Счетчики и умные системы: как экономить на отоплении до 30%

Плата за тепло является наиболее затратной частью коммунальных расходов. На нее приходится почти половина коммунальных трат в платежках, в некоторых регионах она может занимать две трети от общих коммунальных расходов. На этом фоне актуальным становится вопрос сохранения тепла в квартирах и возможность сэкономить на этой услуге. Рассказываем, как снизить плату за тепло.

Сразу отметим, что решить вопрос рационального потребления тепла в многоквартирном доме можно только сообща с другими жильцами. Речь идет как об установке приборов учета, так и повышении класса энергоэффективности дома.

Перетопы и перерасчеты

Одна из причин больших сумм за отопление в платежке — это перетопы и потеря тепла. Каждый сталкивался с ситуацией, когда зимой температура в квартире достигает 27 градусов, хотя по санитарным нормам температура воздуха не должна быть ниже плюс 18–20 градусов. Часто большое количество энергии уходит на отапливание общих зон. По оценкам экспертов, перетопы составляют 15–20% от общего потребления тепла. В конечном счете все это ложится на плечи потребителя.

Чтобы не платить больше положенного в случае перетопов, можно потребовать перерасчет. Для этого нужно обратиться в управляющую компанию и написать заявление на перерасчет платы в связи с перетопом. Перерасчет можно потребовать, если батареи, наоборот, греют слабо и недотягивают до нормы либо происходят перебои с подачей тепла.

Если будут выявлены нарушения, то управляющую компанию обяжут произвести перерасчет и вернуть жителям разницу между поступившей оплатой и фактической стоимостью потребленного тепла. Также УК должна будет разобраться с неисправностями и починить коммуникации.

Пожаловаться на плохую работу отопительных систем в столице можно в департамент жилищно-коммунального хозяйства Москвы, Московскую объединенную энергетическую компанию (МОЭК) или Мосжилинспекцию.

Системы погодного регулирования

Решить проблему перетопов и снизить плату за тепло может помочь установка системы погодного регулирования или автоматизированных узлов управления системой отопления, отметила исполнительный директор НП «ЖКХ Контроль» Светлана Разворотнева. Такое оборудование само следит за температурой на улице и в зависимости от этого выбирает нужный режим подачи тепла в квартирах. Проще говоря, система подстраивается под погоду и выбирает оптимальный нагрев батарей. Такой принцип позволяет не расходовать лишнюю энергию и, как следствие, экономить на коммуналке.

Само регулирующее оборудование устанавливается во внутренних инженерных системах дома — узлах учета тепловой энергии. Работу всей системы, как правило, контролирует вычислитель многоканального теплосчетчика, в котором есть функция автоматического контроля температуры теплоносителя в зависимости от температуры наружного воздуха.

Решение об установке системы умного отопления принимается на собрании собственников квартир. Они выбирают марку оборудования, сроки монтажа и стоимость обслуживания. После обращаются в управляющую организацию и вместе с ней заключают контракт с энергосервисной компанией, которая проводит работы.

Затраты на установку системы зависят от площади и серии дома. В среднем они окупаются в течение шести лет. При этом за сезон в доме экономится до 26% тепла, или до 8 руб. с 1 кв. м в месяц для каждого жителя. Специалисты отмечают, что эффект будет заметен, только если в доме исправно работает общедомовой прибор учета. По оценкам экспертов, пока автоматическое управление системой отопления установлено только в 4% многоквартирных домах.

Индивидуальные счетчики

Один из самых эффективных способов регулировать потребления тепла и платить за него меньше — это установка индивидуальных приборов тепла.

«В подавляющем большинстве, жильцы никак не могут контролировать объемы подачи тепла, которые регулируются нормативами. Очевидным выходом являются индивидуальные приборы учета тепла, которые позволяют не только контролировать объемы потребления тепла, но и снижать при необходимости. Экономия может доходить до 30%», — рассказал член Общественного совета при Минстрое России Рифат Гарипов.

Однако данный способ подходит далеко не всем. Установить счетчик можно, если в многоквартирном доме предусмотрена горизонтальная разводка системы отопления — когда стояки отопления размещены в подъезде, а к квартирам выводятся две трубы — прямая и обратная. Но она встречается лишь в новостройках.

Кроме того, перейти на отопление по индивидуальным приборам учета можно только одновременно всем домом. Данное решение принимается на общем собрании собственников. Поэтому придется объяснять соседям плюсы и договориться об установке индивидуальных счетчиков.

Повышение энергоэффективности дома

Куда сложнее ситуация обстоит со вторичным жилым фондом, где в домах вертикальная разводка системы, то есть тепло идет последовательно по всем квартирам. Это подавляющее большинство домов в стране. Посчитать, сколько конкретно в той или иной квартире потратили, невозможно. В данном случае снизить затраты на отопление можно за счет повышения энергоэффективности дома.

«Не секрет, что до 25% тепла, а соответственно, и расходов на него, может уходить через стены, двери и окна. Ответственность за их утепление несет управляющая компания. Как правило, в итоге затраты, понесенные жильцами на повышение энергоэффективности домов, компенсируются существенной экономией — до 15%», — отметил Рифат Гарипов.

Поэтому можно провести мероприятия по повышению энергоэффективности дома. Например, утеплить его с помощью инновационных панелей, которые не позволяют теплу просачиваться сквозь стены. Повысить энергоэффективность и снизить потребление тепла может замена старой котельной, которая отапливает дом, на современное оборудование.

Расчет потенциала энергоэффективности каждого дома проходит индивидуально. На сайте Фонда содействия реформированию ЖКХ есть специальный калькулятор, который рассчитывает потенциал энергоэффективности в зависимости от проведения конкретных ремонтных работ.

Сегодня мероприятия по улучшению энергосбережения дома можно провести за счет господдержки в рамках программы капремонта. Например, дома, где при капитальном ремонте используются энергоэффективные технологии, смогут получить субсидии до 2 млн руб. Об этом заявил председатель совета Общественного совета при Минстрое Сергей Степашин.

Также на базе НП «ЖКХ Контроль» недавно был открыт Центр повышения энергоэффективности многоквартирных домов, добавила Светлана Разворотнева. Он создан, чтобы помогать жильцам многоэтажек при проведении мероприятий, которые связаны с модернизацией оборудования систем тепло- и водоснабжения в доме и снижением потребления энергоресурсов и, соответственно, платежей за коммуналку.

Специалисты центра проводят бесплатные консультации для жильцов по существующим возможностям повышения энергоэффективности, предоставляют юридическое сопровождение в случае возникновения конфликтов с управляющими и ресурсоснабжающими организациями по вопросам ресурсоснабжения и оказывают другие услуги на безвозмездной основе.

Помимо энергоэффективности дома, эксперты рекомендуют обращать внимание на теплоизоляцию самой квартиры, особенно окна и двери, через которые чаще всего проникает холод в помещения. В случае необходимости можно утеплить стены, полы, окна, двери и балкон, заменить старое отопительное оборудование на современные модели, многие из них включают функцию сбережения тепла. Это поможет сократить потери тепла и снизить плату за отопление. В некоторых случаях экономия может составлять 20%.

Как снизить оплату за отопление

Для многих Россиян рост тарифов ЖКУ не оставляет иного выхода, кроме как искать способ снизить свои расходы на это , чтобы не образовалась задолженность. Одним из таких способов может быть снижение платежей при предоставлении услуги ЖКУ не надлежащего качества.

В этой статье поговорим о том, как снизить плату за отопление.

Итак, согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» температура в жилых помещениях должна поддерживаться не ниже +18, а в угловых комнатах — не ниже +20 градусов, для холодных регионов +20 и +22 градуса соответственно.

Снижение температуры в помещении допускается только по ночам ,- с полуночи до пяти утра и не более чем на три градуса.

Согласно Правил , отопление может отключаться, но не более чем на 24 часа в целом за месяц.

При этом если в жилом помещении теплее 12 градусов, то отопление может отключаться на срок не более 16 часов, а если от +10 до +12 — то не более чем на восемь часов, при температуре в помещении от +10 до +8 подать тепло обязаны не позднее чем через четыре часа.

Если в Вашем случае были нарушены эти нормы, то вычитайте по 0,15% месячной платы за каждый не дополученный градус тепла.

Также Правилами допускается превышение норматива температуры не более чем на четыре градуса, таким образом можно потребовать перерасчета и за слишком теплое помещение.

Помимо этого, давление в радиаторе также нормативно установлено и соответственно поставщик ЖКУ поможет этот норматив нарушить, например, в доме с чугунным радиатором давление должно быть не более 0,6 МПа, за отклонение можно потребовать назад часть оплаты ЖКУ.

Уменьшение отапливаемой площади

Оплата за отопление рассчитывается на основе показаний счетчиков тепла: общедомового и индивидуального. Если счетчиков нет, то в расчет принимается отапливаемая площадь помещения. При этом в такой площади не учитываются балконы, лоджии, веранды и террасы.

Таким образом, снизить плату за отопление можно за счет уменьшения отапливаемой площади.

Индивидуальное отопление

Некоторые жильцы переходят на автономное отопление и соответственно они оплачивают только отопление общедомового имущества.

А что Вы думаете обо всем этом ? Пытались ли Вы снизить плату ЖКУ за отопление ? Расскажите о своем опыте или просто поделитесь мыслями по теме статьи в комментариях, подпишитесь на канал.

Как снизить стоимость отопления на 50%. Реальная экономия на ЖКХ

Отопление является обязательным и важным атрибутом коммунальных платежей для любого гражданина России. В зимние месяца, плата за отопление квартиры может достигать до 50% от всей стоимости коммунальных платежей. И для некоторых семей это сумма является существенной.

В России доминирует централизованная система отопления. Для большинства людей — это большое достижение СССР, которым нужно гордиться, т.к. подобного нет у других стран.
Но люди, которые умеют считать — понимают, что данная система имеет кучу недостатков.

Самым главным недостатком централизованной системы — это теплопотери . Чтобы тепло дошло к вам по трубам — через весь город, нужно больше жечь ресурсов. Больше ресурсов сжигаете — вы больше платите.

Бездомные животные вам благодарны. Ведь вы платите за то, чтобы зимой они могли спать на теплых трубах.
Бездомные люди тоже вам благодарны, ведь они зимуют вдоль теплотрасс. Но в отличии от животных, они нередко срывают утеплитель на трубах, что значительно повышает количество теплопотерь.

Подобная картина для России является не редкостью. В одних ситуациях это плохое обслуживание труб, в других это действия человека, которые приводят к уничтожение утеплителя труб.

Вот вам пример, как вы платите за то, чтобы снег быстрее таял. Там где зимой нет снега — там проходит теплотрасса. И таких ситуаций у нас много.

Вы платите не только за то, что сжигается топливо, но и за трубы. Каждое лето, когда вы видите замену труб, опрессовку отопительной системы и другие мероприятия- вы за это платите. Это очень дорогое удовольствие, даже если делить эту сумму на всех жителей.

Единственный способ снижения стоимости отопления это повышение эффективности отопительной системы.

В моём городе стоимость 1 Гкал от ресурсоснабжающих организаций находится в диапазоне от 1423 рублей до 2025 рублей.

Существует 2 механизма повышения эффективности использования систем отопления:

1) Установка ИТП (это дешевая система).

ИТП — тепловой пункт, обогревающий здания полностью или отчасти. Комплекс получает энергию из сети (ЦТП, центрального теплового пункта или котельной) и распределяет ее до потребителей:

Позволяет экономить до 30% от потребления энергоресурсов + снижают стоимость обслуживания системы внутри дома.

2) Создание закрытой системы отопления. В нашем в 25этажном муравейнике своя газовая котельная, поэтому 1 Гкал стоит у нас 744.6 рублей. Это значительно ниже, чем от ресурсоснабжающих организаций.

Мы не платит за ремонт теплотрасс, мы не платит за теплопотери, автоматика сама регулирует подачу тепла в зависимости от температуры на улице.
Мы разумно используем энергоресурсы, поэтому стоимость отопления у нас меньше, чем у соседних домов.

Дополнительно я скажу так. Мы платит за тепло по счётчикам. Внутри квартиры мы может включать регуляторы на батареях от 1 до 5. И дополнительно экономить на коммунальных платежах.

Есть ещё люди, которые считают что централизованная система отопления это круто?

Поэтому все новые дома/районы должны иметь независимую систему отопления.
В домах старого фонда нужно ставить ИТП, а если есть возможность устанавливать газовые котельные. Срок окупаемости таких систем довольно низок, но всё это зависит от количество подключенных квартир и организованности населения.

Вам могут понравиться следующие статьи:

Счетчик по отоплению на многоквартирный дом. Тонкости в эксплуатации. Как можно уменьшить оплату за отопление по квитанциям.

Вы — один из собственников в многоквартирном доме. И на первый взгляд «общедомовые» задачи по эксплуатации счетчика Вас не касаются. (Положа руку на сердце — и не должны по идее).

Однако, в вашей квитанции всегда есть строчка «отопление», а бывает, что и «горячее водоснабжение». Рубли там однозначно есть, и эти рубли, точнее их отсутствие, после оплаты коммуналки бывает больно бьет по карманам. И мало кто догадывается, что вы, как собственник, можете на это повлиять. Для этого давайте разберемся, что к чему и как действовать.

В первую очередь нужно выяснить, есть ли на вашем доме общий счетчик по отоплению на дом (если быть точными, то правильное название у него — » общедомовой прибор учета тепловой энергии на многоквартирный дом»). Обычно в самой квитанции в период отопительного сезона обязательно ежемесячно указываются итоговые показания с дома за месяц в Гкал., (точнее потребление тепловой энергии с 26 числа предыдущего месяца по 25 число расчетного месяца по общедомовому счетчику). Если такие данные отсутствуют, то либо прибор установлен, но по нему почему-то не ведутся расчеты (этот вариант рассмотрим ниже), либо прибора просто нет и расчеты в таком случае ведутся по нормативу исходя из метража вашей квартиры (в приложении 2 Постановления правительства №354 формула расчета по нормативу в наличии).

Другой способ узнать о наличии общедомового счетчика по отоплению — заглянуть на сайты «ГИС ЖКХ» или «Реформа ЖКХ». Если ваша управляющая компания идеально работает, то конечно по вашему дому информация на сайтах полностью имеется, включая наличие счетчиков на дом.

Ну и конечно можно поинтересоваться у старшего по дому (председателя совета дома) или уточнить по телефону в своей управляющей компании (номер вашей УК обычно указан на квитанции за текущий ремонт).

Следующий шаг, когда прибор учета тепла есть, работает, начисления по нему идут. Тонкости работы прибора объяснять нет смысла, скажу одно — прибор может показывать больше, чем потребил дом по факту. На это в первую очередь влияет наличие (отсутствие) фильтров или грязевиков перед расходомерами (они входят в состав общедомового узла на дом). Если нет фильтров (или по факту они есть, но сами сеточки вынуты ленивыми слесарями, дабы лишний раз эти фильтры не чистить), то со временем расходомеры забиваются грязью, показания начинают укрупняться, причем серьезно.

По идее эти показания кто-то должен контролировать и замечать. если счетчик накрутил больше, чем должен. Но Россия — страна талантов и противоречий и до вашего счетчика дела нет, тем более, если он показывает больше, соответственно денег вам выставят в итоге больше, поскольку теплоснабжающей компании это обычно выгодно.

В общем, либо сами, либо организовываете более молодых соседей на поход в подвал (обычно счетчик по теплу на дом находится там). Смотрите наличие грязевиков, фильтров . Если ничего такого не нашли — срочно заявление в вашу управляющую организацию на установку фильтров или грязевиков (а лучше и то, и другое), а также на чистку расходомеров.

Неплохо, если уточните в вашей УК, имеется ли договор со специализированной организацией на обслуживание общедомового узла учета по отоплению. Если нет, направляете заявление в УК от дома на заключение такого договора. Зачем нужна такая организация? Она не только показания вашего счетчика общедомового будет отслеживать, но и расходомеры почистит оперативно.

Теперь вариант, когда счетчик имеется, но расчеты по нему не ведутся. Выясняете причину в вашей УК. Самыми частыми причинами бывают следующие: закончилась поверка у расходомеров, термометров и прочих составляющих общедомового счетчика по отоплению; неисправен расходомер, термометр или вторичный прибор , куда выводятся показания, проще говоря одна из составляющих счетчика накрылась. В данном случае — срочно заявление от дома (подписать можно 3-5 квартирами) на восстановление работоспособности прибора учета тепловой энергии.

По 59 федеральному закону ответ на ваше заявление обязан быть дан не позднее 30 календарных дней.

Если счетчика на доме просто нет, тогда составляете заявление на УК можно от вас, как от собственника вашей квартиры, об инициативе проведения собрания управляющей компанией по вопросу установки общедомового прибора учета по теплу. Существует закон об энергосбережении, который давно обязал всех поставить общедомовые счетчики на многоквартирные дома. Кто не успел, тому ставит теплоснабжающая компания за свой счет. Так что, если УК вам отказывает, пишете письмо от дома (5-10 квартир достаточно обычно бывает) на теплоснабжающую компанию, которая вам за отопление начисляет, с просьбой установить силами теплоснабжающей организации узел учета тепловой энергии на ваш дом. Но не забывайте, все расходы, связанные с эксплуатацией общедомового имущества (куда и общедомовые счетчики все относятся) по закону ложатся на плечи собственников многоквартирных домов. И свои расходы на установку общедомового счетчика в течение пяти лет теплоснаюжающая компания соберет с жителей МКД, в том числе через суд..

Особый случай — когда многоквартирный дом имеет мало квартир (6-12). Как правило счетчик в таком доме во-первых очень дорого поставить жителям (одно дело — расходы делить на 90 — 100 квартир, другое — на 6-12, затраты на установку будут значительными. Установка счетчика тепла на дом в 2020 году обходилась в среднем около 300 тысяч рублей в Ивановской области к примеру), во-вторых исходя из накопленного опыта — счета за отопление не сократятся, а наоборот вырастут, причем в разы. А вот само качество отопления может и снизиться, поскольку после установки счетчика как правило меняется гидравлика системы дома в сторону снижения поступающего количества теплоты за час в ваш дом. Тут собственникам надо самим взвесить: нужен или не нужен им счетчик. Лучше уточнить у жителей подобного дома со счетчиком — выгодно или не выгодно.