоносителя; — регулировка и контроль параметров циркулирующей жидкости; — преобразование вида теплоносителя.

Сегодня ИТП пользуются особой популярностью, так как не только позволяют правильно распределять тепло между всем потребителями, но и обладают рядом неоспоримых преимуществ: — экономичность: уровень потребления теплоэнергии на 30% меньше, чем у других неавтоматизированных аналогов, затраты на эксплуатацию снижаются на 40-60%, а потери теплоэнергии сокращаются до 15%; — бесшумность: оборудование не создает дискомфорта, никакого гула, шума или вибрации вы не услышите; — компактность: имеет небольшие габариты, легко разбираются и собираются, удобны в перевозке; — простота обслуживания (процесс управления автоматизирован), — индивидуальное изготовление с учетом требований заказчика.

Принцип работы

Принцип работы ИТП в любом здании зависит от источника теплоносителя. Обычно им служит автономная котельная или тепловая электростанция, теплоэнергоцентраль — ТЭЦ. Источник тепла соединяется с тепловым пунктом посредством магистральной теплосети, а ТП с конечными потребителями – посредством разводящих вторичных теплосетей. Отдав тепло потребителям, т.е. обеспечив работу системы горячего водоснабжения, отопительной системы, теплоноситель по обратной магистрали возвращается на теплопоставляющее предприятие. Там осуществляется подпитка и подогрев его до заданной температуры, после чего он вновь поступает по магистральным теплосетям к тепловому пункту и затем – распределяется между потребителями.

Если в качестве источника тепла выступает теплоэнергоцентраль, то температура теплоносителя, подаваемого к тепловому пункту, у крупных поставщиков составляет, как правило, 150-70oС, 130-70oС, 115-70oС (две цифры — температура подаваемого теплоносителя и температура обратки). Для того чтобы понизить температуру подаваемого теплоносителя до приемлемого для потребителей уровня, существует 2 варианта:

• При независимом соединении применяются пластинчатые теплообменники (ТО) – теплоноситель (вода) из теплосети циркулирует через них, нагревая внутреннюю замкнутую сеть.
• При зависимом присоединении (такой тип считается морально устаревшим) устанавливаются элеваторные узлы либо используются насосы, подмешивающие теплоноситель из обратной магистрали в подающую.

Циркуляция теплоносителя обеспечивается за счет циркуляционных насосов. Защиту комплекса от аварийного повышения давления в сети обеспечивают регуляторы давления. Заданная температура подаваемого потребителям теплоносителя в современных ТП обеспечивается при помощи автоматики: оператор теплопункта задает необходимые значения либо выбирает режим работы ИТП (к примеру, с понижением температуры в ночное время).

Обязательный элемент любого теплопункта – узел учета тепла. С его помощью фиксируется количество потребленного теплоносителя. За счет наличия счетчика потребитель получает возможность платить только за фактически потребляемый им ресурс: при проведенной модернизации теплосети и рациональном расходовании тепла суммы в платежках за тепло существенно уменьшаются.

Откуда появляется шум

Вибрирование корпусов насосов, котлов и труб создаёт воздушный шум. В квартиру же он поступает по каркасу. При соприкосновении оборудования со зданием создаются вибрации, которые и передаются от металла к бетону, а далее в жилое помещение. Каналами передачи шума служат: металлические шпильки, на которых держатся трубы; кронштейны у стен вдоль укладки труб; неизолирующее вибрацию крепление оборудования к полу.

Однако при использовании современных тепловых пунктов обеспечивается полная шумоизоляция. Шум не нарушает покой жильцов и соответствует всем нормам СНиП (строительные нормы и правила). Тем самым, шумовое загрязнение на район сокращается. Такой результат достигается благодаря тому, что:

• Насосы присоединяются к трубопроводам гибкими антивибрационными резиновыми вставками;
• Насосы имеют низкий уровень шума;
• Используются резинометаллические опоры между рамой насосов и полом;
• Имеется зазор между поверхностью конструкции трубы теплоизоляции и конструкцией здания. Недопустима плотная заделка труб в стены здания.

ИТП для единственного здания

Предназначены для обслуживания одного жилого дома, административного здания, промышленного помещения. При проектировании ИТП могут использоваться готовые блочные тепловые пункты.

ЦТП — центральный ТП

Проектируются для обеспечения отопления и ГВС микрорайонов, нескольких зданий, крупных промышленных предприятий. При создании ЦТП могут использоваться блочные тепловые пункты. К ЦТП могут подключаться дома и здания с установленными в них ИТП.

БТП — блочный тепловой пункт

БТП, или блочный тепловой пункт, является полностью готовым к вводу в эксплуатацию изделием, которое используется при создании ИТП или ЦТП. БТП поставляется в собранном виде и оперативно подсоединяется к теплосети при помощи фланцев. Чтобы существенно сократить расходы на проектирование и монтаж ИТП или ЦТП и упростить саму конструкцию теплового пункта достаточно купить блочный тепловой пункт в компании, специализирующейся на продаже и обслуживании теплообменников и БТП.

Как работает?

Чаще всего ИТП размещается в обособленном помещении, обычно — в подвале. Существует два способа монтажа: сборный, когда конструкция привозится с завода в разукомплектованном виде и собирается на месте, и блочный — абсолютно готовый к работе тепловой пункт, все, что нужно, — подключить его и отрегулировать.

Расчет ИТП, а конкретно — тепловых потерь, является важным моментом на этапе проектирования. Только учитывая все особенности помещения, можно подобрать подходящее оборудование.

Основная задача любой схемы ИТП — обеспечить максимально эффективную передачу тепла, сократив его потери до минимума. Это во многом зависит от правильного расположения оборудования.

Принцип работы несложный: поступая в ИТП, холодная вода делится на два потока. Один из них направляется потребителям, второй — на подогрев. Насосы обеспечивают циркуляцию теплоносителя от теплоузла к потребителям и обратно.

Для компенсации потерь теплоносителя, которые неизбежны, предусмотрены так называемые системы подпитки. Их задача — обеспечить необходимый объем жидкости, пока рабочее давление не достигнет нормы. Чаще всего это происходит через систему ХВС, однако возможна установка специальных накопительных емкостей. Удобно, что процесс полностью автоматизирован.

Расчет стоимости ИТП, его проектирование, изготовление, доставку и установку вы можете заказать в нашей компании.

Принципиальная схема ИТП

При проектировании ИТП используется следующее оборудование:

• Циркуляционные насосы,
• датчики,
• контроллеры с датчиками t,
• регулирующие клапаны на электроприводах;
• блоки управления,
• запорная и регулирующая арматура, клапаны.

Самая простая принципиальная схема ИТП, спроектированного с использованием данного оборудования, выглядит следующим образом:

В зависимых и независимых схемах подключения отопительной системы к внешним магистралям теплопоставляющей организации используется разное оборудование.

Схема ИТП при зависимом присоединении отопительной системы здания к теплосетям ТЭЦ или котельной выглядит следующим образом:

Циркуляция воды обеспечивается за счет работы насосов, управляемых автоматически при помощи блока управления либо контролера. Заданный температурный режим поддерживается за счет управления регулирующим клапаном. В рассматриваемой схеме регулировать температурный режим циркулирующей воды можно при помощи перемычки с обратным клапаном. Она позволяет подмешивать к горячей воде остывший теплоноситель из обратки. Альтернативой может служить вариант с элеваторным узлом.

Схема ИТП с независимым типом присоединения изображена ниже:

Основная особенность – применение теплообменника и специальных фильтров для очистки и подготовки теплоносителя к поступлению в ТО и внутридомовую теплосеть. Циркуляция теплоносителя также осуществляется при помощи насосов, управляемых автоматически при помощи блока управления либо контролера.

ИТП для разных целей потребления

Будучи оборудованным для отопления, ИТП имеет независимую схему, в которой установлен пластинчатый теплообменник со 100% нагрузкой. Потери давления предотвращается установкой сдвоенного насоса. Подпитка осуществляется от обратного трубопровода в тепловых сетях. Дополнительно ТП комплектуется приборами учета, блоком ГВС при наличии других необходимых узлов.

ИТП, предназначенный для ГВС — это независимая схема. Кроме того, она параллельная и одноступенчатая, укомплектованная двумя пластинчатыми теплообменниками, нагруженными по 50%. Есть насосы, компенсирующие снижение давления, приборы учета. Предполагается наличие других узлов. Подобные теплопункты функционируют по независимой схеме.

Это интересно! Принцип осуществления теплофикации для отопительной системы может быть основан на пластинчатом теплообменнике со 100% нагрузкой. А ГВС имеет двухступенчатую схему с двумя аналогичными устройствами, нагруженными на 1/2 каждый. Насосы различного назначения компенсируют снижающееся давление и подпитывают систему из трубопровода.

Для вентиляции применяют пластинчатый теплообменник со 100% нагрузкой. ГВС обеспечивается двумя такими устройствам, нагруженными на 50%. Посредством работы нескольких насосов компенсируется уровень давления и делается подпитка. Дополнение — устройство учета.

Как устроен тепловой узел

Проект каждого теплоузла зависит от требований заказчика. На практике используется несколько схем:

• Тепловой узел на основе элеватора. Наиболее простая схема, которая считается морально устаревшей, основным недостатком которой является невозможность гибкого регулирования температуры теплоносителя, особенно при переходных температурных режимах (если на улице от +5 до минус 5С). Следовательно, и экономия теплоносителя также оказывается недоступной. В элеваторном узле теплоноситель из магистральной сети смешивается с водой из обратки, за счет чего достигается приемлемая для подачи потребителям температура. Смешение осуществляется по принципу эжекции за счет наличия в конструкции элеваторного узла сопла определенного диаметра.
• Тепловой узел на основе пластинчатого теплообменника. Современный и эффективный вариант схемы устройства теплового узла, при котором возможна реальная экономия теплоносителя и гибкая регулировка его температуры и давления. Такой ТП позволяет отделять теплоноситель, поступающий по тепловой магистрали, от теплоносителя, который движется по внутридомовым сетям. За счет такого разделения появляется возможность подготовить теплоноситель, добавив в него специальные присадки, и отфильтровав, как следствие, в домах можно смело устанавливать алюминиевые радиаторы. При такой схеме подмешивание теплоносителя осуществляется за счет работы термостатических клапанов. Аналогичным образом – т.е. через теплообменники – может быть подключена и ГВС.

Итог: как происходит экономия

Тепловой пункт системы отопления снабжают узлом учета при вводе, что является залогом экономии. С приборов снимают показания по расходу тепла. Сам учет не снижает расходы. Источник экономии — возможность смены режимов и отсутствие завышения показателей со стороны энергоснабжающих компаний, точное их определение. Невозможно будет списать на подобного потребителя дополнительные издержки, утечки, расходы. Окупаемость происходит в сроки 5 месяцев, как среднее значение с экономией до 30%.

Автоматизирована подача теплоносителя от централизованного поставщика — теплотрассы. Монтаж современного узла отопления и вентиляции позволяет учитывать при эксплуатации сезонные и суточные температурные изменения. Режим коррекции — автоматический. Теплопотребление уменьшается на 30% при окупаемости от 2 до 5 лет.

Основные типы тепловых пунктов

Тепловые узлы, посредством которых отопительная система, система ГВС и вентиляция присоединяются к источнику тепловой энергии, бывают двух типов: одноконтурные и двухконтурные. Рассмотрим более подробно каждый из них.

Одноконтурный ТП

При этом отопительная система жилого дома, административного или промышленного здания напрямую соединяется с магистралью ГВС. Отличительная особенность этого типа тепловых пунктов – наличие элеваторного узла – трубопровода, соединяющего прямую и обратную магистрали. Именно одноконтурная схема ТП была рассмотрена нами выше, когда речь шла о тепловом узле на основе элеватора. Отметим, что такая схема может предусматривать монтаж дополнительного циркуляционного насоса либо же применяют особую форму магистральных труб – сначала идет резкий участок сужения, а затем – конусообразное расширение, в результате вода из обратки закачивается в сеть (работает принцип эжекции).

Двухконтурный тепловой пункт

Данная схема рассматривалась выше, когда речь шла о тепловом узле на основе ТО. Пластинчатый теплообменник — устройство, состоящее из ряда полых пластин, по одним из которых движется нагреваемая, а по другим – нагревающая жидкость (вода). За счет изменения количества взаимодействующих друг с другом пластин можно регулировать количество отбираемого тепла таким образом, чтобы не требовался дозабор из обратки. Теплообменники обладают высоким КПД, являются надежным и неприхотливым оборудованием.

Что предлагают власти?

Власти Москвы активно сотрудничают с Московской объединенной энергетической компанией и уже сделали некоторые шаги на пути к освобождению участков, занимаемых ЦТП. Решение достаточно интересное — при реконструкции ЦТП уберут под землю, что пополнит столицу дополнительным объемом нежилых площадей. Ожидается, что это не только обеспечит предпринимателей коммерческими площадями, но снизит нагрузку на транспортные артерии столицы. Бытовые станут более доступными. Вполне возможно, что в недалеком будущем такие изменения коснутся и Санкт-Петербурга.

P.S. (на заметку)

С увеличением мощности Санкт-Петербургской теплосети происходило и увеличение размеров ЦТП. Некоторые из них представляют собой весьма внушительные сооружения и по высоте равны двухэтажному дому.

С помощью граффити тепловые пункты легко можно превратить из унылых зданий, навевающих тоску, в мини-галерею с забавными картинами, которая станет украшением двора.

Этапы установки

Чтобы ввести тепловой пункт в эксплуатацию, необходимо пройти несколько этапов:

• Подача заявки в специализированный компанию на проектирование ТП.
• Разработка техзадания.
• Получение технических условий (ТУ).
• Непосредственно проектирование ТП и утверждение проекта.
• Заключение договора с теплоснабжающей компанией.
• Испытание ТП.

Если речь идет об ИТП в многоквартирном доме, то самый первый этап – получение согласия владельцев квартир данного дома на установку оборудования (вопрос может выноситься на общее собрание). В контролирующие инстанции подается следующий пакет документов:

• ТУ на подключение;
• справка от теплоснабжающей организации;
• согласованный проект;
• паспорт устанавливаемого ИТП;
• справка о факте заключения договора с теплоснабжающей организацией;
• акт разрешения ввода в эксплуатацию установок;
• прочие документы (полный перечень может отличаться в каждом из регионов).

Преимущества наличия ИТП

Значительные расходы на создание ИТП допускаются в связи с преимуществами, которые следуют из наличия пункта в здании.

• Экономичность (по потреблению — на 30%).
• Снижение затрат на эксплуатацию до 60%.
• Расход тепла контролируется и учитывается.
• Оптимизация режимов снижает потери до 15%. Учитывается время суток, выходные дни, погода.
• Тепло распределяется соответственно условиям потребления.
• Расход можно регулировать.
• Вид теплоносителя подлежит изменению в случае необходимости.
• Низкая аварийность, высокая безопасность эксплуатации.
• Полная автоматизация процесса.
• Бесшумность.
• Компактность, зависимость габаритов от нагрузки. Пункт можно разместить в подвале.
• Обслуживание тепловых пунктов не требует многочисленного персонала.
• Обеспечивает комфорт.
• Оборудование комплектуется под заказ.

Управляемый расход тепла, возможность влияния на показатели привлекает в плане экономии, рационального расхода ресурса. Поэтому считается, что затраты окупаются в приемлемый период.

ИТП многоквартирного дома

Схема работы ИТП жилой многоэтажки не отличается от стандартной схемы для единственного здания. Иногда вместо ИТП встречается аббревиатура АИТП – автоматизированный тепловой пункт, предполагается, что в нем параметры теплоносителя, режим работы и пр. могут регулироваться при помощи электроники.

ИТП многоквартирного дома подключается к магистральной теплосети. Тепло к ИТП поступает от котельной, центрального ТП или от ТЭЦ. ИТП распределяет его между системой отопления, ГВС и вентиляции (если она подключена к ИТП).

При установке ИТП в жилом доме жильцы получают главное преимущество – экономию на оплате ЖКХ. За счет регулировки температуры и количества потребляемого теплоносителя с учетом температуры наружного воздуха и даже времени суток (ночью, во время сна, можно незначительно снижать температуру) можно снизить расходы на оплату услуг теплоснабжающих компаний.

Следует отметить, что практически все ИТП, которые монтируются сейчас в многоквартирных домах, являются автоматизированными и работают на теплообменниках, за счет чего обеспечивается максимальная точность регулировки температуры теплоносителя и практически 40% экономия.

Рассмотрим ситуацию с разных сторон

«Ликвидация ЦТП экономически не обоснована»

«ЦТП 12-15 лет назад — это облупленные сооружения с протекающими крышами и выбитыми стеклами, в которых недосчитывалось половины требуемых насосов, а сальники подтекали. В те дни не могло быть и речи о режимной наладке, автоматическом регулировании, учете тепла и энергосбережении. Естественно, сравнивая устаревшие ЦТП с современными ИТП, действительно стоит говорить о целесообразности подобных перемен. Но…

Современные ЦТП, спроектированные компанией МАГИСТРАЛЬ-СПБ, даже отдаленно не похожи на те, что были 15 лет назад. Это ЦТП, укомплектованный новейшим оборудованием, полностью автоматизированный, обеспеченный приборами контроля основных параметров теплоносителя, учета расхода тепла, воды. Он подготовлен для передачи технологических параметров в любую диспетчерскую систему, допускающей удаленное управление работой основного оборудования. При строительстве ИТП незначительная экономия тепла может быть получена исключительно за счет пофасадного регулирования системы отопления. Но капитальные и эксплуатационные затраты слишком велики — при строительстве ИТП требуется применение малошумных насосов, замена разводящих сетей холодного водоснабжения, обслуживание большого количества насосов и частотных преобразователей.

Наиболее перспективным направлением развития теплового хозяйства представляется не многократное увеличение количества ИТП, а дальнейшая модернизация ЦТП с его переводом на независимую схему отопления. На данный момент полная ликвидация ЦТП экономически не обоснована»

Сергей Черняк, НП «Российское теплоснабжение»

«Будущее отрасли за ИТП»

Современные компактные теплообменники ТТАИ, которые пришли на смену кожухотрубным аппаратам, значительно уменьшили площадь ТП. Старая техника не могла быть размещена в подвалах существующих зданий, а вот новая требует всего лишь узкой полосы шириной около 1,5 метров (достаточно помещения площадью 6 м2 при высоте потолков — 2,1 м).Чтобы на пути до потребителя горячая вода не остывала, в ЦТП ее подогревают до 60 °С, при этом в ИТП максимальная температура нагрева воды не превышает 55 °С. Перегрев на пять градусов приводит к лишнему расходу тепловой энергии, что в условиях борьбы за невосполнимые природные ресурсы как минимум не рационально, не говоря об ущербе, наносимом экономике. Говорить о том, что теплоизоляционные материалы помогают полностью избежать теплопотерь пока нельзя, поэтому я вижу будущее отрасли за ИТП.

Дина Полтавченко, участник фонда «Деловая Перспектива»

Что лучше: ИТП или ЦТП?

ЦТП устанавливается там, где необходимо обеспечить теплом сразу несколько зданий. ИТП рассчитан на теплоснабжение одного здания либо жилого дома. Отсюда и основные отличия между ними. ИТП проектируется для решения конкретной узкой задачи, поэтому, как и любое индивидуальное решение, имеет больше преимуществ. К ним относятся:

• Возможность установки конкретного температурного режима обогрева для каждого здания. Если речь идет о ЦТП, то чаще всего те здания, которые расположены ближе к котельной, оказываются перегретыми, а те, которые дальше – напротив, недополучают тепла.
• Исключение потерь тепла в трубопроводах системы ГВС и теплосети (теплообменник находится в том же здании). При подключении к ЦТП нескольких зданий такие потери неизбежны.
• Снижение рисков аварийного отключения. При поломке на ЦТП без тепла и горячей воды оказываются жители или работники всех подключенных зданий.
• Простота ТО и профилактических ремонтов.

Таким образом, ЦТП и ИТП рассчитаны на решение различных задач, однако за счет меньшего количества подключенных зданий и абонентов ИТП является более гибкой системой, обеспечивающей максимальные возможности для экономии.

Пора избавляться от ЦТП?

В последние годы много говорят о несовершенстве системы теплоснабжения Санкт-Петербурга и России в целом — о больших потерях воды и тепла в разводящих тепловых сетях, о невысокой эффективности установленного оборудования. Даже возникают «революционные» предложения снести существующие ЦТП и построить ИТП в каждом отапливаемом здании. Но стоит ли игра свеч? Стоит ли менять сложившуюся систему тепловодоснабжения? Сократит ли это расход энергоресурсов, и если да, то насколько?

Во многих странах Европы ликвидация ЦТП — это уже свершившийся факт. И есть еще один весомый аргумент в пользу ИТП — земельные участки, занимаемые ЦТП, можно использовать для строительства предприятий торговли и офисных помещений. Подобная реконструкция теплового хозяйства крайне выгодна серьезным инвесторам, вкладывающим средства в городскую недвижимость.

Безопасность эксплуатации

Современные АИТП обеспечивают максимальную безопасность и обслуживаемому их персоналу, и потребителям. Главное условие: теплопункт должен обслуживаться работниками, которые прошли специальное обучение и имеют соответствующие допуски. Их следует ознакомить с правилами эксплуатации конкретного ИТП и технической документацией.

Основное правило, которое следует соблюдать для безопасной эксплуатации ИТП: насосное оборудование и автоматику запрещено запускать при отсутствии теплоносителя и при перекрытой запорной арматуре на входе. Кроме того, лица, обслуживающие ИТП, должны контролировать:

• Уровни давления на манометрах, которые устанавливаются на трубопроводах.
• Показатели шума и вибрации (они должны быть в пределах нормы).
• Нагрев электродвигателей установок.
• Промывку систем перед запуском теплопункта.

Важно помнить, что при наличии давления в системе разборка регуляторов запрещена и также не допускается применение чрезмерного усилия при ручном управлении клапаном.