Индивидуальное отопление в квартире

Жители многоквартирных домов часто мечтают об индивидуальном отоплении своей квартиры. Осуществление этой мечты вполне реально, но требует терпения и упорства в прохождении всех инстанций по сбору документов на переустройство жилья.

Автономное отопление в многоквартирном доме позволяет избежать проблем с теплом в зимний период. Можно в течение всего года поддерживать желаемую температуру в помещении и не зависеть от «плановых» (и «неплановых») отключений горячей воды. Потребитель получает столько тепла, сколько ему необходимо. Это дает возможность использовать энергоносители максимально рациональным способом и неплохо сэкономить.

Статистика показывает, что в автономной отопительной системе экономия увеличивается в два раза, при нагреве воды — в три раза. Соответственно, конкретный потребитель тратит на отопление в два-три раза меньше средств, чем при централизованной системе, на горячее водоснабжение его расходы снижаются в три — пять раз.

С чего начать

Начинаем с правовой базы. Необходимо четко знать, что говорит законодательство об отключении от центральной системы теплоснабжения и установке индивидуальной. Зачастую местная администрация, ссылаясь на ст. 190 ФЗ, отказывает жильцам. В суде такой отказ посчитают необоснованным. В Российском законодательстве кроме Федерального закона N 190 «О теплоснабжении» существует Постановление Правительства N 307 от 16.04.2012, рассматривающее порядок подключения систем теплоснабжения. В нем указывается перечень индивидуальных источников тепловой энергии, не отвечающих определенным требованиям и запрещенных по этой причине для установки в многоквартирных домах.

Это означает, что законодательство не запрещает использование индивидуального отопления с применением современных отопительных котлов, соответствующих указанным требованиям. Данный вопрос уже не раз рассматривался судами общей юрисдикции. Отказ органов местного самоуправления, основанный на ст. 14 ФЗ «О теплоснабжении», признается незаконным.

Необходимые документы

Таким образом, чтобы отказаться от услуги центрального отопления и переключиться на индивидуальное, необходимо собрать пакет документов согласно ст. 26 ЖК РФ о проведении переустройства жилого помещения.

В пакет документов входят:

• заявление о переустройстве;
• технический паспорт помещения;
• правоустанавливающие документы на жилье (подлинники или копии, засвидетельствованные нотариально);
• проект переустройства жилого помещения,
• согласие всех членов семьи, представленное в письменной форме;
• заключение органов по охране памятников архитектуры о возможности проведения переустройства помещения.

Документация при отоплении газом

Управляющая компания, после рассмотрения заявления, предоставляет письмо о разрешении на отключение вашей квартиры от центрального отопления. Это письмо необходимо для заказа технических условий (ТУ) на установку индивидуального отопления. Если планируется подключить газ (установить газовый котел) необходимо адресовать обращение в службу газа.

Техусловия выдаются в течение десяти дней. В случае отказа по причине отсутствия «технической возможности» имейте в виду, что такой ответ допустим только в регионах, где отсутствует газ и нет возможности приобрести его в баллонах.

После приобретения сертифицированного котла следует обратиться в проектную организацию. Она подготовит проект на установку котла с учетом технических условий и возможностей.

Затем делается проект на отключение от центрального отопления в теплоснабжающей организации. Основанием для этого послужит письмо от ТСЖ с разрешением на отключение. Важно при этом получить письменный ответ. С ним, в случае несогласия, можно будет обратиться в суд.

Получив проектную документацию, направляемся с ней в местное отделение Всероссийского добровольного пожарного общества (ВДПО). Там вам выдается акт о пожарной безопасности проекта. При необходимости делается проект для дымохода.

Затем вся документация проходит согласование в администрации. Заключение о согласовании (или отказе) принимается в течение 45 календарных дней. Отказ в переустройстве помещения происходит на основании ст. 27 ЖК РФ (случай непредставления всех документов). Отказ можно также обжаловать в суде.

Это — основная схема того, как подготовить проект и узаконить переход на автономное отопление. Перечень всех документов может отличаться в разных регионах. Более точную информацию вам дадут непосредственно в администрации вашего района.

Как сделать расчет

Комфортная температура в квартире будет держаться при правильной установке системы отопления. Для этого необходимо точно произвести все расчеты, которые будут зависеть от площади помещения (S) и от мощности котла (W) на 10 м². Необходимо учесть и климатические особенности региона. Например, для Подмосковья удельная мощность составляет от одного до полутора кВт; в северных районах — от полутора до двух кВт; в южных регионах — от 0,7 до одного кВт.

Мощность отопительного котла рассчитывается по формуле: кот. = S W уд. / 10. Этот простой расчет поможет выбрать необходимый для квартиры котел.

Расчет отопления зависит также от схемы и вида отопительной системы. Оптимальный вариант для квартиры — двухтрубная система. Она сложнее и дороже, чем однотрубная, но и качество отопления будет выше. Все батареи, от первой до последней, будут равномерно нагреваться. Однотрубная система подходит только для небольшого количества радиаторов.

Выбор котла

Определившись с мощностью оборудования, необходимой для конкретного помещения, переходим к выбору типа котла. Он может быть одноконтурным (только для отопления) или двухконтурным (отопление + горячее водоснабжение).

Далее, определяемся с видом топлива. Основная часть расходов будет уходить именно на него. Котлы бывают однотопливные (работа на одном виде топлива, например, газовые котлы или электрокотлы) и комбинированного типа (сочетают в себе работу на разных видах топлива, например, газ и электричество, или газ, жидкое топливо и электричество).

Последнее, что обязательно учитывается при выборе котла, — это материал его изготовления, который влияет на продолжительность службы оборудования. Зачастую котлы изготавливают из стали или чугуна. Они довольно тяжелые, что затрудняет их установку, но при этом у них большой срок службы.

Газовый котел

Индивидуальное отопление газом — наиболее популярно, так как газ сегодня — самый дешевый вид топлива. Газовый настенный котел с камерой сгорания закрытого типа, по мнению специалистов, — лучший вариант для отопления жилья. Он обладает горизонтальной системой дымоотвода, благодаря которой дымовые газы выходят на улицу.

К преимуществам газового отопления относятся:

• многоуровневая система безопасности;
• возможность использования в небольшой квартире, так как котел занимает мало места;
• бесшумная работа;
• поддержка необходимой температуры в помещении, независимо от давления газа;
• доступная цена.

Электрический котел

Обогрев квартиры электричеством может быть либо основным, либо дополнительным способом отопления. Система легко монтируется и проста в использовании, занимает мало места. Монтаж котла и труб доступны по цене. Электрические котлы подразделяются на напольные и настенные.

Отопление при помощи электричества востребовано менее, чем отопление газом, но, считается, что в скором будущем этот вид топлива станет самым популярным. У электрических котлов есть свои преимущества:

• бесшумность;
• гигиеничность;
• соответствие техническим и эстетическим требованиям;
• эффективность;
• экономичность;
• возможность выбрать необходимый режим для каждой комнаты.

Выбор труб

Популярные на сегодняшний день трубы из полипропилена не всегда можно установить в системе индивидуального отопления. Рабочая температура полипропилена — не более 95 °C. У твердотопливных котлов температура теплоносителя на выходе достигает более 100 °C. Поэтому, если в отоплении применяется твердотопливный котел, то лучшим вариантом станут металлические трубы.

На количество труб влияет схема разводки. Для двухтрубной системы материала понадобится больше, чем для однотрубной.

Выбор радиаторов

Наиболее подходящий вариант для автономного отопления — секционные батареи. На длину радиатора влияет качество теплоотдачи одной секции, которая зависит, в свою очередь, от материала изготовления. Одна чугунная секция, к примеру, отдает 110 ватт тепла, стальная — 85 ватт, алюминиевая — от 175 до 199 ватт, теплоотдача одной секции у биметаллических радиаторов составляет 199 ватт.

Чтобы вычислить площадь, обогреваемую одной секцией при высоте потолка 2,7 м, нужно разделить показатель теплоотдачи секции на 100. Так, например, секция чугунной батареи обогревает 1,1 м². В зависимости от размеров комнаты можно вычислить количество секций для радиатора.

Нюансы, которые могут присутствовать при расчете количества секций в комнате:

• в комнате угловой, или имеющей выход на балкон прибавляется 2−3 секции;
• декоративная панель, закрывающая батарею, на 15% уменьшает теплоотдачу;
• ниша под подоконником, в которую устанавливают радиатор, на 10% уменьшает отдачу тепла;
• окна из многокамерного профиля, наоборот, делают комнату теплее;
• утепленные стены и пол хорошо сохраняют температуру в помещении.

Установка отопления в квартире

Провести индивидуальное отопление своими руками можно, но желательно это делать только на завершающем этапе, когда устанавливаются радиаторы и подводятся трубы. Все остальные действия (монтаж котла, установку вспомогательного оборудования, подвод газа, прокладку стояков) лучше предоставить профессионалам.

После установки системы отопления необходимо проверить ее на герметичность. Самый достоверный, но и рискованный способ это сделать — наполнить систему теплоносителем. В случае если система сделана неверно, произойдет утечка, что потребует ликвидации ее последствий. Утечки, в основном, находятся в местах соединения секций радиатора или труб.

Цена вопроса

Стоимость установки индивидуальной системы отопления складывается из размеров квартиры, выбора материалов, котла, труб, схемы отопления (однотрубная или двухтрубная). Так, например, в Москве за переход на индивидуальное отопление придется отдать как минимум 2000 у.е. Все зависит от сложности и объема работ.

Итак, установка автономной системы отопления позволит значительно сэкономить при оплате услуг ЖКХ. При этом за меньшие деньги можно создать в своей квартире наибольший комфорт.

Как сделать монтаж отопления в частном доме – от планирования до установки своими руками

Любая система отопления должна сводить потери тепла к минимальным показателям и при этом отдавать максимальное количество тепла. В этом случае очень важно правильно подобрать материалы для изготовления системы, котел и радиаторы отопления. Для самостоятельного монтажа отопительной системы в частном доме не нужно проходить специальную подготовку. При выполнении проекта нужно соблюдать ряд определенных правил, с помощью которых можно не только подготовиться в работе, но и выполнить все работы своими руками.

В процессе подготовки к монтажным работам очень важно правильно определить тип системы отопления, от этого зависит выбор котла и радиаторов. Кроме того нельзя пренебрегать этапом проектирования. Только после этого можно смело отправляться в торговую организацию за приобретением материалов и приступать к непосредственному монтажу.

Наиболее простым вариантом можно назвать систему водяного отопления, которая состоит из котла, труб и теплообменников. Действие системы предполагает первоначальное нагревание воды в котле, ее движение по трубам и поступление в радиаторы, от которых тепло передается в помещение. Остывший теплоноситель по обратной трубе возвращается в котел и процесс повторяется. Обогрев помещений по такой схеме считается самым простым, надежным и наименее затратным при эксплуатации.

Разновидности систем отопления в частных домах

Для обогрева частного дома в большинстве случаев используются два вида разводки труб: однотрубная и двухтрубная. Обе схемы характеризуются своими преимуществами и недостатками и подходят для разных случаев.

Система с однотрубной разводкой

Эта схема является более дешевым и простым решением проблемы, как правильно смонтировать систему отопления. Монтаж выполняется в виде замкнутого кольца, где все батареи последовательно соединены друг с другом, а теплоноситель перемещается по батареям и возвращается в котел.

Такая схема позволяет получить некоторую экономию за счет простого монтажа и проектирования. Однако один существенный недостаток очень часто заставляет делать выбор в пользу двухтрубной системы. Дело в том, что теплоноситель в процессе перемещения по трубам и радиаторам постепенно остывает. Это приводит к тому, что в последнем радиаторе вода имеет более низкую температуру. Увеличение мощности котла приводит к сильному нагреванию первых батарей. Добавление определенного количества секций на последней батарее также нельзя назвать эффективным. Это доставляет некоторые неудобства, поэтому очень часто домовладельцы отказываются от простой и дешевой однотрубной разводки.

Решить проблему такого плана помогает насос для принудительной циркуляции теплоносителя. Устройство подключается к котлу, и жидкость перемещается по системе, практически не меняя температуры.

Однако и в этом случае есть свои недостатки:

• Во-первых, приобретение насоса – это дополнительные расходы, что приводит к увеличению затрат на монтаж отопительной системы в частном доме.
• Насос необходимо подключать к сети электропитания, что становится причиной увеличения потребляемой электроэнергии.
• Зависимость от электричества делает малоэффективной работу насоса при отключении электроэнергии, следовательно, нет света – нет тепла в помещении.

Таким образом, однотрубная система отопления может использоваться в домах небольшой площади, где последовательно соединено не больше трех теплообменников. Поэтому для помещений значительной площади, где требуется установка большого количества радиаторов, простая и надежная однотрубная система не подходит.

Двухтрубная разводка отопительной системы

Монтаж твердотопливного отопления частного дома своими руками по такой схеме считается более эффективным, чем предыдущий вариант. Несмотря на сложность исполнения и высокую стоимость, система имеет существенное преимущество: равномерное распределение тепла по всем батареям и создание комфортных условий для проживания.

Двухтрубная система предполагает подведение трубы с горячей водой к каждому теплообменнику и отведение остывшего теплоносителя по отдельной обратной трубе. В этом случае одновременная подача теплоносителя позволяет равномерно нагревать каждый радиатор независимо от его расположения относительно котла.

Такая схема требует большего количества материалов из-за сложности схемы разводки труб.

Работа двухтрубной системы может быть организована по коллекторной или лучевой схеме. В любом случае, разводка отопления от котла в частном доме должна выполняться опытным специалистом.

В первом случае в чердачном помещении устанавливается коллектор, благодаря которому рабочая среда равномерно распределяется по трубам системы отопления. Здесь же монтируют краны, предназначенные для отсечения контуров. Это позволяет выполнять ремонт любого участка без ущерба для работы всей системы.

Однако недостаток у такой надежной и эффективной системы все-таки имеется. Он заключается в необходимости использования большого количества материалов, включая запорную арматуру, трубы, датчики и контрольные устройства.

Лучевой вариант разводки предполагает установку подающей трубы в самой верхней точке помещения и монтаж отводов к каждому радиатору.

Двухтрубная система отопления может работать без циркуляционного насоса благодаря своей конструкции, при этом эффективность работы находится на высоком уровне.

Правила выбора оборудования для системы отопления в частном доме

Для ответа на вопрос, как правильно смонтировать отопление, важно правильно выбрать оборудование.

Основным элементом любой системы отопления является котел. Его выбор зависит от предпочтений потребителя и его финансовых возможностей.

Гибридные котлы можно смело назвать универсальными, так как они с одинаковой эффективностью работают на газе или твердом топливе.

Котлы, оснащенные набором автоматики, показывают более высокий коэффициент полезного действия.

Каждая модель котла характеризуется определенной мощностью, поэтому следует выбирать аппарат, наиболее подходящий для конкретных условий. При этом следует учитывать и материальную сторону.

Составление проекта

Перед монтажом отопления в частном доме необходимо составить проект отопления. Для этой цели выполняют следующие действия:

• Делают эскиз дома.
• Делят дом на зоны в зависимости от степени комфорта в каждом помещении.
• Определяют показатели потерь тепловой энергии отдельно для каждого помещения.
• Вычисляют количество секций индивидуально для каждой батареи.
• Выбирают тип системы отопления.
• Проводят расчеты мощности котла и необходимого количества материалов.

Эскиз дома

План дома имеется у каждого домовладельца, поэтому нарисовать схему помещений достаточно просто. Этот этап выполняется самостоятельно.

Зонирование

Чтобы пребывание в доме было комфортным и уютным, а расход тепловой энергии был экономным, необходимо правильно распределить тепло по помещениям. При этом можно взять за основу следующие правила:

• Средняя комфортная температура в помещениях не должна превышать 24 0 С.
• В спальне комфорт ощущается при температуре 22 0 С -25 0 С.
• Для ванной комнаты и санузла показатели снижаются до 21 0 С. Такой же показатель установлен для гостевых комнат.
• В кухне, столовой и рабочих зонах можно снизить температуру до 18-22 градусов.
• Для комфортного пребывания в прихожей, гараже и проходной зоне можно установить температуру в пределах 12 0 С.

Подсчет тепловых потерь

На этом этапе во внимание принимаются все наружные стены и углы, так как в этих местах отмечаются большие потери тепла. При расчете учитывается толщина стен и тепловое сопротивление материала, из которого они изготовлены.

Для каждого элемента ограждения дома характерны свои значения тепловых потерь. Например, при температуре -30 0 С через окно с двойным остеклением уходит до 135 Вт на 1 м 2 . При таких же температурных показателях тепловые потери через двойные сплошные деревянные двери составляют до 234 Вт на 1 м 2 . Через чердачное перекрытие при -30 градусах теряется до 35 Вт тепла на один квадратный метр. 1 м 2 деревянного пола над подвалом лишает помещение 26 Вт тепловой энергии.

Выбор радиаторов и количества секций

Радиаторы являются достаточно важной частью отопительной системы, так как определяют количество необходимого тепла в помещении и влияют на долговечность всей системы.

Батареи могут быть:

• Чугунными.
• Стальными.
• Алюминиевыми.
• Биметаллическими.

Большой теплоотдачей характеризуются чугунные батареи, но они в то же время имеют достаточно большую массу.

Для биметаллических радиаторов характерна долговечность и хорошая отдача тепла. Однако стоимость таких элементов слишком высока, что заставляет большинство потребителей отказаться от такого варианта.

Алюминиевые радиаторы отличаются коротким эксплуатационным сроком, а стальные теплообменники плохо нагревают помещение в сильные морозы.

Расчет количества секций проводится следующим образом: определяют тепловые потери и умножают на коэффициент запаса, который равен 1,2. Затем полученное значение делят на показатель тепловой мощности одной секции радиатора. При получении дробного числа выполняют округление в большую сторону.

Упрощенный вариант определения количества секций батареи подразумевает использование следующей схемы: одна секция радиатора способна обогреть около двух квадратных метров комнаты высотой до 3 метров. При высоких тепловых потерях необходимо приобретать секции с небольшим запасом.

Оптимальным местом для установки радиаторов системы отопления является участок под окном. В этом случае через оконный проем теряется меньшее количество тепла. Однако не исключается, что часть тепла от батареи будет тратиться на обогрев стены. Предотвратить это помогает установка «экрана» из фольги на участке стены за радиатором. Отражаясь от фольги, тепловой поток возвращается в комнату, при этом нагревается не стена, а воздух в помещении.

Выбор системы отопления

На основании проведенных расчетов выбирается тип разводки труб системы отопления. При этом учитывается много факторов, но лучше всего отдать предпочтение двухтрубной системе.

Определение параметров котла для монтажа

Чтобы котел справлялся с любой чрезвычайной ситуацией, необходимо выбирать оборудование с запасом мощности. В этом случае температура в помещении будет комфортной даже в сильные морозы.

Расчет необходимой мощности проводится следующим образом:

• Определяется мощность каждого прибора, подключаемого к котлу, включая радиаторы.
• Полученные значения суммируются.
• Сумма умножается на коэффициент тепловых потерь на вентиляцию, равный 1,4.
• Результат делится на коэффициент использования мощности и КПД котла.
• По полученному значению выбирают соответствующее оборудование.

Приобретение материалов

На завершающем этапе делают замеры помещения, согласно которых приобретают нужное количество трубы. При этом нельзя забывать о небольшом запасе, что касается всех без исключения материалов, и секций для радиаторов, и прочих расходных элементов.

Выполнение монтажных работ

Каждый домовладелец задается вопросом, как правильно делать отопление в доме. Монтаж системы отопления в частном доме своими руками проводится в несколько этапов:

• Вначале обустраивают помещение, где будет установлен котел. Внутренняя отделка этой части дома должна выполняться из огнеупорных материалов. Также следует позаботиться о хорошей вентиляции.
• При установке котла следует помнить, что оборудование не должно плотно стоять на полу, прижиматься к стене и доставать до потолка. Во всех измерениях должен соблюдаться небольшой отступ. Кроме того важно обеспечить свободный доступ к котлу.
• Установив котел, можно подключать к системе циркуляционный насос или устанавливать коллектор. Действия зависят от выбранного типа системы отопления.
• Далее монтируются и закрепляются необходимые датчики контроля и приборы учета, а также элементы, позволяющие регулировать работу всей системы или ее определенного участка.
• На следующем этапе выполняют монтаж магистральных трубопроводов. Для фиксации трубных элементов в стенах делают отверстия с помощью перфоратора. В процессе работы следует придерживаться основного правила монтажа системы отопления: на каждый погонный метр делают уклон в 5 мм. Пренебрежение этим правилом может снизить эффективность работы всей отопительной системы, поэтому нужно ответственно подойти к этому этапу.
• Завершением монтажных работ можно назвать установку радиаторов. Для их закрепления на стене делают отметки карандашом или маркером и перфоратором пробивают отверстия, в которые вставляют кронштейны. Делая разметку, придерживаются следующего: расстояние от пола до нижнего уровня радиатора должно составлять 10 см, от стены до задней поверхности – 2 см, от подоконника – 10 см. входное и выходное отверстие каждого радиатора оснащается вентилем для более простой замены или ремонта.
• После установки всех элементов системы выполняют проверку. При установке газового котла обязательно требуется присутствие представителя газовой службы.

Из всего вышесказанного, можно сделать вывод, что монтаж отопительных систем в частном доме не является сложным процессом, что позволяет большую часть всех работ выполнить своими руками. Главное условие – соблюдение правил и неторопливый монтаж. Однако такое возможно при наличии большого количества свободного времени. Если сроки для выполнения монтажных работ небольшие, то можно некоторые этапы доверить специалистам. В некоторых ситуациях это позволяет сэкономить и время, и материальные средства.

Чтобы система отопления могла безупречно функционировать достаточно долгий срок, необходимо приобретать материалы только высокого качества. Приобретая качественные радиаторы можно добиться максимальной эффективности работы отопительной системы и сократить расходы на топливо.