20.10.2016 | Расчет объемов КУ для нежилых помещений без ИПУ

Ранее на сайте АКАТО была размещена статья, содержащая разъяснения порядка определения количества постоянно и временно проживающих граждан для целей расчета размера платы за коммунальные услуги (далее — КУ) при отсутствии приборов учета. В связи с поступлением в АКАТО большого числа вопросов по порядку расчета размера платы за КУ для собственников нежилых помещений, не оборудованных приборами учета, публикуем дополнительные разъяснения.

Различия расчетов для жилых и нежилых помещений

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные ПП РФ от 06.05.2011 N354 (далее — Правила 354), устанавливают различный порядок расчета платы за коммунальные услуги для жилых и нежилых помещений многоквартирного дома (далее — МКД) при отсутствии приборов учета. Различный порядок установлен для расчета стоимости потребленных холодной воды, горячей воды, сточных бытовых вод, газа и электрической энергии. Порядок расчета для жилых помещений регламентируется пунктом 42 Правил 354, для нежилых помещений — пунктом 43. Стоимость отопления и для жилых, и для нежилых помещений МКД рассчитывается одинаково согласно пункту 42(1) Правил 354.

Если для жилых помещений, не оборудованных приборами учета, размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из количества постоянно и временно проживающих граждан, то для нежилых помещений абзацы 2-4 пункта 43 устанавливают:
«При отсутствии индивидуального прибора учета размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в нежилом помещении, рассчитывается исходя из расчетного объема коммунального ресурса.
Расчетный объем коммунального ресурса за расчетный период определяется на основании данных, указанных в пункте 59 настоящих Правил, а при отсутствии таких данных определяется:
для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, газоснабжения и электроснабжения — расчетным способом, аналогичным тому, который определен в договоре холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, электроснабжения, газоснабжения между исполнителем и ресурсоснабжающей организацией в целях расчета объема потребления коммунального ресурса в нежилых помещениях, не оборудованных индивидуальными приборами учета, а при отсутствии такого условия — расчетным способом, установленным в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о водоснабжении, электроснабжении и газоснабжении».

Расчетные способы определения объемов потребления КУ

Объемы водоснабжения (горячего и холодного) рассчитываются в соответствии с Правилами организации коммерческого учета воды, сточных вод, утвержденными ПП РФ от 04.09.2013 N776, которые устанавливают:
«14. Коммерческий учет воды осуществляется расчетным способом в следующих случаях:
а) при отсутствии прибора учета…
…
15. При расчетном способе коммерческого учета воды применяются:
а) метод учета пропускной способности устройств и сооружений, используемых для присоединения к централизованным системам водоснабжения;
б) метод расчетного среднемесячного (среднесуточного, среднечасового) количества поданной (транспортируемой) воды;
в) метод гарантированного объема подачи воды;
г) метод суммирования объемов воды.
16. Применение метода учета пропускной способности устройств и сооружений, используемых для присоединения к централизованным системам водоснабжения, при их круглосуточном действии полным сечением в точке подключения к централизованной системе водоснабжения и при скорости движения воды 1,2 метра в секунду используется в следующих случаях:
…
в) при отсутствии у абонента или транзитной организации приборов учета воды, допущенных к эксплуатации в установленном порядке, в случае, если в течение 60 дней со дня получения от организации, осуществляющей горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, уведомления о необходимости установки приборов учета или после даты, определенной в договорах водоснабжения, едином договоре водоснабжения и водоотведения, договоре по транспортировке холодной воды и договоре по транспортировке горячей воды, приборы учета воды не установлены;
…
18. Применение метода гарантированного объема подачи воды, определенного договорами водоснабжения, единым договором холодного водоснабжения и водоотведения, используется в следующих случаях:
а) при отсутствии у абонента прибора учета воды, кроме случаев, предусмотренных пунктами 16 и 17 настоящих Правил;
…».

Объем водоотведения для нежилого помещений в соответствии с абзацем 5 пункта 43 Правил 354 определяется «исходя из суммарного объема потребленных холодной воды и горячей воды».

Объем электроснабжения в отсутствие приборов учета определяется по формулам Приложения N3 к «Основным положениям функционирования розничных рынков электрической энергии», утвержденным ПП РФ от 04.05.2012 N442 «О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии».

Применение расчетных способов

Необходимо отметить, что выбор конкретного расчетного способа определения объема потребления коммунального ресурса для каждого конкретного случая необходимо согласовывать с соответствующей ресурсоснабжающей организацией и фиксировать достигнутые договоренности в соответствующих договорах.

Расчет размера платы за коммунальную услугу, потребленную в нежилых помещениях, не оборудованных приборами учета, рассчитывается как произведение потребленного объема коммунального ресурса, определенного расчетным способом, на тариф на указанный коммунальный ресурс, установленный органом государственной власти субъекта РФ для соответствующей категории потребителей.

Норматив потребления воды в нежилом помещении

Нормативы потребления для нежилых помещений

В четырехэтажном доме три этажа — жилые, а на первом
этаже располагаются магазины и другие организации. Как
должны производить оплату организации, находящиеся на
первом этаже и в подвале: на счет дома или в управляющую
компанию? Где можно ознакомиться с нормативными актами
и законами по этому поводу?
Как любые собственники помещений в многоквартирном доме,
где выбран способ управления управляющей организацией, орга-
низации, занимающие нежилые помещения, в соответствии с ч. 7
ст. 155 ЖК РФ плату за жилищные и коммунальные услуги вносят
управляющей организации. Если управляющий домом является
собственником нежилых помещений и является их арендодателем,
то плату за аренду платят управляющему домом, как собственнику,
а он, в свою очередь, рассчитывается со своей управляющей орга-
низацией.
При этом в соответствии с ч. 7.1 ст. 155 ЖК РФ на основании
решения общего собрания собственников помещений в много-
квартирном доме собственники помещений в многоквартирном
доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные
услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при
использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресур-
соснабжающим организациям. При этом внесение платы за ком-
мунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается
выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме
своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги
перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими
собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных
услуг надлежащего качества.
Такой способ (прямых расчетов с ресурсоснабжающими органи-
зациями) предпочтительней для организаций, занимающих нежи-
лые помещения. Во-первых, тарифы на коммунальные услуги для
организаций (юридических лиц и индивидуальных предпринимате-
лей) значительно отличаются от тарифов для населения. Во-вторых,
есть множество дополнительных факторов, которые также должны
учитываться в тарифах на коммунальные услуги. Например, если это
парикмахерская или медицинское учреждение, то существуют по-
вышенные требования при оплате канализования (водоотведения).
Все это регулируется существующими СНиПами и СанПиНами,
законодательно эти нормы, не установлены. Однако сегодня ши-
роко обсуждается законопроект о водоснабжении и водоотведении,
где предполагается статья о введении особых требований для лиц,
осуществляющих предпринимательскую деятельность в нежилых
помещениях многоквартирного дома.
Порядок начисления собственникам нежилых помещений платы
за коммунальные услуги устанавливается Правилами предоставле-
ния коммунальных услуг.
Следует учесть, что плата за жилищные услуги не должна
отличаться от платы, начисленной для населения, за исключе-
нием услуг на вывоз твердых бытовых расходов. В этом случае,
как правило, организации, занимающие нежилые помещения в
многоквартирном доме, заключают отдельные договоры на вывоз
твердых бытовых расходов. Это удобнее и целесообразнее, прежде
всего для жителей. Во-первых, расценки для юридических лиц и
индивидуальных предпринимателей выше, чем для населения.
А, во-вторых, как правило, бытовых отходов у организаций, за-
нимающих нежилые площади в жилом доме, гораздо больше, чем
у жителей

Различия расчетов для жилых и нежилых помещений

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные ПП РФ от 06.05.2011 N354 (далее — Правила 354), устанавливают различный порядок расчета платы за коммунальные услуги для жилых и нежилых помещений многоквартирного дома (далее — МКД) при отсутствии приборов учета. Различный порядок установлен для расчета стоимости потребленных холодной воды, горячей воды, сточных бытовых вод, газа и электрической энергии. Порядок расчета для жилых помещений регламентируется пунктом 42 Правил 354, для нежилых помещений — пунктом 43. Стоимость отопления и для жилых, и для нежилых помещений МКД рассчитывается одинаково согласно пункту 42(1) Правил 354.

Если для жилых помещений, не оборудованных приборами учета, размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из количества постоянно и временно проживающих граждан, то для нежилых помещений абзацы 2-4 пункта 43 устанавливают:
«При отсутствии индивидуального прибора учета размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в нежилом помещении, рассчитывается исходя из расчетного объема коммунального ресурса.
Расчетный объем коммунального ресурса за расчетный период определяется на основании данных, указанных в пункте 59 настоящих Правил, а при отсутствии таких данных определяется:
для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, газоснабжения и электроснабжения — расчетным способом, аналогичным тому, который определен в договоре холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, электроснабжения, газоснабжения между исполнителем и ресурсоснабжающей организацией в целях расчета объема потребления коммунального ресурса в нежилых помещениях, не оборудованных индивидуальными приборами учета, а при отсутствии такого условия — расчетным способом, установленным в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о водоснабжении, электроснабжении и газоснабжении».

Расчетные способы определения объемов потребления КУ

Объемы водоснабжения (горячего и холодного) рассчитываются в соответствии с Правилами организации коммерческого учета воды, сточных вод, утвержденными ПП РФ от 04.09.2013 N776, которые устанавливают:
«14. Коммерческий учет воды осуществляется расчетным способом в следующих случаях:
а) при отсутствии прибора учета…
…
15. При расчетном способе коммерческого учета воды применяются:
а) метод учета пропускной способности устройств и сооружений, используемых для присоединения к централизованным системам водоснабжения;
б) метод расчетного среднемесячного (среднесуточного, среднечасового) количества поданной (транспортируемой) воды;
в) метод гарантированного объема подачи воды;
г) метод суммирования объемов воды.
16. Применение метода учета пропускной способности устройств и сооружений, используемых для присоединения к централизованным системам водоснабжения, при их круглосуточном действии полным сечением в точке подключения к централизованной системе водоснабжения и при скорости движения воды 1,2 метра в секунду используется в следующих случаях:
…
в) при отсутствии у абонента или транзитной организации приборов учета воды, допущенных к эксплуатации в установленном порядке, в случае, если в течение 60 дней со дня получения от организации, осуществляющей горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, уведомления о необходимости установки приборов учета или после даты, определенной в договорах водоснабжения, едином договоре водоснабжения и водоотведения, договоре по транспортировке холодной воды и договоре по транспортировке горячей воды, приборы учета воды не установлены;
…
18. Применение метода гарантированного объема подачи воды, определенного договорами водоснабжения, единым договором холодного водоснабжения и водоотведения, используется в следующих случаях:
а) при отсутствии у абонента прибора учета воды, кроме случаев, предусмотренных пунктами 16 и 17 настоящих Правил;
…».

Объем водоотведения для нежилого помещений в соответствии с абзацем 5 пункта 43 Правил 354 определяется «исходя из суммарного объема потребленных холодной воды и горячей воды».

Объем электроснабжения в отсутствие приборов учета определяется по формулам Приложения N3 к «Основным положениям функционирования розничных рынков электрической энергии», утвержденным ПП РФ от 04.05.2012 N442 «О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии».

Расчет платы за холодное водоснабжение в многоквартирном доме

В соответствии с Правилами расчета размера платы за коммунальные услуги, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее — Правила), потребители вносят плату за холодное водоснабжение, предоставленное в жилом или нежилом помещении.

Кроме того, если собственниками многоквартирного дома выбрано непосредственное управление, или способ управления не выбран, или выбранный способ управления не реализован, то потребители вносят плату отдельно за коммунальные услуги, потребленное в жилом или нежилом помещении многоквартирного дома, а также плату за коммунальные услуги, предоставленные на содержание общего имущества такого дома — коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды.

Если собственниками помещений выбран способ управления — управляющая организация, ТСЖ, ЖСК или другой специализированный кооператив, плата за коммунальные услуги, потребленные на содержание общего имущества многоквартирного дома, включаются в плату за содержание жилья.

При выборе методики порядка начисления платы за холодное водоснабжение согласно Правилам необходимо учитывать следующее: способы оборудования жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме индивидуальными приборами учета на холодное водоснабжение, а также наличие или отсутствие на доме общедомового (коллективного) прибора учета.

Ниже будет рассмотрена методика и приведены примеры расчета размера платы за холодное водоснабжение в жилом помещении (квартире), расположенной в многоквартирном доме, а также платы за холодное водоснабжение, потребленное в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (ОДН), согласно методике Правил.

Расчет №1 — Размер платы за холодное водоснабжение, предоставленного в жилом помещении (квартире), оборудованного индивидуальным прибором учета холодного водоснабжения (Формула №1)

Расчет №2 — размер платы за холодное водоснабжение, предоставленного в жилом помещении (квартире), не оборудованного индивидуальным прибором учета холодного водоснабжения, при отсутствии технической возможности установить такой прибор учета (Формула №4)

Расчет №3 — размер платы за холодное водоснабжение, предоставленного в жилом помещении (квартире), не оборудованного индивидуальным прибором учета холодного водоснабжения, при наличии технической возможности установить такой прибор учета (Формула №4(1))

Расчет №4 — размера платы за холодное водоснабжение, предоставленного в целях содержания общего имущества (ОДН) многоквартирного дома, не оборудованного общедомовым (коллективным) прибором учета холодного водоснабжения (Формулы №10, 15)

Расчет №5 — размер платы за холодное водоснабжение, предоставленного в целях содержания общего имущества (ОДН) многоквартирного дома, оборудованного общедомовым (коллективным) прибором учета холодного водоснабжения (Формулы №10, 11)

Расчет размера платы за холодное водоснабжение в квартире, расположенной в многоквартирном доме

Расчет №1 — размер платы при наличии индивидуального прибора учета на холодную воду.

Размер платы за холодное водоснабжение в жилом/нежилом помещении, оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета на холодную воду определяется в соответствии с пунктами 42 и 43 Правил, по формуле №1:

ViП — объем (количество) потребленного за расчетный период в жилом или нежилом помещении холодной воды, определенный по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета.

Ткр — тариф (цена) на холодное водоснабжение, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

ПРИМЕР РАСЧЕТА РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ХОЛОДНОЕ ВОДОСНАБЖЕНИЕ ПО ФОРМУЛЕ №1

В первую очередь определим, что данный расчет производится:

» для квартиры, расположенной в многоквартирном доме;
» в квартире установлен индивидуальный прибор учета на холодную воду;

ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ ДЛЯ РАСЧЕТА:

Объем холодного водоснабжения, потребленного по показаниям Вашего индивидуального прибора учета за январь 2019 года, составил 8 кубических метра (м3) (ViП — в формуле).

Тариф на холодное водоснабжение, установленный для Вашего региона и поставщика услуг, составляет 26,32 руб. за 1 кубический метр (м3) (Ткр — в формуле).

Размер платы за холодное водоснабжение по Вашей квартире будет рассчитываться следующим образом:

8 м3 х 26,32 руб. = 210,56 рубля

Итого плата за холодное водоснабжение по Вашей квартире будет составлять — 210,56 руб.

Расчет №2 — размер платы за холодное водоснабжение при отсутствии индивидуального прибора учета на холодную воду, техническая возможность установки такого прибора отсутствует.

Расчет размера платы за холодное водоснабжение в жилом помещении (квартире), не оборудованном индивидуальным прибором учета на холодную воду, и при отсутствии технической возможности установить такой прибор учета, производится по формуле №4 Приложения №2 Правил.

Pi = nj x Nj x Tкр

nj — количество постоянно и временно проживающих в квартире граждан.

Nj — норматив, установленный на холодную воду для Вашего региона.

Ткр — тариф, установленный на холодное водоснабжение для Вашего региона и поставщика услуг.

ПРИМЕР РАСЧЕТА РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ХОЛОДНОЕ ВОДОСНАБЖЕНИЕ ПО ФОРМУЛЕ №4

В первую очередь определим, что данный расчет производится:

» для квартиры, расположенной в многоквартирном доме;
» в квартире не установлен индивидуальный прибор учета на холодную воду, техническая возможность установить индивидуальный прибор учета отсутствует;

ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ ДЛЯ РАСЧЕТА:

В Вашей квартире проживает 3 человека (nj — в формуле).

Норматив на холодную воду, установленный для Вашего региона, составляет 6,4 кубических метров (м3) на 1 человека (Nj — в формуле).

Тариф на холодное водоснабжение, установленный для Вашего региона и поставщика услуг, составляет 26,32 рублей за 1 кубический метр (м3) (Ткр — в формуле).

Размер платы за холодное водоснабжение по Вашей квартире будет рассчитываться следующим образом:

3 чел. x 6,4 м3 х 26,32 руб. = 505,34 рублей

Итого плата за холодное водоснабжение по Вашей квартире будет составлять — 505,34 руб.

Расчет №3 — размер платы за холодное водоснабжение при отсутствии индивидуального прибора учета на холодную воду, но есть техническая возможность установки такого прибора учета.

Расчет размера платы за холодное водоснабжение в жилом помещении (квартире), не оборудованном индивидуальным прибором учета на холодную воду, но есть техническая возможность установить такой прибор учета, производится по формуле №4(1) Приложения №2 Правил.

Pi = nj x Nj x Кпов x Tкр

nj — количество постоянно и временно проживающих в квартире граждан.

Nj — норматив, установленный на холодную воду для Вашего региона.

Кпов — повышающий коэффициент равный 1,5 с 1 января 2017 года.

Ткр — тариф, установленный на холодное водоснабжение для Вашего региона и поставщика услуг.

ПРИМЕР РАСЧЕТА РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ХОЛОДНОЕ ВОДОСНАБЖЕНИЕ ПО ФОРМУЛЕ №4(1)

В первую очередь определим, что данный расчет производится:

» для квартиры, расположенной в многоквартирном доме;
» в квартире не установлен индивидуальный прибор учета на холодную воду, но есть техническая возможность установить такой прибор учета.

ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ ДЛЯ РАСЧЕТА:

В Вашей квартире проживает 3 человека (nj — в формуле).

Норматив на холодную воду, установленный для Вашего региона, составляет 6,40 кубических метров (м3) на 1 человека (Nj — в формуле).

Повышающий коэффициент — 1,5 (Кпов — в формуле).

Тариф на холодное водоснабжение, установленный для Вашего региона и поставщика услуг, составляет 26,32 рублей за 1 кубический метр (м3) (Ткр — в формуле).

Размер платы за холодное водоснабжение по Вашей квартире будет рассчитываться следующим образом:

3 чел. x 6,40 м3 х 1,5 x 26,32 руб. = 758,02 рублей

Итого плата за холодное водоснабжение по Вашей квартире будет составлять — 758,02 руб.

Порядок расчета размера платы за холодное водоснабжение, предоставленного на общедомовые нужды.

Расчет №4 — размер платы за холодное водоснабжение, предоставленного на общедомовые нужды в многоквартирном доме, не оборудованного общедомовым прибором учета на холодное водоснабжение.

Расчет размера платы за холодное водоснабжение, предоставленного на общедомовые нужды в многоквартирном доме, не оборудованным общедомовым прибором учета, производится по формулам №10 и №15. Формула №15 рассчитывает объем холодной воды, а формула №10 – сумму к оплате.

Piодн = Viодн x Ткр

Viодн — объем (количество) холодной воды, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме и приходящийся на жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение.

Ткр — тариф на соответствующий коммунальный ресурс (холодное водоснабжение), установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Nодн — норматив потребления на холодное водоснабжение, предоставленного за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме, установленный в соответствии с Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 306

Si — общая площадь жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме

Sоб — общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме

Sои — общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме

ПРИМЕР РАСЧЕТА РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ХОЛОДНОЕ ВОДОСНАБЖЕНИЕ, ПРЕДОСТАВЛЕННОГО НА ОБЩЕДОМОВЫЕ НУЖДЫ, ПО ФОРМУЛЕ №15

В первую очередь определим, что данный расчет производится:

» плата за холодную воду, предоставленную на общедомовые нужды, для квартиры, расположенной в многоквартирном доме;
» общедомовой прибор учета на холодное водоснабжение на многоквартирном доме не установлен;

ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ ДЛЯ РАСЧЕТА:

Норматив на холодное водоснабжение, предоставленного на общедомовые нужды, установленный для Вашего региона, составляет 0,54 кубических метра (м3) на 1 м2 (Nодн — в формуле).

Общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, составляет 400 м2 (Sои — в формуле).

Площадь жилых помещений (квартир) многоквартирного дома составляет 6000 м2 (Sоб — в формуле).

Общая площадь Вашей квартиры составляет 45 м2 (Si — в формуле).

Тариф на холодное водоснабжение, установленный для Вашего региона и поставщика услуг, составляет 26,32 руб. за 1 кубический метр (м3) (Ткр — в формуле).

Размер платы за холодное водоснабжение, предоставленного на общедомовые нужды, будет рассчитываться следующим образом:

1. В первую очередь, необходимо определить объем холодной воды, предоставленной на общедомовые нужды, по формуле №15:

Итого объем холодной воды, предоставленной на общедомовые нужды, будет составлять — 1,62 кубических метра (м3)

2. Затем, рассчитаем сам размер платы по формуле №10:

1,62 м3 х 26,32 руб. = 42,64 руб.

Итого плата за холодное водоснабжение, предоставленного на общедомовые нужды, будет составлять 42,64 руб.

Расчет №5 — размер платы за холодное водоснабжение, предоставленного на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованного общедомовым прибором учета на холодное водоснабжение.

Расчет размера платы за холодное водоснабжение, предоставленного на общедомовые нужды, в данном случае будет производиться по формулам №10 и №11. Формула №11 рассчитывает объем холодной воды, а формула №10 – сумму к оплате.

Piодн = Viодн x Ткр

Viодн — объем (количество) холодного водоснабжения, предоставленного за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме и приходящийся на жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение.

Ткр — тариф на соответствующий коммунальный ресурс (холодное водоснабжение), установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Vд — объем (количество) холодной воды, потребленный за расчетный период в многоквартирном доме, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета холодной воды. В случаях, предусмотренных пунктом 59(1) Правил, для расчета размера платы за коммунальные услуги используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанного пункта;

Vuнеж. — объем (количество) холодной воды, потребленный за расчетный период в u-м нежилом помещении, определенный в соответствии с пунктом 43 Правил;

Vvжил.н. — объем (количество) холодной воды, потребленный за расчетный период в v-м жилом помещении (квартире), не оснащенном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета;

Vwжил.п. — объем (количество) холодной воды, потребленный за расчетный период в w-м жилом помещении (квартире), оснащенном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, определенный по показаниям такого прибора учета. В случаях, предусмотренных пунктом 59 Правил, для расчета размера платы за коммунальные услуги используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанного пункта;

Viгв — объем (количество) горячей воды (в случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного горячего водоснабжения)), потребленный за расчетный период в i-м жилом помещении (квартире) или нежилом помещении в многоквартирном доме, определенный в соответствии с пунктами 42 и 43 Правил;

Vкр — определенный в соответствии с пунктом 54 Правил объем холодной воды, использованный исполнителем при производстве коммунальной услуги по отоплению (при отсутствии централизованного теплоснабжения), который кроме этого также был использован исполнителем в целях предоставления потребителям коммунальной услуги по холодному водоснабжению;

Si — общая площадь i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме;

Sоб — общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме.

ПРИМЕР РАСЧЕТА РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ХОЛОДНОЕ ВОДОСНАБЖЕНИЕ, ПРЕДОСТАВЛЕННОГО НА ОБЩЕДОМОВЫЕ НУЖДЫ, ПО ФОРМУЛЕ №11

В первую очередь определим, что данный расчет производится:

» плата за холодную воду, предоставленную на общедомовые нужды, для квартиры, расположенной в многоквартирном доме;
» на многоквартирном доме установлен общедомовой прибор учета на холодное водоснабжение;
» в многоквартирном доме есть нежилые помещения

ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ ДЛЯ РАСЧЕТА:

Объем холодного водоснабжения, потребленного по показаниям общедомового прибора учета, составил 3250 кубических метров (м3) (VД — в формуле).

Объем холодного водоснабжения, потребленного в нежилых помещениях МКД, составил 236 кубических метров (м3) (Vuнеж. — в формуле).

Объем холодного водоснабжения, потребленного во всех жилых помещениях по показаниям индивидуальных приборов учета, составил 1568 кубических метров (м3) (Vwжил.п. — в формуле).

Объем холодного водоснабжения, потребленного в жилых помещения, не оборудованных индивидуальными приборами учета, составил 1028 кубических метров (м3) (Vvжил.н. — в формуле), расчет объема холодного водоснабжения, предоставленного в помещениях, не оборудованных ИПУ на холодную воду, производится исходя из количества проживающих в этих помещениях и установленного норматива потребления.

Объем горячей воды (в случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного горячего водоснабжения)), потребленный за расчетный период в i-м жилом помещении (квартире) или нежилом помещении в многоквартирном доме составляет 0 кубических метров (м3) (Viгв — в формуле)

Объем холодной воды, использованный исполнителем при производстве коммунальной услуги по отоплению (при отсутствии централизованного теплоснабжения) составляет 0 кубических метров (м3) (Vкр — в формуле).

Площадь жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме составляет 6 000 м2 (Sоб — в формуле).

Общая площадь Вашей квартиры составляет 45 м2 (Si — в формуле).

Тариф на холодное водоснабжение, установленный для Вашего региона и поставщика услуг, составляет 26,32 руб. за 1 кубический метр (м3) (Ткр — в формуле).

Размер платы за горячее водоснабжение, предоставленного на общедомовые нужды, будет рассчитываться следующим образом:

1. В первую очередь, необходимо определить объем холодной воды, предоставленной на общедомовые нужды, по формуле №11:

Итого объем холодной воды, предоставленной на общедомовые нужды, будет составлять 3,135 м3

2. Затем, рассчитаем сам размер платы по формуле №10:

Норма потребления холодной воды на человека без счетчика

Расчетным путем выведено, что в среднем в месяц человек может потребить 6,935 куб.метров холодной воды. Из чего сложилась такая цифра? На ежедневные нужды мы регулярно тратим ресурсы, без которых невозможно понятие комфортной жизни.

Для расчета потребления воды в целом, как горячей, так и холодной, взяли среднестатистические показатели, которые ежедневно требуются человеку для следующих целей:

• прием душа ежедневно – до 30 литров;
• умывание, бритье и т.д., что составляет наши ежедневные потребности, — 200 литров в неделю;
• вода, которая набирается в бачок унитаза, — примерно 200 литров в день;
• прием ванны – 200 литров в неделю;
• остальные траты, связанные со стиркой, уборкой, мытьем посуды.

Здесь же присутствуют потери и иные затраты воды, которые могут касаться всего жилого дома. Сюда относятся общедомовые нужды, идущие на уборку общих площадей, расходы, связанные с несанкционированными подключениями, утечками в системе водоснабжения дома и многие другие факторы.

В итоге набегает приличное количество, из которого выделили примерную величину холодной воды. Она и была принята, как норматив потребления на одного человека в месяц, если в жилье нет индивидуального счетчика.

Это довольно большая величина, которую трудно перекрыть, даже не экономя воду. Но коммунальные службы для покрытия своих расходов имеют право при необходимости его завысить. При этом строго ограничена верхняя планка – она не должна быть более двух размеров норматива.

Плата за ресурс по нормативу берется с каждого прописанного в помещении человека, не зависимо от того, проживает ли он там фактически. Сюда же складываются временно прописанные граждане. Согласно Пункта 28 постановления Правительства РФ от 26.12.2016 №1498 с 01.01.2017.

Формула расчета холодной и горячей воды без счетчика

Часто задают вопрос: Если нет счетчика на воду, как начисляется на одного человека в 2019 году?

Формулы расчета воды по нормативу закреплены в ПП № 354 в Приложении № 2 Раздел 1 пункта 4a.

Нельзя установить счетчик технически

Формула расчета стоимости холодной воды для собственника или нанимателя квартиры, не оборудованной индивидуальными приборами учета, если нет технической возможности установки счетчика (ПП РФ № 354 Глава VI пункт 42):

• n – количество прописанных в помещении постоянно и временно,
• N – норма потребления холодной воды в месяц на одного человека,
• T – установленный по региону тариф.

Можно установить счетчик или закончился срок поверки

Тариф для не имеющих индивидуальных счетчиков с повышающим коэффициентом станет в 1,5 раза больше, чем тариф для тех, у кого счетчики установлены. Таким образом, в формулу расчета добавится еще одна составляющая и она станет следующей:

• n – количество прописанных в помещении постоянно и временно,
• N – норма потребления воды в месяц на одного человека,
• T – установленный по региону тариф,
• К – повышающий коэффициент (на 2019 год установлен 1.5).

Путем несложных подсчетов становится понятно, что установить счетчики достаточно выгодно. Это даст возможность контролировать не только ежемесячное потребление ресурса, но и расходы семьи по этой статье.

Важно: Следите за датой поверки счетчиков холодной и горячей воды, иначе рассчитают по нормативу.

Если давно не проверяли или закончился срок, то рекомендуем прочитать статью — Сроки поверки счетчиков горячей и холодной воды

Норма потребления горячей воды на человека без счетчика

Определено, что человек тратит количество холодной воды больше, чем горячей. Поэтому и ежемесячный норматив по ней чуть ниже и составляет 4,745 кубометров. При этом на воду, поступающую в систему отопления, расчет производится отдельно.

В норматив включены только цифры фактического потребления на каждого человека и считается, что на все его нужды уходит не более 140 литров горячей воды ежедневно. Здесь действует такое же правило, как и с холодной водой, когда коммунальщики могут увеличить норматив не более, чем в два раза. И платить по нормативу нужно за каждого прописанного на жилплощади гражданина.

Формула расчета платы по горячей воде аналогична расчету по холодной воде с применением стоимости 1 кубометра горячей воды по региональному тарифу.

Заметим, что разделив норму потребления горячей и холодной воды на 30 дней в месяце, мы получим довольно серьезные цифры. Это с лихвой покрывает все возможные траты, поэтому счетчики помогут значительно сэкономить расходы семьи на воду. Особенно это актуально для тех, у кого в квартире проживает и прописана достаточно большая семья.

Норматив и тариф потребления воды по городам на 2019 год

Приведенные выше нормативы являются усредненными. Более точные цифры устанавливаются каждым регионом самостоятельно. При этом в зависимости от разных факторов, которые присутствуют в конкретном доме, они немного отличаются. Стоимость одного кубометра воды так же определяется властями региона, она зависит от особенностей территории и ее расположения.

В таблице отражены тарифы на воду, действующие в разных городах. Они применимы для домов многоквартирных и частных, которые подключены к сетям горячего, холодного водоснабжения, канализации, а также оборудованы сантехническими приборами (унитаз, раковина, ванна или душ).

Город	Холодное водоснабжение		Горячее водоснабжение
	куб.м/чел	руб. за 1 м3	куб.м/чел	руб. за 1 м3
Москва	6,935	38,06	4,745	188,53
Санкт-Петербург	5,36	25	3,89	100
Самара	7,9	27,1	3,6	130,2
Пермь	5,6	31,6	3,4	152,2
Казань	6,73	—	3,44	—
Новосибирск	5,193	—	3,687	89,11
Воронеж	5,1	—	3,07	—
Краснодар	4,04	—	2,65	—
Челябинск	4,25	—	3,11	—
Екатермнбург	5,62	—	5,04	—
Уфа	6,356	12,15	2,582	57,2
Ростов-на-Дону	6,5	—	—	—
Омск	3,510	—	5,472	—

Следует учитывать, что цены могут отличаться в зависимости от ресурсоснабжающей организации. По каждой из них тарифы утверждаются отдельно.

Сфера влияния нормативного документа

«Правила холодного водоснабжения и водоотведения» – таково полное название документа, утвержденного 29.07.2013 г. за N 644. Последняя редакция – апрель 2018 г., изменения и дополнения действуют с 12.04.2018 г.

Правила определяют отношения абонентов (потребителей услуг) и организаций, их поставляющих, на основе заключения обязательных договоров.

Заключение договора на поставку воды и водоотведение не займет много времени, если заранее собрать полноценный пакет необходимых бумаг

В документе рассматриваются также:

• потребители услуг – физические лица, бюджетные организации, предприятия и т.д.;
• алгоритм подсоединения объектов к ЦС (центральным системам);
• учет отпущенной воды, учет отведенных стоков, качество контроля;
• потребители, которые обязаны учитывать сброс стоков в ЦС измерительными приборами;
• расчет компенсации за сброс чрезмерно загрязненных стоков, порядок информирования об изменении их состава и свойств (подача деклараций);
• нормативы, механизм наблюдения за их использованием на практике, определение размера сверхнормативной платы;

Должен быть продуман и обеспечен, а в случае необходимости создан доступ к водопроводным и канализационным коммуникациям абонента, к точкам отбора воды и стоков на пробу.

Галерея изображений Фото из Системы водоснабжения и водоотведения Обеспечение водоснабжения в нужном объеме Взаимосвязь водопровода и канализации Устройство системы водоотведения в промышленном варианте

Правила составления водохозяйственного баланса

Расчет соотношения объемов водопотребления и сточных вод производится для каждого объекта индивидуально с оценкой его специфики.

Во внимание берется назначение здания или помещения, численность будущих пользователей, минимальный (максимальный) предполагаемый расход воды для хозяйственно-бытовых или производственных нужд. Вода учитывается вся – питьевая, техническая, ее повторное использование, отработанные стоки, ливневый сброс в канализацию.

Декларация о составе и свойствах сточных вод – ее сдают определенные категории абонентов

Цели и задачи, решаемые составлением баланса:

1. Получение разрешения на водопотребление и водоотведение при подключении к централизованной системе;
2. Выбор водопроводных и канализационных труб оптимального диаметра;
3. Расчет других параметров – например, мощности погружного насоса, если речь идет об использовании в частном домовладении скважины;
4. Получение лицензии на право пользования природными ресурсами (актуально опять же для вышеописанного примера – собственного независимого источника воды);
5. Заключение договоров второго порядка – допустим, вы арендуете площадь в офисном центре, абонентом горводоканала является собственник здания, а все арендаторы получают воду из его (собственника) водопровода и в его же канализацию сбрасывают стоки. Следовательно, платить надо собственнику здания.

Водохозяйственный баланс представляет собой таблицу, в которой приведено соотношение используемой воды и отводимых стоков за год.

Единой утвержденной на федеральном уровне формы такой таблицы не существует, но инициатива не запрещена, и водоканалы предлагают свои образцы заполнения для клиентов.

Баланс водопотребления и водоотведения можно составить самостоятельно в MS Excel или воспользоваться помощью специалистов-проектировщиков по канализации и водоснабжению

В общих чертах составление водохозяйственного баланса для небольшого предприятия будет выглядеть так:

• Шаг 1. Заносим в первые три столбца потребительские группы с нумерацией, наименованием и количественной характеристикой.
• Шаг 2. Ищем нормативы по каждой группе на водопотребление, пользуясь внутренними техническими регламентами (по эксплуатации санузлов и душевых), справками (из отдела кадров о численности персонала, из столовой о количестве блюд, из прачечной об объемах стирки), СНиП 2.04.01-85 – «Внутренний водопровод и канализация зданий».
• Шаг 3. Рассчитываем общее водопотребление (куб.м/сутки), определяем источники водоснабжения.
• Шаг 4. Вносим данные по водоотведению, отмечая отдельно безвозвратные потери (полив газонов, вода в бассейне и прочее, что не уходит в канализацию).

В итоге обоснованная разница между водоотведением и водопотреблением может составить 10-20%. Величиной до 5% пренебрегают, как правило, и считают, что слив в канализацию равен 100%.

Кроме своевременной оплаты за услуги водоснабжения и водоотведения абонент берет на себя и другие обязательства

Требования к установке счетчиков на воду

Точно рассчитанный водохозяйственный баланс – значимый аргумент в обосновании платы за использование воды. С ним можно попытаться оспорить завышенные усредненные тарифы поставщика, включающие в себя стоимость потерь воды в результате аварий на трубопроводе, ремонтных работ, утечек в подвалах, доказать необходимость учета фактора сезонности и т.п.

Практика показывает, однако, что правды добиться нелегко, и лучший выход – установка счетчика водоснабжения. По его показаниям количество использованной воды определяется до капли.

При наличии счетчика расчет за воду упрощается: снятый с табло показатель умножается на цену 1 куб.м воды. Так, счетные приборы монтируются как на трубы с холодной, так и с горячей водой. Важно следить за сохранностью пломб и периодически (один раз в несколько лет) проверять исправность.

Для канализационных систем счетчики учета сливных вод не предусмотрены (за исключением специфических промпредприятий). Их объем приравнивается к объему потребленной воды.

Общедомовые и индивидуальные водомеры способствуют экономии жилищно-коммунальных затрат. От количества сбереженных кубометров напрямую зависит сумма денег в квитанции. Массовое внедрение в жизнь счетчиков воды дисциплинирует и сотрудников водоканалов. Бесконтрольно списывать на потребителя убытки от потерь воды на изношенных водопроводных и канализационных сетях теперь нельзя.

Правила водоснабжения дополнены положениями, касающимися монтажа счетчиков и ввода их в эксплуатацию. Можно установить прибор своими руками и пригласить на дом мастера для опломбировки.

К установке водомера предъявляются два требования:

1. Ставить перед прибором фильтр грубой очистки для защиты от мелкого мусора, находящегося в водопроводной воде.
2. Использовать обратный клапан на выходе из счетчика для того, чтобы не допустить его раскрутку в обратную сторону.

Перед приобретением счетчика необходимо проверить его паспортные данные и сверить их с номерами, имеющимися на корпусе и деталях устройства. Нужно также осведомиться о проведенных поверках и убедиться в наличии монтажного комплекта.

Проверьте работоспособность купленного прибора перед тем, как его приобрести и перед подключением его к магистрали

Примеры расчета водопотребления и водоотведения

Нагрузка на трубопроводы и устройства, обеспечивающие бесперебойный подвод воды к различному санитарно-техническому оборудованию (кухонная мойка, кран в ванной, унитаз и пр.), зависит от показателей ее расхода.

В расчете водопотребления определяется максимальный расход воды в сутки, час и секунду (как общий, так и холодной и горячей в отдельности). По водоотведению есть своя методика расчета.

На основе полученных результатов устанавливаются параметры системы водоснабжения по СНиП 2.04.01-85 – «Внутренний водопровод и канализация зданий» и некоторые дополнительные (диаметр прохода счетчика и др.).

Пример 1: вычисление объема по формулам

Частный коттедж с газовой водонагревательной колонкой, в нем проживает 4 чел. Сантехприборы:

• кран в ванной – 1;
• унитаз со смывным бачком в санузле – 1;
• кран в раковине на кухне – 1.

Требуется рассчитать расход воды и подобрать сечение подводящих труб в ванной, санузле, кухне, а также минимальный диаметр входной трубы – той, которая соединяет дом с централизованной системой или источником водоснабжения. Другие параметры из упомянутых строительных норм и правил для частного дома не актуальны.

Методика расчета водопотребления строится на формулах и нормативном справочном материале. Подробно методика вычислений приведена в СНиП 2.04.01-85

1. Расход воды (max) в 1 сек. рассчитывается по формуле:

Qсек = 5×q×k (л/сек), где:

q – расход воды в 1 сек. для одного прибора по пункту 3.2 . Для ванной, санузла и кухни – 0,25 л/сек, 0,1 л/сек, 0,12 л/сек соответственно (приложение 2 ).

k – коэффициент из приложения 4 . Определяется по вероятности действия сантехники (Р) и их количеству (n).

P = (m×q1)/(q×n×3600), где

m – люди, m = 4 чел.;

q1 – общая максимальная норма расхода воды за час наибольшего потребления, q1 = 10,5 л/час (приложение 3 , наличие в доме водопровода, ванной, газовой водонагревательной колонки, канализации);

q – расход воды для одного прибора в 1 сек.;

n – количество единиц сантехники, n = 3.

Примечание: поскольку значение q разное, то заменяем q * n суммированием соответствующих цифр.

P = (4×10,5)/((0,25+0,1+0,12)×3600) = 0,0248

3. Зная P и n, определим k по таблице 2 приложения 4 :

k = 0,226 – ванная, санузел, кухня (на основе n × P, т.е. 1×0,0248 = 0,0248)

k = 0,310 – коттедж в целом (на основе n × P, т.е. 3×0,0248 = 0,0744)

4. Определим Qсек:

ванная Qсек = 5×0,25×0,226 = 0,283 л/сек

санузел Qсек = 5×0,1×0,226 = 0,113 л/сек

кухня Qсек = 5×0,12×0,226 = 0,136 л/сек

коттедж в целом Qсек = 5×(0,25+0,1+0,12)×0,310 = 0,535 л/сек

Итак, расход воды получен. Рассчитаем теперь сечение (внутренний диаметр) труб по формуле:

V – скорость водного потока, м/сек. V = 2,5 м/сек по пункту 7.6 ;

Qсек – расход воды в 1 сек., м3/сек.

ванная D = √((4×0,283/1000)/(3,14×2,5)) = 0,012 м или 12 мм

санузел D = √((4×0,113/1000)/(3,14×2,5)) = 0,0076 м или 7,6 мм

кухня D = √((4×0,136/1000)/(3,14×2,5)) = 0,0083 м или 8,3 мм

коттеджа в целом D = √((4×0,535/1000)/(3,14×2,5)) = 0,0165 м или 16,5 мм

Таким образом, для ванной требуется труба с внутренним сечением не менее 12 мм, для санузла – 7,6 мм, кухонной раковины – 8,3 мм. Минимальный диаметр входной трубы для снабжения 3-х сантехприборов – 16,5 мм.

Пример 2: упрощенный вариант определения

Те, кого пугает обилие формул, могут произвести более простой расчет.

Считается, что среднестатистический человек потребляет 200-250 л воды в сутки. Тогда суточное потребление на семью из 4 человек составит 800-1000 л, а месячное потребление – 24000-30000 л (24-30 куб. м). В частных домах во дворах имеются бассейны, летние души, системы капельных поливов, т. е. часть водопотребления безвозвратно выносится на улицу.

Примерно четверть от общего объема воды, предназначенной на хозяйственно-бытовые нужды, сливается в унитаз

Потребление воды возрастает, но все равно есть подозрение, что приблизительный норматив 200-250 л необоснованно завышен. И действительно, после установки водомеров та же семья, не меняя своих бытовых устоев, накручивает по счетчику 12-15 куб. м, а в режиме экономии получается и того меньше – 8-10 куб. м.

Принцип водоотведения в городской квартире такой: сколько потребляем воды, столько и сливаем в канализацию. Следовательно, без счетчика насчитают до 30 куб. м, а со счетчиком – не более 15 куб. м. Поскольку в частном секторе не вся потребленная вода поступает обратно в канализацию, справедливо было бы в расчете водоотведения использовать понижающий коэффициент: 12-15 куб.м×0,9 = 10,8-13,5 куб. м.

Оба примера условные, но таблица с настоящим расчетом потребления и отведения воды, который может сделать только квалифицированный инженер, должна быть в наличии у всех хозяйственных субъектов (предприятия, жилой фонд), осуществляющих забор воды на питьевые, санитарно-гигиенические, производственные нужды и сброс стоков.

Ответственность за достоверность данных, использованных в расчете, возлагается на водопользователя.

В ванной и туалете собственник квартиры в многоэтажном доме пользуется водой значительно чаще, чем в кухне. У владельца загородного коттеджа приоритеты водопользования зависят от полного или частичного наличия удобств

Нормирование – основное правило любых расчетов

В каждом регионе действуют свои нормы расхода воды (питьевой, на санитарно-гигиенические нужды, в быту и хозяйстве). Объясняется это разным географическим положением, погодными факторами.

Возьмем суточные нормы объемных параметров водопотребления и водоотведения, распределенные на нужды в хозяйстве и быту. Не забудем о том, что они одинаковы по поставке и отведению воды, но зависят от того, насколько жилище благоустроено.

Нормативные значения потребления воды:

• с уличной водоразборной колонкой – от 40 до 100 л на человека;
• жилой дом квартирного типа без ванн – 80/110;
• то же с ваннами и газонагревателями – 150/200;
• с централизованным холодным и горячим водоснабжением – 200-250.

Для ухода за домашними животными, птицей тоже есть нормы потребления воды. В них включены расходы на уборку загонов, клеток и кормушек, кормление и т.п. На корову предусмотрено 70-100 л, лошадь – 60-70 л, свинью – 25 л, а на курицу, индейку или гуся – всего лишь 1-2 л.

Из-за небольшой утечки воды расходы на водоснабжения вырастут значительно. Некоторый запас на непредвиденный расход воды лучше участь при выполнении расчета баланса

Есть нормы на эксплуатацию автотранспорта: тракторная техника – 200-250 л воды в сутки, автомобиль – 300-450. Положено планировать расход воды на пожаротушение для всех зданий и построек, независимо от эксплуатационного назначения.

Даже для садовых обществ нет исключения: норма расхода воды для тушения огня снаружи – 5 литров в секунду на протяжении 3-х часов, внутреннего возгорания – от 2 до 2,5.

Воду на пожаротушение берут из водопровода. На водопроводных трубах в колодцах ставят пожарные гидранты. Если это технически неосуществимо или нерентабельно, то придется позаботиться о резервуаре с запасом воды. Эту воду запрещается направлять на другие цели, срок восстановления запаса в резервуаре – три дня.

Расход поливной воды в сутки: 5-12 л/м2 для деревьев, кустарников и прочих насаждений в открытом грунте, 10-15 л/м2 – в теплицах и парниках, 5-6 л/м2 – для газонной травы и клумб. В промышленности каждая отрасль имеет свои особенности нормирования потребления воды и отвода отработанных стоков – водоемкими являются целлюлозно-бумажное производство, металлургия, нефтехимия, пищевая индустрия.

Основное назначение нормирования – экономически обосновать нормы потребления воды и отвода в целях рационального использования водного ресурса.

За выходной день (уборка квартиры, стирка, приготовление еды, купание под душем и в ванне) среднесуточный расход воды можно превысить в 2-3 раза

Взаимосвязь потребителей воды и поставщика услуги

Вступив в договорные отношения с организацией водопроводно-канализационного хозяйства, вы становитесь потребителем услуги водоснабжения/водоотведения.

Ваши права как пользователя предоставляемой услуги:

• требовать от поставщика непрерывного предоставления надлежащей услуги (нормативный напор воды, безопасный для жизни и здоровья ее химический состав);
• претендовать на установку водомеров;
• требовать перерасчета и уплаты неустоек в случае предоставления услуги в неполном объеме (акт должен быть составлен в течение суток после подачи заявки);
• расторгать договор в одностороннем порядке, но при условии уведомления об этом за 15 дней и полной оплаты полученных услуг;

Абонент имеет право безвозмездно получать сведения об оплате (состояние лицевого счета).

Нет воды или течет еле-еле? Позвоните в диспетчерскую службу и потребуйте прибытия представителя водоканала для составления акта

Перечень прав второй стороны:

• прекратить (с предварительным уведомлением за несколько дней) полностью или частично поставку воды и прием стоков при неудовлетворительном техническом состоянии водопроводных сетей и канализации;
• требовать допуск на территорию клиента для снятия показателей водомерных приборов, проверки пломб, осмотра водопроводной и канализационной систем;
• проводить планово-предупредительные ремонты по графику;
• отключать воду должникам по оплате;
• прекращать водопоставку без предупреждения в случае аварий, стихийных бедствий, отключении электроэнергии.

Споры и разногласия решаются путем переговоров или в судебном порядке.

Составляющие формулы

При расчёте потребления холодной воды на общедомовые нужды включается оплата:

• полива газонов (палисадников),
• внутридомовых водопотерь в сетях,
• промывки коммуникационных сетей,
• ресурса, отведённого на мытье лестничных площадок

При учёте горячей воде в общую сумму входит оплата:

• внутридомовых водопотерь в сетях,
• сброса воды в стояке (например, при ремонте батареи в многоквартирном доме),
• технологического полива системы в процессе подготовки к отопительному сезону,
• опрессовки системы отопления.

Общедомовое имущество, согласно ст. 36 п. 1 ЖК РФ, включает в себя все помещения дома, предназначенные для обслуживания более чем одного помещения в доме, при этом оно не должно быть частью квартир. Под определение попадают: лестницы и площадки, шахты лифта, мусоропровода, чердаки и технические этажи, коридоры, подвалы с инженерными коммуникациями, помещения для организации общего досуга. Общее имущество включает в себя уборочную площадь, сведения о которой содержаться в техпаспорте дома или в справке БТИ (форма № 8).

На нормы ОДН по воде влияют:

• степень благоустроенности дома и коммуникационных линий,
• величина обслуживаемых прилегающих территорий,
• этажность и количество подъездов,
• наличие общедомовых приборов учёта воды.

Норматив на общедомовые нужды по водоснабжению (ГВС, ХВС, водоотведение) равен (=):

составляющая норматива (указываются в приложении к Приказу по региону)

• (х) умноженная на количество проживающих в доме человек,
• (/) разделённая на площадь помещений общего имущества.

Норматив потребления на ОДН по холодной и горячей воде утверждаются органом местного самоуправления в каждом конкретном регионе и представлен как приложение к Приказу Минэнергетики и ЖК в виде подробных таблиц. Например, для Пермского края норма по горячему водоснабжению для жилых многоквартирных домов 1 группы (из 8) с сидячей ванной 120 см. с душем при закрытой системе теплоснабжения в 1-этажных зданиях равен 0,249, а для 9-этажных (при тех же условиях) – уже 0,579. В г. Королёв на 2015 год расчёт ОДН по холодной воде производился, исходя из 37,79 руб./ куб. м., и 108,34 руб./ водоснабжение 1 чел. и т.д.

Способы уменьшить суммы оплаты и избежать спекуляций

Так как объём начислений зависит от площади, то оплата нужд дома производится и в том случае, если в квартире:

• никто не прописан,
• фактически живёт больше (меньше) человек, чем зарегистрировано,
• собственник уехал отдыхать или переехал.

В ситуации, когда фактически в квартире проживает и потребляет воду большее количество людей, чем прописано, возникают проблема «резиновых квартир». Если таких становится очень много, общедомовые счётчики могут показать потребление в 1,5-2 раза большее, чем предусмотрено нормативом.

При этом владельцы «резинового» фонда считают, что финансово целесообразнее не ставить индивидуальные счётчики. Поскольку разница между нормой и реальным потреблением становиться частью общедомовых нужд, за перерасход платят все жители. Для предотвращения этого следует использовать следующие законодательные возможности:

1. Пункт 56 Постановления № 354 указывает, что при временном проживании непрописанных жильцов (от 5 дней подряд), норматив устанавливается и рассчитывается сообразно фактическому числу проживающих потребителей. Сам факт фиксируется Актом о фактическом проживании, составить который имеет право и полномочия Совет дома.
2. Пункт 19 (б) Постановления № 307 позволяет считать дату начала (и период) временного проживания с момента, указанного потребителем в уведомлении. Уведомление пишется в свободной форме с указанием ФИО, паспортных данных, периода пребывания и передаётся исполнителю.
3. Если потребитель отказывается подавать уведомления и скрывает свои данные для фиксирования их в Акте, следует обратиться с письменным заявлением в УВД. В этом случае в присутствии участкового и свидетельствующих соседей составляется Акт, на основании которого начисляется плата на незарегистрированного жителя.

Постановлением № 354 оговаривается, что размер начислений на услуги ЖКХ не должен превышать соответствующие нормативы потребления. Если начисления превысят этот предел, разницу должна будет оплатить управляющая компания – поставщик-коммунальных услуг.

Для собственников, состоящих в ТСЖ или ЖКС, характерен вариант принятия на общем собрании решения о самостоятельном погашении такой разницы. Однако при исполнении коммунальных услуг не управляющей компанией, а ресурсоснабжающей организацией, независимо от решения, принятого на собрании, оплата образовавшейся разницы должна производиться собственниками.

Снижению расходов и предотвращению спекуляций со стороны владельцев «резиновых квартир» способствуют:

1. Установка индивидуальных счётчиков и своевременная подача показания по ним. Сразу после установки собственнику необходимо передать в ЖЭУ Акт ввода в эксплуатацию. Это позволит бухгалтеру внести счётчики в расчётную систему. Если передача показаний происходит с опозданием, то для определения нужд дома, от данных расхода общедомового прибора отнимается среднее значение потребления за 3 последних месяца с последующим перерасчётом данных после получения точной информации.
2. Достоверность информации о площади общедомового имущества, жилых и нежилых помещений.
3. Сведения, собранные силами Совета дома, о реальном количестве людей, проживающих в квартире без индивидуального прибора учёта более 5 дней подряд.
4. Установка в квартирах различных приспособлений для экономии воды (например, http://water-save.com/).
5. Проверка состояния коммуникаций, которые должны соответствовать требованиям технического регламента. Ответственность за функциональность систем лежит на управляющей организации. Если перерасход по общедомовым нуждам происходит из-за подтекающей трубы в подвале, то оплата, при наличии доказательств, осуществляется тоже управляющей организацией.

Эксперимент, проведённый во Владивостоке по введению подобных мер экономии, уже в первый месяц показал снижение расходов на 7%.

Похожие статьи:

Горячее водоснабжение: система тарифов, контрольные приборы учетаВначале расшифровка: ГВС КПУ — горячее водоснабжение по контрольным…

ЕвреиКто из русских носит еврейские фамилии, и даже об этом не догадывается Комментировать Редактировать статью…

Строительство водозаборных узлов для заводов Для водоснабжения предприятий промышленности проводится бурение скважин на воду и…

Оформление лицензии на добычу пескаПесок является одним из самых распространённых строительных материалов, он используется как…