Как выполняется промывка системы отопления в многоквартирном доме – способы, правила

Перебои в работе системы отопления – явление не редкое. Проблемы подобного типа связаны с образованием отложений из грязи, ила и накипи, которые препятствуют свободному движению воды по системе. Решить проблему вполне можно самостоятельно с помощью разных методов.

Необходимость промывки отопительной системы определяется несколькими факторами. Во-первых, достаточно потрогать радиаторы. Холодные или неравномерно прогретые батареи говорят о необходимости проведения промывки. Во-вторых, наличие шума или долгий разогрев батарей при запуске системы отопления также свидетельствует о времени проведения технологических работ.

В большинстве случаев загрязнению подвергаются горизонтально расположенные участки отопления. При стандартном расположении радиаторов такие участки достаточно короткие, поэтому прочистка не займет много времени и сил.

Причины загрязнения системы

Основной причиной образования отложений в батареях отопления является рабочая среда. В частности речь идет о горячей воде:

• Взаимодействие горячей воды и материалов, используемых при изготовлении системы, провоцирует химическую реакцию. В результате этого на внутренней поверхности труб образуется накипь.
• Содержание большого количества примесей приводит к образованию очагов коррозии, осадка и налета на трубах.

В обоих случаях образующиеся отложения снижают качество работы системы отопления. Кстати, загрязнения толщиной не более одного сантиметра снижают эффективность работы системы примерно на 40%. Кроме того отложения на внутренних стенках труб отопительной системы сокращают срок ее службы, приводя в негодность большинство элементов.

Способы промывки отопительной системы

Для промывки системы отопления в многоквартирном доме используется несколько способов.

Химический способ

В основе такого варианта лежит растворение отложений и химических соединений внутри труб. Этот способ является самым эффективной и проверенной очисткой системы от лишнего.

Химические реагенты способствуют растворению осадка на трубах, который в дальнейшем выходит из системы естественным путем. Химические составы, используемые для промывки системы, в обязательном порядке содержат элементы, которые защищают трубы от коррозийных процессов, продлевая срок службы всех элементов.

Для выполнения химической промывки систем отопления необходимо наличие специального оборудования. Профессионалы в этом случае пользуются насосом, который принудительно перемещает по системе химический раствор, впрыскиваемый в отопительные устройства.

Время очистки зависит от разных факторов, таких как материал, используемый для изготовления системы, степень загрязнения труб и выбранное для очистки химическое вещество. Помимо этого обволакивание оксидной пленкой внутренней поверхности трубы также протекает определенное время.

Химическая промывка системы отопления имеет несколько преимущественных моментов:

• Этот способ очистки труб отопления наименее затратный и проверенный временем.
• Результат достигается за достаточно короткое время.
• Промывка проводится в любое время года без отключения системы отопления.

Из недостатков можно выделить ограниченное использование. Например, не рекомендуется использовать раствор для промывки алюминиевых систем, так как при этом нарушается их целостность. К тому же любой химический раствор имеет некоторую степень токсичности.

Порядок выполнения самостоятельной промывки труб

Чтобы своими руками прочистить трубы системы отопления с помощью химических веществ, необходимо знать, как промывается система отопления, и соблюдать определенную последовательность действий:

• Вначале необходимо тщательно исследовать систему, чтобы определить, какой раствор применить для очистки.
• Далее основательно изучить инструкцию выбранного химиката. Готовить раствор нужно в строгом соответствии с указанными рекомендациями, так как каждый препарат имеет определенную консистенцию.
• Резервуар насоса заполнить приготовленным раствором и подключить устройство к системе.
• Необходимо убедиться в движении химического препарата по системе.
• Выждать определенный промежуток времени, который зависит от степени загрязнения и его состава.
• По окончании промывки следует удалить химический раствор из системы, тщательно промыть ее и заполнить чистой водой.

Дисперсная промывка труб

Этот способ представляет более совершенное поколение промывки труб. Дело в том, что используемое вещество действует только на отложения и их взаимодействие с поверхностью труб, при этом не вступая в реакцию с металлом, из которого изготовлена система. Очистка также выполняется с использованием насоса.

К преимуществам этого способа очистки можно отнести следующее:

• Возможность использования круглый год в любой системе отопления, независимо от материала изготовления.
• Отсутствие токсических веществ в составе средства для очистки труб.
• Полное растворение отложений и их выведение, благодаря чему исключается возможность повторного засорения.
• Создание дополнительной защиты внутренних поверхностей трубы для дальнейшей безупречной эксплуатации системы.

Правила очистки системы отопления дисперсным способом

Проводить самостоятельную очистку труб нужно, соблюдая правила промывки системы отопления многоквартирного дома:

• Для начала следует определить необходимое количество раствора для работы, которое подбирается индивидуально для каждой системы.
• Раствор переливают в емкость и подключают насос к системе.
• После очистки реагент выгоняют и утилизируют по всем правилам.
• Систему промывают напором воды и вновь заполняют теплоносителем.
• При промывке в отопительный сезон необходимо использовать прибор, замыкающий систему отопления.

Гидродинамическая промывка в многоквартирном доме

Судя по названию, данный способ предполагает снятие отложений напором воды под высоким давлением с использование определенных насадок. Этот способ отличается высокой экологичностью, что достаточно важно в современном мире. Гидродинамическая промывка является практически единственным вариантом для чугунных труб, для которых важно, какая вода используется для промывания систем отопления.

Однако стоит заметить, что данный способ требует обязательного использование специального оборудования и помощи со стороны, так как качественная промывка достигается при подаче воды под достаточно высоким давлением. Такое оборудование для промывки системы отопления, как правило, есть лишь у специалистов. Кроме того, перед началом очистки отложения необходимо размягчить специальным раствором.

Пневмоимпульсная очистка труб отопления

В основе этого метода лежит генерация мельчайших взрывов пузырьков воздуха, которые способствуют отделению загрязнений от поверхности труб. Работа осуществляется с помощью оборудования для промывки системы отопления многоквартирного дома:

• Пневмопистолет.
• Коммутатор.
• Компрессор.
• Переходные и соединительные шланги.

Принцип работы

С помощью шлангов пневмопистолет соединяют с трубами системы отопления через коммутатор и компрессор, который накапливает сжатый воздух. Затем в систему подается вода, заставляющая поршень двигаться, в результате чего вся система очистки начинает работать.

Компрессор в этом случае необходим для следующего: входящая в систему вода под давлением меняет положение поршня, и емкость заполняется воздухом. После его наполнения небольшое количество воздуха переходит в поршень. В результате создается ударная волна, направленная в систему отопления.

Для полной очистки труб необходимо выполнить до пяти ударов. В целом процесс занимает небольшое количество времени и не требует подключения к сети электропитания.

Недостатком такого способа является ограничение действий из-за некоторых характеристик пневмопистолета.

Гидропневматическая очистка труб отопительной системы

Этот способ можно назвать самым доступным, так как не требует материальных затрат, достаточно лишь приложить немного усилий. Эта простая механическая очистка труб может выполняться в любом жилом помещении.

Принцип работы

Гидропневматическая очистка труб системы отопления выполняется самостоятельно, без привлечения опытных специалистов.

Процесс промывки труб отопления таким способом заключается в следующем:

• Промываемый элемент отсоединяют от системы и сливают из него воду. Лучше всего использовать ненужную ветошь, чтобы не испортить напольное покрытие случайно вытекшей жидкостью. Наличие специальных кранов для слива воды облегчит и ускорит процесс. Для снятия чугунных батарей можно использовать нагревательный элемент, который облегчит процесс отсоединения.
• Затем батарею следует промыть напором воды, направленным внутрь элемента. Процесс промывки продолжают до тех пор, пока их радиатора не перестанет бежать ржавая вода. Для удаления большого количества отложений можно использовать металлические приспособления. Очистку заканчивают после того, как из батареи начнет вытекать чистая вода.
• Очистку труб выполняют тем же способом, разделив всю системы на отдельные участки.
• Перед сборкой системы с резьбы удаляют очаги коррозии.

Советы и рекомендации

При покупке радиаторов отопления следует учитывать, что биметаллические и алюминиевые теплообменники имеют небольшой объем, в котором циркулирующий теплоноситель не образует осадка.

При выборе системы отопления следует отдавать предпочтение закрытым типам. Такие системы характеризуются постоянным объемом теплоносителя, что не позволяет образовываться новым отложениям.

Лучше всего выполнять подключение внизу радиатора. Так как осадок образуется на горизонтальных участках, такое подключение способствует выведению основной массы отложений с течением рабочей среды.

Рекомендуется установить фильтр, который не требует больших вложений, но существенно упрощает процесс очистки. Удаление накипи из грязевого фильтра выполнить проще, чем промывать стояк.

Как осуществляется промывка отопления в многоквартирном доме?

Промывка отопления в многоквартирном доме проводится перед каждым отопительным сезоном. Это необходимо для того, чтобы в квартирах жильцов было тепло в период наступлениях осенних холодов и зимних морозов.

Для чего нужна промывка отопления в доме

Есть и другие причины того, почему нужно проводить промывку системы отопления в многоквартирном доме. Среди основных факторов стоит отметить следующие:

1. Необходимо поддерживать здоровье людей и имущество в нормальном состоянии. Если промывка труб не будет регулярно проводиться, то это вызовет накопление влаги, которая будет выделяться при конденсации.
2. Чем выше уровень избыточной влаги, тем больше будет развиваться грибок и плесень. В результате чего можно навсегда распрощаться с предметами, на которых образовалась плесень, или же придется делать ремонт в квартире, чтобы полностью искоренить грибок. Он крайне опасен и для состояния здоровья человека, особенно детей и тех, кто страдает хроническими заболеваниями органов дыхания.
3. Необходимость промывки трубопровода вызвана и тем, что в домах должно быть всегда тепло. Это обеспечивает сухость в помещениях и, соответственно, здоровье людей.
4. В трубопроводах копится за отопительный сезон и межсезонье огромное количество отложений, накипи, солей различных металлов и окислов. Прочистка нужна для того, чтобы улучшить циркуляцию теплого воздуха в трубопроводах отопления. В противном случае может уменьшиться количество тепла, выделяемое теплоносителями, т. е. батареями.
5. Необходимо очищение батарей, которые из-за мусора могут греть плохо, а местами быть вообще холодными. Поэтому люди вынуждены пользоваться электрическими нагревателями воздуха, чтобы установить в помещении комфортную для здоровья и жизни температуру.
6. Необходимо продление срока эксплуатации батарей и труб, которые могут прослужить до 30 лет. Если же промывка не делается, тогда период эксплуатации сокращается до 10 лет. Следствием этого станет проведение дорогостоящего ремонта, переустановка батарей и замена труб отопительной системы.
7. Промыть систему отопления надо и затем, чтобы устранить в трубах коррозийные процессы, а также отложения, вызванные ими. Имеется наличие осадка СО, образование которого формирует окалина. Она в трубах появляется из-за сварочных работ при монтаже системы, влияния песка, твердых частиц, которые попадают в отопительную магистраль из тепловой трассы.
8. Имеется огромное количество минеральных отложений, которые, в основном, представлены солями магния и кальция. Их накопление вызывает сужение диаметра труб. Подобная проблема характера для тех домов, где отопление осуществляется посредством стальных труб. Для решения сложностей и устранения накоплений специалисты рекомендуют ставить оцинкованные трубопроводы, имеющие полимерное покрытие, нанесенное внутрь. Твердые взвеси в батареях и всей системе закрывают движение тепла через радиатор, поэтому вода будет проходить только через крайние секции отопления.

Причины обязательной чистки отопительной системы:

1. Довольно низкая температура батарей.
2. Неоднородность прогревания системы отопления.
3. Трубы причиняют жильцам постоянные проблемы, в том числе возникают разрывы.
4. На котлах могут образовываться отдулины и свищи.
5. Поломка одного или нескольких элементов отопления.
6. Поломка всей системы отопления.
7. Прогревание трубопровода только в одной части жилого помещения. В других же комнатах батареи будут оставаться холодными.

Таким образом, при наличии подобных проявлений, даже одного, необходимо срочно проводить чистку отопления. Это поможет избавиться от ржавчины, вредных отложений, накипи, отремонтировать трубопровод.
В жилых многоквартирных домах о системе заботятся жилищно-коммунальные службы и учреждения, контролирующие центральное отопление в квартирах и частных помещениях. Иногда процесс промывки инициируют и сами жильцы, чтобы вернуть тепло в дома.

Какова периодичность промывки системы?

В какой срок проводится промывка труб? Периодичность процедуры зависит от типа дома, срока эксплуатации труб и самого здания. Обычно же проводят чистку труб 2 раза в год, после окончания и перед началом отопительного сезона.

Может быть и внеплановая промывка, что часто вызывается следующими причинами:

• был проведен ремонт внутренних систем многоэтажного дома;
• снизилась эффективность работы отопительной системы;
• повысился уровень гидравлического сопротивления отопительной системы.

Как происходит промывка отопления в доме?

Как осуществляется промывка отопления в многоквартирном доме? Существует несколько способов промывания системы отопления:

Какой выбрать – решают либо жильцы, либо сотрудники служб, которые проводят чистку.

В многоэтажном доме помывка с помощью химикатов является действенной и высокоэффективной. Химический способ выбирается в следующих ситуациях:

1. Необходимо восстановить СО в многоквартирном доме, который был введен в эксплуатацию много десятилетий назад, и трубы в строении не менялись ни разу. Но реагенты начинают использовать только после того, как составляется смета возможных трат по промывке. Если трубопровод очень старый, тогда очистка вызовет образование новых дыр для протекания. Дешевле заменить трубы.
2. Были проведены работы по борьбе с отложениями в трубах, котле, по всей поверхности отопительной системы.

Суть химического метода состоит в том, чтобы залить в трубопровод приготовленный раствор, который на некоторое время заменяет воду. В качестве реагента могут выступать щелочные вещества или фосфорные кислоты.

Загоняется раствор в трубы с помощью специального насоса, которым закачиваются химикаты в систему. Промывка длится около двух часов. После этого реагенты сливаются, проводится опрессовка СО и отопительная система снова запускается.

Правила промывки труб в многоквартирном доме запрещают сливать реагенты в канализацию. Утилизация должна проводиться другими способами.

Гидропневматическая прочистка используется чаще, чем химическая. Она практикуется уже несколько десятилетий благодаря качественной промывке и высоким результатам выполняемых работ. При этом стоимость процедуры не такая высокая, как при использовании химических ингредиентов.

Выполняется гидропневматическая промывка труб по следующей схеме. Каждый контур системы замыкается на канализационный коллектор, чтобы происходил автоматический сброс. В начале процедуры сброс будет происходить на отработку, а на втором этапе – на забор воды. Жидкость в этом случае будет подгоняться пневматическим насосом, который и станет подавать воздух под давлением в тепловую магистраль.

Будет образовываться пульпа, которая прогонит по всей системе СО, что помогает разбить накипь, ил, соли и другие виды отложений, вынося все в канализацию.

Применяется такой метод для подготовки к отопительному сезону, когда проводится поэтапное перекрытие стояков. Одновременно разрешается перекрывать только десять стояков, чтобы не случилась авария и результаты прочистки были более высокими.

Сколько потребуется потратить времени на промывку, будет определять состояние воды, которая вытекает из труб. Когда жидкость постепенно станет прозрачной, тогда чистка определенного этапа стояков заканчивается и наступает очередь следующих. Когда работы во всем доме закончатся, тогда сотрудники коммунальных служб обязаны провести перекоммутацию всей системы отопления.