Как снять батарею отопления в многоэтажной новостройке самому

Большинство квартир в многоэтажных новостройках (более 16 этажей) сейчас продаются без отделки. Только с канализационным стояком, подводом горячей, холодной воды и в лучшем случае с электроразводкой и квартирным электрощитком. Это позволяет минимизировать количество строительного мусора, когда новоиспеченные владельцы квартиры затевают в ней ремонт, иногда и с кардинальной перепланировкой.

Тем не менее батареи отопления в таких квартирах уже установлены, а для того, чтобы заштукатурить, зашпаклевать пространство за батареей, наклеить обои или сделать еще какие работы, например замену батарей на более дорогие, батареи приходится снимать, а для этого необходимо перекрыть подачу и обратку горячей воды.

На первый взгляд этот вопрос актуален только в отопительный сезон, а летом в системе отопления воды может и не быть. Однако в новостройках вода в системе отопления есть даже летом. Все-таки скрытая прокладка труб и если что не так, то лучше узнать об этом летом во время ремонта, чем зимой, когда за окном -30°С, а на пол уже уложена дорогая испанская плитка.

Сейчас в высотных новостройках как правило выполняется горизонтальная разводка отопления — трубы подачи горячей воды и обратки уложены под стяжкой (как впрочем и разводка электропроводов) и только возле самой батареи трубы выходят из пола. Таким образом у вас не только обычные батареи водяного отопления, но еще и частично теплые полы. Очень удобно и весьма продуманно. При этом никаких труб по стенам возле окон, что является обязательным при вертикальной разводке и мозолит глаза практически любой домохозяйке. Вот только если трубы в полу с браком или стыковка некачественная, то стяжку придется разбивать и неисправность устранять (впрочем этот момент ремонта к теме данной статьи отношения не имеет).

Кроме того горизонтальная разводка отопления позволяет устанавливать счетчики учета тепла на каждую квартиру, что при современных ценах на энергоносители очень актуально и практически исключает ссоры между соседями по стояку из-за настроек теплосчетчика при вертикальной разводке отопления (как задвижку не регулируй — одним будет холодно, другим жарко).

Счетчики учета тепла устанавливаются в распределительном узле на каждом этаже. А кроме счетчиков там установлены и краны, позволяющие легко и быстро перекрыть подачу горячей воды и обратки (или просто краны, если теплосчетчиками квартиры не оборудованы).

Но дело в том, что в многоэтажных новостройках, когда на этаже 10-20 квартир, а большая часть владельцев квартир еще занимается громким ремонтом, а не тихим проживанием, получить доступ к распределительному узлу — проблема. Пока ремонты не закончены и не все жильцы вселились, есть только один ключ от этажного распределительного узла и находится он как правило у сантехника — представителя застройщика.

В принципе вызвонить этого сантехника — не проблема. Вот только он бывает на работе не каждый день, а кроме того бывает очень занят, да и рабочий день у сантехника относительно короткий (это только людям, пытающимся как можно скорее закончить ремонт в новой квартире, кажется, что снимать или ставить батареи отопления в 10 часов вечера в воскресенье — это нормально). Но в любом случае услуги этого сантехника-ключника как правило не бесплатны (а если бесплатны, то вам и нет смысла дальше читать эту статью, потому что сантехник придет и все бесплатно сделает).

За то, чтобы снять одну батарею, сантехник от застройщика возьмет пару-тройку долларов, а потом еще столько же за подключение каждой батареи. Таким образом за снятие-установку батарей в трехкомнатной квартире сантехнику от застройщика придется заплатить 15-30$. Посторонний сантехник может взять еще больше, учитывая возможные транспортные расходы.

Вообще сантехники мелкую работу не любят — тратить половину рабочего дня на стояние в пробках, чтобы потом за 5 минут заработать 10-15$ — желающих мало, поэтому и за замену копеечной прокладки в стареньком дешевом смесителе и за прочистку сифона и за установку нового дорогого унитаза (а это как минимум сверление отверстий под крепления чаши к полу, крепление унитаза к полу, установка бачка, подключение к имеющейся системе водопровода и канализации, регулировка впускной и сливной арматуры) приходится платить по 20-30$. Гораздо больше интереса сантехники проявляют к более крупным заказам типа разводки водопровода и канализации в квартире, когда за работу нужно заплать 200-500$. Такая работа выполняется за 1-2 дня, так что можно и в пробках постоять.

Но даже если вы сами будете снимать и ставить батареи, или это будет делать посторонний сантехник, то все равно за отключение воды и обратки на этаже (если батареи не оборудованы кранами), сантехник возьмет те же 2-3$, а потом еще столько же за включение подачи воды.

Если дело происходит зимой, то снимать и устанавливать каждую батарею приходится по несколько раз, так как штукатурка, шпаклевка и наклеивание обоев за 2 часа не делаются. А отапливать ремонтируемое помещение электрообогревателями — может выйти еще дороже, чем каждый раз вызывать сантехника. В итоге оплата относительно не сложных работ по снятию-установке батарей в трехкомнатной квартире может обойтись в 50-100$.

Между тем сэкономить на этих относительно небольших, но все равно незапланированных расходах можно, если на каждой батарее установлены краны, а они как правило устанавливаются при скрытой горизонтальной разводке. Сделать это можно достаточно просто и быстро, в любое удобное для вас время, хоть в 3 часа ночи, к тому же почти бесплатно, для этого потребуется пара ключей, минута времени, ну и конечно же знание, как это сделать.

Почти бесплатно потому, что если я просто расскажу в этой статье о том, как это можно сделать самому, то некоторые сантехники потеряют часть своих и так скромных доходов. В частности это случится с одним моим старым знакомым сантехником, с которым я часто встречаюсь, чтобы выпить кружечку пива и поболтать за жизнь. Впрочем говорит в основном он, жалуясь на несправедливое устройство жизни и падение доходов в последнее время. Именно он и рассказал мне эту историю с батареями.

В связи с этим я решил сделать эту информацию платной. Плата небольшая — 1.5$ в местном эквиваленте (100 рублей или 50 гривен). Как показывает практика, платить деньги за информацию — желающих мало. Многие думают, что любую информацию можно получить бесплатно. И даже за информацию, позволяющую сэкономить не одну сотню, а иногда и тысячу долларов, далеко не все готовы заплатить 10$, не говоря о более крупных суммах. Поэтому если за месяц я заработаю на пару кружек пива для своего знакомого, то это будет уже хорошо, да и возможного уменьшения клиентов на 1 человека в год он и не заметит.

Если вы все еще хотите узнать, как снять батареи отопления самому без помощи сантехника, то достаточно перевести указанную сумму на мой кошелек, воспользовавшись формой внизу страницы. При этом не забудьте указать свой e-mail. На него вам придет письмо с описанием процедуры, включающим фотографии и короткое видео (для того, чтобы снять или установить батарею отопления — достаточно одной минуты, когда все необходимые инструменты под рукой).

Если вы будете переводить деньги с телефона, на карточку или другим способом, не позволяющим указать свой e-mail, то обязательно сообщите об этом в комментариях к данной статье, при этом укажите свой e-mail в соответствующем поле при добавлении комментария. Я с вами обязательно свяжусь.

UPD 17.09.2019

М-да. За 2 года я заработал на этой информации ровно 0 рублей. В принципе неплохо. Ну да ладно. Ниже помещаю видео, как можно самому снять батарею:

Ну вот, примерно так.

А еще у Вас есть уникальная возможность помочь автору материально. После успешного завершения перевода откроется страница с благодарностью и адресом электронной почты. Если вы хотите задать вопрос, пожалуйста, воспользуйтесь этим адресом. Спасибо. Если страница не открылась, то скорее всего вы осуществили перевод с другого Яндекс-кошелька, но в любом случае волноваться не надо. Главное, при оформлении перевода точно указать свой e-mail и я обязательно с вами свяжусь. К тому же вы всегда можете добавить свой комментарий. Больше подробностей в статье «Записаться на прием к доктору»

Для терминалов номер Яндекс Кошелька 410012390761783

Номер карты Ymoney 4048 4150 0452 9638 SERGEI GUTOV

Для Украины — номер гривневой карты (Приватбанк) 5168 7422 4128 9630

Категории:

• Технологии выполнения работ . НОТ — научная организация труда

Оценка пользователей: Нет Переходов на сайт: 1 Комментарии:

Примечание: Возможно ваш вопрос, особенно если он касается расчета конструкций, так и не появится в общем списке или останется без ответа, даже если вы задатите его 20 раз подряд. Почему, достаточно подробно объясняется в статье «Записаться на прием к доктору» (ссылка в шапке сайта).

Технология демонтажа радиатора отопления

Отслужившее оборудование демонтируется и заменяется новым для улучшения теплового режима в помещении. Снятие отопительной батареи — несложный процесс, если знать, как снять радиатор правильно. Работа проводится летом, чтобы не сливать воду из магистрали. Откручивается резьба или применяется болгарка, если используется сварное соединение.

Ситуации для демонтажа радиатора

Работы проводятся самостоятельно в технологической последовательности. Оборудование снимается аккуратно, если требуется дальнейшее использование. Кронштейны должны остаться неповрежденными, иначе потребуют дополнительного укрепления или замены.

Батареи снимаются по разным причинам:

• Течь между секциями. Радиаторный ключ не достает до ниппелей, находящихся за глухими пробками. Отопительный прибор снимается со стороны подводки.
• Течь в месте подводки на сгонах. Демонтаж требуется для смены участка трубы с резьбой.
• Необходимость замены радиатора на устройство с другими характеристиками.
• Профилактика. Секции требуется чистить от накипи и менять прокладки.
• Ремонт в комнате. Батареи демонтируются для декоративной отделки стены за ними.

Снятие радиатора требуется, если переделывается система, например, с однотрубной схемы в доме на двухтрубную.

Способы демонтажа

Снятие батареи в сезон отопления происходит после опорожнения стояка. В частном доме это касается хозяина, а в многоэтажке оформляется разрешение управляющей конторы. Услуга платная и проводится в удобное для ЖКХ время. Большинство отопительных приборов снабжаются блокировочными вентилями, теплоноситель перестает поступать на отдельный участок.

Фитинговое подключение

Резьба сохраняется целой, если межосевой размер от одной подводки до другой у нового прибора аналогичен старой батарее.

1. Контргайки скручиваются по подводкам с пробками. Если мешает слой краски, соединение прогревается феном или паяльной лампой. Старая подмотка снимается с резьбы.
2. Раскручивается пробка радиатора с применением газового ключа под № 3 или 4. Обычно используется правая нарезка при боковом подсоединении.
3. Радиатор снимается с держателей.
4. На подводке скручиваются радиаторные пробки и контрящие элементы.

Действующие подводки срезаются, если планируется перенос отопительного прибора, установка крана, терморегулятора или обратный монтаж на американки. На свежих участках делается новая нарезка под краны или фитинги.

С помощью сгонов

Герметичность обеспечивается за счет использования системы двух гаек. Одна связывает радиатор с трубой, вторая является контргайкой. Откручивается элемент меньшего размера по длине нарезки сгона, затем также поступают с соединительной гайкой. Процесс выполняется на подающей и обратной магистрали.

Радиатор снимается с креплений. Чугунные изделия тяжелые, поэтому нужна помощь, либо радиатор разбивается на отдельные секции. В батарее остается вода, поэтому используются тряпки, чтобы не залить соседей.

Проблема появляется, когда соединения заржавели и стали неподвижными. Помогает паяльная лампа или места стыковки срезаются. Оставшейся длины может не хватить для новой нарезки, поэтому приваривается дополнительный сгон.

Отключение подачи теплоносителя

Перед тем как открутить батарею, отключают систему и сливают воду. В индивидуальном отоплении, чтобы снять батарею, опорожняют контур от печки.

В многоэтажном строении варианты зависят от конструкции отопительной системы:

1. В квартирах новой постройки есть отдельный контур. Вода перекрывается краном, врезанным на пути от стояка до радиатора.
2. В старом жилом секторе вода отключается в общем стояке, а вентиль находится в подвале.
3. Последние установки проходят с врезкой байпаса на батарее. Открывается указанный вентиль, перекрывается кран подачи теплоносителя, через 5-7 минут отключается клапан на выходе.

Разобрать биметаллический радиатор отопления или алюминиевую батарею просто, т. к. на них установлен кран Маевского для безопасного слива воды. На недорогих моделях ставится заглушка, откручивающаяся гаечным ключом. Резьба бывает правой и левой, требуется аккуратность, чтобы ее не сорвать.

Верхнее подключение

В этом варианте разводки запорный вентиль располагается на чердаке. Он перекрывается, но заглушка остается на месте. В подвале отключается общий стояк и раздача обратки. На чердаке заглушка поворачивается на пару оборотов и нужно подождать, пока снизится давление воды, стекающей по нарезке. Уменьшение напора говорит об исправности запорных устройств.

Заглушка откручивается полностью. Зависший теплоноситель сольется после вскрытия подводящей трубы к батарее.

Нижнее подключение

Перекрывается стояк, на котором меняется радиатор, и два соседних. На смежных вертикальных трубах перекрываются вентили, чтобы обнаружить парный стояк. Затем откручивается заглушка на своем и поочередно запускаются краны на соседних. Открытие запорного устройства на парном стояке приведет к сбросу теплоносителя. Этот кран закрывается, запускается второй.

Седельное или нижнее подсоединение выполняется при двухтрубной системе, на выход и вход труб монтируется клапан для отключения. Перекрывается вентиль, отсоединяются патрубки, трубы смещаются в стороны или вниз, радиатор снимается с кронштейнов.

На американках

Гайки имеют правую резьбу и свинчиваются при помощи трубного или рожкового ключа. Снять батарею отопления в квартире на американках можно за небольшой промежуток времени. Подводящие трубы отделяются от пробки радиатора на 3-5 мм, затем батарея снимается с крюков. Иногда требуется усилие, чтобы распрямить подводки из стали в случае диагонального подключения.

Американка для труб из полипропилена характеризуется наличием прижимной гайки, в отличие от остальных фитингов. Для отсоединения отопительного оборудования она выкручивается, пока не станет свободным ответный участок. Затем из батареи вынимается часть патрубка.

Старые фитинги обжимают выходы крана, с течением времени нарезка обретает форму ответной части и повторно не используется. В этом случае меняется сгон или запорный вентиль.

Батареи на сгонах

Если подключение с одной стороны, проходные пробки имеют правую нарезку резьбы. Диагональное подсоединение характеризуется тем, что одна из втулок будет иметь левую. На противоположное движение указывает буква Л на поверхности пробки, находящейся на той же стороне.

Применяется трубный ключ для вращения чугунной пробки. Иногда требуется подогрев коллектора правой секции, что приведет легкому отвинчиванию. Сгон одновременно завинчивается в радиатор при откручивании левой втулки. Если на подводке есть резьба, конверторная пробка не вынимается, а сгон демонтируется из муфты. Он задвинется в пробочное отверстие, а после снятия батареи выйдет из гнезда без усилий.

Батарея на сварке

Сварное соединение относится к неразборным видам, поэтому места подводок перерезаются болгаркой или ножовкой. Для электроинструмента используется круг для работы по металлу. Рез направляется под прямым углом к продольной оси. Новая резьба выполняется для подсоединения батареи из чугуна или биметалла, может потребоваться удлинение подводного и отводящего участка с помощью сварки.

Используемые материалы

Применяются стальные оцинкованные трубы для изменения системы или удлинения подводок к отопительным аккумуляторам. Они стыкуются резьбовыми соединениями, сварка не используется. Температура плавления стали +1400°С, а цинка — +900°С. Цинк полностью испаряется на участке сварочного шва.

• глухие и проходные радиаторные втулки;
• два запорных вентиля;
• парные контргайки при установке на сгоны, их размер соответствует диаметру подводок;
• кронштейны для фиксации конвектора на стене.

Иногда применяются нержавеющие гофрированные трубы. Прочные изделия гнутся, для соединения берутся компрессионные фитинги, устанавливающиеся разводными ключами.

Монтаж радиаторов на стену

Один шаровой кран меняется на термоголовку или клапан для координации степени нагревания и охлаждения отопительного оборудования. Дроссель (клапан) регулируется вручную, а термостатический элемент работает автоматически.

Жители верхних этажей ставят на радиаторы воздушники для отвода скопившегося воздуха. Ставятся краны Маевского или автоматические приборы. В многоэтажном строении подводки к батарее оснащаются перемычкой к вентилям или дросселям. Соединение обеспечивает передвижение воды в стояке при перекрытии подводного участка. Полное или частичное перекрытие подводки без перемычки приведет к охлаждению батарей у соседей.

Установка проходных и глухих пробок

Группировка секционных коллекторов завершается установкой втулок в требуемой комбинации, которая зависит от схемы. Пробки бывают глухие и проходные. Глухие элементы не имеют сквозных отверстий, а внешняя резьба не отличается от проходных.

Проходные изделия отличаются центральным отверстием. Оба вида выпускаются с левой и правой нарезкой витков, т. к. в секции батареи есть по два соответствующих входа. Можно выточить втулку на токарном станке из стали, чугуна или латуни.

Проверка под давлением

Стыки проверяются под давлением после навески и подключения отопительного оборудования. Используется электрический или ручной компрессор, нагнетающий атмосферный воздух. Проверка проводится для выявления утечек в системе.

• закрываются запорные вентили;
• заглушки заворачиваются и перекрываются воздушники на стояках;
• на стояке приоткрывается один вентиль и медленно заполняется;
• после прекращения шипящего звука оба крана запускается полностью:
• утечки контролируются внутри жилья;
• медленно приоткрывается запорная арматура на подводящих участках.

Сначала приводится в действие нижний кран, затем воздух удаляется через кран Маевского, потом открывается вентиль верхней подводки.

Завоздушивание удаляется из стояка полностью, если в доме отопление смонтировано по системе с нижним розливом. Это делается в квартире жильцов верхнего этажа.