Содержание

Как демонтировать счетчик отопления
Мария создал эту тему: Демонтаж счетчика тепла
Консультант ЖКХ ответил в теме Демонтаж счетчика тепла
Счётчик рубль бережёт: как сэкономить на отоплении
Основные виды тепловых счётчиков
Установка индивидуального счётчика
Выгодно ли устанавливать теплосчётчик
Как демонтировать счетчик тепла и не заплатить лишнего
Нам вашего “добра” не надо
“Болгарка” нам поможет
Конец теплу
Потерявшиеся во времени

Как демонтировать счетчик отопления

Сайты для управляющих компаний, ТСЖ, ЖСК в рамках требований жилищного законодательства. Узнать, что входит в стоимость Создание сайтов для ЖКХ →

Мария
Автор темы —>
Не в сети
Новый участник

Сообщений: 1
Спасибо получено: 0

Мария создал эту тему: Демонтаж счетчика тепла

Отвечать и оставлять сообщения могут только зарегистрированные пользователи.

Консультант ЖКХ
—>
Не в сети
Администратор

Сообщений: 832
Спасибо получено: 214

Консультант ЖКХ ответил в теме Демонтаж счетчика тепла

Мария пишет: Здравствуйте! Наш дом при сдаче был оборудован индивидуальными и общедомовым счетчиками тепла. Кода пришло время поверки, большая часть дома ее не сделало. Мы установили новый счетчик, но по истечению года, поняли что нас не устраивает оплата по индивидуальному счетчику, когда не все квартиры им укомплектованы. Имеем ли мы право отказаться сообщать показания нашего прибора (установлен внутри квартиры и за наш счет), а оплачивать тепло по общедомовому? Ну или просто написать заявление в УК о желании оплачивать по ОД счетчику? И если вдруг при ремонте, мы нечаянно повредил наш счетчик и сообщим об этом в УК, нам могут выписать штраф?

Если Вы решили не использовать ИПУ на тепловую энергию, который установлен у Вас в квартире, то Вам необходимо уведомить об этом управляющую компанию (обслуживающую Ваш дом организацию). Вы можете написать заявление о том, что просите снять с учета Ваши ИПУ. Возможно, для этого Вам будет необходимо пригласить специалиста управляющей компании для снятия последних показаний ИПУ. В законодательстве нет прямого запрета на отказ от расчета платы по ИПУ. В заявлении, как вариант, можно указать, что Вы просите снять ИПУ с коммерческого учета, так как планируете производить ремонтные работы или что-то подобное.

Самостоятельно срывать пломбы или нарушать работу прибора учета не советуем, так как это может повлечь расчеты с учетом несанкционированного вмешательства в работу ИПУ, что значительно увеличит плату.

Если Вы просто не будете передавать показания, то Вам в течение 3 месяцев будут производить расчет по среднемесячным показаниям и могут сделать перерасчет в соответствии с фактическим потреблением при проведении очередной проверки.

Отвечать и оставлять сообщения могут только зарегистрированные пользователи.

Счётчик рубль бережёт: как сэкономить на отоплении

Сколько стоит тепловой счётчик и как его установить

Отопительный сезон только начался, а счета уже повергли многих в шок. Квартирные счётчики на отопление позволяют отслеживать реальный расход тепловой энергии и, соответственно, экономить на оплате счетов. Журналист N1.RU выяснил, сколько стоит установка такого оборудования в квартире и выгодно ли это.

«В Жилищном кодексе сказано, что если в доме нет счётчиков на отопление, то собственники платят по нормативам. То есть даже не рассчитывается, сколько энергии было израсходовано на конкретный дом и квартиру. По закону, такие счётчики должны быть установлены во всех домах, построенных или отреставрированных после 2012 года», — поясняет директор юридического бюро «Прометей» Александр Ковин .

Основные виды тепловых счётчиков

Счётчики на отопление представляют собой сразу несколько устройств: датчики, вычислители количества потребляемой теплоэнергии, а также преобразователи расхода, давления и сопротивления. По принципу функционирования все устройства подразделяют на механические и ультразвуковые. Счётчики устанавливают либо индивидуально в квартире, либо монтируют общедомовой прибор в подъезде.

Квартирный индивидуальный счётчик определяет расход тепловой энергии с помощью электромагнитного, вихревого или турбинного измерения. Индивидуальный прибор учёта тепловой энергии состоит из двух устройств: тепловычислителя и счётчика потребления горячей воды.

Счетчики, монтируемые в общедомовой прибор, считаются более экономичными. Однако к ним необходимо приобретать фильтры. Комплект такого счётчика обойдётся дешевле примерно на 15 % по сравнению с индивидуальным прибором. Правда, у общедомовых счётчиков есть существенный недостаток — их нельзя использовать, если вода жёсткая или в ней присутствуют частицы ржавчины и накипь, так как они забивают фильтры и расходомеры.

«Тип счётчика выбирают исходя из системы отопления в жилом доме. Если она вертикальная, то необходимо устанавливать индивидуальный прибор. Тепловые счётчики, которые ставятся в подъезде, устанавливаются на горизонтальную систему отопления. По ним можно визуально снимать показания потребления отопления либо удалённо через диспетчеризацию. Приобретается дополнительно оборудование, которое автоматически собирает показания и передаёт их управляющей компании либо ТСЖ», — комментирует специалист отдела продаж компании инженерного оборудования Revitech Евгений Дорогов .

Ультразвуковые счётчики состоят из излучателя и прибора, принимающего ультразвуковые сигналы. Такие приборы отличаются большей точностью показаний, они надёжнее и долговечнее механических устройств.

Установка индивидуального счётчика

До того, как установить индивидуальный счётчик отопления, в квартире необходимо выполнить следующие действия, иначе подключение прибора не принесёт желаемого эффекта или повлечёт проблемы с законом.

Шаг первый . Необходимо устранить имеющиеся источники теплопотерь: щели в окнах и входных дверях, промерзающие углы.

Шаг второй . Либо управляющая компания, либо ЖЭК, либо ТСЖ должны предоставить технические условия, в которых будут приписаны требования для подключения счётчика. Эти условия обязательно должны включать в себя информацию о температуре и давлении теплоносителя, поступающего в трубопровод конкретного дома.

Шаг третий . За покупкой прибора обращайтесь только в те компании, которые работают легально. При покупке счётчика необходимо потребовать чек, сертификат качества и инструкцию по эксплуатации.

Шаг четвёртый . Далее в проектной организации необходимо заказать проектное решение на установку теплосчётчика в квартире на основе технических условий. У компании, занимающейся проектированием, должна быть лицензия на данный вид работ.

Шаг пятый . Для установки счётчика обратитесь к специалистам лицензированной организации. Выбирая компанию, обратите внимание на ряд нюансов: наличие свидетельств, сертификатов, допусков СРО, наличие гарантийных обязательств на проводимые работы.

Шаг шестой . Когда установка теплосчётчика завершена, представитель управляющей компании, ЖЭКа либо ТСЖ должен его опломбировать и подписать акт приёма прибора.

Все работы можно централизованно заказать в одной фирме, однако это дорогостоящая услуга. Поэтому при наличии свободного времени документы на установку можно подготовить самостоятельно.

Выгодно ли устанавливать теплосчётчик

Несмотря на стоимость установки и обслуживания прибора, эти расходы окупаются за счёт экономии на оплате отопления. И со временем, когда счётчик «вернёт» затраты на собственную установку, он начнёт сохранять вам деньги.

В среднем, установив счётчик тепла, вы можете сэкономить 30 % от суммы, которую вы платите за отопление помещения. Поскольку размер платы рассчитывается по установленному тарифу на квадратный метр, то чем больше площадь — тем больше экономия. В некоторых случаях расходы могут сократиться на все 60 %.

«Жилой дом на Янаульской использует тепловые счётчики уже пять лет. Недавно у них закончился период проверки. Они посчитали, что им будет дешевле приобрести и установить новые счётчики, чем оплатить обслуживание прежних. В целом, выгоду жители ощутили существенную. К тому же у них в квартирах установлены термостатические головки на радиаторах, которые позволяют регулировать температуру в помещении, а соответственно, и объём поступающей теплоэнергии», — рассказывает Евгений Дорогов.

Среди прочих преимуществ счётчиков можно выделить и то, что вы сможете проследить, в полной ли мере выполняет свои обязательства поставщик теплоэнергии. И если в доме не поддерживается необходимая температура, компания должна будет выплатить жильцам компенсацию.

Как демонтировать счетчик тепла и не заплатить лишнего

Ну и наделали шороху десять алматинцев, захотев-то всего-навсего своего законного – демонтировать ненавистный счетчик тепла и не платить никому и ничего лишнего.

Как узнали о том в тепловых сетях да чиновники, так бегом к народу за “круглый стол”: мол, что ж вы это, братцы, от такого счастья и щедрости нашей отказываетесь. Мы вам и тариф низкий, и рассрочку по выплате стоимости энтого чудо-счетчика дали, а вы всё недовольные. Если на то пошло, мы люди нежадные, берите еще рассрочки на год иль два, иль хотите – мы вам еще чего-нить пересчитаем, но только не сымайте агрегат, уж больно нам это надо. Народ, понятно, в отказ: вы, говорит, почему это нам чудо-машину без нашего разрешения поставили? Да еще в 8 раз дороже продаете (!). Видели-знаем мы, что отпускная цена энтого вашего ОПУ “Карат-307” с ПО “Теплоприбор” (г. Москва) 307 долларов США в 2012 году была, и в 2016-м столько же, а вы нам его за 400 тыщ навяливаете – где ж это видано, беспредел такой, и тариф ваш – видимость одна, без поверок и обслуживания то на то и выходит, что с машинкой энтой, что без нее.

Получив такой отпор, первыми сумлели тепловики: мол, делайте, что хотите. Чиновники не унимались и давай народ стращать: вот сымете чудо-агрегат, и сдерет с вас поставщик все до тиыночки – за установку, транспортировку, врубит он вам потом тарифы по полной, и завоете вы как миленькие. Ну, слабаков там не нашлось, угроз народ не убоялся и на своем стоять продолжал, так что ушел чиновничий люд несолоно хлебавши – спрашивать, что их руководство скажет, а само оно добро на это дать не может.

Нам вашего “добра” не надо

Приведена вся эта история в точности по протоколу собрания, то есть “круглого стола”, так что не сомневайтесь – дело было именно так. О причинах ажиотажа среди должностных лиц и гадать нечего – “десять смелых” первыми в Алматы приняли решение демонтировать счетчики тепла, а за ними и другие могут вдруг захотеть снять “такие дорогие сердцу” теплоэнергетиков и чиновников приборы учета, рассудили они, вот и приехали к народу договариваться. Теперь об угрозах вернуть все понесенные затраты поставщиком на установку данного прибора – ничего у ТОО “Алматинские тепловые сети” (АлТС) не выйдет, так как устанавливали они его без согласия собственников квартир, договор с ними заключен не был, а, значит, и платить им не за что.

Более того, это собственники имеют право потребовать с АлТС возместить им расходы на демонтаж и транспортировку прибора учета тепла (ОПУ) и потребовать вернуть выплаченные за стоимость ОПУ деньги.

Не нуждаются собственники и в получении “добра” на демонтаж. Раз они не давали своего согласия на установку, то и спрашивать ни у кого не обязаны. Как вы помните, высшим органом управления у нас по Закону “О жилищных отношениях” (статья 47) является общее собрание собственников квартир (помещений) – так что курите, господа. “Десять смелых” просто проявили добрую волю, согласившись встретиться с должностными лицами и выслушать их позицию.

“Болгарка” нам поможет

К слову, демонтировать ОПУ можно и при заключении договора об ответственном хранении. Дал, к примеру, слабину ваш председатель, подписал такой документ, а вы, собственники, в отказ: мол, дорого – платить не будем. Тогда собираете общее собрание собственников, получаете одобрение большинства – и к председателю: вертай все назад, пусть едут и забирают агрегат обратно. Тот извещает их письмом, что через месяц он договор расторгает, и просит демонтировать “монстра”. Правда, в этом случае вернуть денежки вряд ли удастся.

Поучительная история произошла в первую кампанию по установлению приборов учета: тогда председатели, в том числе побоявшись ослушаться чиновников, подписали договора на приобретение ОПУ в собственность. Собственники квартир, получив квитанции с тремя нулями, оплачивать их отказались, и деньги за ОПУ в судебном порядке стали взыскивать с председателей КСК, так вот теперь поумневшие управдомы категорически отказываются брать их в собственность.

Что касается наших героев, то в день “круглого стола” демонтировать прибор учета тепла они не стали, ответы на свои вопросы, в том числе – почему стоимость ОПУ в 8 раз выше отпускной на предприятии, не получили, от решения своего не отказались. Так что ждем развязки, тем более что им для демонтажа нужно-то всего – сантехник и “болгарка”.

Конец теплу

Раз уж у нас зашел разговор о тепле, остановимся еще на двух моментах. Как выяснилось, отключить дом от отопления могут сами КСК. Схема действий такая: стоит тепло которую неделю, председатель либо инициативная группа собирают общее собрание собственников или проводят письменный опрос, получив согласие большинства, оформляют протокол. Можно, кстати, при обсуждении привести документ, о котором речь пойдет ниже. После этого председатель КСК направляет заказное письмо с уведомлением, в котором сообщает о принятом решении об отключении от тепла раньше установленного срока, и просит прислать сотрудника для составления акта отключения системы теплопотребления. После этого уже не важно – приедет или нет представитель компании, ваше дело – уведомить. В назначенный день в присутствии председателя, членов правления сантехник отключает дом от тепла, они составляют акт, и все.

Подобная схема одинаково работает как для домов, где прибор учета тепла установлен, так и для тех, где его нет. После этого ваш председатель направляет еще одно заказное письмо с уведомлением компании-поставщику, прилагает к нему акт и просит сделать для собственников КСК перерасчет. Кому из алматинцев повезло с управдомом, те уже полтора месяца как не топят улицу и сэкономят тысяч по пятнадцать тенге на этом теплом сезоне. Об одном таком волшебнике-председателе, который умудряется по 250 тысяч тенге каждый год с монополиста взыскивать, мы вам обязательно расскажем в ближайших номерах “КАРАВАНА”.

Потерявшиеся во времени

Другой вариант – решение акимата, местного органа управления. В нашем случае – города Алматы. Решением XLVI сессии маслихата города Алматы V созыва от 7 декабря 2015 года, № 385, были утверждены “Правила подготовки и проведения отопительного сезона в городе Алматы”. Документик, между прочим, преважный, ссылаясь на него, можно многие права свои отстоять. И подобные ему принимает каждый областной центр, так что пройдитесь по базе вашего местного маслихата, наверняка найдете аналогичный вариант. Смотрим пункт 25 о прекращении отопительного сезона: “При устойчивой среднесуточной температуре наружного воздуха плюс 8 градусов по Цельсию и выше в течение пяти календарных дней принимается решение местного исполнительного органа города Алматы об окончании отопительного сезона”. Вот так прочтешь и задумаешься, а что тогда наши чиновники почти два месяца ждали, неужто утратили всякую связь с реальностью, то есть с внешней средой. Не можем же мы с вами поверить в то, что это они специально дали заработать частной компании-монополисту на нас в лихую годину кризиса. Нам ведь с вами такое и в голову не придет.

Кстати, даты начала и окончания отопительного сезона данный документ не содержит, такого понятия больше не существует. Начинается отопительный сезон так же, как и заканчивается: “п. 17. При установившейся среднесуточной температуре наружного воздуха плюс 8 градусов по Цельсию и ниже в течение пяти суток принимается решение местного исполнительного органа города Алматы о начале отопительного сезона”. Так вот акимат Алматы разродился постановлением только в конце прошлой недели и объявил о прекращении отопительного сезона с 8 апреля. Пообещали и перерасчет сделать там, где не установлен прибор учета тепла. Правда, получить перерасчет можно и второй категории, где ОПУ установлен: “В случае если по каким-то причинам вам проводилось начисление не по показаниям прибора учета, а по норме потребления тепла, то за этот период вы можете потребовать сделать вам перерасчет”, – говорит начальник юридической службы Алматинской ассоциации КСК г. Алматы Аркадий РУБЦОВ.

Фото — Ибрагим КУБЕКОВ