Стояки отопления в многоквартирном доме

Страница посвящена рассмотрению такого вопроса как стояки отопления в многоквартирном доме: какой выбрать для замены, чья это обязанность, срок службы в квартире, а также какой должна быть температура устройства системы.

К сожалению, в многоэтажных зданиях старых построек по-прежнему встречаются отопительные системы, монтированные еще во времена сдачи их в эксплуатацию.

Жильцы таких домов с каждым новым отопительным сезоном рискуют, что стояк отопления в квартире либо даст течь, либо его полностью прорвет.

Как отмечает печальная статистика, такие аварии происходят в основном в разгар отопительного сезона.

Самый закономерный вопрос, который в таком случае возникает, стояки отопления в многоквартирном доме — чья собственность, и кто должен их менять?

Замена стояка отопления, это чья забота?

По закону плановая смена элементов системы отопления в многоквартирных домах должна проводиться раз 25-30 лет за счет управляющей организации, так как они являются частью общедомовых коммуникаций. Когда их поломка случается раньше указанного срока, то замена стояка отопления в квартире – обязанность ЖКХ, так как все жильцы ежемесячно оплачивают квартплату, часть из которой как раз и направлена на содержание всех инженерных коммуникаций здания.

Когда жильцы решили обновить устаревшие стояки и радиаторы отопления в своей квартире самостоятельно, то делать им это придется за свой счет. То же касается ремонта такой отопительной системы, если в ходе эксплуатации она вышла из строя или изначально была установлена с нарушениями.

Замена стояков отопления в квартире муниципального дома должна производиться за счет города. В том случае, если произошла поломка системы, достаточно подать заявление в муниципальный совет района, которое они, в свою очередь, переадресовывают в управляющее хозяйство.

Когда квартира приватизирована вместе со всеми входящими в нее коммуникациями, то любые замены или ремонты стояков отопления жильцы проводят за свой счет.

Назначение устройства

Как показала многолетняя практика оснащения высотных домов отопительными системами, разводка при помощи стояков – это устаревшая и крайне неудобная схема, которую уже практически не используют. Но так как зданий с подобной системой много, то коммунальщикам остается только одно – ремонтировать их или менять полностью, когда срок службы стояков отопления в многоквартирном доме закончился.

Как правило, эксплуатационные сроки элементов отопительной системы напрямую зависят от качества их соединений, диаметра труб и материала, из которого они сделаны.

Чтобы заменить стояк в квартире, нужно хорошо понимать, каково его назначение в общей системе коммуникаций здания:

1. Во-первых, они участвуют в распределении теплоносителя по системе. На один подъезд многоэтажного здания может приходиться до 8 стояков, тогда как в каждой отдельной квартире их насчитывается до 4 штук.
2. Во-вторых, в «обязанности» стояков входит доставлять в каждую отопительную систему горячую воду, одновременно транспортируя остывшую назад к котлам. Если система двухтрубная, то элементов, производящих эту работу, соответственно, два.
3. В-третьих, стояки регулируют гидравлические нагрузки, распределяя их равномерно по всей системе.

Имея представление, зачем нужны стояки в централизованной отопительной системе, при замене батарей и труб в квартире важно учитывать, чтобы новые элементы были совместимы со старыми. Если они не будут подходить друг к другу, то это может привести либо к серьезным нарушениям в общедомовой отопительной конструкции, либо стать причиной аварии в самой квартире.

Стояки отопления в многоквартирном доме: какой выбрать?

Как правило, большинство многоквартирных зданий оснащено стояками из стали. У них есть свои положительные качества, но все равно спустя несколько десятилетий их приходится менять, так как они «дружно» выходят из строя один за другим. Это означает, что их срок службы истек, и требуется обновление всей системы.

Часто при этом возникают сложности, так как современные материалы в корне отличаются от тех, что ставили на системы отопления лет 30-40 назад. Поэтому необходимо соотнести их параметры с теми, которые имеют старые стояки. Особенно это касается тех жильцов, кто решил не дожидаться аварийных ситуаций, а взять безопасность и качество обогрева в своих квартирах в собственные руки.

Оборудование должно совпадать по следующим критериям:

1. Первый из них, это температура стояка отопления в многоквартирном доме. Это означает, что новые трубы должны выдерживать такой же нагрев теплоносителя, как и предыдущие или даже превосходить их.
2. Не менее важный показатель – давление в системе.В зависимости от этажности здания, оно может составлять от 3-8 атм.Кроме постоянного давления в работающей системе существуют еще так называемые гидравлические удары, которые происходят во время ее запуска.Узнав у поставщиков тепла, какое рабочее давление в системе, нужно добавить к этому показателю 30-35% и приобретать трубы, которые способны его выдержать.
3. В том случае, если какая-то часть стояка будет проходить через нежилое, неотапливаемое помещение, то ему потребуется сделать теплоизоляцию.

Как показывает практика, сегодня большинство потребителей останавливают свой выбор на трубах из полипропилена. Лучше всего для столь ответственной части отопительной системы подойдет модель PN25, которая отличается повышенной прочностью, но при условии, что верхний показатель нагрева теплоносителя не превышает +90 градусов. Если это не так, то придется снова ставить привычные стальные трубы.

Иногда те, кто желают продлить «жизнь» отопительной системы в своей квартире ставят металлопластиковые стояки, не зная, что они крайне уязвимы в местах соединения. Это вызвано перепадами давления, которые эти трубы переносят не очень хорошо.

Предварительные действия

Еще до того, как все необходимое оборудование, трубы и элементы к ним куплены, нужно узаконить смену стояка в квартире, если она не плановая.

Для этого необходимо:

1. Подать заявку на смену труб отопления в ЖЭК задолго до начала отопительного сезона (обязательно указать, почему требуется замена).
2. Дальше заявление «перекочует» в организацию теплосети.
3. Работник управляющей компании обязан прийти и проверить обоснованность требования на замену стояка. Если она вызвана аварийным состоянием труб, то все расходы по демонтажу старой системы и установке новой берет на себя организация. В том случае, если жильцы решили поменять старые стояки на новые, чтобы уменьшить теплопотери (эта причина считается уважительной), то все работы оплачивает владелец жилья.
4. Нужно собрать подписи согласных на такие работы соседей, предъявить их в управляющую компанию, и только после того, как все разрешительные документы получены, приступать к демонтажу старых труб.

Если стояки отопления в многоквартирном доме аварийные, то собирать подписи не придется, так как подобная ситуация требует срочного вмешательства и ремонта.

Как правило, запретов на самовольную смену труб, находящихся в критическом состоянии, нет. Поэтому, если в управлении тянут с началом работ, то ради защиты собственности можно приступать к демонтажу и установке новых стояков без разрешительных документов, но только в неотопительный период.

Установка прибора

Перед монтажом нового стояка, необходимо слить теплоноситель и отсоединить подводку, и в этом случае лучше иметь хорошие отношения с соседями. Как показывает опыт, самое уязвимое место отопительной системы – это перекрытия, где трубы соприкасаются с бетоном. Если нет возможности подключить стояк из квартиры соседей, то придется срезать его в собственной.

В зависимости от материала, из которого он сделан, подсоединение к системе может производиться разными способами, но самый надежный и чаще всего применяемый – это сварка. Для однотрубной схемы обязательно потребуется установка байпаса для соединения входного и выходного патрубка радиатора. Для того чтобы не создавалась зона пониженного давления в системе, байпас должен быть на размер меньше диаметра стояка.

Во время установки отопительной системы перед сдачей дома межэтажная прокладка стояка проводится по специальным гильзам, которые должны обеспечивать звукоизоляцию. Как правило, расстояние между стояком и гильзой, которое на первоначальном этапе было заполнено каким-либо шумоизолирующим материалом, со временем расходится и через стояк отопления становится слышно, что происходит в квартире выше или ниже.

Чтобы избежать таких проблем, звукоизоляция стояков отопления в квартире должна проводиться в обязательном порядке при их замене.

Так же следует учесть, что для равномерного распространения тепла по всем помещениям, потребуется балансировка стояков отопления многоквартирного дома. Для этого в старых зданиях используется балансировочный клапан.

Ставить его специально не имеет смысла, если в многоэтажке распределение теплоносителя осуществляется качественно за счет, например, правильно подобранного диаметра труб.

В любом случае, доверить замену и проверку стояков отопления лучше специалистам, так как в случае возникновения аварийной ситуации при самовольных действиях, все тяготы, как финансовые, так и производственные лягут на плечи нарушителя.

Подводя итоги, можно сделать следующие выводы:

1. Любые работы с коммуникационными системами, принадлежащими ЖЭКу или другой организации, даже если они находятся внутри квартиры не приемлемы без предварительного соглашения с ними. Даже просто слить воду без предупреждения об этом службы теплосети считается нарушением. Последующие «заигрывания» с работниками этих служб ни к чему хорошему не приведут.
2. Выбирая стояки из новых материалов, необходимо предварительно свериться с техническими показателями старой системы и приобрести те, которые совместимы с ними.
3. Замену стояков отопления лучше доверить профессионалам, так как в случае аварии при проведении самостоятельных работ клиент всегда не прав.
4. Жильцы не должны платить за смену труб, если у них закончился срок службы, или они находятся в критическом состоянии.

В остальном, смена стояка – это несложная работа, которую при должном умении, можно провести в течение дня.

Как по другому называется стояк отопления

Раньше стояки отопления делали таким образом,- подсоединение к магистрали в подвальном помещении и горячая вода идёт снизу вверх последовательно через все радиаторы. Такая схема была разработана доя парового отопления, но в нашей стране не претерпела изменений и после перехода на отопление водчное. На сегодня существует положение, согласно которому, горячая вода должна подаваться сверху вниз. То есть в квартире должно проходить две трубы,- одна прямая до самого верха дома и вторая обратная, по которой собственно и подаётся вода в радиаторы, но обязательно с персональным отводом для каждого радиатора. А на радиаторах, точнее перед ними обязательно должен устанавливаться байпас. К сожалению у нас в стране ещё очень много домов старой постройки, в которых такая схема невозможна и единственно, что могут сделать ДОБРОСОВЕСТНЫЕ коммунальщики, это просто поменять направление движения горячей воды. Да и то не всегда и не везде они на это идут. Вот и приходится людям жить как и раньше.

Судя по тому, что Вы описываете в подробностях к своему вопросу, у Вас как раз такая система и есть. И единственное усовершенствование возможное при этой схеме, это установка байпасов по всем квартирам.

Что де касается замены стояков, то первым делом нужно согласовать это с с ЖЭКом или с управляющей компанией. Работы в эти хоть и не очень сложные, но всё же при этом очень вымококачественны. Поэтому замену лучше производить если и самостоятельно, то всё же непременно в присутствии или под контролем специалистов.

Материал можно выбрать разный,- это могут быть и металлические трубы с соединением на резьбе или сварке, а могут быть и современные пластиковые с соединением пайкой. Пр правильном выборе труб, пластик получается даже надёжнее и долговечнее. И тепло держит лучше металла.

модератор выбрал этот ответ лучшим

От надежности, чистоты и качества работы стояка отопления зависит тепло и, следовательно, комфорт в доме. Замену износившихся стояков можно выполнить своими руками, но нужно основательно разобраться и подготовиться.

Последовательность будет определенная:

1. Демонтируются старые стояки Для этого стояки перекрываются, вода из них выпускается . Вырезать отживший стояк лучше болгаркой, после чего вытянуть его из плит перекрытия;
2. Устанавливать новый начинают снизу, от магистральной линии или же от начала фундамента.
3. В стене делаются отверстия для установки хомутов.
4. Выполняется монтаж и фиксация новой трубы при помощи спецкреплений-хомутов, переходников, фитингов. Лучше использовать крепления металлические — они обеспечат фиксацию более надежную и прочность всей конструкции в целом.

Схему стояка можно посмотреть тут:

ГЛАВНАЯ Водяное отопление часного дома

Главный стояк системы отопления

Главным стояком системы отопления называется стояк, поднимающий воду на чердак при верхней разводке . На схемах он обозначается буквами ГС. В системах с нижней разводкой главный стояк отсутствует.

Рис. 1 – Система с верхней разводкой

Существует три варианта присоединения отопительного прибора к стояку однотрубной системы: проточная схема , схема с осевым замыкающим участком, который расположен на оси стояка и со смещенным замыкающим участком . Замыкающим называется отрезок трубопровода между верхней и нижней подводками.

Замыкающий участок нужен для того, чтобы можно было регулировать количество воды, поступающей в прибор. В проточной схеме через каждый прибор проходит вся вода стояка. В схемах с замыкающим участком через прибор проходит только часть воды, и ее расход может регулироваться соответствующей арматурой.

Рис. 2 – Схемы присоединения приборов
а – проточная; б – с осевым замыкающим участком; в – со смешанным замыкающим участком

Рис. 3 – Схема движения воды в приборном узле

Расход стояка G_ст складывается из расхода воды через прибор G_пр и по замыкающему участку G_з.у. .

Коэффициент затекания – это отношение количества воды, протекающей через прибор к воде, движущейся по стояку.

Справочник строителя | Системы отопления

Большое влияние на человека оказывает микроклимат производственных помещений. Он определяется действующим на организм человека сочетанием температуры, влажности и скорости движения воздуха, а также температуры окружающих.

Системы воздушного отопления следует предусматривать для помещений, указанных в табл. 1. Таблица 1. Рекомендации по выбору систем отопления Здания и помещения Рекомендуемые.

Строительные нормы и правила Госстроя России разрешают применять печное отопление в жилых и административных зданиях высотой до двух этажей. Кроме этого, печное.

Конструктивные варианты систем электрического отопления в связи с появлением на отечественном рынке зарубежных поставщиков отопительного оборудования стали весьма разнообразны. Заслуживает внимания опыт применения электроэнергии для нагревания пола.

Лучистое отопление — это передача теплоты от более нагретых поверхностей к менее нагретым посредством инфракрасного излучения. Это излучение имеет такие же свойства, как и электромагнитное.

В производственных сооружениях, зданиях и помещениях любого назначения с постоянным или длительным пребыванием людей, в помещениях во время проведения основных и.

Для обеспечения в помещениях параметров воздуха в пределах допустимых норм, при расчете тепловой мощности системы отопления необходимо учитывать: потери теплоты через.

Тепловую мощность отопительных приборов Qnp, Вт, размещаемых в каждом отапливаемом помещении, определяют с учетом общих потерь теплоты через ограждающие конструкции Qoбщ, теплоты, расходуемой на нагревание подаваемого.

При проектировании системы отопления зданий необходимо принимать решения, обеспечивающие равномерное нагревание воздуха помещений, гидравлическую и тепловую устойчивость системы, ее взрывопожарную безопасность и доступность для очистки.

Для систем отопления и внутреннего теплоснабжения в жилом, гражданском и промышленном строительстве в качестве теплоносителя следует применять, как правило, воду; другие теплоносители допускается использовать.

Настройка системы отопления

Жители большинства зданий старой постройки оборудованных однотрубной системой отопления каждую зиму сталкиваются с проблемой неравномерного прогрева квартир расположенных в различных частях здания:

• батареи в первых, по ходу движения теплоносителя, квартирах всегда горячее последних;
• дальние от теплового пункта стояки всегда холоднее ближних.

Неравномерность прогрева в пределах одного стояка объясняется тем, что горячий теплоноситель проходя последовательно через отопительные приборы всех этажей постепенно остывает. Так, например, при нижней подаче наивысшая температура теплоносителя всегда будет на первом этаже, а наименьшая на последнем.

Недогрев дальних стояков объясняет горизонтальная разбалансированность обусловленная законами гидравлики, которые заставляют воду идти по пути наименьшего сопротивления, то есть в большей степени через ближние стояки.

Чтобы устранить перегрев и недогрев стояков, необходимо уравнять расход теплоносителя через них, называется это гидравлической балансировкой системы отопления.

Для выполнения настройки на каждый стояк устанавливают балансировочный клапан и с помощью него выставляют необходимый расход. Таким образом, настройкой системы отопления можно установить расход через каждый стояк на желаемом уровне и полностью исключить горизонтальную разбалансированность.

С вертикальной разбалансированностью наблюдающейся в пределах одного стояка дело обстоит хуже, потому что полностью её исключить можно лишь полной реконструкцией системы отопления и заменой однотрубного стояка двухтрубным. Но так как подобное переустройство требует существенных капитальных затрат идут на него крайне редко.

Ощутимо уравнять теплоотдачу отопительных приборов на разных этажах одного стояка, можно увеличив расход теплоносителя через этот стояк. В таком случае, не успевая остыть в первых отопительных приборах стояка, вода поступит более горячей в последующие.

Чтобы увеличить расход в системе отопления, необходима реконструкция теплового пункта с установкой циркуляционных насосов, кроме того рекомендуется наличие балансировочных клапанов на стояках.

НПП Теплохолодсервис выполняет полный комплекс работ по настройке систем отопления в жилых и административных зданиях Харькова и области:

• Качественный анализ работы системы
• Расчёт сроков окупаемости энергосберегающих мероприятий
• Разработка проекта реконструкции
• Поставка оборудования, монтаж и демонтаж
• Балансировка системы отопления

ООО НПП Теплохолодсервис

Харьков, ул. Космическая, 21, оф.707

Узнать стоимость строительства Задать вопрос Фотографии Отзывы

• О проекте

• Главная
• Строительство

• Баня
• Коттедж
• Бассейн
• Веранда
• Фундамент
• Забор
• Ворота
• Кровля
• Крыша
• Утепление
• Беседки
• Грунт
• Гараж
• Строительство из кирпича
• Строительство каркасного дома
• Строительство бани
• Деревянные дома
• СРО

• Инженерные системы
• Теплый пол
• Кондиционеры
• Отопление
• Септик
• Котельная
• Дымоход
• Газоснабжение
• Электромонтаж
• Водяное отопление
• Котел
• Циркуляционный насос
• Системы отопления
• Терморегуляторы
• Водяной теплый пол
• Скважина
• Ремонт квартир
• Потолки из гипсокартона
• Перегородки

Что такое стояк отопления?

Доброго времени суток. Не так давно затопила меня соседка сверху. Сантехники сказали, что потек стояк. Вчера я затопила соседей снизу. Сантехники опять сказали, что во всем виноват старый стояк и его надо менять. Так подскажите мне, пожалуйста, что такое стояк отопления.

Ответы пользователей и экпертов форума

Добрый день. Стояк отопления это основная магистраль горячей воды в вашем доме. На каждую секцию батарей идет свой стояк. Он может состоять из одной или двух труб. Горячая вода, поднимаясь по трубе, идет к вам в отопительный радиатор. а оттуда обратно в трубу стояка. А эта труба соединена с батареей вашей соседки сверху и соседями снизу. И так по всему этажу.

лучевая схема обогреватель уфо.

, только на ощупь. Обмотайте стояк. Чем не идея? Можно обратиться

Стояки отопления

Выбор количества стояков

Стояки отопления располагаются парами . Количество стояков зависит от планировки здания, и принимается в расчете не менее одной пары на каждую блок-секцию. Максимальное количество стояков отопления в доме будет равным количеству квартир на одном этаже. При проектировании и монтаже системы отопления не рекомендуется подсоединять к одному стояку квартиры, которые находятся в разных блок-секциях.

Высота стояков отопления

Стояки отопления могут иметь любую высоту, и ограничивается только гидростатическим давлением находящейся в них воды. Давление не должно превышать рекомендуемого для применяемых в системе приборов отопления, трубопроводной арматуры и труб. И иметь запас 15-20%. На практике предельная высота стояков отопления 80-85 м. при этом минимальное условное давление в элементах системы имеет величину 10 атмосфер. В высотных домах, где это условие соблюдать невозможно, стояки отопления разделяют по вертикали на зоны. Для каждой необходимо предусмотреть свой технический этаж.

Применение арматуры на стояках отопления

На каждом стояке в домах имеющих более 5 этажей, либо с меньшим числом этажей, но количеством стояков отопления больше 5 должна быть установлена спускная и запорная арматура. На лестничных клетках и лифтовых холлах арматура должна быть установлена независимо от количества этажей.

Арматура для спуска соединяется стационарными дренажными трубопроводами с домовой системой канализации. Если имеются специальные приямки или трапы, то возможно применение гибких шлангов, для контроля утечек теплоносителя и осушения стояков.

Тепловая изоляция стояков отопления

Горизонтальные трубопроводы и стояки отопления должны быть покрыты тепловой изоляцией. Сильфонные компенсаторы и подвижные опоры запрещено покрывать изоляцией, по причине нарушения возможности компенсировать тепловое расширение. В качестве тепловой изоляции для стояков отопления возможно применение любого материала, который отвечает требованиям пожарной безопасности.