Годовой перерасчет за тепло. Разбираемся в нюансах

Для кого актуален перерасчет

В нашей стране есть два варианты оплаты за отопление:

1. По факту, то есть по показаниям общедомового теплосчетчика, и только в отопительный сезон.
2. Равными суммами каждый месяц, даже летом, когда отопления нет. Такая система расчетов называется «1/12». Она позволяет распределить коммунальные платежи равномерно по году и избежать их резкого увеличения в отопительный сезон.

Перерасчет применяется там, где действует система расчетов «1/12».
Как именно платить, решают власти регионов. Например, в Кемерове, Новокузнецке, Новосибирске, Назарово действует система расчетов «1/12», а в Канске, Бийске за тепло платят по факту, а значит, никаких перерасчетов не получают.

2020 год для системы расчетов за тепло в Красноярске станет переходным. До августа включительно красноярцы платят по старой схеме — равными долями по 1/12, и поэтому в начале 2021 года будет проведена корректировка за первые восемь месяцев 2020 года. Она станет последней. С августа 2021 года потребители в Красноярске станут платить за тепло по факту. Все подробности — здесь.

Какие дома получают перерасчет

Сразу уточним, что годовой перерасчет за отопление СГК делает не всем домам, а только тем, где есть общедомовые приборы учета. Они установлены в многоэтажках и считают всё тепло, которое дом потребляет в течение года. Показания теплосчетчика управляющая компания (УК) фиксирует каждый месяц и передает в СГК. Дома без счетчиков всегда платят по нормативам, утвержденным органами власти.

Как пересчитывают

Что такое среднее потребление тепла

Реальные примеры

Например, в 2017 году жилой дом потребил за год 444 Гкал, что зафиксировал теплосчётчик. Ее разделили на 12 и получили 37 Гкал. Эта цифра стала средним ежемесячным потреблением для дома на 2018 год, то есть жители оплачивали за 37 Гкал каждый месяц года.

Но в 2018 году дом фактически потребил больше тепла — 498 Гкал. Поэтому в январе 2019 года жители получили квитанции с доначислениями. При этом среднее потребление на 2019 год тоже увеличилось и стало равно 498/12 или 41,5 Гкал.

Если в 2019 году дом фактически потребит меньше тепла, то в январе 2020 года люди получат в квитанциях экономию, а их дом — снижение среднего потребления на 2020 год. Если потребят больше тепла, то вновь получат перерасчет с доплатой, а среднее потребление дома на 2020 год опять увеличится.

Что влияет на потребление тепла

Во-вторых, содержание дома. Расход тепла в большой степени зависит от теплоизоляция здания. И тут можно спросить управляющую компанию: что сделано, чтобы избежать потерь тепла? Насколько плотно закрываются двери в подъезде, нет ли щелей в оконных рамах, утеплены ли чердаки и так далее?

В-третьих, расход тепла увеличивает дряхлая общедомовая система отопления: неисправные вентили на трубах, в подвале, отсутствие теплоизоляции.

У каждого дома — свой тепловой узел. Он регулирует температуру, давление горячей воды, которая пришла с ТЭЦ. И если оборудование в нём работает исправно, точно настроены все параметры, то и тепло в доме не будет расходоваться впустую, и жители не будут мерзнуть. Обслуживать тепловой узел должна управляющая компания, а собственники квартир — требовать, чтобы все процедуры были проведены вовремя.

Управляющие компании должны следить за исправностью теплосчетчиков и вовремя передавать их показания в теплосбытовые подразделения СГК
Скачать

Когда перерасчет «срывает» УК

Есть еще один важный момент, который влияет на годовой перерасчет за тепло. Проблемы могут возникнуть из-за того, что управляющая компания несвоевременно передает показания общедомовых приборов учета в ресуроснабждающую организацию, например СГК. Причиной этого чаще всего оказывается неисправность счетчиков. Следить за их техническим состоянием должна опять же управляющая компания.

По завершении года перерасчет все равно будет проведен. Но за те месяцы, за которые не были предоставлены показания, будут использованы средние данные или нормативные цифры. И то, и другое не отражает реального потребления.

Оплата отопления в Красноярске по факту. Как это будет?

С начала отопительного сезона 2020 года расчет за отопление в Красноярске идет по факту. Раньше плата за тепло равномерно распределялась в течение всего года, а затем в первом квартале нового года плата корректировалась.

Красноярск — не единственный город, который будет платить по факту
Скачать

Теперь платить за отопление нужно только во время отопительного периода, то есть лишь в те месяцы, когда батареи в квартире греют. В Сибири это примерно с сентября по май — 9 месяцев.

Как будет работать новая схема расчета за отопление

В домах, где установлены счетчики тепла, управляющая компания (УК) должна будет ежемесячно снимать показания и передавать их ресурсникам. А поставщики тепла уже сами рассчитают плату для каждой квартиры в зависимости от ее площади, если дом на прямых договорах с ресурсниками. Если прямого договора нет, то размер платы за отопление рассчитывает управляющая компания.

Оплата по общедомовым счетчикам
Скачать

В Красноярске приборами учета обеспечены более 70% домов. Максимальный платеж потребители увидят зимой, средний — осенью и весной. Минимальные начисления будут в сентябре и мае.

Сентябрь и май — теплые месяцы, отопление подается не полный месяц, поэтому начисление за отопление на двухкомнатную квартиру 50–55 м 2 будет в районе 500 рублей. В октябре и ноябре плата за тепло может составить 1500 — 2000 рублей, зимой — 3700 рублей.

Например, раньше за отопление плата составляла 1500 рублей каждый месяц. За год набегало 18 000 рублей. При распределении суммы на 9 месяцев ежемесячный платеж будет 2000 рублей, но летом платить за отопление не нужно.

Скачать alt=»Оплата за отопление по нормативу» title=»Оплата за отопление по нормативу» loading=»lazy»

Будет ли рассрочка платы в зимние месяцы?

Рассрочка платы за коммунальные услуги предоставляется, если плата в текущем периоде превышает на 25% и более плату такого же расчетного периода предыдущего года. Что это значит? Например, в декабре 2019 года потребитель платил за коммунальные услуги 1000 рублей — значит, если в декабре 2020 года плата за отопление будет более чем 1250 рублей, то УК или ресурсники должны предоставить рассрочку на размер превышения. В данном случае на 250 рублей.

Для получения рассрочки жителям нужно написать заявление.

Можно ли уменьшить платеж за отопление?

Можно, если хорошо подготовить дом к зиме. Как это сделать и кто за это отвечает, читайте по ссылке.

Как мы платим за тепло в Красноярском крае

Нас часто спрашивают: почему мы платим за отопление летом, когда его нет, а потом ещё и корректировки какие-то? Мы решили рассказать о том, какие существуют формы расчетов. А в конце текста ещё и о тех изменениях, которые с 2020 года коснутся красноярцев.

Платежи равными частями, или 1/12

Сегодня в Красноярске (в Назарове, Ачинске, Зеленогорске, Сосновоборске и Шарыпово) оплата тепла производится по методике, которую условно называют «1/12». Откуда такое название? Дело в том, что весь годовой объем тепловой энергии, который идет на отопление, делится на 12 равных частей по числу месяцев, — и каждый месяц жители получают одинаковое начисление.

Но как же в начале года узнали, сколько потребуется тепла на все 12 месяцев? Все просто, для расчетов при 1/12 берётся прошлогодний объём потребления тепла , его-то мы точно знаем. Плюсы такой методики очевидны — платёж усреднён. Да, нам придется заплатить за тепло летом, хотя мы его не использовали, зато в зимние месяцы платим меньше, чем потребляем. Но есть и минус — ежегодная корректировка .

Нам с вами весь год считали платежи по объему тепла прошлого года. Значит, как только завершится текущий, энергетики и коммунальщики пересчитают платежи с учётом потребления тепла в этом году. Итак, представим, что этот год был теплее предыдущего — и мы использовали тепла меньше. В результате корректировка будет «в минус», то есть за отопление можно будет не платить 1–2 месяца, потому что на лицевом счёте останутся деньги.

А если текущий год был холоднее предыдущего, отопительный сезон начался рано и закончился поздно? Получается, что за год мы использовали больше тепла. В таком случае корректировка будет «в плюс», и в квитанции будет сумма значительно выше той, к которой мы привыкли. Да еще и не вовремя, как любой платеж, который не запланирован в семейном бюджете. Мы уже пакуем чемоданы в отпуск и не помним ни про какую холодную зиму, и вдруг — получите, распишитесь, доплатите. «Можно ли организовать оплату как-то понятнее, без этих ваших корректировок?» — спрашивают красноярцы. Отвечаем: можно, если платить «по факту потребления».

Платежи по объему потребления, или 1/9

При этой методике расчётов корректировок не будет : платим за отопление только в те месяцы, когда батареи в квартире греют. В Сибири отопительный сезон длится с сентября по май, поэтому иногда такую методику расчетов называют «1/9». Правда, платежи неодинаковые, например, сумма в сентябре будет меньше январской. Ведь осенью и весной нам не нужно много тепла, а вот зимние морозы требуют поддать жару. Кстати, в Сибири Канск и Минусинск давно используют методику «по факту потребления».

Новая схема расчётов за тепло по 1/9 в Красноярске, Назарове, Ачинске, Зеленогорске, Сосновоборске и Шарыпово заработает только в 2020 году и только осенью. Такое решение было принято правительством Красноярского края.

Платежи за тепло Красноярску в 2020 году, или как перейти с 1/12 на 1/9 (спойлер: очень непросто)

До начала следующего отопительного сезона (до сентября 2020 года) красноярцам будут обязаны делать начисления по прежней схеме. То есть равномерно распределять в течение года (точнее, в течение 8 месяцев по август включительно) — по 1/12. Что нас ждет? К сожалению, ежегодная корректировка по теплу в начале 2020 года, так как мы подведем итоги 2019.

А теперь, внимание! Здесь не очень просто: первые квитанции, рассчитанные по правилам 1/9, красноярцы получат за сентябрь 2020 года. Как обычно, квитанции придут в следующем за расчетным месяце — в октябре. Получается, в 2020 году мы 8 месяцев будем платить по 1/12, то есть равными долями, и 4 месяца по факту — сколько потребили, столько и заплатили. Поэтому в первом квартале 2021 года нас с вами ждёт корректировка платы за первые 8 месяцев 2020 года (это те самые, когда мы платили по 1/12). Вспоминаем прошлые ежегодные перерасчеты. Этот будет последним! Дальше — только по факту.

СГК в Красноярске выставила первые начисления после перехода на оплату за отопление по факту

Как начисляется плата, если есть общедомовой счетчик?

У жителей, которые платят за тепло по общедомовому счетчику, в графе «отопление» в квитанции за сентябрь будет стоять ноль, за исключением тех, у кого есть долги. Почему ноль, если в сентябре батареи работают, пусть и не весь месяц? Дело в том, что в этом году отопительный сезон начался 23 сентября. Управляющие компании передают показания счетчиков именно 23-го числа. Поскольку тепло еще не успело поступить в дома, то счетчики покажут ноль — следовательно, начислений не будет.

Пример начисления за сентябрь в доме, где есть общедомовой счетчик
Скачать

Напомним, в Красноярске приборами учета обеспечены более 70% домов. С учетом перехода на оплату по факту, суммы в платежках оприборенных домов будут неодинаковыми: максимальный платеж будет в холодные месяцы, а это чаще всего ноябрь–январь. Минимальные начисления будут в сентябре и мае. Платить за отопление летом не нужно.

Как начисляется плата, если нет общедомового счетчика?

В домах, где не установлены счетчики, начисление производится по нормативу, который не меняется в течение отопительного сезона — с сентября по май. Уже сейчас жители увидели эту сумму в личном кабинете и в квитанции. Она увеличилась на 30% по сравнению с платежами ранее. Это связано с тем, что нормативные начисления производятся теперь в течение 9 месяцев вместо 12. Летом платежей за отопление не будет.

Пример начисления за сентябрь в доме, где нет общедомового счетчика
Скачать

В начислениях за горячую и холодную воду изменений нет.

Подробнее о том, как будет начисляться плата за отопление при переходе на оплату по факту, можно прочитать тут.

Как вы делаете мне расчет за тепло и горячую воду? Разбираемся в начислениях жителям Новосибирска

В этом году экономическая нестабильность из-за пандемии коснулась многих жителей страны. Не стал исключением и Новосибирск. Люди начали бережнее относиться к своим финансам и внимательнее просчитывать свои месячные бюджеты. Тем более когда дело касается такой важной статьи расходов, как оплата коммунальных услуг.

У новосибирцев часто возникает вопрос: как делают расчет за отопление и горячую воду?

Отопление

В Новосибирске и Новосибирской области размер платы за отопление рассчитывается по 1/12, то есть равномерно в течение календарного года, включая летние месяцы. Это сделано для того, чтобы платежи населения резко не увеличивались и можно было оплачивать услугу равными частями весь год.

Такой порядок утвержден Правительством Новосибирской области в 2016 году (постановление Правительства НСО от 14 июля 2016 г. №211-п), в соответствии с постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. №354. Согласно последнему, каждый субъект Федерации сам выбирает порядок начисления платы за тепловую энергию.

В многоквартирных домах, оборудованных общедомовыми приборами учета (ОДПУ), ежемесячный платеж формируется исходя из фактического потребления тепла в предыдущем году по показаниям счетчика.

Отдельная тема — годовая корректировка. Ее делают в следующем году по итогам предыдущего. То есть в 2021 году будут делать корректировку по итогам 2020 года — пересчитывать разницу между фактически потребленным теплом (по ОДПУ) и начисленным в 2020 году. Разница — это и есть годовая корректировка. О ней мы расскажем подробней в следующем материале.

А теперь давайте посчитаем свой ежемесячный платеж по схеме 1/12. Для этого нужно:

среднемесячное потребление по ОДПУ за расчетный год (в своей управляющей компании или в Сибирской генерирующей компании, если у вас с ней прямой договор),

общая площадь дома (суммарная площадь жилых и нежилых помещений),

Также вам нужно знать тариф (кстати, он в Новосибирской области один из самых низких в России и составляет сейчас 1 467,82 руб. за Гкал).

И рассчитать по схеме в инфографике:

Как рассчитывают за тепло
Скачать

Следуя схеме, проведя нехитрый расчет, каждый житель сможет проверить свою управляющую компанию и убедиться в том, что всё насчитывают правильно.

При отсутствии показаний общедомового прибора учета за предыдущий год плату за тепло начисляют исходя из норматива потребления.

Горячая вода

Часто нам приходят сообщения с вопросом о том, почему в квитанции сумма за горячую воду выше, чем раньше, в разы. Если учесть, что тариф такой же, как в прошлом месяце.

Пожалуй, сейчас вряд ли уже кого-то можно удивить индивидуальными приборами учета, установленными в квартирах. Этот прибор как раз помогает рассчитать, сколько горячей воды израсходовал жилец. Необходимо только вовремя передавать показания. Иначе посчитают по нормативу, в таком случае сумма будет существенно выше.

Для того чтобы жильцу насчитали плату только за фактически использованную воду, необходимо вовремя передавать показания счетчиков — с 23-го по 26-е число
Скачать

• Если жилье у потребителя оборудовано ИПУ, то расчет будет производиться по формуле:

Потребление по ИПУ * цена за кубический метр (куб) = это и будет размер начисления за ГВС.

Действующий тариф на горячую воду для жителей Новосибирска равен 114,54 руб. за кубометр, Куйбышева — 120,32 руб. за куб., а в остальных муниципальных образованиях Новосибирской области он составляет 109,54 руб. за куб.

Для расчета за потребленную горячую воду собственнику надо лишь подавать показания в свою управляющую организацию каждый месяц в период с 23-го по 26-е число.

В случае если потребитель не успеет передать показания, в течение последующих трех месяцев ему посчитают по среднемесячному потреблению горячей воды, а далее по нормативу.

• По нормативу начисляют и тем, у кого нет ИПУ. В таком случае формула расчета будет выглядеть так:

Норматив потребления * количество жильцов * цена за куб * повышающий коэффициент (1,5) = размер начисления за ГВС.

Кстати, повышающий коэффициент применяют, если в квартире отсутствует счетчик горячей воды, но техническая возможность его установить существует.

Норматив потребления горячей воды в Новосибирске — 3,687 куб. метр на человека. Однако он может отличаться в разных домах, в зависимости от степени благоустройства жилого помещения.

Делаем вывод, что при оплате отопления жители платят только за то, что потребили.

Так же как и по горячей воде при наличии ИПУ. Поэтому важно передавать показания счетчиков своевременно для начисления за реально потребленные кубометры горячей воды.