Распределение количества тепловой энергии на отопление квартир многоквартирного жилого дома

В. Н. Рябинкин, главный специалист Госэнергонадзора России

Действующие Правила учета тепловой энергии и теплоносителя (далее – Правила) предусматривают необходимость измерения теплосчетчиком потребляемой тепловой энергии для всех абонентов с суммарной тепловой нагрузкой, превышающей 0,1 Гкал/ч. Многоквартирные жилые дома современной городской застройки в большинстве случаев относятся к числу таких потребителей, поэтому в их тепловых пунктах должны сооружаться узлы учета на базе теплосчетчика.

В отдельных квартирах, с экономической точки зрения, целесообразна установка только счетчиков холодной и горячей воды в квартирных системах холодного и горячего водоснабжения. Поквартирный учет тепловой энергии, затраченной на отопление, с применением индивидуальных теплосчетчиков экономически не оправдан. Поэтому Правила, ориентированные в основном на приборный учет, не рассматривают вопросы измерения и учета тепловой энергии в квартирах. Однако в связи с реформой жилищно-коммунального хозяйства возникают предпосылки для перехода на оплату каждым владельцем или съемщиком жилья фактически потребленной им тепловой энергии. Такая задача обуславливает необходимость создания и внедрения недорогих приборов, позволяющих распределять между жильцами определенное по показаниям теплосчетчика на центральном или индивидуальном тепловом пункте здания значение количества тепловой энергии, потребленного этим зданием.

Установка подобных приборов у населения явится стимулом для снижения потребления тепловой энергии на отопление квартиры. При этом потребуется замена существующей формы расчетов между потребителями и энергоснабжающими организациями и увеличение числа контролеров. Неизбежно возникнут трудности со своевременным сбором платежей. Чтобы уменьшить эти трудности, нужно разработать централизованные системы сбора показаний квартирных приборов по каналам связи, а контролеры или работники энергоснабжающих организаций должны быть снабжены переносными пультами, предназначенными для снятия показаний с соответствующих приборов домовых систем и ввода их в ЭВМ для дальнейшей обработки. Могут быть созданы и автоматизированные системы сбора информации о потреблении тепловой энергии в зданиях и в отдельных квартирах.

Измерение расходов холодной и горячей воды в квартирах реализуется технически просто и с достаточной точностью. Уже началась массовая установка соответствующих приборов. Но определение расхода тепловой энергии на отопление квартир – значительно более сложная задача. Ниже рассматриваются некоторые возможные пути ее решения. Установление количества тепловой энергии, израсходованного на отопление отдельной квартиры многоквартирного дома, базируется на измерении домовым теплосчетчиком количества тепловой энергии, поставленной для отопления всего дома. Части этой величины, приходящиеся на долю каждой из квартир, рассчитываются с помощью так называемых распределителей, монтируемых непосредственно на отдельных отопительных приборах. Существует несколько типов таких распределителей.

Зарубежные фирмы производят и используют для установки на отдельные отопительные приборы распределители (индикаторы), содержащие в сменной ампуле некоторое количество специальной жидкости. Количество жидкости, перешедшее в паровую фазу, соответствует количеству тепловой энергии, поданному в отапливаемое помещение данным отопительным прибором. Наряду с жидкостными используются также электронные индикаторы с одним или двумя температурными датчиками. Прибор с одним датчиком контролирует температуру на поверхности нагревателя, выдавая соответствующие данные для считывания или передачи сигнала. Прибор с двумя датчиками, кроме температуры поверхности нагревателя, контролирует температуру воздуха в одной точке отапливаемого помещения.

На рынке приборов учета представлены индикаторы двух видов:

— без электропитания, состоящие из корпуса, открытой прозрачной ампулы с испаряющейся в зависимости от температуры и времени жидкостью, шкалы, крепежных деталей; после каждого периода отсчета (12 месяцев) ампула заменяется новой, полной;

— с электропитанием, состоящие из корпуса, чувствительного элемента-датчика (или снимателя) и электронного счетного устройства с батарейкой, заменяемой каждые 12 месяцев.

При оснащении системы теплоснабжения индикаторами без электропитания обработка результатов распределения значения общедомового теплопотребления между квартирами производится вручную. Эта система относительно дешева, однако требует сложной и дорогой работы по сбору информации.

В электронных индикаторах с электропитанием используют микропроцессор, с помощью которого определяют разницу характерных температур.

Индикаторы применяются в различных обогревательных системах и позволяют оценить количество тепловой энергии, отданное отопительными приборами отдельным потребительским единицам. Потребительскими единицами являются квартиры, офисные помещения, магазины, производственные помещения, которые получают тепло от общей системы отопления здания.

Если квартиры, офисы и другие помещения имеют различные типы отопительных приборов или системы с различным режимом потребления, то потребительские единицы необходимо разделить на группы пользователей.

Условием эффективного применения индикаторов является их использование в отопительной системе, которая находится в исправном техническом состоянии и эксплуатируется согласно рекомендациям изготовителей оборудования и требованиям соответствующих нормативных документов.

Индикаторы не могут использоваться в отопительных системах, в которых превышены пределы эксплуатационных температур либо неоднозначно определяются оценочные коэффициенты, характеризующие тепловой контакт между теплоносителем и индикатором, вид поверхности отопительного прибора и соответствие температуры воздуха в помещении исходным условиям. На каждом индикаторе должен стоять его номер и числовое значение общего оценочного коэффициента, для определения которого должны быть установлены исходные условия работы отопительных приборов, в том числе: средняя температура теплоносителя, исходная температура воздуха, температура теплоносителя при поступлении в отопительный прибор, верхний и нижний температурные пределы, температура начала работы индикатора и ряд других показателей.

Как видно из изложенного, применение жидкостных индикаторов сопряжено с необходимостью удовлетворения значительного количества требований, не всегда выполнимых в реальных условиях эксплуатации. Метод относительно дорог.

В. С. Казачковым (ОГУПС, г. Омск) предложен усовершенствованный способ определения частей общего теплопотребления, приходящихся на долю локальных потребителей, входящих в объединенную систему теплоснабжения. Суть его сводится к следующему.

Для определения количества тепловой энергии, полученного от одного отопительного прибора, используют следующее выражение:

где Q_i – тепловая энергия, полученная от отопительного прибора за время потребления тепла Т;

a – средний коэффициент теплоотдачи отопительного прибора;

s_i – площадь поверхности отопительного прибора;

t_пi – температура поверхности отопительного прибора;

t_вi – температура воздуха в отапливаемом помещении.

Измеренное на вводе в здание теплосчетчиком общее количество тепловой энергии Q, использованное для отопления системой (домом) на конкретный момент времени, равно сумме расходов тепловой энергии Q_j локальными потребителями (комнатами, квартирами, подъездами и любыми помещениями здания) с учетом потерь в доме:

Количество тепловой энергии Q, измеренное теплосчетчиком, определено по формуле:

где G₁ – расход теплоносителя на вводе за время Т;

h₁, h₂ – энтальпии теплоносителя на входе и на выходе из дома, пропорциональные соответствующим температурам.

Учитывая, что S Q_i= S Q_j=Q, можно рассчитать средний коэффициент теплоотдачи a отопительных приборов в доме:

По среднему коэффициенту теплоотдачи a определяется количество тепла, использованное каждой квартирой (комнатой):

Из приведенных соотношений видно, что поставленная тепловая энергия распределяется пропорционально площадям поверхности отопительных приборов s_j и характерной разности температур каждой квартиры D t_j.

При реализации этого способа производится однотипная установка термодатчиков: по одному на каждый отопительный прибор для определения температуры его поверхности и на уровне пола для определения температуры воздуха. Датчики подключаются к квартирным приборам учета (КПУ), которые постоянно фиксируют температуру на поверхности теплообменного аппарата и температуру воздуха на уровне пола в помещении и передают их значения в домовой концентратор (ДК). Последний связан с домовым теплосчетчиком и получает от него информацию о тепловой энергии, поставленной для отопления дома. В ДК также введены сведения о поверхности всех отопительных приборов и о месте их установки. В нем производятся вычисление среднего коэффициента теплоотдачи по (4) и определение потребления тепловой энергии на отопление каждого помещения и квартиры по (5). Последняя информация передается в КПУ, где производится ее накопление.

В текущем году система должна пройти натурные испытания.

В настоящее время назрела необходимость установить порядок организации и эксплуатации систем распределения расходов на оплату тепловой энергии, поставленной энергоснабжающей организацией для отопления зданий, включающих большое количество потребительских единиц, например, квартир.

В первую очередь должны быть разработаны основные технические требования к содержанию и порядку выполнения процедуры распределения. В этот документ должны входить следующие составные части:

— Методика расчетного распределения величины общего теплопотребления с применением распределителей (индикаторов), утвержденная органами Госстандарта.

— Рекомендации по определению доли тепловой энергии, затраченной на отопление, в общем теплопотреблении, включающем также затраты теплоты на горячее водоснабжение.

— Перечень распределителей с характеристиками оборудования.

Работы по устройству систем распределения могут выполняться по договору специализированной организацией, имеющей лицензию на право их проведения.

Прежде всего, следует установить тарифы на выполнение всего комплекса работ. При этом необходимо предусмотреть затраты на энергоаудит, на модернизацию системы отопления жилого здания, на приобретение приборов, оборудования и др., на оплату работ специализированных организаций по монтажу и эксплуатации нового оборудования, на обслуживание жилищными организациями расчетов между потребителями и поставщиками тепловой энергии и воды, подготовку счетов-квитанций на оплату услуг и др.

Должны быть определены источники и порядок оплаты работ. Таковыми могут являться средства населения и/или средства местных бюджетов. Соотношение между вкладами этих источников может быть установлено местными органами самоуправления или определено договором между поставщиком тепловой энергии и потребителем.

В порядке оплаты процедуры распределения должны быть указаны сроки оплаты, размеры бюджетных дотаций, формы поощрения и пр.

Одновременно необходимо рассмотреть вопрос подготовки счетов-квитанций на оплату услуг с учетом всех видов дотаций и льгот для каждого плательщика, а также определить исполнителя этой работы. Им может быть жилищная организация, сам жилец или специализированная организация.

В зависимости от варианта применения распределителей процедура распределения может выполняться один раз в год в увязке с системой авансовых и дополнительных платежей по окончании отопительного сезона. Размер авансовых платежей должен быть указан в договорной документации.

Оплата может быть также и ежемесячной, без авансовых платежей, по текущему фактическому измерению и распределению.

Выводы

Проблема распределения расходов на тепловую энергию между индивидуальными потребителями (квартирами) многоквартирных домов решаема. Можно организовать оплату фактически потребленной тепловой энергии каждым потребителем на основе показаний специальных приборов-распределителей.

Методы распределения затрат на тепловую энергию по квартирам и другим индивидуальным потребителям требуют измерений общего теплопотребления здания теплосчетчиком, установленным на вводе.

Оснащение нагревательных приборов, установленных во всех помещениях жилого здания, в том числе в нежилых помещениях, на лестничных площадках и др., термостатическими вентилями и приборами, обеспечивающими возможность распределения расходов на тепловую энергию между отдельными теплопотребителями, является действенным средством реализации рационального теплопотребления.

Для осуществления процедуры распределения расходов на отопление должны привлекаться специализированные организации.

Процедура распределения расходов на тепловую энергию, использованную для отопления, должна осуществляться одновременно по всем квартирам жилых многоквартирных зданий независмо от того, являются ли их жители арендаторами, нанимателями или собственниками квартир. Отапливаемые нежилые помещения (магазины, коммунально-бытовые предприятия, конторы и т. п.), находящиеся в здании, должны также охватываться системой распределения расходов на оплату тепловой энергии.

Снятие показаний с приборов и контроль за потреблением тепловой энергии каждой квартирой по распределителям (индикаторам) может производиться 1 раз в год. Также могут производиться и окончательные расчеты за тепловую энергию. Наряду с этим возможны помесячные измерения и расчеты за тепловую энергию.

Для определения порядка установки в домах систем распредления расходов на тепловую энергию, затраченную на отопление, между отдельными потребителями и для разработки процедуры такого распределения необходимо разработать соответствующие нормативные и рекомендательные документы.

Объективное распределение расходов на тепловую энергию с помощью распределителей (индикаторов) невозможно при превышении эксплуатационных температур, а также при неоднозначном определении оценочных коэффициентов.

Распределение расходов на тепло с помощью электронных индикаторов и методом В. С. Казачкова позволяет автоматизировать систему сбора информации для оплаты фактически потребленной тепловой энергии при любых схемах отопительных установок.

Расчет платы за отопление в многоквартирном доме в 2019, 2020 и 2021 гг.

Порядок расчета размера платы за отопление, который будет рассматриваться в данной статье, действует с 1 января 2019 года и является актуальным в 2020 и 2021 годах.

Особенностью действующих формул расчета можно назвать то, что в методиках расчета размера платы за отопление учитываются показания индивидуальных приборов учета тепловой энергии, не зависимо от того, сколько помещений в многоквартирном доме ими оборудовано (предыдущие методики расчета такую возможность исключали).

Кроме того, для помещений, в которых отсутствуют приборы отопления (радиаторы, батареи), или которые имеют собственные (индивидуальные) источники тепловой энергии, также появилась возможность производить оплату, учитывая то обстоятельство, что они по факту не потребляют поставляемую в многоквартирный дом тепловую энергию конкретно в своих помещениях.

Расчет платы за отопление в МКД

При выборе той или иной формулы расчета размера платы за отопление необходимо учитывать следующее:

1. В течение какого периода происходит оплата за отопление в конкретном регионе РФ: в течение отопительного периода или в течение календарного года, то есть 12 месяцев.

2. Наличие либо отсутствие общедомового (коллективного) прибора учета тепловой энергии на многоквартирном доме.

3. Способ оборудования жилых помещений (квартир) и нежилых помещений (если они есть в доме) индивидуальными приборами учета на тепловую энергию (отопление) — наличие или их отсутствие.

4. Способ подачи тепловой энергии в многоквартирный дом, то есть в готовом виде по централизованным сетям или тепловая энергия производится с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома — наличие или отсутствие централизованного теплоснабжения в доме.

Для удобства выбора той или иной формулы расчета мы разделили их на следующие категории: выберите нужные параметры и ознакомьтесь с порядком и примерами расчета платы за отопление.

Обратите внимание, что в статье будут использоваться следующие обозначения и понятия:

ИПУ — индивидуальный прибор учета;

ОДПУ — общедомовой (коллективный) прибор учета, установленный на многоквартирном доме;

Жилое помещение в многоквартирном доме — квартира;

Нежилое помещение в многоквартирном доме — это различные магазины, офисы, машино-места, подземные гаражи и автостоянки и так далее, расположенные в многоквартирном доме.

Методики и примеры расчета, представленные ниже, дают пояснение о порядке расчета размера платы за отопление для жилых помещений (квартир), расположенных в многоквартирных домах, имеющих централизованные системы для подачи тепловой энергии — централизованную систему теплоснабжения.

Варианты расчета размера платы за отопление:

Расчет №1 Размер платы за отопление в жилом помещении (квартире), в многоквартирном доме не установлен ОДПУ тепловой энергии, оплата за отопление осуществляется в течение отопительного периода (формула 2(3)). Ознакомиться с порядком и примером расчета →

Расчет №2 Размер платы за отопление в жилом помещении (квартире), ОДПУ в многоквартирном доме не установлен ОДПУ тепловой энергии, оплата за отопление осуществляется в течение календарного года (12 месяцев) (формула 2(4)). Ознакомиться с порядком и примером расчета →

Расчет №3 Размер платы за отопление в жилом помещении (квартире), в многоквартирном доме установлен ОДПУ, индивидуальные приборы учета тепловой энергии отсутствуют во всех жилых и нежилых помещениях, оплата за отопление осуществляется в течение отопительного периода (формула 3). Ознакомиться с порядком и примером расчета →

Расчет №3-1 Размер платы за отопление в жилом помещении (квартире), в многоквартирном доме установлен ОДПУ, индивидуальные приборы учета тепловой энергии отсутствуют во всех жилых и нежилых помещениях, оплата за отопление осуществляется равномерно в течение календарного года (12 месяцев) (формула 3). Ознакомиться с порядком и примером расчета →

Расчет №4 Размер платы за отопление в жилом помещении (квартире), в многоквартирном доме установлен ОДПУ, индивидуальные приборы учета установлены не во всех помещениях многоквартирного дома, оплата за отопление осуществляется в течение отопительного периода (формула 3(1)). Ознакомиться с порядком и примером расчета →

Расчет №4-1Размер платы за отопление в жилом помещении (квартире), в многоквартирном доме установлен ОДПУ, индивидуальные приборы учета установлены не во всех помещениях многоквартирного дома, оплата за отопление осуществляется в течение календарного года (12 месяцев) (формула 3(1)). Ознакомиться с порядком и примером расчета →

Расчет №5 Размер платы за отопление в жилом помещении (квартире), в многоквартирном доме установлен ОДПУ, индивидуальные приборы учета установлены всех жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома (формула 3(3)). Ознакомиться с порядком и примером расчета →