Возможна ли и как проводится замена счетчика воды самостоятельно по закону?

С помощью индивидуальных приборов учета осуществляется контроль водоснабжения в домах и квартирах. Каждое устройство обладает своим эксплуатационным периодом.

При истечении срока требуется замена. Переустановка также может понадобиться, если ИПУ вышел из строя. В таком случае встает вопрос о том, можно ли поставить новое оборудование самостоятельно, и в каких случаях требуется привлечение представителя ЖЭУ для согласования процедуры.

В этой статье расскажем, как осуществляется замена счетчика воды в квартире самостоятельно по закону, что будет за самовольную процедуру, предусмотрен ли штраф и в каком размере.

Можно ли поменять устройство в квартире самому?

Опломбированный водосчетчик нельзя заменить самостоятельно без уведомления УК.

В соответствии с п.п. «г» п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства № 354 от 2011 года, собственники жилых помещений не могут нарушать пломбу без разрешения уполномоченной организации.

Поэтому обязательно придется вызывать сотрудника ЖЭУ, чтобы он снял пломбу. Только после этого можно самостоятельно выполнять замену счетчика воды.

Что касается первичной установки, когда прибор не опломбирован, то нет необходимости в вызове специалиста перед демонтажем оборудования. Место для устройства должно соответствовать техническим требованиям. Впоследствии потребуется вызвать сотрудника ЖЭУ.

Что будет за самовольную процедуру, предусмотрен ли штраф?

Самовольной заменой признается нарушение контрольных пломб и демонтаж устройства самостоятельно собственником помещения или лицом, которые не является исполнителем коммунальных услуг.

В дополнение факт нарушения пломбы сопровождается перерасчетом платежей за пользование услуг ЖКХ.

Правила и порядок переустановки прибора учета своими руками

Последовательность действий, особенности переустановки и введения прибора в эксплуатацию определяются с учетом одного важного факта: опломбировано устройство или нет.

Опломбированный

Общая последовательность действий по замене опломбированного счетчика включает в себя такие шаги:

1. Выбор подходящего устройства.
2. Подготовительные мероприятия, заключающиеся в перекрытии воды и уведомлении ЖЭУ.
3. Подбор необходимых инструментов и материалов.
4. Демонтаж старого ИПУ.
5. Установка нового устройства.
6. Введение в эксплуатацию.

Для более полного понимания особенностей процедуры следует разобрать каждый этап в отдельности.

Какие существуют виды водомеров?

Для жилья в России рекомендуется выбрать тахометрический счетчик. Его преимущества:

• отличается меньшими требованиями к мягкости воды и состоянию труб, что особенно важно для российских условий, поэтому прослужит дольше;
• компактный размер;
• незначительная погрешность показаний;
• легкость в выполнении монтажа.

1. Для холодной или для горячей воды.
2. Одноструйный или многоструйный тип устройства. Первый вариант – стандартный и дешевый, второй – позволяет увеличить точность выводимой информации и влияет на продолжительность жизненного цикла.
3. С крыльчаткой или турбинным механизмом. Первый тип используется для трубопровода с диаметром до 20 сантиметров, второй – до 4 сантиметров.

Как подготовиться?

Изначально владельцу квартиру потребуется уведомить управляющую компанию о выполнении замены прибора.

С учетом позиции руководства УК ее представители могут настоять на привлечении специалистов.

Нужно понимать, что самостоятельная переустановка ИПУ с пломбой без согласования с уполномоченной организацией подразумевает привлечение к административной ответственности.

Поэтому вызов сотрудника ЖЭУ необходим. Его обязанность заключается в снятии пломбы и создании специального акта о замене оборудования. Также он нужен для перекрытия воды.

В большинстве современных квартир предусмотрены краны на входных трубах, что позволяет самостоятельно заниматься сантехникой. Однако не во всех помещения они есть. Собственникам в этом случае нужно обратиться в ЖЭУ и уточнить, когда можно будет остановить подачу воды.

Какие нужны инструменты и материалы?

Для выполнения работ, не отвлекаясь на поиск нужных инструментов, следует заранее подготовить:

• разводной ключ;
• прокладки;
• фильтр, необходимый для предотвращения попадания в ИПУ взвешенных в воде мелких частиц;
• лен или ФУМ-лента в качестве подмотки;
• новый индивидуальный прибор учета.

Как демонтировать старый?

Избавление от старого ИПУ реализуется при соблюдении конкретной последовательности действий:

Необходимо скрутить гайки, которые располагаются по обе стороны от прибора. Отворачивать следует против часовой стрелки.

Возможно придется приложить усилия, если со дня установки счетчика прошло несколько лет.

Осторожно снять прибор, после чего очистить штуцеры от остатков старых прокладок и ржавчины.

Если коррозию не удается удалить, рекомендуется протереть тканью, которая пропитана растворителем.

Также нужно заранее прочистить сетчатый фильтр, который используется для защиты механизмов ИПУ от риска попадания крупных соединений и для предотвращения возникновения нарушений в работе прибора.

Как установить новый?

Перед установкой ИПУ в обязательном порядке нужно сменить прокладки на новые:

Сам процесс монтажа включает в себя следующие шаги:

1. На наружную резьбу запорного крана накрутить сетчатый фильтр таким образом, чтобы стрелка на корпусе совпадала с направлением подачи воды.
2. Вставить в гайки новые прокладки.
3. Патрубок с накидной гайкой вкрутить в выходное отверстие фильтра.
4. Закрепить новый счетчик к патрубку с помощью накидной гайки.
5. Вкрутить второй патрубок в выходное отверстие устройства.

При установке важно правильно определить стороны для ввода-вывода воды. На приборе указывается направление стрелкой.

Что нужно для ввода ИПУ в эксплуатацию?

После окончания установки включается водоснабжение – либо самостоятельно, либо с привлечением сантехника ЖЭУ. Наличие капель на местах соединения ИПУ и трубы свидетельствует о допущении ошибок при монтаже.

После замены нужно в любом случае вызвать представителя ЖЭУ для постановки пломбы и оформления техпаспорта устройства. Нужно учитывать, что услуги специалиста платные и оплачиваются в соответствии с тарифами организации.

Неопломбированный

Инструкция для замены неопломбированного счетчика воды практически не имеет разницы с указанной выше последовательностью действий.

В остальном же установка осуществляется аналогичным образом.

Возможные ошибки при монтаже

Несмотря на кажущуюся простоту процедуры замены, в процессе самостоятельной установки могут возникнуть определенные сложности:

1. Игнорируется необходимость проверки внутренностей трубопровода и их очистка. Обычно собственники квартир лишь переустанавливают ИПУ, не задумываясь о большом количестве отложений, скопившихся внутри труб за годы эксплуатации;
2. Несоблюдение инструкции по установке. Не редкость, когда люди предпочитают действовать по наитию, избегая строгого следования предусмотренной последовательности. Как итог: может возникнуть протечка или несоответствие показателей счетчика реальным объемам потребления;
3. Вода перекрывается не полностью. Нужно закрывать кран не на смесителе, а на стояке – при его наличии.

Даже при отсутствии явных признаков проблем с работой устройства, допущение ошибок при установке могут проявиться в дальнейшем в виде сокращенного срока эксплуатации прибора.

Поэтому важно либо больше внимания уделить особенностям монтажа, либо воспользоваться услугами специалиста.

Есть ли разница между водосчетчиками ХВС и ГВС?

Между приборами учета ХВС и ГВС отсутствует разница, касающаяся их замены.

Влияет ли на порядок действий причина смены?

В качестве возможных причин замены могут выступать следующие факторы:

1. Подошел к концу срок эксплуатации. В этом случае собственнику при замене устройства дополнительно придется утилизировать старый счетчик;
2. Устройство ранее было установлено с нарушением норм. При данных обстоятельствах демонтаж и монтаж происходит без изменений.

Но в таких случаях владельцу квартиры придется оплачивать суммы, недополученные ресурсоснабжающей компанией из-за выполненной с нарушениями установки;

Из-за механического воздействия прибор был поврежден, а пломба сломана. В процессе замены хозяину жилья нужно будет уплатить штраф. Тогда процедура требует привлечение сотрудника ЖЭУ, который будет составлять акт о выявленном нарушении.

Что делать со демонтированным?

В паспорте каждого прибора учета содержится информация, определяющая способ утилизации. Как правило, водомеры подлежат разборке. Сделать это можно самостоятельно, так как никакого документального оформления не предусмотрено.

Заключение

Теоретически замена счетчика воды самостоятельно возможна, но во избежание проблем с ЖЭУ придется обеспечить соблюдение регламента.

Основной нюанс касается необходимости привлечения представителя управляющей компании для снятия/постановки пломбы. В остальном же процесс не представляет сложностей – для переустановки требуются минимальные навыки в сантехнике.

Как правильно заменить счетчик воды в своей квартире

Приборы учета не могут работать вечно, поэтому рано или поздно жильцы задаются вопросом, как заменить счетчик воды в квартире. С этой процедурой обычно сталкиваются обитатели многоэтажек и частных домов, подключенных к центральному водопроводу. Самовольно заменить прибор учета нельзя. Все действия следует согласовать с жилищно-эксплуатационными организациями. Давайте уточним порядок установки нового водомера.

Индивидуальные приборы учета

Человеку, который мало знаком с терминологией коммунальных служб, может быть непонятен термин ИПУ – что это в ЖКХ. Под аббревиатурой ИПУ подразумевается индивидуальный прибор учета (счетчик), который фиксирует фактическое потребление холодной или горячей воды жильцами квартиры.

При отсутствии подобных устройств сумма ежемесячного платежа рассчитывается по региональным нормативам согласно количеству зарегистрированных лиц на одной жилой площади. Установка ИПУ позволяет оплачивать только фактически потребленный объем. Например, если семья проводит лето на даче, ей не придется оплачивать счета за воду в квартире.

Поверка приборов учета

Все коммунальные счетчики для воды снабжаются паспортом, выданным изготовителем. В нем указывается срок проверки прибора.

Низкое качество воды и примеси пагубно влияют на точность измерений. Неверные показания невыгодны ни собственнику жилья, ни жилищной организации, ни водоканалу.

Периодичность плановых проверок водомеров установлен на законодательном уровне – 4 года для горячей и 6 лет для холодной воды. Однако мероприятие можно инициировать и раньше, если возникают подозрения в неисправности прибора и искажении показаний.

ЖКХ счетчики – довольно сложные приборы, исправность которых самостоятельно проверить невозможно. Собственник квартиры может только догадываться о наличии неполадок, если показания начинают значительно отличаться от предыдущих.

Осуществлять проверку имеют право представители местного водоканала или другие организации, заключившие договор с поставщиком.

Для проведения проверки прибор снимают и отвозят в специальную лабораторию. В период его отсутствия водоснабжение оплачивается по нормативам.

Основания для замены водомера

Замена приборов учета воды производится в случае их неисправности, вследствие которой они выдают неверные показания. Собственник квартиры может сразу инициировать замену, отказавшись от проверки. Во-первых, проверка исправности водомера в специальной лаборатории – это платная услуга. Во-вторых, необходимо дважды вызывать мастера – для снятия счетчика, а затем для его установки.

В случае замены без поверки вся процедура проводится в течение дня с минимальными расходами и неудобствами.

Кроме возможных неисправностей, квартирные счетчики воды имеют свой срок эксплуатации, который устанавливается производителем и указывается в паспорте. Срок службы приборов российского производства составляет 5-8 лет. У импортных аналогов этот период значительно больше.

Нужно признать, что закон запрещает эксплуатацию только неисправных ИПУ, умалчивая о предельных сроках использования.

Выбор подходящего прибора

Для начала обсудим, сколько счетчиков на воду должно быть в квартире. Многие собственники квартир полагают, что два – по одному для холодной и горячей воды.

Если в квартире нет горячего водоснабжения, достаточно одного прибора учета для холодной воды. Однако в некоторых МКД кухня и санузел располагаются в разных концах жилища, поэтому существует два отдельных стояка. В этом случае придется установить 4 счетчика – по два на кухне и в ванной (туалете).

Производители разработали разные квартирные счетчики для воды, поэтому в продаже встречается множество моделей, отличающихся по форме и качеству. Собственник жилья может выбрать подходящий прибор, ориентируясь на его стоимость или другие характеристики.

Водоканал и жилищные организации не должны предписывать приобретение только определенных моделей.

Новые квартиры обычно сдаются в эксплуатацию с установленными водомерами, поэтому в ближайшие несколько лет новоселам не нужно затрагивать вопрос покупки.

Как правило, от комплектации зависит, сколько стоит счетчик на горячую воду. Цена моделей попроще не сильно отличается от стоимости аналогов для холодной воды. Однако в продаже есть ИПУ со встроенными термодатчиками, которые считают объем потребления воды с учетом ее температуры на выходе. Это устройство позволяет экономить деньги, но стоит значительно дороже.

Процесс замены

Для того чтобы поставить новый ИПУ воды, нужно соблюдать порядок замены. Самовольная установка водомера без согласования с водоснабжающей организацией является неправомерной.

Все индивидуальные счетчики в квартирах на протяжении периода эксплуатации находятся в опломбированном состоянии. Самовольно их срывать нельзя, иначе коммунальная служба наложит на потребителя штраф и впредь будет относиться к жильцу с подозрением.

О процедуре первой установки водомера подробно рассказывается в статье «Как установить счетчик на воду в квартире».

Кто должен осуществить замену

Обсуждая между собой вопрос, кто должен менять водомеры, жильцы нередко приходят к выводу, что этим обязаны заниматься сотрудники жилищно-эксплуатационных организаций. Однако, согласно законодательству РФ, именно на собственников возлагается ответственность за:

• установку;
• надлежащую эксплуатацию;
• замену ИПУ в квартирах.

Разногласия обычно возникают, когда приходит время устанавливать счетчики на воду в муниципальной квартире, которая официально является собственностью государства. Казалось бы, если жилье государственное, власти должны устанавливать и менять водомеры. Однако, в законодательстве на этот счет содержится иная норма.

Гражданский кодекс РФ обязывает нанимателя социального муниципального жилья обеспечивать его надлежащую эксплуатацию, в которую входит обслуживание приборов и устройств, установленных в нем.

В Жилищном кодексе пока четко не определено, если в муниципальной квартире сломался счетчик воды, за счет кого должны заменить его. Однако в нем упоминается, что наниматель обязан выполнять «иные действия», которые предусмотрены другими законами и нормативно-правовыми актами Российской Федерации.

Таким образом, обязательства по замене индивидуальных приборов учета в квартирах и частных домах возлагаются на их собственников или нанимателей социального жилья.

Самостоятельная замена

Вопрос о том, можно ли самому поменять счетчик воды, обычно возникает у собственников, которые умеют обращаться с разводными ключами и другими сантехническими инструментами. Даже если у жильца есть навыки хорошего сантехника, не стоит самовольно снимать старый счетчик и ставить вместо него новый прибор. Процедура замены довольно проста, но порядок в любом случае нужно соблюдать.

Перед тем как поменять счетчик воды самостоятельно, следует обратиться в местную жилищную организацию или водоканал, если речь идет о частном доме, и вызвать его представителя для снятия пломбы. Его задача:

• проверить целостность пломб;
• снять последние показания;
• составить акт на проведение работ по замене учетного оборудования:
• оставить жильцу копию акта.

Только после этого можно приступить к самостоятельной замене прибора учета. Для этого достаточно открутить две накидные гайки и отсоединить устройство от трубопровода.

Процедура установки нового прибора требует соблюдения направления подачи воды. Оно указывается с помощью стрелки на корпусе счетчика. Сторона, которую указывает стрелка, должна быть направлена к крану, а другая – к стояку водопровода. Рекомендуется заменить уплотнительные прокладки, чтобы предотвратить протечку после монтажа устройства.

После завершения установки возникает другой вопрос – кто может оформить ввод в эксплуатацию нового прибора, чтобы дальнейшие платежи вести по новым показаниям. Эту процедуру самостоятельно выполнить нельзя, поэтому снова придется вызвать представителя местного ЖЭУ или водоканала для составления акта о введении счетчика в эксплуатацию.

Вызов мастера

В случае, если жилец не обладает необходимыми сантехническими навыками, работу по замене водомера следует доверить специалисту – работнику местного ЖЭУ или какой-то коммерческой организации. Сотрудники жилищной организации обязаны объяснить, как оформить замену и найти мастера в своем населенном пункте.

Если выполнение работ будет поручено представителю ЖЭУ, вполне возможно, что он одновременно поменяет счетчик и составит оба акта, сэкономив время владельца помещения.

Замена незарегистрированных приборов учета

При строительстве новых домов застройщики устанавливают водомеры, но не всегда передают документы на них в жилищно-эксплуатационные организации или покупателям жилья. Такие счетчики считаются незарегистрированными, поскольку у собственника квартиры нет паспортов на них и документов о допуске ИПУ к работе.

Поскольку новые правила не позволяют регистрировать приборы учета без документов, единственно верным решением станет покупка других водомеров с паспортами. В этом случае у владельца жилья появится возможность составить акт о вводе в эксплуатацию и зарегистрировать оборудование.

Замена зарегистрированных счетчиков

Зарегистрированными считаются приборы учета, имеющие паспорта и акт о вводе в эксплуатацию, составленный представителями обслуживающих организаций. При покупке вторичного жилья необходимо запросить у прежнего собственника эти документы.

Замена зарегистрированных водомеров производится в связи с неисправностями или завершением срока эксплуатации.

Пломбировка прибора

Жильцу, который решил заменить ИПУ, следует знать, кто пломбирует счетчики на воду в квартире. Назначение пломбы –предотвратить несанкционированное снятие устройства или выполнение каких-либо манипуляций, направленных на искажение его показаний в пользу потребителя.

Раньше пломбы были свинцовыми и на них с помощью специального зажима ставили номер. Теперь все чаще используются пластиковые аналоги с индивидуальными номерами.

Обсуждая вопрос, кто должен опломбировать счетчики на воду, следует отметить, что в этой процедуре больше заинтересованы сами жильцы, чем обслуживающая организация. Последняя вполне может начислить платежи по нормативам, если был составлен акт на проведение работ по замене.

Для установки пломбы необходимо вызвать представителя местного ЖЭУ или водоканала. Именно он должен установить пломбу и внести ее номер в акт о вводе счетчика в эксплуатацию. Собственникам жилья эта услуга предоставляется бесплатно.

Регистрация прибора учета

В случае замены индивидуальных приборов учета также следует помнить, какие документы нужны для регистрации счетчиков воды в квартире. В этой ситуации потребуется:

• паспорт счетчика для воды;
• акт о вводе ИПУ в эксплуатацию.

Регистрация производится в местной управляющей компании или едином расчетно-кассовом центре. Обратиться туда должен сам собственник жилого помещения, в котором установлен прибор учета.

Только после этой процедуры можно вносить платежи по новым показаниям.

Кто оплачивает замену водомера

Собственников также интересует, кто должен оплачивать за счетчики: жильцы или управляющая компания. Как упоминалось выше, законодательство обязывает владельцев жилых помещений нести все расходы по их содержанию и надлежащему обслуживанию. Приборы учета являются частью квартиры и собственностью жильцов. По этой причине хозяева жилища полностью должны оплатить их замену. За владельцем квартиры сохраняется право выбрать и приобрести любой подходящий счетчик.

Счетчики воды в коммунальной квартире тоже должны меняться за счет проживающих в ней граждан. В подобных помещениях все жильцы пользуются одной ванной комнатой и кухней. Следовательно, приборы учета также являются общими, поэтому обитателям коммунальных квартир нужно самостоятельно распределить между собой сумму затрат на приобретение и замену водомеров.

Кстати, общедомовые приборы учета также периодически требуют замены. Немало противоречий вызывает вопрос, за чей счет замена водяных счетчиков осуществляется в этом случае.

Поскольку такие приборы являются общей долевой собственностью всех жильцов многоквартирного дома, именно они обязаны возместить управляющей компании расходы по замене.

Оплата осуществляется в рассрочку на 5 лет. По решению жильцов полный расчет с управляющей компанией можно произвести и в течение более короткого срока.

Оплата замены водомера в муниципальном жилье

Отдельно следует обсудить, кто ставит счетчики на воду в муниципальной квартире и оплачивает расходы. Собственником такого жилья является государство, а жильцы проживают в нем по договору социального найма. Как говорилось выше, законодательство и в этом случае обязывает жильцов осуществлять надлежащую эксплуатацию помещения. Однако вопрос оплаты обычно упоминается в договоре социального найма.

Если в договоре социального найма предусмотрен пункт, обязывающий нанимателя оплачивать замену приборов учета, то все расходы ложатся на жильца.

Бесплатная установка счетчиков воды в муниципальной квартире возможна только при отсутствии такого пункта в договоре. Наниматель в этом случае должен лишь уведомить администрацию местного муниципалитета о необходимости замены приборов учета в квартире. А если жилец уже произвел оплату, он может подать заявление о возмещении затрат, приложив подтверждающие документы (чеки, квитанции) и копию акта о вводе прибора в эксплуатацию.

Таким образом, можно бесплатно по закону заменить счетчики в муниципальной квартире, если местная администрация не возложила это обязательство на нанимателя, включив в договор соответствующий пункт.

Для того чтобы зафиксировать время подачи заявления, его нужно составить в двух экземплярах и на одном из них поставить отметку о дате его приема в канцелярии администрации. Это позволит нанимателю обратиться с иском в суд в случае бездействия местных властей.

Льготные категории граждан

Льготы на установку счетчиков воды предоставляются следующим категориям граждан:

• участникам Великой Отечественной войны, труженикам тыла и их вдовам;
• реабилитированным политзаключенным;
• малоимущим семьям;
• инвалидам I и II группы;
• семьям, воспитывающим ребенка-инвалида.

Власти некоторых регионов России оплачивают из бюджета установку приборов учета пенсионерам и многодетным семьям.

Стоимость замены водомеров

От предпочтений собственников жилых помещений зависит, сколько стоит поменять счетчик объема потребленной воды. Простые ИПУ холодной воды в магазинах стоят от 700 – 800 рублей, но одной лишь покупкой устройства затраты не ограничиваются.

Многим приходится пользоваться услугами платного мастера. Например, в Санкт-Петербурге средняя цена услуги сантехника по замене одного прибора – около 600 рублей. В других городах России диапазон расценок колеблется – где-то они выше, где-то меньше.

Окончательная стоимость замены счетчика воды в квартире включает в себя расходы на другие элементы водопровода, которые под воздействием коррозии пришли в негодность:

• сгоны,
• регулятор давления,
• фильтр грубой очистки и так далее.

В этом случае собственнику квартиры придется оплачивать стоимость дополнительных деталей и их установку. Если их не заменить, существенно возрастет риск протечек и прибор в скором времени снова придется демонтировать и переустанавливать.

Выводы

Водосчетчики устанавливают за счет ЖКХ только в жилых помещениях, принадлежащих льготным категориям граждан, и в муниципальных квартирах, если по условиям договора социального найма затраты не ложатся на нанимателя. Во всех остальных случаях жильцы обязаны обеспечивать надлежащее использование ИПУ и оплачивать их замену.

7 thoughts on “Как правильно заменить счетчик воды в своей квартире”

Самостоятельно поменять такой счётчик можно, но всё равно надо согласовывать данную операцию с органами надзора из ЖЭКа. Они должны зафиксировать данные прибора учёта и затем тоже самое повторить уже с новым счётчиком. И всё документально заверить.

Во всей процедуре замены счетчика самым сложным может стать ожидание контролера для опломбировки. Если они работой перегружены, то это может затянуться.

Вот все ложится на плечи добросовестных уплачивающих налоги граждан. Почему нельзя сумму замены приборов как-то поровну делить между потребителем и уполномоченной организацией…

Вот все ложится на плечи добросовестных уплачивающих налоги граждан. Почему нельзя сумму замены приборов как-то поровну делить между потребителем и уполномоченной организацией…

В процедуре замены счетчика воды нет, главное обратиться в нужную компанию, которая имеет соответствующую лицензию. И конечно же это расходы собственных денег, но никуда не деться от этого.

Абсолютно все счетчики опломбированы, что-либо делать с ними самостоятельно нельзя. Если подходит время к замене, то вам нужно обратиться в ЖКХ, оформить заявку, через месяц или несколько недель придет мастер.

А нам не разрешили самостоятельно заменить счётчики на воду, так что пришлось вызывать мастера из ЖКХ, но может это и к лучшему , сделали всё как надо, к тому же это абсолютно бесплатно.