Чем обогреваются немецкие дома и как оплачивается отопление

Как немецкий менталитет сказывается на использовании отопления. Порядок оплаты, виды топлива и проблемы отопительных систем домов в Германии.

Переезжающие в Германию иммигранты долго привыкают к немецким отопительным стандартам в снятом жилье. Обычный сценарий знакомства:

• О, батареи включаются по желанию, круто!
• Холода наступили, запускаем. Тепло, уютно, восторг!
• Через год: погодите, как это доплатить 8 сотен за отопление?
• Почему теперь в два раза больше за коммуналку платить?!
• Помогите!

Особенности немецкого менталитета в отоплении жилья

По опросам, 53% немцев следят за температурой в квартире, чтобы сэкономить. Две трети бюргеров считают достаточным уровень 20-22°C. 10% считают приемлемой температуру ниже 19°C. Большинство отключает отопление на ночь, потому что “под одеялом же не холодно”. В среднем немцы тратят на отопление 45-50€ в месяц.

Иммигранты, как правило, привыкли мёрзнуть осенью до наступления отопительного сезона, а потом расхаживать дома в нижнем белье.

Комфортная температура в жилье зимой для русскоязычного человека 23-25°C. Ночью тоже. Из-за разницы иммигрант в многоквартирных домах начинает дополнительно отапливать соседей.

Ведь тепло хорошо передаётся через внутренние стены, особенно в старых постройках. Соседи-немцы начинают чувствовать, что им чего-то тепло стало и прикручивают батареи. Мигранты, наоборот, ощущают “похолодание” и выкручивают вентиль побольше.

Однажды наша соседка-немка заявила: “Какой у нас тёплый дом! Я зимой ни разу не включала отопление!”. Немудрено, ведь одинокая бабушка-одуванчик жила в маленькой двушке между большими трёшками. С обоих сторон проживали русскоязычные иммигранты, которые топили сильнее, чтобы не мёрзнуть. Бабушке оказалось достаточно бесплатного соседского тепла.

Немцы экономят на отоплении, обычное положение вентиля на батарее между 1 и 2.

Оплата отопления в Германии

Дополнительную сложность в восприятии цен за расточительность в отоплении в Германии добавляет общепринятая предоплата за коммунальные платежи.

Арендовав жильё мигрант платит основную часть и доплату Nebenkosten. В последнюю статью расходов включается фиксированная сумма за тепло. Но это лишь предварительная оплата, ориентированная на средний расход в прошлые годы.

В немецком жилье установлены счётчики тепла. Конкретный тип и количество счётчиков зависит от конструкции и возраста отопительной системы. Раз в год приходит нанятый домоуправлением представитель компании, уполномоченной считывать данные. Вычисляются фактические затраты на отопление. Жилец получает перерасчёт.

Если за год на обогрев потрачено больше, чем предоплата, придётся доплатить. Стандартный немецкий потребитель тратит меньше непривычного к системе мигранта.

Поэтому при поиске аренды жилья в Германии рекомендуется при рассмотрении вариантов учитывать тонкости немецких отопительных систем и расчётов.

Варианты систем отопления в Германии

В немецких домах установлено десятки вариаций обогревательных конструкций. Вместо котельной, снабжающей горячей водой все батареи в городе, в Германии абсолютное большинство объектов недвижимости оснащены собственной системой нагрева.

Поэтому разброс в ценах велик и трудно предсказуем. Стоимость зависит от эффективности, вида топлива, способа измерения и других факторов.

Виды отопительных систем

По конструкции различают 4 типа:

• Einzelheizung — приборы для обогрева отдельных комнат или одного помещения: камины, печи, электробатареи, газовые нагреватели. Обычно используются как дополнительные источники тепла. Но встречаются квартиры, где топят только так.
• Etagenheizung — источник тепла для одной или нескольких квартир на этаже. Устанавливают из-за удобства и компактности. Но в обслуживании получается сравнительно дорого.
• Zentralheizung — в доме, обычно в подвале, устанавливается нагревательная установка, обслуживающая все комнаты или квартиры. Используется в 80% случаев. Характеристики зависят от вида топлива и возраста.
• Fernwärme — отдалённый тепловой источник, например, котельная. Встречается в землях бывшей ГДР.

Суть обогревательной установки сводится к простой схеме. Нагревательный элемент греет воду в котле, которая распределяется по трубам в водопровод и отопление.

Какое топливо применяют в Германии:

Доля источников энергии в немецком отоплении

Топливо	Немецкий термин	Процент
Природный газ	Gasheizung	49%
Мазут	Ölheizung	24%
Районное отопление	Fernwärme	9%
Дерево, древесные гранулы	Holz-/Holzpellet-Heizung	6%
Электричество	Elektroheizung, Stromheizung	5%
Тепловой насос	Wärmepumpe	3%
Солнечные батареи	Solarthermie	2%
Геотермальные источники	Erdwärme	2%
Уголь	Kohleheizung	1%

В использовании топлива сказываются региональные особенности. Например, в Нижней Саксонии 60% домов жгут газ, а в Сааре — только 30%.

Газовое отопление — наиболее распространённое в Германии. 21 миллион приборов на газу обслуживают немецкие жилища. Половина применяет устаревший неэффективный способ сжигания газа для нагревания котла с водой. Современные установки используют конденсационный котёл, позволяющий осваивать энергию сгорания почти полностью.

Масло, мазут

На втором месте по частоте находится топливное масло. Техника считается супер-надёжной. Стоимость топлива зависит от экономической ситуации на нефтяном рынке. Нередко на цены закупки влияют политические решения немецких властей.

Отопительный котёл на древесных гранулах экологичен и экономен.

Дерево

Экономичным топливом долгое время считалось сжигание гранулов из прессованных опилок. Речь о возобновляемом источнике энергии, поэтому в новостройках несколько лет подряд небольшие частные и многоквартирные дома оснащались котлами сжигающими пеллетс. В итоге спрос на гранулы вырос, что привело к резкому росту цен. Сейчас производители удовлетворяют запросы домохозяйств, но стоимость сырья не падает.

Электричество

По-прежнему нередко и в большом разнообразии встречаются электрические нагревательные конструкции. Привлекает простота установки и использования. Но по стоимости эксплуатации обогрев электричеством самый дорогой.

Тепловой насос

Экологически чистый и эффективный способ добычи тепла не распространён повсеместно лишь из-за конструктивной сложности и дороговизны. Используется в новостройках, где возможно бурение глубоких скважин для добычи тепла из недр земли или подземных вод. Срок окупаемости — 10-15 лет.

Солнечная энергия

Применяется параллельно с другими отопительными системами, потому что климат в Германии не позволяет надеяться круглый год получать тепло от солнечных батарей. Выгодность обоснована государственной поддержкой во многих федеральных землях.

Тёплый пол обычно используется в комбинации с тепловым насосом.

Обслуживание систем обогрева

За своевременный технический осмотр и плановую проверку отопительной системы в частном доме отвечает владелец. В многоквартирных нанимается домоправитель, который также отвечает за исправность обогревательной установки.

Допуск к контролю и ремонту отопления в Германии имеют профессиональные трубочисты. Домовладелец обязан вызывать трубочиста в установленные законом сроки, выполнять указания по эксплуатации и оплачивать сервис.

Обычно владелец недвижимости или домоправитель заключает контракт на обслуживание с фирмой имеющей соответствующую лицензию в регионе.

Цена обслуживания зависит от типа системы. В среднем один визит обходится в 90-150€. В год требуется 1-3 проверки.

После проверки составляет протокол, куда вносится полное описание работ, настройки оборудования и прочая важная информация. Составление протокола оценивается в 30-40€.

Стоимость проверок перекладывается на арендатора, а ремонт оплачивает арендодатель.

Проблема устаревшего отопительного оборудования

Средний возраст отопительной системы в немецком доме — 17 лет. Особенно часто старые установки находятся на юге Германии.

Зимой 2018 немецкая семья из четырёх человек погибла в результате неисправности отопительной системы. Выхлоп от котла попал в квартиру. Двое детей и родители умерли во сне от отравления окисью углерода.

Немцы экономят на проверке отопления. Владельцы недвижимости пренебрегают техосмотром отопительных систем, экономя на стоимости вызова специалиста.

Теоретически, пропуск положенных по закону регулярных осмотров котла влечёт за собой штраф. Но на практике ведомства отвечающие за надзор обогрева домов испытывают хронический недостаток чиновников. Проверки производятся спустя рукава, нерегулярно и не полностью.

Союз трубочистов Германии сообщал о сотнях тысячах нарушений в эксплуатации обогревательных котлов из-за превышения норм содержания вредных для здоровья веществ в выхлопе. Старые системы отопления дороги в обслуживании, неэффективно расходуют топливо и смертельно опасны.

Если хозяева недвижимости не исправляют найденные недостатки, согласно немецкому закону об энергосбережении, им угрожает штраф до 50 000€ и полное отключение отопления.

09-08-2020, Степан Бабкин

Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы подписаться на уведомления о комментариях к статье.

Экономия по-немецки

На чём только не экономят европейцы. Если у хозяев дома в ванной нет смесителя (горячая и холодная вода текут из двух разных кранов), а в мойке на постоянной основе закреплена пробка, то с высокой долей вероятности можно предположить, что дом находится в Великобритании. Набирая в мойку запас, британцы ограничивают проточный расход, вымывая и выполаскивая посуду в одном объёме, что позволяет экономить воду.

Содержание статьи

Как экономят немцы? Удивлённые российские туристы рассказывают, что в немецких семьях натирают посуду моющими средствами, но с целью сбережения воды не смывают химию, а насухо вытирают её салфетками, иногда вообще обходясь влажным полотенцем, вместо мытья. Подобные истории больше похожи на легенды, но именно такие традиции экономии европейцев характеризуют страну не меньше, чем туристические достопримечательности.

Апогей европейской бережливости

Наши соотечественники вообще зачастую скептически относятся к экономии по-немецки, которую сами жители Германии считают нормой жизни. Мы недоумеваем, как может обеспеченная семья никогда не включать посудомоечную машину, пока она максимально не заполнится. Поэтому не верят правдивым историям о том, как немцы:

• принимают душ не чаще раза в неделю или выходят оттуда, не смывая пену;
• моются по очереди всей семьёй в одной ванне;
• для того чтобы сэкономить на загрузке посудомойки, берут в долг чистую посуду у соседей, потому что своей не хватает.

Конечно, не каждый немец экономит именно так, не каждый демонстрирует экстремальную бережливость, но каждый типичный представитель немецкого общества мыслит категориями экономической целесообразности.

И нередко даже средний – не экстремальный – уровень экономии, который демонстрируют жители Германии в повседневной жизни, типичному россиянину кажется запредельным. Поэтому поговорка «Сэкономил – значит, заработал» или слоган «Жадность – это круто!» вполне приемлемо звучит в немецкой рекламе и плохо приживается на русской почве.

Однако прежде чем отмахиваться от чужих традиций, нужно поинтересоваться мотивацией поведения. Так, например, пена, которую жители Германии не смывают после душа, содержит увлажняющие масла, поэтому её смывание станет двойной расточительностью. А состав моющих средств, которые стираются полотенцем, нейтрален и безопасен при попадании в пищевод. Кстати, эта традиция вытирания посуды распространилась и за пределы Германии. В Англии, например, есть поговорка: «Полотенце съедает мыло». Хотя чаще всего в разных европейских странах и экономят по-разному.

Для определения степени германской прагматичности следует обратиться к статистике (опрос среди 1000 жителей Германии проводился социологическим институтом Forsa):

• 37% опрошенных в ходе социологического опроса признались, что в стирке придерживаются максимальной экономии. Остальные 63% иногда всё же позволяют себе загружать стиральную машину не доверху и применять не самые экономные, но самые удобные режимы стирки.
• 50% немцев чаще всего сокращают расходы на автомобилях, отпуске и продуктах.
• 65% женщин в Германии в качестве одного из приоритетных направлений бережливости называют расходы на одежду. Однако к этому же мнению присоединяются только 50% немецких мужчин.
• 11% подтверждают готовность полностью отказаться от ванны в пользу душевой кабинки.
• Практически все опрошенные считают, что правильно сокращать расходы, выключая воду при намыливании рук и чистке зубов, использовать ведро, а не шланг при мойке машины, применять капельный полив при орошении сада.

Немцы вообще считаются самыми бережливыми среди европейцев, что продемонстрировало исследование, специально проведённое ко Всемирному дню сбережения.

Часть советов по сбережению ресурсов и средств универсальны, однако в немецком обществе они культивируются на государственном уровне с экранов телевизоров.

• Ходите в продуктовый магазин сытыми. Этот совет давался для недопущения спонтанных покупок в продуктовых магазинах. А в более развёрнутом варианте он звучал как рекомендация по составлению строгого списка необходимых покупок.
• Пересаживайтесь на велосипеды. Развитая инфраструктура для велотуризма позволяет даже дальние поездки в пределах городов совершать на велосипедах, что исключает из бюджета траты на бензин.
• Покупайте машины соразмерные величине заработка за 6 месяцев. Обилие подержанных автомобилей на улицах Германии объясняется не финансовой неспособностью автомобилистов пересесть на дорогие автомобили, а популяризируемым принципом «Шести месяцев».
• Выключайте свет. Сами всегда выключая свет и электроприборы (в том числе, роутеры и модемы на ночь), хозяева квартир не стесняются делать замечания гостям, забывшим погасить лампочку.
• Покупайте на блошиных рынках и на распродажах. Последний совет касается в том числе покупок в интернете. Актуальные акции и скидки покупатели отслеживают, настроив информационные рассылки выбранных магазинов.
• Если можете выполнить работу сами – сделайте это. Здесь предлагается не перекладывать работу на платных работников, если с равной эффективностью можно справиться самостоятельно. Однако совет представляется сомнительным, поскольку время, потраченное на такую работу, отнимается от времени, необходимого для зарабатывания или отдыха. А к своему личному времени жители Германии относятся с уважением. Поэтому следующий совет в большей степени соответствует менталитету современного бюргера.
• На рутинную работу нанимайте помощников. К числу «помощников» относятся домработницы, садовники, персонал по уходу за животными и т. д.

Одна из основных целей такой экономической политики – безбедная старость с возможностью путешествовать с комфортом и наслаждаться жизнью.

Для этого германцы заблаговременно нанимают финансового консультанта, который помогает выгодно вложить сэкономленные средства.

В ходе решения масштабной задачи сбережения случается то, что многие восточнославянские гости назвали бы «перегибами» или жадностью. Например, гости, пришедшие в бюргерскую семью со своим вином и конфетами, могут удивиться, если их угощение будет спрятано в буфет, а вместо него на столе появится дешёвое печенье. Но немцы не жадны. Если нужно, они не пожалеют средств на празднование. Просто повод для этого должен быть значимым и серьёзным.

Традиции европейской экономии

Как отсутствие гостеприимства трактуется сдержанность в отношении к гостям и в ряде других западноевропейских северных стран. Гостя могут пригласить в дом и угостить чаем, однако «сладкого», скорее всего, не предложат. Поэтому, прежде чем отправляться в путешествие, лучше узнать, как экономят в разных странах.

К характерным национальным приёмам финансово-экономической тактики относятся:

• «Французский шопинг». Понятие связано с любовью французов к распродажам, ради которых многие жители Франции специально берут отгулы, организовывают попутчиков (иногда для этого регистрируясь на специальных сайтах) и вместе объезжают магазины, деля пополам расходы на бензин. Сэкономленные на шопинге деньги, как правило, откладываются в стратегический фонд.
• Шведский личный пенсионный фонд. В Швеции для обеспечения безбедной старости распространена традиция после 35-40 лет открывать ещё один, личный, пенсионный счёт, параллельно основному официальному.
• Британская стратегия. Подробное планирование на годы вперёд – «фишка» англичан. По этой теме на британском телевидении даже выходит специальная и очень популярная передача. Однако несмотря на расширение финансовой грамотности, вопрос распределения бюджета по-прежнему стоит остро. Из-за высокой стоимости недвижимости и арендных ставок, к которым прибавляется плата за коммунальные услуги, товары, повышающие качество жизни, англичанам приходится брать в кредит. (Благо дело, здесь кредит предоставляется почти на всё). Множество кредитов и выплат процентов по ним запутывают даже расчётливых британцев. В результате большие деньги зарабатывают компании, выкупающие долги.

Общим для всех европейских стран способом сберечь деньги считается использование популярных клубных карт, которые дают право на скидку членам сообщества.

По сути, это обычная скидочная карта, процент скидки на которой владелец стремится довести до максимального, после чего в совершении покупок отдаёт предпочтение именно данному магазину, кафе или ресторану.

При этом европейский средний класс и «офисный планктон» обеду в кафе предпочтёт «домашний свёрток» с бутербродами. Это выгоднее ещё и потому, что продуктами европейцы запасаются на неделю-две вперёд, выбирая для покупок пиковые периоды акций, проводимых супермаркетами. Для этого они не ленятся объехать несколько магазинов из тех, в которых делают самые выгодные предложения. Лучшие готовые проекты домов Z500 проекты домов в Киеве

Впрочем, это правило не распространяется на французов, которые тратят на еду 25% годового дохода – больше, чем на оплату жилья (20%), транспортные расходы (18%), одежду (9%), здравоохранение (5%), развлечение (5%). Хлеб, сыр, вино или рыбу французы выбирают тщательно, поэтому ищут эти продукты в специализированных магазинах. Обед в ресторанах нередко сменяется переходом на кофе в соседний бар.

Финансовая грамотность в экономически развитых европейских странах преподаётся с детства. Детей приучают откладывать в копилки небольшие суммы и не тратить их на прихоти. Поэтому разумное капиталовложение становится естественным следствием этой повседневной политики. Компании со столетней историей соревнуются между собой за право советовать клиенту, как ему распоряжаться средствами, страхуют кредитные риски.

Так как экономят в Европе на всём, подарки тоже часто имеют чисто утилитарное назначение или совмещают в себе эстетические и практические функции. В Швеции, например, принято преподносить в качестве подарка детям:

• ценные бумаги;
• сертификаты инвестиционных фондов, растущие в цене;
• открывать на имя детей счёт с первых лет жизни.

Родители, получающие пособие на ребёнка до 16 лет в размере 100 евро, целиком кладут его на счёт ребёнка. При этом самыми экономными в мире считаются всё-таки не европейцы, а азиаты, которые откладывают до 25% доходов. В Европе этот показатель в среднем оценивается в 15%. В США – в 10%.

Мировой опыт экономии

• Корейцы экономят на отоплении хитрым способом, устанавливая на ночь внутри комнаты палатки. А чтобы поменьше расходовать воду и стиральный порошок они предпочитают пёстрые и немаркие рубашки.

• 60% жителей Вьетнама не ищут развлечений вне дома. А 77 % из них регулярно пополняют запас на чёрный день. Причём делают это надёжными, по их мнению, способами, стараясь не рисковать: используют наличные деньги для краткосрочного и золотые слитки для долгосрочного капиталовложения.
• Китайцы северных регионов выезжают на экономный отдых в Россию. Считается, что, подгадав с курсом за одни и те же деньги в городах северного соседа можно позволить себе гораздо больше развлечений, чем дома.
• В Японии воду берегут, набирая одну ванну для всей семьи. Эта же вода нередко используется и для стирки. Кстати, распределением семейного бюджета здесь занимается исключительно женщина. Мужчина только зарабатывает.
• Египтяне не платят налоги за недостроенные здания. Если на доме нет крыши, он не облагается налогом, чем египтяне сознательно и пользуются, приостанавливая строительство на финальной стадии.
• Австралийцы не тратят электроэнергию на глажку вещей. Чтобы одежда не выглядела мятой, её развешивают на вешалке в ванной во время принятия душа. Рубашка отпаривается и затем на этой же вешалке высыхает окончательно.
• Американцы зарабатывают выгодным вложением в недвижимость, «прокрутив» кредитные деньги. Но чтобы получить большой кредит, необходимо продемонстрировать хорошую кредитную историю. Для этого они стараются взять и вскоре погасить множество мелких кредитов, которые создадут заёмщику в глазах банка положительную репутацию.

Оставьте комментарий и вступите в дискуссию