КС РФ объяснил, как рассчитать плату за тепло, если в доме нет ОДПУ

Конституционный суд РФ отказался рассматривать жалобу жительницы МКД, которая пыталась доказать, что если у неё есть ИПУ тепла, то ей должны рассчитывать плату за отопление по счётчику, независимо от того, установлен ли в доме общедомовой прибор учёта. Суд решил, что норма, оспариваемая заявительницей, не нарушает её права.

Конституционный суд РФ опубликовал определение КС РФ от 25.04.2019 № 1007-О, в котором отказался рассматривать жалобу жительницы МКД, пытавшейся платить за отопление в своей квартире, исходя из показаний установленного в помещении индивидуального прибора учёта тепла.

Дело в том, что в доме, где находится квартира, не установлен общедомовой счётчик. Согласно постановлению Правительства РФ от 28.12.2018 № 1708, в таком случае коммунальная услуга должна оплачиваться в соответствии с нормативом.

Заявительница обратилась в суд, поскольку считала, что такой способ расчёта платы за тепло, учитывая, что в её квартире есть ИПУ, нарушает её права. Конституционный суд РФ ответил, что оспариваемая жительницей МКД норма призвана стимулировать потребителей к установке и ОДПУ, и ИПУ для определения фактического расхода энергии, и, следовательно, не может расцениваться как нарушающая конституционные права заявительницы.

Расчёт платы за отопление с учётом показаний ИПУ – сложная тема, которая вызывает многочисленные споры и вопросы у жителей МКД и управляющих организаций. Обо всех тонкостях и о том, как правильно применять формулы для расчёта платы, читайте в нашем материале.

КС РФ: правила расчёта платы за отопление в домах без ОДПУ законны

Конституционный Суд РФ, рассматривая административный иск, подтвердил законность норм ЖК РФ и ПП РФ № 354 о том, что если в доме нет ОДПУ тепловой энергии, то расчёт платы за отопление производится исходя из норматива. При этом не имеет значения, установлены ли в квартирах индивидуальные счётчики тепла.

Жительница одного из МКД, где не установлен общедомовой прибор учёта теплоэнергии, попыталась оспорить конституционность норм, в которых указано, что в отсутствие ОДПУ потребители оплачивают отопление исходя из утверждённого норматива. Такие правила расчётов указаны в ч. 1 ст. 157 ЖК РФ и абз. 2 п. 42(1) ПП РФ № 354 и не предусматривают учёт показаний индивидуальных счётчиков, если дом нельзя оснастить общедомовым прибором.

Конституционный Суд РФ отказался рассматривать жалобу, поскольку при отсутствии ОДПУ в расчётах учитывается норматив, в котором отражён средний расход теплоэнергии на обогрев дома целиком. В отсутствие показаний ОДПУ невозможно достоверно определить, какой объём ресурса приходится на общедомовые нужды, то есть разделить потребление на общее и индивидуальное.

Оспариваемые пункты, как отметил КС РФ, обеспечивают справедливый баланс интересов поставщиков тепловой энергии, собственников помещений в доме, подключённом к централизованным сетям теплоснабжения, и не могут расцениваться как нарушающие конституционные права жителей дома (определение от 26.02.2021 № 292‑О).

При этом КС РФ ранее указал, что при наличии общедомового прибора учёта поставщики тепла обязаны учитывать показания установленных в квартирах ИПУ, даже если они есть не во всех помещениях дома. Это решение изменило формулы расчёта платы за теплоэнергию: читайте об этом здесь и здесь. Как изменилась система расчётов платы за отопление МКД, узнайте в этом материале.

Расчет №1 Размер платы за отопление в МКД, не оборудованном ОДПУ, оплата в течение отопительного периода

Расчет №1: Размер платы за отопление в жилом помещении (квартира) или нежилом помещении (магазин, офис, аптека или другое помещение, расположенное в МКД), общедомовой прибор учета на отопление (ОДПУ) отсутствует, оплата за отопление осуществляется в течение отопительного периода.

Формула 2(3) используется для расчета размера платы за отопление:

1. В жилом помещении (квартира) или нежилом помещении (магазин, офис, аптека или другое помещение, расположенное в МКД);

2. Многоквартирный дом не оборудован общедомовым прибором учета (ОДПУ);

3. Оплата за отопление осуществляется в течение отопительного периода.

Формула 2(3) согласно Правилам:

В формуле 2(3) используются следующие значения:

P_i – размер платы за отопление по Вашей квартире или нежилому помещению, который получится в результате расчета в рублях.

S_i – общая площадь Вашей квартиры (жилого помещения) или нежилого помещения (магазин, офис, аптека или другое помещение, расположенное в МКД) (м 2 ).

S об — общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений (магазины, офисы, аптеки или другие помещения), расположенных в многоквартирном доме (м 2 ).

S ои — общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме (помещения общего пользования) (м 2 ).

При определении размера платы за коммунальную услугу по отоплению общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в МКД, определяется как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир МКД и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома): межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа), не принадлежащих отдельным собственникам.

N т — норматив, установленный на коммунальную услугу по отоплению (Гкал).

S инд — общая площадь жилых помещений (квартир) и нежилых помещений (магазины, офисы, аптеки или другие помещения), расположенных в многоквартирном доме, в которых отсутствуют приборы отопления (радиаторы, батареи), или в которых используются индивидуальные источники тепловой энергии, то есть помещения, которые не используют централизованную систему теплоснабжения многоквартирного дома для обогрева своих помещений (м 2 ).

T T — тариф (цена) на тепловую энергию, установленный в Вашем регионе для Вашего поставщика тепловой энергии (руб./Гкал).

V_i — объем (количество) тепловой энергии, которое приходится на Вашу квартиру (жилое помещение) или нежилое помещение (магазин, офис, аптека или другое помещение, расположенное в МКД), рассчитывается по формуле 2(5) .

Формула 2(5) согласно Правилам:

Значения составляющих формулы 2(5 ) — S_i , S об , S ои , S инд , N т те же самые, что и в формуле 2(3) .

Пример №1 — расчета размера платы за отопление по формуле №2(3)

В многоквартирном доме отсутствуют жилые помещения (квартиры) или нежилые помещения (магазины, офисы, аптеки или другие помещения, расположенные в МКД), имеющие индивидуальные источники тепловой энергии, или в которых отсутствуют приборы отопления (радиаторы, батареи), то есть помещения, которые не используют централизованную систему теплоснабжения многоквартирного дома для обогрева своих помещений.

В первую очередь определим, что данный расчет производится:

1. Для квартиры (жилого помещения), расположенной в многоквартирном доме;

2. Общедомовой прибор учета на отопление на многоквартирном доме отсутствует;

3. Нежилые помещения (магазины, офисы, аптеки или другие помещения) в многоквартирном доме отсутствуют;

4. Оплата за отопление осуществляется в отопительный период.

ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ ДЛЯ РАСЧЕТА:

1. Площадь Вашей квартиры — 45 м 2 ( S_i – в формуле);

2. Общая площадь всех жилых помещений (квартир) в доме — 6000 м 2 ( S об – в формуле );

3. Общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества МКД (помещения общего пользования) — 350 м 2 ( S ои – в формуле);

4. Норматив на коммунальную услугу по отоплению — 0,028 Гкал/м 2 ( N т — в формуле);

5. Тариф на тепловую энергию, установленный в Вашем регионе для Вашего поставщика тепловой энергии — 1650 руб./Гкал ( Т т — в формуле);

6. Жилые помещения (квартиры) или нежилые помещения (магазины, офисы, аптеки или другие помещения, расположенные в МКД), имеющие индивидуальные источники тепловой энергии, или в которых отсутствуют приборы отопления, отсутствуют ( S инд — в формуле). То есть помещения, которые не используют централизованную систему теплоснабжения многоквартирного дома для обогрева своих помещений.

Размер платы за отопление по Вашей квартире будет рассчитываться следующим образом:

1. Прежде всего рассчитаем объем (количество) тепловой энергии, которое приходится на Вашу квартиру по формуле 2(5) — составляющую V_i

1,19055 Гкал — это объем тепловой энергии (отопления), приходящийся на Вашу квартиру.

2. Теперь рассчитаем размер платы за отопление по формуле 2(3) :

Итого плата за отопление по Вашей квартире будет составлять — 2079,00 руб.

Следует отметить, что в большинстве многоквартирных домов жилых помещений (квартир) или нежилых помещений (магазины, офисы, аптеки или другие помещения, расположенные в МКД), в которых отсутствуют приборы отопления (радиаторы, батареи), или в которых используются индивидуальные источники тепловой энергии, нет.

В этом случае, значение, используемое в формуле S инд равно 0, а формула для расчета размера платы за отопление может иметь более упрощенный вид:

S_i (площадь помещения, для которого производится расчет) х N T (норматив потребления) х T T (тариф на тепловую энергию), то есть площадь жилого или нежилого помещения необходимо умножить на установленный норматив потребления тепловой энергии и умножить на тариф, установленный на тепловую энергию.

Если использовать те же данные для расчета, и применить упрощенный вариант формулы, результат расчета будет таким же.

45 м 2 х 0,028 Гкал х 1650 руб. = 2079,00 руб.

Пример №2 — расчет размера платы за отопление по формуле №2(3)

В многоквартирном доме имеются жилые помещения (квартиры) или нежилые помещения (магазины, офисы, аптеки или другие помещения, расположенные в МКД), имеющие индивидуальные источники тепловой энергии, или в которых отсутствуют приборы отопления (радиаторы, батареи), то есть помещения, которые не используют централизованную систему теплоснабжения многоквартирного дома для обогрева своих помещений.

В первую очередь определим, что данный расчет производится:

1. Для квартиры (жилого помещения), расположенной в многоквартирном доме;

2. Общедомовой прибор учета на отопление на многоквартирном доме отсутствует;

3. Нежилые помещения (магазины, офисы, аптеки или другие помещения, расположенные в МКД) в многоквартирном доме отсутствуют;

4. Оплата за отопление осуществляется в отопительный период.

ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ ДЛЯ РАСЧЕТА:

1. Площадь Вашей квартиры — 45 м 2 ( S_i – в формуле);

2. Общая площадь всех жилых помещений (квартир) в доме — 6000 м 2 ( S об – в формуле);

3. Общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома (помещения общего пользования) — 350 м 2 ( S ои – в формуле);

4. Норматив на коммунальную услугу по отоплению — 0,028 Гкал/м 2 ( N т — в формуле);

5. Тариф на тепловую энергию, установленный в Вашем регионе для Вашего поставщика тепловой энергии — 1650 руб./Гкал ( Т т — в формуле);

6. Площадь квартир (жилых помещений), имеющих индивидуальные источники тепловой энергии, составляет 450 м 2 ( S инд — в формуле). То есть квартиры, которые не используют централизованное теплоснабжение для обогрева своих квартир.

Размер платы за отопление по Вашей квартире будет рассчитываться следующим образом:

1. Прежде всего рассчитаем объем (количество) тепловой энергии, которое приходится на Вашу квартиру по формуле 2(5) — составляющую V_i

1,18525 Гкал — это объем тепловой энергии (отопления), приходящийся на Вашу квартиру.

2. Теперь рассчитаем размер платы по формуле 2(3) :

Итого плата за отопление по Вашей квартире будет составлять 2069,74 руб .

Если у Вас есть вопросы по расчету размера платы за отопление или по применению конкретных формул расчета, Вы можете задать их на нашем форуме .

Как рассчитывается отопление в квартире без счетчика: расчеты и формулы

Для тех, у кого отсутствует техническая возможность установить общедомовой и/или индивидуальный счетчик есть подборка формул, согласно которым можно понять, как определяется тариф на 1 Гкал ТЭ, и каким образом можно рассчитать, сколько тепла потребляет конкретное помещение.

Тарифы, согласно которым производится оплата отопительных услуг, исчисляются тремя различными способами:

• по счётчику (домовому или индивидуальному);
• согласно данным домов, которые оснащены счётчиками (в городах, где оснащённость счётчиками домов составляет более 50%);
• по норме, где учитывается фактическая температура воздуха и продолжительность отопительного сезона.

Как рассчитывается отопление в квартире по счетчику

При наличии персонального контроллера тепла, можно увидеть фактическое количество потребляемых Гкал для квартиры. Чтобы рассчитать сумму оплаты, нужно умножить фактическое количество Гкал умножить на стоимость 1 Гкал, согласно тарифу поставщика.

Передача данных с индивидуальных приборов учета осуществляется через официальный сайт коммунального концерна города либо на сайте самого коммунального предприятия с 11 числа и до конца текущего месяца.

Как посчитать отопление в квартире по счетчику

Для домов, оборудованных общедомовым агрегатом фиксации показателей, расчет оплаты происходит следующим образом: стоимость одной гигакалории (утверждена в тарифе обслуживающей компании.) умножается на количество гигакалорий, потребляемых квартирой. Гигакалория – единица измерения тепловой энергии, которая подается в помещение с помощью теплоносителя. Информация о стоимости 1 гигакалории находится на сайте поставщика тепла.

Например, совокупная отапливаемая площадь многоквартирного дома составляет 5246 кв. м. Количество Гкал, потребляемых этим масштабом – 120,15870.

120,15870/5246 = 0,02290 Гкал/кв. м.

0,02290 * 52,75 кв.м (площадь квартиры) = 1,20797 Гкал.

1,20797*657,24 (цена)= 793,92 руб.

Если дом не оснащен контроллером тепла, расчет происходит так:

Площадь (кв. м) * тариф * норматив (учитывая среднемесячную температуру и фактическое количество дней теплообеспечения). Рассчитать сумму оплаты за отопление нужно так:

39,38*52, 75 *(18-5)*30/((18 — (-1) *30)) =1421,31руб.

Где 39,38 руб. – фиксированный тариф, 52,75 кв. м. – площадь квартиры, 18 о С – средняя расчетная температура воздуха в квартире, 5 о С – средняя фактическая температура наружного воздуха по данным Гидрометцентра в текущем месяце, 30 – количество дней в текущем месяце, -1 – средняя температура наружного воздуха во время отопительного сезона.

Для быстрого вычисления предполагаемой суммы можно воспользоваться онлайн калькуляторами.

Чтобы оплачивать услуги теплообеспечения по индивидуальным счетчикам нужно обратиться в саму коммунальную структуру. Представитель структуры проводит общее собрание жильцов, на котором решаются следующие вопросы:

• оплата по индивидуальным распределителям или по общему прибору;
• выбор расчетно-обслуживающей организации для установки счётчика и передачи данных;
• периодичность перерасчета оплаты за услугу (ежемесячно, ежегодно).

Решение принимается большинством голосов. Расчетно-обслуживающая организация заключает договора с представителем жилого дома и по отдельности с каждым собственником квартиры. В конце периода расчета организация снимает сведения с устройств и делает расчет части использования тепла всеми помещениями (входит так же отопление лестничных клеток и лифтовых холлов), суммы субсидии (при её наличии) и предоставляет его в организацию, начисляющую платеж за жилищно-коммунальный сервис.

Конкретнее о том, как рассчитать плату за тепло по индивидуальному агрегату, смотрите в ролике ниже

Формирование цен

Цены на тепло формируется согласно таким пунктам:

1. Местные органы управления формируют список показателей (план по объёмам производства, транспортировки и потребления тепловой энергии).
2. Устанавливают нормы расхода энергетических ресурсов.
3. Определяют нормы качества теплообеспечения.
4. Согласовывают температурный график теплосетей.

Далее производится расчёт, согласно ряду нормативных актов, установленных законодательством. Далее расчёт передается в органы местного самоуправления для утверждения комиссией.

Тарифы на теплоснабжение начисляются с учётом затрат полной себестоимости, затрат на покрытие потерь, плановой прибыли и объема реализации тепловой энергии.

В затраты полной себестоимости входят затраты на топливо, оплату труда, налоги, амортизацию ремонтные и профилактические работы, плановую прибыль.

Общая формула исчисления тарифа такова:

ЗПС+ЗПП+ПП/ОРтэ

Квитанции по оплате приходят на протяжении года, значит на алгоритм начисления влияет наличие общего счётчика и/или персональных устройств учёта. В связи с этим расчетно-сервисная служба проведет перерасчет платежей за услуги ежегодно.

Формула, как считается отопление в квартире без счетчика

S_i – масштаб всей квартиры;

N T – норма использования тепла;

К – коэффициент периодичности оплаты счетов за ресурс тепла.

T T – официально утвержденный тариф;

Sоб – совокупный масштаб зданий;

Sои – площадь зданий, которые входят в собственность.

Конкретнее о вычислениях оплаты по нормативам смотрите в этом ролике

Если установлен общий счетчик:

S_i – масштаб квартиры;

V_T – количество использования тепла (в среднем за месяц) за предыдущий год (опираясь на показания коллективного прибора учёта);

T T — официально установленная цена.

Наличие в доме общего счётчика и все квартиры оборудованы персональными приборами учёта:

V_i n – среднемесячный объем потребления тепловой энергии по показаниям индивидуальных приборов.

V_i одн — количество тепловой энергии, затраченное на общедомовые нужды.

S_i – площадь квартиры;

S_об – общая площадь всех помещений в многоквартирном доме.

T T — официально утвержденный тариф.

Затраты тепла на общедомовые нужды рассчитываются следующим образом:

V Д — объём ТЭ, потребленной домом за расчетный период, показатели которого были сняты с общедомового счётчика за предыдущий год.

∑_iV_i n – среднемесячный объем потребления тепловой энергии по показаниям индивидуальных приборов.

Обратите внимание! Необходимо фиксировать факты перетопа. Норма температуры воздуха в квартире 18-25 градусов. Если отметка поднимается выше, следует пригласить представителя обслуживающей компании, который составит Акт. Затем, потребовать перерасчёт.

Установка общедомового счётчика

При установке общедомового счетчика нужно учесть следующие нюансы:

• Оплата самого устройства ляжет на плечи жильцов дома. Стоимость прибора и его установки не зависит от количества квартир в доме. Меньше квартир – больше денег нужно заплатить.
• Обязателен поиск надежного поставщика, который установит прибор, возьмет его на учёт, согласует вопрос установки с коммунальными структурами.
• Отсутствие возможности сэкономить в отдельной квартире.

Если было принято решение установить общедомовой счетчик, необходимо пригласить компетентного специалиста, который может порекомендовать хорошую фирму-поставщика и какой конкретно тип счётчика требуется при определённых условиях.

Смотрите ролик про установку общедомовых счетчиков

Расчет суммы оплаты согласно данным любого из этих счетчиков идентичен.

Типы счетчиков

• Тахометрические (самый простой, бюджетный вариант. По техническим характеристикам больше подходят для домов частного сектора, т.к. качество их работы ухудшается при повышенной жесткости воды.)
• Электромагнитные – (доступная цена. Подходят для районов с хорошим качеством воды без содержания большого количества примесей металла.)
• Вихревые (легко монтируются на любых положениях трубопровода, дают точные показания при любых условиях. Имеют опции, выявляющие неисправности и позволяющие снять данные удаленно.
• Ультразвуковые (на практике показывают ненадежность в применении. Хотя считаются самыми точными.)

Определить стоимость обогрева кв. м. строения (данные счётчика, умноженные на тариф, разделённые на площадь всех помещений, которые отапливаются).

1. Высчитать долю каждой квартиры в общедомовом пространстве;
2. К площади квартиры прибавить площадь доли;
3. Полученную сумму умножить на стоимость обогрева 1 кв. м.

Оплата отопления круглый год

В случае круглогодичной оплаты, сумма за количество потребленной ТЭ в сезон отопления разбивается равными частями на 12 месяцев.

Чтобы рассчитать сумму при круглогодичной оплате в доме без прибора учёта используется следующая формула:

S – площадь отапливаемого помещения.

N – норматив потребления ТЭ на 1 кв. м.
K – коэффициент периодичности внесения платежей за услуги (количество месяцев отопительного сезона/на 12 месяцев)
T – цена 1 Гкал.

Абонентская плата за отопление

Абонентская плата взымается с потребителей услуг теплоснабжения круглый год. Это связано с содержанием инфраструктуры, поставляющей тепло, так как поддержание работоспособности отопительных систем требует финансирования круглый год. Абонентская плата за отопление, горячую и холодную воду составляет 0,735% от минимальной заработной платы.

Формула расчёта абонентской платы такова:

Минимальная заработная плата*2,58*0,15*0,19

2, 58 – среднее количество человек в семье;

0,15 – средняя часть расходов на коммунальные платежи от общего дохода семьи;

0,19 – коэффициент для отопления и горячей воды.

С помощью данной формулы размер абонплаты определяется вместе с ростом заработной платы.

Газовое тепло

Чтобы вычислить потребление газа на отопление помещения нужно вычислить потери тепла в здании. Расчет тепловых потерь можно заказать в частной проектной организации. Благодаря этому можно узнать средний расчет газа на отопку помещения и сразу определить, нужно ли его утеплять.

Для примерного вычисления возьмем дом площадью 200 кв.м. и примерные тарифы на газ: за объём до 200 куб. м в месяц 3,6 руб куб.м. и за объём выше 200 куб.м. в период с 1 октября до 30 апреля — 7,188 руб/куб.м с НДС.

Для стандартного газового котла (КПД 93%, использует 2 куб.м газа для отопления дома в 200 кв.м. в час).

(2,0 м 3 / час х 2160 час) / 0,93 = 4645 м 3 ;

4645/6 = 774 куб. м. (расход газа за 1 месяц).

200 м 3 х 3,6 руб = 720 руб (цена за первые 200 куб.м. газа в месяц)

574 м³ х 7,188 руб = 4126 руб (цена куб. м. газа, которые потребляются свыше нормы).

Общий расход на газ в месяц

720 руб + 4126 руб = 4846 руб

Общий расход на газ за весь сезон отопления:
4846 руб х 6 мес = 29076 руб.

Для конденсационного котла (КПД 107%, потребляемость газа в час та же):

(2,0 м 3 / час х 2160 час) / 1,07 = 4037 м 3 ;

4037 м 3 / 6 мес = 673 м 3 (расход газа за 1 месяц);

200 м 3 х 3,6 руб = 720 руб (цена за первые 200 куб.м. газа в месяц)

473 м³ х 7,188 руб = 3400 руб (цена куб. м. газа, которые потребляются свыше нормы)

Общий расход за месяц:

720 руб + 3400 руб = 4120 руб;

4120 руб х 6 мес = 24720 руб.

Электрическое отопление

Для расчета берем тариф для помещений с установленными электрическими обогревательными установками.

45,50 руб- за объем, использованный до 3600 кВт/час электроэнергии за месяц.

140,7 руб – за объем, использованный свыше 3600 кВт/час электроэнергии за месяц.

Смотрите в видео ниже о нормативах платы за газ

Для ТЭНового электрического котла (потребление энергии за отопительный сезон 42000 кВт/час, в месяц – 7000 кВт/час):

100 кВт/час х 0,455 руб = 45,50 руб – цена первых 100 кВт/час энергии;

500 кВт/час х 0,50 руб = 250 руб – цена последующих 500кВт/час энергии;

6400 кВт/час х 1,235 руб = 7904 руб – цена за потребляемые свыше нормы кВт/час энергии;

45.50 руб + 250 руб + 7904 руб = 8199,5 руб – цена за 1 месяц;

45,50 руб + 250 руб + 7904 руб = 8199,5 руб – цена за весь отопительный сезон.

Для электродного отопительного котла (потребление энергии за отопительный сезон — 25000 кВт/час. В месяц — 4167 кВт/час):

100 кВт/час х 0,366 руб = 36,60 руб – цена первых 100 кВт/час энергии;

500 кВт/час х 0,63 руб = 315 руб — цена последующих 500кВт/час энергии;

3567 кВт/час х 1,407 руб = 5018,77 руб — цена за потребляемые свыше нормы кВт/час энергии;

36,60 руб + 315 руб + 5018,77 руб = 5370,37 руб – цена за 1 месяц;

6 мес х 9356,40 руб = 32222,22 руб – цена за весь отопительный сезон.

При расчете стоимости тепла стоит учитывать наличие льготников в семье. Льготы предоставляются:

• участникам боевых действий;
• инвалидам войны;
• родственникам погибших во время боевых действий;
• ветеранам пожарной безопасности, военной службы, органов внутренних дел;
• многодетным семьям и детским домам.

В квартире, где проживают 2 человека, льгота применяется только к половине оплачиваемой суммы.

При наличии субсидии уплачивается только за фактически использованную услугу с учетом назначенной суммы субсидии. После оформления субсидии абоненты получают уведомления, где обозначен размер оплаты и объем назначенной субсидии.

Законодательная база для начисления платы за тепло

Порядок определения технической возможности установления распределительного агрегата и экономической целесообразности установки приборов учёта тепла:

1. Провести обследование системы отопления дома для обозначения технической возможности монтажа распределительного устройства. Заказчиком являются владелец (совладельцы) здания или владелец (совладельцы отдельных помещений в здании.
2. Получить акт обследования у обслуживающей организации.

Владелец квартиры имеет право установить индивидуальное приспособление исчисления при следующих условиях, указанных в Акте:

1. Имеется отдельное ответвление отопительного узла для отдельного помещения, наличие которого установлено в ходе визуального осмотра.
2. Схемой внутридомовой системы отопления должна быть предусмотрена установка аппаратов регулирования, не нарушающая гидравлический режим внутридомового отопления здания.
3. Обеспечено соблюдения требований по применению счётчика и условий его правильной эксплуатации, указанной в инструкции к прибору.
4. Обеспечен свободный доступ для снятий показаний с прибора учёта.

Формула пропорционального разнесения оплаты по показателям общедомового счетчика.

Формула пропорционального разнесения оплаты выглядит так:

Общий фактический объем израсходованного тепла всем домом*площадь квартиры/общую площадь всех помещений в здании*установленную в регионе цену.

Общий фактический объем снимается из сведений общедомового агрегата в течении месяца.

Критерии платежа за персональным счетчиком

Чтобы начать платить за теплоснабжение по персональным показателям нужно убедиться:

1. Счетчик установлен не коммунальной службой, а частным порядком. Обязательно убедитесь, что счетчик введён в эксплуатацию и принят данной службой. Иначе, сумма платежа будет начисляться и дальше за общедомовыми сведениями.
2. Когда агрегаты вмонтированы застройщиком, но не во всех помещениях дома, т.е. жилые помещения оборудованы, а коммерческие – нет, поставщик вполне может распределять сумму оплаты равномерно на все помещения, согласно общедомовым показателям. В таком случае, нужно рассчитать с помощью формул, указанных выше, количество потребления ТЭ квартирой и сумму оплаты. Затем можно оспорить начисленную поставщиком сумму.

Важно! Если все условия соблюдены, все квартиры в доме оснащены индивидуальными счётчиками, но коммунальная служба все равно насчитывает суммы по общедомовым показателям, — возможно вы имеете дело с простым нежеланием расчетного центра рассчитывать суммы оплаты по индивидуальным приборам. В данном случае нужно написать письмо в ЖКХ с письменным требованием разъяснить начисление суммы за отопление и получить возможность платежа сервиса согласно индивидуальным сведениям, либо же разъяснить причину недоступности технической возможности уплаты по индивидуальным данным.

Платеж за общедомовым счетчиком в холодное время

Такой метод оплаты применяется в случае неполной оснащенности приборами учета жилых помещений в доме, при наличии общего прибора исчисления тепла.

Р=V*S/S_общ*Т

Р — месячная сумма оплаты;

V – совокупное количество ТЭ, потребленное зданием за календарный месяц, согласно данным общего прибора.

S – площадь квартиры;

S_общ – общая площадь всех помещений здания;

Т – принятая цена.

Для произведения данного расчета требуется найти размер площади квартиры, общий размер площади всех отапливаемых помещений, и снять показания за календарный месяц с общего счетчика.

Вычисление тепла в доме без счётчика исходя из закона «О энергосбережении» рассчитывается по формуле:

V_i — объем (количество) тепла, использованного за вычислительное время, приходящийся на i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме;

S_i — совокупная площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;

S ои – суммарный масштаб помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

S об — совокупная площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;

S инд — суммарный масштаб жилых и нежилых помещений, где технической документацией на дом, где много квартир не рассчитан факт существования отопительных агрегатов или в которых в соответствии со схемой теплоснабжения, используются индивидуальные квартирные источники тепла;

N Т — норма расхода коммунального сервиса по отоплению;

T Т — цена на тепло.

Коротко о главном

Рассчитать использованное тепло в квартире, независимо от факта существования в ней агрегатов учета, довольно просто. Нужно знать технические параметры всего жилого здания и своего помещения. Формулы для вычисления существуют на законодательном уровне.

У вас есть необходимость проверять и контролировать правильность начисления стоимости услуг? И приходилось и оспаривать начисленную в квитанции сумму?