Демонтаж котла — этапы работ

Демонтаж отопительного оборудования требуется в случаях, когда котлы или трубы вышли из строя и не подлежат ремонту. Также демонтажные работы проводятся, если котельную неправильно использовали и не рассчитали оптимальную нагрузку. При установке нового оборудования и окончании срока эксплуатации также требуется грамотный и аккуратный демонтаж котлов.

Чтобы правильно выполнить каждый этап работ по разборке котельной, следует получить разрешение в соответствующих инстанциях. Обращаясь к профессионалам в надежные компании, можно не заботиться о разрешительных документах – юридическое оформление сноса хозяйственных помещений обычно входит в комплекс услуг.

Этапы работы по демонтажу котлов

Специалисты занимаются отключением подачи топлива, а в случае наличия газового счетчика, снимут показания и позаботятся о его бережном демонтаже. Если в котельной применяют отопление на газу – отключение подачи газа выполняется под контролем либо при участии представителей газовых служб.

Далее демонтаж котельного оборудования подразумевает отключение подачи воды, отсоединение водопроводного снабжения котельной. Вода, подаваемая в котельную, должна быть выключена во всей отопительной системе, затем отсоединяются входящие элементы труб от основной водопроводной магистрали. Слив воды выполняется в соответствии с инструкциями и техникой безопасности.

Потом производится демонтаж котла и систем вентиляции, дымоотводов. Отсоединяют трубы специалисты, имеющие навыки таких работ.

Разбирать котельную на элементы лучше организованно и упорядоченно – это потом заметно облегчит сборку деталей после транспортировки или реконструкции.

Заказывая надежной демонтажной компании снос котельной и отопительных систем, можно быть уверенными в том, что все детали и комплектующие будут грамотно разобраны, а коммуникации – правильно отключены.

Как самостоятельно произвести замену газового котла в доме

Газовый котел необходим как функциональная установка в каждом современном доме. Он дает необходимое количество теплой и горячей воды. Сегодня постоянно появляются новые технологии и выпускаются котлы новых моделей.

В последние годы потребители как правило предпочитают заменять старый одноконтурный агрегат на новый двухконтурный, работающий на газе. И это вполне естественно: при помощи одноконтурной установки (АОГВ) можно обогревать помещение либо иметь горячую воду. Имея двухконтурную установку вы можете использовать одновременно обе функции. А значит замена газового котла в доме имеет смысл.

Если вы хотите знать, как заменить газовый котел в доме самостоятельно, вам необходимо получить информацию о всем процессе данной процедуры. Все это можно сделать, если следовать указаниям данным в инструкции. Для того, чтобы осуществить замену газовых котлов потребуется проделать работу в два этапа, и разделить каждый на отдельные подэтапы.

Как очистить систему и демонтировать старый агрегат

Первый этап предполагает подготовку системы отопления и разбор установки. Сначала следует очистить все трубы и радиаторы отопления, которые были использованы для проводки холодной и горячей воды. Это нужно для избежания засорения нового прибора. Регулярная очистка труб сама по себе также не будет лишней. После подключения радиаторы будут работать лучше.

Для промывки используя начальный подпиточный кран нужно целиком заполнить систему водой, а затем слить эту воду из выходного крана, который находится в конце установки. Повторить эту процедуру нужно примерно 3 раза для полного удаления основных загрязнений.

После того как вы сольете воду, можно снимать старый агрегат. В первую очередь отключите его полностью. Если у вас газовый котел, то потребуется отключить источник газа, систему вентиляции и отопления, источник холодной воды (используя подпиточный кран).

После всех приготовлений, можете снимать установку. Необходимо помнить, что если вы отключаете настенный котел, ему нужно обеспечить устойчивую поддержку, чтобы он не упал с петель. Лучше, чтобы эту работу делали двое. Сняв агрегат с петель, если в этом есть необходимость, демонтируйте использованные петли, лучше так и поступить, ведь при долгом использовании на них появляется ржавчина.

Как смонтировать и подключить новый котел

Стоит убедиться в отсутствии дефектов на стене. Если на ней есть выбоины или трещины, необходимо как следует их заделать. Так как вес у котла не малый, а значит и стена, на которую он крепится должна быть способна выдержать его вес. После заделки стену необходимо прогрунтовать и подождать пока грунтовка впитается. Это будет также своеобразной профилактикой от появления настенного грибка за котлом.

На втором этапе нужно установить на стену новый газовый котел. Сначала необходимо сделать разметку. Используя карандаш и рулетку разметьте на стене точки для проделывания отверстий под анкеры, с учетом того, что после установки котла с каждой его стороны необходимо оставить пространство равное 20 см.

Для сверления дыр для креплений используйте перфоратор. Лучше всего использовать четыре крепления или два, но достаточно прочных. Вы сами должны определить вес и размеры агрегата. В отверстия нужно вбить дюбели из дерева или пластмассы, а затем вкрутить анкеры.

После того, как вся работа будет закончена, следует посмотреть на место, через которое удаляется лишний дым из котла, оно должна совпадать с дымоходом в стене.

Затем можно начинать подсоединять газовый котел. Подсоединить котел к дымоходу можно используя специальное пластиковое колено, для соединения котла с источником газа потребуется металлическая трубка, прикручиваемая на фитинги. Кроме этого фитинги следует также фиксировать при помощи пайки.

Схема подключения одноконтурного газового котла

Подключите оба контура — один к системе снабжения водой, другой – к системе отопления. Подключение к контурам производится по схеме: нужно поставить фильтры для воды, после этого запорную арматуру. Затем все это необходимо скрепить используя те же фитинги.

Видео по теме

Заключение

На этом работа по замене котла закончена. Как видите, замена газового котла оказалась не такой сложной. Настал момент, когда необходимо осуществить запуск воды, подключение котла к сети и газу и проверить его функционирование. Затем нужно установить необходимые параметры и вы уже можете использовать свой новый котел.

Требует предельной осторожности! Принципы замены газового котла в частном доме

Износ оборудования — естественный процесс. Котлы со временем теряют свою мощность, начинают издавать посторонние звуки, а нагар в системе становится невообразимой толщины.

Прогорает теплообменник. Затраты на ремонт превышают все разумные пределы. Пришло время заменить котёл.

Как заменить газовый котел в частном доме: последовательность действий

Пользователь, имеющий навыки работы с ручными инструментами, легко заменит газовый нагреватель, следуя инструкции.

Но это не значит, что нужно сразу браться за дело. Сперва пользователь обязан получить разрешение, на проведение работ.

Разрешение на замену

Для получения этой бумаги имеется строгая последовательности действий:

1. Техпаспорт на котёл. Его предоставляет продавец или производитель на сайте компании.
2. Обратиться в организацию, поставляющую газ. Написать заявление, на замену котла, приложив техпаспорт оборудования.
3. Горгаз выдает список технических условий:
   1. Если модель нового котла аналогична старой, то потребуется только получить акт проверки дымохода. Его заказывают в пожарной инспекции или другой фирме, имеющей соответствующую лицензию.
   2. Новый котёл обладает большей мощностью. При необходимости заключить новый договор на поставку газа с увеличенным лимитом.
   3. Если изменится место установки аппарата или расположение труб отопления, нужно заказать новый проект.
4. Заключить договор на установку и обслуживание с организацией, которая будет заниматься заменой оборудования. Взять у них строительный паспорт.
5. Подать собранные документы в газовую службу.
6. Получить разрешение.

Внимание! В постановлении №170 Госстроя России п. 5.5.2 сказано, что монтаж и демонтаж газового оборудования производится только организациями, со специальным разрешением.

Важность договора

Закон РФ предусматривает административную ответственность, за самостоятельный монтаж газового оборудования, и отсутствие договора на обслуживание (Постановление Правительства №410).

Сумма штрафа вирируется от 10 до 15 тыс. руб. Но так ли невыгодно оплачивать работу монтажников, и что получает клиент.

• Мастера проверяют герметичность всех резьбовых соединений газовой системы, а также целостность труб.
• Производится контроль силы тяги в вентиляционной системе.
• Проверяется работоспособность приборов учёта, перекрывающих кранов и задвижек.
• Контроль установки согласно всем требованиям безопасности.
• Полный инструктаж пользователя по ТБ работы с котлом.

Демонтаж старого агрегата

Разрешение получено, пора приступать к отключению старого газового котла. Здесь есть свои тонкости. Пренебрежение этими моментами снизит срок службы нового оборудования, или приведёт к его поломке.

Подготовка системы отопления и демонтаж котла

Демонтаж проводится в тёплое время года. После выключения аппарата, когда теплоноситель остынет, производятся следующие действия:

1. Очистка системы отопления. Для этого вода сливается из труб через выпускной кран. Через подпиточный кран система вновь наполняется. Всего делается 3—4 цикла.

Фото 1. Очистка системы отопления в частном доме. Для заполнения отопительной конструкции водой используется специальный насос.

1. С помощью вентиля перекрывается доступ газа к котлу.
2. В случае с двухконтурным котлом прекращается подача холодной воды.
3. Аппарат отключается от электрической сети.
4. Отсоединяется труба дымохода.
5. Демонтируется сам аппарат.

Важно! Демонтаж оборудования требует предельной внимательности. Резкие движения при отворачивании труб могут нарушить герметичности системы.

Установка нового агрегата

Перед тем как начать установку, нужны подготовительные работы. Очистить помещение от мусора, оставшегося после демонтажа, снять старую подмотку с резьбовых соединений. Подготовить инструменты и материалы:

• Перфоратор или дрель (если не подходят крепления от старого котла).
• Кронштейны (только для навесных аппаратов).
• Кабель трехжильный.
• Фум-лента и подмотка.
• Разводной ключ.
• Газовый шланг, в металлической оплётке.
• Фитинг.
• Запорный клапан.
• Уровень.
• Водопроводные и газовые трубы (если есть изменения в проекте установки).
• Новые фильтры грубой и мелкой очистки воды.
• Газовый счётчик (если пропускная способность старого мала).

Подготовительные работы окончены, ставим агрегат на его место. Перед установкой навесного аппарата на стене крепятся кронштейны.

Правила замены газового котла на другой

С годами котлы теряют мощность, начинают шуметь и становятся аварийно опасными. Стоимость такого ремонта высокая, а порой он вообще невозможен из-за отсутствия запасных частей, например, если потребуется поменять теплообменник. В этом случае самостоятельно отремонтировать его не получиться, и потребуется замена газового котла.

На самом деле это не такой простой вопрос, особенно, если требуется установить новую модификацию. Знание и исполнение государственных правил поможет собственнику не только уйти от неприятностей во взаимоотношениях с контролирующими ведомствами, но и создать безопасные условия жизнедеятельности в доме.

Причины замены газового котла

Наиболее вероятная общераспространенная предпосылка для того, чтобы заменять котел — это неудовлетворительное техническое состояние теплового и газового оборудования.

Базовые причины для смены газового котлоагрегата:

1. Теплопроизводительность не отвечает современным требованиям. Обычно это происходит когда, увеличивается площадь жилых помещений, либо в схему интегрирован бойлер косвенного нагрева, который увеличивает потребление газа на 20-30%.
2. Необходимость изменения функциональности схемы теплоснабжения, например, добавить контур нагрева горячей воды.
3. Снижение удельных расходов топлива на выработку единицы тепловой энергии. Это объясняется тем, что устаревшие модификации требуют намного больше топлива, чем современные аналоги.
4. Дорогой ремонт, превышающий более чем на 50% стоимость нового оборудования.
5. Отсутствие запасных частей для ремонта.
6. Капитальный ремонт дома с заменой системы теплоснабжения на более эффективную.
7. Предписание на замену газового котла в квартире или частном доме, выданное представителем горгаза.

Иногда замена аппарата не требуется, например, когда нужна замена термопары в газовом котле, прессостата, циркуляционного насоса или подпиточного крана.

Ограничения к установке газового агрегата

Существуют ограничения при установке нового газового котла, которые необходимо учитывать при выборе модификации:

• Площадь комнаты под установку должна быть более 7 м2;
• в топочной должна быть дверь шириной более 0.8 м;
• освещение комнаты должно быть обеспечено установкой окон в соотношении 0.3 м2 окна на 10 м3 помещения;
• высота потолков должна быть не менее 2.5 м;
• естественная вентиляция в топочной должна обеспечивать трехкратный воздухообмен в час;
• увеличение мощности агрегата потребует изменения системы дымоотвода;
• в топочной должен быть подвод холодной воды.

Особенности выбора нового котла

Для того чтобы собственник легко смог провести замену источника нагрева, ему нужно ответственно подойти к выбору новой модификации. При этом, если нет необходимости, то лучше не менять ни марку агрегата ни ее мощность, поскольку в таком случае новые ТУ и проект выполнять не потребуется.

Достаточно будет внести данные в абонентском отделе данные про установку нового агрегата. В большинстве случаев это оправдано, поскольку новые агрегаты той же модификации выпускаются более экономичными, укомплектованными современными системами управления и автоматики безопасности.

Если подобные котлы промышленностью не выпускаются, то приобретая новый, потребуется выбрать агрегат с той же теплопроизводительностью, поскольку она связана с работой внутридомовой отопительной системой, а повышенная мощность приведет к тому, что потребуется выполнять ее реконструкцию.

Аналогичный

При замене напольного котла равнозначного по мощности, но иной модификации, официально нужно оформление ТУ и подготовка нового проекта, поскольку, скорее всего, произойдет смена технических параметров источника теплоснабжения, которые повлияют на работу отопительной системы.

Если при этом часовое использование газа для нового аппарата в точности будет равняться прежнему, без смены характеристик системы дымоотвода, то это намного облегчает задачу. Поскольку все, что потребуется от пользователя — подать в газоснабжающую организацию письменное уведомление о произведенной замене.

К уведомлению необходимо приложить следующие документы:

1. Акт включения котлоагрегата.
2. Акт осмотра систем дымовентиляции пожарными службами.
3. Договор на сервисное обслуживание, установленного газоиспользующего оборудования.

После завершения рассмотрения заявление горгазом выдается допуск на эксплуатацию. После этого производится монтаж, наладка котельного оборудования и после положительных результатов, можно будет приступать к его эксплуатации.

Большей мощности

Во всех без исключения других вариантах замены котла: на иную модель, большую мощность, варианта установки, потребуется пройти полный процесс: согласования с контролирующими органами, выполнение проекта, монтажно-наладочные работу и получение разрешение на эксплуатацию от горгаза.

Выполнить это все же будет легче, чем для нового строительства, по той причине, что отопительная система уже смонтирована, а пересмотр тепловой схемы обычно не потребуются. Демонтаж бывшего агрегата допускается выполнить собственными средствами, за исключением газовой линии.

Для включения к газовой сети и первоначального пуска потребуется пригласить сервисную газовую службу имеющую лицензию на право выполнения подобных работ, при другом развитии событий гарантийные обязательства на котел будут недействующими.

Электрический

При замене газового котла на электрический, потребуется сообщить газоснабжающей организации о планируемых изменениях в газопотреблении, чтобы можно было пересмотреть условия договора по объемам газа, а также, возможной, установки газового счетчика.

Также потребуется согласовать увеличение электрической мощности с электроснабжающей организацией. Причем у последнего ведомства, пользователю придется получать ТУ, на основании которого выполняют проект подключение агрегата с реконструкцией внутридомовых линий.

Поскольку, как правила старая проводка потянуть повышенную электронагрузку не может. Выполнение проекта реконструкции электрических сетей могут выполнять только специальные проектно-монтажные организации имеющие лицензию на право проведения подобных работ.

Нормативная документация по замене

Котлы АОГВ и АГВ можно менять только с согласия соответствующих органов, поскольку от правильности выполнения работ зависит жизнь людей. По этой причине заниматься этим должны исключительно специалисты.

Предварительно владельцу недвижимости нужно оформить соответствующие документы:

1. Сертификат на котел, который должен отвечать российским требованиям безопасной эксплуатации.
2. Акт проверки систем внутридомовой дымовентиляции.
3. Техпаспорт и заводские инструкции по эксплуатации агрегата.
4. Проект реконструкции системе установки газового котла.
5. Для двухконтурной модели, потребуется санитарно-гигиеническое заключение по системе ГВС.
6. После того когда все перечисленные материалы будут подготовлены, можно передать их в соответствующий отдел горгаза, для оформления разрешения на эксплуатацию нового газового оборудования.

Порядок замены

Для замены старого агрегата на новый собственнику потребуется обратиться в соответствующее подразделение горгаза, чтобы уточнить варианты возможного оформления и необходимый пакет документов, применительно к техническим параметрам замены.

Его нужно собрать в полном объеме, чтобы в дальнейшем не возникли проблемы с соответствующими контролирующими органами. Владелец имеет право собирать эти материалы своими силами либо поручить эту процедуру представителю по доверенности.

Оформление технических условий и выполнение проекта

В случае установки нового более мощного котла собственник получает у соответствующего подразделения горгаза технические условия на реконструкцию внутридомовой системы газоснабжения.

Подготовка ТУ, выполняется согласно законодательству не позже 2-х недель с момента подачи заявления и оплаты заказчиком услуг.

В этом документе, специалистами будут установлены определенные требования к размещению котла, дымовентиляционным системам, прибору учета газа и внутридомовым газовым сетям.

Поскольку ТУ разрабатываются на основании конкретных технических параметров процессов газоснабжения, внутри конкретного домовладения, они являются уникальными для каждого потребителя, собственностью заказчика, и должно соответствующим образом быть зарегистрированным. После чего ТУ передаются в проектную организацию для разработки проекта.

Проект разрабатывается проектной организацией, которая имеет разрешительные документы на право проведения соответствующих работ.

Собственник помещения, заказывающий проект у разработчиков, должен заключить с ними договор, желательно «под ключ», чтобы они самостоятельно выполнили согласование с контролирующими ведомствами и только после этого оплатить выполненные работы.

Демонтаж старого оборудования

После того как на руках у собственника есть утвержденный проект, согласно разделу «спецификации» приобретается оборудование и материалы для реконструкции источника теплоснабжения.

После этого можно приступать к демонтажу старого оборудование. Если собственник чувствует, что не справиться с этим самостоятельно, то правила это, если не понадобится сварка на газопроводе.

После того как котел будет отключен и теплоноситель остынет до температуры наружного воздуха, выполняются мероприятия по демонтажу:

1. Внутренняя очистка трубной отопительной системы. Для этой операции теплоноситель сливается из сети с использованием дренажного вентиля. А затем через подпиточный вентиль вновь ее заполняют. Таким образом, промывку выполняют 3-4 раза.
2. Перекрывают газовую линию через главный подающий вентиль в доме.
3. Перекрывается подача холодной воды, для двухконтурных котлов.
4. Котел отключают от электросети.
5. Отсоединяют патрубок устройства по дымовентиляционной системе.
6. Снимается с котла вспомогательное оборудование вентиляторы, горелки, автоматику безопасности с преостатом.
7. Снимается котел с фундамента или настенных анкеров.
8. Демонтированный котел выносится из помещения топочной или кухни.

Демонтаж оборудования необходимо выполнять очень осторожно, чтобы не нарушить целостность существующих инженерных коммуникаций.

Монтаж нового агрегата и первый запуск

Перед тем как начать установку, нужны выполнить подготовительные работы. Очистить помещение от мусора, оставшегося после демонтажа, снять старую подмотку с резьбовых соединений.

Дальше все работы по монтажу газового котла выполняют по договору специальная монтажная организация, имеющая лицензию. Первый запуск газа выполняет представитель горгаза.

Алгоритм подсоединения нового навесного газового котла:

1. Подсоединяют трубопровод ГВС и вход/выход системы отопления.
2. Подключают агрегат к газовой сети.
3. Подсоединяют дымовой патрубок устройства с общедомовой дымоотводной системой.
4. Устанавливают дутьевой вентилятор.
5. Подают электропитание на котел.
6. Устанавливают систему безопасности с первичными датчиками.
7. Проверяют герметичность обвязки давлением 0,8-1,8 бар. Осматривают все соединения собранных инженерных сетей, на предмет утечки.
8. Представителем горгаза включается подача газа.
9. Производится пуск системы, и проводят пробную работу котла.

Итак, подводя итоги, можно констатировать следующее, замена старого котла на новый, требует от собственника прохождения определенных этапов, которые регламентированы нормами законодательства.

Такие строгие меры выполняются, прежде всего, в интересах жильцов дома, чтобы обезопасить от аварийной ситуации, которая может возникнуть из-за неправильной установки пожароопасного оборудования.